4 Edificios con terraza en Saavedra, CABA

USD 15.000

930 m² tot.6 baños

Ibera al 3200

Saavedra, Capital Federal

Edificio en tres plantas con sus baños y vestuarios para ambos sexos en cada una de ellas. Ascensor hidraúlico y escaleras en ambos extremos. Terraza accesible en primer piso. La configración de las areas es practicamente libre salvo en la zona de oficinas adminitrativas que abarcan aproximadamente 150 m2. Entrada para vehículos livianos sobre latral izquierd

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USD 479.000

392 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Manuela Pedraza 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

[mel-Ver datos] Venta en Bloque, Edificio de 2 unidades de Phs de 4ambientes con patio y terraza + Galpon. En Pb acceso a las unidades por escalera en 1er piso ph de 4amb al frente con patio y por escalera en su segundo piso 4amb al frente, en 3er y ultimo piso terreza de aprox 90m2. el galpon en la planta baja y/o cocheras unidades 10. No pagan expensas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

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USD 968.935

210 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 1 Unidad B- Superficie: 210 m2- Cocheras usd 40. 000hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 3.850.000

4121 m² tot.20 amb.12 baños12 coch.

Av. Gral. José de San Martin al 1700

Florida, Vicente López

Edificio corporativo, cuyo uso actual es de “oficinas”, todo en excelente estado y de primer nivel de construcción, construido en ss, planta baja y 5 pisos. El edificio, tiene gran potencial y múltiples posibilidades (Zonificación “C5” – Comercial / Residencia Media-Alta Densidad), de uso; por ejemplo: unidades de departamentos, institución médica, etc. Posibilidad de Local Comercial en P. B. El edificio cuenta en planta baja con acceso principal por Av. San Martín, accediendo a un hall de recepción con seguridad. Un pasillo de distribución con dos vestuarios y una oficina al contra frente. Al fondo del terreno se levanta una construcción independiente con un gran salón comedor y sala de estar para empleados. Además, sala de seguridad y control de acceso. En el subsuelo una oficina de 150 mts. Y sala de máquinas. En su primer piso posee un auditorio de 120 mts. De planta libre, que se accede por escalera desde planta baja y una oficina al contra frente con vistas al patio trasero. Se puede acceder a una terraza y se conecta con el comedor y sala de estar. Parrilla. Del 2do al 4to piso, se repiten dos oficinas en semi-piso por cada planta. El hall de acceso por ascensor divide la planta en una oficina al frente de 180 mts. Y al contrafrente de 195 mts. Todas las plantas cuentan con deposito, sala de racks y dos baterías de baño. En el último piso (5to) con una última planta de oficinas de 195mts. Al contrafrente. Se adjuntan “planos” de las plantas, donde se observa que las mismas disponen de pocas columnas ( pocas divisiones de durlock/livianas). Información básica• 2 ascensores• Generador propio (Grupo Electrógeno). • Bombas Grundfos. • Sistema contra incendio. • Cámara de Edenor. • Circuito Cerrado tv. • Agua Caliente Central (Termotanque Ctral.) •. Refrigeracion Individual F/C• Calefaccion por Fancoil. • Calefaccion Split. • Control Acceso (Seguridad 24hs). • Entrada vehicular y estacionamiento p/ 11-12 vehículos. Todas las medidas son aproximadas*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

