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714 Propiedades e inmuebles con ascensor en venta en Barracas, CABA

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Departamento · 88m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Balcon Aterrazado y Patio Ultima Unidad

USD 239.000

$ 260.000 Expensas

127 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Azara 48

Barracas, Capital Federal

Ultima unidad disponibledepartamento de 3 Ambientes a Estrenar con Patio y Gran Balcón Aterrazado con parrilla. Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 3 ambientes a estrenar se encuentra en primer piso al frente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta. Superficie total: 127. 21 m²Superficie cubierta: 88. 68 m²Superficie semicubierta: 25. 04 m²Superficie descubierta: 13. 49 m²Distribución• Living comedor con salida al balcón• Toillete• Amplia Cocina integrada con conexion para lavarropas• Dormitorio con placard y salía a patio privado• Baño completo• Dormitorio principal en suite con amplio placard y salida al balcon• Amplio balcón aterrazado semicubierto con parrillaCalidad constructiva y terminaciones• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcón• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama• Cocina con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio • Mesada de granito gris Mara• Doble bacha de acero inoxidable• Griferías fv modelo Arizona monocomando• Sanitarios Roca línea Mónaco• Puertas interiores enchapadas en cedro• Aberturas de aluminio línea Módena• Frentes de placard de piso a techo Características del edificio• Edificio de 4 pisos• Solo 3 departamentos por planta• Ascensor• Escalera revestida en cerámica con narices de granito• Fachada con revestimiento plástico texturado• Barandas de hierro Instalaciones• Instalación de agua por termofusión• Desagües sistema Awaduct• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas• Tomas e interruptores Sica• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Información adicional• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad) • Edificio de bajas expensasSueiro PropiedadesHernan Sueiro cucicba Matricula 652

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes en Av Montes de Oca y Av Martin Garcia - Barracas

USD 138.000

$ 140.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Montes de oca al 400

Barracas, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto al contrafrente, con vista totalmente abierta y una luminosidad difícil de encontrar en la zona. Ubicado en un edificio clásico de Barracas, sobre Av. Montes de Oca y a solo 50 metros de Av. Martín García, combina la solidez y escala de la arquitectura tradicional con una refacción contemporánea lista para disfrutar. Orientado al oeste, recibe sol pleno durante toda la tarde, generando ambientes cálidos y muy agradables para vivir todos los días. La unidad fue refaccionada y modernizada, manteniendo una lógica funcional y espacios cómodos, con una sensación de amplitud potenciada por la luz natural y las visuales abiertas. Ideal para quien busca un departamento listo para entrar, en una ubicación estratégica de Barracas, cerca de cafés, comercios, conectividad y algunos de los sectores con más crecimiento del barrio. Porque sí: la diferencia entre “luminoso” y luminoso de verdad… se nota apenas entrás.

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Departamento · 214m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento de Categoría - 6 Ambientes - Av Martin García 700 - Barracas

USD 410.000

214 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

AV Martin Garcia al 700

Barracas, Capital Federal

Atencion! Venta de Exclusivo Piso de 6 Ambientes con 2 Balcones, Cochera cubierta y 2 Bauleras en el Corazón de BarracasAv. Martín García al 700 | 214 m² TotalesUbicado en una de las avenidas más emblemáticas de Barracas, este señorial piso de 214 m² ofrece espacios amplios, distribución funcional y una luminosidad envidiable. Ideal para familias numerosas, profesionales que buscan home office o quienes valoran el confort y la privacidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. - Ambientes amplios y versátiles: doble living, comedor principal y comedor diario, 4 habitaciones (una ideal como oficina/escritorio), habitación de servicio, cocina independiente y lavadero. -2 balcones generosos: uno aterrazado con salida desde el living principal y desde la habitación principal, otro balcón secundario amplio con salida desde el comedor diario y desde el escritorio. - Detalles que marcan la diferencia: doble entrada (principal y de servicio), 3 baños (incluido el de servicio), calefacción por losa radiante, caldera dual y muchísima luz natural gracias a su orientación norte. - Edificio de categoría: sólo 2 departamentos por piso, sum con parrilla, ascensor moderno, y excelente estado general. - Incluye 1 cocheras fija y cubierta + 2 bauleras propia. - Barracas combina tradición e identidad porteña con una creciente revalorización urbana con múltiples accesos. - Una propiedad única por metraje, ubicación, estado y categoría. Visitas a disposición – Propiedad Apta crédito bancario! -Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelproceso Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Moca 2 - Lindisimo Departamento de 3 Ambientes y Amenities Premium en Barracas

USD 171.800

$ 250.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Moca 2 - Lindisimo Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Amenities Premium en Barracas

Barracas, Capital Federal

Moca 2 - Lindisimo Departamento de 3 Ambientes y Amenities Premium en BarracasEn el corazón de Barracas, dentro del prestigioso complejo moca 2, se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, diseñado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con excelente conectividad. La unidad cuenta con 76, 90 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y un espectacular balcón curvo que aporta luminosidad y vistas abiertas, convirtiéndose en uno de los grandes protagonistas del departamento. Construido con terminaciones de excelente calidad, ofrece:? Carpinterías con doble vidrio hermético (dvh)? Aire acondicionado frío/calor instalado? Agua caliente central? Mesadas de Silestone/Granito en cocina? Muebles de cocina de diseño moderno? Mesadas de mármol en baño? Griferías y artefactos de primera marca? Cerradura electrónica de acceso? Pisos de alta prestaciónmoca 2 fue pensado para brindar una experiencia residencial única, combinando arquitectura moderna, confort y servicios de primer nivel. Amenities* Piscina descubierta* Solárium* sum* Sector de parrillas* Vestuarios* Seguridad 24 horas* Grupo electrógeno* Accesibilidad para personas con movilidad reducidaUbicaciónUbicado sobre Dr. Enrique Finochietto 990, en una de las zonas con mayor crecimiento de Barracas, a metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Rodeado de universidades, centros de salud, espacios culturales, gastronomía y parques, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos por financiación y otras unidades disponibles dentro del complejo. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr cmcpzc 646.

