1.138 Propiedades e inmuebles con 2 ambientes en venta en Núñez

Departamento · 32m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes a Una Cuadra de Libertador Nuñez

18

USD 125.000

$ 90.000 Expensas

Arribeños al 3600, Nuñez, Capital Federal

Núñez, Capital Federal

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Se vende luminoso departamento de 2 ambientes con balcon en la zona de nuñez, capital federal A tan solo una cuadra de av libertador! caracteristicas del departamento: - 32, 51 metros cubiertos- 2. 94 metros de balcon con vista al frente del edificio sobre la calle arribeños- luminoso living comedor con salida al balcon - cocina integrada ( anafe Y horno electrico) con alacenas alto Y bajo mesada - termotanque electrico - dormitorio muy luminoso con vista al frente Y amplio placard con frente espejado E interior completo - baño completo con bañera - lugar para lavarropa - piso porcelanato - calefaccion por aire acondicionado - en el ultimo piso del edificio hay laundry- el edificio no tiene seguridad este departamento se encuentra en el quinto piso. Hay ascensor. Tiene escritura! Digno de conocer! el edificio se encuentra A una cuadra del estadio obras sanitarias. Excelente ubicacion! grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Imperdible Oportunidad en Nuñez!

12

USD 140.000

Ciudad De La Paz 3200

Núñez, Capital Federal

69 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

El emprendimiento se desarrolla en subsuelo, planta baja y 11 pisos. Departamentos de 2 y 3 ambientes con sus respectivas expansiones. Disponibilidad de bicicleteros en Planta Baja y Subsuelo. Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual el uso del espacio responde de manera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones. Se caracteriza por ser un barrio histórico entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. A su vez es conocido por ser rico en oferta gastronómica. Núñez es un imán para los jóvenes estudiantes y profesionales de todo el mundo, Con gran variedad de oportunidades, este barrio lleno de vida es un hogar ideal para aquellos que quieran establecerse en Capital Federal, Llega urban ciudad, en el barrio de Núñez, con una ubicación privilegiada, sobre la calle Ciudad de la Paz 3299, en la esquina con Manuela Pedraza. Ciudad de la paz 3299. A una cuadra de una de las avenidas más importantes de la ciudad, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía al Metrobús, varias líneas de colectivos, 4 cuadras de la línea D de subte y a unas cuadras de la estación Núñez de la línea Mitre. El proyecto. El edificio posee subsuelo, planta baja + 13 pisos en donde se desarrollaron: planta baja Y subsuelo: - 1 Local comercial de 202. 0 m2 + 91 m2. - Bicicleteros. dos ambientes: - 1 dos ambientes de 84. 40 m2. --- cómo participar del desarrollo. - Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% en usd. - 20 cuotas pesificadas ajustadas según variación Dólar oficial/ cac. Pagaderas a partir del inicio de obra. (Consultar por otra forma de pago). --- sustentabilidad + tecnología. - Recolección de agua de lluvia. - circulaciones comunes ventiladas. - carpinterías con dvh. - sistema de agua caliente individual. - iluminación de áreas comunes bajo consumo. - utilización de sistemas de calefacción Por radiadores y/o losa radiante. - utilización de productos sustentables. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Dependencia, Reciclado, Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Baulera, Portero visor. Matricula cpi: 8061. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Departamento a Estrenar en Nuñez,3 Ambientes. Amenities

23

USD 185.000

Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Exclusivo 5to piso frente con Balcón Corrido y Dormitorio. Descubre este elegante departamento de 2 ambientes, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza. Disfruta de una luminosidad excepcional y un amplio balcón corrido ideal para tus momentos de relax y para disfrutar de las vistas de la ciudad. Ubicación Privilegiada con Conectividad Óptima: Acceso Rápido: A tan solo 3 cuadras del acceso a la Avenida General Paz – Acceso Norte – Panamericana. Transporte Público: Conexión directa con Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte, facilitando tus traslados por la ciudad. Entorno Natural: A solo 7 minutos del pulmón verde de Parque Saavedra y a 12 minutos del Parque de los Niños. Características que Deslumbran: Dormitorio en Suite: Un espacio íntimo y confortable con baño privado. Baños Modernos: Equipados con mampara y secador de cabello instalados. Calidad en Cada Detalle: Pisos y revestimientos de porcelanato en todos los ambientes, incluyendo baños, cocina y balcón. Aberturas con laminado de seguridad y aislación dvh (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcón, garantizando confort acústico y térmico. Cocina funcional y con estilo, equipada con mesada símil silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina color, cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable. Espacio? Para lavarropas bajo mesada. Baños con artefactos marca Ferrum línea Veneto o similar y griferías fv, sinónimo de calidad y diseño. Climatización ideal con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de primera marca, con instalación de sistema de drenaje. Calefacción eficiente con calderas individuales a gas y radiadores. Amenities de Categoría para un Estilo de Vida Exclusivo: Terraza con Parrillas: Disfruta de encuentros al aire libre con familia y amigos. Piscina Panorámica en Piso 14: Relájate y disfruta de vistas inigualables de la ciudad y el Río de la Plata. Solarium con Duchas: Un espacio para tomar el sol y disfrutar de momentos de tranquilidad. sum (Salón de Usos Múltiples): Ideal para celebrar eventos y reuniones. Seguridad Integral: Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad para tu protección. Este departamento en un quinto piso al frente te ofrece una combinación perfecta de ubicación, luz natural, vistas y amenities de primer nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Corredor responsable: elizabeth zugman -matricula 5636 de cucicba

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Desarrollo vertical · Cubik

En Construcción · Entrega diciembre 2026

10

Departamentos desde

USD 244.052

Quesada y 3 de febrero

Núñez, Capital Federal

3 un.2 a 3 amb.67 a 82 m² tot.

