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54 Edificios baratos con ascensor en San Nicolás, CABA

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Edificio · 1416m² · Edificio Único en Esquina P/ Oficina o Desarrollo

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1416 m² tot.

Viamonte 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo cmcpsi 6807 / Cristian Arnal Ponti cpi 3570- Contacto: Ezequiel Campelo. edificio en esquina emblematica para oficinas O desarrollo. Viamonte 1400 – San Nicolás – caba. Zona C2 – usa Alta (22, 80 m) Ubicado en una esquina estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal, en pleno corazón de San Nicolás, este edificio de estilo clásico se desarrolla sobre una parcela de 389 m² y cuenta con 1416 m² cubiertos, combinando historia, presencia corporativa y un enorme potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario. Rodeado de oficinas, comercios, universidades, edificios públicos y servicios, se posiciona en uno de los sectores más buscados por empresas, instituciones y desarrolladores. Distribución. Planta Baja. - Local comercial en funcionamiento – se vende con renta vigente. - Entrada independiente al edificio con recepción jerárquica. - Ascensor y escalera. Primer piso. - Gran lobby de acceso con cúpula original. - Oficinas. - Salas de eventos / reuniones. - Depósitos. - Kitchenette. - Sanitarios. Segundo piso. - Oficinas. - Sala de reuniones y conferencias. - Sanitarios. Tercer piso. - Oficinas. - Cocina. - Baño. - Terraza. ideal edificio corporativo, empresas, funcaciones, instituciones educativas, coworking, petit hotel, organismos, estudios profecionales, etc. Superficies. - Superficie cubierta total: 1. 416 m² aprox. - Superficie de terreno: 389 m² potencial para desarrollo inmobiliario. Estudio de Prefactibilidad realizado. - Superficie de lote: 389 m² - Frente: 14, 17 m. - Fondo: 22 m. - Zonificación: C2 – usa Alta (22, 80 m) - Altura máxima permitida: 22, 80 m. (pb + 7 niveles + 2 retiros típicos) Capacidad constructiva. - Superficie edificable total estimada: 2. 759, 6 m² - Superficie adicional edificable: 1. 889 m² - Plusvalía estimada Ver datos: $Ver datos. - Estado: edificio existente – no aph. ideal para desarrollo residencial, hoteleria/coliving, oficinas premium, mixto comercial + viviendas/oficinas. accesibilidad privilegiada. - Cercanía a múltiples líneas de subte, Metrobus y tren. - Alto flujo peatonal y vehicular. - Zona céntrica consolidada. posibilidad de venta con local gastronomico en pb funcionando con buena renta!! Oportunidad unica en el mercado. nota: Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, estudio de mensura y planos correspondientes. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Operación sujeta a disponibilidad al momento de la consulta. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 1100m² · Edificio en Block con Local en Planta Baja 4 Pisos de Oficinas. - San Nicolas

USD 1

1100 m² tot.

Sarmiento 746

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio en block con local en Planta Baja + 4 pisos de oficinas. -pb: Local comercial 210m2 en doble altura1er piso 125 m22do piso 180 m23er piso 180 m24to piso 110 m2Azotea: 40 m2Varios destinos: ideal oficinas y empresa con atención al público. Ideal entidad financiera o bancaria. Enfrente está Banco Macro. Zona de seguridad bancaria, por lo que nunca cortan la luz en la zona. Excelente estado. No paga expensas. Aire acondicionado central frío/calor. Tiene baños de damas y caballeros en cada piso. 1 ascensor, escalera. Puerta contra incendioSala de maquinas, tanque de bombeo. Se vende con renta. -Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Edificio · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Edificio 1000 m² Oficina Microcentro

USD 3.500

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta/Alquiler de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

Super destacado
Edificio · 972m² · Excelente Edificio Corporativo de Local Mas Oficinas con Grán Boveda en El Subsuelo
Destacado
Edificio , San Nicolás · Edificio a La Venta, San Nicolás, 3 Pisos + Terraza en Gran Esquina

USD 6.000

1249 m² tot.

Avenida Corrientes 1516

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Ubicado al frente sobre Av. Corrientes y esquina Paraná, en el barrio de San Nicolás. Plantas abiertas con proyecto para realizar 42 departamentos. Ideal ubicación. Actualmente consta de un edificio de 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea. Acceso por molinetes. Ascensor para 4 personas. Plantas abiertas con salas de reuniones. Baños hombre/mujer en cada piso. Piso técnico instalado. Cieloraso suspendido con luminarias led. Sistema contra incendios. Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split, grupo electrógeno que abastece al 100% del consumo. Actualmente se están realizando mejoras en el frente. Disponible también para alquiler: 8500usd. Excelente accesibilidad vehicular y conexiones ideales para transporte público; colectivos, subte y trenes. La zona de influencia es considerada de alto tránsito peatonal con varios comercios, teatros y restaurantes en los alrededores. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Destacado

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Edificio · 1623m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras · Alquiler en Block – Local/oficinas

$ 9.282.000

1623 m² tot.11 amb.10 dorm.10 baños2 coch.

