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8 Edificios baratos en venta en La Boca, CABA

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Edificio · 551m² · Venta Casa Historica La Boca

USD 189.000

551 m² tot.

Necochea al 1200

La Boca, Capital Federal

Ubicada en el emblemático barrio de La Boca, esta propiedad en Necochea 1200 ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar un proyecto residencial o comercial. Con una generosa superficie total de 310 m2 y un frente de 18. 33 metros, esta casa se encuentra en estado vacío, lista para ser transformada según sus necesidades y preferencias. En enero de 2026 el Ministerio de Movilidad eInfraesrtructura comunicó el inicio de obras de mejora y puesta en valor sobre la calle Necochea, la misma guarda una rica memoria boquense, durante décadas fué famosa por sus cantinas y vida nocturna. Distribuida en dos plantas, la estructura ofrece un amplio espacio que puede ser adaptado para diversos usos. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, potenciando la calidez de los ambientes. Apto crédito, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de revalorización. La ubicación en el corazón de La Boca, un área conocida por su rica historia cultural y cercanía a puntos de interés turístico, agrega un valor significativo al inmueble. La propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales, centros culturales y vías de acceso que facilitan la movilidad hacia y desde otros puntos de la ciudad. Una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal. La finca se encuentra catalogada con cautelar. Catalogado - cautelar La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Edificio · 806m² · Edificio Comercial en Boca

USD 299.900

806 m² tot.

Olavarria al 600

La Boca, Capital Federal

Venta en block Sobre Terreno Propio Oportunidad! Sobre la calle Olavarria, arteria principal del Barrio de La Boca. Zona Comercial y Turistica en el Distrito de las Artes. Importante Propiedad sobre lote propio de 8, 66 x 34, 30. Superficie de 297 m2. Superficie cubierta de 806 m2. Compuesta por Local a la calle con gran vidriera. Con entrada independiente y gran fondo. Actualmente funciona una Libreria. ph con entrada independiente: En 1º piso: Dos departamento separados por amplio patio, uno al frente con 3 ambientes con amplia cocina, baño completo y dos Balcones. Mucho sol con orientacion Oeste. Segundo departamento de 2 ambientes con cocina. Ideal para dos familias! Gran terraza cubierta con un techo parabolico y otra mas pequeña descubierta. Sin servicio de Gas actualmente..

Edificio · 952m² · Edificios en Block/estructuras/obras - La Boca, Capital Federal

USD 400.000

952 m² tot.

Necochea 600

La Boca, Capital Federal

Inmueble en lote propio dentro del Distrito de las ArtesLa propiedad está localizada en el Barrio de La Boca, a 100 metros de Avda. Almirante Brown y a pocas cuadras del Parque Lezama. La zona es de características comerciales. El inmueble es de gran impronta por sus características arquitectónicas y por su ubicación en esquina. Superficie edificada: 952, 0 m2. Superficie parcela: 483, 1 m2. Según el nuevo código de edificación, en la parcela se puede edificar hasta 9 metros de altura, dando un total de 3 pisos y 1. 259, 1 m2 construibles. El metraje final dependerá del proyecto aprobar. Actualmente se encuentra catalogado como cautelar, por lo que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires podrían solicitar mantener la fachada de este si se propone una nueva edificación.

Edificio · 750m² · Edificios en Block/estructuras/obras - La Boca, Capital Federal

USD 590.000

750 m² tot.

