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4 Locales Comerciales con iluminacion en venta en La Boca, CABA

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Local comercial · 150m² · Local Comercial en Venta. Caminito. Primer Piso. Dividido en Dos Plantas Más.

USD 350.000

180 m² tot.2 baños

Del Valle Iberlucea 1265

La Boca, Capital Federal

Venta de Local en La Boca, Capital Federal. Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local · La Boca Local 115 m² Esquina Uso Comercial

USD 98.000

115 m² tot.3 amb.

Av. Almirante Brown 1000

La Boca, Capital Federal

¡Local en esquina sobre Av. Almirante Brown, ideal para inversión o emprendimiento comercial! Ubicado en la intersección de Av. Almirante Brown y Pinzón, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este local se encuentra en un punto estratégico del barrio de La Boca. La excelente conectividad con el centro porteño a través del Metrobus Sur, sumada a la presencia de comercios, bancos y servicios en las inmediaciones, lo convierte en una ubicación privilegiada tanto para quienes buscan instalar un negocio como para quienes piensan en una inversión segura. El edificio se destaca por su ubicación en esquina, lo que le otorga una visibilidad inmejorable desde ambos frentes. Además, cuenta con amplios frentes vidriados que aportan luminosidad y presencia comercial. Accesible para movilidad reducida (Ley 5515). La propiedad está compuesta por un local principal al frente, dos oficinas internas de generosas dimensiones, una cocina funcional y dos toilettes. El local es muy luminoso y se encuentra en excelente estado. Sus características lo hacen ideal para múltiples rubros: desde oficinas comerciales, consultorios, o espacios de atención al público. Su distribución flexible permite adaptar fácilmente el espacio según la necesidad del proyecto. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos. Este inmueble no cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Ambiente · La Boca Local Comercial con Renta Activa

USD 55.000

$ 85.540 Expensas

21 m² tot.1 amb.1 baño

Necochea al 600

La Boca, Capital Federal

¡Local en la Boca con Renta! Al encontrarse inmerso en la zona del Distrito de las Artes, el local se ubica a muy pocas cuadras de importantes focos culturales y turísticos, como la Usina del Arte. Esta cercanía genera un entorno sumamente dinámico y asegura una circulación de público constante, combinando el movimiento diario del vecino residente con el flujo de visitantes. No accesible para movilidad reducida segun Ley 5515. Su proximidad a la Avenida Almirante Brown le otorga una conectividad comercial inmejorable. Al ser la arteria clave del barrio, asegura un acceso muy rápido a múltiples líneas de transporte y una vía directa hacia el centro de la ciudad y la zona de San Telmo. Es una ubicación pensada para garantizar visibilidad, tránsito peatonal y vehicular, factores clave que todo inversor busca para sostener el éxito de un local. Local comercial con rentabilidad inmediata, ya que se transfiere con un contrato de alquiler activo, funcionando actualmente como un salón de belleza para damas. La propiedad destaca por su excelente distribución, contando con un salón principal de 7. 61 metros de largo por 3. 80 metros de ancho, un espacio totalmente aprovechable ideal para la atención al público. Al contar con un inquilino ya establecido, es una opción perfecta para quienes buscan asegurar un flujo de ingresos constante desde el primer día. Queres coordinar una visita? Solicita una visita con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas! Contáctanos! No cumple con las condiciones "Apto Credito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Local comercial · 53m² · 1 Ambiente · Venta Hermoso Local en Arzobispo Espinosa Al 300, La Boca

USD 62.000

$ 50.000 Expensas

65 m² tot.1 amb.1 baño

Arzobispo Espinosa al 300

La Boca, Capital Federal

Venta Local en Arzobispo Espinosa al 300, La BocaSe ofrece a la venta excelente local comercial en estado impecable, ubicado a solo media cuadra de Av. Almirante Brown, con acceso inmediato al Metrobús y a pocas cuadras de Parque Lezama y el Hospital Argerich. El inmueble cuenta con una superficie total de 65, 57 m², incluye un patio, baño totalmente reformado y sistema eléctrico trifásico nuevo. Apto para todo tipo de emprendimiento comercial. Posibilidad de continuar con el rubro actual (heladería). Ideal para inversión o desarrollo propio en una zona con gran flujo peatonal y en constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas más concurridas de La Boca! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en cucicba, Matrícula Nº3986. cmpcd T. Iii F. 752 N. 1410..

