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San Cristobal
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USD 175.000
Humberto Primo 3100
San Cristobal, Capital Federal
350 m² tot.
Area: Mixtura de Usos 3. Area de Media Mixtura de Usos de Suelo B 3. Zona: Corredor Medio. se permite Construir una altura máxima de 31, 20 metros sobre linea municipal, mas un piso vendible con retiro de 2 metros y 3 m de altura máxima. Adema de otro retiro para partes comunes. Permite Basamento hasta 6 metros de altura hasta lib. Superficie Total Vendible aproximada 2248 m2 (Variable según proyecto) + cocheras en subsuelo, siendo la plata de subsuelo de 273 m2 aprox según proyecto. Plusvalia estimada 123. 511, 59 uvas. No tiene Proteccion aph. precio publicado es para ventas de contado. Casa sobre Lote de 8, 37 x 41, 70. Son Varias habitaciones con una cocina en el fondo. Muchas habitaciones tiene baño propio. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera. Coordiná tu visita! Y si necesitás vender tu propiedad para comprar esta, nosotros sabemos hacerlo. Tasaciones - tasaciones judiciales - venta - alquiler - adminitracion de alquileres. En cumplimiento de la ley 5. 115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio no es accesible para personas con discapacidad física. Martillero Responsable: Federico Santamaría Mat 5568 cucicba. En cumplimiento de la ley 2340 cucicba, Ley Ver datos de la provincia de Buenos Aires, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los brokers no ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado de Santamaría Negocios Inmobiliarios. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
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USD 680.000
Garay 2360
San Cristobal, Capital Federal
600 m² tot.
8 amb.
4 baños
Buen lote en barrio san cristobal, sobre av juan de garay 2360 8. 66 X 61 Cálculo de Constructividad: frente lote 8, 66 fondo mayor de lote 61, 47 fondo menor del lote 61, 33 superficie lote 531, 70 linea municipal 8, 66 largo de manzana 109 linea frente interno (L. F. I. ) 27, 25 zonificacion Cód. Urb. Usaa altura maxima 22, 80 cantidad de plantas 7, 00 plantas en retiros (adicionales) 2, 00 superficie construible S/lote 235, 99 8 plantas de 235, 985 M2 2. 043, 63 1er retiro (8, 66 X Ver datos 2do retiro (8, 66 x Ver datos total M2 construibles (Cód. Urb) 2. 429, 00 total M2 comunes (s/Cod. Urb) 20% 485, 80 total M2 vendibles (s/ Cod. Urb) 80% 1. 943, 20 es factible abonar en pesos A la escritura por transferencia
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USD 350.000
Saavedra al 1100
San Cristobal, Capital Federal
181 m² tot.
En venta lote ubicado en la calle Saavedra 1172, con una superficie aproximada de 8, 86 x 20, 91 entre La Av. San Juan y Humberto Primo, aprobado proyecto de construcción para Vivienda Multifamiliar, superficie a construir 1. 498, 48 M2 aproximados en 12 pisos Mat. Cucicba 2573
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USD 600.000
Av. Juan De Garay 2100
San Cristobal, Capital Federal
254 m² tot.
Terreno sobre la av. Juan de garay 2163, emplazado en el tradicional barrio de san cristobal. Se tomarian M2 en parte de pago. Dimensiones del lote: frente 8. 87M. Contrafrente8. 78M. Lateral derecho 28. 27M. Lateral izquierdo 29. 15M. Sup total 254. M2. codigo nuevo: superficie vendible mas de: 1500 m2. zonificación: ae 20 usaa. altura: 22. 80M. pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. mixtura de usos: mixtura 4. plusvalia: A cargo del comprador. codigo anterior: zonificación: R2 A2. área de alta mixtura de usos del suelo 4, corresponde A las áreas Y corredores destinados A residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta Y servicios Y comercios de afluencia metropolitana. Importante: la superficie vendible A construir consignada, es aproximada Y al solo efecto orientativo. La deffinitiva surgira del estudio de factibilidad correspondiente. Los M2 informados pueden variar según proyecto Y criterio del profesional que analice el lote. Se deja constancia que las medidas Y superficies indicados, son aproximados Y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Plusvalia ya descontada valor publicacion. la misma sera A cargo comprador. "Propiedad accesible para personas con movilidad reducida Ley 5115" Información adicional: Detalles de acceso: 2. Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Apto profesional: 1. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La unidad es apta para personas con discapacidad motriz. Kon propiedades matricula cucicba 3670
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USD 550.000
Humberto 1* 1831
San Cristobal, Capital Federal
645 m² tot.
