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128 Terrenos sin cocheras en Núñez, CABA

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Terreno · 378m² · Terreno en Esquina, Muy Buena Ubicación
Terreno · 2700m² · Usaa 2700 m² 9x25 m Alta Mixtura Sobre Cabildo
Terreno · 158m² · Lote en Venta en Núñez | Próximo a Subte D y Av Cabildo

USD 1

158 m² tot.

Íbera al 2600

Núñez, Capital Federal

Excelente ubicación 2 cuadras Av Cabildo próximo Subte no aceptan metros!

Terreno , Núñez · Terreno en Nuñez – Corredor Medio – 2.200 m² Vendibles – Incidencia Usd 680
Terreno · 2240m² · Excelente Lote en Venta - Nuñez

USD 899.000

2613 m² tot.

Cabildo al 4100

Núñez, Capital Federal

Excelente lote en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad de buenos airessobre Av. Cabildo, con proximidad a Gral. PazZonificación: ca - Altura máxima 38mtsEdificabilidad bruta de la parcela: 2. 240, 37 m2 cubiertos192, 72 m2 balcones180, 49 m2 descubiertosSuperficie Vendible de la parcela1. 697, 72 m2 cubiertos192, 72 m2 balcones180, 49 m2 descubiertosse acepta forma de pago como maximo 50% en M2aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "no accesible"Gustavo Hirigoyen PropiedadesMatricula cucicba: 7845

Terreno · 3128m² · Terreno Corredor Alto en Venta 2396 m² Vendibles Cubiertos + 254 m² Descubiertos + Cocheras

USD 1.100.000

3128 m² tot.

Av. Cabildo al 4000

Núñez, Capital Federal

Gran oportunidad - Prefactibilidad constructiva disponibleLote en Núñez sobre Av. Cabildo Corredor Altototal sup. Cubierta 3. 128 m2 - sup. Cubierta vendible 2396, 00 m2total sup. Semicubierta 180 m2 - sup. Balcones vendible 180, 00 m2total sup. Descubierta 133m2 - sup. Terrazas vendible 74, 00 m2Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Comuniquese al +Ver datosLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Matricula cucicba 8804. -

Terreno · 205m² · Terreno Casa Para Desarrollo

USD 450.000

205 m² tot.

Vedia al 1900

Núñez, Capital Federal

Casa A demoler, Lote en venta en Núñez –Ubicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio de Núñez, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores. Situado en una cuadra que finaliza en un cul-de-sac, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y de altísima categoría, con bajo tránsito y un marcado perfil residencial. El contexto está conformado por construcciones de nivel, calles arboladas y un entorno muy valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Características del lote y proyecto: Superficie cubierta vendible: 351, 50 m²Superficie semicubierta: 39, 30 m2Superficie descubierta: 155, 67 m²Superficie de uso común: 338 m²5 cocheras cubiertas Ideal para el desarrollo de unidades funcionales de categoría, con excelente salida comercial en un mercado premium. Superficie total del lote: 205 m2. Servicios: (agua, luz, gas, cloacas, etc.) Estado legal: (escriturado) A minutos de avenidas principales, medios de transporte, colegios, clubes y centros comerciales. Ubicación estratégica en una zona en constante valorización. Consultanos para más información, documentación del proyecto o para coordinar una visitase vende con o sin proyecto aprobado en dgiur! Gaby López Propiedades +Ver datos lote de Ver datos, cuyo total es de 205 M2, para desarrollo de pb tres plantas. -en una zona especial, unica; termina en cull de sac; por lejos la mejor de nuñez! A cuadras de libertador Y Cabildo seguinos en ig gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del coti. Por parte del propietario (Resolucion afip 2371)

Terreno · 402m² · Venta Lote Doble Frente en Núñez C/ 2800 m² Vendibles – Ideal Desarrollo

USD 1.600.000

402 m² tot.

