10 Edificios baratos en alquiler en Parque Patricios, CABA

$ 2.000.000

151 m² tot.1 amb.1 dorm.3 baños

LUNA al 0

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de oficina A estrenar - parque patricios, distrito tecnológico - edificio luna 24. Edificio ecológico ubicado A 200mts. Del subte linea H. Piso 2 - Supercie Cubierta: 151, 8 m2 Supercie Balcón: 6, 7 m2 Supercie Propia Total: 158, 5 m2 usa 1890 + iva. edificio de seis pisos, oficinas con amplios balcones con una terraza verde en el ultimo piso. Hall doble altura Y un local de 70 metros cubiertos que puede ser integrado al edificio. Primer edificio ecológico!! Ventajas Y características de las unidades. Cada piso cuenta con un núcleo de 3 baños compartimentados. Amplio palier privado de 2, 20 por 2, 80. Todas las unidades cuentan con balcón de uso exclusivo de 1, 25 m de. ancho (el último piso posee una terraza Verde única en la zona de 24 metros cuadrados). Espacios y conductos destinados a la instalación de sistemas centrales. de calefacción y refrigeración por aire. Frente de cerramiento dvh de aluminio tipo muro cortina (piel de. vidrio) de piso a techo con ventanas proyectantes, vidrios laminados. tonalizados y filtros solares. Muy buena altura piso-techo de 2, 80 metros libres que permiten gran. especialidad como también la instalación de cielorrasos de distintos. tipos, iluminación y/o conductos de climatización. Plantas libres que admiten distintos tipos de armados de la youts y. puestos de trabajos así como la posibilidad de ubicar despachos. gerenciales al frente. Agua caliente individual por medio de termotanque eléctrico instalado. en cada unidad. Montante eléctrica con acceso y tablero individual en cada nivel que. permite una instalación eléctrica adaptable a cada consumo y layout. Las unidades permiten la instalación futura de piso técnico que. permite opciones ilimitadas de armado de bocas de 220V, telefonía e. internet. ideamos un edificio para empresas dinámicas. que miran hacia el futuro Y buscan crecer. primer edificio de oficinas que certificó edge en la argentina La certificación edge (Excellence in Design for Greater Efficiencies) . El proyecto de oficinas comprende 1000 m2 de superficie propia. Las empresas que se instalan reciben los siguientes beneficios. Incentivos Fiscales y de infraestructura. Exención del impuesto a Ingresos Brutos y abl. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago del Derecho de Delineación y Construcción (por 10 años). Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad. Subsidios para la obtención de certificaciones de calidad en el Distrito. Local Comercial / Gastronómico de 86 m2 en Planta baja. Planta tipo/ unidades Piso 1 al 4to. Superficie Cubierta: 151, 8 m2. Superficie Balcón: 6, 7 m2. planta tipo piso 5. Superficie Cubierta: 1135, 3 m2 Superficie Balcón: 24, 9 m2. planta 6to piso Superficie Cubierta: 103, 4 m2 Superficie Balcón: 16, 5 m2. planta 7mo piso contamos con el roof top verde. Proponemos un ambiente natural en común a todas las oficinas, un espacio de esparcimiento para las personas que trabajan todo el día puertas adentro. Creemos que la terraza verde es una ventaja competitiva que las empresas pueden ofrecerle a sus trabajadores, mejora la calidad de vida de los habitantes. Edge es un organismo de Estados Unidos que nos auditó en toda la construcción para certificar y verificar nuestros ahorros en: Emisiones de co2. Agua. Energía. Energía de los materiales utilizados. Huella de carbono. Esta propiedad cumple con los requisitos de la ley 5115 de caba sobre la posibilidad de acceso desde la calle a personas discapacitadas. Guanziroli Propiedades. Mónica Guanziroli. csi 3653 / cucicba 5348. [ Provista por Sistema Dixon ]

Edificio · 4800m² · 12 Cocheras · Alquiler Edificio Oficina Comercial - Desde 600 m Distrito Tecnológico Parque Patricios

USD 3.000

4800 m² tot.20 baños12 coch.

