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154 Propiedades e inmuebles con living comedor y mas de 2 baños en venta en San Nicolás, CABA

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Departamento · 90m² · 5 Ambientes · Tucuman y Montevideo
Super destacado
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 135.000

$ 200.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Rodriguez Peña al 600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3 ambientes con balcón al frente · San NicolásExcelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas mejor conectadas de San Nicolás. Su disposición al frente y el balcón brindan una excelente luminosidad natural, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. La propiedad se destaca por su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living comedor al frente, comedor diario integrado a la cocina, ofreciendo espacios bien diferenciados para el uso cotidiano y las reuniones sociales. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplio espacio de guardado, toilette de recepción y baño completo con luz y ventilación natural. La cocina y los baños fueron renovados mediante una reforma integral, con materiales y terminaciones de calidad que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. Conserva sus pisos originales de roble de Eslavonia. Ubicado en un edificio de excelente conectividad, a pasos de múltiples medios de transporte, comercios, universidades y una amplia oferta de servicios, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

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Departamento · 95m² · 5 Ambientes · Venta Departamento 5 Ambientes en San Nicolás con Terraza y 2 Balcones

USD 160.000

$ 400.000 Expensas

101 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 5 Ambientes al Frente con 2 Balcones en San Nicolás – 101, 71 m² TotalesDepartamento de 5 ambientes ubicado sobre Reconquista al 500, entre Lavalle y Tucumán, en el barrio de San Nicolás, caba. La unidad se encuentra en un 4º piso al frente, con muy buena luminosidad natural, techos altos y 2 balcones. Cuenta con una superficie total de 101, 71 m², distribuidos en 95, 21 m² cubiertos y 6, 50 m² descubiertos, según escritura. Dispone de 2 baños y una distribución amplia y funcional. El edificio cuenta con seguridad y se ubica en una zona estratégica de la ciudad, con muy buena accesibilidad a medios de transporte, áreas comerciales, gastronómicas y puntos clave del centro porteño. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y excelente conectividad en una ubicación central de caba. Características principalesDepartamento de 5 ambientes101, 71 m² totales95, 21 m² cubiertos6, 50 m² descubiertos4º piso al frente2 baños2 balconesTechos altosMuy luminosoEdificio con seguridadMuy buena accesibilidad a medios de transporteSan Nicolás, caba© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes de Diseño Único con Terraza Propia, Luz y Vistas Abiertas

USD 175.000

$ 275.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Viamonte al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Hay departamentos reciclados, y hay piezas únicas. Este 3 ambientes en Viamonte y Callao pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado en el último piso del edificio, este departamento combina algo poco frecuente en el centro de la ciudad: diseño interior de autor, terraza propia, luz natural, vistas abiertas y una reforma con identidad, publicada en Revista Living por su valor arquitectónico y esté planta fue repensada para maximizar cada metro, abrir visuales y generar una relación fluida entre el interior y el exterior. El resultado es un departamento con carácter, donde la materialidad, la iluminación y la distribución trabajan juntas para crear una experiencia distinta a la de un 3 ambientes tradicional. El área social se organiza a partir de un living-comedor luminoso, con pisos de parquet, líneas limpias y una conexión directa con un sector vidriado que potencia la entrada de luz. Las carpinterías cuentan con doble vidrio y protección uv, aportando mayor confort térmico, mejor aislación y protección frente a la exposición solar. Desde el living, la propiedad se abre hacia una terraza propia en L, uno de sus grandes diferenciales: un espacio exterior real, usable, con visuales urbanas abiertas y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. La terraza permite armar distintos sectores: comedor exterior, rincón de lectura, área de plantas o espacio de relax. Además, cuenta con parrilla, un diferencial muy valorado para recibir y disfrutar el exterior en pleno centro de la ciudad. En una ubicación tan céntrica, contar con un exterior privado de estas características convierte a la propiedad en un producto muy especial. La cocina independiente mantiene el mismo lenguaje de diseño del resto de la reforma: mobiliario oscuro, madera, mesadas de tono profundo, iluminación cálida y una estética contemporánea que combina funcionalidad con presencia visual. Cuenta además con lavadero separado, un detalle práctico y muy valorado para el uso diario. El dormitorio principal es uno de los espacios más singulares del departamento. Su resolución arquitectónica, con paños vidriados, doble vidrio con protección uv y gran entrada de luz, genera una atmósfera íntima, abierta y muy diferente a la de un dormitorio convencional. El segundo dormitorio, con placard y pisos de parquet, funciona muy bien como habitación, escritorio o espacio flexible de trabajo. La propiedad cuenta con baño completo de diseño con mármol de Carrara, mampara, grifería negra y terminaciones actuales, más un toilette/baño auxiliar con impronta propia, revestimientos decorativos y una estética muy cuidada. En cuanto al confort, dispone de calefacción por radiadores y aires acondicionados frío/calor, lo que permite un uso cómodo durante todo el año. Sobre Viamonte y Callao, en uno de los puntos más conectados y activos de la Ciudad, este departamento permite vivir con todo cerca: subte B y D, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes, Av. Córdoba, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Tribunales, librerías, cafés, teatros y restaurantes. Una propiedad ideal para quien busca algo más que metros: un departamento con historia, diseño, terraza y personalidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé una propiedad distinta en el corazón de la ciudad.