Crisólogo Larralde 2626

Núñez, Capital Federal

-acepta permuta- Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. Terreno de 402 m² ubicado sobre Larralde 2626, con un frente de 13, 57 metros y laterales de aproximadamente 28, 80 metros, lo que permite proyectar un desarrollo eficiente y atractivo. La zonificación cm (Corredor Medio) habilita una mixtura media de usos, brindando flexibilidad para encarar un proyecto residencial y/o comercial según estrategia. Altura máxima permitida: 31, 20 m, equivalente a Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Lfi: 21 m. Potencial constructivo estimado: 2. 800 m² aproximadamente. Ubicado estratégicamente, con acceso inmediato a importantes avenidas, excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección. Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. Una propuesta ideal para desarrolladores que buscan escala, ubicación y potencial en una de las zonas más firmes de la ciudad. Consultanos para más información técnica y análisis de factibilidad. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno , Núñez · Ideal Terreno en Nuñez
Terreno · 180m² · 5 Ambientes · Terreno - Nuñez

USD 700.000

116 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Congreso 2515

Núñez, Capital Federal

Terreno |venta |nuñez Inmejorable lote con excelente orientación y ubicación.. propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbanofrente: 7, 46mfondo 15. 54msuperficie total: 116M2corredor medio (31. 20M de altura) para construir aprox 1200M2El dueño solo acepta todo efectivo. Podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 277m² · Lote en Venta en Núñez

Consultar precio

277 m² tot.

Correa 1760

Lomas de Núñez, Núñez

-acepta permuta- Ideal Desarrollo. usab2 - Planta Baja + 4 pisos. 735 m2 vendibles. Demolición ya aprobada. Proyecto presentado hace varios meses, los planos salen aprobados para fin de junio o principio de julio 2026. Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno · 538m² · Terreno en Nuñez

USD 1

538 m² tot.

O´higgins 2900 E/ Quesada e Iberá

Núñez, Capital Federal

Barrio: Nuñez | Superficie total: 538 m2Frente: 8, 78 m | Fondo: 38, 26 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 538 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 14, 60 m | pb + 4 Pisoslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 800 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 834 m2Sup. Construible al 80% = 667 m2 | A = 667 m2 - 538 m2 = 129 m2 | B = 480 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 538 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 800 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 21. 672. - ( equivalentes a un estimado de U$S 28. 691. - al 17/04/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 147m² · Lote en Venta Vidal 3000 Nuñez
Terreno · 366m² · Terreno en Nuñez
Terreno · 151m² · Venta Lote 225 m² en Núñez – Ideal Desarrollo

USD 525.000

230 m² tot.

CONESA 3532

Lomas de Núñez, Núñez

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez: 680 m² vendibles totales. Lote de 225 m² ubicado estratégicamente en una zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección: - acceso inmediato a importantes avenidas. - excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Medidas del terreno: - 8. 66 metros de frente. - 25. 98 metros de fondo aproximadamente. Zonificacion: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. - U. S. A. B 2. - Altura máxima permitida 14. 6 m: pb+ 4 Pisos. - 880 m² edificables y 680 m² vendíbles. - Area edificable en Planta: 229. 86 m² Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. No te pierdas esta oportunidad de inversión en una zona en constante renovación que proyecta un gran crecimiento a futuro. Si te falta hasta un 35% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846

Terreno · 205m² · Terreno Casa Para Desarrollo

USD 460.000

205 m² tot.

Vedia al 1900

Núñez, Capital Federal

Casa A demoler, Lote en venta en Núñez – Zona exclusiva con proyecto aprobadoUbicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio de Núñez, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores. Situado en una cuadra que finaliza en un cul-de-sac, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y de altísima categoría, con bajo tránsito y un marcado perfil residencial. El contexto está conformado por construcciones de nivel, calles arboladas y un entorno muy valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Características del lote y proyecto: Superficie cubierta vendible: 351, 50 m²Superficie semicubierta: 39, 30 m2Superficie descubierta: 155, 67 m²Superficie de uso común: 338 m²5 cocheras cubiertas Ideal para el desarrollo de unidades funcionales de categoría, con excelente salida comercial en un mercado premium. Superficie total del lote: 205 m2. Servicios: (agua, luz, gas, cloacas, etc.) Estado legal: (escriturado) A minutos de avenidas principales, medios de transporte, colegios, clubes y centros comerciales. Ubicación estratégica en una zona en constante valorización. Consultanos para más información, documentación del proyecto o para coordinar una visitase vende con o sin proyecto aprobado en dgiur! Gaby López Propiedades +Ver datos lote de Ver datos, cuyo total es de 205 M2, para desarrollo de pb tres plantas. -en una zona especial, unica; termina en cull de sac; por lejos la mejor de nuñez! A cuadras de libertador Y Cabildo seguinos en ig gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del coti. Por parte del propietario (Resolucion afip 2371)

