• Chacarita

6 Edificios en Chacarita, Inmobiliaria

Edificio · 1175m² · 1 Cochera · Venta - Edificio de Época en Chacarita - 1175 m² Cub.
USD 1.380.000
Forest Avenida 300

Chacarita, Capital Federal

1175 m² tot.1 coch.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Ulises Mastakas - mls id # Ver datos. hermoso edificio de epoca de 1175 Mts2 cubiertos. Ubicado en chacarita, sobre avenida forest al 300, entre maure Y av. Jorge newbery. Terreno de 8. 93 Mts de frente x 42. 51 Mts de fondo. -- la parcela pertenece al distrito audiovisual- planta baja Y 3 pisos de losa de hormigon con una altura de 4 mts de piso A techo en cada una de las plantas, lo que da la posibilidad de realizar entrepisos Y sumar metros A los ya existentes. A los mts 2 ya existentes se pueden agregar aproximadamente 400 mts2 de entrepisos, 320 mt2 segun fot Y 150 mts2 de patio, lo que daria un total de 2. 045 mt2 totales aproximados. La estructura de hormigón actual se puede usar para desarrollo de de unidades funcionales. ( Departamentos, Loft, Oficinas Etc. ) Edificio de Pb + 3 pisos. 4 plantas libres. Pb. Cochera. Recepción. Oficinas. Showroom. Baños. primero al tercer piso. Oficinas + planta libre. Ascensor Y grupo electrogeno. sistema de prevencion de incendio. trifasica. Posibilidad de comprar lote ubicado sobre la calle maure; ambos terrenos, se unen en la mitad Y se pudiera conformar un emprendimiento con salida A las 2 calles. Area de mixtura de usos de suelo 3: Residencia / Depósitos / Comercio /Servicios. excelente zona en crecimiento - gran variedad de transportes. subte B: Estación F. Lacroze / estacion dorrego. Tren: urquiza - Estacion F. Lacroze. colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 112, 123, 127, 176, 184. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio · 2160m² · 23 Cocheras · Excelente Edif de Oficinas en Block
$ 12.000.000
Federico Lacroze Al 4100

Chacarita, Capital Federal

2360 m² tot.23 coch.

Zona: Chacarita (tren-subte-micros-ómnibus de línea. Distrito: Polo audio-visual (desgravación impositiva caba para el rubro) Arterias de acceso: Av. Forest, Av. Corrientes, Av. Lacroze, Av. Córdoba, Av. A. Thomas. Características Generales: Se refiere a un edificio a estrenar de unos 3. 000 m2 totales de obra aproximados, conformado de Planta Baja y 9 pisos tipos. La altura de la obra alcanza los 34, 50 m, contemplando los servicios en Planta azotea tales como sala de máquinas y tanques de reserva de agua. Constructivamente la obra se resuelve con estructura de hormigón armado fundada en base aisladas a 2, 5 mts de profundidad, llenando con hormigón elaborado H30 elevado c/bombas en pisos superiores y hormigón in situ para bases. Albañilería de mampostería con ladrillos huecos de 8, 12, 18 de espesor, según corresponda. La distribución del agua se realizó en sistema Acuasistem unidos con termo fusión y desague con cañería Dura top con unión de enchufe c/juntas de goma. Instalación eléctrica realizada en caños rígidos en loza y corrugado aprobado en mampostería con cableados normalizados, térmicas y disyuntores aprobados de acuerdo a normas. Grifería y lozas de baños, marca ferrum con sistemas de válvula y monocomando en mesadas, revestimientos y pisos en cerámico blanco y mesadas de mármol granítico gris. Puertas de ingreso a unidades lustradas c/llaves de seguridad y pintadas en baños Office. Frente de todo el edificio en piel de vidrio color gris oscuro en 4+4 colocado entre vigas de hormigón a la vista tratado montado sobre marcos alumínicos y sistema pivotante en 4 tramos para ventilación natural. Carpintería de contrafrente en marco alumínico blanco prepintado colocado sobre marcocon paños de vidrio de seguridad 4+4 color natural. Circulación de espacios comunes con escaleras de hormigón armado con sistema de doble puerta cumpliendo con las disposiciones vigentes de incendio y gabinete de incendio en cada piso. Planta baja: all de entrada revestido completamente en mármol y vidrio templado con acceso directo de vía pública y restringido, escritorio de guardia y dos ascensores automáticos de acero inoxidable, frecuencia variable y frente completo en inox. En todos los pisos. Entrada de cocheras con portón independiente de acero inoxidable automático y persiana metálica perforada para cierre completo de ingreso. Planta 1o Y 2o piso. Destinadas a cocheras con acceso por cómodas rampas y absolutamente luminosas en armonía con el frente general del edificio. Posición de 19 cocheras fijas. Lozas preparadas para alta carga puntual pudiendo destinar una de ellas (de ser necesario) a archivos de documentación, elementos de mantenimiento o logística. Planta 3o A 8o piso. Plantas libres destinadas a oficinas de unos 230 m2 aproximadamente c/u, súper luminosas y con doble batería de baños masculinos y femeninos, más dos office por plantas manteniendo la doble entrada a las mismas, pisos cerámicos claros de 50 x 50, ductos para electricidad, telefonía y datos distribuidos en toda la planta, ductos para equipos centrales individuales frío-calor (2) por piso en compartimento independiente y ventilado, compartimento con accesos por planta de bandejas porta cables, telefonía y datos por pared. Planta 9o piso: En esta planta se desarrolla en unos 100 m2 aproximadamente para destinarlo a un sum / Salón de conferencia / Eventos / Estar / Comedor / Auditorio / Oficinas / etc. , con súper iluminación, vista y carpintería completa de frente absoluta trasparencia, a balcón terraza de 14 x 2, 20. cucicba Mat. No 419. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Grupo electrógeno, Servicio contra incendios, Internet general