VALLE ARISTOBULO DEL 200

La Boca, Capital Federal

Venta con renta (alquilado hasta marzo 2026) (consulte) excelente edificio en block, en impecable estado. Ideal oficinas - Apto todo destino: clínica - laboratorio - instituto. A mts de San Telmo y Puerto Madero sur. En pleno "distrito de las artes" (Exenciones Impositivas gcba) Desarrollado en 2 plantas principales (Planta Baja y 1er Piso). 2 Cocheras cubiertas, con sendos portones, para vehículos grandes. Ascensor (amplio, tipo camillero). Posee 3 grandes Salas de 120 m2 c/u, en planta libre, apaisadas, con excelente luz natural (ideales como grandes espacios de trabajo) y una importante Recepción en planta baja. Pisos graníticos y/o de porcellanato, impecables. Aire acondicionado (equipos split), a nuevo. Sanitarios: 3 baterías de baños (uno por Sala) para ambos sexos, a nuevo, impecables. Baño de discapacitados en planta baja. Cocina-cafetería, con barra. Oficina gerencial con toilette. Vivienda para casero en 2do piso (u oficinas adicionales). Terraza accesible. Lindo Patio de fondo, en Planta Baja. Patio lateral con vegetación. Impecable. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: ddm1706

CIT-CIT-1110_2 · Venta en Block

USD 690.000

585 m² tot.

OLAVARRIA 700. Entre Filiberto y Del valle iberlucea

La Boca, Capital Federal

Venta de Edificio en Block La Boca, Capital Federal. Venta de importante propiedad sobre lote propio de 13 x 45 m. Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 13 x 45 metros, compuesta por dos locales comerciales al frente, dos ph en planta alta y un antiguo inquilinato al fondo, ofreciendo una gran versatilidad de uso y muy buen potencial. En planta baja, al frente, se encuentra un local con entrada independiente por el número 737, actualmente destinado a colchonería. Se trata de un local muy amplio, en impecable estado de conservación, sin columnas, lo que permite una excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Al fondo cuenta con depósito en muy buen estado y dos baños. El local no posee gas. Además, la propiedad cuenta con un segundo local al frente, actualmente funcionando como carnicería. Es de menores dimensiones que el local principal, pero se encuentra reciclado a nuevo, con muy buena presentación y excelente estado general. La entrada a los ph es independiente por el número 735. Se accede mediante una escalera de mármol que conduce a la planta alta, donde se desarrollan dos ph al frente, divididos entre sí por una puerta. El ph ubicado subiendo a la derecha cuenta con patio interno, detalles constructivos de categoría y aberturas de cedro. La unidad fue parcialmente reciclada, destacándose la cocina nueva y el baño nuevo, ambos en impecable estado. La cocina cuenta con cerámicos nuevos, artefacto de cocina y calefón nuevo. El baño también fue renovado en su totalidad, con revestimientos y terminaciones modernas. La unidad dispone de comedor diario con ventanas y orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad. Cuenta además con un dormitorio principal de aproximadamente 4 x 4 m, un segundo dormitorio también de aproximadamente 4 x 4 m, y un tercer dormitorio más pequeño, ideal para escritorio o espacio de trabajo. Al frente se desarrolla un amplio living comedor con salida al balcón hacia la calle. La propiedad cuenta además con terraza propia, conservando sectores de construcción original con techo de bovedilla, al cual se le colocó chapa superior como protección. Se trata de una construcción de época, sólida, con elementos originales en buen estado general de conservación. Los ph cuentan con gas. Una propiedad ideal para inversión, renta, desarrollo o uso mixto, con locales comerciales funcionando, unidades independientes y gran potencial sobre lote propio. Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia. xintel(cit-cit-1110)

Ver edificios baratos en venta en barrios cercanos a La Boca, CABA

San Telmo

43 edificios disponibles baratos en venta

Barracas

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Puerto Madero

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Avellaneda

7 edificios disponibles baratos en venta

Precio medio USD 594.667

Edificio · 680m² · 6 Ambientes · Excelente Edificio Distribuido en 2 Plantas, entrep y Playa
Edificio · 2510m² · 8 Cocheras · Edificio Comercial en Venta en La Boca

USD 1.300.000

2510 m² tot.6 baños8 coch.