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USD 490.000

300 m² tot.6 baños

Arias al 1600

Núñez, Capital Federal

Venta Edificio Comercial sobre Lote con Potencial – NúñezEdificio comercial en venta sobre lote propio, ideal desarrollador e inversión inmobiliaria en Núñez. Propiedad con potencial constructivo para desarrollar hasta 6 pisos con dos retiros según normativa vigente. Excelente oportunidad para proyecto residencial, edificio de viviendas o desarrollo mixto. Ubicado en Arias 1600, en zona de alta demanda y valorización sostenida. Superficie total actual: 300 m². Superficie de planta baja: 70 m² con acceso independiente y amplio frente comercial. Edificio desarrollado en 3 plantas más terraza. Distribución actual: Planta Baja: Local comercial con bar en funcionamiento, excelente visibilidad y exposición. Primer Piso: Espacio comercial actualmente peluquería, ambientes luminosos. Segundo Piso: Vivienda. Tercer Piso: Cocina. Terraza: Espacio abierto con posibilidad de ampliación y expansión constructiva. Potencial constructivo: Lote con importante constructibilidad. La normativa permite desarrollar hasta 6 pisos con dos retiros, incrementando los metros vendibles y la rentabilidad del proyecto. Ideal para desarrolladores que busquen maximizar volumen edificable en zona consolidada. Ideal para: – Desarrollo residencial– Edificio de departamentos– Proyecto mixto– Oficinas– Consultorios médicos– Clínica– Coworking– Inversión para rentaCada planta puede funcionar como unidad independiente, permitiendo renta actual mientras se planifica el desarrollo. Ubicación estratégica: A metros de Av. Cabildo y Av. Del Libertador. Cercano a Subte D y Ferrocarril Mitre. Rápido acceso a General Paz y Autopista Illia. Próximo a Parque de los Niños y al Estadio Monumental. Zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad y fuerte demanda para desarrollos inmobiliarios. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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USD 450.000

225 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños

Combatientes de Malvinas 3689

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de 3 ph en block en buen estado en villa urquiza. oportunidad flipping O inversión inmobiliaria. Sobre calle Combatiente de Malvinas entre Sucre y Echeverría. Una de las cuadras más lindas de la zona, residencial, con veredas anchas, se encuentra esta propiedad ideal para proyecto joven, aprovechando la gran demanda de phs en caba. Se trata de tres ph desarrollados en planta baja, con ingreso por pasillo común en excelente estado recientemente actualizado. Unidades: uf 1: 3 ambientes** pb: Living comedor al frente, cocina comedor reciclada, baño completo reciclado, dormitorio con vestidor. Pa: Dormitorio amplio y baño a reciclar, lavadero y dos terrazas, una al frente y otra al contrafrente. Uf 2: 2 ambientes**Se ingresa por patio con techo transparente y corredizo que resuelve estética y funcionalmente la ventilación y luminosidad del hogar. Dormitorio amplio con desnivel y doble altura donde se puede hacer un entrepiso, living comedor con cocina integrada que no se terminó de hacer, tiene banquina y servicios. Baño completo. Uf 3: 4 ambientes**Distribución clásica lineal pb: Living comedor, dos habitaciones amplias con placard en excelente estado, un baño completo y cocina reciclados. Pa: Dormitorio pequeño, terraza y cuarto de guardado. Excelente ubicación, a solo 100mts de Av. Álvarez Thomas, La Pampa y Av. Triunvirato. Acepta permuta. Datos del lote: Medidas del lote: 8, 65 x 24, 82 lat izq x 27, 10 lat der x 8, 88 fondo. Superficie total del lote: 225 m2. Zonificación: R2bI. Altura máxima: 14, 6 mts. fot: 1, 6. Pisos construibles: pb+ 4 Pisos. Superficie construible: 912 m2. Superficie vendible: 609 m2. *financiación disponible* Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9, 5% nominal anual. Una alternativa simple para concretar tu compra. Consúltanos y armamos un plan a tu medida!! - Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

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USD 1.206.149

252 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad B- Superficie cubierta: 231, 16 m2- Superficie descubierta: 21, 51 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 3.800

868 m² tot.4 baños15 coch.