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Departamento de 2 ambientes, Barracas · 2 Ambientes Al Frente con Balcon en La Mejor Ubicacion de Barracas!

USD 77.500

$ 80.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Martín García 791

Barracas, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Barracas, dispuesto al frente con balcón. La propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida y 34 m² de superficie total distribuidos en un living de paso, cocina independiente, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo y aire acondicionado. La unidad se encuentra en un edificio de 7 plantas con 2 departamentos por piso y ascensor. La zona de Barracas destaca por su perfil mixto y residencial, con excelente conectividad gracias a las líneas de colectivos cercanas y avenidas principales que facilitan el acceso al centro. El barrio ofrece un entorno dinámico con supermercados, farmacias, comercios locales y plazas a pocas cuadras para recreación diaria.

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livin comedor · 2 Ambientes Luminoso a Estrenar Totalmente Amoblado

USD 143.170

54 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Liberti al 1100

Barracas, Capital Federal

Liberti 1181 – barracas | 2 ambientes amoblado – piso 3Viví o invertí en un departamento moderno, completamente amoblado y listo para disfrutar. Liberti 1181 – BarracasUnidad 303 – Piso 32 ambientes amobladousd 143. 170Superficies: 46, 5 m² cubiertos7, 7 m² de balcón54, 2 m² totalesEl departamento cuenta con un amplio living-comedor totalmente equipado, cocina integrada, dormitorio con excelente luminosidad, baño completo y un cómodo balcón. Se entrega amoblado, ideal para mudarse de inmediato o generar renta desde el primer día. Amenities del edificioPiletaSolariumsumparrillasMicrocineUna excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultas y visitas: Ver datostasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Departamento de 3 ambientes, Barracas · Departamento de 90 m² Totales, 2 Habitaciones, Cochera Cubierta. Venta en Barracas

USD 210.000

$ 390.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ituzaingó 925

Barracas, Capital Federal

Departamento en venta en Barracas, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Esta propiedad de 70 m² construidos y 90 m² totales ofrece un ambiente luminoso y bien distribuido. Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, El interior se compone de un living acogedor, una cocina funcional y un lavadero independiente. Además, dispone de balcón y patio, proporcionando espacios al aire libre para disfrutar. El edificio cuenta con ascensor, sum, pileta, solarium, parrilla y vigilancia, sumando valor a la experiencia de vivir aquí. También ofrece la comodidad de un encargado. Permite mascotas. Ubicado en un barrio con excelente conectividad, cercano a importantes avenidas y medios de transporte. La zona ofrece una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta centros educativos y espacios verdes. Disfrutá de la comodidad de vivir en un entorno seguro y con todo al alcance de tu mano. Seguridad las 24 horas.

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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · Semipiso Funcional de Categoría con Buena Distribución – Soleado y Luminoso - Barracas

USD 105.000

82 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Av. Montes de Oca 0

Barracas, Capital Federal

Unidad desarrollada en una planta, con ambientes bien definidos y una distribución que permite un uso cómodo y eficiente de los espacios. El living comedor presenta buenas dimensiones y una correcta entrada de luz natural, generando un ambiente agradable para el uso diario. La cocina se encuentra separada del área social, con ventilación propia y espacio de guardado, lo que la hace funcional y práctica. Los dormitorios cuentan con dimensiones adecuadas y ventilación natural, permitiendo su uso tanto para descanso como para escritorio o espacio de trabajo. Baño completo amplio en buen estado de conservaciónLa propiedad se encuentra en condiciones de ser habitada, con una base sólida y posibilidad de actualización según preferencias. Características de la unidad: Planta bien resueltaAmbientes independientesBuena ventilaciónCorrecta luminosidadTipología tradicionalIdeal para: • vivienda permanente• pareja o familia• inversión para rentaUbicación con acceso a transporte, comercios y servicios. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes"Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula cucicba 5820

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Dos Ambientes a Estrenar - Barracas