Pinzón e/ Av. Regimiento de los Patricios y Hernandarias Nº 1164 /72/76

La Boca, Capital Federal

Edificio comercial en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón Nº 1164 / 1172 y 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias. Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto. Son 2. 510M2 cubiertos de los cuales 2. 406M2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos conectados por monta cargas industriales, los restantes 104M2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje. Superficie total de terreno: 759, 6 m²Frente conjunto aproximado: 24, 70 mZonificación: usam – Media Mixtura B3Altura máxima: 17, 20 m + niveles retirados permitidosÁrea edificable en planta de referencia: 424, 89 m²Superficie construible estimada: 3. 080 a 3. 230 m²Superficie vendible estimada: 2. 600 a 2. 780 m²Observación: el lote de Pinzón 1176 presenta potencial de completamiento/rivolta, no computado en estas superficies y sujeto a confirmación de dgiur; por lo tanto, podría existir capacidad constructiva adicional. Prefactibilidad preliminar y orientativa, sujeta a validación técnico-profesional.

Edificio · 3000m² · Edificio de Oficinas y Deposito

USD 2.500.000

3000 m² tot.

Pedro de Mendoza al 400

La Boca, Capital Federal

Oficina Comercial con deposito propio y entrada de camionesEdificio antiguo (ex Dodero) desarrollado en pb y 3 pisos. Planta Baja con hall de acceso y con 3 entradas (una para vehículos), utilizado anteriormente como taller y deposito. Plantas estructuralmente libres con buena altura de techos. Baños y office en todas las plantas. Comunicación vertical a través de 2 escaleras y 1 ascensor. Consta de red de incendio, detectores de humo, puertas antipánico, sistema de climatización central, cámaras de seguridad y grupo electrógeno. El estado de mantenimiento es muy bueno, tanto las plantas afectadas a oficinas como también la recepción. La planta baja está orientada a depósito, con mantenimiento adecuado. -Carpintería con dvh-Baños y Cocina (todas las plantas) -Hall de entrada (standard) con acceso para discapacitados-Con un ascensor. -Tanque contra incendio e hidrantes en todas las plantas-Instalación eléctrica partes comunes y tableros por planta-Zonificación E2-Medidas: Planta Baja: 830. 0 m2 - 01° Piso: 720. 0 m2 - 02° Piso: 720. 0 m2 - 03° Piso: 720. 0 m2 –nota: La superficie es aproximada y orientativa. -

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proyeccion uso comercial · Oportunidad - Edifico Comercial Para Proyecto en San Telmo

USD 120.000

365 m² tot.4 baños

-retasado- Ituzaingó y C. Gaspar M. de Jovellanos

Barracas, Capital Federal

San Telmo – Espacio Comercial Único de 365 m² - pb con Sótano y Estilo Patrimonial Ideal para Restaurante, Galería, Showroom o Proyecto CreativoUbicación estratégica en San Telmo, a metros de Parque Lezama y el encantador Boulevard Caseros, en pleno corazón cultural y gastronómico de la ciudad. Zona de gran tránsito peatonal y turístico, con fuerte crecimiento comercial. Características del InmuebleSuperficie total: 365 m²Planta Baja: 128 m² *actualmente configurada como un loft funcional*Sótano: 237 m², con gran potencial para desarrollo comercial independienteBaños en ambas plantasColumnas originales y detalles de época, con más de 100 años de historiaEspacios amplios, versátiles y con gran identidad arquitectónicaUn Espacio, Múltiples Posibilidades ComercialesEsta propiedad es una joya para proyectos con identidad propia. Su diseño imponente y estructura sólida permiten adaptarla a propuestas como: GastronomíaRestaurante de autorCafé boutiqueBar temático o speakeasy (¡el sótano es perfecto!) Arte y CulturaGalería o sala de exposicionesEstudio fotográficoEspacio de coworking creativoComercio & ExperienciaConcept store / showroomEspacio de experiencias privadasCentro de bienestar o escuela de cocinaEntorno InmejorableA 1 cuadra del Boulevard Caseros, polo gastronómico en augeA pasos del Museo Histórico NacionalConectividad directa con Puerto Madero y MicrocentroRodeado de bares, galerías, hostels y espacios culturales¡Inversores y Emprendedores! Este inmueble no solo tiene historia y estilo: tiene potencial comercial real, con proyección de renta y visibilidad asegurada. Convertite en protagonista del nuevo San Telmo. Escuchamos propuestas. Contactanos y llevá tu proyecto al próximo nivel. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Edificio de 4 ambientes, San Telmo · Atencion Inversores Local y 2 Departamentos 2amb San Telmo (Leer Descripcion)
Destacado
Edificio · 400m² · 6 Ambientes · Venta de Edificio en Block, Oportunidad!
Edificio · 214m² · 9 Ambientes · Casa Venta San Telmo Retasada U$s 235.000