Maipu 300

San Nicolás, Capital Federal

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (Con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por Piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + Splits, Grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: Hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - Un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - Batería de baños y Office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria. Calefacción y aire acondicionado central. Excelente accesibilidad, a pocos metros de Av. 9 de Julio, Av. L. N. Alem y a Av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Grupo electrógeno, Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio · 1100m² · Gran Inmueble Comercial / Corporativo en Alquiler – Maipú m².

USD 6.500

1100 m² tot.

Teniente General Juan Domingo Perón al 300

San Nicolás, Capital Federal

Importante edificio de oficinas en alquiler en Perón 362, Microcentro. Ubicado en la subzona bancaria, a metros de Plaza de Mayo, se trata de un edificio de valor histórico reciclado y adaptado para uso corporativo. Desarrollado en Planta Baja, 6 pisos y subsuelo, con plantas de aproximadamente 250 m², actualmente con divisiones internas. Cuenta con piso ducto, aire acondicionado central frío/calor, equipos split, caldera central, cctv, control de acceso, baños y office por planta, además de dos ascensores. Ideal para empresas, estudios e instituciones que busquen presencia y funcionalidad en una ubicación estratégica del centro porteño. ¡Consultanos y coordinemos tu visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Super destacado
Edificio de 7 ambientes, San Nicolás · Perón 362 – Oficinas - Alquiler en Block

$ 9.972.000

1263 m² tot.7 amb.6 dorm.12 baños

Juan Domingo Peron 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con una superficie total de 1263m2 y cubierta de 1104m2, con plantas divididas de 200 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + Splits y Caldera Central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y Office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Próximo a Estación Retiro: bus, tren, subte, a100 mts de Avenida L. N. Alem y a 300 mts de Casa Rosada y Plaza de Mayo. Precio de alquiler + iva + Gastos - El mobiliario esta incluido en el precio del alquiler. (Las expensas incluyen Aysa e Impuesto Inmobiliario/abl). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio · 960m² · Edificio Comercial en San Nicolás 1000 m²

USD 9.000

960 m² tot.20 baños

Rodriguez Peña al 200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio ubicados sobre calle Rodríguez Peña 245, entre Sarmiento y Tte. Gral. Juan Domingo Perón, San Nicolás, caba. Alquiler o Venta en Block compuesto por 15 departamentos monoambiente equipados y un local. Desarrollado en nueve pisosPlanta baja con local y hall de entrada, seis plantas semi pisos de monoambientes frontales, séptimo piso con departamento de dos ambientes con balcón, octavo con monoambiente con balcón y noveno con monoambientes sin balcón con acceso por escalera. Cuenta con un ascensor hasta octavo piso, sala donde se encuentra un pequeño office y baño para encargados. Se subraya el buen estado de conservación general del inmueble y su infraestructura. Todos los ambientes se encuentran equipados con cocina eléctrica, baño completo, con amoblamientos y accesorios. Pisos: 9Superficie total: 960 m2Superficie unidades: 570 m2Departamentos: 15El alquiler de las unidades en block no incluyen el local. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 6% mas iva sobre el valor total de la locación y/o 4% mas iva sobre el monto total de venta.

Edificio , San Nicolás · Edificio de Oficinas en Block
Edificio · 1288m² · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 12.900

1348 m² tot.10 baños

Juan Domingo Perón al 500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio comercial desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 7 pisos, completamente reciclado en 2025. Proyecto original del Arq. Prebisch, actualizado con estándares modernos de eficiencia, confort y ventilación sanitaria. Cuenta con sistemas de filtrado de aire hepa, instalaciones nuevas, terminaciones de primera calidad y excelente imagen institucional. Dispone de dos ascensores, sistema contra incendios por hidrantes, hall y palieres con revestimientos en mármol. Plantas libres con porcelanato, cielorrasos acústicos con luminarias embutidas, climatización frío/calor por piso, ductos técnicos y office + sanitarios en cada nivel. Los pisos 5° y 6° tienen balcones aterrazados, y el 7° piso suma sum con acceso a terraza con deck. Estado general: excelente. Planta Baja + 7 PisosOficinas desarrolladas en planta libreBaños generales y privados en cada nivelOffice en todos los pisos2 AscensoresSuperficie total: 1348 m²Emplazado en una de las zonas más transitadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de importantes oficinas corporativas, bancos, entidades gubernamentales, galerías comerciales, comercios, entre otros. Además, cuenta con acceso inmediato a diversas líneas de colectivo, estaciones de subte (líneas B, C, D y E) y paradas del Metrobús.