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Local comercial · 100m² · Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!

USD 180.000

$ 200.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Bolivar al 1700

Barracas, Capital Federal

Hermoso Local, Gran Frente, Ideal para Bar, Deli, Perfumería, Vinoteca. No apto para gastronomía que requiera cocina. Se encuentra en el corazón de Barracas a una cuadra de Boulevard Caseros. El Local Cuenta con dos baños, uno con acceso para, dos meses de deposito, un mes de adelanto y garantía Propietaria o Finaer. Apto varios destinos. En este momento se encuentra alquilado con renta en dólares Consultas Marisol PreterVer datosaviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

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Local comercial · 535m² · Juana Manso Al 1400 | Local en Venta | Puerto Madero
Super destacado
Local comercial · 358m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar en San Telmo. en Venta y Alquiler!

USD 990.000

358 m² tot.1 amb.3 baños

Caseros al 700

San Telmo, Capital Federal

Incrible local a estrenar en icon boulevard. En venta - alquiler! Subsuelo de 45 m2. Planta Baja de 225 m2. Cuenta con Planta Libre, Cocina y Baño para discapacitados. Acceso por Escalera a Entre piso de 88 m2. Cuenta con 2 Baños. Superficie total 358m². Con posibilidad de dividir el local en dos. Apto gastronomía, cuenta con Gas y Extraccion a los 4 vientos. Situado en el barrio de San Telmo, sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño, nace icon boulevard caseros, un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. Icon conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Las calles de adoquines de aires parisinos del Boulevard Caseros, los tilos que perfuman el aire, los faroles antiguos, las mesas en la calle y el infaltable sonido del bandoneón, conservan el espíritu original del Barrio, siendo el escenario ideal para los amantes de la calma, el arte y la herencia arquitectónica. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Desarrollo vertical , Barracas · Lezama Eco: Exclusivos Departamentos de 1, 2 y 3 Ambientes en Barracas
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 92.000

18 un.1 a 3 amb.30 a 122 m² tot.

Av. Martín García 427

Barracas, Capital Federal

ParrillaPiletaSolarium

Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. el edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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Local comercial · 130m² · 1 Ambiente · Local en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!
Super destacado
Local comercial · 37m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial San Telmo

USD 88.000

37 m² tot.1 amb.1 baño

Bolivar al 1400

San Telmo, Capital Federal

Venta local comercial san telmoventa local comercial de 37, 5 m² ubicado sobre Bolívar, en una de las zonas con mayor movimiento peatonal y turístico de San Telmo. Una propiedad ideal para distintos rubros, gracias a su ubicación estratégica y al constante flujo de estudiantes, vecinos, turistas y oficinas de la zona. Características principales: -Excelente ubicación. -Alto tránsito peatonal. -Gran potencial comercial. -Muy buena conectividad. Ubicación: -A metros de Av. Garay, cercano a Av. Caseros y Av. Paseo Colón, con rápido acceso a Puerto Madero, Microcentro y distintos puntos de la ciudad. -Rodeado de cafeterías, comercios, instituciones educativas y puntos emblemáticos como Parque Lezama, el Casco Histórico y el Mercado de San Telmo, consolidando una zona activa y en constante crecimiento. Contáctanos para más información o coordinar una visita. grupo martingmatrícula cucicba N° 5051

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Local comercial · Local en San Telmo

USD 97.000

Chacabuco al 900

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Capital Federal, este local comercial en Chacabuco 928 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. San Telmo es un área reconocida por su rica historia, arquitectura colonial, y un vibrante ambiente cultural que atrae tanto a turistas como a locales, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en una situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Aunque actualmente no cuenta con una superficie especificada, su orientación hacia el oeste asegura una buena entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente acogedor y luminoso. Este espacio dispone de servicios básicos como gas natural, cable y agua potable, lo cual facilita su operatividad y reduce los costos de instalación. Además, cuenta con un toilette, lo cual es un valor agregado para un local comercial. A pesar de no tener estacionamiento propio, la ubicación en San Telmo ofrece un fácil acceso al transporte público y está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que facilita la llegada de clientes y personal. Con una reputación de zona bohemia y cultural, San Telmo ofrece un flujo constante de visitantes, ideal para un negocio que busque beneficiarse del tráfico peatonal. Este local es una oportunidad única para establecerse en uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires.