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Departamento · 157m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes Dependencia 3 Baños y Balcón Al Frente

USD 200.000

$ 400.000 Expensas

157 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Callao al 300

San Nicolás, Capital Federal

La amplitud de otra época en una ubicación que sigue y seguirá vigente. Departamento de 165 m² con balcón al frente muy luminoso. Sus ambientes amplios, su doble circulación, los pisos de parquet originales, las molduras de yeso y la excelente distribución conservan el carácter de las construcciones de época, con el confort que buscás para vivir hoy. La propiedad ofrece un generoso living-comedor con salida al balcón, comedor independiente, recibidor, cocina con desayunador, dos dormitorios de grandes dimensiones y tres baños. Además cuenta con: • Balcón corrido al frente. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Baulera en subsuelo y baulera dentro de la unidad. •2 equipos de aire acondicionado Split. • 3 ventiladores de techo. • Calefacción a gas. • Cuatro ascensores (dos principales y dos de servicio). Ubicación: A metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato al subte, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Obelisco y el Congreso. Combina conectividad, servicios y toda la oferta cultural del centro porteño. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Departamento · 282m² · 14 Ambientes · 297 m² | Apto Profesional | Ideal Múltiples Usos | Centro

USD 359.000

$ 460.000 Expensas

297 m² tot.14 amb.2 baños

Piedras 100

San Nicolás, Capital Federal

Planta de 297m² apta profesional, ubicada en una zona estratégica del centro porteño, ideal para clínica, oficinas o desarrollo de espacios de trabajo. La propiedad se encuentra a metros de la Avenida de Mayo, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público. A pocos pasos de la Estación Piedras Línea A y con cercanía a múltiples líneas de subte. Su proximidad a Casa Rosada refuerza su valor estratégico. La propiedad se destaca por su escala y distribución funcional, con 14 ambientes independientes organizados a partir de una circulación central, lo que permite una adaptación eficiente para distintos usos profesionales. Cuenta con balcones al frente que aportan luz natural y ventilación, favoreciendo el confort de los espacios de trabajo. Además, dispone de acceso a terraza, sumando un espacio exterior de valor, y bauleras que brindan capacidad de guardado adicional. Ubicada en primer piso, dispone de acceso por ascensor principal y ascensor de servicio, ambos de amplias dimensiones, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye recepción, múltiples despachos o salas, cocina y áreas complementarias, además de baño principal y sector adicional de servicio/toilette. Presenta orientación noroeste, recibiendo muy buena luminosidad durante gran parte de la tarde. Conserva características de época como pisos de madera y detalles originales, combinando amplitud y carácter. Propiedad a refaccionar, ideal para reciclar y potenciar según proyecto, con excelente base estructural para reconversión. Por su configuración, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para: clínica o centro médicooficinas corporativascoworkingestudios profesionalesUna oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad versátil, con gran superficie y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste - el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual -Corredor Responsable: luciano zuker mat. 4081 - cucicba

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Departamento · 105m² · 5 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 105.000

