3 PH con balcón en venta en San Nicolás, CABA

USD 120.000

$ 180.000 Expensas

85 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Uruguay 100 Piso 2do

San Nicolás, Capital Federal

Excelente semipiso al frente, ubicado en un edificio antiguo, de categoría, de estilo francés y con un ascensor de época, en impecable estado. Situado en un segundo piso con balcón francés a la calle, la unidad se destaca por su luminosidad y detalles arquitectonicos. Ofrece una distribución funcional, que comienza con hall de distribución con chimenea, dando paso a un amplio living comedor. Todos los ambientes principales, tienen pisos de roble y pinotea, plastificados y en excelente estado de conservación. Dispone de un baño principal con una gran bañera, hermoso lavatorio art decó y un amplio armario. También cuenta con un toilette de recepción, totalmente reciclado. A través de un amplio pasillo de distribución, provisto de armarios y bauleras en alto, se accede a los tres dormitorios, todos con amplios armarios. La cocina está reciclada, cuenta con un espacio bajomesada con conexión para lavarropas, un gran espacio para la heladera y alacenas. Los servicios son individuales, el agua caliente y la calefacción, es por artefactos a gas. También cuenta con equipos de aire acondicionado. Es apto profesional, lo que permite el uso profesional y/o laboral. Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, tí­tulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 260.000

115 m² tot.4 dorm.2 baños

Aguero al 1000

Recoleta, Capital Federal

Venta | ph sin expensas – recoleta – ideal inversión 115, 65 m² por título A la calle | Entrada independiente Apto crédito• Sin expensas• Acceso por planta baja y segunda entrada por pasillo• Excelente potencial para proyecto de renta o viviendaDistribución: • Living comedor con cocina integrada• Habitación al frente (ideal escritorio) • 2 dormitorios principales• 1 ambiente adicional (ex cocina, adaptable a dormitorio/lavadero) • 1 habitación pequeña en planta alta• 2 baños completos• Galería cubierta con orientación norte, muy luminosaCaracterísticas: • Pisos de porcelanato y pinotea• Techos de doble altura con molduras de época• Posibilidad de generar entrepisos y ampliar metros• Electricidad y cañerías renovadas• Bocas de gas en casi todos los ambientes• Apto mascotas• Edificio bien mantenidoUbicación: • A 4 cuadras de Av. Santa Fe• Cercano a Subtes líneas B, D y H• Próximo a Shopping Alto Palermo y Abasto Shopping• Zona con amplia oferta gastronómica, comercial y cultural• Cercano a colegios, universidades, clínicas y espacios verdesIdeal para vivienda familiar o inversión con múltiples posibilidades de desarrollo. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

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USD 240.000

$ 155.000 Expensas

330 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Moreno al 2100

Balvanera, Capital Federal

Espectacular ph 4 ambientes con quincho y gran terraza – Estilo clásico con detalles modernosExcelente ph ubicado en primer piso por escalera, que combina el encanto de la arquitectura clásica con detalles modernos y espacios funcionales. En la primera planta se desarrolla un amplio living, comedor independiente, tres dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo, cómodo comedor diario, cocina completa refaccionada y dependencia de servicio con baño. En el entrepiso se encuentra la habitación de servicio, actualmente utilizada como baulera, brindando un práctico espacio adicional de guardado. La segunda planta ofrece uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un quincho muy bien aprovechado con parrilla y una amplia terraza abierta refaccionada, ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o crear un espacio verde urbano. La unidad cuenta con aires acondicionados y calefacción por estufas de tiro balanceado. Una propiedad con excelentes espacios, distribución funcional y gran potencial para quienes buscan amplitud y terraza propia. Medidas: * Superficie cubierta: 169, 7 m2* Superficie descubierta: 169 m2 (Aproximados, no por escritura) Las unidades funcionales del ph cuentan con una administración y las expensas son de $155. 000 aproximadamente. Transporte Cercano: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168Subtes: pasco (Línea A) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 125.000

135 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Urquiza 369

Balvanera, Capital Federal

Ph de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El ph se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: no (Ley 5. 115) Ver datos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 197.000

140 m² tot.6 amb.5 dorm.1 baño

San Jose al 1100

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad! Venta ph 2º Piso por escalera en Monserrat. 6 Ambientes. Refaccionado con gusto. Super luminoso! Apto Crédito. Edificio de Estilo de dos cuerpos. Piso completo en 2º Piso. Distribución-Hall de Ingreso con sector de guardado. -3 habitaciones con salida cada una a un balcón. Todas se comunican internamente por puertas de conexión. -Galería que integra 2 habitaciones más, el baño completo, la cocina y un lavadero con toilette. -Escalera que lleva a un altillo con habitación y vestidor con placard. -Los ambientes se conectan entre sí y tienen salida a la galería cubierta con cerramiento moderno, brindando privacidad y permitiendo la entrada de luz y ventilación. -Cocina con calefón, mueble bajo mesada y alacenas. Muy amplia y luminosa. -Pasillo con carpintería de vidrio repartido que ilumina todos los ambientes. -Pisos de roble de Eslavonia restaurados e impecables como también las aberturas y puertas de madera. Ambientes modernizados. Techos altos. -Balcones con vista abierta y sectores muy luminosos. -Calefacción por tiro balanceado y por aire acondicionado frío calor. Ubicación Estación de subte a 200 metros. Variedad de lineas de colectivosAcceso vehicular privilegiado, pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y de la Autopista 25 de Mayo. A tan solo 500 metros de la Universidad uade, y Facultad de Ciencias Sociales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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USD 229.000