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Desarrollo vertical · Palacio Molina
En Pozo · Entrega diciembre 2029

Departamentos, locales comerciales y otros desdeUSD 107.885

13 un.1 amb.61 a 599 m² tot.

Av. Regimiento de los Patricios 1051

Barracas, Capital Federal

GimnasioBalcón

Palacio molina – barracas: nuevo lanzamiento pre venta. Invertí hoy en el nuevo polo urbano del sur de la ciudad. Palacio Molina combina historia, diseño y rentabilidad en un producto irrepetible con fuerte potencial de valorización: Un desarrollo de usos mixtos único en su tipo que transforma la histórica ex fábrica de Alpargatas en un distrito urbano contemporáneo, combinando arquitectura patrimonial con diseño moderno, ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios, en pleno corazón de Barracas, a minutos de Puerto Madero, el Microcentro Porteño, con acceso rapido hacia autopistas y zona sur. En el Distritos de las Artes, en un barrio de gran crecimiento de oferta gastronomica y cultural, la Fundación Proa, Caminito. Parque Lezama. El proyecto: lofts + oficinas + residencias: un ecosistema donde vivir, trabajar y consumir conviven en un mismo lugar. Sobre una manzana atipica de 12. 765 m², Palacio Molina sera un desarrollo de mas de 58. 000 m² con distintos sectores, en dos etapas de venta: • Lofts del Palacio: 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Histórico sobre la Av. Patricios. Distrito Molina: 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4. 10 metros de altura. • Molina Office: 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios. • Locales Comerciales Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubierto interior, con apto gastronómico. • Molina Home: 242 Residencias en 9 pisos. Mas de 7. 000 m2 de amenities premium• Grand Lobby (512 m2) • Gran Parque central de 2. 700 me con Laguna Central, sector de nado semiolímpico, playa para niños, decks semiprivados, cábañas• Piscina Descubierta • Rooftop de 800 m2 con salones y parrillas • gym Equipado de 470 m2. Circuito running. Estación Gym exterior• Salones para niños y para adolescentes. Juegos para niños y Fogonero adolescentes • Huerta propia • Sector de recreación mascotas • Full spa con: Circuito de aguas Sauna Duchas escocesas, Sector spa de descanso, Sala de masajes, Vestuarios • Big sum (260 m2) y Petite sum (78 m2) • Salas de Coworking • Bar – Cafetería en pb • Depósito de Paquetería palacio molina ha sido seleccionado como sede de de Casa foa 2026.

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Local comercial · 146m² · 1 Ambiente · Local Comercial San Telmo Refaccionado

USD 250.000

146 m² tot.1 amb.2 baños

Carlos Calvo al 600

San Telmo, Capital Federal

Corredor inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518. Venta Local San Telmo frente con 2 grandes vidrieras 146 mtrs bauleras, con una fachada Ubicado sobre calle Carlos Calvo casi esquina Perú y ChacabucoCaracterísticas destacadas: -Amplio local comercial que se desarrolla en una sola planta, 146, 40 metros cubiertos totales-Fachada atractiva y visible, frente con 2 grandes vidrieras y puerta doble hoja-Entrepiso con baulera enorme con vista a todo el local, en la entrada del local 2 bauleras mas, -Espacio de oficina-Fachada atractiva y visible, ya que cuenta con dos grandes vidrieras ( ventanales) al frente -Este local ofrece un enorme potencial debido a su tamaño y ubicación estratégica. -Techo de doble altura, proporcionando luminosidad y amplitud-Cuenta con sanitarios para ambos sexo totalmente reciclados-Excelente estado de conservación, ya que se refacciono en enero de este año-Apto todo destino-Habilitado como multiespacio-Cuenta con dos bocas de ventilación, que permite instalar parrilla, cocina, restaurante, confitería, bar de autor etc-Venta directa para escritura sin renta-Instalación eléctrica nueva- Instalación Alarma-Persianas metálica-Local ubicado en gran zona de circulación peatonal y vehicular-Actualmente se encuentra una Galería de Arte con talleres El local se encuentra ubicado en la arteria comercial, gastronómica y turística principal de San Telmo con actividad diurna y nocturna en los días hábiles y sobre todo los fines de semana donde la calle se transforma en un tramo en un paseo peatonal. Ubicación estratégica: en pleno corazón de San Telmo, a metros de la Plaza Dorrego, rodeado de comercios, bares y restaurantes. Metrobus, subte y tren. Local ubicado en gran zona de circulación peatonal y vehicular. Ideal para: - Negocios que buscan visibilidad y acceso a un público amplio y diverso- Emprendedores que desean establecerse en un barrio con historia y caráctercontactanossituar, es tu lugar! situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · 189m² · 4 Ambientes · Local - Venta - San Telmo