$ 343.000 Expensas

105 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Sarmiento al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad para Inversores o Vivienda Propia - 3 Dormitorios en Pleno Centro PorteñoExcelente departamento de 105 m² en edificio de estilo, ubicado en una esquina emblemática a metros de Av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay, con acceso inmediato al Subte, teatros, universidades y todo el circuito cultural y comercial del microcentro. La unidad se encuentra para reciclar, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan personalizar su vivienda o desarrollar un espacio profesional. Ideal para uso residencial, oficinas, consultorios o renta temporaria dada su localización estratégica. Características: Piso 2, muy luminoso. 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina definida. Gran living comedor. Encargado en el edificio. Servicios centrales. Precio: usd 115. 000Expensas: $0Superficie: 105, 83 m² cubiertosUbicado frente a Plaza de las Américas y rodeado de medios de transporte, esta propiedad es una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 351m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Piso Antiguo Estilo Francés Gran Patio Apto Profesional San Nicolás
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Departamento · 166m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes Reciclado Luminoso Balcon Al Frente Suites en San Ncolas

USD 270.000

$ 290.000 Expensas

166 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Mitre Bartolome al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Una propiedad irrepetible, donde patrimonio diseño y ubicaciòn se encuentran en 166 m2. En un Edificio emblemàtico declarado Monumento Històrico Nacional se encuentra esta residencia unica ubicada en 1° piso por escalera de màrmol. Reciclado integramente A nuevo. Superficie distribuida en ambientes amplios y luminosos. 2 dormitorios en suite., 1 dormitorio màs, toilette de recepciòn y balcÒN al frente con vistas abiertas a uno de los entornos màs singulares de la ciudad. - Sup. Descubierta: 1. 57 m2 (balcon) / Entrepiso: 39. 94 m2. - Instalacion de luz y cañerias agua y gas a nuevo. - Ubicado sobre la calle Bartolome Mitre, frente a la Parroquia Nuestra Señora de la Piedady a pasos del historico Pasaje de la Piedad. - La propiedad combina el caracter arquitectonico de epoca con una intervencion contemporanea de alta calidad.

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Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Cochera en Monserrat (Sobre La 9 de Julio!)

USD 159.000

$ 130.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

* lima entre moreno y alsina * ¡¡hermosas vistas A la av 9 de julio!! ( muy bajas expensas) ¡Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) + dependencia de servicio y cochera! ( ver plano en imagenes) 120. 86m2El mismo posee: • Dos amplias habitaciones orientadas al frente con ventanales y excelentes vistas a la Av. 9 de Julio, de medidas 4. 50 x 3. 70 y 4. 50 x 4. 20 m• Living comedor de 4. 80 x 3. 80 m• Tercera habitación de 5. 80 x 3. 80 m• Dos amplios patios que le aportan aire y luz natural• 1 baño completo y de grandes dimensiones y totalmente reciclado• Dependencia de servicio• 1 toilette en la zona de dependencia• incluye 1 cochera fija Y cubierta en la misma cuadradisponible

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Departamento · 103m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes Duplex Piso Luminoso Reciclado con Balcon Aterrazado en San Nicolas

USD 163.000

$ 651.990 Expensas

103 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Parana al 600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento atípico en zona Tribunales, barrio San Nicolás. Cerca de todas las avenidas, zona de teatros. Piso dúplex en edificio francés de más de 100 años, muy buen estado. La propiedad se modernizó por dentro dejándolo muy canchero y actual. Pb: living comedor con gran cocina integrada y salida a balcón aterrazado. Tiene un cuarto pequeño y un baño completo con ducha. Pa: 1 dormitorio en suite y otro con salida a terraza, baño completo en desnivel. Servicios individuales. Apto profesional. - Sup. Cubierta: 80. 35 m2 / Sup. Descubierta: 31. 50 m2. -Superficie de uso aproximada: 115 m². La superficie según título es de 80, 35 m². La unidad cuenta con una ampliación histórica desarrollada sobre terraza de uso exclusivo, conforme documentación y planos obrantes. Los metros y documentación serán verificados por el interesado y/o escribano interviniente.