Virrey Liniers al 2200

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio de oficinas comerciales clase aaa en distrito tecnologico - parque patriciosmúltiples opciones de alquiler. 12 cocheras - grupo electrogeno propioexcepcional edificio corporativo con múltiples superficies y plantas en Alquiler ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico, Plantas tipo desde los 250 m² a 4800 m² totales. Edificios y Opciones de 1800 m² - 2800 m² y 4800 m². Cocheras, Divisiones, Plantas de esparcimiento, detalles de categoría en todos los edificios, y cada nivel. Edificios equipados con 4 ascensores - Baños para ambos sexos y personas con discapacidad en todas las plantas. Aire acondicionado central - Grupo Electrógeno de 200 kva. Valor de alquiler: U$S 10 por metro cuadrado (Cotización bna) Opciones disponibles: 500m² - 1000m² - 1. 800 m² - 2. 800 m² - 4. 300 m²excenciones para pymesel Distrito Tecnológico en Parque Patricios ofrece exenciones impositivas significativas hasta 2035 para empresas tic, biotecnología y actividades del conocimiento, incluyendo la exención de Ingresos Brutos (iibb), abl, sellos y derechos de construcción. Se incluyen créditos fiscales transferibles de hasta el 50% de la inversión y beneficios para el desarrollo inmobiliario. Exenciones y Beneficios Fiscales Clave: -Impuesto sobre los Ingresos Brutos: Exención total para las actividades promovidas desarrolladas dentro del Distrito. -Impuesto a los Sellos: Exención en actos, contratos y operaciones. -abl y Sellos: Exención en el impuesto Inmobiliario y de Alumbrado, Barrido y Limpieza (abl). -Derechos de Construcción: Exención en los derechos de Delineación y Construcción. -Crédito Fiscal: Crédito fiscal transferible de hasta el 50% de lo invertido. -Beneficios a la Inversión: Los desarrolladores inmobiliarios pueden acceder a un pago a cuenta de hasta el 80% en Ingresos Brutos sobre inversiones en obras. Aguardamos su consulta para coordinar visita. Obregón Propiedades | Inmobiliaria en Buenos Aires. Compra, venta y asesoramiento inmobiliario profesional. obregonpropiedades. com / whatsapp Ver datosmatricula cucicba 9538aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Edificio · 1100m² · 5 Cocheras · Alquiler - Edificio Comercial - Parque Patricios - 1100 m² Hasta 3200 m² Disponibles

USD 15.400

2362 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2Con posibilidad de modular o dividir los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Super destacado

Edificio · 2000m² · Edificio en Block en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 18.000

2000 m² tot.

Sanchez de loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Sanchez de loria Y av caseros. edificio en block. 2000 M2

Edificio , Parque Patricios · Edificio de 9 Plantas a Estrenar Avda. Sanchez de Loria 2335

USD 20.000

1950 m² tot.

Avda. Sanchez de Loria 2335

Parque Patricios, Capital Federal

Memoria descriptiva. Excelente edificio de oficinas (plantas libres) técnicas tic en Polo Tecnológico, a 100 metros de las Casas Centrales de accentur, osde, first data, valid, casa de gobierno de la caba, Archivo Gral de la Nación prisma-visa, asatej, best day, despegar, oficina central del gcba del polo tecnologico, frente al edificio de la universidad cadime, etc. Avda. Sanchez de Loria 2335 entre Rondeau y Av Caseros. A 200 mts 2 estaciones de subte Linea H: hospitales Y Pque Patricios que parten desde Facultad de Derecho. Superficie Total: 1950 m2 Superficie alfombra total: aprox 1650 m2. -(incluye hall pb) Suntuoso hall de acceso en pb con molinetes (2) en acero inox con tarjeta y software. Son aprox 150 m2 utilizables para recepción escritorios etc. pb-acceso: Pisos porcelanato simil Carrara, zócalos en acero inoxidable, Frente de. ascensores área acceso a los mismos totalmente en Acero Inoxidable. Blindex, revestimientos en granito textura leather, rampa de discapacitados, dos baños de discapacitados, office de vigilancia con placard, baño con ducha y termotanque eléctrico Ariston, detector microondas de movimiento. Cerramiento corredizo (Roma) en gruesa chapa de acero 14 perforada sobre guía de acero inoxidable. Iluminación 70 dicro Leds. Dos ascensores de calidad marca hoch totalmente en acero inoxidable interior y puertas en todos los pisos. Motores italianos marca Montanaro. Instalacion eléctrica con materiales de 1ª calidad Sintenac, Conextube, Schneider en todo el edificio, cumplen normas iram. Ss-camara transformadora:. Instalada en funcionamiento. 100 kw (entrada 500 kva) 9 pisos planta libre pisos Técnicos elevados con acometida cableada, bandeja Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada, equipos de Aire Acondicionado Inverter monofásico lg 50 Tn en cada planta desde pb al 9º piso, office con termotanques ariston en cada piso, detectores de movimiento secuen a microndas y grifería PressMatic. D Tabiquería hoff melamínica de 2, 5 cm de espesor, de alta calidad y terminación con herrajes en acero acero inox cónicas de cierre automático en baños (damas y caballeros) Sistema Incendio bomba Jockey: tres bombas de Incendio en pb y tanque de incendio de 20. 000 litros. En todos los pisos doble estanqueidad contra incendio con puertas fr 60 (origen España) con barrales antipánico. Señaletica completa. Amplia escalera de emergencia. Terraza accesible piso 10. Potencial zona de esparcimiento. Desayunador y deck