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Cubik es un edificio de 10 viviendas ubicado en la esquina de Quesada y Tres de Febrero, en el barrio porteño de Nuñez, con orientación este-noreste por la que recibe luz del sol alternadamente a lo largo de todo el día. Cada vivienda es pensado como una casa, además serán unicas y diferentes entre sí. Este proyecto se desarrollarán en unidades de 1 ambientes con balcón y Dúplex de 2 y 3 ambientes con terraza propia. En dúplex los estares con los dormitorios se conectan a través de escaleras que le otorgan a la unidad una percepción de amplitud y una especial riqueza espacial. Hacia el exterior todas las viviendas cuentan con los tres elementos que componen la envolvente del edificio y que permite relacionarse con el exterior de manera activa: balcones con proporciones de espacios donde estar comer o descansar, terrazas verdes individuales donde poder disfrutar del césped y de plantas en tierra; y huertas colgantes en la cuales desde el interior cosechar tus propias hortalizas. Estos tres elementos que se repiten en cada departamento alternan su disposición en el exterior configurando el volumen exterior del edificio. Su cercanía al río, y la gran cantidad de espacios verdes con los que cuenta lo vuelven un barrio ideal para quienes buscan desconectarse del movimiento y la rutina de la ciudad. En cuanto a su conectividad y transporte, su cercanía tanto al subte y al tren como a la av. Del Libertador y la Av. Gral. Paz hacen que cubik cuente con una posición privilegiada tanto para llegar rápido al trabajo, como para poder hacer una escapada hacia zona norte. "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

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Departamento · 28m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

11

USD 130.000

$ 77.000 Expensas

Ramallo 2700

Núñez, Capital Federal

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Se vende departamento de 28 metros cubiertos. Balcón 5. 8 m y patio de 21m. + Cochera. Cocina Comedor con vista al patio interno y habitación con balcón amplio. Baño completo con Bañera. Muy cómodo y luminoso. Se puede acceder desde la cochera al edificio sin salir a la calle. Edificio sin gas. Opcional amoblamiento- Habitación con cama matrimonial - placard- tv. Cocina completamente equipada. Heladera - Microondas - tostadora- cafetera- pava electrica y vajilla completa para 4 personas. Comedor con mesa y 4 sillas - Divan cama. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes Balcón Parrilla Nuñez

10

USD 155.000

Crisologo Larralde al 2700

Núñez, Capital Federal

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta dpto 2 amb con toilette Y dormitorio en suite, balcón al frente con parrilla propia, piso alto en nuñez. único!! Éste hemoso Semi piso forma parte de un complejo residencial de 7 pisos con diseño moderno y minimalista de excelente calidad, se encuentra en construcción en etapa muy avanzada con finalización estimada marzo 2026. distribución: - Palier semi privado comparte sólo con un vecino. - Su ingreso es directo al increible y luminoso living comedor integrado en su totalidad al balcón, por ser piso alto cuenta con una hermosa vista abierta. - Toilette de recepción. - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, espacio para heladera, cocina a gas e instalación para lavarropas. - Dormitorio principal con salida al balcón corrido, baño en suite con bañera y vanitory, amplio placard con interior y puertas corredizas. - exclusivo balcón corrido con parrilla propia!! - la orientación es noroeste soleado todo el año Y dueño de los atardeceres más lindos de nuñez. caracteristicas A destacar: - super luminoso Y con excelente ventilación. - Ambientes confortables con diseño moderrno. - Aberturas con doble acristalamiento. - Pre instalacion de aire acondicionado en dormitorio y living. - Pisos, artefactos de baño y cocina de primera linea. - Instalación para lavarropas. - Cocina a gas. - Amplio Ascensor de última generación. - Apto mascotas. edificio: El Proyecto Larralde es un exclusivo desarrollo residencial de 7 pisos, diseñado para brindarle espacios confortables y modernos a 13 propietarios, familias o inquilinos que quieran vivir una vida soñada en un entorno tranquilo, pero a un paso de todo. ubicación: Crisologo Larralde entre las calles Moldes y Vidal, a 2 cuadras de Av. Crámer, 2 de Boulevard García del Río, 3 cuadras de Av. Cabildo y 7 cuadras de Av. Congreso. Exclusivo centro comercial de Av. Cabildo y Polo gastronómico en auge de Nuñez y de Parque Saavedra. Acceso a innumerables medios de transporte (tren, subte y metrobus) espacios verdes Y de recreación: a 3 cuadras de La Plaza Ramírez y el Polideportivo (Manuela Pedraza y Moldes) , 2 cuadras Plazoleta de Boulevard García del Río, 7 cuadras del Parque Saavedra y 9 de la Plaza Vicuña Mackenna. Muy cercano al Shopping Dot Baires calle Vedia 3. 600, Parque de los Niños y la Costanera barrio de Nuñez Caba y Paseo de la Costa Vicente Lopez. ¡Llego el momento de hacer realidad el sueño de tener tú propio lugar y disfrutar de un super balcón con parrilla propia! escribime por mas información, te invito A conocerlo. Te va A encantar!! encontrá tú lugar. . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Ideal Inversor! Vedia 1719 Pb 2 Amb. Cfte. C/ Patio. 2 Bños. T54 M².amenities.