USD 235.000

314 m² tot.9 amb.3 dorm.2 baños

Piedras al 1200

San Telmo, Capital Federal

Bajo de precio!! petit- hotel en dos plantas, en el barrio de san telmo, en pleno distrito de las artesideal galeria de arte, centro cultural, gastronomia, fundacion, atelier, vivienda unifamiliar, estudio profesional, etc. fachada neoclasica. retasado en forma significativa. Se puede tomar uno O dos deptos. Chicos en parte de pago, por la misma zona. 240 M2 cubiertos, mas casi 100 M2 de terraza, con vista abierta A la plaza.. pisos de parquet de roble. Entrada principal con puerta de doble hoja, de hierro forjado. Aberturas de hierro originales. Cielorrasos de 4 mts. De altura. Escalera principal, con baranda de madera trabajada. detalles de jerarquia. todo los ambientes de atras, dan directamente A la plaza rosario vera peñaloza., una de cuyas entradas es lindera al frente del petit-hotel. rodeado de parque, por dos lados. orientacion este-oeste. Luminoso. planta baja: hall entrada 1, 30 X 4, 70 mts. Pasillo 1 X 2, 50 mts. Sala de estar 4, 25 X 4, 80 mts. Living-comedor 8, 50 X 3, 60 mts. Escritorio 5, 70 X 2, 50 mts. Cocina-comedor diario 4, 60 X 2, 50 mts, con muebles bajo Y sobre mesada, Y ventanal con vista A la plaza.. Baño 1, 50 X 1, 50 mts., refaccionado A nuevo. planta alta: hall de distribucion 2, 50 X 5, 50 mts. Pasillo 3, 50 X 1 mts. 3 dormitorios de 4, 26 X 3, 80 mts., 4, 30 X 2, 50 mts. (ambos al frente Y uno de ellos con balcon) Y 2, 50 X 3, 20 mts., este ultimo con placard. baño completo 2, 30 X 2, 20 mts. lavadero cubierto. Habitacion de servicio 3, 10 X 1, 80 mts. terraza muy amplia, con deposito cubierto. Se puede colocar una parrilla, pileta, juegos, etc., varios calefactores Y acondicionadores. A mts. De la autopista Y de avenida san juan. Muy buenos accesos Y medios de transporte. 2 cuadras de estacion de subte san juan (linea C), Y de avenida nueve de julio. antiguedad aproximada 100 años. el inmueble cuenta con proteccion historica. Edificado sobre un lote de 6, 96 X 15 mts. todo en buen estado. La propiedad fue parcialmente reciclada hace unos años. se pueden tomar propiedades en parte de pago matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

Edificio · 220m² · Edificio (Ex Hotel) en Barracas - Venta - Para Refaccionar o Lote

USD 270.000

220 m² tot.

Brandsen al 2800

Barracas, Capital Federal

Ideal para refaccionar O lotese trata de un inmueble ubicado en la calle Brandsen 2804/08, esquina Luzuriaga, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, correspondiente a un ex hotel, desarrollado en dos plantas. El inmueble se implanta sobre un lote de esquina cuyas dimensiones son 24, 00 metros de frente sobre Brandsen (orientación Este) y 9, 50 metros de frente sobre Luzuriaga (orientación Norte), con una superficie total de terreno de 220, 50 m². La edificación existente cuenta con una distribución acorde a su destino original, disponiendo de siete (7) dormitorios en planta baja y nueve (9) dormitorios en planta alta, totalizando dieciséis (16) habitaciones. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Super destacado
Edificio · 230m² · Venta Edificio Casa a Reciclar o Terreno Uspallata y Montes de Oca Barracas
Edificio · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departemento en Venta. Sin Comisión. Dueño Directo. Financiado.
BRR-BRR-1114_2 · Edificio. | Quinquela Martin Al 2000

USD 350.000

1100 m² tot.

