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609 Propiedades e inmuebles con balcón en San Nicolás, CABA

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Departamento · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente 3° Piso Al Frente | Balcón con Sol Pleno | Cocina Independiente | Baño Reciclado

USD 55.000

$ 132.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Rodriguez Peña al 200

San Nicolás, Capital Federal

Monoambiente amplio y luminoso en San Nicolás, en un 3º piso por ascensor, con balcón al frente y sol pleno de mañana. Gracias a que enfrente hay una construcción baja, la entrada de luz es excepcional y está garantizada a largo plazo. Cuenta con cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos completos y cocina a gas, y con salida a un balcón adicional al frente con potencial de lavadero. Ambiente principal con aire acondicionado instalado y salida a balcón principal. El baño fue íntegramente reciclado a nuevo — artefactos, revestimientos, cañerías y desagüe renovados — con conexión para lavarropas instalada. El edificio cuenta con encargado con vivienda. Expensas: $132. 000. Ubicado en pleno San Nicolás, a pasos de avenidas principales, transporte, universidades y comercios. Excelente conectividad con el centro de la ciudad. Ideal como primera vivienda o inversión — muy buena demanda de alquiler en la zona. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta San Nicolas 2 Ambientes Apto Profesional

USD 65.900

$ 40.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta — Departamento 2 ambientes en microcentro barrio San Nicolas — Ideal inversión o vivienda. apto profesional Ubicado en Tucumán al 400, pleno centro porteño. Superficie total: 41 m² — 2 ambientes — cuarto piso. Balcón francés al pulmón internoCocina separadaExcelente estadoApto profesionalExpensas bajas (aprox. $80. 000) Edificio con doble ascensor, terraza común y encargadoPosibilidad de alquilar cochera en el edificio Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes, 9 de Julio y CórdobaCerca de Subte B, C y dpróximo al Obelisco, Teatro Colón y universidadesIdeal para alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional. ¡Contáctanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Departamento · 351m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Piso Antiguo Estilo Francés Gran Patio Apto Profesional San Nicolás
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Departamento · 58m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - San Nicolás

USD 95.000

$ 208.000 Expensas

58 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida Corrientes e/ Montevideo y Paraná

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Corrientes entre Montevideo y Paraná (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 58. 89mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/06/2025 son de aproximadamente $208. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 99m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba

USD 140.000

107 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Viamonte al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta- San Nicolás, caba. -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y la Av. Callao. -Ubicación privilegiada; Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 4 ambientes con 2 patios. -Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón terraza. -Cocina completa. -1 baño completo y 2 toilettes. -La propiedad cuenta con una superficie total de 107, 46 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: usd 140. 000Expensas: A confirmarEl valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Centro con Balcón

USD 100.000

$ 160.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Callao al 400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta, San Nicolás, caba. -Se encuentra ubicado entre Av. Corrientes y Lavalle. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de tres ambientes al frente. -Baño. - Lavadero. -Habitaciones espaciosas con ventanal. -Cocina completa y funcional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 59m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. venta: U$D 100. 000expensas: $ 160. 000aysa: $ 25. 000abl: 13. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento - San Nicolás - 2 Ambientes - Balcón

USD 77.000

$ 180.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Montevideo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta, San Nicolás, Departamento 2 ambientes con balcón corrido al frente. Montevideo 500 3ºapto profesionalapto créditosiciliano¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Ver datos/whatsapp: +Ver datosWeb: inmobiliariasicilianoCorredora inmobiliaria: Julieta M. SicilianoMat cucicba 8359descripción de la unidad funcional: - Ingreso independiente- Hall de distribución- Al frente- 2 Ambientes- Cocina independiente- Baño completo con bañaderasuperficie según planosuperficie total: 51, 76 m2Superficie cubierta: 42, 87 m2Superficie semicubierta: 8, 89 m2instalaciones: *Instalación eléctrica*Instalación de agua: -Agua caliente. Calefón. *Instalación de gas: -Cocina a gas. *Mobiliario de cocinaservicios valores: abl: $Aysa: $ según consumoExpensas ordinarias: $180. 000Expensas extraordinarias: $134. 00Luz: $ según consumoGas: $ según consumoestado: Buen estado de conservación. Muy buena luminosidad y ventilación. Reciclado. orientacion: Norte. edificio: - En esquina- 3 unidades funcionales por piso- 11 Pisos- Cuenta con 1 ascensor. - No cuenta con encargado- Cuenta con empresa de limpiezaaccesos: -Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180-Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B) -Frente a la calle Tucumán-A 2 cuadras de Av. Córdoba-A 2 cuadras de Av. Callao-A 2 cuadras de Av. Corrientes-A 5 cuadras del Teatro ColónNota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

