Entender de qué se compone el costo de vida en Buenos Aires y cómo es que la capital argentina es una de las más caras de Latinoamérica es un punto importante a la hora de hacer inversiones en la ciudad.
La idea es comprender de qué hablamos cuando nos referimos al costo de vida y cómo esto influye en el mercado inmobiliario de la ciudad, teniendo en cuenta el contexto socioeconómico actual y llevando a cabo un análisis objetivo.
Factores determinantes del costo de vida
El costo de vida en Buenos Aires, como en cualquier otro territorio, está influenciado por diversos factores. Esta es la lista:
Vivienda
Según un Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) de la Universidad Di Tella y Zonaprop, si bien en 2023 “los precios en Buenos Aires bajan un 2,4 % en dólares y un 9,4 % en pesos” el precio del metro cuadrado convierte a la ciudad en una de las más caras de Latinoamérica, ya que se ubica en US$ 2.186 por m2. La escasez de oferta de viviendas asequibles para la compra también contribuye a los altos precios.
Con respecto al alquiler, luego de la derogación de la ley de alquileres se pudo restablecer la oferta, pero los precios han aumentado significativamente, en especial en áreas céntricas y de alta demanda como Palermo, Recoleta y Puerto Madero.
Alimentación
Si bien el país es uno de los principales productores de alimentos del mundo, los precios en Argentina son elevados en relación con el poder adquisitivo de los salarios.
Transporte
Buenos Aires cuenta con un sistema de transporte público extenso y económico que incluye colectivos, trenes y el metro, todos ellos utilizan el sistema de tarjeta Subte.
En cuanto a los servicios de taxi y transporte privado, hay gran oferta y sus costos van variando de acuerdo con la evolución de la inflación y del precio de los combustibles.
Servicios básicos
El costo de los servicios básicos, como la electricidad, el agua y el gas, puede variar dependiendo del consumo. Los precios de estos servicios son relativamente bajos en comparación con otras ciudades internacionales.
Educación y salud
Aunque existen opciones públicas y privadas en ambos sectores, los costos asociados con la educación escolar, la atención médica y los seguros de salud pueden ser altos, especialmente en el caso de las instituciones privadas y los servicios especializados.
Comparación con otras ciudades latinoamericanas
¿Cómo se compara el costo de vida en Buenos Aires con otras ciudades latinoamericanas? Para responder a esta pregunta, podemos utilizar el índice Big Mac, publicado por The Economist desde 1986 y que mide el precio de una hamburguesa estándar en ciudades importantes de diferentes países, como un indicador del poder adquisitivo.
Según este índice, este año, el precio promedio de un Big Mac en Uruguay es de 7,04 dólares, en Costa Rica 5,71, en Argentina era de 5,19 dólares, mientras que en Brasil era de 4,81 dólares, en Colombia de 5,09 dólares, en México de 5,19 dólares y en Perú de 4,25 dólares.
Esto significa que, en términos relativos, Buenos Aires es más cara que las ciudades de México, Brasil, Colombia y Perú.
Contexto socioeconómico y político
El contexto socioeconómico y político de Argentina también influye en el costo de vida en Buenos Aires porque la inestabilidad económica y la inflación generan incertidumbre entre los consumidores y los inversores, lo que puede llevar a aumentos de precios en diversos sectores y gastos cotidianos en Buenos Aires.
Análisis de Índices de Costo de Vida
Diversos índices respaldan la clasificación de Buenos Aires como la tercera ciudad más cara de Latinoamérica. Estos son algunos de los índices más utilizados para este propósito:
Índice de Costo de Vida
El ICV compara el costo de una canasta de bienes y servicios en diferentes ciudades del mundo. Buenos Aires ha sido consistentemente clasificada como una de las ciudades más caras de América Latina, según este índice. Factores como el costo de la vivienda, alimentación, transporte, educación y salud son considerados en su cálculo.
Índice de Precios al Consumidor
El IPC mide la variación de precios de una canasta representativa de bienes y servicios consumidos por los hogares en una ciudad específica. Un IPC alto indica mayores costos para los consumidores. Buenos Aires ha experimentado aumentos significativos en su IPC, siendo el último año de más de un 250 %.
Índice de Precios de Alimentos
El IPA analiza la evolución de los precios de los alimentos en una ciudad determinada que se resumen en índices como la Canasta Básica Alimentaria.
En el caso del análisis de los gastos en Buenos Aires, los aumentos de los precios de alimentos básicos dan como resultado una CBA que va desde los casi $ 200.000 (200 dólares) para una persona sola, hasta aproximadamente $ 700.000 (700 dólares) mensuales para una familia tipo.
Sin embargo, es importante aclarar que la magnitud de los precios debe compararse en términos relativos con el salario para tener una estimación del costo de vida en la ciudad.
Tendencias en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario también influye en la determinación del costo de vida en una ciudad como Buenos Aires. Las tendencias y dinámicas dentro de este mercado pueden influir significativamente en los siguientes aspectos:
- Precios de la vivienda: en los últimos años las fluctuaciones de precios a la baja son la tendencia. Sin embargo, esto no hace que las viviendas sean más accesibles para los residentes de clase media y baja, provocando una demanda que no puede cubrirse en el mercado de alquileres.
- Inversiones: la ciudad es atractiva para los desarrollos inmobiliarios y este tipo de inversiones se han consolidado ante la falta de créditos inmobiliarios y gracias a las facilidades de pago que ofrecen las constructoras.
Buenos Aires: accesible y cara al mismo tiempo
El costo de vida en Buenos Aires está influenciado por una combinación de factores económicos, sociales y políticos. Si bien la ciudad ofrece muchas oportunidades y experiencias, es importante tener en cuenta los desafíos que enfrentan sus residentes en términos de asequibilidad a la vivienda, costos de los servicios y calidad de vida.
Es una realidad donde, por un lado, nos encontramos con una ciudad plena en su vida cultural, con variedad de comercios y barrios pujantes que además es muy accesible para los extranjeros, mientras que los que la habitan sufren la carestía de la vida diaria.
Buenos Aires es una de las ciudades más caras de Latam, pero quienes viven y trabajan en ella nunca bajan los brazos para hacer de esta bella ciudad un espacio aprovechable y accesible para todos.
Por Zonaprop