Santa Rosa al 1900

Florida, Vicente López

Edificio de oficinas sito en la calle Santa Rosa 1954 entre Chacabuco y Liniers, Florida, Vicente Lopez. Sobre lote propio de 17, 32 m de frente por 50 m de fondo. Recepción y oficina de seguridad, entrada vehicular de alto porte (porton 3, 80 m alto) En plana baja cuenta con 3 oficinas al frente, 1 sala de reuniones. 2 oficinas internas, al contra frente planta libre con 20 puestos de trabajo, cocina y 2 baños. En primer piso cuenta con planta libre, 4 oficinas y 2 baños. Terraza transitable. Subsuelo con cisterna y caldera. Calefacción central. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 430.000

960 m² tot.6 baños

Francisco N. de Laprida al 4200

Villa Martelli, Vicente López

Venta de Local, depósito y oficinas 600m2 cub - V. Martelli – V Lopezedificio comercial de 600m2 cub. Sobre Av. Laprida zona comercial, el mismo cuenta con: local en doble altura con amplia vidriera, entre piso con oficina, ingreso vehicular para camión, deposito, patio, terraza y oficinas en pa con baños, vestuarios y terraza accesible. datos urbanisticos: Lote: 8. 66x45. 00Zonificación: C5fos: 0. 6fot: 2. 0Den: 500hab/haAltura 13, 50 /1950Descripción: pb: 315m2 cub. + 7, 45m2 semi cub. + 160m2 libresLocal 4. 70x23. 00 + entrepiso 2. 5x18. 00. Amplia vidriera en doble altura, piso de mosaico y 2 bañosIngreso vehicular para camión de 3. 50 x 23. 00 cuenta con persiana automatizada de 3. 30 de ancho y 4. 60 de altoPatio: 7. 00x8. 66Deposito: 12. 85 x 8. 66 piso de cemento alisado y cubierta de hormigo de 6. 00mts de alto libre de columnasTerraza Accesible: 80. 00m2pa: 230m2 cub. + semi. Cub 30m2 + 150m2 libresOficinas 8. 66x23. 00 ingreso por escalera independiente, sector de recepción, baños ambos sexos, vestuarios, galería semi cubierta y terraza“Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan! ”vilar inmobiliaria Carlos Moreiro cmcpsi 2523Av. F. N. De Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

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USD 195.000

8086 m² tot.12 coch.

Arias 1851

Núñez, Capital Federal

Edificio de oficinas en Alquiler, en zona norte caba. El edificio goza de una ubicación privilegiada en el submercado de oficinas más demandado de Buenos Aires, situado en la Zona Norte de la Ciudad. Su emplazamiento es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Avenida Del Libertador y de la Autopista General Paz. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente accesibilidad tanto por transporte público, con múltiples líneas de colectivo y proximidad al tren, como por vehículo particular, gracias a su cercanía a importantes arterias viales. A pesar de su accesibilidad, el edificio se encuentra enclavado en un entorno tranquilo y residencial, rodeado de plazas y espacios verdes. Está asentado en un terreno de 4. 527 m², con la ventaja adicional de contar con salida a cuatro calles: Arias, Grecia, Deheza y 3 de Febrero. Su acceso principal sobre la calle Arias destaca por su imponente fachada, realzando la presencia del edificio en la zona. El edificio se desarrolla en tres niveles: subsuelo, planta baja y primer piso. Sus plantas, de diseño rectangular, se caracterizan por su eficiencia y se distinguen por su generosa altura de losa a losa, de aproximadamente 3, 80 metros. Esta característica confiere a las oficinas una notable amplitud y luminosidad. El inmueble está rodeado por una frondosa arboleda, que proporciona frescura y una conexión armoniosa con la naturaleza. Arias está equipado con tecnología de vanguardia y sus instalaciones se mantienen en óptimas condiciones. Tanto la planta baja como el primer piso presentan un diseño de planta libre, completamente amueblados con mobiliario en excelente estado. El primer piso se destaca por un amplio patio central que potencia la iluminación natural y ofrece un espacio de esparcimiento. El subsuelo alberga diversas salas de reuniones de diferentes capacidades, una espaciosa sala de capacitaciones divisible y un comedor de grandes dimensiones que se comunica con un patio inglés, permitiendo el ingreso de luz natural. edificio enteramente equipado, tal como se puede apreciar en las fotos. Mobiliario de primer nivel, layout moderno con cómodas salas Y espacios de trabajo compartidos. Características del edificio: - Superficie del terreno: 4. 527 m2- Superficie total construida: 8. 086 m2- Cantidad de pisos: ss + pb + 1- Clase: A- Ascensores: 1 (Mitsubishi) - Seguridad: 24 hs, cctv, control de accesos por molinetes. - Grupo electrógeno: Cubre el 100% de las necesidades del edificio (2 equipos de 1. 100 Kva c/u) Características de las oficinas: - Aire acondicionado: vrv- Cielorraso: Suspendido con iluminación led- Cableado: Piso técnico (aprox. 50 cm) - Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas, en el subsuelo hay amplios vestuarios- 15 cocherasss - 1. 945 m2pb - 3. 338 m21° - 2. 802 m2Transportes CercanosColectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152Trenes: Rivadavia (mitre)

