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6 Edificios con balcón en venta en Villa Devoto, CABA

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Edificio · 1080m² · Nogoya Al 4800 | Depósito con Oficinas | Villa Devoto
Edificio · 1080m² · 15 Ambientes · Edificio Corporativo en Block de Doble Frente - Lote Propio

USD 1.500.000

$ 1 Expensas

1080 m² tot.15 amb.14 dorm.4 baños

Nogoyá 4825

Villa Devoto, Capital Federal

Propiedad corporativa única por su escala, solidez y ubicación estratégica en el corazón de Villa Devoto. Desarrollado en Planta Baja y dos pisos, el inmueble consta de dos unidades funcionalmente unificadas, ideales para sedes administrativas, centros de servicios o reconversión residencial. Ubicación y entorno inmediato Manzana delimitada por Nogoyá (Frente), Desaguadero (Lat. 1), Allende (Lat. 2) y Melincué (Contrafrente). Conectividad: A solo 3 cuadras de la Av. Segurola, principal arteria comercial y conector logístico del sector. Próximo al Complejo Penitenciario de Devoto. Perfil del Barrio: Zona urbana consolidada de nivel socioeconómico medio. Entorno 85% residencial y 15% comercial con valores de propiedad en tendencia creciente. Terreno rectangular y totalmente plano, entre medianeras, Frente Crítico Único: 17, 36 metros de (Doble lote unificado) - Fondo: 26, 93 metros. - Superficie Total del Terreno: 468, 23 m². - Servicios Públicos: 100% conectados y activos (Electricidad, Gas Natural, Agua Corriente, Cloacas y Desagüe Pluvial). Detalles constructivos Y superficie. Superficie Cubierta Total: 1. 080 m². Año de Construcción: 1965 | Remodelación Integral: Año 2000 (Instalaciones modernizadas). Vida Útil Restante: 60 años. Calidad de Obra: Excelente estructura resistente y cubiertas de losa de hormigón armado. Divisiones de mampostería de ladrillo, terminaciones a la cal/yeso y pisos de cerámicas esmaltadas. Confort: Excelente luminosidad natural en todos los niveles. Planta Baja: Amplio sector descubierto destinado a estacionamiento / garaje privado. Primer Piso (Planta Alta): Recepción con baño independiente, 2 oficinas privadas con baño propio, gran sector de co-working compuesto por 6 oficinas adicionales y núcleo de sanitarios para ambos sexos. Segundo Piso: 3 oficinas de categoría con salida directa a balcón corrido al frente, amplia cocina-comedor y terraza transitable. Potencial de desarrollo urbano. Zonificación Actual: usab0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja). Corresponde a áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Aptitud de la Tierra: Por su frente de 17 metros, es un lote óptimo para la constructibilidad de un nuevo desarrollo de viviendas de baja altura o locales comerciales en planta baja según los indicadores del Código Urbanístico (Ex mixtura E3). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Servicio contra incendios

CAN-CAN-719_2 · Villa Devoto Edificio de PH en Block, Local, Lote 8.66 X 5
Edificio , Villa Devoto · Edificio Comercial en Venta – Villa Devoto

USD 1.500.000

1080 m² tot.1 baño1 coch.

Nogoyá 4825

Villa Devoto, Capital Federal

Importante edificio comercial ubicado sobre la calle Nogoyá al 4800, en una de las zonas más consolidadas de Villa Devoto, con excelente conectividad y rápidos accesos a los principales corredores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se compone de dos inmuebles unificados, desarrollados en planta baja, primer y segundo piso, con una distribución funcional y versátil, ideal para empresas, instituciones, centros médicos, establecimientos educativos, estudios profesionales o sedes corporativas. Ambientes amplios, luminosos y con gran potencial para múltiples destinos. Distribución. Planta Baja con acceso principal y amplio sector de cocheras. Primer Piso con recepción, sector de oficinas con salida al balcon al frente y secotr baños. Segundo Piso se encuentran la cocina mas oficinas y salida a una amplia terraza. Características. * Superficie de terreno: 470 m². * Superficie cubierta: 1. 080 m². * Frente: 17, 37 m. * Fondo: 27, 14 m. Ubicación. Ubicado a pocos minutos de Av. General Paz, Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, con excelente acceso al transporte público, cercano a la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín y a Devoto Shopping. Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un edificio de gran superficie, con espacios funcionales y una ubicación estratégica en Villa Devoto. *A todo evento cotización dólar oficial bna tipo vendedor. Nota Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán del título, escritura de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede. ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Condiciones de accesibilidad (ley 5115) no apto personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente: Pampuri Servicios Inmobiliarios cucicba 9263

Edificio de 3 ambientes, Villa Devoto · Venta de Edificio 3 PH en Block, en Villa Devoto

USD 385.000

232 m² tot.3 amb.1 baño2 coch.