8

USD 130.000

Vedia 1719

Núñez, Capital Federal

53 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Ideal inversor!! Departamento de 2 ambientes al contrafrente con patio. Living-comedor con cocina integrada. Dormitorio en Suite con placard. Dos baños: uno completo, el otro toilette. Superficie cubierta 41. 40m², descubierta 12. 45m², total 53. 85m²edificio con amenities: Parrillas. Solarium. Espacio de Coworking y Gimnasioel precio publicado corresponde al departamento ubicado en planta baja. Hay otras unidades disponibles de 2 Y 3 ambientes. El precio va aumentando en los pisos superiores. emprendimiento: entrega enero año 2025. Características del Edificio: - Hall de acceso iluminado con detalles de diseño. - Cerramiento con carpintería y puerta en vidrio templado. - Ascensores marca Schindler: Interiores de Cabinas y Frentes de ascensores en acero inoxidable. Puertas automáticas. - Instalación sanitaria de primera calidad. Agua caliente, servicio central presurizado. Descripción de las unidades: - Mampostería tradicional con terminación en yeso de primera calidad. - Cielorrasos en hormigón visto. - Porcelanato de primera calidad. - Aberturas de aluminio corredizas o de empuje A30 de piso a techo o similar, con vidrios de seguridad. - Puertas forradas en pvc. Cocinas: - Revestimientos porcelanatos de primera calidad- Mueble bajo mesada y alacena de melamina completo de diseño moderno. - Mesadas de mármol y bacha de acero inoxidable. - Cocina y anafe marca “Domec”o similar de acero inoxidable. - Grifería sobre mesada cromada del tipo monocomando. - Iluminación led. Dormitorios: - Piso porcelanato de primera calidad- Frentes de placard de melamina y aluminio de piso a techo. Baños: - Baños revestidos en porcelanatos de primera calidad. - Cielorrasos no aplicados y armados de yeso. - Artefactos sanitarios de primera calidad. - Mesadas de mármol. - Bachas de diseño- Grifería tipo tubo para lavatorio, ducha y bidet monocomando. - Iluminación led. - Accesorios completos- Mesadas de mármol. - Bachas de diseñoInstalaciones: - Instalación de tv completa. - Instalación telefónica en todos los ambientes principales. - Preinstalación para aire acondicionado frio calor. - Instalación para lavarropas en balcones. - Parrillas eléctricas marca “Tromen” o similar en cada balcón individual. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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vertical · Hub Núñez - Av Cabildo 3787

Terminado · Entrega inmediata

34

Departamentos desde

USD 99.000

Av. Cabildo 3787

Núñez, Capital Federal

16 un.1 a 4 amb.34 a 95 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Imponente desarrollo de 14 pisos con más de 140 mts lineales de fachada y las mejores amenities, con vista al río y la ciudad. Contará con 3 subsuelos de cocheras con acceso por amplia rampa. El acceso al edificio y a cocheras será sobre la plaza (Jaramillo) completando la planta baja con un amplio local y plaza seca sobre la esquina de Cabildo. Un desarrollo premium con mas de 13. 500 m2 de viviendas y la mejor conectividad: Metrobús, subte y rápidos accesos hacia el Centro y Zona Norte. Próximo a clubes, parques y la mejor oferta educativa. Las unidades serán de 1, 2 y 3 ambientes de 35 a 100 m2, todos externos, con vistas verdes aún desde los pisos más bajos; situado entre la plaza Balcarce y el Boulevard García del Rio. amenities: Piso 15: - sum- Gimnasio- Piscina - Solárium - Terraza&#13;&#13;&#13;Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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PH · 45m² · 2 Ambientes · Duplex en Venta en Nuñez

17

USD 150.000

5%

Ciudad de La Paz 3252

Núñez, Capital Federal

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Excelente dúplex con vista de frente al rio Y muy bien ubicado A 1 cuadra de cabildo (accesible movilidad en transporte) Departamenteo de 2 amb. En Dúplex, edificio con amenites excelente ubicación. A una cuadra de Av. Cabildo, conexión con Subte D estación Congreso y de Tucuman y todos los colectivos. Muy luminoso y vista panorámica de la ciudad, pisos 13 y 14. Living-comedor, cocina y toilette en piso 13 más habitación con placard y baño completo en piso 14. Edificio con pileta, sum, parrillas y laundry. Apto crédito, muy luminosopara visitar contactate con nosotros!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

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Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes Venta - Nuñez

16

USD 84.000

$ 60.000 Expensas

Crisologo Larralde al 2500 Entre Amenabar y Ciudad de la Paz

Núñez, Capital Federal

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Oportunidad Departamento de 2 Ambientes con Escritorio en NúñezDepartamento único en el corazón de Núñez, con una excelente iluminación natural y una vista abierta que te encantará. Ubicado a pocos pasos de García del Río y Av. Cabildo, y a solo 8 cuadras del Parque Saavedra, este departamento ofrece una ubicación privilegiada, con acceso a numerosos medios de transporte público y una amplia variedad de servicios y comercios. Características Destacadas: • Ambientes: El departamento cuenta con 2 ambientes y un escritorio que puede adaptarse como dormitorio adicional. • Ubicación: Situado en el tercer piso al frente de un edificio clásico con 50 años de antigüedad, se accede por escalera. • Espacios: Al ingresar, encontrarás un amplio y luminoso living comedor con una gran ventana que inunda el espacio de luz natural. La cocina americana integrada está totalmente equipada con mueble de guardado • Dormitorio: Un dormitorio principal y un escritorio ideal para trabajar desde casa o utilizar como cuarto para un niño. • Baño: Baño completo. • Pisos: pisos de parquet y cerámicos que aportan calidez y estilo. • Terraza: El edificio cuenta con una terraza de uso común, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Ventajas Adicionales: • Luminosidad: La excelente entrada de luz natural en todos los ambientes crea un ambiente acogedor y agradable. • Conectividad: Su estratégica ubicación ofrece una gran conectividad con medios de transporte y cercanía a tiendas y servicios de todo tipo. • Entorno: Disfruta de la tranquilidad del barrio, la seguridad, y la cercanía al vibrante polo gastronómico de la zona. ¡Una Oportunidad Única! Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio tranquilo, luminoso y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Contáctanos para más información y coordina una visita hoy mismo! cucicba 5147//"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: dapVer datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 María Amparo Coello cuciba Mat N° 5147dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · Vista Al Río, Inigualable! Semipiso 2 Ambientes Sobre Libertador