USD 124.200

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Finochietto 990 - Barracas

Barracas, Capital Federal

Sobre el departamento: Departamento de dos ambiente muy comodos y luminosos, su habitacion equipada con placard y con salida al balcón que cuenta con amplias vistas. Cocina equipada con mesada de granito, muebles revestidos en melanina y anafe. Baño completo moderno y funcional equipado con mesada de mármol y grifería de primera marca. El departamento cuenta con cerradura electrónica y aire acondicionado frio/calor instalado, carpinterías de aluminio de calidad, con doble vidrio hermético y pisos vinílicos. El aviso corresponde a la unidad 11º E, hay opciones exitentes en otros pisos y de hasta de hasta 98, 7 m2 (incluyendo m2 descubiertos) - consultarsobre el Edificio: En la planta baja, se encuentran el hall de acceso y los estacionamientos, mientras que en el primer piso se ubican las oficinas, con un acceso independiente desde el edificio. A partir del segundo piso y ascendiendo a lo largo de 17 niveles, se encuentran las viviendas de uno, dos, tres y hasta cuatro ambientes, cada una con detalles de diseño y terminaciones de alta calidad. Además, los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de amenities, que incluyen: Sum, piscina, parrilla, solarium y vestuarios, estacionamiento de cortesia, todo ello complementado con seguridad las 24 horas. Adicionalmente para garantizar el confort y la tranquilidad de los habitantes tanto para los ascensores como para las bombas de agua e iluminación de emergencia cuenta con un grupo electrógeno que alimenta estos serviciosEl proyecto “moca” ha tenido un efecto “transformador” en la zona. Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, Locales gastronómicos, culturales y Hospitales. A metros de los accesos a las Autopistas 25 de Mayo y9 de Julio Sur, que a su vez permiten el acceso a la red de autopistas de caba y rápida vinculación con Provincia, moca 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución y acceso a la red de subtes de caba y fcc roca. Finalizado Noviembre 2025 - Entrega inmediata. apto blanqueomoca 2 ahora con financiación en 60 cuotasFinanciación directa del desarrollador para facilitar el acceso a unidades y ampliar el perfil de compradores. Anticipo del 50%Saldo en hasta 60 cuotastna 11% sobre saldosEvaluación completa del perfil crediticio del interesadoMatriculado: Martin Enriquez - matricula cucicba Nº 9054

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Departamento de 2 ambientes, Barracas · Departamento de 2 Ambientes - Aristóbulo del Valle Al 1300

USD 125.000

$ 100.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Aristobulo Del Valle 1300

Barracas, Capital Federal

Este moderno departamento de 2 ambientes al frente es una verdadera joya urbana. Con un amplio balcón corrido con parrilla, podrás disfrutar de vistas panorámicas y momentos al aire libre. Además, la calefacción por caldera individual garantiza tu comodidad en todo momento. Con solo seis años de antigüedad, este edificio ofrece seguridad y comodidades de lujo, incluyendo piscina, sum y parrillas, asegurando una experiencia residencial incomparable. ¡Haz de este lugar tu hogar y comienza a disfrutar del estilo de vida que siempre quisiste! La información publicada sobre características del inmueble, superficies, medidas, expensas, impuestos y servicios ha sido suministrada por el propietario y se considera aproximada. La misma no constituye compromiso contractual y podrá ser verificada con la documentación correspondiente. Las medidas definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y demás documentación respaldatoria. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractuales. En los casos de venta, la operación se encuentra supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la Resolución General N. º 2371 de afip (coti), cuando corresponda. Corredor Inmobiliario Responsable: Enrique Barquín – cucicba Matrícula Profesional N. º 6013.

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Departamento de 2 ambientes, Barracas · Venta 2 Ambientes - con Patio Super Amplio - Barracas Cristal
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Departamento de 4 ambientes, Barracas · Departamento en Venta en El Barrio de Barracas

USD 155.000

$ 180.000 Expensas

93 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Montes de Oca 600

Barracas, Capital Federal

Hermoso departamento en venta sobre la Avenida Montes de oca, a metros de la Plaza Colombia y de la Avenida Martin Garcia. Excelente ubicación. Se trata de un 4 ambientes al contrafrente, entrada principal y de servicio. Cuenta con un living comedor de 6 x 3, 50, cocina en L de 4 x 2 x 3. 60, dormitorio principal de 4 x 3. 50 con placard, dormitorio de 3. 10 x 2. 20, dormitorio de 3. 90 x 3. 50, hall distribuidor de 2 x 1, baño principal completo y baño de servicio, lavadero separado de 3 x 1. 20, hall de recepción de 3 x 2. Departamento muy luminoso y excelente estado. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Venta en Av Suarez Al 1200 Barracas Caba

USD 185.000

$ 250.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Suarez al 1200 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se vende departamento de 3 ambientes al contra frente sobre la Av. Suarez al 1200, a metros de la Av. Regimiento de Patricios. Excelente ubicación, en pleno barrio de Barracas. Cercanía con múltiples medios de transporte y comercios. Edificio de categoría, casi nuevo, con solo 4 anos de antigüedad. Ascensor automático. Cuenta con un espacio para salón de usos múltiples, y 2 terrazas con parrilla Se trata de un depto. Impecable!! Cuenta con un amplio balcón corrido con vista abierta. Tiene dos habitaciones y dos baños completos, uno de ellos, el principal, es en suite. La cocina es integrada con espacio para lavarropas, heladera, termotanque eléctrico y horno a gas. La planta es muy luminosa!! Placares corridos espejados, con interiores nuevos. Vale la pena su visita! Cuenta con alacenas y muebles hechos a medida tanto en cocina como en living comedor y dormitorios. Equipos de Aire Acondicionado frio calor en living comedor y dormitorio principal. Oportunidad!! Depto en muy buen estado, listo para entrar!! Vale la pena su visita!! opcional: cochera para alquilar en el edificio. para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254 cucicba para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

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Departamento de 4 ambientes, Barracas · Venta 4 Ambientes con Cochera y Baulera en Barracas

