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230 Locales Comerciales en venta en San Nicolás, CABA

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Local comercial · 74m² · 1 Ambiente · Local en San Nicolás

USD 270.000

74 m² tot.1 amb.1 baño

Roque Saenz Peña al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta – peatonal diagonal norte? Roque Sáenz Peña 1100, esquina CerritoUbicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos del Obelisco y rodeado de los principales puntos neurálgicos: Av. 9 de Julio, Av. Corrientes, Tribunales y Av. Santa Fe. Una zona con altísimo flujo peatonal y turístico, con acceso inmediato a líneas de subte A, B, C y D, además del Metrobús. El local cuenta con 37 m² distribuidos en planta baja, entrepiso y baño propio. Funcionó anteriormente como bar y posee habilitación para mesas en la vereda, lo que lo convierte en una opción ideal para rubros gastronómicos o comerciales que buscan máxima exposición y visibilidad.? Características destacadas: Superficie total: 37 m²Planta baja + entrepisoBaño propioPosibilidad de mesas al frenteZona estratégica de alto tránsito? Una oportunidad única de inversión en uno de los puntos más icónicos de la ciudad. Información importanteEl valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723).

Local comercial · 200m² · Local en San Nicolás

USD 340.000

$ 180.000 Expensas

200 m² tot.1 baño

Cerrito al 100

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial con doble frente vidriado en muy buena ubicación, tiene una superficie en pb: 98, 9m2, y en planta sótano de 102, 83m2, totalizando 200, 92 m2. Cerrito al 100, casi esquina Mitre. Hasta julio 2025 el inmueble se encuentra alquilado a un comercio de venta de motos. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 328m² · 3 Ambientes · Local Comercial en Venta - 3 Ambientes - Ssan Nicolás

USD 1.250.000

$ 900.000 Expensas

328 m² tot.3 amb.3 baños

Avenida Corrientes e/ San Martín y Florida

San Nicolás, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Corrientes entre San Martín y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, dos oficinas, cocina tipo kitchenette, sotano y tres baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 328mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/08/2025 son de aproximadamente $900. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local comercial · 1125m² · Local en San Nicolás

USD 890.000

$ 1.700.000 Expensas

1125 m² tot.4 baños

Tte. Gral. Juan Domingo Peron al 300

San Nicolás, Capital Federal

Cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

Local comercial · 441m² · Local en Venta en San Nicolas

USD 250.000

$ 516.000 Expensas

441 m² tot.2 baños

Viamonte 1550 | SAN Nicolas

San Nicolás, Capital Federal

Ideal local para centro cultural, consultorios, gimnasios. En venta o alquiler. Ubicado al lado del Banco Santander. Excelente propiedad, amplios espacios, pb local de 3 x 12 + ss adozado de 405 m2. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 4218m² · Local en La Peatonal Florida

USD 10.000.000

4360 m² tot.

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente inmueble corporativo ubicado en pleno foco comercial y administrativo del microcentro porteño. Cuenta con muy buenos accesos tanto vehiculares como peatonales dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. 9 de Julio, Av. Córdoba, Av. Corrientes, Av. De Mayo y Av. L N Alem. Asimismo se encuentra próximo a la estación" Florida" de la línea "B" de subterráneos y a la estación " 9 de Julio" de la línea "D". Además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La superficie cubierta total aproximada es de 4. 360 m2 desarrollada en 8 plantas. Pb 636 m2, ep 74 m2, ss 398 m2 más bóveda y del 1° al 5° piso 650 m2 cada planta. La tipología de las plantas es semilibre. Cuenta con sanitarios para damas y caballeros en todas sus plantas y baño para discapacitados. La propiedad cuenta con dos ascensores, sistema de refrigeración y calefacción central y grupo electrógeno. Impecable estado de conservación. Apto todo destino. Espacio aéreo propio. Excelente imagen corporativa.