157 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Chile al 2500 PB

Balvanera, Capital Federal

(no apto credito) ph en 2 plantas ideal 2 familias con entradas independientes, sin expensas. 157 M2 totales por titulo + ampliacion de 100 M2 aproximadamente. - planta baja: ph 3 ambientes con entrada por pasillo. Frente. Impecable. Patio. Todo sol. Todo externo. Baño completo. Cocina comedor. Lavadero. Pisos de parquet. - planta alta: ph 4 ambientes + playroom O quincho con entrada independiente. Garage con baulera. Todo terraza + balcon corrido. Todo sol. Todo externo. Doble entrada. Baño completo + toilette con ducha. Cocina comedor. 2 placards. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. 3 unidades en total. entre alberti Y saavedra(A 1 cuadra de av. Independencia - A 1 de plaza velasco ibarra - A 2 de av. Jujuy Y subte linea H - A 3 de av. Belgrano) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick=Ver datos*

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USD 130.000

120 m² tot.5 amb.5 dorm.2 baños

Salta al 700 Monserrat

Monserrat, Capital Federal

Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización

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USD 110.000

$ 175.000 Expensas

160 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Peron al 3000

Balvanera, Capital Federal

El Alma de Buenos Aires en un Refugio con HistoriaDescubra un verdadero secreto en pleno Balvanera: un departamento que se siente como una casa, donde el estilo francés clásico se fusiona con una energía bohemia y revitalizante. Este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en la codiciada zona de [Dirección, ej: Av. Juan Domingo Perón 3045], no es solo una propiedad, es un refugio con alma, ideal para mentes creativas y amantes de la arquitectura de principios del siglo xx. Funcionalidad y Nobleza: Ambientes con CarácterCada rincón ha sido preservado y actualizado con respeto por su origen, ofreciendo la solidez y la nobleza de una construcción atemporal junto a comodidades 100% funcionales. Pisos de Parquet Originales: Sienta la calidez bajo sus pies. Los pisos de parquet de madera maciza en perfecto estado son los protagonistas, aportando esa elegancia inconfundible y el carácter que solo el tiempo puede dar. Cocina de Estilo Industrial: Pensada para el disfrute y la practicidad. La cocina ha sido equipada con un diseño de estilo industrial moderno, ofreciendo durabilidad, amplitud y la funcionalidad que necesita para sus creaciones culinarias. Agua Caliente Constante: Olvídese de las interrupciones. El servicio de agua caliente está garantizado por un termotanque de alta capacidad, asegurando confort en todo momento. Luz y Silencio: Gracias a su distribución interna y aperturas, el departamento es un verdadero oasis de sol, luz y silencio. El Patio: Su Jardín Secreto y Pulmón VerdeEl verdadero tesoro de esta propiedad es su acceso a un patio/balcón corrido y a la vista del patio central, un auténtico pulmón verde dentro de la manzana. Mucho Verde: El diseño clásico de la fachada se complementa con frondosa vegetación y plantas, creando un entorno fresco y sereno. Vida al Aire Libre: Este espacio es perfecto para el café matutino con el sonido de los pájaros, para crear un jardín urbano o un atelier al aire libre. Es el lugar ideal para desconectar y recargar energías. Una Inversión en Carácter y UbicaciónCon 100 m² cubiertos de diseño sólido, este hogar combina lo clásico y lo moderno a la perfección. Ubicación Premium: Estratégicamente ubicado en Balvanera, la conectividad es insuperable: a pasos de la Avenida Pueyrredón y la Línea B de Subte. Potencial y Alma: Ideal para quienes buscan un hogar con historia, que combine la comodidad de la vida moderna (cocina industrial, termotanque) con la belleza y el potencial de diseño de las construcciones clásicas. Venga a descubrir este rincón único de Buenos Aires. Su próximo espacio de inspiración, funcionalidad y tranquilidad lo espera. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aphVer datos

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USD 4.000.000

$ 3.400.000 Expensas

489 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños4 coch.

