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25 Locales Comerciales con uso comercial en Colegiales, CABA

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Local comercial , Colegiales · Av Córdoba 6275 - Colegiales - Local de 60 m² en Venta con Renta
Super destacado
Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Colegiales
Super destacado
Local comercial · 76m² · 2 Ambientes · Local - Colegiales - Distrito Audiovisual. 76,31 m². Sin Expensas. Gran Oportunidad!
Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Local Ideal Farmacia, Excelente Ubicación Frente Al Sanatorio Colegiales
Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Local S/ Av Dorrego 200 | Apto Crédito | Sin Expensas | Entrega Inmediata

USD 79.900

37 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Dorrego 200

Colegiales, Capital Federal

¡entrega inmediata! Excelente local comercial sobre av. Dorrego al 200 – apto crédito Y sin expensas. ¿Buscás una inversión comercial segura, de rápida escrituración y con costos fijos cero? Presentamos una oportunidad única sobre la Avenida Dorrego, a metros de la Av. Warnes y en una de las zonas de mayor tránsito vehicular, exposición marcaria y actividad comercial permanente de la ciudad. Propiedad totalmente desocupada Y lista para escriturar. Entrega inmediata. Ventajas de la ubicación sobre avenida comercial: - Flujo Vehicular y Peatonal Constante: Exposición visual garantizada las 24 horas, ideal para cualquier marca o rubro comercial. - Estacionamiento Permitido: Zona con autorización municipal para estacionar sobre la vereda par, un beneficio logístico invaluable para facilitar la carga y descarga de mercadería o la recepción cómoda de clientes. - Conectividad Total: Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, a pasos del polo comercial de Warnes, la traza de Chacarita/Villa Crespo y el Movistar Arena. Beneficios económicos Y financieros clave: - apto crédito bancario: Documentación perfectamente al día, lista para presentar en cualquier entidad financiera y agilizar tu compra. - sin expensas: Propiedad libre de gastos de consorcio. Costo de mantenimiento mensual mínimo (cero), lo que garantiza la máxima rentabilidad neta para un inversor de renta. Características técnicas Y potencial de la planta: - Superficie: 37 m² cubiertos de planta libre rectangular con piso de mosaico granítico de alto tránsito, kitchenette y baño completo. - Súper Altura de Techos: Cuenta con una estructura metálica instalada ideal para consolidar un entrepiso de aproximadamente 12 m² adicionales, maximizando el espacio de depósito o sector administrativo (superficie útil proyectable de casi 50 m²). - Seguridad: Amplia persiana metálica ciega automatizada al frente con puerta de escape peatonal integrada ("paso de hombre"). - Luz Natural: Luceras superiores que aseguran una excelente luminosidad natural durante todo el día. Apto múltiples rubros / todo destino: Por sus características operativas, dimensiones y ubicación sobre avenida, es el espacio ideal para: - Locales de venta al público o showrooms especializados (rubro automotor, servicios, etc.). - Puntos de logística de cercanía, distribución o depósitos de última milla con atención directa. - Talleres boutique de instalación, estética vehicular, cerrajerías o servicios técnicos. - Estudios profesionales u oficinas comerciales con alta visibilidad pública. A 12 cuadras de Colegiales. Las fotos han sido editadas para interpretar mejor los espacios. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado
Local comercial de 12 ambientes, Colegiales · Belgrano Local Corporativo Premium | 374 m² | Doble Acceso | Jardín Exclusivo

