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31 Edificios con terraza en venta en Centro / Microcentro, CABA

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USD 2.600.000

3756 m² tot.32 coch.

Rivadavia al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Instalaciones generalesel edificio consta de: Tres subsuelos, Planta Baja, y once pisos. Tercer Subsuelo: Destinado a medidores de electricidad, tanque de bombeo, equipo debombas elevadoras y depósitos. Segundo y Primer Subsuelo: Destinado a cocheras fijas, con un total para ambos niveles de32 espacios guarda coches. Planta Baja: Hall de recepción con personal permanente y acceso a los ascensores. Amplio local con entrada independiente (apto oficina), con sus grupos sanitarios y contrafrente también apto para oficinas o depósito. Primer a Décimo Piso: Plantas destinadas a oficinas. Décimo Primer Piso: (acceso por escalera desde el Piso 10°): Espacio para oficina, sala de máquinas de ascensores, portería, terrazas, tanques de agua. ascensores: Dos ascensores otis automáticos. aire acondicionado: Equipos centrales individuales por piso (frío/calor) marca Daikin, y agua caliente office. sistema contra incendio: Tanque hidroneumático, mangueras hidrantes y nichos para matafuegos en cada piso según normativas vigentes. Sistema de alarma de incendio con sirena y pulsador en cada piso. seguridad: Sistema de cctv con cámaras en el hall, pisos, cocheras y ascensores. Todo monitoreado desde la recepción y grabado durante las 24 hs. Intercomunicación entre personal de recepción y cada oficina. Horario actual del edificio: 7 a 20 hs. Servicio de vigilancia remota 24 hs. Brindado por la empresa spad. servicios: Personal propio encargado de la limpieza de sectores comunes, mantenimiento? Reparaciones menores. Servicios de mantenimiento contratados para Aire Acondicionado. Ascensores, Electricidad, Desinfección, Bombas de agua, etc. Cumplimiento con todas las normativas vigentes en cuanto a seguridad e higiene, sistema de autoprotección, desinfección, limpieza de tanques, etc. superficie oficinas: 3. 756 m2 destinados a oficinas. 1° Piso: 399 m22° Piso: 399 m23° Piso: 399 m24° Piso: 323 m25° Piso: 323 m26° Piso: 323 m27° Piso: 323 m28° Piso: 319 m29° Piso 297 m210° Piso: 255 m211° Piso: 54 m2

Super destacado

USD 9.000.000

4832 m² tot.12 baños10 coch.

Bartolomé Mitre al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio ubicado en Microcentro. Lindero a la Casa Central del Banco Hipotecario y frente a la Casa Central del Banco Nación. Se trata de un Inmueble comercial de oficinas reciclado a estrenar. Se le han colocado pisoductos, 4 baños por planta (dos al fondo y dos al frente) y baño gerencial, sistema de Aire acondicionado central Frío Calor por ductos y dos columnas de ascensores. Posee 10 cocheras, instalación para grupo electrógeno a gas, sistema de iluminación de última generación, sistema de música funcional con intercomunicadores en todo el edificio, sistema de vigilancia por cctv y exterior con Courtain Wall. Características generales: Sup. Terreno: 917 m2 Fte. Btome. Mitre: 15, 21 mts Fondo: 60, 29 mts Sup. De Alfombra 3800 m2 Sup. Cocheras: 248, 82 m2 Sup. Cubierta Total: 4. 832 m2. Distribución: 3o Subs.: Sala de maquinas, vestuarios, archivos, med de gas. 2o Subs.: Garage, vigilancia, oficinas, depósitos y tesoro. 1o Subs.: Deposito, oficinas y office. P. B.: Oficinas (tipo planta libre) 1o Piso: Oficinas (tipo planta libre) 2o Piso: Oficinas (tipo planta libre) 3o Piso: Oficinas (tipo planta libre) 4o Piso: Oficinas (tipo planta libre) 5o Piso: Oficinas (tipo planta libre) 6o Piso: Cocina, Comedor empleados, comedor jefes, depósito, bar. 7o Piso: Sala de maquinas ascensor, deposito. 8o Piso: Sala de maquinas A/C 9o Piso: accesos a tanque principal y de reserva de agua.