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Departamento · 105ha · 5 Ambientes · Venta 5 Ambientes Edificio Patrimonial

USD 165.000

$ 200.000 Expensas

141 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Libertad 94

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad en edificio patrimonial – ideal uso profesional O inversión5 Ambientes en Edificio Patrimonial – Bartolomé Mitre 1200 esquina LibertadImportante departamento de 5 ambientes al frente, ubicado en Bartolomé Mitre al 1200, esquina Libertad, en pleno barrio de San Nicolás, una de las zonas más tradicionales y conectadas del centro porteño. La propiedad se encuentra en un 4° piso dentro de un edificio histórico patrimonial de más de 100 años de antigüedad, representativo de la arquitectura clásica de principios del siglo xx, con detalles constructivos de gran categoría y excelente estado de conservación. El departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y muy buena luminosidad, con disposición al frente, lo que brinda ventilación natural y vistas abiertas. Características principales- 5 ambientes- 4° piso al frente- Ubicación en esquina Bartolomé Mitre y Libertad- Ambientes amplios y luminosos- 2 baños- Baulera- Edificio patrimonial con más de 100 años de historia- Excelente calidad constructiva y detalles de épocaideal estudio jurídico / oficina / inversión en zona estratégica! Ubicación estratégicaSituado en una zona privilegiada del centro de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como: - Av. Corrientes- Av. Callao- Av. Córdoba- Av. 9 de JulioA pocos minutos de: - Tribunales- Teatro Colón- Teatros de Av. Corrientes- Plaza Lavalle- Amplia oferta gastronómica, cultural y comercialAdemás cuenta con gran accesibilidad a transporte público, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a líneas de subte B, C y D. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una propiedad con carácter histórico y ubicación privilegiada. Actualmente la propiedad se encuentra desocupadaLas medidas, superficies y datos consignados son aproximados y de caracter informativoLos datos definitivos surgiran del titulo de propiedad, planos y documentacion correspondienteLas imagenes publicadas son ilustrativasPara mas informacion, comuniquese con Nexo Urbano. Operaciones Inmobiliarias

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · 3 Ambientes en Hasta 48 Cuotas Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 345.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 3 ambientes de 110m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 50. 000 + 48 cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

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Departamento · 99m² · 4 Ambientes · Departamento en Capital Federal

USD 350.000

99 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Paraguay al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Descubra el potencial de este departamento de 99 M2, ubicado en la prestigiosa zona de Capital Federal. Con una disposición contrafrente, esta propiedad ofrece tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un oasis en el corazón de la ciudad. La unidad cuenta con cuatro ambientes, distribuidos en: un living comedor espacioso con balcon - una cocina funcional separada - lavadero - dos dormitorios con placares - baño completo. La presencia de un dormitorio y baño de servicio - entrada de servicio añade valor y practicidad, especialmente para quienes consideran el alquiler como una opción viable. Esta propiedad requiere mejoras, lo que ofrece la oportunidad perfecta para personalizarla según sus gustos y necesidades. Las comodidades incluyen armarios empotrados, Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Aunque no cuenta con estacionamiento, el acceso a transporte público y la excelente ubicación compensan esta ausencia. Este departamento es una excelente oportunidad de inversión, con un alto potencial de alquiler. Los propietarios están abiertos a escuchar ofertas razonables, lo que hace de esta propiedad una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión con valor a largo plazo. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

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PH · 95m² · 3 Ambientes · PH en San Nicolas

USD 103.000

$ 41.000 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

San Nicolás / Gran Oportunidad! Ph -A 3 Cuadras de Avenida Santa Fe. -A 3 Cuadras Subte Línea B, Estación “Uruguay”; a 3 Cuadras Subte Línea D, Estación “Callao”. -A 4 cuadras del Teatro Colón. Muy lindo Ph sobre la calle Viamonte. Se ingresa por una Puerta Principal a un gran pasillo que conecta las diferentes unidades. Del Pasillo de distribución del Edificio se accede por ingreso privado a un primer piso muy luminoso y con excelente ventilación. El ph presenta: - Amplio Living Comedor al cual se accede por dos diferentes puertas desde el pasillo de distribución, esto permite en caso de quererlo tener un tercer dormitorio. - Cocina con muy buena ventilación. Lavadero incorporado. - Segundo dormitorio + Baño Completo- En un entrepiso con accedo desde el Living Comedor, encontramos el Dormitorio Principal en suite con vestidorExpensas $ 41. 000. - (vto. Febrero 2025) Metraje por Escritura 63 m2 (más 30 m2 aprox de Entrepiso): Metros totales: 95 m2 aprox. vacis propiedades – V. Carolina Vacis cucicba Matrícula Nº 7900 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Edificio de 33 ambientes, San Nicolás · Se Vende Edificio Comercial con Local