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Departamento · 74m² · 4 Ambientes · Venta Departamento de 4 Ambientes en Edificio Bencich - Microcentro

USD 132.000

$ 256.000 Expensas

74 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Tucumán al 800

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en Edificio Histórico (bencich) Excelente inmueble apto profesional, con frente a calle Esmeralda, edificio en esquina. Se trata de una mole de tres cuerpos con entradas por Tucumán 810 y Esmeralda 582 y 570. Fue realizada por la empresa austrohúngara Bencich Hermanos en1928, con planos del arquitecto francés radicado en el país, Edouard Stanislas Louis Le Monnier. Posee un pequeño hall de entrada, living, amplia habitación al frente con pequeño balcón, segunda habitación, comedor, cocina y toilette. Agua caliente por termotanque eléctrico, calefacción individual, cocina eléctrica. Esta es una obra del arquitecto Édouard Le Monnier para Massimiliano Bencich en estilo “Imperio” (Austro-Húngaro), con claros toques de eclecticismo. Iniciado en 1926, hoy queda casi oculta su fachada en la esquina de Tucumán y Esmeralda, para descubrir. Y desde su Terraza-Mirador nos brinda una vista de los cuatro puntos cardinales inigualable, con clásicos edificios del paisaje para seguir apreciando la Ciudad de Buenos Aires. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires está en proceso de declararlo patrimonio histórico y cultural; y desde hace meses invierte en su restauración reluciendo cada vez más todo su esplendor. Gran oportunidad para inversor. Le Bleu Negocios Inmobiliarioscod prop lapVer datos

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Departamento · 91m² · 5 Ambientes · Departamento 5 Ambientes 91 m² - Uruguay Al 100 - B° San Nicolás

USD 74.900

$ 100.000 Expensas

91 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Uruguay al 100

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad! 91 m2 reales en San Nicolas. Departamento de 5 ambientes. Ubicado en Uruguay al 100, pleno barrio de San Nicolas este departamento se encuentra a pasos de los principales puntos de la Ciudad: A media cuadra de Av. Rivadavia y de Plaza CongresoA 1 cuadra y media de Av. De Mayo. A 4 cuadras de Av. CorrientesUna ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, oficinas y atractivos culturales. La unidad se ubica en un primer piso por escalera, dentro de un edificio histórico, y representa una gran oportunidad de refacción con enorme potencial de revalorización. Ideal tanto para inversores (excelente perspectiva de renta futura) como para quienes buscan aprovechar los amplios espacios y la versatilidad del inmueble. La propiedad cuenta con 91 m² por escritura, (son menos de usd850 por m2), a los que se agregan los metros correspondientes a la primera habitación (subdividida) y al entrepiso de la segunda habitación, optimizando aún más la superficie utilizable. El departamento se distribuye de la siguiente manera: Pasillo distribuidor (con cerramiento) que conecta con dos habitaciones. Primera habitación dividida en dos espacios, cada uno con acceso independiente (uno por escalera de madera y otro a nivel del pasillo). Segunda habitación amplia con entrepiso, aprovechando los techos altos característicos de este tipo de construcciones. Área de distribución hacia una tercera habitación (originalmente salón-comedor). Cocina separada con lavadero. Baño con ducha y toilette de recepción. En la planta superior, con acceso mediante escalera, se encuentran dos habitaciones adicionales, una de ellas más pequeñas, con un balcón que da hacia el hall de distribución. Una propiedad con historia, excelente ubicación y un potencial inigualable para transformar y generar una renta atractiva.

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Departamento · 32m² · 1 Ambiente · Departamento Premium a m de Los Teatros de Av Corrientes
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 3 Amb Luminoso con Balcón en San Nicolás · Apto Crédito · Ideal Primera Vivienda

USD 99.000

$ 240.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bartolome Mitre al 1540