Edificio · 1500m² · Edificio en Block en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

USD 13.000

1500 m² tot.

Marcelo t de alvear 1900

San Nicolás, Capital Federal

Marcelo T de Alvear al 1900 entre Ayacucho y Riobamba. Edificio de 1500 m2, distribuido en 4 pisos y un sótano. pb. Showroom muy amplio con un frente de 8 x 45, teniendo un retiro por pulmón de unos 4. metros. En el ingreso al salón se ubica un techo en cúpula para trasluz, baños de hombre y. mujer, una cocina. El edificio se comunica con un ascensor de buena capacidad. Primer Piso. Oficinas y divisiones al frente, por pasillo se ubican los baños de hombres y de mujeres por. separado, una cocina equipada y al fondo una sala grande con división de oficinas o espacio de. reparaciones de servicio técnico, en este caso de artículos para odontología con un balcón que. da al pulmón de manzana o patio de la pb. Segundo Piso. Oficinas al frente con baños individualizados por sexo, el piso tiene una cocina y al fondo. comunicado por un pasillo, está la sala de auditorio con capacidad para 100 personas con. butacas americanas y proyector de video. Tercer Piso. Oficinas al frente, con misma distribución de baños y cocina, siendo que al fondo el espacio. queda distribuido en un gran ambiente que podría tener divisiones en Durlock para la actividad. que se requiera sectorizar. Cuarto Piso. División al frente para utilizar en condición de oficinas, cuenta con sauna y yacuzzi, con sus. baños y cocina, teniendo al fondo un ambiente amplio conectado a una parrilla terraza con. glorieta. El edificio con excelente ubicación, cuenta con habilitación de laboratorio, calefacción central y. aire centralizado. En el sótano, además del circuito eléctrico, la sala de gas y un deposito, se. encuentra también una división de bauleras espaciosas y sala de motores. La construcción general es muy buena, como así también el mantenimiento.

Edificio de 6 ambientes, San Nicolás · Alquiler de Edificio Completo en Esquina de Florida y Diaginal Norte.
Edificio · 4360m² · Alquiler Edificio Comercial en Centro San Nicolas

USD 40.000

4360 m² tot.

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de gran categorÍA con local comercial Y oficinas en el centro de buenos airesexclusivo edificio emblemático Distribución del Espacio: Superficie Total: 4. 360 m2Ex entidad bancariaDesarrollado en 6 plantas de 650 m2 aprox. Cada una, Libre de columnas Planta Baja: 650 m2Entrepiso: 75 m²Sótano: 400 m² con bóveda2 Ascensores automáticos. Equipamiento y Comodidades: Piso ductoRed de incendioAire acondicionado frío/calorGenerador eléctricoEl inmueble se encuentra en excelente estado y tiene un frente de gran categoría,  declarado monumento histórico. opciÓN de compra! solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Edificio de 8 ambientes, San Nicolás · Emblemático Edificio Corporativo en Block – Categoría a + (Ex Banco Nación) | Peatonal Florida 238