Boulevard Azucena Villaflor Esq. Aime Paine al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Penthouse Torre Mulieris, Triplex, Piso Alto, Vista Al Rio, Terraza Con Jacuzzi, 4 Cocheras. Penthouse triplex en una de las Torres Mulieris, sobre el boulevard Azucena Villaflor, en Puerto Madero. Una unidad de escala excepcional dentro de uno de los edificios más representativos del barrio, con distribución en tres niveles, terrazas privadas y visuales abiertas hacia el río y el skyline de la ciudad. Superficie aproximada: 340 m² cubiertos + 160 m² descubiertos (500 m² totales) Tipología: penthouse triplex con terrazas privadasSuperficies por nivel (según título de propiedad) Piso 42Cubierta: 166, 60 m² · Semicubierta: 1, 79 m² · Total: 168, 39 m²Piso 43Cubierta: 144, 93 m² · Total: 144, 93 m²Piso 44Cubierta: 17, 24 m² · Semicubierta: 14, 20 m² · Descubierta: 144, 40 m² · Total: 175, 84 m²Superficie total de la unidad funcional: 489, 16 m²Unidad Funcional N° 234Planta baja — área socialEl acceso se resuelve por palier privado hacia el núcleo central de la planta, desde donde se organiza la circulación sin generar pasillos de transición. Sobre la fachada curva se desarrolla un gran estar en doble altura, con línea vidriada perimetral que garantiza luz natural durante todo el día y vistas sin interrupciones hacia el río y la ciudad. Adyacente, un segundo estar de amplias dimensiones ofrece un espacio diferenciado apto para sala de tv o uso familiar. El comedor ocupa un volumen independiente, conectado tanto al estar principal como a la cocina, con circulación fluida entre ambos sectores. La cocina se extiende a lo largo de todo el frente, con superficie suficiente para isla central y comedor diario, y acceso a un balcón auxiliar. El área de servicio incluye lavadero, dependencia con baño propio, toilette de recepción y cava. Primer piso — área privadaLa suite principal ocupa una esquina con orientación privilegiada. El acceso se realiza por hall independiente que conduce al vestidor y al baño en suite, con doble bacha, bañera y ventilación natural. Los dos dormitorios secundarios se ubican en el ala opuesta, cada uno con baño propio, asegurando independencia funcional respecto de la suite. Sobre la fachada curva se dispone un estudio o estar íntimo con flexibilidad de uso. La escalera interna vincula este nivel con la planta social, manteniendo la lógica de unidad desarrollada en altura. Planta alta — terrazaEl tercer nivel está destinado íntegramente al uso exterior, con aproximadamente 145 m² descubiertos organizados en tres sectores diferenciados: terraza principal con capacidad para living exterior y solárium, sector de comedor al aire libre y un tercer espacio sobre la curva con vistas abiertas. En el centro del nivel se encuentra una cocina de apoyo con baño, que otorga autonomía total a esta planta para uso de entretenimiento independiente del resto de la unidad. Torres MulierisTorres Mulieris integra el skyline de Puerto Madero con dos torres de gran altura, planta triangular y vértices curvos, ubicadas en la esquina de Azucena Villaflor y Aimé Painé. El diseño prioriza la captación de luz y la maximización de vistas en todas las orientaciones. Amenities: piscinas internas y externas · spa con sauna · gimnasio · sum · business center · áreas de juegos · laundry · lavadero de autos · seguridad 24 h con control de accesos y cctv. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las superficies indicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. isaac zayat – Corredor Inmobiliario | cucicba 7220En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

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USD 164.900

$ 35.000 Expensas

166 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rincón al 600

Balvanera, Capital Federal

Ventaph 4 ambientes en balvanera. ¡un oasis en el medio de la ciudad! terraza propia, 3 dormitorios, quincho. Comprá la propiedad que querés! Accedé a un préstamo hasta el 30% del valor a la mejor tasa del mercado. Consultá las condiciones. Superficie cubierta: 140 metros cuadradosSuperficie descubierta: 26 metros cuadradosTotal: 166 metros cuadradosDistribución: Planta baja: Amplio livingComedor diario con techo corredizoCocinaBañoLavaderoPlanta alta: 3 dormitorios con placardsBaño completoQuincho2 terrazasAdicionales: Aire acondicionadoEstufas con tiro balanceadoPisos de pinoteaExcelente ubicaciónA una cuadra de Av Belgrano y 2 de Av. Independencia. Varias líneas de colectivoAgendá tu visita! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

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USD 135.000

$ 30.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Pasco 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Diego Martin Israel. ph tipo dúplex 3 ambientes en venta balvanera capital federal. Primer Piso por escalera. Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad. Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso. Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $60. 000 (Incluye Agua) distribución inteligente. El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo: planta baja. • Living/comedor luminoso con salida a balcón. • Cocina funcional integrada. • Baño con ducha. planta alta. • Dormitorio principal con amplio placard. • Segundo dormitorio versátil. • Lavadero independiente. • Baño completo. características destacadas. • Estado general muy bueno. • Disposición en esquina con óptima iluminación natural. • Servicios completos: electricidad, agua y gas. inversión inteligente. Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización. Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano. Ubicación estratégica. • Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera. • Conexión inmediata con transporte público. • Entorno dinámico y multicultural. • Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios. Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168. Subtes: pichinca (Línea E) a 600 mts. pasco (Linea A) a 700mts. posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad (*) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! #si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea. (*) beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 265.000

