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32 Propiedades e inmuebles arregui en Monte Castro, CABA

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LEP-L10-44477_2 · 1 Ambiente | Arregui Al 5100

USD 88.057

$ 301.764 Expensas

48 m² tot.1 amb.1 baño

ARREGUI 5137. Entre Cervantes y Vicente fidel lopez

Monte Castro, Capital Federal

Venta departamento 1 ambiente monte castro. Unidad a estrenar. Apto credito. Cuenta con ambiente con comodad dimensiones. Cocina integrada equipaga con mobiliario completo, horno y anafe electrico. Patio. Baño completo. Aire acondicionado. Cochera opcional usd 20. 000. Amenities: Piscina, sum, Gym. Ubicacion: A pocas cuadras de Av. Alvarez Jonte y Av. Lope de Vega. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos. lepore propiedades. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

Super destacado
GMA-GMA-245_2 · Departamento 3 Ambientes. | Sanabria Al 2200

USD 174.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sanabria 2289. Entre Arregui y Lascano

Monte Castro, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón - Monte Castro. Edificio desarrollado en 8 pisos. Unidad en 4º piso. Semipiso ubicado al frente con balcón aterrazado orientado al oeste. Al ingresar encontramos un espacio recibidor y hall distribuidor. Amplio living comedor con acceso al balcón. Cocina integrada al living, amoblada con alacena, bajo mesada y una isla. Baño completo. Dos habitaciones con placard empotrado e interiores realizados. ¡Contactanos para armar tu plan de pagos! Posibilidad de financiar a 15 meses. Lo terminas de pagar incluso después de la entrega de llaves. Anticipo del 70% y 30% financiado a 15 meses. Entrega diciembre 2026. Características técnicas del edificio y las unidades: - Estructura independiente de hormigón armado. - Muros exteriores e interiores de mampostería (ladrillo hueco cerámico). - Carpinterías exteriores de aluminio. - Instalaciones completas: eléctrica, sanitaria, gas, telefonía y agua caliente central por sistema de gas. - Cañería preparada para tv por cable e Internet. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado split frío/calor (no incluye equipos). - Revestimientos de porcelanato o cerámica de primera marca y calidad. - Baños con pisos y revestimientos cerámicos de primera línea. - Artefactos de cocina marca Domec, Longvie, Orbis o similar. - Griferías fv modelo Arizona o similar calidad. - Piletas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. - Artefactos sanitarios Ferrum Bari, Capea o Roca, vanitory en melamina con bacha Ferrum o similar. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina. - Mesadas de granito Gris Mara o similar. - Placares con frentes corredizos e interiores completos. Transportes Cercanos. Colectivos: 47, 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135. Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik - cucicba 9433xintel(gma-gma-245)

Super destacado
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes / Venta / Villa del Parque Apto Credito Sin Expensas

USD 165.000

98 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Arregui 3968 y Bahia Blanca

Monte Castro, Capital Federal

Ph 3 ambientes con balcón y patio – Primer piso al frente sin expensas! Superficie total: 98 m² (70 m² cubiertos + balcón y patio). Ubicado en primer piso por escalera, al frente. Primera planta: amplio living-comedor con salida al balcón al frente. Cocina-comedor independiente con salida al patio propio, con lavadero. Dos dormitorios luminosos. Dos baños completos. Una propiedad funcional, con buena distribución y espacios al aire libre que aportan comodidad y luminosidad. Llamanos para coordinar tu visita *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. David melamud propiedades Matricula cucicba 7794

Super destacado
PH · 70m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes / Venta / Villa del Parque Apto Credito Sin Expensas

USD 165.000

98 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Arregui 3968 y Bahia Blanca

Monte Castro, Capital Federal

Ph 3 ambientes con balcón y patio – Primer piso al frente sin expensas! Superficie total: 98 m² (70 m² cubiertos + balcón y patio). Ubicado en primer piso por escalera, al frente. Primera planta: amplio living-comedor con salida al balcón al frente. Cocina-comedor independiente con salida al patio propio, con lavadero. Dos dormitorios luminosos. Dos baños completos. Una propiedad funcional, con buena distribución y espacios al aire libre que aportan comodidad y luminosidad. Llamanos para coordinar tu visita *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. David melamud propiedades Matricula cucicba 7794

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EFP-EFP-747_2 · Casa en Venta
Super destacado
PH · 120m² · 6 Ambientes · PH en Monte Castro