USD 900.000

1070 m² tot.33 amb.33 baños

Suipacha 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, sobre Suipacha 536, a metros de Calle Florida, Obelisco y Teatro Colón, en una de las zonas con mayor circulación turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un hotel desarrollado en edificio propio, actualmente en funcionamiento, que cuenta con 33 habitaciones, recepción, áreas comunes y sectores de servicio, lo que permite continuidad operativa inmediata o bien la implementación de un nuevo concepto comercial sin necesidad de partir desde cero. La propiedad incluye un local a la calle con cocina instalada, hoy integrado al funcionamiento del hotel y utilizado históricamente para el servicio de desayuno. Este espacio representa un diferencial clave, ya que puede independizarse fácilmente y alquilarse como unidad comercial autónoma, generando una segunda fuente de ingresos totalmente separada de la explotación hotelera. Esta característica permite mejorar significativamente la rentabilidad del activo con una intervención mínima. Por su tipología, ubicación y escala, el inmueble resulta ideal tanto para inversores hoteleros como para desarrolladores o operadores de alquiler temporario que busquen reposicionar el producto. Existe un claro potencial de reconversión a hotel boutique, hostel o apart hotel, acompañando la evolución del mercado turístico en la zona y permitiendo captar distintos segmentos de demanda. La ubicación estratégica garantiza flujo constante durante todo el año, tanto por turismo como por actividad corporativa, lo que reduce riesgos de vacancia y sostiene niveles de ocupación. Se ofrece a un valor de usd 900. 000, con posibilidad de financiación directa a convenir y aceptación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires como parte de pago, lo que amplía significativamente el universo de compradores potenciales. Se trata de un activo con ingresos actuales, potencial de optimización inmediata y una relación precio-producto altamente competitiva dentro del mercado de hoteles en microcentro, constituyendo una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en un negocio en funcionamiento con capacidad de crecimiento y diversificación de renta.

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Departamento · 80m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Grandes Ambientes Barrio Norte Contrafrente Silencioso 2 Baños Dependencias

USD 163.000

$ 340.000 Expensas

80 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Parana al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta de excelente departamento, reciclado a nuevo. video se lo enviamos a pedido 79M2 con el balcon, abiertas visuales del contrafrente silemcioso y amplio. -Es como vivir en un piso en Av Alvear, con las comodidades de sus techos altos, ambientes amplios, sin desperdicio de circulaciones, similar a un loft con mucho airepisos en parquet toda la casa. su repepcion Y un dormitorio dan A Balcon vista abierta apaisado a contrafrente luminoso, privado dependencia de servicio con su bañoCocina y lavaderoCochera opcional en alquiler a metros Una sola suite de enormes dimensiones, (podria dividirse en 2) con placard y bauleras, ademas esta el 2do baño y el dormitorio del fondo (dependencias de servcio en suite muy comoda) zona: rodeada de comercios de 1ra necesidad, de movilidad, pero al ser contrafrente no existen sus ruidos, solo sonidos de pajaros. Excelente gusto en la eleccion de revestimientos y armonia en su diseño, similar a un lofta media cuadra del Consejo Profesional de Ciencias Economicas con sus salones, A media cuadra de la cochera opcional, y del club universitario de Bs As. Mucha claridad en sus ambientes. La dependencia de servicio es amplia con su gran ventanal, su baño en suite, y lavadero importante (ideal para recibir visitas) actualmente es un departamento estilo abierto con gran dormitporio en suite, que podria reformilarse en un 3 amb mas depGrandes ventanales propiedades para soñar

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Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 3 Amb Muy Luminosos en Venta en San Nicolas
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Departamento · 139m² · 5 Ambientes · Venta Departamento en San Nicolás

