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5 Locales Comerciales en alquiler dueño directo en Núñez, CABA

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Local comercial de 2 ambientes, Núñez · Esquina Av Cramer Local Comercial. Apto Gastronomico. 14 m Frente. Sin Expensas.

$ 3.200.000

66 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Crámer 3502

Núñez, Capital Federal

Dueño directo. Excelente local en esquina en Núñez / Saavedra, sobre Av. Cramer, ubicación estratégica de alto tránsito. Importante frente de 14 metros y 3, 5 metros de altura, ideal para máxima visibilidad de marca. 66 m² totales. • 62 m² cubiertos. • 4 m² descubiertos. Condiciones. • Duración del contrato a convenir según proyecto y rubro. • Ajuste trimestral. • Garantía: seguro de caución o propiedad en caba. • Mes de gracia por obras a conversar. Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en: • Local comercial en esquina. • Sector vivienda en planta baja. Posibilidad de unificar todo y utilizar la totalidad como local comercial. Importante: en caso de mantener la distribución actual (local + vivienda), no requeriría baño para discapacitados en gastronomía por antecedente previo de habilitación. Ubicación destacada. • Sobre Av. Cramer (doble mano en este tramo) • Parada líneas 29 y 130 enfrente. • A 3 cuadras de Boulevard García del Río. • A 5 cuadras de Av. Cabildo. • A 2 cuadras del Polideportivo Cramer. • Más de 3 colegios en un radio cercano. Zona ideal para gastronomía, cafetería, retail, servicios, estética, salud, oficinas comerciales y múltiples rubros. Consultas por mensaje.

Local comercial de 7 ambientes, Núñez · Casa Para Local en Lo Mejor de Núñez

USD 2.900

400 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Arcos 3600

Núñez, Capital Federal

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Núñez, se ofrece esta destacada propiedad para reformar libremente sobre lote propio, ideal para múltiples destinos, apto gastronomía. El inmueble presenta un frente de 8, 66 metros, lo que le otorga una excelente presencia y versatilidad de diseño. Cuenta además con una imponente terraza de aproximadamente 200 m², que aporta luminosidad natural y abre un amplio abanico de posibilidades para ampliación, adecuación o proyecto integral. Se trata de una propiedad concebida especialmente para emprendedores que busquen personalizar completamente el espacio según sus necesidades. La reforma corre a cargo del inquilino, lo que permite libertad total de diseño, distribución y uso. Entre sus principales atributos destacan: Lote propio sin expensas. Excelente orientación y gran entrada de luz natural. Frente de 8, 66 metros. Terraza de gran superficie (200 m²) Ubicación estratégica en Núñez. Apto todo destino. Dueño directo. Se ofrece contrato a largo plazo, brindando estabilidad y una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal para quienes saben identificar el valor del metro cuadrado de Núñez y el potencial de transformación.

Local comercial de 1 ambiente, Núñez · Local Alquiler Comparto Muy Buena Zona
Local comercial de 1 ambiente, Núñez · Dueño Alquile Excelente Loft 70 m Apto Oficina o Estudio

$ 1.500.000

$ 360.000 Expensas

72 m² tot.1 amb.1 baño

Grecia 3408

Lomas de Núñez, Núñez

Loft con mucha onda, balcón vista libre, baño completo, kitchenette, aa, apto profesional.

Local comercial de 1 ambiente, Núñez · Alquilo Local Comercial en Nuñez.

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Av. Luis María Campos 1383

Belgrano C, Belgrano

Ubicación estratégica Y máxima visibilidad: Ubicado sobre la Av. Luis María Campos al 1300, casi esquina Zabala, en el corazón de Belgrano y a pasos del revolucionario polo vía viva y a metros de la Universidad de Belgrano. Este local ofrece una presencia institucional inigualable en una de las zonas de mayor crecimiento y nivel socioeconómico de la Ciudad. Estuvo ocupado por casi 30 años por el Banco Francés. Características técnicas distintivas: * Frente: 7, 30 metros lineales de vidriera sobre la avenida, garantizando una exposición visual de alto impacto. * Largo: 27, 50 metros de largo approx. * Planta Funcional: 241 m² cubiertos distribuidos íntegramente en Planta Baja. Espacio diáfano, versátil y sin desniveles, optimizando cada metro cuadrado. Tiene rampa reglamentaria de acceso para dispacitados. * Eficiencia Operativa: Propiedad sin expensas, un diferencial competitivo único que reduce significativamente los costos fijos mensuales del locatario. * Infraestructura de Seguridad: Ex sucursal bancaria (bbva), contando con refuerzos estructurales y de seguridad de primer nivel. * Climatización: Equipos de aire acondicionado central ya instalados. Potencial de uso: Dada su morfología (ancho de frente y planta baja total), es ideal para: * Bancos y Entidades Financieras. * Centros de Salud y Diagnóstico / Laboratorios (Zona de gran afluencia médica). * Flagship Stores / Retail de Alta Gama (Tecnología, indumentaria, hogar). * Showrooms Corporativos. * Gastronomía Premium (Sin los costos de expensas de edificios comerciales). Sin dudas, el mejor local disponible por m² y visibilidad en la zona de Belgrano. Disponible A partir de julio 2026.

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550 m² tot.2 baños

Estomba 2887

Belgrano, Capital Federal

Alquiler - Importante Local Comercial en Lote Propio – 9 x 26 m – A metros de. Av. Congreso. Apto Todo Rubro. Excelente oportunidad comercial, ideal para marcas corporativas, gimnasios, supermercados, Spa, estudios de fotografía, talleres textiles u oficinas. Desarrollado en Planta Baja, Primer Piso, un entrepiso de categoría y subsuelo, el inmueble cuenta con alarma y destaca por su excelente estado de conservación, gran luminosidad y versatilidad de espacios. Características Principales: ·Planta Baja: -Fachada con vidriera amplia protegida por enrejado y puertas de vidrio. -Gran salón principal sin columnas equipado con aire acondicionado. -Conexión eléctrica trifásica, lista para alta demanda energética. -2 baños completos con ducha. -Patio trasero. ·Primer Piso (con Doble Acceso): -Se puede ingresar desde el salón principal por una escalera amplia o de forma totalmente independiente a través de una entrada lateral con puerta propia. -Espacio al frente completamente vidriado con salida a un hermoso balcón aterrazado. -2 despachos/oficinas de gran tamaño al contrafrente con aberturas de vidrio. -2 baños adicionales. -Cocina funcional de 3x2 metros aproximadamente, con gas instalado y termotanque. ·Entrepiso: -Entrepiso de madera de gran calidez, coronada por un techo cóncavo vidriado que garantiza el ingreso de luz natural durante todo el día. ·Subsuelo: Medidas a confirmar. Condiciones: ·Valor del alquiler: U$D 4000. Sin expensas. ·Plazo de contrato: 4 años. ·Consultar Requisitos.

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