USD 274.900

149 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Arregui al 4500

Monte Castro, Capital Federal

Ph en dos plantas, en un lote de solo 2 unidades. Tiene entrada independiente por pasillo y frente al noroeste, muy luminoso. Fue reciclado por completo en 2025 y está listo para mudarse. Planta baja: amplio living comedor integrado a la cocina comedor equipada, con ventana al patio. Un dormitorio amplio y un baño completo adaptado para personas con movilidad reducida. Lavadero bajo la escalera. Planta alta (con acceso por escalera): cuatro dormitorios luminosos y ventilados, dos baños completos y un escritorio o espacio multiuso. Terraza: descubierta, con posibilidad de hacerla transitable. Tiene montacargas apto silla de ruedasReciclado 2025: cañerías y red eléctrica nuevas y calefacción por losa radiante eléctrica.? 120 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos + 14, 55 m² descubiertos = 149, 5 m² totales? Usd 274. 900 | Sin expensas

Destacado
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Unico Departamento 2 Amb. a Estrenar de Mas de 90 m² y Dos Patios! Frente a Plaza

USD 142.000

$ 120.000 Expensas

91 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Arregui 6100

Monte Castro, Capital Federal

Excelente y único departamento de 2 ambientes en edificio de alta categoria, Nuevo con diseño moderno y calidad destacada. Cuenta con amplios espacios para vivir con la comodidad y el confort que buscás. Idel para amantes del aire libre y mascotas, ya que puede crearse lugar para parrilla, pergola, quincho, solarium y jardines verticales, entre otras cosas. Se ingresa al living comedor con cocina integrada, mobiliarios en colores neutros, salida a patio principal de 4x8 libre y soleado. Espacio para lavadero. Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad, marca fv, primeras lineas. Dormitorio amplio con placard y salida a Patio secundario que aporta luz, hermosa vista y ventilación cruzada. La unidad tiene pre instalación de aire acondicionado, está equipado con estufas a gas. En conjunto con Sabrina Vidarte Negocios Inmobiliarios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 22/10/2026 a las 12: 21 h.

Destacado
Terreno , Monte Castro · Terreno en Devoto Usa B1
Destacado
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · Departamento con Balcon
Destacado
CVE-CVE-411_2 · Venta PH 4 o 5 Ambientes con Terraza
Destacado
PH · 248m² · 8 Ambientes · Venta 2 PH 4 y 3 Amb Monte Castro Jardin Terraza

USD 347.000

361 m² tot.8 amb.5 dorm.3 baños

Arregui 4600

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Veronica Andrea Copello. venta en block – 2 ph sobre lote propio | monte castro. Gran oportunidad en Monte Castro: dos ph al frente en block, sobre lote propio, con amplias superficies y excelente potencial de valorización. Ubicados en Arregui 4641, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 211, 60 m², con una superficie total de 361, 07 m², ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Distribución. Se trata de dos unidades tipo ph, ambas al frente, con muy buena luminosidad y ventilación. Ph en Planta Baja: Living comedor, cocina comedor diario, 3 dormitorios, lavadero, 2 baños completo y salida a patio mas jardin. Cochera cubierta. Ph en Planta Alta: Living comedor, cocina comedor diario con lavadero independiente, 2 dormitorios, baño completo, dos balcones y acceso a espacios exteriores, quincho cerrado y patio terraza con parrilla mas amplia terraza. los servicios son indivduales. facil de subdividir. superficies. • Superficie total: 361, 07 m² (según plano) • Superficie cubierta: 247, 82 m² • Balcones: 6, 32 m² • Patio y terraza: 106, 93 m² • Superficie homogeneizada: 274, 74 m² características destacadas. • Venta en block (no se venden por separado) • Lote propio. • Ambas unidades al frente. • 5 dormitorios en total. • Espacios exteriores: patio, terraza y balcones. • Antigüedad: 50 años. • Estado general: bueno, de época. • Requiere reparaciones puntuales de humedad (ideal para actualizar y revalorizar) ideal para. • Inversores (doble renta o reciclaje) • Dos familias. • Proyecto de refacción con gran potencial. • Desarrollo o subdivisión. ubicación. En una zona residencial muy buscada de Monte Castro, con cercanía a avenidas, transporte y comercios, manteniendo tranquilidad de barrio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa Duplex 4 Amb Monte Castro

USD 179.999

102 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

ARREGUI 5080

Monte Castro, Capital Federal

Hermoso Duplex de 4 ambientes, ubicado en un barrio residencial, tranquilo y familiar. La casa se distribuye en dos plantas, muy luminosa y con espacios bien aprovechados. En la planta baja nos encontramos; en la entrada, con un garaje descubierto, living comedor, cocina independiente, baño, habitacion y pequeño patio. En el primer piso hay dos amplias y comodas habitaciones, baño completo con bañera, mucho espacio de guardado y un patio techado ideal para convertirlo en gimnasio, terraza o espacio de estar adicional. Se ubica entre las calles Cervantes y Bermudez a pocas cuadras del barrio San Pedro, muy cerca de las avenidas principales Lope de Vega y Alvarez Jonte, a pasos de un hermoso centro comercial con comercios, tiendas, bancos y restaurantes. Facil acceso al transporte publico. Zona segura y familiar, cerca de los colegios San Pedro e Instituto Educativo Valle Grande rodeado de espacios verdes para disfrutar en familia. Una oportunidad unica para vivir en una zona consolidada, con todo lo necesario a la vuelta de la esquina. Llamame y la visitamos!! - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Departamento · 39m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente Tipo Loft de 60 m² Divisible con Patio - Seguridad 24 Hs.