Barracas

4 edificios disponibles baratos en alquiler

Edificio · 1950m² · Edificio en Block en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 20.000

1950 m² tot.

Sanchez de loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio corporativo premium – parque patricios. Oportunidad única para empresas que buscan una sede propia, moderna y lista para operar. Edificio recién terminado y habilitado, de aproximadamente 1. 950 m², desarrollado en 9 plantas libres de 215 m² cada una, planta baja y terraza accesible incluida. Ubicación estratégica en Av. Sánchez de Loria 2335 (av. Caseros y Rondeau), con excelente conectividad y acceso a los beneficios fiscales del Distrito Tecnológico, carga impositiva de Ingresos Brutos, abl y Sellados. Cada planta cuenta con baños de hombres y mujeres, pisos técnicos, aire acondicionado lg Inverter, instalación eléctrica completa, red de incencios y excelentes terminaciones. El edificio dispone de 2 ascensores cabinas de acero inoxidable y motores italianos, control de acceso, molinetes, fachada terminada y una terraza ideal para comedor, área de descanso o espacio corporativo. Venta: usd 3. 500. 000. Alquiler: usd 20. 000. Sin expensas. Edificio completo. Recién terminado. Habilitado. Listo para entrar.

USD 20.000

1950 m² tot.

Sanchez de loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio corporativo premium A estrenar | distrito tecnológico · parque patricios. venta u$s 3. 500. 000 - alquiler u$s 20. 000 opcion de alquiler con opcion de compra. sin expensas. Obra recién terminada · todo habilitado · listo para entrar. Una propiedad excepcional para empresas que buscan imagen corporativa, infraestructura, flexibilidad y una ubicación estratégica dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Ubicado en Av. Sánchez de Loria 2335, entre Rondeau y Av. Caseros, a metros del Polo Tecnológico y con excelente conectividad, próximo a las estaciones Hospitales y Parque Patricios de la Línea H. Un edificio que ya está listo para operar. Edificio corporativo de aproximadamente 1. 950 m², desarrollado en 9 plantas libres de aproximadamente 215 m² cada una, planta baja de acceso y terraza accesible en piso 10, incluida en la propiedad. La obra se encuentra completamente terminada y habilitada, con fachada finalizada y todas las instalaciones preparadas para comenzar a operar inmediatamente. Cada planta fue concebida como un espacio flexible, permitiendo desarrollar oficinas corporativas, áreas de trabajo abiertas, salas de reuniones, directorios, capacitación y diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa. Infraestructura corporativa. • 9 plantas libres de aproximadamente 215 m² • 2 ascensores Hoch, con interiores y puertas en acero inoxidable. • Pisos técnicos elevados. • Instalación eléctrica de primera calidad. • Bandejas para distribución de instalaciones. • Aire acondicionado lg Inverter en todos los pisos. • Termotanques Ariston individuales por planta. • Iluminación led. • Detectores de movimiento. • Terminaciones de alta calidad. • Fachada completamente terminada. • Amplio hall de acceso corporativo. • Molinetes de acero inoxidable con control mediante tarjeta y software. baños en todos los pisos. Cada planta cuenta con baños independientes para hombres y mujeres, diseñados para el funcionamiento corporativo de cada nivel. El edificio dispone además de baños adaptados para personas con discapacidad en planta baja. Seguridad Y sistema contra incendios. El edificio cuenta con una infraestructura integral de prevención y protección contra incendios: • Tanque de incendio de 20. 000 litros. • Tres bombas de incendio. • Bomba jockey. • Puertas cortafuego. • Señalización completa. • Escalera de emergencia. • Instalaciones y equipamiento conforme a las exigencias correspondientes. terraza privada accesible. En el piso 10, una terraza accesible incluida en la propiedad ofrece un espacio diferencial para crear un área de descanso, desayunador, comedor corporativo o deck. Un verdadero valor agregado para una empresa que busca combinar espacio de trabajo y calidad de vida dentro de su propia sede. Una ubicación con beneficios concretos. El inmueble se encuentra dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a los beneficios fiscales previstos para las empresas y actividades alcanzadas por el régimen. Esto puede representar una ventaja económica significativa para una empresa que se radique y desarrolle una actividad comprendida dentro del régimen, incluyendo los beneficios correspondientes sobre tributos como Ingresos Brutos, abl, Inmobiliario y Sellos, según las condiciones aplicables. La ubicación combina además la cercanía al Polo Tecnológico, Parque Patricios, Av. Caseros y la Línea H de Subte, en un entorno consolidado de empresas tecnológicas y corporativas. Una sede corporativa sin tiempos de obra. No es un proyecto, Es un edificio terminado. No requiere esperar una obra ni afrontar un proceso de puesta en valor: está habilitado, equipado y listo para comenzar a utilizarse. Una oportunidad para empresas que buscan comprar o alquilar un edificio corporativo completo, con plantas independientes, infraestructura moderna, excelente accesibilidad y el potencial de los beneficios del Distrito Tecnológico. Edificio completo · Obra terminada · Habilitado · Listo para entrar.