Super destacado

USD 5.500.000

3800 m² tot.1 coch.

Callao 302

Centro / Microcentro, Capital Federal

Maison Moussion: Historia y Elegancia en el Corazón de Buenos Aires. Ubicada en Callao y Sarmiento, la Maison Moussion es un ícono del patrimonio porteño y un testimonio arquitectónico de la Belle Époque. Construida en 1912 por Emilio Hugé y Vicente Colmegna, esta joya del Art Nouveau fue pensada como una tienda de lujo al estilo de los grandes almacenes parisinos. Su creador, Gustave Moussion, trajo a Buenos Aires la moda y diseño europeo, marcando un hito en la historia comercial de la ciudad. El edificio se destaca por sus ventanales curvos, estructuras de hierro y ladrillos franceses, y ha tenido múltiples usos a lo largo del tiempo: tienda, bazar, sede bancaria y centro cultural. Desde 2020 se encuentra desocupado, pero conserva su presencia majestuosa como símbolo urbano. Características destacadas del inmueble: • Superficie total de 3. 800 m² • Declarado Patrimonio Histórico de la Ciudad. • Local comercial en planta baja (256 m²) con 5, 40 m de altura. • Seis plantas de oficinas de 405 m² cada una (1º al 5º piso) y 311 m² en el 6º piso con terraza remodelada. • Subsuelo de 85 m² para servicios y depósito. • Núcleos sanitarios y oficinas en cada nivel. • Cochera en planta baja. • Acceso peatonal con detalles en madera y espejos. • Generador de emergencia de 380 kva. • Equipos individuales de calefacción y aire acondicionado. Ubicación estratégica: a pasos de la estación Callao (Línea B) y a una cuadra de Av. Corrientes, con excelente conectividad y visibilidad. Una oportunidad única para proyectos comerciales o institucionales que busquen conjugar historia, arquitectura y funcionalidad en el centro de la ciudad. Consultános por WhatsApp para agendar tu visita. Nr Inmobiliaria +Ver datos. Matrícula cucicba 6194. Las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

Super destacado

Principales barrios con edificios con terraza en venta en Centro / Microcentro, CABA

31 edificios disponibles con terraza en venta

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USD 2.600.000

1400 m² tot.18 amb.16 baños

Gorriti 4929

Centro / Microcentro, Capital Federal

Inversión estratégica en el corazón del distrito más cotizado y con mayor ocupación turística de Buenos Aires. Presentamos este espectacular edificio en bloque de 1. 400 m² totales (1. 200 m² cubiertos) sobre la calle Gorriti al 4900, listo para operar como un exclusivo Hotel Boutique de 11 suites premium. La propiedad destaca por su diseño funcional distribuido en 4 plantas (4 unidades por piso), garantizando una escala humana ideal para el turismo receptivo de alta gama. Cuenta con una infraestructura impecable que incluye ascensor de última generación, acceso pleno para personas con movilidad reducida, 11 baños en suite y 6 toilettes para áreas comunes. El inmueble se entrega completamente amoblado y climatizado. Su verdadero valor diferencial radica en sus amenities de categoría: piscina, subsuelo con entra independiente para diferentes usos, bares ocultos, salón de eventos etc., terraza con potencial para Rooftop Bar, patio interno (oasis urbano), sum, sala de juegos y laundry propio. Posee apto profesional, retorno de la inversión. Ubicación imbatible con conectividad total, rodeado de gastronomía de autor, oficinas y centros financieros. Esperamos tu consulta para que puedas conocerlo! Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados.

Super destacado

USD 1.850.000

1933 m² tot.30 amb.30 dorm.