San Nicolás, Capital Federal

Si estás buscando tu primer hogar, independizarte o dar un cambio hacia un espacio funcional y bien ubicado, esta propiedad puede encajar perfecto con lo que necesitás hoy. Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 1500, en un entorno con historia y carácter —a metros de la Basílica de La Piedad y frente al tradicional Pasaje de La Piedad—, este departamento combina tranquilidad, luz natural y excelente conectividad, ideal tanto para el día a día como para quienes trabajan desde casa. Se trata de un 3 ambientes en piso 5 al contrafrente, lo que garantiza silencio y buena luminosidad, algo cada vez más valorado en la vida urbana. La distribución es cómoda y versátil, adaptándose a distintos estilos de vida: • Living comedor amplio (6 x 3) con salida a balcón, ideal para generar un espacio de descanso y también un sector de trabajo• Dormitorio principal con placard, de buenas dimensiones• Segundo dormitorio que puede funcionar perfectamente como escritorio, estudio o habitación adicional• Cocina independiente con lavadero separado• Baño completo• Pisos de parquet que aportan calidez• Agua caliente por calefón y calefacción individualGracias a su distribución, es una propiedad que funciona muy bien para: *Personas que viven solas y necesitan un espacio cómodo con área de trabajo* Parejas jóvenes que buscan su primera vivienda con posibilidad de adaptar ambientes* Personas mayores que priorizan una planta funcional, luminosa y de fácil mantenimientoAdemás, cuenta con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a Subte Línea A (Est. Sáenz Peña) y Línea B (Est. Uruguay), lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. * apto crédito *Una propiedad lista para habitar, con potencial y en una ubicación estratégica, ideal para quienes priorizan practicidad, confort y buena conexión con toda la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu llamada! si tenes que **vender para comprar** podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea, con todo el respaldo de nuestros 15 años de experiencia en el rubro. Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. Y Com.). La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación. Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad. ”

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento en Venta | Av Callao Al 200

USD 78.000

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Callao 257

San Nicolás, Capital Federal

Dúplex -Superficie 55 m². Ubicado en el piso 14, frente a Av. Callao. Muy luminoso. En la primera planta cuenta con amplio balcón cerrado con cerramiento de aluminio y vidrio, vista panorámica y piso de cerámica. Salida del living comedor al balcón con rejas. Orientación oeste. Cocina impecable. En la segunda planta dispone de dos dormitorios, uno con piso de parquet y otro con piso flotante. Importante placard embutido. Baño completo con piso de porcelanato, bañera y mampara de vidrio. Cuenta con tres aires acondicionados tipo split y tres bauleras (unidades complementarias) propias. El edificio tiene vigilancia las 24 horas y cuenta con cuatro ascensores más uno de servicio. Lobby en planta baja. A metros de Av. Corrientes (Subte “B”) y de Av. Rivadavia (Subte “A”). Zona Facultades (Universidad de Ciencias Económicas, Medicina, etc.). Apto profesional. Hector Gabriel Siboldi cucicba 8927

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Inversión Perfecta: Renta Inmediata. Ideal 2 Ambientes Piso 19 Balcón Aterrazado, Vista Panorámica

USD 109.000

$ 200.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Esmeralda 718

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 19°, último del edificio, sobre calle Esmeralda al 700, en el corazón de Buenos Aires, entre San Nicolás y Retiro. La unidad se destaca por su orientación noroeste, que garantiza excelente luminosidad durante todo el día, y por su vista increíble y abierta a la ciudad, sumando además un muy lindo balcón aterrazado, ideal como expansión del estar. Cuenta con 42, 38 m² totales, en muy buen estado general, con una distribución cómoda y funcional: Living-comedor con salida al balcón aterrazado Dormitorio integrable al living. Cocina Baño completo Acceso por ascensor hasta piso 18° y un piso por escalera Último piso, sin unidades por encima Orientación Noroeste – muy luminoso Balcón aterrazado con vista abierta Gas natural Estufas a gas para calefacción Termotanque eléctrico Aire acondicionado Dos cocheras disponibles (opcionales a partir de 18. 000usd extras c/u) Expensas: ars 200. 000 Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, oficinas, comercios y servicios. Una propiedad difícil de repetir en el área: último piso, balcón aterrazado, vista abierta y luz natural, con la posibilidad de sumar dos cocheras en pleno centro porteño.