USD 1.800.000

$ 2.400.000 Expensas

374 m² tot.12 amb.5 baños

Avenida Federico Lacroze & Avenida Cabildo

Colegiales, Capital Federal

Exclusiva propiedad corporativa sobre importante avenida Federico Lacroze. Características principales. local 5 fte, 8, 66 ctfte x 30 aprox + jardin ( planos en oficina) 374 m² totales. 304 m² cubiertos. 67 m² de jardín parquizado de uso exclusivo. Amplias plantas libres sin columnas. Doble acceso: independiente desde la vía pública y desde el edificio. Frente vidriado de 4, 50 m con doble puerta de blindex de seguridad. 5 baños. 3 cocinas / kitchenettes. Calefacción y aire acondicionado central. Edificio con servicio de seguridad. Excelente luminosidad. Lista para ocupar. Importante local corporativo de 374 m² totales, desarrollado en amplias plantas libres sin columnas, que permiten una distribución totalmente flexible y adaptable a las necesidades de cada empresa. Ubicado sobre una importante avenida, a metros de la estación Olleros de la Línea D de Subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos. La propiedad forma parte de un moderno edificio corporativo con servicio de seguridad y ofrece un diferencial único: doble acceso, tanto independiente desde la vía pública como desde el edificio, combinando excelente presencia institucional, privacidad y funcionalidad. Su impecable estado de conservación, la calidad de sus terminaciones y su exclusivo jardín convierten a esta propiedad en una oportunidad única para empresas que buscan instalar su sede en una ubicación estratégica. Distribución: Planta Baja. Amplia planta libre. Frente vidriado de 4, 50 metros con doble puerta de blindex de seguridad. Dos baños. Kitchenette. Comedor con vista al jardín. Sala de reuniones. Área de archivo. Jardín parquizado de uso exclusivo de aproximadamente 67 m². Entrepiso. Despacho privado con vista al jardín. Gran sala de reuniones. Baño compartimentado. Cocina privada. Primer Piso Palier Privado. (Acceso por escalera interna o ascensor) Planta libre de aproximadamente 100 m². Dos baños. Kitchenette. Ideal para. Sedes corporativas. Entidades financieras. Estudios profesionales. Consultoras. Empresas de servicios. Centros médicos. Aseguradoras. Coworking. Instituciones educativas. Empresas tecnológicas. Cocheras opcionales en venta enfrente. Una propiedad única que combina imagen institucional, funcionalidad, flexibilidad y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades corporativas. Folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2213

Super destacado
SGM-SGM-1460_2 · Local 200 m² a Estrenar m de Lacroze

$ 2.490.000

22%

$ 100.000 Expensas

205 m² tot.1 baño

ROSETI 700

Colegiales, Capital Federal

Alquiler de Local en Colegiales, Capital Federal. Local Comercial en Alquiler - Colegiales 205 m² Excelente oportunidad para instalar tu marca o proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de Colegiales. Ubicado sobre Roseti, a metros de Av. Federico Lacroze, este amplio local de 205 m² en planta baja ofrece un espacio flexible y adaptable para múltiples propuestas comerciales: gastronomía, showroom, oficinas, estudios profesionales, espacios creativos o emprendimientos que busquen una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una destacada imagen exterior gracias a su frente vidriado con blindex de primera calidad, generando gran exposición y presencia comercial. Su diseño permite una amplia variedad de configuraciones según las necesidades del futuro ocupante. Como diferencial, el propietario contempla la realización del revestimiento del piso de acuerdo al destino comercial elegido, permitiendo personalizar el espacio según el rubro y requerimientos del negocio. Además, posee tiraje a los cuatro vientos y las expensas se encuentran incluidas dentro del valor del alquiler. La ubicación combina excelente circulación, cercanía a medios de transporte y un entorno en pleno desarrollo, rodeado de propuestas gastronómicas, estudios, empresas y comercios que impulsan el crecimiento de la zona. Un local con gran potencial para proyectos que busquen visibilidad, ubicación y proyección. Solicitá una visita y conocé el espacio. Cuenta con gas, agua caliente central, posibilidad de trifásica. Imagenes en ia, del posible proyecto a desarrollar. Dalle Nogare Mat: cucicba 7524xintel(sgm-sgm-1460)

Super destacado
Local comercial de 3 ambientes, Colegiales · Local en Venta en Cabildo - Colegiales

USD 1.500.000

152 m² tot.3 amb.2 baños

Avenida Cabildo 1598

Colegiales, Capital Federal

Local comercial en venta sobre Av. Cabildo 1598, casi esquina Virrey del Pino, en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Belgrano, con excelente visibilidad y fuerte circulación peatonal y vehicular. La propiedad se desarrolla sobre lote propio, una característica muy buscada por inversores y operadores comerciales, y cuenta con una excelente presencia sobre avenida. Características: - Lote propio. - Sin expensas. - Medidas aproximadas: 6, 30 x 24 m. - Dos plantas funcionales (pb y primer piso) y cuenta con ss hoy sin uso. - Muy buena altura interior. - Excelente frente y exposición comercial. Actualmente el local se encuentra alquilado a denver Muebles. Si bien hoy posee una renta por debajo del valor de mercado, representa una gran oportunidad de reposicionamiento y generación de renta futura. Ideal para inversión patrimonial, marcas comerciales, gastronomía, retail, showroom o distintos destinos comerciales sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Destacado
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial a Estrenar, Ideal Para Uso o Renta, Zona de Alta Demanda, Corazón de Colegiale

USD 135.000

25 m² tot.1 amb.