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USD 430.000

482 m² tot.11 amb.4 baños2 coch.

Talcahuano al 400

Villa Martelli, Vicente López

Ubicado en el barrio de Villa Martelli, presentamos un moderno edificio comercial en venta, ideal para oficinas, sobre lote propio. Su estado es impecable, con una distribución eficiente a lo largo de sus tres pisos, además de planta baja, lo que ofrece un espacio versátil para múltiples usos. La propiedad se encuentra estratégicamente situada a solo dos cuadras de Av. Francisco N. De Laprida, a diez cuadras de Av. De Los Constituyentes y de Av. Gral Paz, proporcionando fácil acceso y excelente conectividad. La zonificación permite usos comerciales como oficinas o incluso un laboratorio. En la planta baja, se encuentra una recepción, dos salas de reunión, un despacho privado, un baño completo, y un parque con galería y parrilla. El primer piso cuenta con un despacho privado, dos áreas de trabajo y una cocina independiente que se abre a una pequeña terraza. En el segundo piso, hay un despacho privado principal, un despacho secundario, dos despachos pequeños y dos baños. El tercer piso ofrece una recepción, sala de reunión, despacho privado principal con kitchenette, un baño en suite y una amplia terraza. También cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por aire, seguridad las 24 horas y está habilitado para usos profesionales y comerciales. La propiedad tiene diez años de antigüedad y dispone de un garaje con espacio para dos autos. Este edificio es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

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USD 977.686

204 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 1 Unidad A- Superficie: 204, 86 m2- Cocheras usd 40. 000hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.697.605

282 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 6 Unidad B- Superficie cubierta: 270. 61 m2- Superficie descubierta: 11, 77 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.608.925

252 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad C- Superficie cubierta: 201, 35 m2- Superficie descubierta: 177, 7 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.837.444

288 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 7 Unidad B- Superficie cubierta: 282 m2- Superficie descubierta: 6 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.238.004

263 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 6 Unidad D- Superficie cubierta: 255, 13 m2- Superficie descubierta: 8, 29 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.301.348

233 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 7 Unidad C- Superficie cubierta: 227 m2- Superficie descubierta: 6 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 550.000

228 m² tot.6 amb.4 baños

H. Yrigoyen al 1700, Entre Juan Jose Paso y Caseros

Florida, Vicente López

¡Ubicación estratégica y máximo potencial comercial en Vicente López! Presentamos este inmueble comercial único por su versatilidad y ubicación premium, situada frente al Hospital de Vicente López y a metros de la Avenida Maipú. Emplazada en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, colegios y excelentes accesos y medios de transporte. Destaca por su versatilidad adaptándose a múltiples usos. Características Principales: • Lote: 8. 66 x 20 metros. • Superficie cubierta: 228 m² distribuidos en dos plantas de sólida construcción. • Zonificación: C1A (admite múltiples usos comerciales y profesionales). • Accesibilidad: Cómoda escalera de vinculación con espacio y factibilidad técnica para instalar ascensor/montacargas. • Potencial de ampliación: Estructura apta para ganar metros cubiertos y distribución flexible que permite generar cochera propia en planta baja (clave para ciertas habilitaciones comerciales). Distribución Funcional: • planta baja: o Amplio salón comercial de planta libre. o Cocina independiente. o 2 baños. o Jardín al contrafrente (excelente pulmón de aire y luz). • planta alta: o Segundo salón comercial de gran entrepiso/planta libre. o 3 amplias oficinas privadas/consultorios (ideales para administración o atención personalizada). o 2 baños adicionales. o Acceso a terraza propia. Una oportunidad inigualable en la zona por metros, ubicación y versatilidad edilicia. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá tu negocio acá! Código de propiedad: dot8256 loVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

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USD 3.850.000

4121 m² tot.20 amb.12 baños12 coch.