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USD 310.000

$ 140.000 Expensas

Av. del Libertador al 8100

Núñez, Capital Federal

68 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

¡Estrená tu vida con vista al Río de la Plata! Imagina despertar cada día con el majestuoso Río de la Plata como telón de fondo. Este exclusivo semipiso a estrenar te invita a vivir una experiencia de confort, diseño y calidad premium, ideal para quienes buscan un estilo de vida único y sofisticado. Este hogar de dos ambientes está diseñado para tu máxima comodidad: Amplio living comedor con cocina integrada y barra: El espacio perfecto para tus reuniones y momentos de relax. Toilette de recepción: Un detalle de practicidad y distinción para tus visitas. Dormitorio en suite con vestidor: Tu santuario personal, pensado para el descanso y la organización. Balcón aterrazado con vista al Río y parrilla Kamado: Un espacio al aire libre para disfrutar de atardeceres inolvidables y deliciosas comidas con amigos y familiares. Detalles que marcan la diferenciaEste departamento cuenta con equipamiento de primera línea y acabados de lujo que garantizan una experiencia de vida superior: Climatización ideal: Dos aires acondicionados frío/calor ya instalados para tu confort en cualquier estación y radiadores para mayor calidez. Calefacción y agua caliente individual: Caldera individual que provee calefacción por radiadores y agua caliente. Cocina de diseño: Muebles de melamina blanca, anafe y horno a gas Orbis, con espacio para lavarropas. Materiales de excelencia: Pisos de porcelanato, carpinterías de pvc, griferías fv y sanitarios Roca/Piazza. Además, los interiores de vestidor y placares presentan una terminación impecable. Amenities para tu bienestarEl edificio ofrece una variedad de amenidades diseñadas para complementar tu estilo de vida y brindarte momentos de ocio y relajación: Piscina: Disfruta de un refrescante chapuzón en los días cálidos. sum (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para eventos y reuniones. Seguridad 24 horas: Viví con la tranquilidad que te mereces con el servicio de totem al ingreso y egreso del edificio. Este semipiso no es solo un departamento, es una combinación perfecta de lujo, comodidad y diseño en una ubicación privilegiada para que disfrutes al máximo de tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información y coordinar tu visita. Tasaciones Profesionales (conozca el valor real de su PropiedadSe deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractualluciano zuker mat. 4081 - cucicba

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Desarrollo vertical · Aura Nuñez

En Construcción · Entrega marzo 2029

Aura Nuñez - Nuñez

17

Departamentos y locales comerciales desde

USD 257.558

Cuba 4500

Núñez, Capital Federal

43 un.2 a 4 amb.53 a 299 m² tot.

GimnasioPiletaSolariumParrillaBalcónTerraza

Implantado en un predio de media manzana entre las calles Cuba, Deheza y Arias de "Lomas de Núñez", Aura es un complejo residencial premium de baja densidad con departamentos pensados para satisfacer todas las necesidades de la vida moderna. El proyecto se caracteriza por sus amplios pulmones llenos de luz y vegetación, permitiendo circulación fluida y una experiencia única de sentido de comunidad. La Luz es el concepto troncal del diseño, generando en cada detalle calidez y bienestar. Las ideas del proyecto fueron direccionar e integrar a este nuevo edificio al entorno de la plaza dado que este además de aportar carácter otorga unas vistas inmejorables y a la vez un sólido sentido de pertenencia. Las unidades en sus diversas tipologías se destacan por sus amplios espacios en convivencia con sus estructuras vidriadas que permiten entradas de luz natural y juegos de sombras. Concreto, vidrio y madera se unen equilibradamente para brindar una sensación de bienestar y confort. La paleta de la obra va del hormigón cálido a aplicación de aluminios tono habano, los pisos de travertinos dominantes, combinados con la parquización generan un tono que además de aportar carácter residencial, dan serenidad y calidad al conjunto. Amenities y Equipamiento-Driveway en acceso principal. -Doble acceso peatonal. -Piscina y solárium con cascada natural. -Piscina indoor, Climatizada e integrada al Spa. -Spa con saunas (hombre y mujer), sala de masajes, sala de relax y vestuarios. Equipamiento incluido. -Gimnasio. -Sum: Salón de usos múltiples divisible con cocinas, baños propios. -Business Center: Espacio de Co-working y/o sala de reuniones. -Salón de juegos con mesas de Pool, Ping Pong, Consola de juegos, etc. -Kids Club: Salón de juegos para niños. -Microcine con más de 20 butacas. -Laundry. -Seguridad. -Bauleras: Opcionales. No incluidas en el valor de compra. - Rooftops: Opcionales. No incluidas en el valor de compra. El precio que figura en el link corresponde a la unidad en su versión eco. Versiones de entrega disponibles: eco y estandar. Consúltanos por precios y detalles de las mismas. Formas de pago: Opcion 1: 100% financiado en 50 cuotas $ ajustados por cacopcion 2: Contado con importantes descuentosNúñez cautiva por sus plazas, boulevards y calles pobladas de jacarandás y palos borrachos, conformando un entorno de abundante vegetación que brinda frescura y espacios de esparcimiento a los vecinos del barrio. El edificio se encuentra cerca de las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal, el fácil acceso permite conectar en minutos al barrio de Nuñez con sus zonas aledañas sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. Información sobre los desarrolladores y arquitectos. Desarrolladora Grupo ChomerEmpresa dedicada a la inversión y el desarrollo de negocios inmobiliarios. Con más de 200. 000 m2 desarrollados y construidos en más de 60 años de trayectoria a lo largo de 3 generaciones, transformando un legado familiar en una empresa líder en el mercado argentino. Proyecta M|sg|S|S|vactualmente considerado el mejor, o uno de los mejores estudios de Arquitectura de la Argentina, msgssv cuenta con una gran y amplia trayectoria en el mercado. El estudio ha diseñado y proyectado gran parte de los principales edificios del país, incluyendo proyectos residenciales, torres, edificios comerciales y aeropuertos, entre otros. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento - Venta - Dos Amb - Nuñez - Cochera - Amenities.