Local comercial · 1245m² · Excelente Local en Venta con Oficiinas - 1245 m² - Av Corrientes y Florida

USD 4.000.000

1245 m² tot.15 baños

Avenida Corrientes al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial: 325m2, actualmente explotado por una firma editorial de primera línea, aire acondicionado central, núcleos de baños de damas y caballeros. Cielo rasos suspendidos con luminarias. Sector de depósito, Excelente distribución en 3 niveles: Oficinas: Desarrolladas en los primeros 3 pisos del edificio, de 240m2 cada uno, mas subsuelo. Total: Doble circulación y doble accesos, posibilidad de dividir en semipisos, cuenta con conexión interna por escalera y ascensor privado. Kitchinette en todas las plantas, 12 oficinas varias con divisiones desmontables, 5 aéreas de trabajo, 2 salas de reunión. 2 patios en segundo piso. Subsuelo con cocina comedor, sala de cómputos, archivo, sector mantenimiento. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Local comercial · 1159m² · Local en Venta en San Nicolas

USD 1.145.940

1159 m² tot.

Av. de Mayo al 600

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en Venta en San Nicolas con importante frente sobre Av. De Mayo al 600, a 100 metros de la Plaza de mayo, entre las calles Perú y Bolivar. Cuenta con 1. 159, 51 m2 distribuidos en Planta Baja (360, 1 m2), Planta Alta (423, 1 m2) y Subsuelo (376, 34 m2). cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Local comercial · 119m² · Venta Local Comercial San Nicolas en Esquina

USD 180.000

$ 540.000 Expensas

119 m² tot.3 baños

Viamonte 600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Hernan Tovorovsky. local comercial en san nicolás capital federal viamonte Y florida. Característica destacada: marquesina lateral en toda la esquina con vista a ambas calles, con posibilidad de explotación comercial adicional, generando potencial ingreso complementario para el propietario. El local se encuentra en un primer piso en un edificio de 12 pisos, con seguridad, ubicado en zona estratégica de San Nicolás, Capital Federal, en esquina sobre calles Viamonte y Florida. Propiedad versátil de 119 m² construidos. En la actualidad funciona un Estudio de Tatuajes, distribución funcional con cuatro ambientes que actualmente pueden configurarse como unidad mixta. Cuenta con cuatro espacios independientes, ideal para desarrollo de estudio profesional o adaptación a vivienda multiuso. Tres baños completos amplían las posibilidades de uso residencial o comercial. Infraestructura original del año 1983, con estructura sólida y múltiples opciones de intervención. Ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de inversión, incluyendo potencial división en dos unidades independientes para alquileres temporales o desarrollo de proyecto inmobiliario. Oportunidad de inversión con múltiples configuraciones y alto potencial de valorización en zona céntrica de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 96m² · Venta Local con Vivienda en San Nicolás

USD 135.000

103 m² tot.2 baños

Bartolomé Mitre 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Cecilia Berdeal. Local comercial en planta baja con vivienda de 2 ambientes en primer piso sin expensas!! ¿Buscas una propiedad versátil que combine negocio y hogar? Este inmueble es ideal para emprendedores que desean establecer su comercio mientras disfrutan de la comodidad de una vivienda en el mismo lugar. Ubicación estratégica: Situado en Bartolomé Mitre al 1500, a pocos metros de Av. Corrientes, en una de las zonas con mayor movimiento comercial, cultural y de transporte de la ciudad. Características del local comercial: - Amplio espacio en planta baja, ideal para diversos rubros. - Vidriera con excelente exposición. - Baño independiente para mayor comodidad. - Acceso directo desde la calle. Medidas Local: 51 m2 cub + 4 m2 descub. Vivienda en primer piso: - 2 ambientes luminosos y funcionales. - Cocina separada. - Dormitorio acogedor con buen almacenamiento. - Baño completo. Medidas vivienda: 45 m2 cub + 2, 94 m2 descub. Ideal para quienes buscan combinar negocio y hogar en un mismo lugar. No pierdas esta oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 2457m² · Local en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.000.000

2457 m² tot.