USD 145.000

$ 593.475 Expensas

164 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Paula Parodi. Departamento amplio con quincho propio y excelente luz natural. Esta propiedad se destaca desde el primer ingreso por la amplitud y la calidez de sus espacios. El living comedor ofrece una superficie generosa, con excelente iluminación natural y una circulación fluida hacia la cocina integrada, equipada con barra, anafe y un cómodo sector de trabajo y guardado que acompaña el uso diario y social del ambiente. La distribución hacia el área privada es muy funcional. Los dormitorios cuentan con muy buena luz y doble vidrio, lo que brinda un notable confort acústico y térmico. A esto se suma un ambiente adicional ideal para estudio o home office que aporta versatilidad y privacidad dentro de la unidad. Los baños presentan dimensiones cómodas, buena ventilación y un diseño práctico. La propiedad también cuenta con su quincho propio, completamente equipado, con cocina con anafe y horno empotrado, parrilla y salida directa a una terraza con excelente aire y luminosidad. Un espacio ideal para reuniones, disfrute familiar o simplemente para aprovechar un sector independiente y cómodo dentro del hogar. Ubicado en un quinto piso, el departamento recibe luz durante todo el día y ofrece una sensación de amplitud difícil de encontrar en la zona. La calefacción funciona por aires acondicionados frío/calor. Consultanos y vení a conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Venta - Dos Ambientes en Recoleta con Patio! Cerca de Todo con Buenos Transportes.
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Departamento · 163m² · 6 Ambientes · Unidad de 6 Ambientes en Edificio Frances. Único en La Zona.

USD 199.000

$ 200.000 Expensas

163 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Bartolome Mitre al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Imponente departamento de seis ambientes en edificio de estilo francés, totalmente reciclado a nuevo en 2010. Ubicado en un tercer piso al frente, con orientación norte, se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y una distribución funcional que combina el encanto clásico con el confort moderno. La propiedad cuenta con un elegante hall de ingreso, que da paso a un primer dormitorio al frente, de generosas dimensiones, con salida a balcón. La cocina comedor, amplia y muy luminosa, también posee acceso a balcón al frente, ideal para el día a día. A través de un hall de distribución se accede al segundo y tercer dormitorio, ambos de cómodas medidas, y a un baño completo con espacio destinado para lavarropas. Un amplio corredor conecta con el sector social principal: un gran living comedor con cocina semi integrada, perfecto para reuniones y vida familiar. Desde este ambiente se accede a un ex patio descubierto, que aporta aire y luz natural al interior. El sector privado se completa con un cuarto dormitorio principal, de excelentes dimensiones, que dispone de baño en suite y vestidor, brindando máximo confort e intimidad. Aire acondicionados y ventiladores en todos los ambientes. El edificio es de estilo francés, cuenta con seis pisos y 26 unidades funcionales. Expensas mensuales aproximadas: $200. 000Una propiedad única, ideal para quienes buscan categoría, amplitud y carácter, en un entorno clásico y distinguido. Cerca de importantes avenidas como: Callao, Corrientes, Rivadavia y 9 de Julio. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), congreso (Línea A), saenz peña (Línea A) Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Departamento · 91m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - San Nicolás - Balvanera - Recoleta

USD 185.000

$ 250.000 Expensas

94 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Callao al 700 - San Nicolás - Caba

San Nicolás, Capital Federal

Sempiso en San Nicolás, limite con Balvanera y Recoleta. Piso 4to con muy buena luz. Cocina y baño actualizados. Muy buen estado general. Histórico edificio estilo racionalista de 9 pisos y 2 departamentos por piso. Expensas: $ 250. 000 pesos. Encargado. Hall de entrada. Living comedor. Cocina actualizada con entrada de servicio. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño con ducha. Dos (2) dormitorios con salida a balcón semicubierto que dan al frente. Baño completo actualizado. Otros: Calefacción por tiro balanceado. A/A individual en el living. Persianas en todos los amb. Cocina lavadero y baños con pisos de porcelanato simil madera. Baulera grande en Subsuelo. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

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Departamento · 139m² · 4 Ambientes · Venta Piso Departamento San Nicolas Cuatro Ambientes Balcon Frente Dependencia
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Venta en San Nicolás con Dependencia