21

USD 240.000

$ 360.000 Expensas

Paroissien al 1600

Núñez, Capital Federal

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Ver datosespectacular dos ambientes A la venta en el barrio de nuñez ideal para vivir O invrtir. la unidad cuenta con amplio living comedor muy luminoso con salida A balcon corrido, cocina americana con horno Y anafes electricos, muebles sobre Y bajo mesada, conexion para lavarropas, barra desayunadora ytoilette de recepcion. dormitorio principal en suite con amplio vestidor Y baño completo. dos equipos de aire frio calor, calefaccion individual por piso radiante. cochera fija Y cubierta en subsuelo, baulera individual. apto credito. amenities: pileta, gimnasio, sum, solarium, cochera de cortesia, seguridad 24 hs Y parrilla. no dejes de visitarlo. Disponible ya. consultas Y visitas: Ver datos - 4787. 3489/+5Ver datosLas medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto

Super destacado

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Departamento de 2 Ambientes, a Estrenar, en Venta en Nuñez

18

USD 189.000

$ 224.431 Expensas

Montañeses 2900 | Nuñez | 6° A

Núñez, Capital Federal

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento de 2 ambientes, A estrenar, con balcón- Ubicado en el 6° piso al frente. - Toilette de recepción para visitas- Living comedor con salida a balcón terraza con barandas de vidrio y hormigón- Cocina incorporada con anafe vitrocerámico de 4 hornallas marca Candy, horno empotrado eléctrico, mesada de cocina en granito negro, bajo mesada completo y alacenas combinadas con estantes. - Toilette de recepción. - Dormitorio en suite con vestidor y baño completo¡apto crédito Y apto profesional! características/ memoria técnica: - Pre-instalación para recibir equipos de aire acondicionado. - Agua Caliente Central- Sistema de Cámaras. Control ip en Áreas comunes. El Edificio cuenta con Amenities: Pileta, Sector Parrilla y Solarium. Ubicado en el barrio de Nuñez, a 100mts de Av. Libertador, 800 mts de Av. Cabildo con múltiples medios de transportes. Zona de Universidad Torcuato Di Tella, Escuelas ort, oxford, belgrano uno, Supermercados, Centros comerciales y Clubes. A 7 cuadras de la Estación Nuñez del Tren Mitre, rodeado de espacios verdes y próximo al nuevo barrio Parque De La Innovación. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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PH · 40m² · 2 Ambientes · PH en Venta en Nuñez

16

USD 99.500

$ 20.000 Expensas

Nuñez al 1700

Núñez, Capital Federal

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ph 2 ambientes en venta en excelente ubicacion en el barrio de Nuñez. Se trata de una propiedad de dos ambientes en un primer piso con escaleras. Muy Luminoso. El mismo cuenta con un amplio living comedor con salida al balcon, una habitacion de las mismas dimensiones que el living comedor, tambien con salida al balcon, una cocina totalmente equipada, un baño completo. Esta ubicado a dos cuadras de Avenida Libertador, a una cuadra de Crisologo Larralde, por las cuales pasan gran cantidad de lineas de colectivos. A 4 cuadras de la estacion Nuñez del tren Mitre. Y a 7 cuadras de avenida Cabildo. Cucicba Mat 7831 / cucicba Mat 8020"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - (art. 5, Ley 5859) . Cumple con la ley de accesibilidad (art. 10 inc. 8 de la ley 2340) -La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta cucicba Mat 7831 / cmcpsi 7066 y Sabrina Aldana Enrique cucicba Mat 8020 / cmcpsi 6814

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imagen · Quesada 1928

En Pozo · Entrega diciembre 2026

6

Departamentos desde

USD 87.000

Quesada 1900

Núñez, Capital Federal

34 un.1 a 2 amb.29 a 54 m² tot.

Quesada 1928 – Núñez. Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Nuñez, Quesada 1928 es un desarrollo que combina diseño, calidad y una ubicación estratégica. Este edificio, construido por kir, una de las constructoras más reconocidas y prestigiosas de la Argentina, destaca por su excelencia en cada detalle. Unidades diseñadas para la vida moderna. El edificio ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes, diseñados con funcionalidad y estilo. Todas las unidades de 2 ambientes cuentan con un baño completo y un toilette, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Las terminaciones son de alta calidad, desde los materiales de construcción hasta los detalles interiores, asegurando un producto duradero y estéticamente impecable. Amenities. Para disfrutar al máximo, el proyecto y darle más valor, incluye una piscina y un área de parrillas, perfectas para reuniones sociales o momentos de relax, en un entorno moderno y cuidado. Ubicación privilegiada en Nuñez. Nuñez se posiciona como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con excelentes conexiones: • A pasos de Av. Del Libertador y la Av. Cabildo, con acceso rápido a transporte público como el subte y varias líneas de colectivo. • Cercanía al corredor verde de la Costanera Norte, perfecto para actividades al aire libre. • Rodeado de opciones gastronómicas, comercios, y una vibrante vida cultural y social. • A 5 minutos del estadio de River Plate. El barrio no solo es ideal para vivir, sino también una inversión estratégica con gran potencial de valorización futura. Kir: Un respaldo de confianza. Con décadas de experiencia en el mercado, kir es una de las constructoras líderes de la Argentina, reconocida por su compromiso con la calidad, la innovación y el cumplimiento en cada uno de sus proyectos. Su trayectoria asegura que Quesada 1928 será un desarrollo de excelencia, pensado para superar las expectativas de sus propietarios. ¿Por qué elegir Quesada 1928? • Diseño moderno y funcional. • Calidad superior en construcción y terminaciones. • Ubicación estratégica en un barrio en constante crecimiento. • Respaldo de una constructora líder. Quesada 1928 es mucho más que un lugar para vivir: es una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y una inversión inteligente en uno de los mejores barrios de Buenos Aires. Entrega: Diciembre 2026. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -

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Departamento · 53m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

11

USD 275.000

Campos Salles , CABA 0

Núñez, Capital Federal

59 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Oportunidad! Excelente 2 ambientes, con cochera en uno de los proyectos más buscados de Núñez. Un nuevo barrio, donde se encontraba el Club Tiro Federal, se levanta el Parque de la Innovación. Un polo científico tecnológico para desarrollar la economía del conocimiento. Cuenta en planta baja con locales comerciales, hall de acceso y en subsuelos cocheras; 12 pisos de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes. Amenities: Pileta, Gimnasio, sum, Espacio Co- Working, Parrillas y Terraza. Detalles de terminación: cocina. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena. Horno y anafe eléctrico. Grifería monocomando fv, Piazza o simi lar. Mesada y alzada de granito o similar. Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Piso spc, porcellanato ó similar. carpinterias exteriores. Carpintería de aluminio / pvc. Vidrios dvh. pisos de los ambientes. Piso spc, porcellanato ó similar. placards. Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios. climatizacion. Provisión de equipos de aa frío / calor en living y dormitorio principal. Provisión de preinstalación de aa (no incluye equipos) en dormitorio secundario. provision de agua. Sistema central. baños. Piso y pared de porcellanato. Lavatorio marca Ferrum, Piazza o similar. Receptáculo y/o Bañera marca Ferrum, Piazza o similar. Griferías monocomando fv, Piazza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar. terrazas / balcones. Pisos y zócalos de porcellanato. Barandas de aluminio vidriadas. Artefactos de luz en cielorrasos

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · 2 Ambientes con Cochera en Torre Montañeses Núñez. en Venta!