USD 88.000

$ 270.000 Expensas

48 m² tot.1 amb.1 baño

Arregui al 5100

Monte Castro, Capital Federal

Venta departamento monoambiente divisible con patio en monte castrodescubre este exclusivo departamento tipo loft de 48. 5 m2, cuidadosamente diseñado para ofrecer un espacio versátil y moderno. La unidad se destaca por su patio privado, brindando un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad. Equipado con aire acondicionado y spar, este departamento es una opción ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Ubicado estratégicamente entre Villa Devoto y Villa del Parque, disfrutarás de una ubicación tranquila con acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más. Además, el edificio cuenta con una completa gama de amenities como gimnasio, solarium, quincho, sum, y zonas verdes, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. La propiedad ofrece la posibilidad de financiación con el 50% del valor, lo que facilita el acceso a este atractivo inmueble. Además, es apto crédito, mascotas y profesional, adaptándose a diversas necesidades. Con una orientación noreste y disposición al frente, el departamento de 5 años de antigüedad se encuentra en excelente estado. El edificio tiene un ascensor y seguridad durante el día, proporcionando un entorno seguro y accesible. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único con todas las comodidades, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La ambientación de las imágenes fue generada de manera digital y se muestra solo a modo ilustrativo. El inmueble se entrega sin amoblarÁlvaro Ignacio Gallo y Kaplan cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente de 48 m² Al Frente en Edificio Full Amenities Seguridad 24 Hs.

USD 75.000

$ 250.000 Expensas

41 m² tot.1 amb.1 baño

Arregui al 5100

Monte Castro, Capital Federal

Venta monoambiente de 41 M2 al frente en monte castrodescubra este moderno y luminoso monoambiente de 41 m2 ubicado en Planta Baja al frente, diseñado para ofrecer comodidad y estilo. La unidad cuenta con una cocina semi integrada que incluye una barra desayunadora, ideal para disfrutar de comidas informales, y un amplio espacio de living comedor donde podrá organizar tanto el área de descanso como el de estar. Este edificio de 5 años de antigüedad destaca por sus completas amenities, incluyendo solarium, sum, parrilla individual, y seguridad nocturna, asegurando una experiencia de vida placentera y segura. Además, el edificio ofrece conexión a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más. Ubicado estratégicamente entre los barrios de Villa Devoto y Villa del Parque, goza de un entorno tranquilo y accesibilidad a diversas opciones de transporte y comercios. Este inmueble es apto crédito y ofrece la posibilidad de financiación directa con la constructora. La ambientación de las imágenes fue generada de manera digital y se muestra solo a modo ilustrativo. El inmueble se entrega sin amoblarÁlvaro Ignacio Gallo y Kaplan, cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

CAI-CAI-729_2 · Departamento 2 Ambientes. | Arregui Al 4300

USD 120.600

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

ARREGUI 4300. Entre Sanabria y Gualeguaychu

Monte Castro, Capital Federal

Moderno Departamento de 2 Ambientes con Balcón al Frente - ¡Emprendimiento Boutique en Monte Castro! Ubicación: Arregui al 4300, Monte Castro, Capital Federal. Un barrio en pleno crecimiento que combina la tranquilidad residencial con excelentes accesos y conectividad. El Departamento: Te presentamos esta exclusiva unidad de 2 ambientes (Tipología A/B) que destaca por su luminosidad, diseño contemporáneo y optimización del espacio, ideal tanto para vivir como para inversión. Cuenta con una superficie cubierta desde 45 m² y se expande hacia el exterior con un hermoso balcón de 8 m², sumando amplitud y una excelente ventilación natural. Detalles y Terminaciones Premium. Pensado para quienes valoran el diseño y la calidad constructiva, la unidad se entrega con especificaciones de primer nivel. Ambientes principales: Pisos de porcelanato de primera calidad con zócalos de pvc. Amplios ventanales de piso a techo (aluminio línea Módena) con vidrios laminados de seguridad, garantizando aislación y luz natural durante todo el día. Cocina de diseño: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina de estilo moderno con herrajes importados (Häfele o equivalente). Mesada de mármol o material sintético, pileta de acero inoxidable y equipamiento a gas de primera marca (Horno y anafe Longvie). Dormitorio: Cómodo y luminoso, incluye frentes integrales de placard ya instalados. Baño completo: Revestido íntegramente en porcelanato, equipado con artefactos sanitarios Ferrum (Línea Bari) y griferías fv (Línea Puelo). Climatización: Preinstalación completa (cañerías de cobre) para equipos de Aire Acondicionado Split en todos los ambientes. Sistema de agua caliente mediante termotanque eléctrico individual. Seguridad: Puerta de acceso a la unidad enchapada en madera con certificación contra fuego F30 y cerradura de seguridad de doble paleta. El Edificio. Un proyecto arquitectónico de vanguardia y bajo costo de mantenimiento. Fachada imponente de hormigón armado visto pulido moldeado in situ. Balcones modernos con barandas de vidrio templado de 10 mm y anclajes ocultos de aluminio, que ofrecen vistas completamente despejadas. Planta Baja jerarquizada, cerrada perimetralmente con celosías de hierro hechas a medida que brindan seguridad, diseño y privacidad al acceso peatonal y a las cocheras. Ascensor de última generación con cabina revestida en acero inoxidable (capacidad 550 kg). Espacio guarda-bicicletas. ¡Oportunidad de Inversión! Consultá por nuestro plan de financiación flexible a 48 meses. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar o tu mejor inversión. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información! xintel(cai-cai-729)