USD 125.000

$ 280.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Callao al 500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -Se encuentra ubicado entre las calles Lavalle y Tucumán. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Baño completo. -Agua y calefacción central. -Habitaciones espaciosas con placards. -Habitación y baño de servicio. -Cocina completa y lavadero. -La propiedad cuenta con una superficie total de 80m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. venta: U$D 125. 000expensas: $ 280. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 60m² · 4 Ambientes · Oportunidad 4 Ambientes Refaccionado a Nuevo

USD 119.000

$ 151.000 Expensas

60 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel Lopez cmcpm 2995- Contacto: Verónica Silvia Vélez. oportunidad única en el corazón de la ciudad – ideal inversión o vivienda con estudio. Unidad totalmente refaccionada a nuevo, lista para habitar o generar renta inmediata, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Opción de compra doble: dos unidades en el mismo edificio. Existe la posibilidad de adquirir una segunda unidad en el mismo piso (planta baja, interno) y edificio, generando un diferencial poco frecuente en el mercado, que permite: Consolidar una inversión con mayor volumen y rentabilidad. Desarrollar una operación eficiente en alquiler temporario. Resolver necesidades de familias numerosas o dos unidades familiares que buscan proximidad sin resignar privacidad. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y calidez, con espacios amplios y versátiles que permiten múltiples usos. En planta baja, se destaca un gran ambiente con excelente distribución, pisos de calidad y una estética contemporánea. La cocina, completamente renovada, presenta muebles modernos, diseño actual y óptima funcionalidad. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos reciclado con estilo actual, lo que aporta un diferencial clave tanto para uso propio como para alquiler temporario. En planta alta, los ambientes ofrecen privacidad y la posibilidad de adaptarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Valor agregado en superficie. Si bien por escritura la propiedad cuenta con 59, 65 m2 declarados, en la refacción se optimizaron los espacios incorporando toda la planta alta, alcanzando aproximadamente 105 m2 totales utilizables, lo que incrementa la superficie funcional y baja el precio por metro cuadrado. Esto impacta posicionándolo en aproximadamente U$S 1. 238 el m², generando una relación valor-producto altamente competitiva dentro del mercado. Ideal para inversores. Apto Airbnb. Alta demanda en la zona. Renta inmediata. Bajo mantenimiento. Unidad desocupada. Lista para escriturar. ubicación estratégica. A metros de todo: Tiene estacionamientos para auto al lado y en frente. Obelisco. Subtes. uade. Congreso. Av de Mayo. Av Corrientes. Metrobus 9 de Julio. San Telmo. Zona turística. Teatros, gastronomía y comercios. oportunidad dada por valor + ubicación + estado. Propiedades con este nivel de refacción, ubicación y potencial de renta son escasas en la zona. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea, beneficio para clientes remax. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Podés hacer la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Mandanos un Wspp ahora para coordinar una visita a la propiedad. alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Corredor Responsable: Corredor Público: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel López cmcpm 2995. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 93m² · 4 Ambientes · Excelente 4 Amb + Dependencia - Le Brique Propiedades

USD 140.000

$ 148.000 Expensas

93 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Reconquista 600

San Nicolás, Capital Federal

Excelente 4 amb + dependencia remodelado a nuevo. Muy buena ubicación, a tan solo 1 cuadra de Av. Cordoba y de Av. Leandro N. Alem, a 4 cuadras del Subte B y a 5 cuadras de Subte C "Lavalle". Desarrollada en el 5to piso, esta unidad se encuentra refaccionada y conserva detalles de época en muy buen estado. Ingresando a la propiedad, hall de recepción continuo al living comedor con aire acondicionado Split. Cómoda cocina independiente con buena luz y ventilación, espacio para heladera, horno a gas, campana de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena. Lavadero separado con conexión para lavarropa y bacha de lavado. Termotanque a eléctrico. Toilette y Dependencia de Servicio (Ideal home-office) 3 dormitorios cómodos (2 al frente). Dormitorio principal con gran placard. Baño con bañera, vanitory y ventilación al exterior. Encargado con vivienda. Le Brique Propiedades. Ver datos. Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades. Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique

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Departamento · 168m² · 5 Ambientes · Venta 5 Ambientes Depen. Patio Histórico Pasaje de La Piedad

