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451 Locales Comerciales con oficinas en Balvanera, CABA

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$ 800.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 2200

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado

$ 800.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Pasco 1103

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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$ 1.100.000

112 m² tot.2 amb.2 baños

Rincón al 200

Balvanera, Capital Federal

Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

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USD 200.000

$ 268.500 Expensas

99 m² tot.2 baños

Jean Jaures 800. Entre Viamonte y San luis

Balvanera, Capital Federal

Local en Venta - Jean Jaures 852 caba, Capital Federal. Local Comercial de amplio frente vidriado. Superficie: 99m2 aprox. Dos baños. Espacio de depósito y kitchenette/office. 2 baños. Alquilado A farmacia con excelente renta. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. xintel(gbd-bhb-643)

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USD 69.900

$ 70.000 Expensas

24 m² tot.1 baño

Combate de Los Pozos 1006

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Estratégica: Local en Esquina Premium - Balvanera. ¡Ubicación imbatible con visibilidad total! Presentamos este local comercial de 24 m² cubiertos, diseñado para maximizar el impacto visual de cualquier marca. Al estar situado en una esquina estratégica con doble frente vidriado, el inmueble garantiza una exposición publicitaria natural y constante gracias al altísimo flujo peatonal y vehicular de la zona. Características Principales. Doble Fachada: Máxima luminosidad y espacio de vidriera sobre ambas calles. Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Seguridad: Equipado con sistema de alarma. Funcionalidad: Cuenta con 1 baño y es apto profesional. Conectividad Total: En el corazón de Balvanera, rodeado de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Líneas A, B y H), lo que asegura que tus clientes y proveedores lleguen sin vueltas. Potencial de Negocio: ¿Qué podés emprender acá? Gracias a su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad, este local es un lienzo en blanco para proyectos de alta rotación. Algunas ideas ideales para este espacio: Specialty Coffee / Take Away: Aprovechá el "doble frente" para una barra de café al paso o una boutique de pastelería que atraiga a los miles de transeúntes diarios. Tecnología y Servicio Técnico: Un punto estratégico para venta de accesorios de celulares o reparación express, dada la alta demanda de la zona. Minimarket / Drugstore Premium: La visibilidad de esquina es perfecta para un negocio de conveniencia que funcione por impulso. Estudio Profesional / Showroom: Ideal para arquitectos, contadores o marcas de indumentaria que busquen un espacio luminoso, moderno y de fácil acceso. Óptica o Farmacia Boutique: Un rubro con mucha fuerza en el barrio que se beneficia directamente de la cercanía con centros de salud y bancos. Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 195. Subtes (Metro): entre rios (Línea E), pichincha (Línea E)

Super destacado
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USD 6.500

500 m² tot.1 amb.

Avenida Belgrano al 2500 - Excelente Local Comercial – Planta Libre + Gran Desarrollo

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial único sobre av. Belgrano – planta libre + gran desarrollooportunidad excepcional de 500 m2 sobre Av. Belgrano al 2500, en un tramo de alto tránsito y consolidación comercial. Propiedad desarrollada sobre lote de 8, 20 x 60 m, con una configuración altamente eficiente y difícil de encontrar en el mercado actual. distribuciónsalón principal: 7, 80 x 36 mPlanta completamente libre, sin columnasPatio cubierto: 7, 80 x 13, 5 m de fondo (a todo el ancho) Depósito: 7, 80 x 9 m adicionalesLayout 100% aprovechable (sin pérdidas estructurales) Gran profundidad operativa (más de 55 m útiles) Excelente altura interiorFrente sobre avenida con alta exposiciónubicación estratégicaubicado sobre Avenida Belgrano, uno de los corredores comerciales más extensos y activos de la ciudad, con conexión directa entre Balvanera, Monserrat y Almagro. Acceso a líneas de Subte de Buenos Aires (A y H) Amplia red de colectivosGarantiza circulación constante de potenciales clientes. Idealshowroom de gran escalaRetail / mayoristaGastronomía (con desarrollo) Logística urbanaMarcas que requieran visibilidad + superficie continua, alto impacto comercial, ideal para quienes buscan: posicionamiento de marca volumen de operación versatilidad total del espacioValor de alquiler U$S6500. -sambra propiedadescarolina L. SternMatrícula N°5539cucicba

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USD 80.000

46 m² tot.1 amb.

Adolfo Alsina al 2100

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el emblemático "barrio de las cúpulas", este impecable local a estrenar te ofrece la combinación perfecta entre un diseño moderno, excelente visibilidad y una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal constante. Ideal tanto para potenciar tu propia marca como para inversores que buscan una renta segura y rápida. Características del LocalSuperficie: 46 m² con una distribución óptima, listos para adaptar a la imagen de tu marca. Disposición: Planta baja con acceso directo desde la calle. Vidriera: Frente 100% vidriado. Garantiza máxima exposición comercial y excelente entrada de luz natural durante todo el día. Estado: ¡A estrenar! Sin necesidad de refacciones previas. Ubicación y ConectividadEstratégicamente situado en el radio inmediato del Congreso de la Nación Argentina y a tan solo unos pasos del pulmón verde de la Plaza Primero de Mayo. Transporte imbatible: Acceso inmediato a la estación de Subte Línea A, y rápida proximidad con las Líneas B y C. Red de colectivos hacia todos los puntos de caba. Nodos de interés a pocos minutos: Congreso de la Nación / Plaza Dos Congresos. Eje comercial de Av. Corrientes y Obelisco. Todo el movimiento y flujo de gente del Centro Comercial Once. Coordiná tu visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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