CAI-CAI-683_2 · Departamento 3 Ambientes. | Arregui Al 4300

USD 179.600

88 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

ARREGUI 4300. Entre Sanabria y Gualeguaychu

Monte Castro, Capital Federal

Exclusivo Departamento de 3 Ambientes en Esquina con Gran Balcón - ¡Emprendimiento de Vanguardia! Ubicación: Arregui 4306, Capital Federal. Una zona residencial privilegiada que combina la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad y cercanía a centros comerciales y espacios verdes. El Departamento. Te presentamos esta magnífica unidad de 3 ambientes al frente en esquina (Tipología C), diseñada para quienes buscan amplitud, luminosidad absoluta y confort premium. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 78 m² y un espectacular balcón perimetral de 10 m², sumando un total de 88 m² perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio y disfrutar de vistas despejadas. Confort y Climatización Exclusiva. A diferencia de otras unidades, este 3 ambientes está equipado con un sistema de calefacción y agua caliente individual por caldera dual, con distribución por radiadores en todos sus ambientes. Además, cuenta con preinstalación completa (cañerías de cobre) para equipos de Aire Acondicionado Split, calculada según balance térmico. Detalles y Terminaciones de Alta Gama. Áreas Sociales y Dormitorios: Pisos de porcelanato de primera calidad con zócalos de pvc. Espectaculares ventanales de piso a techo en aluminio (línea Módena o equivalente) con vidrios laminados de seguridad, que inundan de luz natural toda la unidad gracias a su disposición en esquina. Cocina de Diseño: Amoblada con bajo mesada y alacenas en melamina moderna y herrajes importados (Häfele). Mesada de material sintético/mármol, pileta de acero inoxidable y equipamiento a gas de primera marca (Horno y anafe Longvie). Dormitorios: Dos cómodos dormitorios luminosos. Se entregan con frentes integrales de placard instalados. Baños: Pisos y revestimientos de muros en porcelanato de diseño. Artefactos sanitarios Ferrum (Línea Bari) y griferías fv (Línea Puelo). Seguridad: Puerta de acceso a la unidad enchapada en madera con certificación contra fuego F30 y cerradura de seguridad de doble paleta. Puertas interiores tipo placa enchapadas en símil madera. El Edificio. Un proyecto arquitectónico contemporáneo, sólido y de mínimo costo de mantenimiento. Fachada imponente de hormigón armado visto pulido moldeado in situ. Balcones modernos con barandas de vidrio templado de 10 mm y anclajes ocultos de aluminio. Planta Baja Funcional, con hall jerarquizado, espacio bicicletero y cierre perimetral mediante celosías de hierro hechas a medida, integrando diseño, privacidad y seguridad automatizada. Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable (capacidad 550 kg). ¡Excelente Oportunidad de Inversión! Consultá por nuestro plan de financiación flexible a 48 meses. Unidad única por sus dimensiones y luminosidad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión, o visitar la obra! xintel(cai-cai-683)