Joaquín V. González 4981

Villa Devoto, Capital Federal

Increible oportunidad! Venta en block de 3 unidades funcionales ph, en Villa Devoto. Depto 1 Planta baja: 98. 9 m2 cubiertos. 18. 8 m2 descubiertos. 4 ambientes, 3 dormitorios, living comedor con cocina integrada, un baño, un toilette, lavadero, patio, terraza y cochera cubierta. Depto 2 Planta alta: 57 m2 cubiertos. 5. 4 m2 patio. 8 m2 balcon. 3 ambientes, 2 dormitorios. Living comedor con cocina integrada, un baño, lavadero, patio, balcón y cochera cubierta. Depto 3 Planta Alta: 36. 5 m2 cubiertos. 5. 4 m2 patio. 2 m2 balcon. 2 ambientes, un dormitorio, living comedor con cocina integrada, lavadero, patio y balcón. Total M2: 232. Se vende todo junto en block sin subdividir. Excelente ubicación a 7 cuadras de la Plaza Arenales. No dudes en consultar!

GOS-GOS-181_2 · Paquete Inversor · 5 Deptos + 2 Cocheras · 20% Off · Villa Devoto · U$s 770.000

USD 770.000

462 m² tot.2 coch.

Gabriela Mistral 3653. Entre San nicolás y Fernández de enciso

Villa Devoto, Capital Federal

Villa devoto paquete inversor - 5 unidades + 2 cocheras - 20% off. urban building · Gabriela Mistral 3653 · 340 m² homologados · Entrega marzo 2027 · U$S 770. 000. Oportunidad en bloque para inversor de renta o revendedor: 5 departamentos y 2 cocheras cubiertas en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una cuadra arbolada de Villa Devoto. Vendidas por separado, las unidades suman U$S 962. 300. En paquete se ofrecen a U$S 770. 000: U$S 192. 300 menos, un 20% de descuento sobre la lista vigente del propio emprendimiento. Portfolio diversificado en una sola operación: un 4 ambientes con patio aterrazado, un 3 ambientes, un 2 ambientes y dos monoambientes, cubriendo las tipologías con mayor demanda de alquiler del barrio. Entrega marzo 2027, precio cerrado en dólares. Composición del paquete. Unidad Tipología Sup. Homologada Orientación Cochera Precio lista Precio en paquete- pb A 4 amb. + patio aterrazado 155 m² Contrafrente no Nº 9 U$S 446. 600 U$S 357. 400. 1º A 2 amb. + balcón 48 m² Frente se - U$S 119. 500 U$S 95. 600. 1º B Monoambiente + balcón 43, 50 m² Frente se - U$S 115. 000 U$S 92. 000. 2º B Monoambiente + balcón 43, 50 m² Frente se - U$S 116. 200 U$S 93. 000. 6º A 3 amb. + balcón 50 m² Frente se Nº 4 U$S 165. 000 U$S 132. 000. Total 5 unidades + 2 cocheras 340 m² de U$S 962. 300 a U$S 770. 000. -Prorrateo del descuento a modo de referencia. El paquete se vende en bloque. Superficie homologada: cubierta 100%, semicubierta 50%, descubierta 20%. Números del paquete. Valor por m² homologado a precio de lista: U$S 2. 830. Valor por m² homologado en paquete: U$S 2. 265 (cocheras incluidas) Diferencial frente a lista: U$S 192. 300. Forma de pago. Suscripción (35%): U$S 270. 000. Saldo contra entrega: U$S 500. 000. Precio cerrado en dólares, sin ajustes. Entrega: marzo 2027. Instrumento: cesión de la participación en el fideicomiso como beneficiario. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Sum con terraza y parrilla en piso 7. Ascensores con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas, carpinterías de aluminio, porcelanato de primera calidad, revestimientos en mosaico veneciano, horno y anafe eléctricos, aire acondicionado frío/calor en estar y dormitorios, termotanque eléctrico de máxima seguridad. Ubicación. Gabriela Mistral al 3600, Villa Devoto. Cuadra arbolada a minutos de Av. Salvador María del Carril y Chivilcoy, estación Devoto del tren Urquiza, colectivos, bicisendas y acceso rápido a General Paz. Plaza Arenales, Plaza Guadalupe y el Parque Municipal a distancia peatonal. Devoto es un barrio de baja rotación y demanda sostenida de alquiler, con un perfil de inquilino estable: familias, profesionales y parejas que eligen quedarse. Para quién es. Inversor de renta: cinco unidades listas para alquilar desde la entrega, con tipologías complementarias que diversifican el riesgo de vacancia, en un edificio nuevo con bajo costo de mantenimiento inicial. Revendedor: entrada a U$S 2. 265/m² sobre una lista vigente de U$S 2. 830/m². Las unidades pueden comercializarse en forma individual a partir de la entrega. Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C. U. C. I. C. B. A. Mat. Nro 819. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. Ley 5. 115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5. 859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendasxintel(gos-gos-181)

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Edificio · 430m² · Local en Lote Propio en Agronomia

Consultar precio

548 m² tot.