Tucumán al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio comercial de casi 2. 000m² de 6 plantas ubicado a pocas cuadras de Puerto Madero, Galerías Pacífico, y de fácil acceso de Avenidas Lugones, Alem y Autopista Buenos Aires La Plata. La propiedad ha sido reciclada pero mantiene la fachada, aberturas, escaleras y hasta algunos salones con el estilo original. Plantas: -Sótano- Planta Baja de 419m2: Gran hall de recepción + sectores de trabajo- Primer Piso: 5 oficinas + 3 salones de usos múltiples + baños- Segundo Piso: 8 oficinas + 3 salones de usos múltiples + baños- Tercer Piso: 8 oficinas + 3 salones de usos múltiples + baños- Cuarto Piso: 11 oficinas + espacio de 14 x 4. 35 (para boxes) - Mezzanina- Azotea CocinaLockersComedoresBañosAscensoresGrupo ElectrógenoIdeal para destino comercial o turístico. La Presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. Afip 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cuccicba: Matr. 7679 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115). aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Destacado

USD 7.449.000

4520 m² tot.10 baños

Paraná y Corrientes

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

USD 375.000

568 m² tot.7 baños

Uruguay 150 | Microcentro

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta con rentaUbicación privilegiada en Uruguay 150, a metros de Perón y Bartolomé Mitre, en el corazón del microcentro porteño. Lote propio sin expensas en una zona estratégica, ideal para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente rentabilidad y proyección. Tres unidades funcionales actualmente rentadas: - Oficina Comercial (pb + pa) pb: 138 m² | pa: 141. 85 m² (aproximados) Espacios amplios para oficinas y depósitos. Patio interno que aporta luz natural y ventilación. - Oficina Comercial (1° y 2° Piso) Superficie total: 150 m² con terraza perimetral. Planta luminosa con 8 despachos funcionales. 2 cocinas equipadas. - Local Comercial (pb + ss) Altura del local: 4. 50 m. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio. Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con alta renta y gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

USD 7.448.000

4520 m² tot.10 baños

Paraná al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

USD 7.446.000

4520 m² tot.10 baños

Parana 350 - RP

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

USD 650.000

524 m² tot.6 baños

Maipu 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Elegante piso Frances a la venta para restaurar con fachada declarada patrimonio cultural. Excelentes detalles de estilo: pisos, puertas macizas, techos altos. Con posibilidad de construir dos pisos mas. Tiene proyecto para petit hotel aprobado por la ciudad de Buenos Aires, hoy en dia cuenta con 22 habitaciones, 18 entre primero y segundo piso y 4 habitaciones mas en la terraza, de las cuales 6 tienen baño privado. Adicional: proyecto emisor segun cur 2024. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

USD 1

10000 m² tot.42 baños99 coch.

Carlos Pellegrini al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio desarrollado en 4 Subsuelos de cocheras, Planta Baja, 12 Pisos y Terraza | Frente vidriado con doble vidriado hermético, cristales dvh al frente y contra frente | 3 ascensores Mitsubishi para 8 personas c/u y 1 montacargas | Escalera presurizada| Sistema de aire acondicionado Volumen de Refrigerante variable | 100 cocheras en 4 subsuelos por rampas | Instalación contra incendio por sistema de aspersores | Grupo Electrógeno que alimenta bomba de agua e incendio, escaleras, pasillos y una reserva por oficinas para cubrir necesidades ups. En el piso 12° se encuentra un Salón de usos múltiples. Plantas libres | 2 Baterías de Baños para Damas y Caballeros | 1 Baño para Discapacitados | 1 Cocina/ Office | Piso ductos de 3 vías con periscopios distribuidos en toda la planta| Cielorrasos de placas de yeso | Iluminación | Tablero eléctrico individual por piso. Detalle de superficies: Sub Suelos: 1. 095 m2 c/u para cocheras | 1ss: 233 m2 cocheras + 865 m2 servicios generales | Estacionamiento: 3. 518 m2 para 100 cocheras | pb Hall, batería de baños más 685 m2 de auditorio y folier | P1 517 m2 sala exposiciones (piso parquet) | P2 524 m2 oficina | P3 al P10 c/piso oficina 443 m2 | P11 Oficina 408 m2 | P12 sum 112 m2 + portería 55m2 + servicios 46 m2 + terraza 52 m2 = 265 m2 P13 sala maq. Asc. 48 m2. | Medida total: 10. 017 m2 cubiertos de los cuales 3. 518 m2 son de cocheras, 5. 599 m2 de oficinas y servicios propios (sanitarios y cocina) 685 m2 de auditorio y folier. Edificio corporativo aaa sobre Carlos Pellegrini 657. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco y de las líneas de subtes B, C y D, frente al metro bus de la Av. 9 de Julio. Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas. Expensas estimadas de todo el edificio al 6-2025. $ Ver datos

USD 3.000.000

3182 m² tot.