USD 48.000

4360 m² tot.8 amb.6 baños

Florida 238

San Nicolás, Capital Federal

Una joya del patrimonio arquitectónico porteño con infraestructura tecnológica de vanguardia para grandes instituciones. Ubicado en el epicentro financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la icónica Peatonal Florida al 238, se ofrece en alquiler un inmueble corporativo único en su tipo sobre lote propio y con espacio aéreo libre. Inaugurado en 1912 como la célebre tienda de óptica Lutz Ferrando y diseñado por el reconocido arquitecto Ernesto Sackmann, este edificio combina una imponente fachada modernista de valor patrimonial (iluminada y restaurada) con las prestaciones de máxima seguridad y conectividad que exige el mercado corporativo actual. Su último destino fue una sucursal bancaria de primera línea, lo que garantiza una solidez estructural inigualable. Ventaja competitiva clave: El edificio se alquila de forma completa y no paga expensas, optimizando de manera drástica los costos operativos fijos de su organización. Distribución de Superficies (4. 360 m² Totales) Con un imponente frente institucional de 10. 39 metros y un fondo de 60. 62 metros, el edificio se desarrolla en 8 plantas perfectamente conectadas: Subsuelo (400 m²): Sector de alta seguridad, ideal para archivos, sistemas o depósitos, equipado con bóveda bancaria original. Planta Baja (636 m²): Espectacular salón comercial/bancario con hall de acceso de doble altura. Área ideal para atención al público, cajas o recepción corporativa de gran impacto. Entrepiso (74 m²): Espacio de supervisión, oficinas de control o soporte. Pisos 1° al 5° (650 m² c/u aprox.): Cinco plantas semi-libres de oficinas de alta categoría, con excelentes visuales tanto al frente como al contrafrente, garantizando una luminosidad natural óptima durante todo el día. ️Infraestructura y Especificaciones Técnicas (Categoría A+) El edificio está listo para una operación de alta complejidad, contando con equipamiento e instalaciones difíciles de replicar hoy en día: Energía Continua: Grupo electrógeno propio con capacidad para abastecer el 100% del edificio ante cualquier eventualidad. Climatización: Sistema de aire acondicionado central frío/calor de alta eficiencia, complementado con distribución sectorizada. Conectividad y Tendido: Pisoducto y piso técnico instalado para una rápida configuración de redes y puestos de trabajo. Cielorrasos tipo Armstrong con luminarias empotradas. Seguridad Activa: Red de incendio centralizada con sistemas de detección avanzados. Circulación Vertical: Ascensores de última generación que conectan la totalidad de las plantas. Servicios: Doble núcleo de sanitarios para damas y caballeros en todas las plantas, sumando un baño adaptado para personas con movilidad reducida en Planta Baja. Ubicación Estratégica y Conectividad Absoluta. Situado en la zona de mayor tránsito peatonal del Microcentro, el personal y los clientes contarán con accesos inmejorables: A metros de Diagonal Norte y rodeado de las avenidas Corrientes, 9 de Julio, Córdoba, De Mayo y Alem. Conectividad Subte: A pasos de la estación "Florida" (Línea B) y la estación "9 de Julio" / "Diagonal Norte" (Líneas D y C). Acceso inmediato a la red de Metrobús y terminales de combis. Ideal para: Entidades Bancarias, Financieras o Fintechs. Gran Tienda Comercial. Sedes Gubernamentales u Organismos Internacionales. Universidades, Centros Educativos o de Capacitación a gran escala. Casas matrices de grandes corporaciones y empresas multinacionales.

Super destacado
Edificio · 625m² · Venta Edificio Comercial en Tribunales

USD 750.000

625 m² tot.6 baños

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio de tres plantas a metros de Tribunales con vivienda en ultimo piso con entrada independiente, totalmente reciclado con materiales de alta calidad y equipado con detalles de categoríapb: gran local con cortina metálica, dos oficinas, baño de discapacitados, luminarias y ascensorP1: gran ambiente, sala de reuniones, con cocina y dos bañosp2: living comedor, dos amplios dormitorios al frente muy luminosos, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero y baño de servicioP3: terraza con sala de estarLa vivienda se encuentra totalmente amoblada y equipadaMateriales de excelente calidad constructiva, pisos de porcelanato y aberturas dvhaire acondicionado splits F/C en cada ambiente y equipo centralMatrícula cucicba 8801La medidas informadas son aproximadas, orientativas y suministradas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Edificio de 12 ambientes, San Nicolás · Extraordinaria Propiedad Apto Profesional de Epoca en Impecable Estado a m de Tribunales

USD 780.000

465 m² tot.12 amb.6 baños

Tucumán 1500

San Nicolás, Capital Federal

Gran propiedad en excelente ubicacion sobre calle tucuman entre viamonte Y parana, en una zona commercial Y de oficinas consolidada dentro del barrio de tribunales. se trata actualmente de un edificio ejemplar Y en optimo estado con materiales de alta calidad en todos sus espacios, tanto en pasillos, como ingreso Y escaleras de escalla de marmol don se encuentran 3 oficinas independientes Y sobre vereda un local comercial. la medida del lote es de 7, 85 de ancho por 62 de profundidad con una posibilidad real de 1500 M2 construibles dispuestos en 7 pisos mas 2 retiros. actualmente hay una excelente oficina en planta baja Y otras dos independientes que estan alquiladas en planta alta. el inmueble cuenta con ascensor aunque actualmente no esta en funcionamiento. la propiedad esta afectada por aph (area de proteccion historica) por lo tanto deberia respestarse solo la fachada del mismo. la ubicacion estrategica Y en franco crecimiento de construccion, ofrece un entorno dinamico, con un flujo constante de gente Y excelente conectividad ya que dispone de multiples opciones de transporte publico, incluyendo estaciones de subte cercanas. La zona esta rodeada de edificios publicos, locales comerciales, bancos Y una amplia oferta gastronomica. excelente edificio para multiples destinos. oportunidad por precio Y estado!

Destacado
Edificio · 1063m² · Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 980.000

1250 m² tot.