Quinquela Martin 2000. Entre Vieytes y Salmun Feijoo, Jose

Barracas, Capital Federal

Venta de Edificio en Barracas, Capital Federal. Edificio Corporativo a terminar. Preparado para tres pisos para oficinas y. azotea. Sobre un terreno de frente de 8, 8 mts por 18, 7 mts de largo. Hall de entrada. Hueco para un ascensor. Preparado para Sala de maquina y vivienda de porteria en azotea. Sector en Planta baja para Cochera. Superficie total cubierta 653 m2. Superficie descubierta 60 m2. Superficie total 713 m2. ubicado a metros de calle Vieytes altamente transitada. junto con la inmejorable conectividad con el área central de la ciudad, constituyen las ventajas comparativas más sobresaliente del barrio de Barracas. La comunicación de la zona está favorecida por la Autopista 9 de Julio, que es un gran vínculo con Avellaneda y con la Autopista 25 de Mayo. Gastos. aysa: $ 15. 000 sep 2025. abl: $ 16. 625 Nov. 2025. viso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1114)

Edificio · 500m² · 6 Ambientes · Terreno/edificio en Block
Edificio de 10 ambientes, San Telmo · Inmueble Comercial Block - Planta Industrial - Alto Potencial de Desarrollo (Apto Edificio) Baja Inc

USD 419.000

1300 m² tot.10 amb.10 baños

piedras , ciudad autonoma de buenos aires

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad - financiación disponible / permuta de menor valor. Imponente propiedad comercial en sobre lote de 10m de ancho x 64m de profundo sobre la calle Piedras, en pleno barrio de San Telmo. La propiedad posee 991m2 construidos, con techos altos y planos aprobados para su funcionamiento. Es un inmueble muy versatil, ya que posee un local a la calle, una fábrica con entrada independiente y dos departamentos en la planta alta (uno reciclado a nuevo con dos plantas, patio y terraza privada y el otro a medio reciclar con dos patios). Estratégicamente ubicado, a dos cuadras de 9 de julio y 25 de mayo, y a una cuadra del centro gastronómico y comercial de San Telmo. La propiedad es apta para desarrollo inmobiliario donde el largo del lote se vuelve un gran atractivo, ideal para departamentos AirBnB con amenities. Consultar Prefactibilidad disponible.

Destacado
Edificio · 680m² · Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tza

USD 420.000

827 m² tot.

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. edificio en venta ex hostel en san telmo. Edificio histórico con potencial de desarrollo comercial Y cultural. Distrito de las artes. Edificio de valor patrimonial ubicado en San Telmo, sobre calle Brasil, a escasos metros del Parque Lezama y en el corazón del Distrito de las Artes. Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, desarrollada en planta baja y tres pisos con terraza, quincho con parrilla y espacio disponible para instalación de ascensor. La construcción data de prinicipios del 1900 y presenta una superficie total de 827 metros cuadrados, distribuida en 680 metros cuadrados cubiertos, 147 metros cuadrados semicubiertos y 225 metros cuadrados de terreno. El lote tiene dimensiones de 7, 87 por 28, 58 metros. Actualmente cuenta con 14 ambientes que incluyen 12 habitaciones y 12 baños completos, gran cocina en planta baja con distribución libre, y hermosas escaleras de mármol que caracterizan la construcción original. El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adecuarlo según el destino comercial o profesional que se desee implementar. Su ubicación en el Distrito de las Artes representa una ventaja significativa, ya que accede a beneficios impositivos excepcionales y muy superiores a otros distritos de la ciudad para quienes destinen la propiedad a usos contemplados en la normativa del distrito. La zona ofrece excelente conectividad y proximidad a las principales avenidas: Avenida Caseros con su reconocido boulevard gastronómico, Avenida Juan de Garay, Avenida Paseo Colón, y acceso directo al corazón turístico y cultural de San Telmo. La propiedad cuenta además con posibilidad de aumentar su superficie construida. Su condición de edificio patrimonio histórico, combinada con la flexibilidad de usos permitidos en el Distrito de las Artes, la convierte en una oportunidad única para proyectos de oficinas, galerías, estudios profesionales o emprendimientos culturales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
Edificio · 9 Ambientes · Propiedad en Block, 9 Unidades, Piñeyro. Inversión con Renta

USD 430.000

9 amb.11 dorm.