Conde 982

Colegiales, Capital Federal

Local comercial a estrenar Ideal para comercios minoristas o inversión con renta. En el corazón de Colegiales sobre calle conde (entre Céspedes y Palpa) Planta baja al frente, 25 m². Local Comercial, a estrenar, en Planta Baja de 25 m² cubiertos, al frente. En el corazón de Colegiales a una cuadra del Sanatorio Colegiales. Bajas expensas. La propiedad se destaca por su excelente ubicación estratégica a la calle y su gran versatilidad de uso, ideal para emprendimientos gastronómicos de formato 'Take Away' / Pick-up, cafeterías de especialidad o proyectos que no requieran tiraje ni cocina pesada, showroom o estudio profesional con atención al público. Su diseño moderno y su frente vidriado garantizan una visibilidad superior y un constante flujo visual en una zona de alta categoría dentro del barrio de Colegiales. Salón Principal de Ventas / Atención: Planta libre y funcional de 23, 58 m² (3 x 7, 86) con excelente altura de techos, optimizando la distribución de mobiliario, puestos de trabajo o exhibición de mercadería. Cuenta con un importante frente lineal vidriado sobre la calle Conde que aporta una luminosidad natural óptima y gran atractivo comercial. Sector de baño (toilette) integrado, equipado con grifería monomando + bacha y válvula (sin mochila) Ubicación y Entorno: Situado en Conde al 900, en el consolidado y cotizado barrio de Colegiales. Zona residencial de alta categoría y gran conectividad, caracterizada por su cercanía a polos gastronómicos, comerciales y de transporte, manteniendo un entorno tranquilo y arbolado. Especificaciones del Edificio: Edificio moderno de 5 pisos en total. Al tratarse de una construcción recién entregada, cuenta con bajas expensas ideales para inversión o vivienda. Especificaciones del Edificio y Terminaciones Generales: Edificio de diseño contemporáneo y construcción de categoría con entrega inmediata (Julio 2026). Estado y Documentación: Propiedad a estrenar con la obra recién finalizada, avo3 aprobado. Oportunidad única de inversión con los máximos beneficios técnicos y constructivos del desarrollo de Conde 982. Planos y documentación del proyecto disponibles para su análisis comercial. Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Local comercial · 92m² · Venta Local Comercial a Estrenar Colegiales

USD 335.000

94 m² tot.2 baños

Capitán General Ramón Freire 1400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Pilar María De Brito Sousa. local comercial en planta baja – freire 1400 | colegiales. desarrollo de categoría en zona en pleno crecimiento. Local comercial en planta baja, con excelente vidriera a la calle, ubicado sobre Freire al 1400, en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. Polo gastronómico Y comercial consolidado. La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad, generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. Espacios amplios, luminosos Y de calidad. Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom, estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. Inversión con proyección Y valorización. Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido, con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. Aclaracion: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Entrega inicios 2029. consultanos por opciones de financiación adaptadas A tus necesidades. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 240m² · 8 Ambientes · Local - Colegiales
Local comercial · 260m² · 6 Ambientes · PH en Block, 2 Deptos + Local

USD 550.000

260 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Cap. Gral. Ramón Freire al 900

Colegiales, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio de Colegiales. Este ph en Block, ubicado en Cap. Gral. Ramón Freire 922, ofrece una combinación perfecta entre espacio residencial y comercial. En planta baja, se encuentra un amplio local apto para uso gastronómico, equipado con baños para damas y caballeros, un depósito al fondo y una gran vidriera que asegura visibilidad y atractivo comercial. Su proximidad a Radio Rivadavia garantiza un flujo constante de potenciales clientes. En la planta alta, dos departamentos independientes brindan comodidad y funcionalidad. Cada uno cuenta con dos dormitorios, cocina y un living comedor, ideal para familias o parejas. Los departamentos comparten un encantador patio con plantas que aporta un toque de naturaleza y tranquilidad al conjunto, además de una generosa terraza equipada con un quincho y una parrilla techada, perfecta para reuniones sociales. El inmueble, con una antigüedad de 40 años, está construido sobre una superficie cubierta de 260 m2. No cuenta con espacio de estacionamiento, pero su ubicación en una zona vibrante y bien conectada de Capital Federal, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, lo convierte en una opción práctica y atractiva. Este ph no es apto crédito, pero es ideal para quienes buscan un inmueble versátil y con gran potencial de rentabilidad. Apto para mascotas y uso profesional, este espacio ofrece infinitas posibilidades de desarrollo. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Local comercial · 142m² · Local Comercial a Estrenar Colegiales