Sarmiento 1500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block | san nicolás. un activo único en una ubicación estratégica de buenos aires. una oportunidad de inversión difícil de replicar. En el corazón de Buenos Aires, presentamos un edificio en Block de características excepcionales, ubicado en el tradicional barrio de San Nicolás. Con aproximadamente 1. 250 m² construidos sobre un terreno propio de 217 m² —7 metros de frente por 31 metros de fondo—, esta propiedad constituye una oportunidad singular para inversores que buscan escala, ubicación, renta y potencial de desarrollo en uno de los sectores más dinámicos y consolidados de la ciudad. Su configuración actual, con un local comercial y múltiples unidades, permite contar con una estructura de explotación diversificada y una excelente renta. Ubicación | el valor de estar cerca de todo. La propiedad se encuentra sobre Sarmiento, en un entorno que combina el carácter residencial de una calle tranquila con la extraordinaria proximidad al principal corredor comercial, cultural y turístico de la Ciudad. A tan solo una cuadra de Av. Corrientes, se encuentra rodeada por una amplia oferta de comercios, gastronomía, entretenimiento y teatros, en una zona que mantiene una intensa actividad durante todo el día. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos a algunos de los principales íconos de Buenos Aires: Paseo La Plaza y Centro Cultural General San Martín, a metros. Plaza Congreso, a 3 cuadras. Av. 9 de Julio, a 4 cuadras. Teatro Colón, a 6 cuadras. Galerías Pacífico, en las inmediaciones. Una localización especialmente atractiva para los mercados turístico, corporativo y de renta temporaria, gracias a su cercanía con los principales atractivos, centros culturales, áreas comerciales y medios de transporte de la ciudad. Conectividad | un activo con acceso inmediato. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica respecto de la red de transporte público. Se encuentra próxima a las estaciones Uruguay y Callao de la Línea B y Sáenz Peña de la Línea A, además de numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con los distintos barrios de Buenos Aires. Esta conectividad potencia especialmente el atractivo del inmueble para visitantes, profesionales y usuarios que priorizan movilidad y centralidad. Configuración actual | diversificación de ingresos. El edificio se desarrolla en Planta Baja, Subsuelo y cinco niveles, incluyendo una azotea con espacios de uso complementario. Actualmente dispone de: * Local comercial en Planta Baja, con excelente renta. * 9 unidades tipo monoambiente, con baño y cocina integrada. * 21 habitaciones. * Terraza / azotea. * Solárium. * Ascensor, en buen estado de conservación y funcionamiento. Arquitectura | identidad Y personalidad. El edificio fue proyectado por el Arq. Christian Schindler, con un concepto arquitectónico de vanguardia y una propuesta que se distingue dentro del tejido urbano de San Nicolás. Su arquitectura, sumada a la escala del inmueble y a su configuración actual, le otorga una identidad propia y un atractivo diferencial frente a las alternativas tradicionales de inversión en la zona. Potencial | mucho más que una propiedad. La verdadera fortaleza de este activo reside en la combinación de variables que difícilmente se encuentran reunidas en una misma propiedad: San Nicolás concentra una demanda permanente vinculada al turismo, la actividad corporativa, el entretenimiento, la gastronomía y el comercio, convirtiéndose en un mercado especialmente atractivo para distintos modelos de explotación inmobiliaria, siempre sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una inversión con carácter único. En un mercado donde los activos de estas características son cada vez más difíciles de encontrar, este edificio representa una oportunidad para quienes buscan incorporar a su cartera un inmueble de escala y múltiples alternativas de explotación futura. Una propiedad singular. Una ubicación estratégica. Datos principales. Tipo: Edificio en Block. Ubicación: San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires. Superficie aproximada: 1. 250 m² Terreno: 7 x 31 m. Comuna: 1. Sección: 5. Manzana: 21. Parcela: 9

Edificio de 7 ambientes, San Nicolás · Perón 362 – Oficinas - Venta en Block

USD 1.035.000

1263 m² tot.7 amb.6 dorm.12 baños

Juan Domingo Peron 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con plantas divididas de 250 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado Splits y Caldera Central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y Office por piso. Queda afuera de la presente venta el local comercial sito en pb. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Próximo a Estación Retiro: bus, tren, subte, a100 mts de Avenida L. N. Alem y a 300 mts de Casa Rosada y Plaza de Mayo. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Piso ducto, Servicio contra incendios. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Edificio · 920m² · Venta Edificio Local con Oficinas en San Nicolas

USD 1.100.000

920 m² tot.

SARMIENTO 1345

San Nicolás, Capital Federal

Venta edificio en bloque – gran local en planta baja Y oficinas edificio comercial con ascensor. Edificio comercial desarrollado en bloque, ubicado en zona estratégica de San Nicolas-caba, ideal para renta, uso corporativo o institucional. El inmueble se compone de: Planta baja: Gran local comercial de 210 m², con sótano de 183 m², apto múltiples destinos comerciales. Plantas superiores: 3 pisos de oficinas comerciales, con superficies aproximadas entre 150 y 180 m² cada uno, de plantas funcionales y flexibles. Circulación: Edificio con ascensor, que conecta todos los niveles. Ideal inversores, empresas, estudios profesionales o desarrollos corporativos que busquen una propiedad completa, con excelente metraje y ubicación. - Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Edificio , San Nicolás · Edificio Comercial en Venta con Renta

USD 1.100.000

720 m² tot.

