219 Terrenos sin cocheras en Núñez

Lote a dos cuadras de Av. Libertador con un frente de 8. 66 * 45 de fondo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3. ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. . Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Expensas: 0

Lote de 347. 70 m2, e/medianera. Terreno en Nuñez, muy bien ubicado. El mismo tiene una superficie total de 347. 70 m2, 08. 32 mts. De frente y 41. 80 mts. De fondo. Factibilidad constructiva 931. 45 m2. El propietario no toma metros en parte de pago. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. Vilela 2363 Caba Entre Cabildo y Vuelta de Obligado. Lote: fte 8, 66m y fondo 28, 86 m) Superficie de lote: 250 m2 aprox. Zonificación: según nuevo código: corredor medio. Altura: 31, 20 + 7m de 2 retiros= 38, 20 m; se ocupa pb y 1° todo. L F Interno1/3 =28m; ¼ = 21, 60 Están nuevamente en vigencia las troneras (febrero2021) Plantas: Pb habitable / cocheras + 10 iguales habitables + 1 habitable c /retiro (balcón terraza) + 1 planta técnica c/retiro( no habitable, cabina de ascensor tanque de agua, etc. ) A construir: 1. 917 m2 aprox. , propios vendibles, incluye 100% de sup. Balcones de fte. Y c/cte. Las medidas son aproximadas, todo a confirmar por la Municipalidad. Plusvalía = uvas Ver datos x $ 111, 18 =$ Ver datos. - = U$S 189. 680 ( dólar blue a $192 el 18/04/22) Valor de venta = u$s 1. 050. 000. - Incidencia U$S 547. - se escuchan propuestas. Se pueden tomar en parte de pago m2 en el mismo lote. folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212

Corredor Responsable: mudate sa - Miguel Canovas cucicba 7864 / cmcpsi 6660- Contacto: Liliana Zayas - mls id # Ver datos. casa en venta en lomas de nuñez, arcos y correa. Zona Residencial, nueva zona apta para edificios. terreno de 226 M2 Apto para construir 750 M2 vendibles (según estudio de prefactibilidad realizado) zonificacion usab 2. Hasta 11. 40 Mts de altura. Estamos para ayudarte en tu proyecto! Escucha oferta en efectivo!! "El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas" La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oportunidad. Muy baja Incidencia. Lote en Venta en Nuñez - Crisologo Larralde 2700Excelente terreno sobre Av. Crisólogo Larralde, a pocas cuadras de Av. Cabildo. Zonificación usam. Pulmón de manzana abierto con mucho espacio verde. Se trata de una Propiedad con Catalogo Preventivo. La capacidad constructiva estará limitada por el proyecto que apruebe la municipalidad. Manteniendo la Fachada. -Superficie vendible: 2. 436 m2 (manteniendo la fachada actual) -Valor incidencia U$D 389 + plusvalíaDemoliendo la totalidad del edificio. -Superficie vendible: 3. 094 m2 -Valor incidencia U$D 300 + plusvalía -Superficie Total: 760 m2-pb + 5 pisos + 2 retiros -Frente 17. 32 metros-Fondo 43. 11 metrosTodos los datos aquí presentados son orientativos y deben ser validados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Lote para desarrollo de un edificio, con excelente ubicación en la calle O´Higgings 4728 entre las calles Vedia y Pico, a 400 metros de Av. Cabildo y a 400 metros de Av. Del Libertado en el barrio de Núñez. Terreno de 10 x 41, 50 de fondo con 415 de terreno. Con una factibilidad de 1500 m² vendibles con dispone aprobado. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

Oportunidad terreno nuñezexcelente lote en muy buena zona. A mts. De Gral. Paz, excelente lote ideal para hacer local mas oficinas o vivienda multifamiliar. Excelente incidencia, muy bueno accesos. MedidasFrente 9. 70Contra frente 9. 53Lateral 25. 60Lateral 25. 44Metros construibles 2. 150 m2Posibilidad tomar metros en parte de pago. Sabatini Negocios Inmobiliarios Tel: Ver datosWhatsapp Ver datos Web: Sabatiniprop. com. ar ¡tasamos su propiedad!