USD 195.000

$ 330.000 Expensas

126 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Av Montes de oca 500

Barracas, Capital Federal

Venta – Departamento 4 Ambientes con Dependencia Cochera y baulera en Barracas. retasado. Ubicado sobre Av. Montes de Oca, a metros de Av. Martín García, Este departamento de 4 ambientes al frente con orientación Este es una gran oportunidad para quienes buscan espacio y proyección en una ubicación estratégica. Al departamento se accede a través de palier privado, de uso exclusivo compartido únicamente con la otra unidad del piso. Living comedor y 2 dormitorios al frente, con salida a balcón corrido. Tercer dormitorio con buena ventilación, todos cuentan con amplios placares. Dependencia de servicio con baño. Cocina independiente, con anafe y horno empotrado, cuenta con salida de servicio al segundo cuerpo con 2 ascensores disponibles. Lavadero con pileton y conexión para lavarropas. Baño completo y toilette completo. Calefacción central. Cochera fija cubierta y baulera. Muy luminoso – ventilación cruzada. 126 m2 totales. Ubicación privilegiada: pleno corazón de Barracas, con múltiples medios de transporte, comercios, colegios y rápido acceso a Microcentro, Puerto Madero y Autopista. Legales: Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a sólo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente.

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Departamento · 51m² · 2 Ambientes · Espectacular 2 Ambientes con Amplio Balcon Aterrazado en Barracas

USD 95.000

$ 250.000 Expensas

67 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Hornos al 800

Barracas, Capital Federal

Gran 2 ambientes con amplio balcon aterrazado en barracas /pura luz, al frente, orientacion oeste /en excelente estado /amplio, comodo, muy luminoso, silencioso /piso: 8vo, con vista abierta / no es ultimo piso /superficie total: 67 M2 /superficie cubierta: 51 M2 + balcon 16 M2 /valor de publicacion: U$S 95. 000 /expensas: $250. 000 /apto credito /amplio living comedor /dormitorio de muy buenas dimensiones /gran cocina independiente /lavadero separado /baño completo /balcon aterrazado /pisos de parquet en el living Y el dormitorio /agua caliente por calefon /general hornos al 800, entre aristobulo del valle Y brandsen /excelente ubicación: muy cercano A las avenidas montes de oca, regimen de los patricios, martin garcia Y caseros. A pocas cuadras de gran variedad de espacios verdes. con múltiples medios de transporte Y de facil acceso A los mismos, incluido el subte Y ferrocarril de constitucionrapido acceso A la autopista 25 de mayo Y A la avenida 9 de julio. //

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Edificio · 6700m² · 60 Cocheras · Retasado Venta Edificio Comercial con 60 Cheras, 7 Pisos Barracas

USD 10.500.000

6700 m² tot.60 coch.

Herrera al 300

Barracas, Capital Federal

Ubicado en el dinámico barrio de Barracas, en Capital Federal, el edificio en Herrera 300 ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio versátil y moderno. Este edificio comercial cuenta con una estructura de siete pisos y dos subsuelos dedicados a cocheras, con capacidad para 54 vehículos. En la planta baja, los accesos están cuidadosamente diseñados para separar el flujo de peatones, autos y camiones, garantizando una circulación eficiente y segura. Las áreas de oficinas, ubicadas al frente de cada piso, están equipadas con sistemas de aire acondicionado de Volumen de Aire Variable (vav), listos para instalar unidades interiores. El diseño arquitectónico incluye un Courtain Wall con doble vidriado hermético, asegurando aislamiento y eficiencia energética. Los sectores de depósitos, situados al contrafrente, soportan una carga de hasta 600 kg/m², con una estructura a la vista que maximiza la altura disponible. El edificio está equipado con tres ascensores de última generación y dos montacargas que conectan directamente la playa de carga y descarga con los depósitos, facilitando la logística interna. La planta baja incluye un espacio de oficina o local de 70 m², que puede integrarse con las oficinas del primer piso. La propiedad ofrece servicios completos, como baños para personal externo, vestuarios, y área de descanso para choferes. Además, cuenta con un sistema de detección de incendios y un grupo electrógeno para emergencias. Con un total de 6. 700 m² de superficie y 60 cocheras, el valor de la propiedad asciende a Ver datos U$S más iva, con opciones de financiación flexibles: 50% al contado y el resto en 12, 24 o 36 meses. Esta es una inversión estratégica en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en un entorno moderno y bien conectado. propiedades para soñar

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Departamento · 172m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Exclusivo Loft en Complejo - Cochera - Seguridad - Amenities

USD 299.000

172 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Jose Aaron Samun Feijoo al 700

Barracas, Capital Federal

Excelente unidad en venta en Complejo Barracas Central Ubicado a siete minutos del obelisco, sobre la calle Feijoo, y los pasajes Lanin e Icalma, en el barrio de Barracas. Cochera fija en la puerta del loft. Seguridad. Pileta. Solarium. Gimnasio. Sum. Laundry. Parque. Este increíble loft se desarrolla en 2 plantas y consta en pb (138 m2) de un espacioso ambiente sectorizado: hall de recepción, Living, comedor, escritorio, recibidor, placard de recepción, toilette con ducha, excelente cocina, lavadero separadoEn pa (34 m2 que balconean a la pb) encontramos un escritorio, 1 dormitorio con vestidor y baño completo con mesada doble bacha, bañera y ducha separada, Liliana Janices Propiedades - cucicba 5097Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y meramente orientativas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar

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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Venta en Av Montes de Oca Al 400 Barracas Caba

USD 276.000

$ 390.000 Expensas

92 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Av. Montes de Oca al 400 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se vende hermoso departamento de 3 ambientes al frente sobre la Av. Montes de Oca al 400, a metros de la Av. Martin García, pleno barrio de Barracas. Excelente ubicación, rodeada de múltiples comercios y medios de transporte. Edificio moderno con solo 7 años de antigüedad.. Cuenta con una gran piscina descubierta, S. U. M. (Salón de Usos Múltiples), y seguridad por Tótem las 24hs. Se trata de una impecable planta con 92 M2 totales aprox. Cuenta con 2 dormitorios en suite, con amplios placares, y 2 baños completos. La habitación principal da al balcón corrido. Hermoso living comedor con excelentes medidas con salida al balcón, cocina integrada super cómoda, con amplias alacenas y barra para desayunar, 1 toilette, y una espectacular balcón corrido al frente con una vista abierta impresionante. Excelente estado de sus ambientes. Equipos de aire acondicionado en sus ambientes. Excelente iluminación, tanto natural como artificial. Caldera. Calefacción por aire. Baulera con muy buenas medidas. Piso alto. Oportunidad por su ubicación, estado, medidas y categoría del edificio! para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

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Departamento · 108m² · 4 Ambientes · Hermoso Departamento Antiguo, Muy Bien Reciclado.

USD 235.000

$ 295.000 Expensas

114 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Montes de Oca 2 al 200

Barracas, Capital Federal

En Barracas, sobre la tradicional Av. Montes de Oca al 200, se encuentra este departamento antiguo reciclado de gran categoría, ubicado en un edificio histórico íntegramente restaurado y modernizado. Durante su puesta en valor, el edificio incorporó espacios comunes de excelente calidad, entre ellos un sum con parrilla, amplias terrazas de uso común y sectores con duchas tipo solárium, generando espacios ideales para disfrutar al aire libre. La unidad cuenta con 114 m² y conserva el encanto de la arquitectura original combinado con mejoras modernas, ofreciendo ambientes amplios, techos altos y una distribución muy funcional. Se accede a través de un hall de entrada que conduce al living–comedor principal, un espacio luminoso y de muy buenas dimensiones. El departamento dispone de: Patio internoDos dormitorios al frenteBaño completoTercer dormitorio con su propio bañoCocina totalmente reciclada, con mobiliario de excelente calidad y equipamiento moderno, en impecable estado. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, carácter y calidad constructiva, en un edificio clásico reciclado con excelentes espacios comunes. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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Departamento de 2 ambientes, Barracas · Departamento 2 Ambientes en Venta - en Construcción Entrega Prevista 2027 - Inversor

USD 99.000

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Montes de Oca 384

Barracas, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes al frente con balcon en segundo piso. En construccion // entrega prevista octrube 2027. consultar por financiacion! Consultar por disponibles. Características generales -Pisos de porcelanato -Cielorraso yeso aplicado -Preinstalación para aire acondicionado -Termotanque central a gas -Carpintería de aluminio dvh Cocina -Muebles de cocina en melamina -Mesada en granito -Anafe a gas y horno eléctrico de empotrar Baños -Revestimiento cerámico -Sanitario línea Roca o Ferrum -Grifería fv o similar 1era línea -Frente de placard. Edificio contara con: Control de acceso, Espacio de guardado para 38 bicicletas, sum en la terraza con vista panorámica, El diseño del edificio equilibra la calidez de lo tradicional con un enfoque moderno y funcional. Su diseño geométrico, con espíritu innovador pero sin perder una impronta tradicional, destaca amplias aperturas que aportan frescura y luminosidad a todos los ambientes. El proyecto posee local comercial en Planta Baja, que se incorporan al ecosistema comercial de la Av. Montes de Oca, aportando movimiento al entorno del edificio. Tanto en espacios comunes como en unidades funcionales encontramos un mix de materiales y texturas que combinan la solidez de la piedra y la calidez de la madera, con un estilo moderno y versátil a la impronta de cada hogar. Emplazado sobre Av. Montes de Oca, la columna vertebral de Barracas, este proyecto propone una combinación ideal entre movilidad, servicios y vida comercial, con la esencia de uno de los barrios porteños con más historia. Ubicación: -A minutos de Constitución, con acceso a trenes, subte y múltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Montes de Oca. -Cercanía con zonas emblemáticas como Parque Lezama, San Telmo y La Boca. -Conexión con ciclovías y espacios verdes ideales para el día a día. Barracas es un barrio en plena transformación: nuevos desarrollos, más servicios, renovación del espacio público y mayor conectividad están impulsando al sur de la ciudad como un polo de expansión y desarrollo. Invertir en esta zona hoy es apostar al futuro. Ley 5. 859 art. 5. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti. Propiedad Comercializada por Cuevas Abasolo Propiedades Mat. Cucicba: 6799 / cmcpd: 1570

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Departamento de 5 ambientes, Barracas · Venta Barracas Piso 5 Ambientes Mas Dependencia de Servicio con Espacio Guarda Coche Cubierto