Gral. Jose de San Martin al 1700

Florida, Vicente López

Edificio corporativo sobre calle San Martin de 4. 121mts cubiertos construidos, de los cuales aprox 2. 900mts son de superficie bruta alquilable. El edificio es en ‘block’ con acceso vehicular y peatonal sobre calle San Martin, con posibilidad de hacer planta baja local comercial. Hoy el edificio cuanta con una planta baja que se accede desde calle por una escalera a un hall de recepción y seguridad. Un pasillo de distribución con dos vestuarios y una oficina al contra frente con vistas al patio de 150mts. Al fondo del terreno se levanta una construcción independiente con un gran salón comedor y sala de estar para empleados. Además, sala de seguridad y control de acceso. En primer piso un auditorio de planta libre de 120mts, que se accede por escalera desde planta baja y una oficina al contra frente con vistas al patio de 215mts. También se accede a una terraza y se conecta con el comedor y sala de estar. Parrilla. Del segundo al cuarto piso se repiten dos oficinas en semi-piso por cada planta. El hall de acceso por ascensor divide la planta en una oficina al frente de 180mts y al contrafrente de 195mts. Todas las plantas cuentan con deposito, sala de racks y dos baterías de baño. En el quinto piso una última planta de oficinas únicamente al contra frente de 195mts. Hoy las oficinas cuentan con divisiones livianas en algunos casos, formando salas de reuniones, privados, despachos, pero principalmente se encuentran de planta libre y con pocas columnas, lo que hace una fácil adaptación. En el subsuelo una oficina de 150mts y una sala de máquinas. 2 ascensores Generador (requieren mantenimiento) Bombas GrundfosSistema contra incendioCámara de EdenorAcceso vehicular y estacionamiento para 11/12 vehículos. Todas las medidas son aproximadasMartillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

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USD 968.935

210 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 1 Unidad B- Superficie: 210 m2- Cocheras usd 40. 000hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.206.149

252 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad B- Superficie cubierta: 231, 16 m2- Superficie descubierta: 21, 51 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.751.016

283 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 6 Unidad A- Superficie cubierta: 274, 42 m2- Superficie descubierta: 8, 58 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.574.586

370 m² tot.

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Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad D- Superficie cubierta: 201, 03 m2- Superficie descubierta: 169, 96 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.308.923

235 m² tot.

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Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 7 Unidad D- Superficie cubierta: 235 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.914.392

288 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 6 Unidad D- Superficie cubierta: 280 m2- Superficie descubierta: 8 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 1.150.000

967 m² tot.4 amb.

General San Martin al 2400

Florida, Vicente López

Edificio comercial ubicado en centro comercial sobre Avenida San Martin, a pocos metros de la estación de Tren Mitre Florida, entre Panamericana y Avenida Maipú, con buenos medios de transporte. El edificio se desarrolla en planta baja mas 3 pisos. Se encuentra en buen estado de conservación. Luminoso. Contrafrente con vista al pulmón de manzana abierto y verde. 912, 64 m2 cubiertos desarrollados en planta baja y tres pisos. 74, 48 m2 semicubiertos. Superficie descubierta 124. 27. Terreno 362. 22: 8. 66 x 41. 94. Zonificación C2. Planta baja local comercial que conecta con los demás pisos a través de una amplia escalera. Baños en planta baja y en primer piso. Montacargas. Terraza con parrilla. Superficies y medidas aproximadasM. F. De Diego - cmcpsi 6748 - cucicba 9646La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. certificado de registro de vehículo aéreo no tripulado ar vnt-3179

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USD 2.113.778

298 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 8 Unidad A- Superficie cubierta: 294, 37 m2- Superficie descubierta: 4, 57 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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