278 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

24 de Noviembre al 400

Balvanera, Capital Federal

¡ ph T/casa 5 ambientes + dependencia! ¡ jardín de invierno Y gran terraza! #ph | #TipoCasa | #5amb | #Dependencia | #Frente | #Balvanera | #JardínDeInvierno | #Terraza24 de Noviembre 400, pb, ep, pa y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Propiedad tipo ph de cinco (5) ambientes más dependencia de servicio, con terraza y jardín de invierno, desarrollado en cuatro (4) niveles, con impronta de casa, excelente metraje y una distribución generosa y versátil, ubicada en Balvanera. ~ Orientación hacia el E (Este). Plantas amplias, funcionales y reconfigurables, ideales para familias numerosas, vivienda con espacios de trabajo, estudio profesional o combinación de vivienda y uso mixto. ~ Conserva una arquitectura clásica, con ambientes bien definidos, circulaciones cómodas y una clara separación entre áreas sociales, privadas y de servicio. ~ Conservando su materialidad de origen, cuenta con un excelente potencial para puesta en valor, manteniendo su esencia original sin resignar funcionalidad. ~ Gran expansión al aire libre mediante dos (2) terrazas de amplias dimensiones y un jardín de invierno, poco frecuente en este tipo de tipologías. ~ La terraza propia, exclusivos, acogedores y totalmente aprovechables, son perfectos para encuentros sociales, juegos, solárium o espacios de trabajo al aire libre. ~ Perfecto para quienes desean libertad y autonomía frente al sistema de expensas tradicionales, manteniendo el control del mantenimiento sin costos inesperados. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas A y H. Cercanía subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1950. Su fachada - de estilo clásico - combina hormigón pintado con molduras decorativas (balaustrada, ménsulas, apliques, rosetas, líneas horizontales simétricas y equilibradas). ~ 19 unidades constituyen el edificio. La unidad que se comercializa cuenta con entrada independiente. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · pb: ~ Zaguán (1. 20m x 1. 25m). · Distribución · pa: ~ Hall de recepción (4. 85m x 3. 50m). ~ Living comedor (4. 15m x 5. 70m). ~ Dormitorio 1 / estudio (4. 80m x 2. 65m). ~ Dormitorio 2 (3. 50m x 3. 30m). ~ Distribuidor (7. 80m x 2. 00m). ~ Baño 1 (2. 70m x 1. 50m). ~ Cocina (2. 90m x 2. 00m) comedor (4. 20m x 3. 00m). ~ Pasillo (2. 70m x 0. 90m). ~ Baño 2 en bajo-escalera (1. 40m x 0. 90m). ~ Dormitorio 3 (4. 85m x 4. 05m). ~ Dormitorio 4 (3. 95m x 3. 80m). · Distribución · ep: ~ Pasillo (5. 30m x 0. 75m). ~ Dormitorio 4 (2. 90m x 2. 00m). ~ Dependencia (2. 75m x 2. 00m). · Distribución · az: ~ Jardín de invierno (4. 40m x 3. 85m). ~ Cuarto de lavado y planchado (3. 35m x 3. 00m). ~ Depósito (3. 50m x 0. 85m). ~ Terraza principal hacia el frente (12. 85m x 8. 60m). ~ Terraza secundaria hacia el contrafrente (3. 05m x 2. 95m). · Superficies: ~ 156. 67M2: Superficie cubierta~ 11. 30M2: Superficie entrepiso~ 167. 97M2: Superficie por escritura~ 110. 00M2: Superficie asignada por reglamento (balcones + azotea) ~ 277. 97M2: Suma de superficie por escritura + reglamento de copropiedad#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 280.000

140 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Misiones 241

Balvanera, Capital Federal

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Misiones entre Adolfo Alsina y Moreno (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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USD 139.000

250 m² tot.8 amb.7 dorm.3 baños

Chile 2909

Balvanera, Capital Federal

Gran ph en Balvanera -6 ambientes con terraza y quincho - Sin expensas y entrada independiente. Amplio ph de 250 m² totales (73 m² descubiertos), primer piso por escalera, sin expensas, con entrada independiente y "A Reciclar". Cuenta con hall de recepción, 5 ambientes amplios, cocina, lavadero, baño con pisos originales, 2°piso: Terraza, quincho/monoambiente moderno con baño y 2 habitaciones de servicio. Muy luminoso, en calle tranquila y arbolada. Excelente ubicación: cerca de subtes H y E y de la Facultad de Psicología. - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 135.000

$ 77.650 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Riobamba al 1000

Recoleta, Capital Federal

Ph en pleno RecoletaUbicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este ph conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones. Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación. El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional. La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado. La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés. Muy bajas expensas. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: .