Sarmiento al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oportunidad única en el Microcentro porteño: Se vende edificio de estilo clásico ubicado en Sarmiento 555, en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. Características Principales: Superficie del terreno: 488, 61 m² Superficie cubierta existente: 4. 682, 35 m² Superficie libre: 85, 28 m² Plantas: 10 pisos + azotea Uso actual: Oficinas y locales comerciales Estructura: Edificio con amplios espacios de circulación, aire y luz en todos los niveles, ascensores y terrazas accesiblesDistribución: Planta Baja: Local comercial y oficinas Pisos 1° a 5°: Oficinas con distintas configuraciones y patios internos Pisos 6° a 9°: Espacios de oficinas, salas de reuniones y depósitos Azotea: Accesible, con potencial de expansiónUbicación y Accesibilidad: Microcentro porteño, en una zona con gran tránsito comercial y corporativo. A metros de Av. Corrientes, San Martín y Florida, con gran conectividad. Cercano a múltiples líneas de subte y medios de transporte público. Potencial de Inversión: Ideal para refuncionalización como oficinas, coworking o vivienda. Posibilidad de desarrollo en el sector hotelero o residencial. Gran oportunidad para renta a empresas o instituciones. Una propiedad con valor estratégico y alta rentabilidad! Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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1437 m² tot.32 dorm.33 baños

Avenida de Mayo al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Edificio de categoría. Anteriormente un hotel, en una esquina icónica de la ciudad con un potencial enorme. Ubicado sobre Avenida de Mayo, a tres cuadras de La Casa Rosada. Se encuentra este excelente edificio comercial de siete pisos (2 subsuelos) que ofrece una realmente excelente oportunidad de inversión. Situada en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de Capital Federal. Detalles de la propiedad: Habitaciones 32 Baños 332 SubsuelosPlanta baja hall de entrada. Piso 1. Habitaciones 6, cocina y sala de uso común amplia. Piso 2, 3 y 4 plantas exactamente iguales, 8 habitaciones por piso cada una con su respectivo balcón / terraza. Piso 5. Habitaciones 2 y Azotea amplia. El edificio cuenta con 1437m2 construidos, 32 habitaciones, salas de uso común, baños distribuidos en sus diferentes pisos, lo que lo hace ideal para oficinas, consultorios o cualquier tipo de actividad comercial que requiera instalaciones adecuadas para un elevado número de personas. Equipado con calefacción central por radiadores y portones eléctricos, ofreciendo comodidad y seguridad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su empresa en una de las áreas más dinámicas y comerciales de Buenos Aires. Consultas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 1

2865 m² tot.