Ubicado en Humberto 1* 1800 – San Cristóbal- entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos. - A unas cuadras del Honorable Congreso de la Nación– Estratégica ubicación a Media Cuadra de Av. Entre Ríos. a Una cuadra de Subte - Estación Entre Ríos - de la Línea E. Variedad de líneas de transporte. Rápido Acceso a la Autopista 25 de Mayo. Comercios de toda índole. medidas: Frente 12, 40 m. Fondo 35. 81 m. Superficie Total 444m2. Superficie Cubierta 645 m2. Edificabilidad Máxima pb + 10 Pisos + 2 de Retiro. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas en caso de poseer, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la afip (pedido de coti) Pablo De Santis Servicios Inmobiliarios. cucicba 7888. Ver datos. Oficina 54 9 5277- 7740. Whatsapp 54 9 11- 5040- 7262
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USD 599.000
DEAN FUNES 867
San Cristobal, Capital Federal
496 m² tot.
Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 8, 61 mts. . Largo: 57, 25 mts. . Superficie total: 496 m2. . Superficie actual construida: 700 m2. . Plusvalía aprox: $Ver datos (Mayo '24) datos para el desarrollo. . Zonificación: cm. . Altura permitida: 31, 20 mts. . Plantas: P. B. (Doble basamento) + 9 + 2 retiros. . L. F. I. : 24, 43. . L. I. B. : 38, 28. . 2. 000 m2 vendibles + 8 cocheras. . Usos: Media Mixtura 3. . Aceptan canje?: sí. 50 mts. De Av. Independencia. 200 mts. De Av. Jujuy (subte). Barrio con gran cantidad de obras que modernizaron su fisonomía. Oportunidad de armar un gran proyecto mixto, funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con algunas propiedades en canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 6 lotes en la zona). El cálculo de la factibilidad da aprox. 2. 000 m2 vendibles + 8 cocheras.
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USD 390.000
Pichincha al 900
San Cristobal, Capital Federal
293 m² tot.
Superficie Total (m2): 293. 00 Superficie Cubierta (m2): 379. 00 Frente (m): 7. 86 Fondo (m): 37. 28 excelente oportunidad, muy baja incidencia, escritura inmediata! Metros construibles 2000 M2 - vendibles 1500 M2edificio de 22 M de altura (7 pisos - pb - subsuelo, mas 2 de retiro) se aceptan metros O metros terminados como parte de pago
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USD 450.000
Carlos Calvo 2392. Entre Matheu y Pichicncha
San Cristobal, Capital Federal
352 m² tot.
Xintel(mos-mos-3822) aph proteccion desestimado. Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal. 2. 126 m2 de construccion. Apto 1. 866 m2 vendibles. El presente da el perfil edificable donde no se tuvieron en cuenta la superficie a descontar de mancomunar patios linderos y circulaciones. Las superficies se calculan segúnvolumen edificable que ventila en contrafrente con los retiros correspondientes para vivienda. Los subsuelos y balcones no fueron co0mputados para el presente calculo. Para los metros vendibles solo se descontóun patio vertical de 26m2 para ventilaciónde locales de 2º Mixtura de usos: 4. Zonificacion: usaa: 22. 80m s/L. O. + 1 retiro + 2 retiro. Altura minima pb: 3m. Basamento: No. Area Edificable: lfi y lo. Subsuelo: hasra lib. lfi: 1/4 y lb: 1/3. Espacio urbano 6 m. Plusvalia: Fot 2019: 352x2. 77 = 975. 04 m2 y Volumen a construir 2019: 2. 126, 62 m2. 2. 126, 62 m2 x 0. 80= 1. 701, 3 m2 - 975, 26= 726, 26. 756, 26 m2 x 453 ( incidencias uvas) x 0. 18 ( alicuota) = 59. 198 uvas a abonar por la plusvalia. -Posibilidad de financiación de una parte a 2/3 años con baja tasa de interés - Información proporcionada por el propietaria la cual deberá de corroborada por el comprador antes de la compra con sus propios profesionales. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .
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USD 655.000
Dean Funes al 1000
San Cristobal, Capital Federal
2400 m² tot.
Venta de importante terreno en Dean Funes al 1100 al Frente, Disposición Esteusaa - pb + 7 pisos + 2 retirosEl terreno tiene 1. 750 m2 vendibles y 2. 400m2 TotalesSu Pusvalía al 29/05/2024 es de usd 30. 000Envianos un Whatsapp al Ver datos o escribinos tu consulta a Ver datos Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos.
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USD 1.390.000
Humberto Primo 2000
San Cristobal, Capital Federal
815 m² tot.