33

USD 275.000

$ 350.000 Expensas

Montañeses al 3100

Núñez, Capital Federal

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Excelente 2 Ambientes con Cochera en Torre Montañeses. En venta! Piso alto, con increible vista abierta a la ciudad! Amplio living comedor con salida a balcon. Super luminoso! Cocina integrada con horno a gas, muebles bajo mesada y alacenas, espacio para lavarropas. Amplio Dormitorio con vista abierta y luminoso. Baño completo con hidromasaje. Todos sus ambientes cuentan con Aire acondicionado y se encuentran en perfecto estado. Losa radiante individual. Cochera fija y cubierta en segundo subsuelo. amenities de primer nivel: Seguridad 24/7, Kids corner con juegos infantiles, 380m2 de Piscinas (Piscina semiolímpica con solarium) Piscina climatizada in-out, Gimnasio, Sauna, Laundry, Microcine con foyer, Salón usos múltiples de 145m2, Espacio parrillas, vestuarios, Acceso peatonal sobre calle Montañeses y sobre calle Arribeños, Acceso vehicular por rampa sobre calle Arribeños, 2 subsuelos de garaje con cocheras fijas, cocheras de cortesía, 6000m2 de parquización y espejos de agua, Grupo electrógeno. Torres de Montañeses es un complejo residencial ubicado en el corazón de Núñez, cuenta con 3 torres de gran categoría, conocido por su tranquilidad, hoy convertido en un nuevo polo gastronómico sin perder el aire de barrio. A pocas cuadras de gimnasios, cines, espacios para recreación y con una oferta de clubes deportivos inigualable. Sumando, el nuevo proyecto del Parque de la Innovación (Tiro Federal) que está previendo 9 hectáreas de espacios públicos para disfrutar en familia. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Venta Dos Ambientes Nuñez Entrega Agost 2025 Finan

18

USD 128.500

Arcos 3800

Núñez, Capital Federal

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Clara Sofia Rosso. Venta departamento dos ambientes en Arcos y Paroissien. Financiacion! Excelente ubicación residencial. Segundo piso. Balcon semicubierto. excelente calidad constructiva. Las fotos son del edificio de al lado que es igual. De la misma desarrolladora. Son ilustrativas. Ya esta listas las instalaciones, paredes revocadas, carpeta. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Desarrollo vertical · Bosque Urbano

En Construcción · Entrega septiembre 2025

17

Departamentos y locales comerciales desde

USD 99.000

Ruiz Huidobro 2380

Núñez, Capital Federal

7 un.1 a 2 amb.33 a 58 m² tot.

ParrillaPiletaSolarium

Bosque Urbano: Departamentos de 1 y 2 ambientes en NuñezBosque Urbano te acerca la naturaleza a tu vidabosque urbano es un emprendimiento único en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Núñez. Se destaca por su fachada del frente con canteros propios en los balcones que se van desfasando y dan lugar al crecimiento de un árbol con riego propio. Las expansiones del contrafrente también poseen canteros y en los últimos pisos terrazas con jardín. Ubicado en un terreno de 10 metros de frente y 27 metros de fondo en una excelente área residencial de Núñez, este edificio llamado Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Los árboles y la vegetación de los canteros de los balcones del frente se entregará completa, igual que la vegetación de los canteros del contrafrente. Los canteros de la fachada del frente tendrán riego por goteo central, los del contrafrente canillas de servicios en cada unidad funcional. El edificio posee un subsuelo con espacio guarda-bicicletas para cada unidad y un laundry. En la pb se encuentran dos departamentos con jardín propio y un local comercial. Del piso 1° al piso 11° las unidades son de 1 y 2 ambientes. En los pisos 12° y 13° se encuentran dos dúplex de tres ambientes con terrazas privadas. En el piso 13° se encuentran los amenities: piscina, solárium y un sum con parrillaLas unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (dvh) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientesEn relación a los baños se colocarán griferías fv mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. bosque urbano es un emprendimiento único en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Núñez. Se encuentra ubicado en la calle Ruiz Huidobro 2380, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado.

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Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Piso Alto con Amplia Vista en Núñez

41

USD 187.481

Iberá al 2400

Núñez, Capital Federal

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Departamento 2 Ambientes con cochera, en piso alto con amplia vista. Cocina, living-comedor con balcón, baño y dormitorio con placard. Emprendimiento con Piscina, Terraza con parrilla y Gimnasio. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Cabildo y dos de Av. Congreso, con múltiples medios de transporte.