Av San Martin al 5500

Agronomía, Capital Federal

Ubicación estratégica sobre la Av. San Martín 5502, esquina José Pedro Varela (acceso vehicular por Varela 3027), en zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial en Agronomía. Ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen renta múltiple, sede corporativa o proyecto de reciclaje y revalorización. medidas Y superficies: - Superficie Total: 548, 04 m²- Superficie Cubierta: 430, 31 m²- Superficie Descubierta: 103, 17 m²- Superficie Semicubierta: 14, 56 m²distribución funcional: planta baja (200 m² cubiertos aprox.): - Gran Local Comercial en Esquina (Av. San Martín 5502) con persianas metálicas a la calle, salón principal libre de columnas y sanitarios al fondo. - Entrada independiente por Av. San Martín 5518 a Vivienda Unifamiliar: amplios ambientes, 2 dormitorios, living-comedor, baño completo, cocina comedor diario, patio cubierto y dependencia. - Garage cubierto independiente sobre la calle José Pedro Varela 3027. - Acceso independiente por Av. San Martín 5514 hacia planta alta. primer piso (165 m² cubiertos aprox.): - Unidad 1: Gran departamento compuesto por amplio living-comedor al frente con balcón sobre la avenida, 2 dormitorios muy luminosos, baño completo, cocina independiente y comedor diario. - Unidad 2: Ambiente principal, habitación de servicio, lavadero/baño, patio de aire y luz central y una espectacular terraza al frente de 8, 85 m x 4, 00 m. segundo piso (40 m² cubiertos aprox.): - Hall de distribución. - Habitación auxiliar / dependencia. - Lavadero independiente. - Amplia terraza descubierta y balcón con vista panorámica. puntos destacados: - Inmueble a reciclar con excelente solidez estructural. - Triple acceso independiente a la calle, lo que permite dividir la propiedad en múltiples unidades funcionales. - Imponente visibilidad sobre la avenida con generosa fachada en ochava. ¡Consultanos para coordinar una visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Super destacado
Edificio · 909m² · Edificio en Venta - Monte Castro - Oportunidad

USD 830.000

1243 m² tot.

Arregui 5000

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Ramos. oportunidad para inversores, desarrolladores, empresas E instituciones. Se ofrece a la venta un edificio actualmente destinado a establecimiento educativo, desarrollado en planta baja y tres pisos superiores, que se destaca por la amplitud de sus espacios, su distribución funcional y sus múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado en el barrio de Monte Castro, este inmueble representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan continuar con una actividad educativa como para aquellos que desean desarrollar un nuevo proyecto comercial, institucional, profesional o residencial. El edificio cuenta con: - Planta baja y tres pisos superiores. - Numerosos ambientes amplios, actualmente utilizados como aulas. - Espacios administrativos y de recepción. - Sectores de circulación y escaleras de conexión entre plantas. - Acceso principal con rampa en planta baja. - Amplio patio descubierto con espacio deportivo. - Patios y terrazas. - Sector de parrilla. - Cocina y espacio de comedor. - Diez baños, con múltiples sanitarios. - Ambientes con buena iluminación natural. - Instalaciones y espacios complementarios para el funcionamiento institucional. Superficie y medidas: El edificio se desarrolla sobre un lote de 503, 90 m² de superficie total: Metros de frente: 8, 70 m² Metros lateral derecho: 57, 78 m² Metros lateral izquierdo: 58, 07 m² Superficie cubierta de uso educativo: 901, 68 m². Superficie cubierta a rectificar: 8, 08 m². Superficie cubierta total, incluyendo superficie a rectificar: 909, 76 m². Superficie descubierta a rectificar: 333, 73 m². Superficie total declarada de uso educativo: 1. 243, 49 m². Su estructura permite evaluar diferentes alternativas de adaptación según las necesidades del futuro comprador, entre ellos: - Centros médicos, consultorios y clínicas privadas. - Centros de rehabilitación y atención interdisciplinaria. - Residencias para adultos mayores. - Oficinas corporativas y espacios de coworking. - Institutos de formación y capacitación profesional. - Gimnasios y centros deportivos. - Estudios de producción audiovisual y streaming. - Centros culturales y espacios de actividades. - Desarrollo de unidades residenciales. - Residencias estudiantiles y otros proyectos de alojamiento. Todos los destinos alternativos se encuentran sujetos a la correspondiente evaluación de factibilidad urbanística, técnica y habilitación según la normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades. Su infraestructura existente, junto con las superficies destinadas a aulas, áreas comunes y recreación, ofrece una base interesante para proyectos de reforma y adaptación. Contáctanos para concertar una visita personalizada! Las imágenes de proyectos de reforma incluidas en la publicación son ilustrativas y tienen como finalidad mostrar algunas de las alternativas de aprovechamiento del inmueble. No representan su estado actual ni proyectos aprobados. Financiamiento. Para clientes con necesidad de financiamiento, ofrecemos servicio de préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max, que permite completar hasta el 30% del valor de la propiedad. Nota legal: Las medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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