USD 680.000

142 m² tot.2 baños

Freire 1470 1400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Pilar María De Brito Sousa. local comercial en planta baja – freire 1400 | colegiales. desarrollo de categoría en zona en pleno crecimiento. Local comercial en planta baja, con excelente vidriera a la calle, ubicado sobre Freire al 1400, en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. Polo gastronómico Y comercial consolidado. La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad, generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. Espacios amplios, luminosos Y de calidad. Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom, estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. Inversión con proyección Y valorización. Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido, con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. Aclaracion: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Entrega inicios 2029. consultanos por opciones de financiación adaptadas A tus necesidades. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Colegiales · Excelente Local Sobre Alvarez Thomas y Forest
Local comercial , Colegiales · Venta – Excelente Local Comercial en Palermo / con Renta

USD 1.150.000

325 m² tot.2 baños

Av. Dorrego 1700

Colegiales, Capital Federal

Muy buena oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. De Buenos Aires. Hermoso local moderno y en impecable estado, ubicado sobre Av. Dorrego, a pasos de Plaza Mafalda y del reconocido Mercado de Pulgas de Buenos Aires, en pleno Palermo y zona de constante crecimiento y expansión. La propiedad se encuentra alquilada con excelente renta, con contrato vigente hasta septiembre de 2026, con proyección plena de renovación, lo que lo convierte en una inversión ideal con ingreso inmediato. Ubicación estratégica: zona de gran movimiento gastronómico, comercial y turístico, rodeada de bares, restaurantes, diseño y permanente circulación peatonal y vehicular. Superficies: pb 190m2. Entrepiso 135 m2 - Actualmente vacío. Características destacadas: -Local moderno y muy luminoso. -Excelente visibilidad sobre avenida. -Zona de alto crecimiento y demanda. -Ideal inversores. -Renta asegurada. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Local comercial de 2 ambientes, Colegiales · Local Comercial en Alquiler - Colegiales

$ 750.000

$ 110.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.2 baños

Conesa 758

Colegiales, Capital Federal

Se ofrece en alquiler un local comercial de 43 m2, ubicado sobre la calle Conesa 758, en una zona de permanente circulación peatonal y vehicular a mts de la Avda. Federico Lacroze en el Barrio de Colegiales. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación, lista para ser ocupada y desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios compatibles con las características del inmueble y del edificio. Por sus dimensiones y ubicación, resulta apta para diversos destinos comerciales, tales como oficinas, estudios profesionales, servicios personales, estética, tecnología, show room, entre otros. No se aceptaran actividades que generen olores, humo, residuos o suciedad significativa. En consecuencia, no serán admitidos rubros tales como verdulerías, pescaderías, carnicerías, rotiserías, elaboración de alimentos u otros emprendimientos de características similares que puedan afectar la convivencia y el mantenimiento del inmueble. Una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de Colegiales, dentro de un entorno residencial y comercial consolidado. Condiciones de ingreso: Valor mensual del alquiler: $ 750. 000. Ajuste trimestral por I. P. C (inflacion) Plazo tres años. Un mes de deposito y un mes de adelanto. Garantia bien inmueble en Caba o seguro de alquiler. Ingresos demostrables suficientes. Honorarios: 5 % del total del contrato. Contacto para visitas: watshapp Ver datos. daniel sarti-inmuebles- col. S. I. 4594/cucicba 4966

Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Alq. Excelente Local - Apto Todo Destino
Local comercial , Colegiales · Local Comercial Amenabar y Lacroze
Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Local en Esquina Forest 1200 Sin Expensas