USD 395.000

199 m² tot.4 amb.2 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Local - Venta - San Telmo (caba) con Oficinas— Perú 600, Edificio Peña. Edificio de valor patrimonial (aph), más de 100 años de antigüedad. Excelente local con doble acceso (independiente y por edificio), ubicado en pleno San Telmo, a pasos de las principales avenidas y con gran potencial para uso comercial, profesional o estudio. Características principales: • 2 despachos conectados entre sí. • Hall conector y planta libre, actualmente dividida con tabique desmontable. • Entrada independiente + acceso interno por el edificio. • Persiana eléctrica de 3 paños. • Disyuntor independiente. • Alarma instalada.? Instalaciones renovadas: • Caños nuevos de cocina, baño y lavadero. • Instalación eléctrica, de agua y gas natural a nuevo. • No tiene calefón (posee kitchinette a gas). • Expensas $390. 000•Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Local comercial · 135m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
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Desarrollo vertical · 9 de Julio Estudio 3 - Bernardo de Irigoyen 1128. San Telmo
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 72.000

8 un.1 a 2 amb.26 a 213 m² tot.

Bernardo de Irigoyen 1122

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Edificio con amenities40% adelanto + saldo en 8 cuotasentrega marzo 2026Luego del éxito de 9 de Julio Estudios 1 y 2, ya se encuentra en construcción este nuevo proyecto de 14 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. 9 de Julio Estudios 3 se haya en el barrio de San Telmo, sobre la calle Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto Primo y Av. San Juan, lo que le da a una gran accesibilidad a innumerables puntos de interés. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Contará con amenities: sum con parrilla, solarium, espacio para bicicletas y laundry. Habrá un local en la planta baja y las unidades del primer piso contarán con patio propio. Video de presentación de proyecto + Avance de obra. Terminaciones: - Aire acondicionado frío calor de bajo consumo ya instalado- Carpintería de Doble Vidrio Hermético- Iluminación led en espacios comunes- Pisos vinílicos- Muebles de cocina revestidos en melamina- Mesadas de granito en cocina y mármol en baño- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca- Anafes eléctricos de primera marca- Agua caliente central- Hall de acceso de moderno diseño**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Local comercial · 1m² · Venta Local en Barracas, Capital Federal.

USD 225.000

413 m² tot.

Av. Regimiento de Patricios al 1600

Barracas, Capital Federal

Lote con capacidad constructiva | Mixtura 4 | 22, 8 m de alturaUbicado en Barracas, este lote de 413 m² se presenta como una oportunidad para desarrollo comercial, corporativo, logístico o residencial, en un sector con fuerte crecimiento urbano y consolidación de proyectos de escala. Lote de 9, 08 m de frente x 46 m de fondo. Potencial constructivoZonificación: Mixtura de Usos 4Altura máxima edificable: 22, 8 mPosibilidad de desarrollo con dos retirosFactibilidad para viviendas multifamiliares, oficinas, locales comerciales, depósitos y usos mixtosEstudio de prefactibilidad disponibleUbicación estratégicaEmplazado sobre una avenida de importante circulación, con excelente conectividad y rápido acceso a autopistas. Entorno en constante desarrollo, impulsado por proyectos gubernamentales y privados, como la revitalización de Av. Regimiento de Patricios y la presencia de edificios emblemáticos como el Ministerio de Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires y el complejo Molina Ciudad. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo, los cuales surgirán del respectivo título y plano de mensura. bruni propiedadescucicba 498 – cucicba 7876

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Local comercial · 95m² · Local de 95 m² en 9 de Julio Estudios II - Irigoyen Al 1400

USD 99.500

$ 215.000 Expensas

95 m² tot.