Núñez 2739 Vidal y Moldes. según código nuevo. Zonificación: Unidad de sustentabilidad de altura media usam. Medidas Aproximadas: 8, 60 m de frente y cfte 8, 39m x 38, 20m y 38, 15m de fondo. Superficie del lote: 327 m2. Línea de Frente interno: 1/4 = 27. 33m. Plantas: Pb + 5 iguales habitables + 1 habitable c /retiro + 1 técnica c/retiro) A construir, m2 Vendibles: 1531, incluye superficies de balcones de frente y C/fte. (86m2 aprox. ) Todo a confirmar por la municipalidad. en parte de pago se acepta depto. Terminado de 80m2 aprox. Plusvalía = 228. 818 uvas. folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2213

Terreno muy bien ubicado en el Barrio de Nuñez, zona muy Residencial a 3 cuadras de Av. Del Libertador y 2 cuadras de Av. Congreso. Cercano a la linea D del subte y de Av. Cabildo y equidistante a las estaciones de tren de Belgrano y de Nuñez. Multiplicidad de lineas de transporte. Z0na usab 2, para edificar pb + 3 + R. Usab2

Excelente Lote en Venta Superficie Total 425. 90m2. Frente 11. 95m, Contrafrente 11. 97m, Lateral derecho 35. 62m, Lateral Izquierdo 35. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4444. 12m2Superficie Vendible: 3928. 06m2 (3560. 36m2 Cubiertos + 367. 70m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: 66. 91mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R1afot: 1. 3Sup Vendible: 553. 67m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Venta en block excelentes terrenos para desarrolloen la mejor zona de núñezmedidas del predio total: 17, 32 x 43, 41 Mtssuperficie total: 752 M²superficie “vendible aproximada” total: 1. 757, 2 M² (Sujeta a proyecto) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) . Planta baja, tres plantas y una 4ª con retracción de dos metros. Privilegiada ubicación en uno de los sectores de la Ciudad de Buenos Aires de mayor crecimiento de los últimos años. A solo 2 cuadras de la estación “Núñez” del tren Mitre (Retiro-Tigre) , 4 de Av. Del Libertador y 5 del proyecto en desarrollo “Tiro Federal”. Una zona consolidada por emprendimientos premium de viviendas y oficinas con una gran oferta gastronómica y de servicios en fuerte expansión. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario*Coti en trámite**cmcpsi 4500cucicba 5156bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

De Parcela y del Distrito Consideraciones: * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (150 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. *Estacionamiento: no resulta obligatorio según Art. 3. 14. 8. 1 * Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante. 11 de septiembre 2919 Identificador Catastral: Ver datos Área: 285 m2 Frente: 8, 48 m Fondo: 33, 70 m Ancho de calle: 17, 32m Manzana atípica: no Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del gcba Protección aph: No se hallaron registros en la web del gcba Ley de Pasajes: no Otra afectación: no Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 11, 60 m lfi=lib: No afecta a parcela Basamento: no Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U. S. A. B. 2. No se admiten salientes) Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 3 pisos + 1 retiro Sup. Vendible estimada: 850 m2 * plusvalía u$s 114. 105 Valor estimado

Propiedad ideal para desarrollo de un edificio, lindisimo entornomedidas 8. 66 x 19. 40en estratégica ubicación. Sobre 11 de septiembre de 1888. A 1 cuadra de Avenida del libertador-2 cuadras de General Paz y 1 de estación Rivadavia

Asesor: juan manuel  11 Ver datoslote en venta,   para 874 metros de venta, en la mejor zona de nuñezse encuentra ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo, y 5 de Av. Del Libertador, a 100 metros de la estación de Tren fc Mitre - Tigre, zona de importes comercios, bares y restaurantes de categoria. Ideal para desarrollo de unidades chicas. se aceptan metros terminados.  consulte. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Codigoinmatricula Cucicba 4293