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USD 230.000

$ 325.000 Expensas

118 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Ecuador al 1300

Recoleta, Capital Federal

Ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, sobre Ecuador 1345, este encantador ph reciclado en su totalidad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con características únicas y un potencial alto para alquilar. Con escritura inmediata, este inmueble está listo para ser adquirido sin demoras. El ph cuenta con orientación noroeste y disposición al frente. Ofrece 3 habitaciones con entrepisos, proporcionando un espacio generoso y bien distribuido para su comodidad. Además, dispone de 2 baños completos para mayor conveniencia. El interior del ph es luminoso y acogedor, con techos altos y ventanas de madera que aportan un toque clásico al ambiente. Incluye una variedad de espacios funcionales como balcón, baulera, cocina, comedor diario, lavadero, living comedor y galería, todos diseñados para maximizar la comodidad y el estilo de vida. Las comodidades adicionales incluyen sistema de calefacción y aire acondicionado individual por aparatos split inverter y un termotanque individual que garantiza agua caliente de forma constante. La propiedad es apta profesional, lo que incrementa su versatilidad y atractivo para potenciales inversores. En cuanto a servicios, el ph está completamente equipado con agua corriente, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación privilegiada en una zona apta para turismo y su cercanía a diversos servicios hacen de este ph una opción inmejorable para vivir o invertir. Los gastos mensuales son de 325. 000 ars, una cifra competitiva considerando la ubicación y las características del inmueble. No es elegible para crédito, lo que sugiere que la transacción se realizará de contado. Actualmente funciona como un negocio altamente rentable por plataformas tales como booking, airbnb con ingresos demostrables! Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal, combinando historia, estilo y practicidad en un solo lugar. Contactame y agendemos tu visita! Sitios de Interes: En esta zona contas con infinidad de medios de transportes tales como: Subte Linea D (Estacion Pueyrredon), Linea H (Estacion Santa fe), a tan solo unas cuadras de la Linea B. Colectivos: 111, 39, 152, 161, 41, 60, 68, entre otros. A pocas cuadras de parques y bosques de palermo. Universidad de Buenos Aires (Sede Ciencias Economicas, Sede Medicina, Odontologia) Facultad de derecho uba, Facultad de arquitectura (uba). Universidad del Salvador. Uces. Sanatorios y Centros de Salud: iadt (Instituto de Diagnostico y Tratamiento), Clinica y Maternidad Suizo Argentina, Sanatorio Agote, Clinica Bazterrica, Sanatorio Otamendi y Miroli. Centro Medico Pueyrredon, entre otrosColegios de cercania: Colegios San Tarsicio, Colegio Rio de La Plata, Colegio Manuel Belgrano, Instituto Bayard, Colegio de Los Angeles Custodios, Liceo Cultural Britanico, Colegio La Anunciata, Escuela Argentina Modelo, entre otrosIglesias cristianas, Catolicas, Evangelicas y Templos: Basilica Nuestra Señora del Pilar, Templo Peer Hadat, entre otros. Shopping Alto Palermo, Zona Comercial Av Santa Fe, Shopping Abasto, © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 260.000

94 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Azcuenaga al 1400

Recoleta, Capital Federal

Venta ph en recoleta con terraza Y parrillamuy lindo ph, con fachada francesa, ubicado en Recoleta entre las avenidas Las Heras, Santa Fe, Pueyrredón y Callao, con fácil acceso y variedad de transporte público. Se ingresa a un pasillo donde se encuentran las distintas unidades. Hay un total de 9 unidadesLiving comedor con cocina integrada y salida a patio. Una escalera de hierro negra que nos lleva a un entrepiso que balconea al living. Con posibilidad de hacer un segundo dormitorio en el entrepiso o usarlo de cuarto de estar/ oficina como se usa actualmente, Muy luminoso! Dormitorio con vestidor en entrepiso. Puerta ventana con acceso al patio.. Baño completo, amplio con dos bachas y ventilación natural. Por medio de una escalera externa se accede a una lindísima terraza con parrilla, lugar para mesa de comedor y living. Pisos de pinotea, y el encanto de la combinación de materiales como madera, ladrillo a la vista y hierro. Todo muy luminoso Servicios individualesAgua caliente por termotanqueCalefacción de tiro balanceado2 equipos de Aire acondicionado frío/calorNo apto profesionalPor título tiene una superficie propia y total de 54, 85m2 más el uso exclusivo de una terraza de 13m2 Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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USD 245.000

292 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Sarandí al 700

Balvanera, Capital Federal

Venta de ph en Balvanera: 5 ambientes con patio y terraza independiente. Situado en Sarandí 706, entre Av. Independencia y Chile, este ph en primer piso combina luminosidad y amplitud con detalles clásicos como vitrales y puertas de madera. La planta baja ofrece un amplio living comedor con balcón corrido, baño completo y cocina independiente con área de estar. Una escalera conduce a un monoambiente independiente, equipado con baño, kitchenette, placard y escritorio, ideal para renta temporaria o huéspedes. En el primer piso del ph principal, se encuentran dos dormitorios, uno en suite con vestidor, conectados por un patio íntimo. La segunda planta presenta una extensa terraza con parrilla y solárium, con vistas abiertas, perfecta para reuniones al aire libre. Con una superficie total de 292 m² (225 m² cubiertos), la propiedad cuenta con 3 aires acondicionados frío-calor, chimenea a gas en el living y termotanque a gas en el patio. Destaca por su potencial para generar ingresos inmediatos, siendo ideal para vivir y alquilar. Apto mascotas y notablemente luminoso, este ph ofrece una oportunidad única en Balvanera. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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USD 290.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

