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45 Propiedades e inmuebles baratos sin cocheras hasta 5 años en venta en Parque Patricios, CABA

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Depósito · 261m² · Depósito en Venta, en Parque Patricios, Excelente Ubicación

USD 298.000

261 m² tot.

Av Brasil al 3200

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge Moscatelli, cpi N! 4518¡¡Oportunidad!! Depósito en excelente ubicación sobre la Avda. Brasil, muy buena accesibilidad. En Av. Brasil y Sanchez de Loria. A una cuadra de Av. Chiclana y solo a 3 cuadras de Av. Caseros. El establecimiento esta desarrollado en una planta sobre un lote de 267 m2, Cuenta con 11 m de frente y 26 m de fondoEl depósito se terminó de construir hace pocos meses. Cuenta con cortina metálica. Chapa con aislamiento térmico y acústico. Techo de 7. 5 m de alturaVentilación forzada, por extractorPisos de hormigón armado de alta resistenciaPor lote: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 2 (contamos con prefactibilidad) L. F. I.: no alcanzadosituar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Terreno de 4 ambientes, Parque Patricios · Casa en Terreno Propio Ideal Construccion en Alto

USD 300.000

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rondeau 2484

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en la calle Rondeau, Parque Patricios, Capital Federal, con un precio de U$D320. 000. Este lote cuenta con una casa en terreno propio, ideal para construcción en altura, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Su orientación norte garantiza una óptima luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La ubicación es inmejorable, a solo una cuadra del subte y de la Avenida Caseros, facilitando el acceso a diversas opciones de transporte público y servicios. Además, se encuentra cercano al Parque de los Patricios, un espacio verde que invita a disfrutar de actividades al aire libre y es ideal para familias. La zona Bernasconi, donde se encuentra el terreno, es reconocida por su desarrollo y crecimiento, convirtiéndola en un punto estratégico para quienes buscan construir un proyecto residencial o comercial. El terreno cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural, lo que garantiza una cómoda calidad de vida. Aproveche esta oportunidad de inversión en un área en constante desarrollo y con gran potencial de valorización. No pierda la oportunidad de hacer realidad su proyecto en un lugar con tantas posibilidades.

Terreno , Parque Patricios · Lote 8.66 X 33. Superficie Edificable 2.700 m²
Local comercial , Parque Patricios · Local Comercial en Venta | Av Caseros 3401, Boedo, Caba | 140 m²
Oficina comercial · 262m² · Venta Oficina Corporativa Aaa Distrito Tecnológico

USD 550.000

263 m² tot.

Avenida Caseros 3400

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Gabriel Ziccardi. oficina aaa en venta – distrito tecnológico – parque patricios. Ubicación: Av. Caseros. Superficie total: 260 m² Excelente oficina en venta ubicada en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: * Planta libre de alta eficiencia (gran flexibilidad de layout) * Disposición al frente con excelente luminosidad. Edificio: * Cocheras. * Diseño moderno. * Seguridad 24 hs y cámaras. * Ascensor inteligente. * Accesibilidad total. ideal para: * Empresas tecnológicas. * Oficinas administrativas. * Estudios profesionales. * Startups / coworking. valor diferencial: Ubicación dentro del Distrito Tecnológico con acceso a beneficios impositivos para empresas del sector it. Oportunidad: Zona con alta demanda y crecimiento sostenido, ideal tanto para uso propio como inversión con potencial de renta. Consultar para más información o coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