CAI-CAI-686_2 · Departamento 4 Ambientes. | Arregui Al 4300

USD 350.000

214 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

ARREGUI 4300. Entre Sanabria y Gualeguaychu

Monte Castro, Capital Federal

Exclusivo Penthouse de 4 Ambientes con Terraza Monumental - ¡Tu Oasis Urbano en el 4º Piso! Ubicación: Arregui 4306, Capital Federal. Un proyecto que se destaca en un entorno residencial privilegiado, ofreciendo la tranquilidad característica del barrio junto a una excelente conectividad. El Penthouse: Te presentamos la joya del edificio: una de las dos unidades exclusivas ubicadas en el 4º piso. Este Penthouse de 4 ambientes al frente está diseñado para quienes buscan la amplitud de una casa con la seguridad y el diseño de un desarrollo de vanguardia. Cuenta con una generosa superficie cubierta de 100 m², que se expande hacia el exterior con una impresionante terraza privada y balcones que suman 109 m². Un total de 209 m² pensados para disfrutar del aire libre, el sol y vistas completamente despejadas en tu propio oasis urbano. Confort y Climatización Exclusiva. Está equipado con un sistema de calefacción y agua caliente individual por caldera dual, con distribución por radiadores en todos los ambientes, garantizando el máximo confort en invierno. Además, posee preinstalación completa (cañerías de cobre) para equipos de Aire Acondicionado Split, calculada según balance térmico. Detalles y Terminaciones Premium. Áreas Sociales y Dormitorios: Pisos de porcelanato de primera calidad con zócalos de pvc. Amplios ventanales de piso a techo en aluminio (línea Módena o equivalente) con vidrios laminados de seguridad, integrando de manera perfecta el interior con la majestuosa terraza. Cocina de Diseño: Amoblada con bajo mesada y alacenas en melamina de estilo moderno y herrajes importados (Häfele). Mesada de material sintético/mármol, pileta de acero inoxidable y equipamiento a gas de primera marca (Horno y anafe Longvie). Dormitorios: Tres cómodos dormitorios llenos de luz natural. Se entregan con frentes integrales de placard ya instalados. Baños: Pisos y revestimientos en porcelanato de diseño. Artefactos sanitarios Ferrum (Línea Bari) y griferías fv (Línea Puelo). Exterior: La terraza cuenta con revestimientos exteriores de primera calidad, ejecutados sobre contrapiso con aislación térmica especial. Seguridad: Puerta de acceso principal enchapada en madera con certificación contra fuego F30 y cerradura de doble paleta. El Edificio. Un proyecto arquitectónico contemporáneo, sólido y pensado para tener un mínimo costo de mantenimiento. Fachada imponente de hormigón armado visto pulido moldeado in situ. Balcones y Terrazas con barandas de vidrio templado de 10 mm y anclajes ocultos de aluminio. Planta Baja Funcional, con hall jerarquizado, espacio bicicletero y cierre perimetral mediante celosías de hierro hechas a medida, integrando privacidad y seguridad automatizada. Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable (capacidad 550 kg). ¡Excelente Oportunidad de Inversión! Consultá por nuestro plan de financiación flexible a 48 meses. Una unidad verdaderamente irrepetible por sus dimensiones y espacios al aire libre. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión o visitar la obra! xintel(cai-cai-686)

PH de 5 ambientes, Monte Castro · M. Castro - Arregui 4640 Exc PH Frente 5 Amb con Tza Ent Independiente

USD 183.500

150 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Arregui 4640

Monte Castro, Capital Federal

Entrada independiente al frente solo 2 unidades sin expensas. ph en venta en monte castro en 2 plantas +terraza exc estado actualizado. planta baja hall de recepcion living Y comedor cocina Y comedor diario baño completo. 1º piso 3 dorm amplios con placard Y baño completo. 2º piso terraza. no es apto credito bancario. Ubicado en una zona residencial tranquila, a 1 cuadra de la Plaza San Pedro. Monte Castro ofrece fácil acceso a transporte público, colegios y comercios. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. Además, la cercanía a parques y espacios verdes te permitirá disfrutar de actividades al aire libre. El área cuenta con buena conectividad a través de diversas líneas de colectivos y avenidas principales.

Casa de 5 ambientes, Monte Castro · Regia Casa 5 Ambientes Más Dependencia
PH · 126m² · 5 Ambientes · PH 5 Ambientes Patio Terraza Apto Credito