Parana 100

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block en zona aph 16 - Microcentro porteño - Oportunidad real! Ubicado sobre calle Paraná entre Bartolomé Mitre y Perón, dentro del Área de Protección Histórica 16 (aph16), este inmueble se destaca por su valor urbano y cultural. Se trata de un edificio en block que se vende en su totalidad. Desarrollado en subsuelo, planta baja y dos pisos, cuenta con 4 locales al frente y oficinas distribuidas en torno a patios internos, con buena ventilación e iluminación. El lote mide 21, 45 metros de frente por 46, 70 metros de fondo. Actualmente se comercializa con renta, producto de los ingresos generados por los locales y los institutos educativos que funcionan en el inmueble. Existe la posibilidad de adquirirlo libre de ocupantes mediante una compra "ad referéndum", estableciendo un plazo para la desocupación. Por su ubicación estratégica, escala y distribución, presenta gran potencial para renta, uso institucional, establecimientos de salud ambulatoria (consultorios, centros médicos) o residencias asistidas para adultos mayores, además de desarrollos con intervención patrimonial, sujeto a las pautas del Código Urbanístico por su cercanía a edificios catalogados. Edificio en block parana Y peron 2547 M2 sin expensas

Local comercial · 88m² · Local - San Nicolas
Local comercial · 32m² · Venta de Local Calle florida,"Galería Colon", Deposito U Oficina y Baño. Rentabilidad 8 % Anual.

USD 32.000

32 m² tot.1 baño

Florida al 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta de local en galería comercial – 32 m² totales (16 m² en planta baja + 16 m² en primer piso) Excelente oportunidad de inversión o emprendimiento. Local ubicado en planta baja de una importante galería comercial, con gran circulación de público y diversos rubros activos. La propiedad cuenta con: 16 m² en planta baja, con frente vidriado y buena visibilidad. 16 m² en primer piso, ideal para utilizar como depósito, oficina o espacio de atención privada. Baño propio. Apto para múltiples destinos comerciales: indumentaria, belleza, servicios, oficina, entre otros. Espacio funcional, luminoso y con excelente ubicación dentro de Galería Colon. Una opción ideal tanto para uso propio como para renta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Caramescmcpsi - 7110cucicba - 9320.

Local comercial · 268m² · Local Alquiler
Local comercial · 315m² · Local - Venta y Alquiler - San Nicolas

USD 760.000

315 m² tot.2 baños

Bartolome Mitre al 800

San Nicolás, Capital Federal

Propiedad comercial emplazada sobre terreno propio en calle Bartolomé Mitre al 800, entre las calles Esmeralda y Suipacha, San Nicolás, Centro. Excelente local comercial en alquiler y venta. Desarrollada en tres plantas, semi libres de columnas, comunicadas por escalera al contrafrente. En planta baja se desarrolla el salón comercial, actualmente con barra lateral y sector de elaboración. La planta primer piso se conforma por un salón y batería de baños para damas y caballeros. En azotea, se encuentra un espacio cubierto utilizado para sector administrativo. Cuenta con instalación de luz trifásica, gas y tiraje a los cuatro vientos. Terreno LibréSin ExpensasApto Todo DestinoApto Gastronomía Tradicional y LivianaAtención marcas y franquicias gastronómicasZona fuertemente administrativa y comercial, ubicado a una cuadra de las avenidas 9 de Julio, De Mayo y Diagonal Norte. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Servicios Inmobiliarios: 4% mas iva sobre el monto de venta. Servicios Inmobiliarios; 6% mas iva sobre monto total de contrato.

Local comercial · 9m² · Vendo X Viaje Local Galería a Pasos Obelisco!

USD 12.000

$ 35.000 Expensas

9 m² tot.