Terreno doble de 815 m2 aproximados, 16 mts de frente, 51 mts de fondo, con una zonificación R2a ii, fot: 2, 7 que permite edificar hasta 22, 8 mts de altura máxima, equivalentes a pb + 7 pisos + 2 retiros. Usos del suelo 4. Excelente ubicación, orientación Sur, sobre calle Humberto 1º, accesos rápidos au, subtes líneas E, múltiples líneas de colectivos a diferentes puntos de la ciudad. Negociable, se aceptan propuestas razonables, ideal para inversores. Martillera: Cilione Aida Viviana maticula Nº 8257 cucicba.
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USD 870.000
Moreno al 2500
San Cristobal, Capital Federal
580 m² tot.
Terreno en el Barrio de San CristobalIdeal para emprendimiento: Superficie vendible estimada 2. 684m2Doble frente 14, 53m x 40m de fondo. pb + 7 pisos + 2 retiros. Se acepta canjeTeléfono de contacto Ver datoscucicba Mario Ricardo Funes 469
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USD 200.000
Cochabamba al 3300
San Cristobal, Capital Federal
480 m² tot.
Excelente lote sobre cochabamba casi sanchez de loriadimensiones: 10 X 8 apto 480 M2 vendiblespb + 3 pisos (salen 7 departamentos) planos aprobados derechos pagosdemolido
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USD 2.490.000
Av. San Juan al 3200
San Cristobal, Capital Federal
1273 m² tot.
Inmejorable terreno doble frente sobre Av. San Juan 3258/66 entre Sánchez de Loria y 24 de noviembre. Sobre gran Avenida y Rodeado de comercios. A dos cuadras de la boca de subte línea E “urquiza” y múltiples líneas de colectivo. Cercanía al acceso a Autopista 25 de Mayo. -7500 metros vendibles superficie total del terreno: 1273 m2 frente total (m): 17, 42 fondo total (m): 73, 55 Av. San Juan 3258 Superficie Total (m2): 639. 00 Frente (m): 8. 80 Fondo (m): 72. 61 Av. San Juan 3266 Superficie Total (m2): 634. 00 Frente (m): 8. 62 Fondo (m): 73. 55 Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N. Talatinian Mat: 4573 C. U. C. I. C. B. A¡solicite tasacion de su propiedad!
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USD 380.000
Juan de Garay al 3200
San Cristobal, Capital Federal
276 m² tot.
Oportunidad Única! Se vende Terreno en Avenida Garay, San Cristóbal. Sup. Total: 276m2total superficie vendible 1319. 67 m²total superficie cubierta = 1096, 58 m²total superficie semicubierta = 106, 32 m²total superficie descubierta = 116, 77 m²total superficie edificable s/fot (cpu) 441, 60 m²total superficie A construir cubierta (cur) 1461, 00 m²Aclaración: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. superficie cubierta ocupable (cur) 1461 x 80% = 1168, 80 m²Estudio de factibilidad a disposición.
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USD 285.000
Pavón al 2100
San Cristobal, Capital Federal
329 m² tot.
Lote 8. 66 x 30. 50mSuperficie 264m²usam (6 pisos + 2 retiros) Superficie edificable 1. 292m²Superficie vendible 950m² aproximadamente, según proyecto-especificaciones: medidas del lote: Frente 8. 64m, Fondo 8. 68m, Lateral Derecho 30. 58m, Lateral Izquierdo 30. 53m Superficie lote 264m²edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima 17, 20m. Se pueden construir pb + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. Lfi pasa a los 24. 20mTronera ocupa 4. 38m x 9m = 39. 42m²Superficie edificable por planta 8. 64m x 24. 20m = 209m2 – 39m² = 170m²Volumetría edificable 1291. 40m² total (6 pisos + 2 retiros) plusvalia (7/2/24) $ 4. 912. 633 = aprox u$s 4. 466 a cargo del comprador Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres
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USD 435.000
Avenida San Juan 2400
San Cristobal, Capital Federal
338 m² tot.
Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Brian Caratzu - mls id # Ver datos. Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. corredor alto. se puede construir: Planta Baja + 12 pisos + 2 piso con retiros. metros vendibles hegemonizados: 2. 290, 16m² metros A construir: 3. 242, 20m² impuesto de plusvalia: uva 60. 073, 2. ubicación: A 1 cuadra y media de la Au 25 de Mayo. A 1 cuadra y media de la estación Pichincha del subte E. A 2 cuadras y media de la estación Jujuy del subte E. A 2 cuadras y media de la estación Humberto 1 del subte H. A 7 cuadras del Hospital Garrahan. A 7 cuadras de la Plaza Martin Fierro. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 170.000
Pavón 2000
San Cristobal, Capital Federal
Pavón al 2000, entre Rincón y Sarandí, San Cristóbal. Unidad de sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ). Terreno de 10 x 30 metros. Superficie 349 m2. Superficie edificable 302, 81 m2. Fos: 0, 87. Fot: 7, 95. Altura máxima: 17, 2 metros. Altura máxima plano limite: 24, 2 metros. Superficie construible: 2. 775 m2. Superficie utilizable: 2. 160 m2. Altura siete pisos más subsuelo. Venta U$S 170. 000. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 1 cuadra de Av. Juan de Garay y de Plaza Vuelta de Obligado. A 2 cuadras de Av. Entre Ríos. A 3 cuadras de Av. San Juan. A 4 cuadras de Av. Brasil. A 5 cuadras de Av. Jujuy. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128
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USD 350.000
Pavon al 1800
San Cristobal, Capital Federal
196 m² tot.