$ 1.800.000

50 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Forest

Colegiales, Capital Federal

Local comercial disponible en alquiler en Colegiales, con una superficie construida de 50 m2 y una superficie total de 50 m2. Este inmueble posee 1 ambiente y 1 baño, compartimentado, con una antigüedad de 20 años. Es apto profesional y se distribuye en 1 planta, destacándose por su uso comercial. La propiedad se encuentra en una zona mixta de Colegiales, con un ambiente dinámico. Cuenta con buena conectividad a través de diversas líneas de colectivos y acceso a avenidas principales. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, farmacias, y diversas opciones gastronómicas. La zona ofrece servicios educativos y de salud cercanos, contribuyendo a un estilo de vida urbano y funcional. A 100 metros de Avda Elcano. Ver datos

Local comercial de 6 ambientes, Colegiales · Lote Usab 1 Lote de 8,66 por 30,48

USD 650.000

378 m² tot.6 amb.4 baños1 coch.

Zabala

Colegiales, Capital Federal

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6. 5. 5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta. 256, 386 m² Altura Máxima. 12 m. Altura Máxima Plano Límite. 12 m. Cinturón Digital. La parcela se encuentra afectada a cinturón digital. Acceso de automóvil. Planta Baja: Hall de acceso, toilette, amplio ambiente con pisos de porcellanato, despacho/consultorio con baño completo, cocina, pequeño escritorio, Lavadero. Exteriores: Extenso parque con vegetación, galería con parrilla, piscina con iluminación y calefaccionada con paneles solares. Terraza privada en una de las habitaciones. Planta superior: Cuatro despachos7consultorios, dos de ellos en suite, y uno de ellos con terraza privada. Otro baño completo. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a fivel propiedades. Los gastos (abl, expensas) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial , Colegiales · Local Comercial en Venta, Colegiales

USD 83.000

20 m² tot.

Amenabar 1155

Colegiales, Capital Federal

Local Comercial en Venta, ubicado en Colegiales, sobre la calle Amenabar. Medidas: 20 m² totales, ideal para rubros de servicios, taller, oficina o pequeño comercio. Cuenta con Vidriera al frente con buena exposición. Un baño propio. Espacio de depósito. El edificio posee expensas de $70. 000. Ubicado en zona de gran circulación peatonal y vehicular, con comercios y servicios alrededor. Una oportunidad ideal para emprendedores o pequeñas empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. "Local con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 238m² · Venta Local Comercial Colegiales Sobre Av

USD 630.000

$ 500.000 Expensas

238 m² tot.3 baños

Avenida Federico Lacroze 3400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Juan Berenstein. venta · local comercial sobre avenida / oficinas / depósito / showroom. av. Federico lacroze 3412 · caba. Local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400, una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. Ubicación Y potencial del barrio. Situado en un punto clave entre Colegiales, Chacarita y Palermo, una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de empresas, desarrollos residenciales, polos gastronómicos, estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico, con excelente conectividad y visibilidad, ideal para marcas que buscan exposición, operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Cabildo, Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. El inmueble. Propiedad apta para local comercial, showroom, depósito u oficinas, con una distribución funcional y versátil. Características: • Desarrollo en dos pisos. • Frente vidriado sobre Av. Lacroze, con gran visibilidad desde la calle. • 3 oficinas. • Sala de reuniones. • 3 baños. • Cocina. • Espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos. Una propiedad ideal para empresas, estudios, marcas, logística liviana o showroom, que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Colegiales · Local en Esquina Sobre Av, con Renta.
Local comercial de 2 ambientes, Colegiales · Oficina o Local Comercial

$ 1.200.000

$ 175.000 Expensas

67 m² tot.2 amb.1 baño

Aviador Matienzo 3000

Colegiales, Capital Federal

Excelente monoambiente a la calle con entrepiso, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de la ciudad. A metros de Palermo Hollywood, Chacarita y Plaza Mafalda, con gran conectividad y entorno gastronómico y comercial consolidado. La unidad cuenta con: Ambiente principal con muy buena luz natural. Entrepiso funcional que amplía el espacio útil. Cocina, Baño completo, Entrada independiente. Ideal para oficina, showroom o espacio de trabajo creativo. Una opción versátil en una ubicación clave, perfecta para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Requisitos: Mes adelantado. 2 Meses de Deposito. Garantía propietaria o seguro de caución. Comprobación de Ingresos