FDE-FDE-1465_2 · Venta / Deposito de Local en Parque Patricios

USD 850.000

923 m² tot.4 baños

CHICLANA, AVDA. 3790. Entre Avenida Boedo y Castro Barros

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Local / Deposito en Parque Patricios, Capital Federal. imponente local / deposito. sobre la avenida chiclana al 3790, entre las de avenida boedo Y castro barros, edificio comercial de 4 plantas, planta baja Y tres pisos Y azotea, reciclado A nuevo, con instalacion de luz trifasica nueva, plomeria nueva. Servicio de gas instalado, 4 baños, uno por planta. En la planta baja con piso de porcelanatto, hay un espacio reservado con instalaciones listas para baño discapacitados. dos cortinas metalicas A contro remoto, puerta de personal, ademas hay espacio para montacargas. Las demas plantas con piso pintado de alto transito. la ubicacion es inmejorable, con rapidos accesos A toda la capital federal. la zona en pleno crecimiento A dos cuadras del polo audiovisual, donde se encuentran las productoras de tv Y cine. las dos medianeras disponibles para publicidad propia O A terceros en caso de compra del inmueble. 8. 66 X 27. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Fedele inmobiliaria desde 1946. Ver datos av juan bautista alberdi 7215 cabaxintel(fde-fde-1465)

Local comercial · 405m² · Venta de Local Comercial con Renta en Parque Patricios

USD 950.000

$ 250.000 Expensas

405 m² tot.2 baños

Av Caseros 3602

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de local comercial con renta en parque patricios alquilado actualemente al la cadena de restaurante magno districubicado a 100 metros de Av. Chiclana Ubicado en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios, el cual ha sido una delas iniciativas mas exitosas de los últimos 20 años en la Ciudad, reconvirtiendo zonas históricamente postergadas mediante la instalación de oficinas comerciales y corporativas. Esto lo convirtió en un nuevo modo de empresas, que lo elijen para localizarse fuera del Centro de la Ciudad. Contando con una vasta opción de servicios, usos y programas, Parque Patricios es considerado como un barrio de cercanía. Centro de promoción y desarrollo de las empresas tic Confluencia de numerosas líneas de transporte público Y bicisendas. Más de 365 empresas radicadas Frente al parque de los patricios el espacio verde más importante del barriovalor de venta U$S 950. 000Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Sumatres Proposito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Local comercial · 225m² · Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.200.000

225 m² tot.2 baños

Avenida Caseros 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Se vende con renta de U$S 4300 hasta fin 2026 rubro gastronomia. av. Caseros 3300 esquina loria. 225 M2. todo esquina

Local comercial · 403m² · Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.490.000

403 m² tot.4 baños

Caseros 3400

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de locales comerciales con importante renta en parque patricios. Venta de locales comerciales apto todo destino, ubicados en pb, actualmente alquilados las empresas de Banco Galicia Mass y Comafi. Cuentan con 2 baños cada uno, Entrada independiente. Medidas. local A: 185, 27 m2. local B: 218. 69 m2. esquina estrategica. ideal inversores, polo gastronomico. Ubicadas en el corazon de parque patricios, entre las calles Diógenes Taborda y Pje Guarani. polideportivo de Parque Patricios a 100 m2. Distrito tecnológico de Parque Patricios, ha sido una de las iniciativas mas exitosas de los últimos 20 años en la Ciudad, reconvirtiendo zonas históricamente postergadas mediante la instalación de oficinas comerciales y corporativas. Esto lo convirtió en un nuevo nodo de empresas, que lo elijen para localizarse fuera del Centro de la Ciudad. Contando con una vasta opción de servicios, usos y programas, Parque Patricios es considerado como un barrio de cercanía. Centro de promoción y desarrollo de las empresas tic Confluencia de numerosas líneas de transporte público Y bicisendas. Más de 365 empresas radicadas. Frente al parque de los patricios el espacio verde más importante del barrio

Depósito · 2000m² · Establecimiento Industrial de 2000 m² Cubiertos Venta Mixtura 4

USD 1.500.000

2000 m² tot.