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Terraza · Venta Edificio Comercial con Terraza Propia en Palermo
USD 766.000
Güemes al 3400

Palermo, Capital Federal

474 m² tot.18 amb.

Maravillosa oportunidad en el corazón de Palermo, a metros del Shopping "Alto Palermo" y la estación Bulnes de la Línea D de subte! info! - Edificio a refaccionar de 4 plantas libres (hoy divididas con Durlock) con terraza propia en Palermo! - El edificio cuenta con 7 toilettes divididos de la siguiente manera: Pb: 1 toilette para discapacitados y 1 toilette;1er piso: 2 toilettes2do piso: 2 toilettes3er piso: 1 toilette4to piso: 1 toilette-Las oficinas o despachos que se aprecian en la publicación pueden dividirse, agrandarse o achicarse según las necesidades de los nuevos inquilinos/propietarios. - Todas las plantas son libres y pueden diagramarse de múltiples formas;reparaciones / refacciones: - El ascensor está fuera de funcionamiento;- En el tercer piso hay un tema de humedad que hay que revisar y arreglar;- Hay que dar de alta (a nombre de los nuevos ocupantes) la trifásica (T1) de la luz (hoy en día cuenta con habilitación monofásica de luz) ;- En el tercer piso no está funcionando el agua (esto es por la falta de la luz para el correcto funcionamiento de la bomba. Hay que hacerlo revisar con un plomero una vez que esté funcionando correctamente la trifásica. ideal: - Empresas, oficinas comerciales, consultorios externos médicos, universidades, escuelas, o propuesta de Co-Living / alquiler de habitaciones temporales. opción alquiler: - 1 mes de depósito;- 1 mes de adelanto;- Posibilidad de negociar hasta 6 meses de gracia por refacciones;- Contrato comercial por 2 o 3 años (a negociar entre las partes / abiertos a recibir nuevas opciones) ;- Colocar servicios a nombre de los nuevos inquilinos;- Seguro de caución preferentemente;- Garantía propietaria (consultar) ;- Ajuste Anual en dólares;ubicación: A tan solo 100 mts del emblemático Shopping "Alto Palermo" y a 400 mts del inmenso Parque Las Heras, este edificio está ubicado estratégicamente en la zona comercial más preciada de Capital Federal. Colectivos: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 19. Subte: Línea D - Estación "Bulnes" (a 100 mts) Zona hospitalaria: Hospital FernándezComuna: 14Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Edificio de 10 ambientes, La Paternal · Local con Vivienda en 3 Plantas Sobre Lote Propio 8.66 X 35 en Villa del Parque
USD 388.000
Artigas 2566

La Paternal, Capital Federal

600 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Local con Vivienda en Villa Del Parque. Se ofrece en venta este amplio local con vivienda sobre un lote propio de 8. 66 x 35 en el encantador barrio de Villa Del Parque. Con una distribución en 3 plantas, además de una azotea, esta propiedad ofrece un amplio espacio tanto para vivienda como para emprendimiento comercial. Características destacadas: Distribución en 3 plantas: El inmueble cuenta con tres plantas que ofrecen un total edificado de 487 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para diferentes usos. Jardín amplio en planta baja: Disfruta de un generoso jardín en la planta baja, ideal para momentos de relax o para desarrollar actividades al aire libre. Local comercial: La propiedad cuenta con un área comercial en la planta baja, perfecta para establecer tu propio negocio y aprovechar la excelente ubicación. Vivienda confortable: En las plantas superiores, encontrarás una vivienda confortable con todas las comodidades necesarias para una vida familiar placentera. Azotea espaciosa: La azotea ofrece un espacio adicional para diversas actividades y proyectos, con vistas panorámicas del entorno. Áreas de Arquitectura Especial (ae 26): Esta propiedad se encuentra en un área con características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia, lo que ofrece un entorno tranquilo y residencial. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la comodidad de una vivienda familiar con el potencial comercial de un local en una ubicación privilegiada en Villa Del Parque. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta increíble propiedad! Contáctanos para más información o para programar una visita. Nota: Las medidas y características son aproximadas y pueden estar sujetas a cambios. Local con Vivienda sobre lote propio 8. 66 x 35 en Villa Del Parque. Tiene una distribución en 3 planta sumado a una azotea. en planta baja el inmueble posee un Jardin muy amplio. Total Edificado 487 mts. Total Parcela 303 mts. Lote Propio 8. 66 x 35. Áreas de Arquitectura Especial - ae 26. Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos.