José Antonio Cabrera 3400

Recoleta, Capital Federal

Ubicado en la calle José A. Cabrera al 3400, este ph se encuentra en el limite entre Recoleta y Palermo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad, donde la tranquilidad residencial se combina con la mejor oferta comercial y de servicios. Un punto ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente red de transporte. La unidad se encuentra en primer piso por escalera, cuenta con 121m2 cubiertos y 8 de balcón con un amplio living-comedor, 3 dormitorios, dos baños completos, un toilette de recepción y una enorme cocina concepto abierto. En el tercer piso, lavadero propio y una enorme azotea de uso exclusivo por dos unidades de 100m2. Cada unidad cuenta con su propia parrilla. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores. Termotanque, anafe y horno a gas. Todo de excelente calidad y en perfecto funcionamiento. Cochera disponible no incluida en el valor de publicación. Avenidas y Conectividad: La propiedad goza de una conexión privilegiada con las arterias más importantes de Buenos Aires: -A solo 1 cuadra de Av. Córdoba: Con flujo constante de transporte y comercios. -Cercanía con Av. Coronel Díaz y Av. Santa Fe: Acceso rápido hacia el centro y el norte de la ciudad. -Próximo a Av. Medrano y Av. Scalabrini Ortiz: Puntos neurálgicos de conectividad y recreación. Transporte y Accesibilidad: La movilidad es uno de los puntos más fuertes de esta ubicación: -Subtes: A pocos minutos de la Estación Carlos Gardel (Línea B) en el Abasto y de la Estación Agüero (Línea D) en Av. Santa Fe, conectando con toda la red de subterráneos en minutos. -Colectivos: Acceso inmediato a múltiples líneas que recorren la zona, como el 29, 92, 106, 109, 128, 140 y 188, entre otras. Entorno y Calidad de Vida: Vivir aquí es tener todo al alcance de la mano: -Shopping Abasto y Alto Palermo: A corta distancia para compras y entretenimiento. -Puntos de Interés: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica y cultural propia de -Palermo Soho y el entorno de la Universidad de Palermo (up). Servicios de Salud: Cercanía inmediata al Sanatorio Güemes y diversos centros médicos de primer nivel. Podes ver el video de la propedad en nuestras redes sociales. Ig @coronelfernandezok

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USD 143.000

$ 130.000 Expensas

297 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Teniente General Juan Domingo Perón 2600

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam cucicba 7371 / cmcpsi 6604 - Contacto: Jonatan Chong venta depto estilo ph 4 amb en la calle Peron, en once-balvaneraubicación: Estamos en la calle J D Peron al 2600, en el barrio de once/balvanera. Tenemos una ubicación privilegiada con medios de transporte cercanos (subte, tren, colectivos) y avenidas importantes como Pueyrredon, Corrientes y Rivadavia. Numerosos locales, supermercados, Abasto shopping, y cercano a varios centros educativos como Facultad de Medicina, Economicas, etcSobre el ph depto: Tenemos 4 unidades al frente que ingresan por una puerta, y las 4 unidades del contrafrente ingresan por otra puerta. En nuestro acceso, tendremos entonces 2 unidades en el 1er piso, y 2 unidades en el 2do piso (Es decir, un solo vecino tendremos). Datos de la propiedad: depto estilo ph 4 ambientes2do piso por escaleraSuperficie cubierta: aprox 132 m2 Superficie semicubierta (2 balcones franceses + lavadero): aprox 5 m2Superficie descubierta (terraza de uso propio): aprox 160 m2(en el titulo figura metros totales 137 m2) Expensas: aprox $130. 000 (incluye aysa y empresa de limpieza espacios comunes) Distribución: - Hall de entrada - Con 2 balcones franceses en el living- Con gran terraza de uso propio- Con lavadero independiente- Con toilette y baño principal (actualmente sin bacha) - Gran living (con posibilidad de hacer un cerramiento y tener otra habitación) - 3 habitaciones con ventana- Amplia cocina con acceso al lavadero y a la escalera para la terrazaOrientación: SurExpensas: aprox $130. 000Con sistema de limpieza en el edificioEsta operación esta sujeta a la reubicación de parte de los propietarios. Si queres coordinar una visita, Escribinos! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / cmcpsi 6604. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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USD 280.000

230 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños

Adolfo Alsina al 2100

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el histórico barrio de Balvanera, en Adolfo Alsina 2100, se encuentra este excepcional ph. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con orientación al norte, ideal para quienes buscan luz natural durante todo el día. Con un total de 7 ambientes distribuidos en dos plantas, este amplio ph cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, proporcionando un espacio ideal para familias numerosas o quienes busquen comodidad y espacio. Entre los ambientes destacados se incluyen un altillo, balcón, cocina, comedor diario, dependencia, oficina, hall, living comedor, terraza, escritorio y galería, ofreciendo una variedad de espacios para distintas actividades y necesidades. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. Además, el inmueble cuenta con 5 aires acondicionados, garantizando confort en todas las estaciones del año. Su disposición al frente permite una excelente vista y fácil acceso. Este ph es una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura tradicional y buscan un hogar con carácter en una de las ubicaciones más vibrantes de la Capital Federal. El inmueble posee 170 m2 cubiertos y 60 m2 descubiertos con la posibilidad de seguir construyendo. No pagan expensas (gastos comunes $25. 000). No se acepta permuta. Actualmente el lugar funciona como un alojamiento gestionado a través de Booking y tiene una renta mensual de entre usd 2500 y usd 3000. El propietario ofrece la opción de colaborar con la continuación del negocio por los primeros 6 meses. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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USD 148.000