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Venta Departamento de 1 Ambiente en a Place Florida

USD 96.000

31 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Cordoba 618

San Nicolás, Capital Federal

Suite estilo hotel en pleno centro turístico de Buenos Aires. A pasos de la peatonal Florida y de Plaza San Martín, en una ubicación estratégica de altísima demanda tanto por visitantes internacionales como nacionales, se encuentra esta moderna unidad con diseño de suite hotelera. El departamento se ofrece totalmente amoblado y equipado, con terminaciones de calidad y detalles pensados para brindar confort y estilo. El edificio cuenta con gimnasio completo, servicio de conserjería y espacios comunes ideales para disfrutar y relajarse en cada estadía. La unidad actualmente produce una renta promedio de usd 500 mensuales, con variaciones según la temporada. Una oportunidad de inversión segura, con excelente rentabilidad en una zona privilegiada de la ciudad. Coordiná tu visita con nuestro equipo comercial

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · 1 Ambiente Financiado Microcentro Obelisco 48 Cuotas - Edificio del Plata

USD 132.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento monoambiente de 34m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 20. 000 + cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

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Departamento · 91m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - San Nicolás - Balvanera - Recoleta

USD 185.000

$ 250.000 Expensas

94 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Callao al 700 - San Nicolás - Caba

San Nicolás, Capital Federal

Sempiso en San Nicolás, limite con Balvanera y Recoleta. Piso 4to con muy buena luz. Cocina y baño actualizados. Muy buen estado general. Histórico edificio estilo racionalista de 9 pisos y 2 departamentos por piso. Expensas: $ 250. 000 pesos. Encargado. Hall de entrada. Living comedor. Cocina actualizada con entrada de servicio. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño con ducha. Dos (2) dormitorios con salida a balcón semicubierto que dan al frente. Baño completo actualizado. Otros: Calefacción por tiro balanceado. A/A individual en el living. Persianas en todos los amb. Cocina lavadero y baños con pisos de porcelanato simil madera. Baulera grande en Subsuelo. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

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Departamento de 4 ambientes, San Nicolás · Carlos Pellegrini y Av Cordoba 3 Dorm. Balcon
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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · 2 Ambientes en Hasta 48 Cuotas Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 174.000

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 2 ambientes de 54m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 26. 000 + cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

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Departamento · 92m² · 4 Ambientes · 4 Ambientes San Nicolas

USD 153.000

$ 200.000 Expensas

95 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Reconquista 600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Mauro Pardo. departamento 4 ambientes en venta san nicolas capital federal. Departamento profesional ubicado en pleno corazón financiero de San Nicolás, sobre calle Reconquista. Propiedad estratégicamente emplazada en el segundo piso de edificio de construcción tradicional, con una superficie total de 95 m² distribuidos en 92 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Diseño funcional con distribución óptima para profesionales y ejecutivos que valoran espacios bien aprovechados. Cuenta con dos habitaciones amplias, living comedor integrado, cocina independiente y lavadero. El dormitorio principal incluye vestidor, ofreciendo soluciones de almacenamiento eficientes. Baño completo con instalaciones en perfecto estado. Balcón que permite una conexión exterior y genera sensación de amplitud. Con mantenimiento adecuado y conservación general buena. Zona privilegiada con excelente conectividad, próximo a principales instituciones financieras, medios de transporte público y servicios corporativos. Ideal para profesionales independientes, inversores o quienes buscan una ubicación céntrica con potencial de valorización. Características destacadas: luminosidad natural, distribución racional, estado impecable y ubicación estratégica en microcentro porteño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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CA5-CA5-7335_2 · Venta de Departamento 3 Ambientes en San Nicolás

USD 145.000

$ 160.000 Expensas

79 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

TUCUMAN 700. Entre Esmeralda y Maipu

San Nicolás, Capital Federal

Apta Crédito Hipotecario. Venta de Departamento 3 ambientes con dependencia. Living comedor con balcón frances al frente. Dormitorio con placard al frente. Segundo dormitorio contrafrente. Cocina comedor diario. Lavadero independiente. Habitación de servicio con baño (actualmente lo independizaron y convitieron en monoambiente) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-7335)

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Departamento · 72m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Venta – San Nicolás | Ubicación Estratégica

USD 120.000

$ 160.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rodríguez Peña al 400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3 Ambientes con balcón en Venta – San Nicolás | Ubicación EstratégicaUbicado en el corazón de San Nicolás, entre las calles Lavalle y Av. Corrientes, este departamento ofrece una combinación ideal entre conectividad, funcionalidad y potencial de valorización. La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con una distribución eficiente en sus 72 m² totales, destacándose por su luminosidad y amplitud en cada uno de sus ambientes. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera armónica con el balcón, aportando ventilación natural y una agradable vista urbana. La cocina es completa, con espacio de guardado y conexión para lavarropas, complementándose con un lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios con persianas, lo que garantiza confort y control de luz, además de un baño completo en excelente estado. Como valor agregado, cuenta con dependencia de servicio, ideal para escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: rodeado de una amplia oferta gastronómica, centros comerciales, universidades y múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte, lo convierten en una opción tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad versátil, bien ubicada y con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Las superficies y medidas son aproximadas y se informan a título orientativo. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