USD 290.000

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Azara 140

Barracas, Capital Federal

En venta, departamento de 130 m² ubicado en el barrio de Barracas. Este inmueble de 4 habitaciones ofrece un amplio living comedor, cocina equipada con comedor diario y lavadero independiente. Cuenta con 3 baños, incluyendo un dormitorio en suite y un medio baño adicional. La propiedad, con disposición al frente y contrafrente, orientación Oeste y Este, se destaca por su luminosidad y balcón. El departamento posee ambientes espaciosos y bien distribuidos, con dependencia de servicio y hall de entrada. Dispone de aire acondicionado, calefacción y un espacio guarda coche. El edificio cuenta con 9 pisos y ascensor, con un departamento por piso y encargado. Ubicado en una zona mixta de Barracas, el departamento ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra cercano a centros de salud y educativos. Nelson chaul propiedades. cucicba Mar. 951

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Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes en Venta en Isabel La Catolica Al 800 Barracas Caba

USD 245.000

$ 670.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Isabel la Catolica al 800 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se vende hermoso departamento de 3 ambientes al frente sobre la calle isabel la catolica al 800, esquina gral gregorio dela madrid, pleno barrio de barracas, caba. edificio de categoria, en esquina. excelente ubicacion!! A una cuadra de la av. Montes de oca. Complejo residencial que cuenta con seguridad 24hs, piscinadescubierta, S. U. M (salon de usos multiples), parrilla, sauna Y cochera fija cubierta. se trata de un deparatamento en excelente estado, luminoso, Y con una excelente distribucion de sus ambientes. Piso bajo al frente. amplio living comedor que da A un generoso balcon corrido al frente. Cocina independiente con comodas Y amplias alacenas, lavaderoindependiente. Pasillo con buenas medidas que comunica A la habitaciones Y baÑos.  2 dormitorios que dan al frente  con mucha luz natural, con amplios placares con puerta corrediza. La habitacion principaltiene salida al balcon al frente. Pisos muy cuidados en excelente estado. 1 baÑO completo con baÑadera con jacuzzi. . 1 toilette. 1 bauleratodos sus ambientes tienen ventana!   aire acondicionado Y losa radiante por caldera oportunidad por su ubicacion, M2, distribucion de sus ambientes Y estado!! para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

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Departamento · 103m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 4 Ambientes con Patio y Dependencia en Venta en Av Montes de Oca Al 500 Barracas Caba

USD 180.000

$ 340.000 Expensas

112 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Av. Montes de Oca al 500 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se vende hermoso depto de 4 ambientes  con dependencia al frente en av. Montes de oca al 500, pleno de barrio de barracas. Mejor zona detodo el barrio.!! Edificio en muy buen estado. se trata de un depto en planta baja, luminoso. Cuenta con patio Y lavadero. 3 dormitorios en muy buen estado, amplios Y con ventanasespectacular living comedor. Hermosa cocina con comedor diario. con excelentes medidas.   cochera Y baulera. Doble entrada.   3 baÑosen total (2 baÑos mas el baÑO de servicio). Losa radiante Y agua central. Pisos en excelente estado. Equipos de aire acondicionado. placares corredizos con espejo super amplios. Cuenta con rampa en el hall de entrada del edificio. Ver plano ytour 360 en la publicacion. super oportunidad por su ubicacion, M2, Y distribucion de sus ambientes! no se puede dejar de visitar!! para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber propiedadesmat 9254cucicbapara mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Monoambiente con Terraza Propia a La Venta en Barracas

USD 138.900

$ 50.000 Expensas

74 m² tot.1 amb.1 baño

Ituzaingó al 500

Barracas, Capital Federal

Departamento en venta A estrenar · Edificio vivreel edificio se encuentra ubicado en zona estratégica del barrio de Barracas. A 200mts de Avda. Martín Gracía y Parque Lezama, con conexiones al Metrobus de Avda. Paseo Colón. Cuenta con 9 unidades de departamentos, ascensor, baulera y espacio espacio guarda bicicletas/monopatín. Características Espaciales- Balcón terraza al frente, con amplitud visual a zona baja- Monoambiente divisible- Cocina integrada con puerta ventana al frente- Living-comedor con puerta ventana al frente- Baño completo estilo moderno- Altura cielorraso: 2, 60 metros- Superficie cubierta: 33 m2- Superficie descubierta balcón: 9 m2- terraza privada de 32 m2- Superficie Total: 74 m2- Acceso por ascensor hidráulico- Ventilación cruzadaCaracterísticas Técnicas- Puerta de ingreso de seguridad F60- Cerradura electrónica- Doble vidrio Hermético (dvh), en todas sus aberturas- Cocina eléctrica- Bajo alacena de diseño, con estética Vivre- Sobre alacena de diseño, con estética Vivre, liviana y funcional- Pisos click psc, con zócalos- Preinstalación de A. A. - Termotanque eléctrico individual de alta recuperación - Artefactos de iluminación Led- Cielorraso de losa vista con excelente terminación- Baño completo estilo moderno, con griferías y artefactos de diseño y box de ducha a nivelmattera inmubles | Miguel A Mattera M. 4300 - cucicbacontacto +54 9 11 Ver datos - Miguel MatteraContacto +54 9 11 Ver datos - Florencia Mattera.