$ 80.000 Expensas

135 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Hipólito Yrigoyen 3000

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Maria Gabriela Assisi. ¡¡ph muy canchero en primer piso por escalera!! Living comedor con salida a pequeño balcón. Amplia y funcional cocina. En esta misma planta, un dormitorio con entrepiso. Baño completo. Por escalera accedemos a un segundo dormitorio con salida a importante terraza con parrilla. ¡¡Un oasis en Buenos Aires!! ¡Inmejorable ubicación! Cercano a Plaza Miserere, Facultad de Psicología. A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Jujuy, Av. Belgrano y de todos los medios de transporte. Subte A Estación ¨Plaza Miserere¨, Subte H Estación ¨Once¨, Tren Sarmiento Estación ¨Once¨. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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229 m² tot.4 amb.2 baños

La Rioja al 700

Balvanera, Capital Federal

La Rioja 770 — usd 225. Ver datos m² totales (85 m² de terraza exclusiva) ph soñado en Balvanera — 4 ambientes con balcón, terraza propia y 0 expensas-apto crédito Descubrí este ph único, reciclado a nuevo, con el encanto de las construcciones antiguas y el confort moderno. Son 4 ambientes amplios, techos altos, madera maciza, aberturas originales y una luz natural increíble. Un verdadero oasis urbano en pleno Balvanera, en una cuadra tranquila a pocas cuadras del centro comercial de Boedo, zona con bares notables y teatros, y con excelente conectividad. Lo que lo hace especial229 m² totales súper aprovechados85 m² de terraza propia llena de sol — ideal para quincho, plantas, asador o armar un rincón de relaxAmbientes enormes, cálidos y luminososCocina moderna, estilo gourmet, integrada a un comedor diario espectacularDormitorios amplios, uno de ellos en suiteLiving con detalles de época y pisos de pinotea que enamoranGalería interna + balcón con vista abiertaBaño principal reciclado con materiales de calidadCero expensas — libertad total y bajo costo de mantenimientoVida al aire libre en plena ciudadLa terraza es realmente protagonista: un espacio gigante y versátil para disfrutar del sol, hacer reuniones, crear tu propio jardín urbano o simplemente desconectar del ruido. Ubicación estratégicaA pasos del centro comercial de Boedo, zona con bares notables y teatros, Av. Belgrano, Rivadavia, múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte. Zona con comercios, cafés, servicios y acceso rápido al centro. Ideal para quienes buscan: Un ph con carácter e identidad, distinto a todoMucho espacio propio sin pagar expensasVivir en una casa dentro de la ciudadUn lugar listo para entrar a vivir, reciclado impecable Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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USD 298.000

$ 300.000 Expensas

229 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Av. Belgrano al 2000

Balvanera, Capital Federal

Departamento antiguo reciclado con terraza propia – Avenida Belgrano al 2000En un sólido edificio de época sobre Avenida Belgrano, se desarrolla este departamento antiguo reciclado, de gran carácter y excelente calidad espacial, ubicado en tercer piso con ascensor y distribuido en dos plantas, con una superficie total de 229 m². Desde el ingreso, un hall de recepción marca el tono de la propiedad, con detalles originales preservados y una atmósfera cálida y luminosa. La planta principal ofrece un amplio living y comedor al frente, con vistas abiertas al verde de los árboles, pisos de madera, carpinterías de época y techos altos de bovedilla que refuerzan su impronta clásica. Se suma una sala de tv o segundo living, ideal como espacio de estar íntimo, escritorio o biblioteca. A continuación, una galería de distribución vidriada, muy luminosa, acompaña el recorrido interior, aportando luz natural y carácter, y conectando de manera armónica los distintos ambientes. Cuenta con tres dormitorios, bien distribuidos, y un baño compartimentado, cómodo y funcional. La cocina, reciclada, combina diseño y practicidad, integrándose de manera armónica al conjunto. En la planta alta se encuentra un lavadero independiente, un segundo baño, una dependencia (ideal como cuarto de servicio, escritorio o espacio multiuso) y el gran diferencial de la propiedad: una terraza propia con parrilla, abierta, soleada y con muy buena privacidad. Una propiedad con alma, donde conviven lo mejor de la arquitectura antigua con intervenciones actuales bien resueltas, pensada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural, las vistas verdes y la vida al aire libre, en una ubicación estratégica de la ciudad. Expensas: actualmente, a las expensas ordinarias se les suman $100. 000 correspondientes a expensas extraordinarias. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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USD 155.000

409 m² tot.15 amb.15 dorm.4 baños

Dean Funes al 600

Balvanera, Capital Federal

Antiguo hotel o pensión a Refaccionar – Gran PotencialAmplio ph desarrollado en dos plantas, ideal para proyecto de reciclado. La propiedad funcionó anteriormente como pensión para jugadores del Club Atlético Huracán, lo que explica su gran cantidad de ambientes y su distribución funcional, hoy perfectamente se podría reconvertir en HostelLa totalidad del inmueble cuenta con techos altos de aproximadamente 4, 50 metros de altura, con estructura de vigueta y bovedilla, lo que aporta gran amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de refuncionalización. Planta Baja: - Habitación principal de generosas dimensiones al frente, con balcón a la calle. - Segunda habitación más pequeña, también al frente y con balcón. - A lo largo del pasillo se encuentran dos habitaciones adicionales con entrepiso. - Otra habitación con acceso mediante escalera. - Al final del pasillo se ubica la cocina y un baño compartimentado en dos sectores. Planta Alta: - El frente replica la distribución de la planta baja. - El pasillo conduce a cuatro habitaciones con entrepiso. - Baño ubicado en el sector central del pasillo. - Al final del recorrido se accede a una amplia terraza. - Desde la terraza se ingresa a dos habitaciones ambas con entrepiso. - Enfrentada a las habitaciones en la terraza se encuentra una gran Cocina con comedor- Dos baños adicionales y un lavadero de grandes dimensiones. Plus: Al fondo del lote se encuentra un privado tipo monoambiente, ideal como vivienda auxiliar o de casero. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra 2 a cuadras de la Facultad de Psicología (uba – Sede Independencia), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, especialmente orientada a vivienda estudiantil, co-living u hospedaje. Propiedad con enorme potencial para hostel, sindicatos, asociaciones o quien requiera de grandes superficies.