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Departamento · 37m² · 1 Ambiente · Heroso Monoambiente con Cochera
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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · 3 Ambientes en Venta Financiado Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 210.000

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 3 ambientes de 66m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 31. 500 + cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes en San Nicolás

USD 89.000

8%

$ 100.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes en san nicolás – apto credito – reciclado-listo para mudarseubicado sobre Lavalle al 1700, este impecable departamento de 2 ambientes se encuentra completamente reciclado a nuevo, con detalles de calidad y sin nada por hacer. Cuenta con un luminoso living con salida a balcón, que ofrece una linda vista abierta y un entorno muy silencioso, ideal para descansar en pleno centro. La unidad dispone de: -Cocina completa, completamente reciclada con microcemento-Baño completo con bañera, también reciclado a nuevo-Dormitorio con amplio placard, de gran profundidad y excelente capacidad de guardado-Pisos de parquet plastificado en excelente estado-Se vende totalmente amoblado, incluyendo: -Sillón-Lavarropas (nuevo) -Microondas -Aire acondicionado en ambos ambientes-Termotanque-Juego de mesa con cuatro sillasSuperficie total: 45 m²Además: -Bajas expensas-Apto profesional-Apto Airbnb / ideal inversión-Apto crédito hipotecarioPropiedad lista para habitar o alquilar desde el primer día. No requiere ningún tipo de refacción. valor de venta: U$S 89. 000. -advertencia importante: Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Mónica Galli – Mat. Cucicba 3935 / cmcpsi 6913

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Oficina comercial · 32m² · 1 Ambiente · Venta Oficina en San Nicolás

USD 99.000

34 m² tot.1 amb.1 baño

Cerrito al 400

San Nicolás, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una oficina completamente renovada a nueva, ubicada en Cerrito 484, Piso 7, en el prestigioso barrio de San Nicolás, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad de 32 m2 de superficie cubierta cuenta con un diseño versátil gracias a sus dos cerramientos corredizos, ideales para adaptar espacios como consultorios o diversos usos profesionales. La oficina dispone de un toilette y un sector de cocina, lo que facilita su uso como espacio de trabajo o, si se prefiere, puede ser adaptada nuevamente a su configuración original como vivienda. Su orientación noreste garantiza una excelente luminosidad, complementada por un balcón que ofrece vistas inmejorables de la ciudad y el obelisco. La oficina cuenta con servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad y teléfono, además de comodidades adicionales tales como aire acondicionado individual, alarma, y calefacción por aire. Su ubicación estratégica en San Nicolás proporciona conectividades excepcionales, permitiendo un fácil acceso a transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Esta oficina es apta profesional, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan un espacio funcional en una de las mejores ubicaciones de Buenos Aires. las imágenes son ilustrativas Y las medidas tienen un carácter exclusivamente referencial, las veracidades de las mismas son aquellas que surjan de los planos y títulos de la propiedad. los datos Y el precio pueden variar, son estimativos, se encuentran sujetos de aplicación del art. 973 del ccycn el cual invita a los interesados a realizar ofertas. la intermediacion Y la conclusion de todas las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.

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Edificio · 504m² · Edificio a La Venta: Oficinas, Coworking, Airbnb y Local Financiación

USD 650.000

504 m² tot.4 baños

Viamonte 369

San Nicolás, Capital Federal

La arquitectura es el único testigo del tiempo que sobrevive. Hay edificios que simplemente ocupan un espacio, y hay otros, como este en Viamonte 369, que cuentan la historia del progreso argentino. Una pieza arquitectónica original que se destaca en el tejido urbano de San Nicolás. Poseer este frente es poseer una parte de la identidad de la Ciudad. Funcionalidad en 3 Niveles: La robustez de principios de siglo se combina con una distribución inteligente: Planta Baja Comercial: Con local a la calle. Distribución Versátil que permiten separar áreas operativas de espacios de reunión de alto nivel. El "Sanctórum" Superior: En la planta más alta, una oficina privada que parece detenida en el tiempo, perfecta para la toma de decisiones estratégicas bajo techos de gran altura. Infraestructura con CarácterCondiciones de Privilegio: Flexibilidad Real: Entendemos de negocios. Se escuchan propuestas de financiación y se aceptan propiedades en parte de pago. Una invitación a transformar sus activos en un edificio con nombre propio. No es un edificio de oficinas, es un hito. No es una compra, es una inversión en prestigio.