Mejico al 300

Avellaneda, Avellaneda

Propiedad en block que consta de 9 unidades, 8 en planta baja de dos ambientes y una e planta alta de 3 ambientes. Todas las unidades destinadas a alquiler, actualmente todas ocupadas con importante renta permanente. El edificio fue modificado y reciclado a nuevo hace menos de 10 años y representa una muy buena inversión desde el momento de la compra, sin necesidad de inversiones adicionales. up - urban propiedades no edita imágenes con I. A. Todas las fotos son reales Y reflejan el estado actual de la propiedad exhibida. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban UrbánMatr. Comado 1458Matr. Cucicba 8829

Super destacado
Edificio · 326m² · 10 Ambientes · Edificio en Block.
Edificio · 683m² · Edificio Ex Petit Hotel en San Telmo - 683 m², Lote Propio.

USD 450.000

683 m² tot.4 baños

Chacabuco al 800

San Telmo, Capital Federal

Hermoso edificio en el corazón de San Telmo. Ex Petit Hotel, sobre la calle Chacabuco al 800, entre Independencia y Estados Unidos. Se desarrolla en Planta baja, sótano, primer piso y terraza. Reúne un total de 683 m2 cubiertos. Cuenta con doble ingreso. En planta baja cuenta con una recepción, sala de reuniones, salón principal y un bar, con 2 baños y cocina industrial. Cuenta con un entrepiso destinado a deposito de mercaderia. En primer piso con acceso independiente desde la calle, cuenta con dos oficinas o habitaciones al frente, una gran sala de reuniones, sala principal con la cúpula original del edificio en Vitreau y 3 oficinas al contra frente. 2 baños, cocina y acceso a la terraza. -Propiedad ideal para Hotel o conversión a deptos. -Contactanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta Puerto Madero

USD 460.000

$ 490.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Juana Manso 670

Puerto Madero, Capital Federal

Departamento en Venta Puerto Madero. Exclusivo departamento de 2 ambientes con vista a la ciudad · Torres del Yacht. Ubicado en el prestigioso complejo Torres del Yacht, en el corazón de Puerto Madero, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes, situado en el piso 42, que combina privacidad, confort y un estilo de vida de máxima categoría. La unidad cuenta con ascensor independiente con acceso directo al departamento, brindando un importante nivel de privacidad y exclusividad. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón al frente, que aporta excelente luminosidad y una agradable conexión con el entorno. Living comedor con vista a la ciudad, cocina con isla. Dispone de un cómodo dormitorio, y baño en suite, con placard empotrado con puertas corredizas de vidrio. Toilette de recepción. Ofreciendo una distribución funcional y confortable tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Torres del yacht – amenities Y servicios. El complejo se distingue por su nivel de categoría y por ofrecer amenities y servicios pensados para disfrutar de una experiencia residencial premium: * Piscina climatizada y solárium. * Gimnasio totalmente equipado. * Health Club. * Sauna y jacuzzi. * Laundry. * Espacios verdes y putting green. * Salones para eventos. * Valet parking. * Seguridad y vigilancia las 24 horas. * Servicio de recepción y atención personalizada. Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, privacidad y confort, dentro de uno de los complejos residenciales más prestigiosos de Puerto Madero. Viví Puerto Madero con el nivel de categoría y servicios que distinguen a Torres del Yacht. - Jose Maria Mauvecin Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcdjlm 923 / cucicba 8439