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Departamento de 8 ambientes, Barracas · Amplio Departamento con Jardin y Quincho y Parrilla

USD 360.000

$ 300.000 Expensas

400 m² tot.8 amb.6 dorm.3 baños

Avenida Caseros 600

Barracas, Capital Federal

En venta. Una propiedad única en Barracas: amplitud, carácter y espacios verdes. Una propiedad verdaderamente única en Barracas, tanto por sus dimensiones como por sus características arquitectónicas, sus espacios exteriores y la privacidad que ofrece. Una casa con el espíritu y la escala de una propiedad excepcional, dentro de un edificio de pocas unidades. Ubicada al frente, con orientación norte y excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, la propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 250 m² de superficie cubierta, alcanzando una superficie total aproximada de 400 m². La planta principal ofrece una amplia y cómoda distribución, con living comedor, cocina, lavadero independiente, 6 dormitorios y 2 baños completos, además de gran cantidad de espacios de guardado. Uno de sus mayores atractivos es el carácter arquitectónico de sus interiores, que conservan detalles de boiserie, puertas de madera de estilo clásico y paños de vidrio repartido, elementos que aportan calidez, elegancia y una personalidad difícil de encontrar en las propiedades actuales. Los espacios exteriores son realmente extraordinarios. En la planta baja, la propiedad cuenta con amplio quincho privado y parrilla, rodeado de un hermoso jardín con una añosa y frondosa arboleda, un verdadero oasis verde dentro de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor y solamente dos pisos. La unidad se encuentra en el segundo piso y es el único departamento de toda la planta, condición que garantiza una privacidad y tranquilidad excepcionales. La ubicación combina el carácter residencial de Barracas con una excelente conectividad, gracias al rápido acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos y la cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad fuera de lo común, de dimensiones extraordinarias y con una combinación única de arquitectura clásica, luminosidad, espacios exteriores, jardín y privacidad. Una oportunidad realmente excepcional para quienes buscan una vivienda con personalidad, historia y espacios que difícilmente puedan encontrarse en otra propiedad de Barracas.

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Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Oportunidad Departamento 2 Ambientes Luminoso Bien Ubicado Parque España Zona Hospitales Barracas
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Departamento · 98m² · 3 Ambientes · Venta 3 Amb. con Balcon y Dependencia - 105 m² - Barracas

USD 160.000

105 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Uspallata al 800

Barracas, Capital Federal

Venta departamento 105 M5 con balcondepartamento 3 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios, con doble entrada. Y amplia dependencia de servicio. Luminoso, al frente sobre Uspallata esquina Av. Montes de Oca. ¡Una propiedad con gran metraje, excelente distribución y un potencial de revalorización garantizado tras su renovación! Gracias a su orientación y el amplio balcón, la unidad goza de excelente iluminación natural durante gran parte del día. Detalles: Dirección: Uspallata 896Ambientes: 3 Ambientes + Dependencia de Servicio. Baños: 1 Baño Completo + 1 Baño con Duchador. Superficie Total: 105 m². Entrada principal: - Living comedor con salida al balcón corrido, Ventanal del Living: Equipado con una persiana eléctrica. - Balcón corrido con vistas abiertas. - Hall de distribución con placares empotrado de piso a techo. - 2 dormitorios amplios- Baño completo con bañera. Entrada de Servicio: - Cocina comedor- Lavadero independiente- Habitación de servicio- Baño completo con ducha¡Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita! ¡No pierdas esta oportunidad! No dudes en consultar o realizar una visita! si tienes que vender para comprar, puedo ayudarte A realizar la operación en simultánea. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Departamento de 2 ambientes, Barracas · Para No Perder 2 Amb Contra Frente Muy Luminoso

USD 57.000

$ 120.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Martín García 584

Barracas, Capital Federal

Departamento en venta en Barracas, ideal para quien busca su primer hogar o una inversión. Este funcional departamento de 33 m² ofrece un ambiente cómodo y bien distribuido. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, living comedor y cocina integrada. La disposición contrafrente asegura tranquilidad, complementada por su orientación ne y luminosidad. El edificio, con más de 5 plantas, dispone de ascensor y encargado. Además, cuenta con servicios de internet/wifi. Ubicado en una zona accesible de Barracas, cercano a comercios, transporte público y servicios. Ideal para quienes buscan practicidad y confort en un entorno urbano dinámico. La propiedad cuenta con una superficie semicubierta de 33 m². Antigüedad de 60 años.

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Departamento · 85m² · 3 Ambientes · Exte Duplex 3 Amb - Balcon, Terraza - Financiacion