Local comercial · 238m² · Alquiler Local Comercial Colegiales Sobre Av

USD 6.000

$ 500.000 Expensas

238 m² tot.3 baños

Avenida Federico Lacroze 3400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Juan Berenstein. alquiler· local comercial sobre avenida / oficinas / depósito / showroom. av. Federico lacroze 3412 · caba. Local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400, una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. Ubicación Y potencial del barrio. Situado en un punto clave entre Colegiales, Chacarita y Palermo, una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de empresas, desarrollos residenciales, polos gastronómicos, estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico, con excelente conectividad y visibilidad, ideal para marcas que buscan exposición, operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Cabildo, Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. El inmueble. Propiedad apta para local comercial, showroom, depósito u oficinas, con una distribución funcional y versátil. Características: • Desarrollo en dos pisos. • Frente vidriado sobre Av. Lacroze, con gran visibilidad desde la calle. • 3 oficinas. • Sala de reuniones. • 3 baños. • Cocina. • Espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos. Una propiedad ideal para empresas, estudios, marcas, logística liviana o showroom, que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Desarrollo vertical · Sens Luxury Homes
En Construcción · Entrega agosto 2027

Consultar precio

25 un.3 a 6 amb.127 a 524 m² tot.

Godoy Cruz 2199

Palermo, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónTerraza

Sens Luxury Homes es un desarrollo residencial de alta gama en Palermo Hollywood, ubicado sobre Soler y Godoy Cruz, dentro del nuevo distrito Palermo Green, una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. El proyecto se inserta en un entorno en transformación que vincula Palermo Hollywood con Palermo Soho, incorporando un nuevo parque público y amplios espacios verdes, a pocos minutos de polos gastronómicos, culturales y comerciales como Plaza Serrano, Distrito Arcos y La Rural. Sens Luxury Homes propone una nueva forma de habitar la ciudad, integrando arquitectura, bienestar y naturaleza. Ofrece unidades de 120 a 580 m², con amplias expansiones, terrazas y tipologías con piscinas privadas, donde la luz natural y la continuidad entre interior y exterior son protagonistas. La arquitectura se expresa a través de hormigón visto, grandes superficies vidriadas y carpinterías de alta prestación, configurando espacios de alta calidad espacial y materialidad contemporánea. El proyecto incorpora certificaciones leed y fitwell, orientadas a la eficiencia energética y el bienestar, y una propuesta de amenities de alto nivel: • Piscina exterior climatizada • Piscina cubierta • Spa con sauna e hidromasaje • Gimnasio • sum • Espacios de coworking • Áreas recreativasAdemás, cuenta con cocheras en subsuelo, carga para vehículos eléctricos y locales comerciales en planta baja. Una propuesta ideal para quienes buscan departamentos en Palermo Hollywood, con amplias superficies, diseño, bienestar y conexión con el entorno.

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Desarrollo vertical · Sucre 1841
En Construcción · Entrega inmediata

Oficinas comerciales y locales comerciales desdeUSD 447.900

9 un.1 amb.78 a 226 m² tot.

Mcal. Antonio José de Sucre 1841, C1428DVE Cdad. Autónoma de Buenos Aires

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Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre la calle Sucre. Este edificio se encuentra en un punto privilegiado rodeado de una amplia oferta de comercios, bancos, restaurantes y servicios. Su excelente conectividad lo hace ideal tanto para oficinas como para inversión: a pocos metros de la estación de tren Belgrano C (Mitre), de múltiples líneas de colectivo y a solo minutos de la línea de subte D, con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. En planta baja se ubica un hall de acceso elegante y un local comercial con subsuelo, generando visibilidad y valor agregado al edificio. Las unidades son pisos abiertos, luminosos y flexibles, especialmente diseñados para oficinas modernas. Características y terminaciones*Carpinterías de aluminio anodizado modelo A40 New con dvh o similar*Agua caliente individual*Amoblamientos de cocina con terminaciones melamínicas*Mesada de granito negro o similar*Griferías fv o similar*Artefactos sanitarios ferrum línea Bari o roca línea Mónaco*Inodoros con descarga a válvula*Puerta de seguridad en acceso a unidades*Revestimientos en porcelanato en baños*Barandas de balcones en aluminio anodizado y vidrio laminado 3+3 mm*Puertas interiores con marco y hoja de maderaLas medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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Desarrollo vertical · Pavillon Vista Aguilar
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Departamentos y locales comerciales desdeUSD 99.000