Sarmiento 1100

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Daniel Cillo. Galería “República” a pasos del Obelisco con ingreso por la calle Cerrito 270 y por la calle Sarmiento 1124, está conformada por innumerables locales cubriendo los más diversos rubros comerciales (Rapipago-Lotería-Celulares-Joyería, etc.). A pasos de todas las líneas de Subte, colectivos y combinaciones con las líneas de trenes. Zona súper comercial, turística, cambiaria y a cuadras de los principales cines y teatros de C. A. B. A. Ideal para la distribución de mercaderías a todo el país. Haga su plan de compra!. Financiación!. Oportunidad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 35m² · Galeria Jardin - Local 372 Pb 35 m Microcentro

USD 78.000

$ 1.210.000 Expensas

35 m² tot.

Florida 500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Emilio Gugelmeier. venta local comercial 35 M² florida san nicolás capital federal - apto crédito. Local comercial estratégicamente ubicado en planta baja de galería histórica en pleno centro de San Nicolás. Superficie total de 35 m² con excelente distribución y potencial comercial. Propiedad construida en 1976 por el reconocido arquitecto Mario Roberto Alvarez, declarada patrimonio arquitectónico de la ciudad. Ubicación privilegiada en patio central de la galería, zona de mayor tránsito peatonal. Cuenta con doble vidriera que maximiza la visibilidad y atracción de potenciales clientes. Diseño con concepto arquitectónico abierto que permite múltiples configuraciones comerciales. Características destacadas: ascensor panorámico, sistema de aire acondicionado central frío-calor, entrepiso funcional para depósito. Galería especializada en locales de informática, indumentaria y servicios profesionales. Zona de alta demanda comercial con importante flujo de público. Ideal para emprendimientos de servicios, consultorios, locales tecnológicos o comercios minoristas. Excelente inversión en ubicación premium del microcentro porteño, con valor patrimonial y potencial de revalorización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 35m² · Galeria Jardin - Local 35 Mt Piso 1 Microcentro

USD 25.000

$ 510.000 Expensas

35 m² tot.1 baño

Florida 500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Emilio Gugelmeier. venta local comercial 35 M² galería jardín san nicolás capital federal - apto crédito. Local comercial de 35 m² ubicado en el primer piso de la emblemática Galería Jardín, proyecto arquitectónico del reconocido arquitecto Mario Roberto Alvarez, declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad ofrece una distribución interior estratégica con salón de ventas amplio, oficina independiente y baño privado, diseñado para potenciar el desarrollo de emprendimientos profesionales. Emplazado sobre calle Florida en pleno centro de San Nicolás, el local presenta terminaciones de alto nivel con vidriera amplia que maximiza la visibilidad comercial. Cuenta con aire acondicionado central instalado y mantiene un estado general muy bueno, conservando la integridad de su diseño original de 1976. La Galería Jardín se distingue por su concepto arquitectónico innovador, escaleras mecánicas y diseño de espacios verdes integrados, ofreciendo un entorno urbano de primer nivel. Su ubicación estratégica representa una inversión con alto potencial de valorización en zona premium de Capital Federal. Características técnicas: - Superficie total: 35 m² - Ubicación: Primer piso Galería Jardín. - Zona: San Nicolás, Capital Federal. - Sobre calle Florida. - Año de construcción: 1976. - Estado general: Muy bueno. - Apto crédito. - Apto uso profesional. Oportunidad de inversión en ubicación privilegiada, con potencial de desarrollo inmediato en uno de los espacios comerciales más emblemáticos de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

BRR-BRR-453_2 · Local. | Diagonal Roque Saenz Peña Al 900

USD 850.000

$ 1 Expensas

97 m² tot.2 baños

Diagonal Roque Saenz Peña 900. Entre Suipacha

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Local en San Nicolas Microcentro, Capital Federal. Excelente local en Diagonal Norte 900 Esq. Suipacha, cerca de muchos medios de transporte y a una cuadra del obelisco. 18 metros lineales de vidriera. Superficie total 97 m2 distribuidos en: pb 38 m2. Subsuelo 59 m2. Gastos: a consultar. tanto el abl Y el aysa A confirmar. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-453)

Local comercial · 30m² · Local en Galerias Jardin

USD 58.000

$ 650.000 Expensas

32 m² tot.