USD 249.999

$ 170.000 Expensas

206 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Bartolome Mitre 1545

San Nicolás, Capital Federal

Venta Semipiso de 206 m² totales, que incluyen superficie cubierta, entrepiso y patio, ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre Bartolomé Mitre y el tradicional Pasaje de la Piedad. Situado en un primer piso por escalera dentro de un edificio histórico con más de 130 años de antigüedad, este inmueble combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con estilo Neoclásico con influencias renacentistas, con espacios amplios, luminosos, lleno de historias y adaptables a diferentes usos. Al ingresar se accede a un hall de entrada que distribuye hacia un gran living y comedor al frente, con salida a un pequeño balcón y un entrepiso que puede destinarse a family room, biblioteca o área de trabajo. Desde el mismo espacio se aprecia la altura de los techos, las molduras originales y la calidez de los materiales antiguos, que le otorgan una personalidad única. El departamento cuenta además con un escritorio o dormitorio al frente, tres dormitorios adicionales, tres baños completos, una cocina amplia y funcional y un pequeño patio interno que aporta luz natural y ventilación a los ambientes principales. En general, la propiedad se encuentra en muy buen estado, con reformas recientes que mantuvieron el carácter histórico del edificio pero mejoraron su funcionalidad y confort. Esta bella construcción, que es la única con forma de herradura en la ciudad, está compuesta por 114 viviendas, así como también por un teatro del mismo nombre. Entre las transitadas calles de la Ciudad de Buenos Aires hay un increíble pasaje llamado La Piedad que, a diferencia del paisaje que lo rodea, se caracteriza por su tranquilidad. El Pasaje de la Piedad es uno de los rincones más encantadores y poco conocidos del centro de Buenos Aires. Nació a fines del siglo xix como una calle interna que unía Bartolomé Mitre con Perón, entorno a la **Basilica Nuestra Señora de la Piedad**, uno de los templos más antiguos de la ciudad, cuya primera construcción data del siglo xviii. Originalmente fue un sector residencial donde se levantaron casas señoriales y pequeños edificios de renta de estilo francés e italiano, muchos de los cuales aún conservan su fachada original, balcones de hierro forjado y pisos de mármol o pinotea. Le pertenece el famoso "Pasaje de la Piedad" donde antiguamente ingresaban los carruajes de los personajes de la época, empleados destacados, visitas y quienes vivian en el predio. Con el paso del tiempo, el pasaje se transformó en un refugio de artistas, estudios profesionales y talleres, gracias a su atmósfera tranquila y su ubicación estratégica a pasos de las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. Hoy mantiene ese espíritu bohemio y cultural, con un entorno silencioso y seguro, pero con la ventaja de estar a minutos del microcentro, del Congreso de la Nación, de universidades y de múltiples líneas de subte y colectivos. Una propiedad única por su historia, amplitud y carácter, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica, buscan un espacio inspirador y desean vivir o trabajar en un entorno con identidad y excelente conectividad. ¡Digno de ver!

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Departamento de 4 ambientes, San Nicolás · Zona Tribunales. Montevideo y Viamonte Spso. Fte 4 Amb C/dep.95 m Apto Viv. o Prof.
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Departamento · 202m² · 7 Ambientes · Hermoso Piso de Categoría, Íntegramente Reciclado!

USD 375.000

$ 402.000 Expensas

202 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Hermoso piso de categoría, totalmente reciclado con excelentes detalles. Muy bien ubicado a una cuadra de Av. Córdoba y a dos de Av 9 de Julio, en un edificio muy cuidado. Distribución con doble circulación, amplios y luminosos ambientes, pisos de roble y pinotea, aberturas de estilo. Hall de entrada, ambiente de recepción/circulación, amplio living al frente con chimenea, comedor diario. Area privada con dos dormitorios de huespedes con baño completo, tercer dormitorio con vestidor y baño en suitte. Cocina con isla, galería de distribución, toilette, lavadero y dependencia (4to dormitorio). Galería de distribución de servicio que comunica el hall de entrada con la cocina. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados inverter frio-calor (6 en total). La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractualesLas medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Departamento con Jardín Tipo Loft
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