Uruguay 654

San Nicolás, Capital Federal

Notable Edificio en relevante Ubicacion - sobre lote de 10 x15. Ubicado a 100m de Tribunales - 200m del Teatro Colon- 200m de Av. Cordoba -1200m Facultad de Medicina. Consta de 4 Pisos de Oficinas de 110m2 c/u (1 por piso) con factibilidad de sumar 3 plantas - 1 Ascensor - Acceso a la Azotea de 180m2 descubiuerto- 2 Locales en planta baja de 50m2 c/u -1 de ellos posee sotano de gran superfice. Todas las uf poseen renta a Excepción de la planta 4 que se esta adecuando para Vivienda. Su consulta es Bienvenida. gamba Propiedades. 11 Ver datos // 11 6806- 9683. Martillero y Corredor Publico, Gambacorta Carolina, cpmclz 4013 / cucicba 8721 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Edificio · 1050m² · Edificio Comercial - Venta - Centro - 1050 m²

USD 1.150.000

1050 m² tot.

Sarmiento al 700

San Nicolás, Capital Federal

La propiedadpropiedad sita sobre la calle Sarmiento 738 entre Maipú y Esmeralda, Barrio de San Nicolas, Centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad en buen estado de conservación,. El inmueble se encuentra sobre una superficie de 1050 m2 cubiertos aproximados desarrollados en cuatro plantas, Subsuelo, Planta Baja ¨Local Comercial¨ y 1° y2° Piso de Oficinas Comerciales. Calefacción y Aire Acondicionado CentralLa Circulación esta desarrollado por ascensor en sus 4 plantas, más escaleras. Antiguamente funcionó un Banco, teniendo actualmente su bóveda en el subsuelo. EntornoEntorno comercial. AccesosAccesibilidad óptima, dada su cercanía con las principales Avda. Céntricas, 9 de Julio, Av. De Mayo y Diagonal Sur, por las cuales circulan 35 líneas de colectivos y se encuentran cercana las líneas de Subterráneos 9 de julio (Línea D), catedral (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C), piedras (Línea A) ZonificaciónC1Observaciones: Se aceptan propiedades por parte de Pago! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio · 625m² · Petit Hotel Belle Époque Recoleta Apto Corporatvo

USD 1.190.000

705 m² tot.

Paraguay 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Jesús Martin Frade. Petit hotel de estilo Belle Époque / academicismo francés, emplazado en una de las arterias más codiciadas de Recoleta, a metros de Avenida Callao. Inmueble de carácter señorial, hoy en uso corporativo, que conserva intactos los rasgos de la mejor arquitectura porteña de principios del siglo xx. Se desarrolla en 4 niveles más sótano conectados por escalera y ascensor, con más de 540 m² cubiertos* de gran versatilidad funcional. Detalles de época que definen su valor: Vitrales originales, molduras y cielorrasos trabajados. Escalera imperial con balaustrada y carpinterías de madera maciza. Arañas de cristal, pisos de mármol, cerámica de época y parquet. Terraza de uso exclusivo con deck — ideal para eventos o expansión. Distribución actual (oficinas): Subsuelo: archivo / depósito / instalaciones. Planta baja: recepción y acceso jerarquizado. Pisos 1° a 3°: salones, despachos y salas de reuniones al frente y contrafrente, con balcones. Entrepisos técnicos y nivel superior. Terraza con solárium. Servicios: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. Valor patrimonial: inmueble con protección cautelar (Catálogo Preventivo, aph 50 – Av. Callao). Su valor arquitectónico y de fachada está preservado por normativa, lo que lo convierte en un activo de identidad única e irrepetible. Las intervenciones de mayor envergadura se canalizan mediante consulta ante el gcba. Ideal para: sede corporativa, estudio profesional, embajada o consulado, fundación, institución cultural, galería de arte o residencia premium. Ubicación: A metros de Recoleta, Comuna 1. Entorno de hotelería de lujo, instituciones y comercio premium. Prestigio de zona y excelente conectividad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Edificio 1000 m² Oficina Microcentro

USD 1.300.000

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta/Alquiler de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

Super destacado
Edificio · 972m² · Estratégico Edificio en Block de Locales y Oficinas en Microcentro
Edificio · 1000m² · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 1.300.000