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Amb con Patio Venta Núñez Campos Salles 1900

30

USD 138.000

$ 93.000 Expensas

Campos Salles 1900

Núñez, Capital Federal

65 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento 2 Ambientes con Gran Patio en Núñez – ¡Excelente Ubicación! Venta (sin cochera) Superficie total: 43 m² cubiertos + 24 m² de patioUbicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra a solo 3 cuadras de Av. Del Libertador y a 100 metros de la estación Núñez del tren Mitre. Muy buen estado generalGran patio de 24 m², con posibilidad de techar y ampliar la superficie cubiertaLavadero independiente Caldera individual Aire acondicionado Zona residencial tranquila y con excelente conectividadIdeal para quienes buscan vivir en un entorno urbano con espacio al aire libre y potencial de ampliación. Expensas 03-2025: $93. 000 abl 03-2025: $ 23. 000arba 2025: $ Aviso Legal: Todas las medidas e Información de: expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, cmpcal 520 / cucicba 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Semi Piso de 2 Ambientes en Nuñez, Capital Federal

21

USD 88.500

Montañeses 3008

Núñez, Capital Federal

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta departamento 2 ambientes en excelente zona de nuñez. -El departamento esta ubicado sobre la calle Montañeses entre Guayra y Ibera. A 1 cuadra de Av libertador. -caracteristicas: 2 ambientes- -Semi piso. -Amplio living comedor. -1 dormitorio con comodo placards de guardado. -1 placard de recepcion en el living. -1 baño completo. -Cocina independiente con mueble bajo mesada. -Lavadero incorporado a la cocina. - -Ascensor. El departamento esta ubicado en zona privilegiada de Nuñez, a 100mts de Av Libertador, 800mts de Av Cabildo con multiples medios de transportes. Zona de Universidad Torcuato Di Tella, escuelas ort, oxford, belgrano uno, supermercados, centros comerciales y Clubes. - Antiguedad: 50 años aproximados. Expensas: $107. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, mat. Cucicba 7224, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Hernán Barrero, mat. Cucicba 7224.

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Departamento · 58m² · 2 Ambientes · Departamento en Nuñez

11

USD 190.950

Besares al 2300

Núñez, Capital Federal

67 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Emprendimiento en Nuñez, estrategica ubicacion, Besares y Vuelta de obligado, a 1 cuadra de Av. Cabildo y pocas cuadras de Gral. Paz. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2 todas al frente con buena amplitud e iluminacion por su orientacion al no y needificio implantado en esquina con 1 local comercial en Planta baja y subsuelo. Espacio para bicicletero en pb y 3 cocheras. Sum con parrilla en ultimo piso. Detalles y terminaciones en todas las unidades y espacios comunes: Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Pre instalacion de Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes. Pisos vinilicos, porcelanato o similar. Carpinterias de aluminio Aluar A40. Mesadas en baños y cocinas de Silestone o similarMuebles bajo y sobre mesada en la cociona. Griferias y artefactos fv o similar. Hornos y anafes eléctricos Candy, Longvie o similar. Bacha de cocina marca Jhonson. Porcelanatos en revestimientos. Consulta precio por unidades de pisos mas altosForma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en 6 refuerzos y saldo del 50%.

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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Departamento a Estrenar en Nuñez - Apto Para Es Uso Profesional

12

USD 174.900

$ 80.000 Expensas

Montañeses al 2700

Núñez, Capital Federal

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Reynolds propiedades te acerca esta propuesta: - Departamento de 2 ambientes a estrenar al frente con balcon - Cocina con barra desayunadora -44 cub mas balcon 49 m2 totales, no tiene encargado, solo personal de limpieza. Expensas $ 80. 000- sum en el piso 9, con vistas panorámicas y parrilla- Bicicleteros Y Bauleras- Local comercial en pb con subsueloterminaciones: - Artefactos de baño y grifería de 1º calidad- Porcelanato 1º calidad- Calefacción por piso radiante con calderas centrales- Carpintería de aluminio completa línea Atlántica de Alcemar con doble vidriado hermético (dvh) - Frentes de placares con hpjas corredizas, altura de piso a techo, con una hoja espejada- Muebles de cocina completos- Ascensor de acero inoxidable con frecuencia variable- Preparado para instalación de split frío / calor y lavarropas- Apto profesionalconcepto arquitectónico: La obra de Montañeses 2700 nos propone el desafío de pensar un edificio de vivienda en un contexto de marcado dinamismo y vocación de renovación urbana. El lote se ubica en la intersección de las calles Montañeses y Ugarte, distrito que a través de los años ha sabido reconvertirse sin perder por eso vigencia e identidad. El entorno inmediato conjuga pasado, presente y futuro a través de la coexistencia de sitios de gran valor histórico y cultural como las barrancas de Belgrano, ejes de notable crecimiento y carácter fuertemente contemporáneo como la avenida Libertador (distante a menos de cien metros del sitio) y zonas de enorme potencial urbano como el área del futuro parque de la innovación, actual sede del Tiro Federal. Nuestra propuesta busca tomar nota de todo lo mencionado a través de un edificio que dialogue con el paisaje urbano circundante a través de un lenguaje claro y simple; formas y elementos sintéticos que respondan al lugar sin perder la unidad y la lectura de conjunto. En este sentido, dos elementos se destacan entre la totalidad. Uno lineal, el tabique vertical sobre la calle Montañeses, y uno superficial, el plano que toma la cara más extensa sobre Ugarte. Estos dos elementos se complementan tanto en lo compositivo como en lo estructural y en sus diferentes operaciones dan lugar a las particularidades que enriquecen a la propuesta. De este modo, las expansiones de las unidades ubicadas sobre Ugarte emergen de dicho plano alternadas, en doble altura y relación directa con el abundante arbolado de esa calle. En el nivel del primer retiro, el plano culmina en un pórtico que oficia de remate del mismo. Por encima del mismo pero retirado del frente se ubican solamente las áreas comunes, el sum y la terraza, las cuales disfrutan de las mejores visuales. A su vez, mientras el tabique sobre la calle Montañeses cose verticalmente al edificio relacionándolo con el suelo, el plano sobre Ugarte se eleva desde primer piso por sobre el local comercial, el cual se ubica retirado del frente para constituir una galería, un gesto urbano que refuerza su conexión y compromiso con el sitio. Los tonos y materiales utilizados (planos de hormigón y ladrillo blanco) hacen alusión a la pureza de las líneas y elementos y destacan el lenguaje moderno del conjuntoPablo Antonio Reynolds cucicba Matrícula 4591La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. afip 2371) . Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para mas información recuerde el código de la propiedad: CVer datos

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Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta a Estrenar de 2 Ambientes en Nuñez Av Libertador de Categoria

50

USD 159.999

Montañeses al 2700

Núñez, Capital Federal

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Atencion inversores edificio de gran categoria! Excelente oportunidad departamento de gran categoria A estrenar en venta en el barrio de nuñez de 2 ambientes al frente, con un hermoso living Y comedor con gran balcon amplio,, cocina completa con gas natural, balcon al frente con excelente vista, luego tenemos 1 dormitorio completo con placares E interiores,, todo con los mejores detalles de calidad para un edificio de gran categoria para gente exquisita de la zona, calefaccion por losa radiante, pisos de porcelanato, inmejorable ubicacion A metros de la avenida libertador, del colegio ort, del sanatorio fleming, del icba, de los mejores lugares gastronomicos, realmente invierta Y gane dinero!