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USD 95.000

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ayacucho 900

Recoleta, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Ayacucho al 900 entre Marcelo T. De Alvear y Paraguay, a tan solo una cuadra de Av. Santa Fe, este encantador ph en planta baja combina el carácter de época con renovaciones modernas listas para disfrutar. La propiedad cuenta con aproximadamente 44 m², distribuidos en 2 ambientes amplios y funcionales. Se destaca por su patio propio cubierto con cerramiento vidriado, que aporta una excelente luminosidad natural durante todo el día y genera un espacio único para relajarse o trabajar. De estilo antiguo, conserva detalles originales que realzan su personalidad, como pisos de pinotea y aberturas de doble hoja. Sus techos altos —de más de 3 metros— brindan una gran sensación de amplitud: - Altura en habitaciones, cocina y patio: 3, 50 m. - Altura en baño: 2, 57 m. El inmueble fue reciclado a nuevo, incluyendo: - Griferías modernas. - Pisos de época plastificados. - Pintura integral. - Instalación eléctrica nueva. - Conexión para lavarropas. - Conectividad WiFi actualizada. La cocina funciona a gas, y el edificio cuenta con portero con vivienda. Con más de 50 años de antigüedad, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio con identidad, excelente ubicación y listo para habitar, ya sea como vivienda o inversión. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de afip (requiere coti). Matriculado responsable: Alejandro Trotta. Matrícula: 5064

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USD 450.000

470 m² tot.10 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

Venezuela 1833

Balvanera, Capital Federal

Memoria descriptiva de venezuela 1833 caba. Es una gran casa de época que forma parte de un ph, desarrollada en 4 plantas con acceso independiente de las demás unidades funcionales, y ocupando el 48% de la propiedad horizontal; libre de expensas y espacios comunes. La propiedad consta de cuatro plantas, con ascensor hidráulico propio, calefacción y refrigeración central, además de poseer aires acondicionados individuales en algunos ambientes, portón automatizado para vehículos, 6 baños, 2 cocinas y dos lavaderos; los pisos en la mayoría de los principales ambientes son de biraró y en el estudio, de eucaliptus rosado. La primera planta posee 98 m2 de superficie. En ella se encuentra el garaje para dos vehículos, el acceso general de la casa, la habitación de servicio y su baño completo, la escalera, el ascensor y la sala de máquinas del ascensor. La segunda planta posee una superficie de 65. 35 m2. Es una planta libre actualmente usada como biblioteca-estudio, además de poseer un pequeño dormitorio de huéspedes y un baño completo. La tercera planta posee una superficie de 160m2 cubiertos y un patio de 16m2. En ella se encuentra el estar comedor principal, con dos balcones a la calle Venezuela, un toilette de recepción, cocina con comedor diario, la master suite con gran baño y un cómodo vestidor y un segundo dormitorio en suite. Ambos dormitorios ventilan al patio que posee un lavadero. En la cuarta planta de 50 m2 cubiertos y 65 descubiertos se encuentra un salón de usos múltiples con el sexto baño completo, una cocina lavadero, además de una gran parrilla con una hermosa terraza jardín como entorno. Vale destacar que cuenta con posibilidad de crecimiento en altura. Superficie cubierta aproximada 375 m2. Superficie descubierta aproximada 86 m2, entre patio, balcones y terraza. Go! Grupo Otegui. Cuit: Ver datos. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 8494 (Belgrano). Cmzc Matrícula Nº633. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Tomás Ignacio Otegui( Mat. 8494) ( cmzc Matrícula Nº633)

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USD 260.000

$ 209.943 Expensas

103 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Guido 1900

Recoleta, Capital Federal

Muy destacado ph en Recoleta, desocupado, con muy amplias medidas y patio cubierto. En pb se encuentra living -comedor, cocina muy amplia con barra, 2 dormitorios (1 suite), baño y patio cubierto de 30 mts. En el entrepiso se suman 1 dormitorio con muy buen placard, un escritorio (o cuarto dormitorio), un 2do baño con ducha y un playroom ( 7. 60x4 mts). Lavadero incorporado en cocina. Se deja constancia que hay metros( aproximados de 46mts) no declarados en titulo de propiedad correspondiente al entrepiso donde se ubica el playroom, dormitorio y baño con ducha. Asimismo el total de metros de uso entre pb y entrepiso estimados 146 metros. apto profesional. Apto credito

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