Excelente lote en Pavón y Av. Entre Ríos, 1. 490 m2 construibles, Planta tipo / con 2 por piso o 4 por piso. Forma de pago: A) libre de todo gasto (Salvo los que aplica a la ley) B) Anticipo 80. 000 u$s en efectivo y saldo con propiedades a construir o construidas, dptos o cocheras. C) Documentación en regla imp y servicios pagos a la fecha. Transportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195Subtes (Metro) : entre rios (Línea E) Datos útilesComuna: Comuna 3Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíaaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de Afip. - El edificio cuenta con rampa para discapacitados. Caba - Mat. N° 4837 cucicba.
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USD 330.000
Chile 2953 (D. Funes - La Rioja)
San Cristobal, Capital Federal
256 m² tot.
Terreno = 8. 70 X 29. 43L. F. I = 16. 90 (no es manzana atípica) Zonific. = usaah Max = 22. 80 mpb 3m + 7 pisos + 2 retiros. Información de acuerdo al nuevo código de planificación Urbana
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USD 200.000
24 de Noviembre al 1700
San Cristobal, Capital Federal
1957 m² tot.
8 amb.
7 dorm.
2 baños
¡ terreno usam, en parque patricios! ¡ pb + 5 pisos + 2 retiros, 1572M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Casa | #ParquePatricios | #7amb + #Dependencia | #Frente24 de Noviembre 1730 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa sobre lote propio de siete (7) ambientes, con dependencia de servicio y patio, ubicado en zona residencial del barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente. Doble circulación. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta azotea (az). ~ El inmueble se encuentra en estado principalmente original con algunos detalles estéticos a reciclar y con reciclado de cañerías internas de luz y agua. ~ A 130 metros de Avenida Juan de Garay. A 150 metros de Avenida Chiclana. A 430 metros de Avenida Boedo. A 530 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús Sur · Estación La Rioja. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con molduras decorativas (columnas, rosetas, ménsulas, etcétera). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 304M² en zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 2. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para la construcción de planta baja (pb), más cinco (5) pisos más dos (2) retiros. ~ Superficie edificable: 1957M² | Altura máxima: 17. 20M | lfi: 31M | lib: 42M~ Superficie vendible: 1430M² (departamentos) + 142M² (locales): 1572M²· Plusvalía: ~ 62. 483uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Posibilidad de permuta: ~ La parte vendedora tomaría un ph en la zona y barrios cercanos / aledaños como parte de pago en ocasión de recibir una propuesta de compra. · Distribución · Planta Baja · pb: ~ Hall de recepción (1. 25m x 4. 00m). ~ Patio techado 1 (9. 75m x 3. 50m). ~ Patio techado 2 (4. 00m x 2. 25m). ~ Living comedor (6. 70m x 5. 15m). ~ Dormitorio 1 (4. 35m x 4. 35m). ~ Dormitorio 2 (4. 35m x 4. 20m). ~ Dormitorio 3 (4. 40m x 4. 35m). ~ Baño 1 en suite de Dormitorio 3 (1. 80m x 2. 35m). ~ Cocina (2. 45m x 2. 35m). ~ Comedor diario (2. 40m x 2. 35m). ~ Paso (6. 35m x 1. 00m). ~ Patio 1 (4. 40m x 1. 65m). ~ Patio 2 (2. 70m x 1. 80m). ~ Patio 3 (13. 50m x 2. 05m). ~ Patio 4 (5. 60m x 2. 20m). ~ Dormitorio 4 (2. 45m x 2. 20m). ~ Dormitorio 5 (2. 20m x 2. 10m). ~ Dormitorio 6 (7. 15m x 4. 25m). ~ Dormitorio 7 (4. 35m x 4. 25m). ~ Baño 2 (1. 85m x 1. 15m). · Distribución · Planta Azotea · az: ~ Acceso por escaleras desde patio 2. ~ Dependencia de servicio (4. 40m x 2. 35m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevoCódigo Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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