Florida al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local en alquiler en Galería Jardín – Planta Baja, San NicolásExcelente local en alquiler ubicado en la planta baja de Galería Jardín, una de las galerías comerciales más transitadas del barrio de San Nicolás. Con una superficie aproximada de 30 m², este espacio cuenta con una ubicación estratégica dentro de la galería y acceso inmediato desde la calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y gran visibilidad comercial. El local presenta un formato funcional, ideal para diversos rubros, con posibilidad de adaptación según las necesidades del emprendimiento. La galería se encuentra en una zona privilegiada del microcentro porteño, rodeada de oficinas, comercios, transporte público y a pasos de avenidas principales. Planta Baja22, 14 mts2Entrepiso 9. 69mts2Total 31. 83Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su negocio en un punto de alta circulación y excelente conectividad. local esquina patio centralaltura 5 metros sloVer datos

Local comercial · 408m² · Venta Oficina Local Centro Pb, subsuelo, Patio

USD 210.000

$ 1.100.000 Expensas

428 m² tot.4 baños

Reconquista 500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Adriana Serra. La oficina que puede oficiar como local comercial ubicada en la calle Reconquista 559, 1er piso, se encuentra en una zona estratégica y céntrica de la ciudad de Buenos Aires. Oficina cpm 420 m2 en planta baja con acceso infdependiente al edificion, equipado con puertas de bliendex al frente y reja todo un piso. Es un gran espacio abierto sin divisiones con gran versatilidad. Tiene un subuselo de 131 m2. la orientacion es noroeste dando el acceso princial a la calle Reconquista. Lluminoso Y ventilado. El ingreso doble puerta de blindex con rejas. Pisos de marmol y ceramica en perfecto estado. Aire acondicionado central individual de la unidad. Cocina, baños dobles hombres y mujeres. Es apto gastronomia ya que se pueden realizar las instalaciones para ventilación a los 4 vientos. tiene un patio interno. Edificio de categoria de excelente calidad y terminación. Tiene puerta de blindex, reja y persiana metalica. En plena zona centrica con gran cantidad de transporte. - Subte: La estación de subte más cercana es la de \"Catedral\" de la línea D, que te permite acceder a diferentes partes de la ciudad. - Colectivos: Hay varias líneas de colectivos que pasan por la zona, lo que te permite acceder a diferentes partes de la ciudad. Algunas de las líneas que pasan cerca son: - 6- 8- 9- 10- 17- 22- 28- 33- 45- 50- 56- 61- 62- 64- 74- 86- 93- 103- 111- 126- 130- 143- 152- 159- 195. - Tren: La estación de tren más cercana es la de \"Retiro\" del Ferrocarril Mitre, Belgrano y San Martín, que te permite acceder al centro de la ciudad y otras zonas de la provincia de Buenos Aires. Bancos. - Banco Nación: Ubicado en Av. Corrientes 333, a unos 500 metros de la oficina. - Banco Galicia: Ubicado en Av. Corrientes 415, a unos 600 metros de la oficina. - Banco Santander: Ubicado en Av. Corrientes 555, a unos 700 metros de la oficina. - Banco bbva: Ubicado en Av. Corrientes 600, a unos 800 metros de la oficina. Lugares de interés- - Obelisco: Ubicado en la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, a unos 500 metros de la oficina. - Teatro Colón: Ubicado en la calle Cerrito 628, a unos 400 metros de la oficina. - Hoteles importantes: - Hotel Alvear Palace: Ubicado en la Av. Alvear 1891, a unos 400 metros de la oficina. - Hotel Four Seasons: Ubicado en la calle Posadas 1086, a unos 300 metros de la oficina. - Hotel Sofitel Buenos Aires Recoleta: Ubicado en la calle Posadas 1052, a unos 400 metros de la oficina. Es una gran oportundad para empresas y profesionales que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 330m² · 3 Ambientes · Venta Local Comercial con Departamento 3 Amb en San Nicolas