Amancio Alcorta al 2100

Parque Patricios, Capital Federal

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62, 50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa. En la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3, 40 de alto. El inmueble cuenta con una red contra incendios con hidrantes y sprinker, con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. zonificación: antes: I1 // ahora: Área de mixtura de usos 4. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Super destacado
Local comercial · 185m² · Local en Venta y Alquiler en Parque Patricios

USD 1.500.000

185 m² tot.4 baños

AV. Caseros 3402 | Parque Patricios

Parque Patricios, Capital Federal

Local en Alquiler y/o Venta, zona Parque Patricios. En excelente estado dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Un espacio diseñado para potenciar el crecimiento de tu empresa, donde la funcionalidad se encuentra con la innovación. Este local en esquina combina planta flexible, abundante luz natural y una construcción moderna con instalaciones de última generación, ideales para organizaciones que buscan proyectar solidez y profesionalismo. Acceso directo desde planta baja y cochera incluida. Características: - Tipología: Local en esquina- Año de construcción: 2022- Superficie total: 185 m²- Plantas: 1 (pb) - Cochera: 1Disponibilidad: Enero 2026En venta: son ambos locales juntos, local 1 + local 2. Local 1: 185, 27m2Local 2: 218, 69 m2Entorno: Importantes empresas y servicios en las cercanías: Google, Mercado Libre, icbc, Banco Santander, Accenture, Huawei, Starbucks, Onfit, Megatlon, Almundo, osde, entre otros. Universidades: itba, usaltransporte: Subte Línea H (estación “Hospitales”) y múltiples líneas de colectivosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 403m² · Venta de Locales con Renta en Parque Patricios

USD 1.600.000

403 m² tot.4 baños

Av Caseros 3400

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de locales comerciales con importante renta en parque patricios Venta de locales comerciales apto todo destino, ubicados en pb, actualmente alquilados las empresas de Banco Galicia Mass y ComafiCuentan con 2 baños cada uno, Entrada independienteMedidas local A: 185, 27 m2local B: 218. 69 m2esquina estrategicaideal inversores, polo gastronomico Ubicadas en el corazon de parque patricios, entre las calles Diógenes Taborda y Pje Guarani polideportivo de Parque Patricios a 100 m2 Distrito tecnológico de Parque Patricios, ha sido una de las iniciativas mas exitosas de los últimos 20 años en la Ciudad, reconvirtiendo zonas históricamente postergadas mediante la instalación de oficinas comerciales y corporativas. Esto lo convirtió en un nuevo nodo de empresas, que lo elijen para localizarse fuera del Centro de la Ciudad. Contando con una vasta opción de servicios, usos y programas, Parque Patricios es considerado como un barrio de cercaníacentro de promoción y desarrollo de las empresas tic Confluencia de numerosas líneas de transporte público Y bicisendasmás de 365 empresas radicadasFrente al parque de los patricios el espacio verde más importante del barriovalor de venta U$S 1. 600. 000Los metros publicados son aproximados; las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), según la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), a cargo del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula Cucicba 4293

Edificio , Parque Patricios · Venta de Depósito

USD 2.500.000

5498 m² tot.