USD 209.000

162 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Arregui 3900

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Diego Vilardo. ph en venta 5 ambientes con patio Y terraza en monte castro limite con villa del parque capital federal - apto crédito. primer piso por escalera. Una propiedad de época con el encanto de lo bien hecho. Ubicada en la tranquila zona de Monte Castro, sobre la calle Arregui, esta propiedad respira autenticidad y solidez constructiva. Con 162 m² de terreno y 126 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofrece espacios generosos pensados para vivir con comodidad. Primera planta. El acceso independiente conduce a una primera planta que destaca por su luminosidad natural. El amplio living comedor es el corazón del hogar, con pisos de madera entarugada que evocan calidez, estufa de tiro balanceado para los días fríos y ventanales hacia la calle que inundan el espacio de luz. El guardado abundante permite organizar sin renuncias. Desde este ambiente se accede a la cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas funcionales. Contiguo, un versátil espacio que funciona como lavadero, con la posibilidad de integrarse a la cocina o comedor diario según las necesidades de cada familia. Desde allí se abre el patio, ese refugio privado que toda casa necesita. En esta misma planta, un dormitorio luminoso y ventilado con piso de madera, placard y ventanal al patio. Su flexibilidad lo convierte en espacio ideal para trabajo, juegos o descanso. Completa la planta un baño completo de servicio. Planta alta. La segunda planta alberga tres dormitorios con pisos de madera y placard en cada uno. Todos cuentan con estufas de tiro balanceado y ventanales que garantizan luz natural y circulación de aire. Un baño completo con antebaño. La terraza espaciosa que da al frente de la casa es ese lugar perfecto para tomar mate, leer o simplemente respirar aire fresco mientras se observa la vida del barrio. Detalles que importan. • Construcción de 1990 en muy buen estado general. • Entrada independiente, solo dos unidades en el edificio. • Pisos de madera entaruda en ambas plantas. • Doble baño completo. • Cuatro dormitorios con placard. • Estufas de tiro balanceado en múltiples ambientes. • Terraza y patio privados. • Permite mascotas. • Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal. ubicación Y entorno. Monte Castro es un barrio que mantiene su identidad residencial. Sobre Arregui, la propiedad goza de buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte. Un lugar donde la tranquilidad convive con la practicidad urbana. Esta casa es apta para crédito y apta profesional, lo que amplía las posibilidades de acceso. Visitala y descubrí cómo sus espacios generosos y detalles de calidad pueden adaptarse perfectamente a tu forma de vivir. Datos utiles: -transporte: Lineas de colectivos: 109, 124, 53, 135, 85, 114, 106, 47. -educacion: Colegio Integral Nuevos Ayres, Jardin de Duendes, Escuela 24 Roberto Ortiz, Colegio. Misiones, Carlos Steeb, Colegio Juan B Justo. -esparcimiento: Club Pacifico, Club El Alba, Club gevp, Club Parque, Club All Boys. Plaza Monte Castro, Plaza Aristobulo del Valle, Plaza El Patio de la Ciudad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 4 ambientes, Monte Castro · Venta PH de 4 Ambientes Más Escritorio en Monte Castro Acepta Permuta

USD 118.000

90 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Arregui 4064

Monte Castro, Capital Federal

Venta ph de 4 ambientes más playroom o escritorio en Monte Castro. Se acepta propiedad de menor valor en caba, por un 50%. Al ingresar nos encontramos con living comedor cocina a gas integrada, patio con conexión para lavarropas y termotanque individual, el patio mide 1, 8 x 2, 7. Luego en planta baja también encontramos un baño con ducha. En el primer piso posible escritorio o playroom de 5 x 4 metros. En el último piso 3 habitaciones con un baño completo. Primer habitación 1, 7 x 3 con placard empotrado. Segunda habitación 2, 2 x 2, 6 y la tercer habitación 3, 2 x 2, 7 con vestidor. Se entrega con 1 solo aire acondicionado frio calor y una estufa a gas en planta baja. El Ph comparte la entrada desde la calle con otra unidad funcional. En total son 3 unidades funcinoales. No paga expensas. Está ubicado sobre la calle Arregui entre Chivilcoy y Bahía Blanca. Gran variedad de lineas de colectivos en zona 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135. Las medidas publicadas son aproximadas. Agenda tu visita, la venta no está condicionada a reubicación. Los m2 que figuran son aproximados y no coinciden con la escritura. Marbián Natalia cucicba 9722

Departamento de 1 ambiente, Monte Castro · Excelente Monoambiente Contrafrente con Balcon Muy Luminoso

$ 550.000

$ 131.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Arregui 4457

Monte Castro, Capital Federal

Excelente monoambiente en monte castro, muy luminoso Y comodo. Excelente monoambiente en alquiler, ubicado en el primer piso de un edificio moderno de tan solo 5 años de antigüedad. La propiedad se destaca por su amplitud, excelente luminosidad natural y cómoda distribución de los espacios. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que brinda acceso a un baño completo, cómodo y funcional, equipado con todos los elementos necesarios. A continuación, encontramos un amplio ambiente principal de generosas dimensiones, con cocina integrada y espacio suficiente para organizar cómodamente el sector de estar, comedor y dormitorio. El ambiente cuenta con salida directa a un agradable balcón orientado al contrafrente, que aporta luz natural y ventilación, generando una sensación de amplitud y bienestar. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un edificio de construcción reciente. Condicones para alquilar. se acepta garantia propietaria O seguro de caucion (finnaer Y prferentemente garantia ya) ajuste cada 4 meses por ipc. 1 mes de adelanto $600. 000. 1 mes de deposito $600. 000. gastos administrativos. opcion 1 $200. 000 (con garantia propietaria) opcion 2 $50. 000 (con seguro de caucion)