Edificio · 394m² · Local - Avellaneda
Edificio · Edificio en Venta en Barracas

USD 500.000

Aristóbulo del Valle 1900

Barracas, Capital Federal

Venta en bloque edificio. Ideal oficinas / vivienda multifamiliar. Este espectacular edificio reciclado a nuevo consta de dos ph con ingreso independiente. Medidas del lote 12 x 19. La unidad funcional 1 se desarrolla en planta baja y sótano consta de 292 m² totales, de los cuales 174 m² son cubiertos, patio de 32, 37m² y sótano de 85, 20m². La unidad funcional 2 se desarrolla en un primer piso por escalera, cuenta con 388 m² totales, de los cuales 218 m² son cubiertos, 21m2 semicubiertos y 124 m² corresponden a una amplia terraza propia, con orientación norte, un verdadero diferencial para quienes buscan espacio, luminosidad y vida al aire libre. El edificio fue reciclada a nuevo, conservando detalles originales que le aportan carácter y calidez, como sus hermosos pisos de pinotea en la mayoria de sus ambientes. Una propuesta con posibilidades. Además de la venta en bloque, consultar por venta individual. Se escuchan propuestas, contemplando la posibilidad de estructurar la operación con un pago inicial y financiación, sujeto a negociación. Una propiedad para quienes buscan metros, terraza, carácter y posibilidades reales de transformación. Consultanos para venir a conocerlo. - Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca cmcdjm 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Edificio · 800m² · Edificio Comercial en Barracas

USD 540.000

204 m² tot.

Tacuarí al 1700

San Telmo, Capital Federal

Venta de excelente edificio histórico reciclado en lugar estratégico de la zona sur de la ciudad de Buenos Aires, cuenta con más de 800 metros cuadrados desarrollados en 3 plantas y terraza, ideal para proyectos como Hostel, airbnb, o residencia deportiva. Ideal oportunidad para inversores o desarrolladores. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Edificio de 7 ambientes, Barracas · Excelente Edificio de Planta Baja y 3 Pisos en Barracas

USD 550.000

705 m² tot.7 amb.6 baños

Tacuarí 1783

Barracas, Capital Federal

Edificio de excelentes dimensiones, ubicado en el tradicional barrio de Barracas. - Planta baja, 1°, 2° y 3° piso. - 7 unidades funcionales. - Posibilidad de subdividir. - 6 Baños y 6 toilettes. - Carpinterías originales interiores y exteriores. - Escalera principal revestida en mármol de carrara. - Patios internos. - Cañerías nuevas. - Todo eléctrico. - Ideal hostel. - Edificio en lote propio de 8. 66 x 25m. - Orientación Este y Norte. - Zonificación R2aii. - fot 3. 75. - Avenidas cercanas: Caseros, Montes de Oca, Martín García, Juan de Garay. - Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 74, 79, 84, 90, 91, 93, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. - Trenes: Constitución (Roca). - Autopista Arturo Frondizi. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

Super destacado
Edificio · 437m² · Venta de Edificio Comercial en San Telmo

USD 580.000

437 m² tot.5 baños

Av. Independencia al 400

San Telmo, Capital Federal

Edificio corporativo moderno sobre Av. Independencia, con excelente imagen institucional y gran luminosidad en todos sus espacios. Ubicado en Av. Independencia 422, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo, este edificio de oficinas de 14 años se destaca por su frente moderno, orientación norte y amplias ventanas que garantizan luz natural durante todo el día. Desarrollado en subsuelo, planta baja, entrepiso, 4 pisos y terraza transitable, ofrece una estructura funcional para empresas, estudios profesionales, coworking o uso corporativo. Cuenta con doble ingreso independiente: acceso a local comercial y acceso privado directo al ascensor. La propiedad se encuentra en excelente estado, con mantenimiento permanente y todos sus sistemas funcionando correctamente. Cada piso cuenta con cocina, baño y equipos de aire acondicionado frío/calor. El local comercial de doble altura aporta presencia y versatilidad, mientras que la terraza permite desarrollar un espacio de uso común o expansión. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y rodeado de comercios, gastronomía y oficinas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Super destacado
Edificio · 684m² · 16 Ambientes · Venta Hostel y Restaurant - Lote Propio - Oportunidad Unica! en Zona Turistica de San Telmo