Bartolome Mitre al 2200

Centro / Microcentro, Capital Federal

Importante edificio con renta – ideal hotel, residencia O desarrollo institucionalubicado a 1 cuadra de la estación de Subte Línea A y a 3 cuadras de Subte Línea B, a pasos del Congreso de la Nación Argentina, en una zona estratégica de gran conectividad y movimiento permanente. El edificio se desarrolla en Subsuelo, Planta Baja y 8 pisos, actualmente operando como hotel en pleno funcionamiento, con muy buen estado de conservación y mantenimiento. Características destacadasImportante lobby de doble altura con pisos de porcellanato. 3 ascensores de gran capacidad, en acero inoxidable y de velocidad variable. 40 unidades amplias, todas con baño privado (algunas con doble baño). 100% unidades externas, con excelente luminosidad natural. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor. Totalmente equipadas y amobladas, con placards de excelente calidad en todas las habitaciones. Áreas comunes y serviciosLocal comercial en Planta Baja. Cocina totalmente equipada. Salón de reuniones y salón de eventos. Gimnasio (actualmente sin equipamiento). Gran terraza con potencial para amenities: solárium, duchas, área de descanso, etc. El edificio cuenta además con: Área de servicio para mucamas en cada plantaWi-Fi instaladoIluminación automática por sensores de movimientoCircuito cerrado de tvcalefacción en pasillosPotencial de expansiónPor las dimensiones de muchas unidades, varias de ellas podrían subdividirse, permitiendo incrementar considerablemente el número de habitaciones. Existe un proyecto preliminar que permitiría generar entre 10 y 20 unidades adicionales en corto plazo, aumentando la rentabilidad del activo. Potencial de reconversiónPor su distribución, tamaño de habitaciones y servicios comunes, el edificio resulta especialmente apto para reconversión a: Residencia geriátrica / hogar para adultos mayoresClínica o institución médicaResidencia estudiantil o corporativaObservaciónEl edificio funciona actualmente como hotel y se encuentra en muy buen estado de uso y conservación. Para elevar su categoría, podría realizarse una inversión moderada orientada principalmente a actualización estética y decoración. CondicionesSe aceptan departamentos en parte de pago. Corredor Inmobiliario cucicba M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

USD 7.448.000

4520 m² tot.10 baños

Paraná al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

USD 7.446.000

4520 m² tot.10 baños

Parana 350 - RP

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

USD 2.500.000

2923 m² tot.

Tucumán 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta Edificio en Microcentro Centro. edificio en block en venta A refaccionar - 8 unidades funcionales y 2 locales con subsuelo sobre terreno de 15, 60 x 36, 35 mts. Valor de incidencia: u$s 855 /m2. edificio de estilo del año 1923, a reciclar 100% en el corazón del Microcentro; sobre Tucumán entre Maipú y Esmeralda, resuelto en pb con 2 locales y subsuelo + 4 pisos con 8 unidades funcionales. Hoy día son Departamentos en semi-pisos, que se podría replantear dichas plantas, para destinarlos A: Co-living; Co-Working; Hostel; Hotel, o bien para empresa, pudiendo incorporar una gran terraza con servicios de bar y expansión. En síntesis: les presentamos un edificio a reciclar a un valor terreno. Gran oportunidad para inversor, constructor o arquitectos que se deleitan con una gran reconversión. Atención inversores-rentistas: Buscamos inversores agresivos que sientan adrenalina y pasión por ingresar a una propiedad que hay que rehacer a nuevo con la idea de transformarla en una nueva oportunidad para el mercado. Actualmente: el edificio está ocupado, pero se puede entregar liberado. venta de locales Y departamentos. 2 locales: 941, 14 m2 / 4 departamentos: 1011, 74 m2. locales: son apto gastronomía. Departamentos: son aptos para convertirlos en hostel, residencia universitaria o bien, co-working. Locales: Sup. Total: 941, 14 m2. Local 1 pb: 222, 00 m2. Subsuelo 1: 236, 17 m2. Local 2pb: 234, 49 m2. Subsuelo 2: 248, 28 m2. departamentos: Sup. Total: 1011, 74 m2. uf 3: 267, 57 m2. uf 5: 242, 80 m2. uf 7: 242, 78 m2. uf 8: 258, 59 m2. superficie total edificio (locales + dptos): 1952, 88 m2. medidas del terreno: Ver datos mts. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-133)