Departamento de 1 ambiente, Monte Castro · Excelente Monoambiente Contrafrente con Balcon Muy Luminoso

$ 600.000

$ 131.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Arregui 4457

Monte Castro, Capital Federal

Excelente monoambiente en monte castro, muy luminoso Y comodo. Excelente monoambiente en alquiler, ubicado en el primer piso de un edificio moderno de tan solo 5 años de antigüedad. La propiedad se destaca por su amplitud, excelente luminosidad natural y cómoda distribución de los espacios. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que brinda acceso a un baño completo, cómodo y funcional, equipado con todos los elementos necesarios. A continuación, encontramos un amplio ambiente principal de generosas dimensiones, con cocina integrada y espacio suficiente para organizar cómodamente el sector de estar, comedor y dormitorio. El ambiente cuenta con salida directa a un agradable balcón orientado al contrafrente, que aporta luz natural y ventilación, generando una sensación de amplitud y bienestar. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un edificio de construcción reciente. Condicones para alquilar. se acepta garantia propietaria O seguro de caucion (finnaer Y prferentemente garantia ya) ajuste cada 4 meses por ipc. 1 mes de adelanto $600. 000. 1 mes de deposito $600. 000. gastos administrativos. opcion 1 $200. 000 (con garantia propietaria) opcion 2 $50. 000 (con seguro de caucion)

Casa · 104m² · 5 Ambientes · Casa 4 Ambientes con Terraza y Escritorio

USD 199.900

154 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Arregui 4600

Monte Castro, Capital Federal

Casa 4 Amb Lote Propio con Escritorio /Parrilla y Terrazas | Monte CastroSólida y luminosa casa en lote propio, ubicada en la calle Arregui al 4600, en pleno corazón del tradicional barrio de Monte Castro. Una propiedad versátil, con excelente distribución, gran circulación de aire y ventilación natural en todos sus ambientes. Ideal para familias que buscan confort, y la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de la zona comercial y educativa. Distribución y AmbientesPlanta Baja: - Living central: Excelente conector que integra los espacios de la planta. - Cocina comedor: Cómoda y funcional, con vista a la calle e iluminación natural. - 2 Dormitorios principales: Amplios y confortables. - Comedor principal / Opción 3er Dormitorio: Gran espacio adaptable a las necesidades de la familia. - Baño completo. Planta Alta: - Espacio de trabajo / Escritorio: Ideal para home office o cuarto de estudio. - Segundo baño. - Lavadero independiente. - Dos terrazas en desnivel: Espacio al aire libre con sector de parrilla, perfecto para reuniones y momentos de relax. Ubicación privilegiada en Monte Castro, a pocas cuadras del centro comercial de Av. Jonte y de importantes avenidas, conectividad. Cercana a reconocidos colegios, oferta gastronómica, plazas y múltiples líneas de colectivo. Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 109, 114, 124, 135Consultanos para más info o coordinar una visita. tasamos su propiedad en el dia Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando loscriterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. Aviso legal Las medidas son aproximadas, lasreales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos yservicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los preciosindicados podrán modificarse sin previo aviso. Bötts Real Estate sas Martín Bottger Matrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853 tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Terreno · 157m² · Gran Terreno en Villa Devoto / Monte Castro

USD 495.000

384 m² tot.

Arregui 4246

Monte Castro, Capital Federal

Excelente terreno de 10. 00 x 38. 80 mts. (usam) ubicado sobre la calle Arregui entre Mercedes y Gualeguaychu en el barrio de Villa Devoto / Monte Castro. caracteristicas: Superficie Total (m2): 384. 10. Superficie Cubierta (m2): 157. Frente (m): 10. 00. Fondo (m): 38. 80. Área edificable en planta (m2): 319, 375. Altura Máxima (m): 17, 2. Altura Máxima Plano Límite (m): 24. 2. Superficie construible aproximada (m2): 2. 000. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos.. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. consultas unicamente telefonicas: 4. 5. 0. 3. -. 7. 0. 0. 0. Y 4. 5. 0. 4. -. 7. 0. 0. 0. . ar. instagram #nanipropiedades. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Mat: cucicgba 707

Terreno · 330m² · Terreno en Monte Castro 8.66 X 43

USD 260.000

330 m² tot.