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CA5-CA5-7610_2 · Venta Depto 2 Ambientes Nuñez

16

USD 82.000

$ 85.513 Expensas

MOLDES 2906. Entre Congreso, avda.

Núñez, Capital Federal

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento de 2 ambientes en edificio en esquina con Avda Congreso, a 3 cuadras de Avda Cabildo, metrobus, subte línea D y variedad de comercios. Living comedor con salida a un patio. Dormitorio con acceso a segundo patio. Pisos de parquet. Gran placard en hall de distribución. Cocina independiente con equipamiento renovado. Conexión para lavarropas. Baño completo reciclado. Buen estado general. El valor de expensas incluye Aysa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-7610)

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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Departamento 2 Ambientes 52 m² a Estrenar en Nuñez - Seguridad y Amenities

13

USD 155.000

Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Excelente 2 Ambientes a Estrenar (con cochera opcional valor U$ 32. 000) Cocina comedor con aire acondicionado y calefacción por radiadores. Salida al balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Cocina a gasDormitorio en suite con aire acondicionado, calefacción por radiadores, placard. Detalles y terminaciones de calidad. Amenities: PiletaSolariumsumseguridad 24 hsEntrega septiembre 2024. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

18

USD 135.000

O´Higgins 2800

Núñez, Capital Federal

43 m² tot.2 amb.1 dorm.

Departamento 2 ambientes con balcon- contrafrente. Edificio: Son 9 pisos con fachada moderna de concreto y balcones de aluminio y vidrio templado, detalles de calidad, tanto en áreas comunes como en las unidades. Cuenta con unidades de 2 ambientes y de 4 ambientes, 2 niveles de cocheras en pb y subsuelo, ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, calefacción por losa radiante. Las unidades se entregarán con mesadas de mármol o cuarzo tipo Silestone de primera calidad. Griferías de primeras marcas. Pisos de porcelanato simil madera. Frente integral de placard con puertas corredizas. Se incluyen los artefactos de iluminación en los balcones y pre instalación para aire acondicionado split frio-calor. Posibidad cochera, no incluido en el precio. Ubicacion: Un lugar estratégico en el límite entre Belgrano y Nuñez. La interacción de arterias principales como Av. Del Libertador y Av. Cabildo con la oferta de primer nivel gastronómico, le otorgan al lugar una dinámica e identidad única. Esto se combina con grandes espacios verdes que permiten desarrollar actividades de esparcimiento. transportes cercanos. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Subte: linea D - congreso de tucuman. Tren: F. C. Mitre - Congreso. características técnicas del edificio: • Carpinterías de fachadas en aluminio anodizado natural o color con vidrio laminado de seguridad. • Barandas de balcones de vidrio laminado de seguridad con pasamanos en aluminio anodizado y/o barandas de hierro color blanco. Combinadas entre sí según diseño. • Balcones con solado de cerámico, porcelanato, o deck a definir. • Sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación. • Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor. Uno por ambiente. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas de pb en acero inoxidable. • Puertas de acceso a unidades de marco de chapa y hoja revestida en madera lustrada. • Puertas interiores: marco de chapa y hojas revestidas en madera pintadas. • Pisos interiores de porcelanato símil madera o similar. • Revestimiento completo en pisos y paredes de baños con cerámica o porcelanato a definir. • Mesada de baño en mármol New Beige o similar. • Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca, o similar. • Griferías marca fv, Piazza, o similar. • Espejo sobre mesada en baño. • Muebles de cocina bajomesada completos en melanina, color y textura a definir. • Mesada de cocina con respaldo en mármol o granito o silestone a definir. • Pileta de cocina en acero inoxidable y grifería monocomando marca fv, Piazza o similar. • Artefacto de cocina a gas con horno marca Longvie, o similar en acero inoxidable, o anafe a gas y horno eléctrico, a definir. • Frente de placard con puertas corredizas en melanina a definir. • Cielorraso suspendido con sistema de placa de roca de yeso donde corresponda. • Paredes de yeso con pintura de obra. • Hall de acceso con carpintería de acero inoxidable o aluminio anodizado natural, pisos y revestimientos de mármol, porcelanato o similar, detalles en madera y espejo. • Iluminación de led en palieres, balcones y espacios comunes. • Sistema de portero con cámara (opcional monitor de tv en unidad) Acceso movilidad reducida. Posesión febrero 2025. comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea Martillero caba, Leandro Fiedotin Mat. Nº 8696 (cucicba) Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Sabemos que lo más difícil es definir el valor correcto para tu propiedad, nos comprometemos a lograr el precio justo, para que tu propiedad sea vendida en los plazos que necesitas. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Super destacado

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Venta - 2 Ambientes con Balcon - Nuñez

8

USD 172.500

Arias 2400 7°D

Núñez, Capital Federal

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

En venta – Amplio dos ambientes con balcon en excelente ubicación Ubicado en Arias y Av. Cabildo, en una zona con múltiples medios de transporte (Subte D, Metrobús, tren y líneas de colectivo), este departamento ofrece comodidad y conectividad inmejorables. Con una vista panorámica abierta, muy buena luz natural y excelente distribución, es un departamento para vivirlo, para disfrutar del movimiento de la ciudad sin resignar tranquilidad ni luz. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes quieren invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Fecha de entrega Marzo 2026. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ezequiel wierzba martillero publico, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P. . M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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