USD 448.000

330 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

tucuman 1701

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad en Tucumán y Rodríguez Peña – Esquina Comercial + Vivienda Refaccionada. En una de las zonas más transitadas y conectadas de San Miguel, con excelente circulación peatonal y medios de transporte en la puerta, se ofrece local comercial en esquina, con doble ingreso y persianas metálicas. Superficie cubierta: 110 m² Baño en planta baja. Sótano de 101 m² ideal para depósito, almacenamiento o expansión. En el primer piso, se encuentra un moderno departamento totalmente refaccionado a nuevo, listo para habitar: Living comedor muy luminoso con salida al balcón al frente. Cocina equipada con alacena, bajo mesada y barra desayunadora. 2 habitaciones, principal con vestidor. Baño completo + toilette. Patio interno. ✅ Estado impecable, listo para uso comercial y residencial. ✅ Ideal para inversión, negocio con vivienda o renta. ✅ Se acepta propiedad en parte de pago. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Local comercial · 15m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Galería Vía Florencia

USD 10.000

$ 300.000 Expensas

15 m² tot.1 amb.

Av. Corrientes al 500 Entre Florida y San Martin

San Nicolás, Capital Federal

Local A la venta en galeria via florenciaubicado sobre Av. Corrientes, con entrada por la misma avenida y por la calle Florida, ubicación estratégica con alto tránsito peatonal. Local 132, ubicado en la planta baja, de la emblemática galería Via Florencia. Desarrollado en una sola planta, de 15 metros. La galería ofrece aire acondicionado frío/calor para todos los locales y baño para propietarios. Excelente oportunidad para diversos rubros. Consultanos para agendar tu visita. Grupo Domus. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller cucicba: 7910 cmcpsi 6735 cocir 2297 ccpim 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Local comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Local a La Calle de 130 m² y 4.50 m de Frente con Sótano, Cocina y 2 Baños en Excelente Ubicación!

USD 220.000

$ 370.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.2 baños

Sarmiento 1940

San Nicolás, Capital Federal

Requisitos para ingresar para alquiler: garantía propietaria en caba o seguro de caución Finaer o Premium Group, 2 años de contrato con actualización cada 3 meses por icl, 6% del valor total del contrato como comisión inmobiliaria, 1 mes de depósito y 1 mes adelantado para ingresar. - Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m², distribuido en 2 plantas. - Planta baja de 4. 50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con 2 baños y cocina separada. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de Av. Callao. Consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! - WhatsApp: 11 3284. 3177. - Teléfono: 4521. 5616. - Instagram: @propatopropiedades. - TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Local comercial · 1500ha · Venta Edificio en San Nicólas

USD 795.000

353 m² tot.