Arregui 4647

Monte Castro, Capital Federal

Retasado bajo el precio valor anterior U$S 290. 0000Sup Parcela: 374 m² - Lote 8, 66m x 43, 24mSup cubierta construida: 197 m²lfi: Alcanza en un tramo lateral 36m2lib: Alcanza factibilidad del loteu. S. A. B. 0 - pb + 2 Pisos Área Edificable: 338 m² x pb+2 pisos = 1014m² + 24m2 balcóntotal Sup Construible: 1038 m²Sup Vendible: 831 m² (es un terreno muy largo en el cual el codigo permite construir en su totalidad, pero hay que evaluar segun proyecto la existencia de varios patios para ventilar segun el proyecto, esto puede generar que sean menos m2 construibles Y vendibles plusvalia U$S 6. 988 existe vivienda de 4 ambientes con garaje Y galpon de 130 M2 con entrada independiente por pasillo al cfteexcelente zona barrio san pedro proxima A plaza E iglesia san pedro

Casa · 331m² · 4 Ambientes · Casa en Monte Castro a Refaccionar 4 Ambientes

USD 260.000

331 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Arregui 4647

Monte Castro, Capital Federal

Casa ideal para refaccionar sobre lote de 8, 66 X 43. 00M2 C/vivienda de 4 ambientes con garaje Y galpon de 130 M2 con entrada independiente por pasillo. Excelente zona A mts plaza san pedro. Sup Parcela: 374 m² - Lote 8, 66m x 43, 24mSup cubierta construida: 197 m²lfi: Alcanza en un tramo lateral 36m2lib: Alcanzafactibilidad del loteu. S. A. B. 0 - pb + 2 PisosA? rea Edificable: 338 m² x pb+2 pisos = 1014m² + 24m2 balcóntotal Sup Construible: 1038 m²Sup Vendible: 831 m² (es un terreno muy largo en el cual el codigo permite construir en su totalidad, pero hay que evaluar segun proyecto la existencia de varios patios para ventilar segun el proyecto, esto puede generar que sean menos m2 construibles Y vendiblesplusvalia U$S 6. 988

Terreno · 157m² · Terreno 10 X 38.80, Usab 1 en Monte Castro
Casa de 4 ambientes, Monte Castro · Casa 4 Ambientes con Garage, Quincho, Parrilla, Jardin y Terraza

USD 260.000

436 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Arregui 4087

Monte Castro, Capital Federal

Casa de 4 ambientes con garage, quincho, parrilla Y jardin al contrafrente toda en planta baja en un lote de 11X20. Apta credito %100, inclusive Banco Nación!! La casa tiene el diseño racionalista de los años 60, teniendo una excelente distribución con ambientes que cuentan con muy buena iluminación Y amplias superficies. tenemos al frente la cochera Y un jardin que (8 X 2) que les da un retiro A los ambientes que dan A la calle. entramos A la casa por el retiro que tiene el frente al livng (5. 55X3. 90) el living conecta con dos halls de distibución. El hall que esta A la izquierda conduce al garage (5. 92 X 2. 67) con porton automatizado Y A la cocina comedor diario (3. 90 X 2. 65= el hall que esta A la derecha conduce A los dormitorios Y al baño. el dormitorio principal (4. 25 X 3. 9) da al jardin del frente. el baño principal (2. 73 X 1. 83) esta reciclado A nuevo hace unos años. despues tenemos dos dormitorios al contrafrente, uno de (3. 85X 3. 30) Y el otro de (3. 88 X 3. 27) tanto el living como los dormitorios tiene los pisos de parquet en muy buen estado de conservación. al contrafrente tenemos: • A la salida de la cocina un lavadero (2. 62 X 1. 42) • un toillet (1. 17X1. 03) • una pequeña habitación (2X2) para guardado de cosas. • un quincho con parrilla semicubierto. • un jardin. • Y una escalera caracol para subir A la terraza. todo esto, menos el lavadero en un espacio de 11 X 8. la terraza es de toda la superficie cubierta (168 M2) la casa solo necesita pintura para quedar en perfectas condiciones

CVE-CVE-601_2 · Impecable 2 Ambientes con Vestidor, Balcón y Amenities en Monte Castro

$ 750.000

$ 390.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

BENITO JUAREZ 2316. Entre Lascano y Arregui

Monte Castro, Capital Federal

Alquiler impecable 2 ambientes con balcón Y amenities en monte castro. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en segundo piso al contrafrente, en un moderno edificio de categoría con solo 1 año de antigüedad. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, sus excelentes terminaciones y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Características del departamento: Amplio living comedor con cocina integrada y salida al balcón al contrafrente. Cocina de diseño, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, doble mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable y gran espacio de guardado. Conexión para lavarropas bajo mesada. Dormitorio con vestidor. Baño completo con revestimientos de porcelanato Calacatta, extractor y accesorios de primera calidad. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante eléctrica individual, con termostato en cada ambiente. Agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado. Amenities del edificio: Piscina. Sum con parrilla. Condiciones: contrato por 2 años. ajustes trimestrales por ipc. requisitos: 1 mes de adelanto. deposito en dolares. seguro de caucion (requisito excluyente) demostracion de ingresos. No se aceptan mascotas. / Se solicitará Seguro contra incendios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoxintel(cve-cve-601)

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