Excelente terreno sobre av. Libertador, vista abierta al río.   corredor alto. - Superficie: 280 m2- Frente: 8, 66 m- Fondo: 32, 40 m- Ancho de calle: 36, 00 m- lfi: 16, 55 m- Altura Máxima: 38 m. - Volumen constructivo: pb + 12 pisos + 2 retiros. superficie vendible: 1935 M2. No aplica Plusvalía! seguinos en "somos soldati"Sucursal BotánicoVer datos - Ver datos (whatsapp) Ver datos Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Excelente terreno en Núñez. Inmejorable ubicación a dos cuadras de avenida del Libertador, Gran cantidad de medios de transporte. Usab2 pb + 3 pisos + 1 retiro. Superficie Vendible: 670m2. En el caso de corresponder el pago de Plusvalia, sera a cargo de la parte compradora.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Gisela Stella - mls id # Ver datos. venta terreno excelente ubicación en nuñez - calle besares 2200, ( entre calle Cuba y Vuelta de Obligado, a menos de 200 mts del Metrobús de Avda. Cabildo). Excelente ubicación comercial Y residencial. Ubicado a minutos de la estación Nuñez del ffcc Mitre y a 12 cuadras de la Estación Congreso de Tucumán cabecera del subte D. Mixtura del uso de suelo 1. medidas del terreno: 7, 84 mts X 11, 86 mts (superficie total: 93 m2). Superficie cubierta existente de 119 m2. Zonificación: usab 2 (por enrase lindero izquierdo se pueden construir pb + 5 pisos + 2 retiros). Lib: se puede utilizar toda la parcela. Superficie construible: 666 M2. superficie vendible aprox. Incluyendo balcones Y terrazas: 502 M2. plusvalia: u$s 57. 240. - (edificabilidad adicional 260 m2) precio: u$s 299. 000. - Incidencia con plusvalía: u$s 710. - x m2. Incidencia sin plusvalía: u$s 596 m2. Posibilidad de aceptar un % del valor en m2 terminados a satisfacción del vendedor. Nota: la propiedad se encuentra con contrato de alquiler hasta sep-2023. - La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Excelente lote - nuñez - 1190 metrossup. Cubierta (m2) : 566Sup. Descubierta (m2) : 189Sup. Total (m2) : 755Frente (m) : 8. 66Fondo (m) : 42. 30unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) Altura Máxima (m) : 22. 80Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retirossuperficie vendible (m2) : 1. 190capacidad constructiva (m2) : 1. 490Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 290. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Moldes al 2900 (Entre Quesada y Av. Congreso) Visitar solo acompañado con personal de la firma solicitar visita al Ver datos Más información en Ver datos. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote en venta | nuñez - Capital Federal. Excelente lote de 8, 66 mts de frente por 30 mts de fondo, con zonificación usaa, posibilidad de construir pb + 7 Pisos + Piso con retiro. En excelente ubicación sobre amplia avenida en zona en expansión. Apto Discapacitados: no. Código oppel: Ver datos. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. Oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba

Caba, Nuñez - código 0168Av. Del Libertador 6700. Extraordinaria ubicación. Frente s/ Libertador de 18. 21 mts. Fte. Colegio ort y a 100 mts. De Tiro Federal. Imperdible!! Se venden 3 propiedades en bloque, el conjunto se trata de 2 predios sobre Av. Libertador 1) 8, 68 x 27 mts (irregular), este predio posee una estructura de hormigón en proceso de demolición u obra parada. También está unificado con el terreno que da sobre Rafael Hernández que mide de frente 18, 21 x 23 mts. 2) Sobre Libertador y lindero al lote 1, predio que mide de frente 9, 53 x 32 mts. En este lote hay un edificio de 5 departamentos antiguos en proceso de demolición. Este lote en conjunto con el número 1 unifican un frente s/ Libertador 18, 21 mts. 3) Lote que da sobre Rafael Hernández y se une por el contra-frente con el predio 2 de Av. Libertador, este lote mide 8, 66 de frente x 26 mts de fondo. Posee una casa en proceso de demolición. La superficie que suman de suelo los 3 predios es de 1. 154 m². Zonificación: U23. No informamos sobre factibilidades de obras, ya que este predio tiene posibilidades de desarrollar innumerables posibilidades de proyectos y se halla a metros de lo que será uno de los desarrollos más modernos e impactantes de la Ciudad de Buenos Aires con vistas al río ( Ex Tiro Federal).