Terreno · 144m² · Terreno Saavedra Nuñez Apto Edificio
Terreno · 764m² · Terreno Lote Venta Nuñez Ca

USD 3.500.000

764 m² tot.

Av. Cabildo 4625 | CA

Núñez, Capital Federal

Excelente lote en nuñezinmejorable ubicación a tres cuadras del Puente Saavedra y de la Av. General Paz - salida a Panamericana con acceso Norte e innumerables líneas de colectivos. A pocas cuadras de la estación Rivadavia del tren Mitre (Retiro - Tigre) Superficies: Frente: 17. 32 mFondo: 44. 11 mTotal: 764 m2nuevo codigo: corredor altopb + 12 pisos + 2 retiros - un retiro habitable Y otro servicios. Metros Construibles aprox: 6300 M2Ideal inversores! podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 538m² · Terreno en Nuñez

USD 1

538 m² tot.

O´higgins 2900 E/ Quesada e Iberá

Núñez, Capital Federal

Barrio: Nuñez | Superficie total: 538 m2Frente: 8, 78 m | Fondo: 38, 26 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 538 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 14, 60 m | pb + 4 Pisoslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 800 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 834 m2Sup. Construible al 80% = 667 m2 | A = 667 m2 - 538 m2 = 129 m2 | B = 480 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 538 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 800 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 21. 672. - ( equivalentes a un estimado de U$S 28. 691. - al 17/04/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Núñez · Espectacular Lote 8,66 X 32
Terreno · 375m² · Terreno - Nuñez
Terreno , Núñez · Terreno en Saavedra Usab

USD 295.000

225 m² tot.

Ramallo 3685

Núñez, Capital Federal

Lote en el barrio de Saavedra. A 2 cuadras del Dot Shopping. A 4 cuadras del parque Saavedra. Excelente ubicación cerca de gral paz y panamericana. Un barrio en crecimiento. Medidas: -Frente; 8, 66 m-Fondo: 26 m-Total terreno: 225 m2zonificacion R2 bifot 1. 6propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbanounidad de sustentabilidad de altura baja2 (11. 2metros) : Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). para construir 750M2 aprox. podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 568.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Excelente potencial para desarrollo residencial, local comercial u oficinasAv. San Isidro Labrador 4400, entre Correa y Ruiz Huidobro, Saavedra – Núñez, caba. Propiedad ubicada sobre Av. San Isidro Labrador, dentro de un entorno urbano consolidado, con muy buena conectividad y fuerte demanda residencial y comercial. Se trata de un lote con vivienda existente habitable a reciclar, ideal para desarrolladores que busquen una escala eficiente de proyecto en una zona con excelente proyección dentro del corredor norte de la Ciudad. La ubicación combina cercanía a Av. Cabildo, Metrobús, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas, colegios, estaciones de servicio y equipamiento urbano consolidado. actualmente vivienda habitable A reciclardatos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. — Ex R2b1. • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía estimada: aproximadamente 40. 000 uvas. Por su ubicación sobre avenida, normativa urbanística y dimensiones del terreno, la propiedad ofrece una oportunidad interesante para un desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con posibilidad de combinar unidades residenciales con espacios comerciales o profesionales en planta baja. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en una zona de Saavedra – Núñez con demanda sostenida, buena circulación y un perfil urbano en crecimiento. importante: El estudio de prefactibilidad constructiva y la tasación del terreno fueron elaborados en base a información pública disponible en la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría, capacidad constructiva y estimaciones indicadas tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme la normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: • Efectivo. • Efectivo + m² terminados. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

Terreno , Núñez · Oportunidad Lote en Venta - Nuñez y Cuba

$ 395.000

109 m² tot.