Avenida Juan de Garay 2864

Parque Patricios, Capital Federal

​1. Ubicación y Nomenclatura Catastral. ​Dirección: Av. Juan de Garay 2858 / 2864 / 2868 / 2872, entre Dean Funes y Esteban de Luca, C. A. B. A. ​Circunscripción: 3. ​Sección: 2. ​Manzana: 33. ​Parcela: 6. ​2. Dimensiones y Superficies del Terreno. ​De acuerdo con las mensuras oficiales registradas en el título de propiedad: ​Superficie Total del Terreno: 1637. 15 m² ​Frente (sobre Av. Juan de Garay): 44. 18 metros lineales. ​Fondo Lateral Izquierdo: 59. 88 metros lineales. ​Fondo Lateral Derecho: En tramos articulados de 29. 44 metros y 32. 50 metros lineales. ​3. Superficies Construidas. ​La propiedad cuenta con una estructura edilicia consolidada destinada a la actividad corporativa, de almacenamiento y logística. ​Superficie Total Cubierta: 3286. 13 m² (Registrada bajo la categoría de "1 Depósito unificado"). ​4. Distribución Funcional por Niveles. ​Planta Baja (Zona Logística y Operativa) ​Diseñada para soportar operaciones de carga, descarga y flujos de trabajo pesado. ​Accesos: Portón vehicular directo desde la avenida y entrada peatonal independiente hacia recepción. ​Área de Talleres y Logística: Un amplio sector de planta libre con columnas estructurales ideal para producción o almacenamiento. ​Servicios: Núcleos de vestuarios para personal, oficinas técnicas integradas y sector de depósito secundario. ​Conectividad Vertical: Acceso a caja de escaleras principal y fosa para ascensor/montacargas de 4. 75 x 5. 50 m. ​Primer Piso (Sector Industrial Complementario y Depósitos) ​Distribución: Gran planta de almacenamiento secundario ("Depósito") que balconea o complementa el área de talleres. ​Área Administrativa: Oficinas de control de planta, archivo físico y salas de reuniones operativas. ​Vivienda/Portería: Sector acondicionado para personal de guardia o sereno, que incluye habitaciones, cocina y baño completo. ​Segundo Piso (Área Corporativa y Administrativa) ​Distribución: Planta compartimentada para la gestión empresarial. ​Espacios: Múltiples despachos privados (oficinas desde 2. 40m hasta 6. 90m de largo), una amplia Sala de Reuniones central y sector específico para Archivo. ​Servicios: Bloque de sanitarios comunes diferenciados. ​Tercer Piso (Comedor y Planta Libre de Alta Gerencia) ​Comedor Institucional: Salón de grandes dimensiones (12. 00 x 15. 20m) destinado a comedor del personal o eventos corporativos. ​Áreas de Soporte: Cocina equipada integrada, pasillos de distribución, baños privados y oficinas de gerencia. ​5. Características Estructurarles y Fachada. ​Fachada: Estructura de hormigón visto con amplios ventanales en los pisos superiores que garantizan una óptima iluminación natural. ​Alturas Internas: Distribución de niveles con techos altos aptos para estibaje y circulación de maquinaria liviana en los niveles inferiores.

Terreno · 1500m² · Lote 7.820 m con Planos Aprobados Venta

USD 2.800.000

1500 m² tot.

Quilmes al 300

Parque Patricios, Capital Federal

Superficie• Construible: 7. 820 m²• Vendible: 6. 800 m² + cocheras (gp) • Gran frente sobre Quilmes 300 – zona estratégica de Parque Patricios Proyecto de Construcción• 135 departamentos externos. • Estudio de Arquitectura: Oscar Fuentes y Asociados (proyecto pagado). • Fideicomiso inscrito en igj: “Torres del Parque 2”. • Derechos pagos y planos aprobados. • Obra iniciada: excavación, demolición, submuración, cimientos y losa de supresión ya ejecutadas. Infraestructura y Amenities• Comparte sum y parrilleros con Torres del Parque 1. • Parque y piscina ejecutados al 50%. • Posibilidad de continuar obra de inmediato. Oportunidad de Inversión• Proyecto de alta densidad y demanda en el distrito tecnológico de Parque Patricios. • Rápido reinicio de obra gracias a avances ya ejecutados. • Documentación y fideicomiso regularizados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Local comercial · 1200m² · Venta Local con Importante Renta en Parque Paticios

USD 3.500.000

1400 m² tot.2 baños

Almafuerte 43

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de local con renta en distrito tecnologico de parque patricios local alquilado actualemente A la cadena de gimnasion onfit Primera sede de Gimnasio OnFit en Distrito TecnológicoEl local cuenta con Aire y Calefacción central Agua centralAscensor medidaspb: 98. 79 M21°piso frente: 343, 83 M21° piso confra frente + descubiertos: 142, 69 M2subsuelo: 194 M2totales: 1400M2valor de venta U$S 3. 500. 000Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

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