USD 3.800.000

1945 m² tot.7 baños

Maipú 280/282/284/286 E/ Tte. Gral. J. D. Perón y Sarmiento, Caba

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio en blockventa con rentase trata de un edificio de estilo francés, construido en 1913. Fue diseñado por el arquitecto francés Pablo Pater, quien además estuvo a cargo del proyecto del Casino de Tigre (actual Museo de Arte) y del Palacio Ortiz Basualdo (actual Embajada de Francia). Fue sede de la firma Veritas, primera empresa nacional dedicada exclusivamente a la provisión de informes comerciales. El edificio se desarrolla en ss, con gran tesoro, Planta Baja: amplio local, con Entrepiso cuenta con baños y cocina y el acceso a los pisos superiores del edificio. Las plantas superiores es decir 1°, 2° y 3° Piso están organizadas alrededor de un patio central en primer piso, con el segundo y tercero balconeando al mismo, y culminando en una cubierta acristalada corrediza., todas las plantas cuentan con batería de baños damas/caballeros y office. En la Terrraza cuenta con un salón de usos múltiples con toilette. Piso técnico, Equipos centrales frio/calor), sistema de detección de humo, circuito cerrado de cámaras, aberturas nuevas de pvc con vidrios de seguridad, cabina de ascensor restaurada con sistema de accionamiento a nuevo, artefactos ferrum y griferías fv. Cuenta con los medios de salida exigidos, puertas cortafuego, sistema de hidrantes, reserva exclusiva de agua de incendio y boca de impulsión en la vereda para toma de bomberos. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

USD 3.200.000

2300 m² tot.1 amb.14 baños

Sarmiento al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio de estilo francés, reciclado recientemente con excelentes detalles, apto para diversos usos, con local en planta baja y 5 pisos de oficinas, más terraza y sum, sobre calle Sarmiento al 300, Microcentro. Se destaca en la propiedad su estilo, conservando detalles originales tanto en pisos como en aberturas, ascensor y espacios comunes, como así sus mejoras sin interrumpir su estética, luminarias y equipos. Así mismo, se destaca su luminosidad y vista, dando a una amplia terraza preparada para esparcimiento (difícilmente de encontrar una terraza de estas cualidades en pleno microcentro). Distribución: pb: Local de 200 m2 en pb y 100 m2 en ss. Pisos ep° a 3°: Oficinas, cada piso cuenta con batería baños. Piso 4°: 10 Departamentos para alquiler temporario, 4 con baño privado y 6 con baño privado más cocina. Piso 5°: Oficinas. Piso 6°: Terraza más sum. El edificio, además de terraza de esparcimiento, cuenta con sum, un espacio cubierto en la planta superior, alquilable para eventos, con capacidad para cien personas aproximadamente. nota: El edificio percibe una renta aproximada de U$ 13. 000. - por el alquiler de sus espacios y actividades. Se puede trasladar esa renta al futuro propietario. Servicios Inmobiliarios: 4% más iva sobre el monto total de Venta. “Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. ”aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

USD 8.000.000

5576 m² tot.

Block, San Martin 390, Esquina Av. Corrientes, Caba

Centro / Microcentro, Capital Federal

C i t y b a n c a r i a -venta con rentaedificio en blocklocal y oficinas. Edificio reciclado integramente desarrollado en pb: Local comercial de 7mts de frente sobre San martin y 700m² totales distribuidos en pb, ep y 2 ss y con entrada independiente 15 Pisos de oficinas de 250 aprox cada planta. 3 ascensores automaticos. Aire acondicionado: Equipo centrales frío calor nuevos marca Daikin. Sistema contra incendios: Alarma y detectores de humo, hidrantes y matafuegos en todos los palieres, puertas contra incendio fr-60. Zocaloductos: para el tendido de redes, telefonia y electricidad. Pisos ceramicos. Carpintería de aluminio y doble vidrio en el fte y hierro y vidrio simple al cfte. Termo electrico en todos los baños para el agua caliente. Superficies: pb: Local Cubiertos 294m², Utilizables 204m² y 7 mts de frente Entrepiso: Cubiertos 294m², Utilizables: 156m²1er Subsuelo: Cubiertos 294m², Utilizables 226m²2do Subsuelo: Cubiertos 294m², Utilizables 106m²total local comercial: Utilizables local 692m²Planta del 1ero al 3er Piso: Cubiertos 294m², Utilizables 253m²4to Piso: Totales: 294m², Utilizables 268. 58m² mas Terraza: 25. 42m²Planta del 5to al 13º Piso: Cubiertos 294m², Utilizables 231Piso 14: Cubiertos 289m², Utilizables 187m²Piso 15: Cubiertos 289, Utilizables 94m²total pisos: Cubiertos 5576m², Utilizables 4050m²consultar rentanota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

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