USD 239.900

$ 1 Expensas

123 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Coronel Salvadores 1500

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. venta departamento duplex 3 ambientes A estrenar en barracas, capital federal - balcon Y terraza propia. Departamento semipiso ubicado en una excelente zona de Barracas, a dos cuadras de las avenidas Montes de Oca, Regimiento Patricios e Iriarte. Emplazado en el edificio de la esquina de Coronel Salvadores y Gaspar Melchor de Jovellanos, este inmueble de 63 m² ofrece una propuesta moderna y funcional. Desarrollado en el 5°y 6° piso de un edificio de 6, el departamento presenta una orientación Norte que garantiza una extraordinaria luminosidad. Nivel 1. Gran living comedor con cocina integrada con salida a amplio balcón al frente con piso de deck. Barra y mesada de marmol, alacenas y bajomesadas, bacha de acero inoxidable, anafes vitrocerámicos y horno eléctrico marca Domec. Toilette de recepcion. Nivel 2. Dos dormitorios con placares, ambos con salida a gran terraza. Baño completo con bañera. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad. La carpintería en aluminio negro con vidrios laminados de seguridad, balcones con barandas de vidrio y detalles como pisos de porcelanato crean un ambiente contemporáneo y elegante. Entre sus características técnicas sobresalen: - Cerramientos con dvh (Doble vidrio hermetico) - Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. - Calefacción mediante radiadores y agua caliente por caldera dual a gas marca Baxi. - Cerradura digital. - Muebles de cocina en melanina. - Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. - Griferías fv o Piazza. - Pisos de porcelanato. El edificio cuenta con ascensor de última generación y hall de acceso con terminaciones modernas. La propiedad se entregará estimativamente en agosto de 2026 en estado a estrenar. Ubicación estratégica, diseño contemporáneo y calidad constructiva definen este departamento ideal para inversores o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Consultar por otras unidades de 2, 3 Y 4 ambientes dentro del mismo edificio. Consultar condiciones de financiación. Entrega estimada: agosto 2026. nota importante: Las fotografias publicadas se corresponden a la unidad en cuestion y han sido mejoradas con edicion fotografica para despejar suciedades, objetos y herramientas existentes dado que se estaba trabajando en la obra al momento de su toma. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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IGI-IGI-1268_2 · Venta 2 Ambientes Barracas. 72 m² Aprox, Bñ Suite + Toilette, Categ. Superior

USD 139.000

$ 253.228 Expensas

72 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

MONTES DE OCA, AV. 1005. Entre Olavarria y Suarez

Barracas, Capital Federal

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal. Excelente Departamento "a estrenar" ubicado sobre Av. Montes de Oca 1005, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Barracas. La unidad se destaca por su gran metraje para la tipología: aproximadamente 72 m² totales, una superficie muy superior al promedio habitual de los 2 ambientes, tanto nuevos como usados. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución flexible, tanto para vivienda propia como para inversion o alquiler. Cuenta con un amplio Living-Comedor con excelente potencial de armado para ambos sectores, Cocina Integrada con espacio y conexion para Lavarropas bajo mesada, Dormitorio cómodo con Baño en Suite, Toilette de Recepcion, un Segundo Placard de Dos Hojas en el Hall de Distribucion lo cual aporta un gran espacio de guardado y un Balcon Corrido Semiaterrazado al cual puede accederse desde ambos ambientes. Debido a su Gran Superficie, la unidad permite sumar un sector de escritorio, comedor diario o espacio de trabajo a nivel del Living-Comedor, algo especialmente valorado en departamentos modernos y de esta tipologia. El edificio es "A Estrenar" y ofrece detalles de categoría (muchos de ellos superiores al promedio): aberturas con carpintería metálica y doble vidrio (dvh), dos ascensores de última generación, agua caliente central por caldera a gas, griferias de diseño y doble funcionalidad en cocina por mencionar algunos. A diferencia de otras unidades "A Estrenar" entregadas en estado estándar, este departamento ya cuenta con importantes mejoras incorporadas, lo que permite ingresar con mayor comodidad y menor inversión inicial. Este es un detalle muy importante a tener en cuenta, ya que el propietario de este inmueble, luego de haber tomado posesion del mismo hace algunas semanas (cuando se lo entrego la constructora) decidio entrar "en obra y gastos" y colocarle al departamento todo lo que detallo a continuacion (que, originalmente, no venia incluido al recibir el inmueble de manos de la constructora).: • Aire Acondicionado Frío/Calor en Living-Comedor; • Aire Acondicionado Frío/Calor en Dormitorio en Suite; • Piso de madera colocado en el Dormitorio; • Luminarias tipo led ya instaladas y en funcionamiento; • Extractores de Aire colocados tanto en el Baño en Suite como en el Toilette de Recepcion; • Accesorios de baño ya instalados en Baño en Suite y Toilette de Recepcion: portarrollos, jaboneras y toalleros. Una unidad lista para mudarse, ideal para quienes buscan estrenar sin tener que ocuparse de terminaciones básicas posteriores a la entrega (las luminarias, extractors y espejo de baño no se ven en las fotos ya que se terminaron de colocar unos dias despues de tomadas las mismas). Ubicación estratégica sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad, comercios, servicios, bancos, medios de transporte y cercanía a Plaza Colombia, Av. Suárez, Av. Martín García, con rapido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata y a pasos de Parque Lezama, San Telmo, Constitución y Puerto Madero. Una unidad distinta dentro del mercado de Barracas: nueva, amplia y ubicada sobre una de las avenidas más representativas del barrio, con detalles de terminacion y superficie superiores al promedio y vista abierta a Ciudad. Opciones de compra disponibles: • Departamento solo. • Departamento + cochera. • Departamento + baulera. • Departamento + cochera + baulera. El valor publicado corresponde al departamento exclusivamente, sin cochera ni baulera ya que se ofrecen como "opcionales". El valor final dependerá de la alternativa elegida. Consultar disponibilidad y valores de cochera y/o baulera opcional. ¿Querés conocerlo? No dejes pasar la oportunidad de invertir en metros cuadrados reales de calidad. Coordiná tu visita exclusiva hoy mismo comunicándote con nosotros por mensaje directo o WhatsApp. Nota legal: Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Corredor responsable: [Nombre y matrícula cucicba]. Ley 5115: [indicar si el inmueble es accesible/no accesible para personas con movilidad reducida]. xintel(igi-igi-1268)

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