Bernardo de Irigoyen al 1400 Local

San Telmo, Capital Federal

Local comercial sobre B. De Irigoyen. Son 95 m2 cubiertos de los cuales 23 m2 pertenecen al subsuelo. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la Ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como Puerto Madero y el centro y el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: Plaza Dorrego - Puerto Madero - Fundación uade - Constitución* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · 170m² · Local en San Telmo, en Misma Manzana Que Importante Facultad
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Desarrollo vertical · Icon Boulevard Caseros
Terminado · Entrega inmediata
Icon Boulevard - San Telmo

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 80.900

11 un.1 a 3 amb.37 a 358 m² tot.

Avenida Caseros 791

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Icon Boulevard CaserosDonde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno. Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, icon Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es una propuesta de vida única que combina el encanto y la sofisticación con la rica tradición cultural y arquitectónica de Buenos Aires. Un Proyecto que Marca Tendencia- 11 pisos de diseño arquitectónico de categoría, pensados para satisfacer todas tus necesidades. - Planta Baja: Local comercial en doble altura, que mantiene y resalta la fachada original, respetando el patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia: - Solárium y sector parrilla en la terraza para disfrutar de momentos únicos. - Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad. Ubicación PrivilegiadaEn la intersección de Avenida Caseros y Piedras, icon Boulevard Caseros está estratégicamente situado: - Fácil acceso a los principales centros urbanos. - Rodeado de atractivos gastronómicos, culturales y comerciales. - En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas de aire parisino, tilos que perfuman el ambiente y mesas que invitan a disfrutar al aire libre. Este entorno conserva el espíritu original del barrio, siendo el lugar perfecto para quienes valoran la calma, el arte y la herencia arquitectónica. Espacios que InspiranUn lobby que te recibe con estilo: Acceso peatonal sobre la Avenida Caseros a través de un moderno hall de entrada en doble altura, diseñado con materiales y terminaciones de primera calidad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes: - Amplias terrazas que integran la luz natural con un diseño moderno. - Ambientes pensados para combinar trabajo, vida diaria y ocio en perfecta armonía. - Terminaciones de excelencia que redefinen el concepto de vida urbana. icon Boulevard Caseros: Vive la Ciudad con EstiloCada rincón de este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan un espacio que refleje su personalidad, optimice su tiempo y ofrezca una conexión única entre tradición y modernidad. Descubre icon Boulevard Caseros y encuentra tu lugar en el futuro del barrio más emblemático de Buenos Aires. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial , Barracas · Excelente Local Comercial con Frente Vidriado y Sótano en Barracas

USD 450.000

122 m² tot.2 baños

Av. Martín García 427

Barracas, Capital Federal

Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. Excelente local comercial en planta baja, con frente vidriado y sótano, sobre Av. Martín García 427. - superficie total: 122, 50 M2. - superficie cubierta: 65, 35 M2. - superficie semicubierta: 24, 20 M2. - superficie descubierta: 21, 95 M2. - superficie sótano: 11 M2. El edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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Local comercial de 5 ambientes, San Telmo · Múltiples Destinos - Comercial Gastronómico
Super destacado
Local comercial · 246m² · Excelente Local en Venta en Monserrat Sobre Venezuela Esquina Piedras

USD 165.000

$ 609.348 Expensas

300 m² tot.

Venezuela al 700

San Telmo, Capital Federal

Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.

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Desarrollo vertical · San Telmo 9 de Julio Estudios III
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 100.700

3 un.1 a 2 amb.30 a 213 m² tot.

Bernardo de Irigoyen 1122

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

9 de julio estudios iii - san telmoubicación: Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Zona de expansión cultural y gastronómmica. Cerca de importantes universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Accesibilidad: metrobus, estación constitución, subte, autopista Bs. As. - La Plata. Ideal para inversión o vivienda propia. Apto profesional, apto alquiler temporario. En planta baja contará con un local comercial, landry y espacio de guardado para bicis. En último piso, sum con parrilla, solarium con duchas y vista 360 de la ciudad. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Terminaciones: - Pisos vinílicos- Carpinterías de aluminio- Anafes eléctricos de primera marca- Muebles de cocina revestidos en melamina- Mesadas de granito en cocina y mármol en baño- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca- Doble vidriado hermético en todas las carpinterías- Hall de acceso de moderno diseño- Aire acondicionado frío/calor de mínimo consumo instalado- Agua caliente central- Iluminación led en espacios comuneHace tu consulta! * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · 300m² · Local en Barracas Apto Emprendimiento Inmobiliario

USD 1.550.000

330 m² tot.