1000 m² tot.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

En la mejor zona del microcentro, se levanta el emblemático edificio "puente" ex entidad financiera, en la calle Sarmiento entre Reconquista y San Martín, con accesibilidad a varios medios de transporte, buses y metros, subte línez A y C, a cuadras de la Av. 9 de Julio y Av. De Mayo. La propiedad se desarrolla en ss, pb y 2 pisos, son 1000 m2, cuenta con 10 ambientes, ascensor, 6 baños, algunos preparados para personas con discapacidad, toilette, cafetería, comedor, cajeros, plantas libres con las plantillas correspondientes, en el piso para abastecer a diferentes escritorios, techos técnicos, oficinas, sistema de alarma de incendio, Sistema de climatización bgh frio/ calor a nuevo. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. En el ss hay una bóveda/tesoro aprobado por bcra, persianas de seguridad y tiene planos aprobados de todo el edificio para habitaciones. Las medidas, superficies y datos consignados en esta ficha son aproximados y al solo efecto orientativo. Los valores de expensas y tasas están sujetos a verificación y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o documentación respaldatoria correspondiente. Ante cualquier duda o consulta, comunicarse con Adriana Sosa Guilhamelou 11 Ver datosMaría Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: ZVer datos

Edificio · 1725m² · Edificio Hotel La Giralda - Patrimonio Único

USD 1.300.000

1725 m² tot.

Tacuarí 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Carolina Natalia Magrassi. Edificio patrimonial con historia literaria, a 30 metros de Av. De Mayo — 1. 724, 81 m² en pb + 3 pisos + azotea parcial. Impactante esquina sin ochava en la intersección de Tacuarí y Rivadavia, que antiguamente era la gran mansión de Luis Obligado y construida alrededor del año 1860 por el arquitecto Eduardo Taylor. Hoy funciona como hotel operativo, con habilitación informada, 61 habitaciones con baño privado y una ubicación que las reseñas de huéspedes destacan de forma prácticamente unánime: a metros de Av. De Mayo, en pleno centro histórico porteño. Estructura y superficie. 1. 724, 81 m² cubiertos en pb + 3 pisos + azotea parcial. 61 habitaciones, todas con baño privado. Fachada histórica y estructura conservadas; dos patios internos. Ascensor nuevo y operativo; accesibilidad para personas con movilidad reducida. Catalogación con protección patrimonial estructural. Antes de ser hotel, este edificio fue la residencia porteña de Luis Obligado, hacendado con conocimientos de arquitectura a quien distintas fuentes atribuyen su diseño: una tipología palaciega de patios, con fachada \"a columna\" en tres niveles, de estilo italianizante y raíces que remiten al Renacimiento italiano y al clasicismo posterior. Es, además, una de las pocas esquinas sin ochava que sobreviven en Buenos Aires, una curiosidad que desafió el decreto de 1821 de Bernardino Rivadavia. En su planta baja funcionó la Librería del Plata, de José Hernández, donde en 1879 se editó y publicó por primera vez \"La Vuelta de Martín Fierro\". En el primer piso, su hijo Rafael Obligado —poeta y figura fundadora de la Facultad de Filosofía y Letras de la uba— reunía cada sábado a referentes de la Generación del 80. El inmueble se ofrece en su estado actual: terminaciones interiores de estándar económico, intervenciones que modificaron parte del carácter original, y sectores que requieren actualización (uno de los patios internos, sistema de agua caliente a verificar, sin instalación de gas). Es precisamente este estado el que abre la oportunidad: un activo de fuerte valor patrimonial e histórico, con potencial de puesta en valor y reposicionamiento. Por qué este activo Su valor no surge solo de los metros cuadrados, sino de la combinación de ubicación, historia, protección patrimonial, capacidad hotelera instalada y posibilidad de reconversión con destino a definir por el comprador (uso mixto, residencial, oficinas u hotelero). Heritage Building with Literary History, 30 meters from Av. De Mayo — Full Sale, 1, 724. 81 m² (gf + 3 Floors + Partial Rooftop). Striking corner without a chamfer at the intersection of Tacuarí and Rivadavia streets, which was formerly the grand mansion of Luis Obligado, built around 1860 by architect Edward Taylor. Currently operating as an active hotel with reported licensing, featuring 61 en-suite rooms and a location consistently highlighted in guest reviews: steps from Av. De Mayo, right in the heart of Buenos Aires\' historic center. Structure and Surface Area. 1, 724. 81 m² built area across Ground Floor + 3 Floors + Partial Rooftop. 61 guest rooms, all with private en-suite bathrooms. Preserved historic facade and structure; two internal courtyards. Brand-new operational elevator; fully accessible for individuals with reduced mobility. Designated structural heritage protection status. Historic Context. Prior to operating as a hotel, the property served as the Buenos Aires residence of Luis Obligado, a landowner with architectural training credited by multiple sources as its designer. It features a palatial courtyard layout with a three-level columned facade in an Italianate style referencing the Italian Renaissance and subsequent classicism. Additionally, it remains one of the few surviving right-angle corner buildings (without a corte de ochava) in Buenos Aires, defying Bernardino Rivadavia\'s 1821 urban planning decree. The ground floor housed José Hernández\'s Librería del Plata, where \"La Vuelta de Martín Fierro\" was first edited and published in 1879. On the first floor, his son Rafael Obligado—poet and founding figure of the Faculty of Philosophy and Letters at uba—hosted weekly Saturday gatherings with prominent figures of the Generation of \'80. Current Condition & Investment Potential. The property is offered in its current state: basic interior finishes, past alterations that modified part of its original character, and areas requiring updates (including one of the internal courtyards, a hot water system requiring inspection, and no active gas installation). This condition presents the core opportunity: an asset rich in heritage and historic value, perfectly positioned for restoration, value-add renovation, and strategic repositioning. Key Investment Drivers. Its value stems not merely from its square footage, but from the rare combination of prime location, rich history, heritage protection, established hospitality capacity, and versatile reconversion potential tailored to the buyer\'s target vision (mixed-use, residential, office, or boutique hotel). Corredor Inmobiliario: Martin Jorge Speranza - cpi 7912 cpmcal 517. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio , San Nicolás · 2 Edificios en Excelente Ubicacion

