La domótica es uno de los más destacados avances e innovaciones aplicadas al sector inmobiliario. Esta tecnología ofrece soluciones inteligentes y conectadas que transforman la manera en que interactuamos con nuestros espacios.
La domótica, un término que fusiona las palabras domus (hogar) y automática, puede aplicarse a diversos aspectos de un activo inmobiliario como la racionalización del consumo de energía, la seguridad y la funcionalidad, entre otros.
Pero la tecnología realmente no tiene valor en sí misma, sino por los beneficios y ventajas que ofrece y que ahora vamos a detallar.
Eficiencia energética y sostenibilidad
El control más eficiente de los sistemas de energía en las propiedades con la domótica ofrece las siguientes ventajas:
- Monitorización en tiempo real: información detallada sobre el uso de electricidad, gas y agua en la propiedad.
- Automatización inteligente: la domótica ajusta de forma automática el funcionamiento de los dispositivos y sistemas para optimizar el uso de energía, sin sacrificar el confort del usuario.
- Control de iluminación: los sistemas de iluminación domóticos reducen así el desperdicio de energía al ajustarse automáticamente según el uso y ocupación de la propiedad.
- Optimización de sistemas HVAC: los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) pueden ser programados para ajustar la temperatura de manera eficiente, basándose en datos de ocupación y condiciones climáticas, lo que minimiza el consumo energético.
- Integración de energía renovable: la domótica facilita la integración de diversas fuentes de energía renovable, como paneles solares y sistemas de energía eólica, en el sistema eléctrico de la propiedad.
- Gestión remota: los propietarios pueden monitorear y controlar los sistemas de energía de sus propiedades de forma remota a través de aplicaciones móviles o plataformas en línea.
- Programación: los usuarios pueden programar rutinas personalizadas para optimizar el uso de energía en función de hábitos, preferencias individuales y bandas de consumo.
- Detección y alerta de problemas: los sistemas domóticos tienen la capacidad de detectar anomalías en el consumo de energía y enviar alertas a los propietarios en caso de que se produzcan desperdicios o fallos en los sistemas.
- Contribución a la sostenibilidad: la implementación de la domótica ayuda a reducir el consumo de energía y a disminuir la dependencia de fuentes de energía no renovables.
Mejora de la experiencia del usuario
Otra característica distintiva de la domótica es su capacidad para mejorar la experiencia del usuario en las propiedades gracias a la personalización. Tanto para inquilinos, como para los propietarios, las ventajas con numerosas:
- Audio y entretenimiento integrados: la integración con plataformas de streaming y la capacidad de controlar la reproducción desde dispositivos móviles mejoran la experiencia de entretenimiento en el hogar.
- Persianas y cortinas automatizadas: los sistemas domóticos pueden programar horarios para abrir y cerrar de forma automática las persianas, así como ajustarlas según las condiciones climáticas y las preferencias del usuario.
- Termostatos inteligentes: ofrecen control remoto y programación personalizada de la temperatura en el hogar. Esto permite mantener un ambiente confortable, sin gastar de más en energía.
- Asistentes virtuales: la integración de asistentes virtuales, como Amazon Alexa o Google Assistant, permite a los residentes controlar varios dispositivos y sistemas domóticos con comandos de voz. Esto simplifica la interacción con la tecnología en el hogar y mejora la accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades.
Mayor seguridad y vigilancia
La seguridad en las propiedades es una preocupación siempre presente, pero es importante saber que es posible reducir el nivel de ansiedad por este problema, con soluciones innovadoras de domótica.
Con la integración de dispositivos inteligentes y los sistemas domésticos automatizados, la domótica aporta para construir un entorno más seguro y vigilado, ofreciendo tranquilidad y protección a los residentes. Algunos de los dispositivos más usados son:
- Sistemas de videovigilancia: las cámaras de seguridad inteligentes pueden detectar movimiento, enviar notificaciones instantáneas a los dispositivos móviles y grabar imágenes de eventos sospechosos.
- Sensores de movimiento: son dispositivos para detectar actividad no autorizada en áreas específicas y activar alarmas o notificaciones para alertar a los residentes.
- Cerraduras y accesos inteligentes: permiten el control remoto del acceso a la propiedad. Además, los residentes pueden bloquear o desbloquear puertas desde sus dispositivos móviles y otorgar acceso temporal a visitantes o personal de servicio.
- Alarmas y alertas personalizadas: los sistemas domóticos pueden configurarse para emitir alarmas y alertas personalizadas en caso de intrusión, incendio, fugas de agua u otros eventos de seguridad.
- Automatización de escenas de seguridad: por ejemplo, al detectar una intrusión, el sistema puede activar automáticamente luces exteriores, sonar alarmas y enviar alertas a los residentes y autoridades pertinentes.
Integración de dispositivos y automatización
La integración de dispositivos y la automatización simplifican la gestión y el control de propiedades. Aquí tenés algunos ejemplos:
Centralización del control
La integración de dispositivos permite a los usuarios controlar iluminación, HVAC, sistemas de seguridad y entretenimiento, desde una sola aplicación o panel de control.
Programación avanzada
Con la domótica es posible programar sistemas según horarios específicos o eventos predefinidos, por ejemplo, programar la iluminación para que se encienda o apague automáticamente en ciertos momentos del día o ajustar la temperatura del hogar antes de llegar a casa.
Optimización de energía y recursos
La integración de dispositivos y la automatización pueden optimizar el uso de energía al coordinar el funcionamiento de los sistemas de acuerdo con las necesidades del usuario, la ocupación del inmueble y las condiciones ambientales.
Valor agregado para inversiones inmobiliarias
La domótica agrega un valor significativo a las inversiones inmobiliarias al mejorar la calidad de las propiedades. Esta tecnología es un factor diferenciador y las inmobiliarias deben tenerlas en su cartera para ofrecerlas al segmento de inquilinos y compradores interesados en disfrutar de mejores condiciones respecto de la seguridad y la eficiencia energética.
Pero además de la tecnología y la gestión inteligente de propiedades, al hacer una búsqueda para comprar inmuebles, también hay otros aspectos a tener en cuenta, como el costo de la escritura o el entorno en el cual preferimos vivir.
En referencia a esto último, quizás te interesan las áreas con naturaleza o las zonas comerciales, pero también puede atraerte la cultura, si es así, te sugerimos que leas nuestro artículo Barrios Creativos: ¿De qué se trata esta apuesta cultural?, para saber en qué zonas la movida cultural es protagonista.
Por: Marysol Antón.
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