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Edificio · 266m² · 1 Cochera · Edificio en Venta en Palermo
USD 1.300.000
Gorriti 3500

Palermo, Capital Federal

326 m² tot.6 baños1 coch.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Tamara Perez - mls id # Ver datos. Maravilloso edificio "Petit Hotel de encanto se construyó por primera vez en año1905 teniendo un estilo francés de los años '70, su última renovación en el 2013. Ubicado en Gorriti entre Mario Bravo y Billinghurst, Palermo - C. A. B. A. El edificio se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja ; su frente dispone portones altos al ingresar se disfruta de un patio interno, rodeado de plantas, donde nos dirige al porche de ingresó donde nos traslada a la recepción; dispone de una sala estar; baño toilette; primera suite con baño completo al frente y segunda suite con baño al contrafuerte lateral. Patio con posibilidad de cochera descubierta. Piso de madera pinotea en perfecto estado de mantenimiento. - El inmueble únicamente dispone de electricidad. Primer Piso 1er. : se ingresa por escalera a la tercera suite; dispone de un pasillo distribuidor abierto con vista a la sala de estar; la misma nos dirige a cuarta suite con baño completo. - Segunda Planta 2do. : quinto dormitorio al frente; baño completo independiente; sexta master suite con baño completo con bañera y vestidor. - Planta entrepiso - Sobre 2do. Piso: dispone de una amplia habitación que hoy se adaptó a lavadero- Planta 3er. Piso: cuenta con un hermoso comedorcon un desnivel de tres escalones brindando una sensación de amplitud, la característica más destacada de este espacio es su impresionante ventanal de hierro con vidrio que permite una abundante entrada de luz natural, creando una atmósfera luminosa y acogedora saliendo a su primera terraza rodeada de verde. - Cocina incorporada con barra desayunadora mesada de silectone negro, alacena y muebles bajo mesada con conexión para lavajillas excelente ventilación con ventana amplia con vista al frente muy luminosa. - Planta 4to. Piso ; dispone de una hermosa escalera caracol de hierro dirigiéndonos a la exclusiva terraza con vista abierta y un quincho cerrado con puerta corredizas. - Medidas del lote 7. 80 x10. 20. Superficie cubierta: 266 m2. Descubierta: 57 m2. Superficie Total: 323 m2. Aprox. Posibilidades del lote construir 7 pisos + 2 retiros. Metros vendibles 550 m2 aproximadamente, donde se puede obtener el doble de habitaciones. Posibilidad de ampliar la propiedad, consultar por los derechos de web ideal para inversiónista con rubro hotelero, entre otros rubros. Por más información únicamente solicitando entrevista en nuestras oficinas presencialmente. Zona de excelente locomoción. Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 160, 188. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio , Palermo · Oficinas con Terraza en Palermo
USD 30.000
Guevara 93

Palermo, Capital Federal

1618 m² tot.8 baños

Edificio categoría A en excelente estado. Desarrollado en pb y 2 niveles de oficinas con excelente altura de techos y gran lumiosidad. Amplia terraza con gazebo. Además segunda terraza con parrilla conectada con el comedor. Dos amplios patios internos ideales para reuniones informales. Superficie: 1. 618m2. Se trata de 3 plantas structuralmente abiertas y libres con algunos despachos, gran auditorio/sala de reunión. Playroom, siestario, gimnasio. Ascensor + escalera presurizable. aa central. Grupo electrógeno. Excelente luminosidad y estado. Iluminación completa. Mobiliario (Posibilidad de comprar mobiliario del anterior locatario) El edificio es ideal para empresas que busquen unificar espacios con una buena accesibilidad de transporte público. Posee una gran vesatilidad de planta virtud del open space y de la gran luminosidad de las mismas. Las plantas son abiertas y libres de columnas, con una importante altura de techos y están comunicadas por escaleras colgantes. El edificio ofrece la posibilidad de show-room en pb. El locatario será una compañía, nacional o internacional, de diversos rubros, especialmente empresas de medios, it y de servicios. Mariana stange cucicba 7520 csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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