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Departamento · 85m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón

USD 185.000

85 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Córdoba 1100

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento en venta de tres ambientes. Hall de ingreso. Living comedor a balcón contrafrente abierto. Dos dormitorios muy amplios con sus placares. Baño amplio y luminoso con ventana al exterior. Cocina con espacio para comedor. Baño de servicio. Excelente estado. Todos los ambientes muy amplios, techos altos, muy luminoso y silencioso. Expensas mayo $350. 000. Ladislao Belgrano Matrícula C. U. C. I. C. B. A 6965 l C. M. C. P. S. I 6537. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 6965 l C. M. C. P. S. I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 6965 l C. M. C. P. S. I 6537

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Oficina comercial de 16 ambientes, San Nicolás · Oficina en Venta - 460 m² – Alem y Corrientes – Piso Completo Corporativo

USD 515.000

12%

$ 1.820.000 Expensas

460 m² tot.16 amb.3 baños

Avenida Leandro Nicéforo Alem 449

San Nicolás, Capital Federal

Piso alto completo de oficinas de 460 m² sobre Av. Leandro N. Alem y Av. Corrientes, en el corredor corporativo de Alem / Catalinas Norte. Oficina al frente con balcón corrido y vista abierta sobre Av. Alem. Excelente luminosidad en toda la planta. Ubicación estratégica con estación de Subte Línea B (Leandro N. Alem) en la esquina y múltiples líneas de transporte sobre Av. Alem y Av. Corrientes. Edificio antiguo en excelente estado de conservación, con muy buena entrada, presencia institucional y vigilancia. Tres ascensores principales y uno de servicio. El edificio no cuenta con cocheras propias. Actualmente se alquilan aproximadamente 10 cocheras en edificio cercano a una cuadra. Planta libre actualmente dividida con tabiquería liviana de cristal, adaptable según necesidades operativas. Sector frente: Recepción amplia, 8 despachos, sala de reuniones, baño gerencial privado, sector de servidores y núcleo de baños generales. Sector contrafrente: 4 despachos privados, gran área operativa de 14 x 14 m (capacidad aproximada para 30 puestos de trabajo), amplio comedor con cocina y segundo núcleo de baños generales. La planta cuenta con dos sectores de baños generales (hombres y mujeres), uno en cada ala, más baño privado gerencial. La unidad cuenta con baulera de gran dimensión, ideal para archivo, equipamiento o soporte operativo. Aire acondicionado central frío / calor. Superficie ideal para empresa mediana o gran estudio profesional que requiera piso completo en ubicación estratégica dentro del eje corporativo de Av. Alem / Catalinas Norte.

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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Departamento Tipo Loft en Venta | San Nicolás - Tribunales | Remodelado a Nuevo

USD 90.000

$ 240.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Corrientes al 1253

San Nicolás, Capital Federal

Hay propiedades que simplemente cumplen… y hay otras que te generan una oportunidad real desde el primer momento. Este 2 ambientes tipo loft de 59 m² + los metros adicionales del entrepiso no solo destaca por su diseño: destaca por dónde está ubicado. Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno corredor cultural y turístico de la ciudad. Teatros, gastronomía, movimiento constante y altísima demanda tanto para renta tradicional como temporaria. Si estás pensando en inversión, la ubicación ya juega a tu favor. El departamento ofrece un concepto moderno de doble altura que potencia la amplitud del living comedor con cocina integrada y barra. El entrepiso que balconea al living suma versatilidad: puede funcionar como segundo dormitorio o escritorio, mientras que el dormitorio principal cuenta con vestidor, logrando equilibrio entre apertura y privacidad. La unidad dispone de: Cocina eléctricaEspacio para lavarropasAire acondicionado en living y dormitorioBaño completoAmplio patio propioEs una propiedad con carácter, funcionalidad y un diferencial claro: ubicación estratégica + diseño tipo loft + potencial de renta. En zonas como esta, las unidades con estas características no permanecen mucho tiempo disponibles. Si buscás una inversión con proyección o un espacio con identidad propia en el corazón de la ciudad, hacé clic en “Consultar” y coordinemos una visita. Las oportunidades en Av. Corrientes no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas cucicba Matrícula N°: 9. 656. Y Martin Leonardo Trigo cmcpm Matricula N° 2949aapVer datos

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