Nuñez

Núñez, Capital Federal

Oportunidad de inversion en la zona. Lote en Venta sobre calle Nuñez entre Cuba y Arcos. A metros de Av. Comodoro Rivadavia y Avda. Cabildo. Zona de gran expansión con importantes desarrollos en curso. Ubicación: Nuñez. Características del lote: Dimensiones: 8. 66 x 12, 58 metros. Zonificación: usab2. Altura máxima permitida: 14, 60 metros. Construcción permitida: pb + 4 pisos. Actualmente existe una casa para actualización o demolición. Beneficios: Excelente ubicación: A metros de Avda. Comodoro Rivadavia y Avda. Cabildo. Conectividad: Todos los medios de transporte. Ventajas de este terreno: * Inversión asegurada. * Situado en una zona de gran crecimiento y alta demanda. Disponibilidad de estudio de factibilidad. Para más información y detalles sobre el estudio de factibilidad, contáctenos. Corredora responsable Gabriela S. Vieitez Garcia. Mat. Cucicba 8708. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 566.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Ideal desarrollo inmobiliario residencial + local comercial - OficinasAv. San Isidro Labrador 4384, entre Ruiz Huidobro y Correa, Saavedra – Núñez- caba. Lote ubicado sobre Av. San Isidro Labrador, en una zona residencial consolidada de Saavedra, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con alta demanda en la actualidad. Cercanía a reconocidos locales gastronómicos, escuelas, estaciones de servicio automotor, Av. Cabildo y Metrobús. actualmente vivienda habitable A reciclar Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. (Ex R2b1) • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía aproximadamente de 40. 000 Uvas. Propiedad con buen potencial para desarrolladores que busquen un lote de escala eficiente, sobre una de las principales avenidas del corredor norte, dentro de un entorno urbano consolidado y con demanda residencial y comercial sostenida. importante: Estudio de prefactibilidad constructiva y tasación del terreno, elaborado en base a información pública suministrada por la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría y capacidad constructiva indicadas tienen carácter orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: - Efectivo- Efectivo + m2 terminados aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

HSP-HSP-656_2 · Venta de Lote en Nuñez

USD 380.000

2 baños

MOLDES 4100. Entre Besares

Núñez, Capital Federal

Venta de lote en nuñez. Llamar O mandar mensaje de whatsapp para mas informacionxintel(hsp-hsp-656)

Terreno , Núñez · Excepcionales Lotes: Cabildo 3583/9 Venta Lote con Salida a Nuñez 2356
nunez-venta-lote-hasta-200-mts · Terreno en Venta en Nuñez
Terreno · Venta Terreno 8.66 X 45 Nuñez

USD 650.000

Manuela Pedraza al 4000

Núñez, Capital Federal

Terreno en Nuñez8. 66 * 45Ideal Proyecto de construccion

AMN-AMN-3688_2 · Venta de Terreno en Nuñez

USD 250.000

LARRALDE, CRISOLOGO 4400

Núñez, Capital Federal

Venta de loteterreno. Crisologo Larralde 4400, Nuñez, Ciudad de Buenos Aires. Antonini Modet vende excelente terreno, el mismo se encuentra ubicado en la Calle Crisólogo Larralde al 4400, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Medidas: 8, 66 de frente por 18, 66 de fondo. Según el código urbanístico de caba (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría usab1. - usab1 - Planta Baja + 3 Pisos. - Altura Plano Limite 12 metros. - Retiro Line Municipal de 4. 30metros. - Superficie Total Construible: 500m2. - Superficie Total Vendible 400m2. - Superficie Geométrica: 18. 69x8. 66=162m2 en planta Baja. - Uso: Local Comercial en pb 2 uf por piso. - Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia. - Margen Bruto Proyectable 35% de retorno. Esta es la posibilidad de armar tu proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba. Para más información no deje de consultarnos. ja. antonini modet. negocios inmobiliarios. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. (ley 5115) cmcpsi 6202 cucicba 7746. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos yo escritura del inmueble

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