USD 589.000

685 m² tot.16 amb.14 dorm.6 baños

Chile 300, San Telmo- Hostel y Restaurant- Zona Turistica de San Telmo

San Telmo, Capital Federal

Venta - hostel - san telmo Gran Oportunidad! Hostel en Venta en San Telmo Habilitado y FuncionandoUbicación: San Telmo, el barrio más turístico y cultural de Buenos Aires. A una cuadra de Av. Paseo Colon y Av. Independencia, a pocas cuadras de Plaza Dorrego, a dos cuadras de Puerto MaderoHermoso hostel en excelente estado, habilitado y en pleno funcionamiento, ideal para inversión en hospitalidad. Medidas del lote propio de 8, 63 por 28, 00 MtsMetros cuadrados 685 m2 construidos. Habilitación para hostal de pasajeros (actualmente funciona con 63 camas contando con habitaciones individuales en suite, y habitaciones compartidas). Local con habilitación de restaurant. Posibilidad de transformar en oficinas. La propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo, destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones, de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además, dispone de 2 baños generales, cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja, junto al salón de usos múltiples (sum), se encuentra un local, 5 dormitorios de 5. 80 x 3. 50 m (entrepiso 3. 50 x 2. 70 m), 3 baños 2. 60 x 0. 85 m, cocina, patios y galería y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas, situados en una planta superior al salón principal, además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Ventajas de la Ubicación: San Telmo, el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires, es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos, todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento: Calefacción y aire acondicionado. Ideal para Inversores, emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Las medidas indicadas no son exactas. Su finalidad es simplemente orientativa y no vinculante. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. zommer Negocios InmobiliariosOfc: 11 4854 -4854 Cel: +Ver datosCucicba 6159 - Cmcpsi 6076Darwin 1147 - caba Ver datos #zommerpropiedades #zommervende #zommernegociosinmobiliarios Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedadMatricula cmcpsi 6076 - Matricula cpi 6159 Zommer sas. ZloVer datos"Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Super destacado
Edificio · 566m² · 16 Ambientes · 2 Cocheras · Edificio Antiguo de Gran Categoría - Barracas

USD 599.000

566 m² tot.16 amb.5 baños2 coch.

Piedras 1600

Barracas, Capital Federal

¡Gran oportunidad en Barracas! Este impresionante edificio comercial está ubicado en el límite de San Telmo, a pocos metros de Boulevard Caseros, y ofrece una versatilidad excepcional, ideal para institutos, universidades, estudios, pymes, hostels, y más. Construido sobre un terreno propio de 8, 66 x 30, 95 metros, el edificio se despliega en tres plantas con patios internos y una terraza. Durante su proceso de reciclado y puesta en valor, se respetaron las características arquitectónicas originales, como los pisos de pinotea, ventanales de vidrio repartido, y carpinterías de hierro y madera antigua. Un ejemplo de construcción de categoría, con materiales nobles y techos de aproximadamente 4 metros de altura, destaca por sus pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semi-balcones, y una abundante luz natural. En la planta superior, junto a la cocina, se encuentra un espacio con parrilla y horno de barro, ideal para eventos o reuniones. La belleza de su fachada ha sido reconocida al ser declarada patrimonio histórico de la ciudad. Su entrada, con un portón francés, da acceso a un amplio espacio para estacionamiento. La ubicación es excelente, a metros de Av. Caseros, con impuestos al día y documentación en regla. Este edificio es perfecto para instituciones, hoteles, embajadas, sindicatos, obras sociales, o para su subdivisión en unidades de departamentos. Permite usos como hostel, hotel boutique, gastronomía y otros aprobados por el código local. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, accesibilidad para movilidad reducida, y es apto para uso comercial y profesional. Con 99 años de historia, este edificio no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un espacio lleno de potencial. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733

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