Teniente General Juan Domingo Perón 1173

San Nicolás, Capital Federal

Edificación reciclada de múltiples usos con ubicación estratégica a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida Corrientes. Cruce con arterias principales y acceso a la autopista. Lote propio: 8. 95 mts de frente por 39. 43 mts de fondo, superficie cubierta de 1517 m². Local en Planta Baja con vidriera a la calle: Se trata de un edificio de 1500 m² con subsuelo. Planta Baja y 4 pisos. La parte destinada a local es la Planta Baja de 335 m², vidriera al frente y puerta de ingreso, ascensor montacarga de Planta Baja a subsuelo, para el resto del edificio cuenta con un segundo ascensor, para pasajero. - Planta Baja de 345, 93 m². - 1er piso de 345, 93 m². - 2do piso de 345, 93 m². - 3er piso de 345, 93 m². - 4to piso de 55 m². - Subsuelo de 79 m². Baterías de baños en todos los pisos. Cuenta con escalera que comunica las plantas. -Servicios: Gas natural, agua, luz. La propiedad tiene un excelente potencial para armar la actividad que se requiera. - Oficinas de administración. - Consultorios. - Centros estéticos. - Centros de educación. - Turismo. - Estudios para consultarías. - Oficinas para co-working. Estudio de Prefactibilidad: Superficie vendible 2692 m², 10 pisos y retiros. Beneficios de la ubicación: La propiedad, ubicada en San Nicolás caba, se encuentra en las cercanías a las estaciones de subte: - Uruguay de la línea B. - Lima de la línea A. Y en las cercanías podés acceder a diferentes tipos de teatros y a otros importantes establecimientos de entretenimiento: - Teatro Picadero. - Teatro Lola Membrives. - Teatro Colón. - Paseo la Plaza. - Cine Gaumont. - Centro Cultural San Martín. Contáctanos, ¡No dejes de visitarlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

1896350168.jpg · Local en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
Local comercial · 120m² · 1 Ambiente · Venta Local con Renta

USD 230.000

$ 400.000 Expensas

120 m² tot.1 amb.1 dorm.2 baños

Montevideo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Local emplazado sobre Montevideo 733, entre Viamonte y Av. Córdoba. Salón en pb planta libre y en subsuelo gabinetes accediendo por escalera. Baños en pb y Subsuelo. Zona de gran circulación de peatones. Apto distintos rubros. No apto elaboración gastronómica, la propiedad tampoco tiene gas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta julio 2024, se vende con renta. Medidas y detalles: Box 1: 3. 2 x 2. 07 | Box 2: 2. 40 x 1. 95 | Box 3: 3. 26 x 2. 08 | Box 4: 2. 05 x 1. 64 | Box 5: 2. 05 x 1. 52 | Oficina Subsuelo: 3. 03 x 3. 65. escribinos Y si tenés que "vender para comprar" ¡podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea! Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor final de venta y 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Local comercial · 180m² · Local en Venta

USD 300.000

$ 260.000 Expensas

180 m² tot.2 baños

Reconquista al 600

San Nicolás, Capital Federal

Se trata de local vía Pública en el Centro Financiero de Bs. As. Ultra comercial, peatonal Reconquista. Planta baja 3 vidrieras, desarrollado en (6 x 28), sótano (7x 19) aprox. Baños ambos sexos. Apto varios destinos. Ideal Restaurant-resto-after office. Tiraje a los 4 vientos. Aire frio calor de 15. 000 frigorías. Expensas mensuales aprox. $260. 000Superficie total 340M2 Aprox. Muy Buen estado desocupado. importante: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. -• El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Junio de 2024 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación. -

MOS-MOS-4313_2 · Excelente Local Muy Buen Estado
Local comercial · 340m² · Venta Amplio Local en Microcentro. Retasado

USD 290.000

340 m² tot.

Suipacha 201

San Nicolás, Capital Federal

Se trata de un amplio local en dos plantas, cuya superficie total es de 340, 39 m2. En planta baja 172, 76 m2, y en primer piso 148, 07 m2. Se encuentra en la Galería Santa María de los Buenos Aires, con doble entrada, una por calle Suipacha y otra por la calle Presidente Tte. Gral. Juan Domingo Perón. La galería posee un alto grado de ocupación con transito permanente. Su ubicación a metros del Obelisco le aporta un variado acceso a medios de transporte público, principalmente subtes y metrobus. El inmueble es ideal para inversores, el estado es muy bueno. Permite el desarrollo de oficinas en el primer piso y local comercial en la planta baja. Ley 5115 Accesibilidad No. giado. - Martin Alvarez Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496

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