Montes de Oca al 800

Barracas, Capital Federal

Se trata de un lote/local comercial con un potencial de desarrollo de aproximadamente 2. 000 m' vendibles, ideal para un proyecto residencial de escala en un entorno consolidado por nuevos emprendimientos de categoría. Estratégica ubicación sobre la Avenida Montes de Oca, entre las calles Suárez y Brandsen, en pleno centro de Barracas. En la planta baja cuenta con un amplio local comercial con depósito, actualmente rentado a la firma Café Martínez con contrato vigente hasta Diciembre 2027 y en la planta alta una superficie construida de aproximadamente 300 m' distribuida en ambientes de amplias dimensiones, cocina y núcleos sanitarios. Medidas de la parcela: frente de 8, 66 metros por 37, 5 metros de fondo. Superficie total: 330, 3 m2Normativa urbanística: Distrito C2 con un fot de 5. Altura permitida: hasta 31, 2 metros y 38 metros en el plano límite. Potencial de obra: superficie estimada de 2. 000 m' vendibles. Datos técnicos: incidencia uva de 230 y alicuota de 0, 18. Es una excelente propiedad apta para el desarrollo de un edificio de viviendas con local comercial en planta baja o para la explotación de la estructura y renta existente. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

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Local comercial · 421m² · 4 Ambientes · 219 m² - 3 Locales Comerciales con Vivienda - La Boca

USD 200.000

421 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

PI Y Margall al 700

La Boca, Capital Federal

3 locales con vivienda - excelente oportunidadse trata de tres locales comerciales desarrollados en planta baja. En planta superior dispone de vivienda. Cada local tiene su entrada independiente. Muy buena oportunidad para mediante refacciones diseñar una vivienda con entrada independiente y tres locales comerciales, que al estar ubicados en una zona importante del barrio de "La Boca", pueden generar una muy buena rentabilidad. Las medidas indicadas en la publicación son aproximadas. medios de transporte: Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. ¡consultanos para coordinar una vista! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 75m² · 3 Ambientes · Local en Venta en Barracas, Caba

USD 235.000

75 m² tot.3 amb.1 baño

Aristobulo del Valle al 1600

Barracas, Capital Federal

Local comercial a estrenar en Barracas, cabaubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. Local comercial de 75, 55 m² ubicado en planta baja de un edificio en desarrollo sobre Aristóbulo del Valle al 1600, en el barrio de Barracas, caba. Forma parte de un emprendimiento moderno, lo que le brinda excelente exposición y circulación permanente. El local cuenta con depósito, baño, cocina y un sector tipo oficina, lo que lo hace funcional y adaptable a distintos rubros comerciales y profesionales. Es apto gastronomía y admite múltiples usos. Ideal para uso propio o inversión, en una zona en pleno crecimiento y proceso de revalorización. Venta: usd 235. 000Se entrega la posesión en Junio 2026aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Local comercial · 308m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
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Local comercial · 647m² · Terreno/local con Depósito a La Venta en Barracas

USD 900.000

647 m² tot.

Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente. / Terreno en venta construibles: pb + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantidad de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

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Local comercial · Local en San Telmo

USD 97.000

Chacabuco al 900

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Capital Federal, este local comercial en Chacabuco 928 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. San Telmo es un área reconocida por su rica historia, arquitectura colonial, y un vibrante ambiente cultural que atrae tanto a turistas como a locales, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en una situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Aunque actualmente no cuenta con una superficie especificada, su orientación hacia el oeste asegura una buena entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente acogedor y luminoso. Este espacio dispone de servicios básicos como gas natural, cable y agua potable, lo cual facilita su operatividad y reduce los costos de instalación. Además, cuenta con un toilette, lo cual es un valor agregado para un local comercial. A pesar de no tener estacionamiento propio, la ubicación en San Telmo ofrece un fácil acceso al transporte público y está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que facilita la llegada de clientes y personal. Con una reputación de zona bohemia y cultural, San Telmo ofrece un flujo constante de visitantes, ideal para un negocio que busque beneficiarse del tráfico peatonal. Este local es una oportunidad única para establecerse en uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires.

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