USD 1.600.000

1100 m² tot.

Uruguay 654

San Nicolás, Capital Federal

Venta en Block de 2 Edificios en las siguientes ubicaciones: uruguay 654 - Solido Edificio en lote de 10m x 15m: cuenta con 2 Locales en pb - 4 Pisos de 100m2 cada uno y Azotea - se puede extender a 7 Pisos ( Actualmente todos se encuentran con Renta) Zona de gran fluido peatonal - a 150 m del Palacio de Tribunales, sede de la Corte Suprema - a 200m de Avenida Corrientes una de las avenidas mas transitadas de la Argentina por Turistas - a 300m del Emblematico Teatro Colon y 600m del Obelisco Monumento Historico. Parana 257/259: Edificio de 3 Pisos 7, 97 x 15. 60 - Local en planta baja de 250m2 - 3 Pisos de 160m2 cada uno- A 400m de Av. Callao y 600m de Avenida 9 de Julio. Oportunidad de Compra. Consulte por disponibilidad de Visita. Gamba Propiedades. 11 Ver datos. Martillero y Corredor Publico, Gambacorta Carolina, cpmclz 4013 / cucicba 8721 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales

Edificio , San Nicolás · Edificio a La Venta, San Nicolás, 3 Pisos + Terraza en Gran Esquina

USD 1.800.000

1249 m² tot.

Avenida Corrientes 1516

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Ubicado al frente sobre Av. Corrientes y esquina Paraná, en el barrio de San Nicolás. Plantas abiertas con proyecto para realizar 42 departamentos. Ideal ubicación. Actualmente consta de un edificio de 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea. Acceso por molinetes. Ascensor para 4 personas. Plantas abiertas con salas de reuniones. Baños hombre/mujer en cada piso. Piso técnico instalado. Cieloraso suspendido con luminarias led. Sistema contra incendios. Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split, grupo electrógeno que abastece al 100% del consumo. Actualmente se están realizando mejoras en el frente. Disponible también para alquiler: 8500usd. Excelente accesibilidad vehicular y conexiones ideales para transporte público; colectivos, subte y trenes. La zona de influencia es considerada de alto tránsito peatonal con varios comercios, teatros y restaurantes en los alrededores. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Edificio , San Nicolás · Edificio en Block! a m de 9 de Julio

USD 1.900.000

2500 m² tot.8 baños10 coch.

Suipacha 58

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en venta ubicado en el barrio de San Nicolás, ideal para uso comercial y apto profesional. La propiedad cuenta con 2500 m² de superficie construida distribuidos en 5 pisos. Dispone de oficinas, escritorios, 8 baños, vestuarios, baulera y terraza. La circulación vertical se resuelve mediante ascensor. Presenta gran luminosidad en todos sus niveles. El inmueble posee 10 cocheras cubiertas y una antigüedad de 36 años. Se sitúa en una zona netamente comercial y estratégica del centro de la ciudad, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y subterráneos. El entorno ofrece bancos, oficinas gubernamentales, una amplia variedad de comercios y opciones gastronómicas. Si te gusta esta propiedad no dudes con contactarnos para pedirnos mas info o coordinar una visita. No pierdas esta oportunidad! Podes comunicarte al Ver datos / wa 11 Ver datos. Horarios de atención Lunes a Viernes de 10 a 16hs. Visita mas propiedades en: belio, Dr. J. F. Aranguren 3708. Matricula cucicba N° 6698. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Belio actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859.

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