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Aguilar 2578

Belgrano C, Belgrano

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Pavillon Vista AguilarUnidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Ubicado en entorno residencial en el limite de Belgrano y Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Una escala amigable, rodeado de una añosa arboleda, similar a la que envuelve a las calles Olleros y Federico Lacroze. Muchos comercios como servicios de calidad, y vías de comunicación rápidas. Edificio vecino con cocheras disponibles de cinco pisos de altoOpciones-Anticipo 30% + hasta 24 Cuotas en Pesos+ Indice cac-Anticipo 30% + hasta 12 Cuotas fijas en dolaresAmenities piso 10Piscina - Solarium - Parrilla. Con acceso por ascensorLaundry, Bauleras y Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Especificaciones técnicas: Conexión para lavarropas en cada unidadAires acondicionados frio/calor instaladosPisos de porcelanato de primera calidadMesadas de cocina de granito naturalPuertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligenteCarpintería de aluminio negra linea A30 AluarInteriores de placares completos y FrentesProyecto y dirección de obra: Estudio Moscatelli Arquitectossituar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Desarrollo vertical · Moldes y Virrey Olaguer y Feliu
En Construcción · Entrega diciembre 2026
Emprendimiento en Belgrano

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 162.000

11 un.1 a 4 amb.44 a 142 m² tot.

Moldes 1401

Belgrano, Capital Federal

ParrillaSolariumPiletaBalcónGimnasio

Venta exclusivaedificio en construccion, unidades de 1, 2, 3 Y 4 ambientes. anticipo 15% + cuotas en pesos +cacubicado en el limite de los barrios de Colegiales y Belgrano, muy linda zona residencial y comercial. A pocas cuadras de Av. Cabildo y del subte D (Metrobús). El edificio contara con 9 pisos y dos subsuelos. Donde se desarrollaran cocheras. Locales comerciales en Planta baja. En la terraza la piscina con solárium y parrilla y sum. Agua caliente central y calefacción individual por aire acondicionado frio/calor. Pre instalación de aire acondicionado en todas los ambientes y un equipo instalado por unidad. Muebles de cocina de primera calidad y electrodomésticos Samsung. * Cocheras opcionales desde usd 30. 000 adicional al valor de venta*Unidades desde usd 162. 000. - sistema constructivo: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. 2 subsuelos: Cocheras y Montacoches en pb. Estructura de hormigón en vista. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Desarrollo vertical · Sky José Hernández y Vidal
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Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 3.800

12 un.1 a 3 amb.40 a 167 m² tot.

SKY Jose Hernandez 2826

Belgrano, Capital Federal

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En una ubicación única en el corazón de Belgrano, sobre José Hernández y Vidal. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, bancos, cafés, restaurantes, colegios y universidades, además de una excelente red de medios de transporte: líneas de colectivo sobre Av. Elcano, cercanía con la estación de subte D (José Hernández) y rápido acceso a las principales avenidas que conectan con toda la ciudad. En planta baja, el edificio dispone de dos locales comerciales de gran visibilidad con frentes vidriados, espacios para marquesinas y un acceso independiente a las viviendas. Las unidades están compuestas por monoambientes, 2 ambientes y un exclusivo 3 ambientes, todos de excelentes dimensiones, gran luminosidad y vistas privilegiadas. Características técnicas y terminaciones: *Carpinterías de aluminio anodizado modelo A40 New con dvh o similar*Calefacción y refrigeración por aire acondicionado con provisión de equipos split*Agua caliente central*Frentes de placard corredizos espejados e interiores completos*Amoblamientos de cocina con terminaciones melamínicas*Mesada de silestone*Cocina eléctrica en unidades de 2 ambientes y anafe eléctrico en monoambientes*Griferías fv o similar*Artefactos sanitarios ferrum o similar*Inodoros con descarga a válvula*Puerta de seguridad en acceso a unidades*Revestimientos en porcelanato en baños y cocinas, pisos en estar y carpeta en dormitorios*Puertas interiores en madera con marco*Ascensor con frecuencia variable y puertas de acero inoxidable en pblas medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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