Edificio · 2750m² · Edificio Comercial 2700 m² en 3 Plantas - Parque Patricios

USD 22.000

2750 m² tot.

Av Caseros al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente edificio de 2750m2 totales, desarrollado en 3 plantas con acceso mediante rampa a cada una de ellas. Cuenta con local comercial a la calle. Red de incendio con hidrantes. Excelente zona sobre Av. Caseros, distrito tecnológico con beneficios impositivos. Mixtura 4 (Apto todo rubro) Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Destacado

Edificio · 4636m² · 22 Cocheras · Alquiler de Edificio en Block de 4,636 m² en Parque Patricios

USD 40.000

4636 m² tot.4 baños22 coch.

Zavaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de Edificio corporativo en block – Distrito Tecnológico, Parque PatriciosExcelente edificio en block con destino corporativo, ubicado en el Distrito Tecnológico, una de las zonas de mayor desarrollo empresarial de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para sedes institucionales, empresas tecnológicas o centros administrativos. Desarrollado en planta baja, subsuelo y 4 pisos, con montacargas, ascensores y acceso vehicular. Cuenta con infraestructura de nivel corporativo, amplios espacios de trabajo y servicios completos. • Características generales: Superficie total: 4. 636 M2Subsuelo con 22 cocheras, vestuarios, baños, depósitos y sala de bombasMontacargas con acceso desde subsuelo a 1° piso2 ascensores que comunican todos los nivelesGrupo electrógeno y tablero trifásico de alta potenciaCalefacción y aire por sistema centralÁrea de Data Center (5x8 m) Garita de seguridad y portón eléctrico de ingresoCableado aéreo con controladores individuales por columna• Distribución por niveles: Planta baja: recepción y planta libre con acceso directo a la callePiso 1: amplias oficinas con salida a balcón con deck (3, 50 x 7 m), cocina y montacargasPiso 2: doble circulación, oficinas con salida a balcón al pulmón, cocina y baños para ambos sexosPiso 3: similar al piso 4, sin balcónPiso 4: oficinas con balcones al frente y contrafrente, cocina y bañosAzotea: sala de máquinas, depósito, y departamento de 2 ambientes con cocina y bañoUbicado sobre calle Zavaleta, dentro del Polo Tecnológico de Parque Patricios, con excelente conectividad a líneas de subte, Metrobus y principales avenidas (Caseros, Jujuy, Almafuerte). Una propiedad única por su escala, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan instalar su sede operativa en un entorno de innovación y crecimiento. valor de alquiler U$S 40. 000 + gastos Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Edificio · 3200m² · Dificio en Block en Alquiler, 3.800 m² – 2 Plantas - Ideal Empresas de Tecnología, Ia

USD 45.000

3200 m² tot.

EDIFICIO EN BLOCK en Alquiler, 3.800 m² – 2 PLANTAS - Ideal empresas de tecnología, IA

Parque Patricios, Capital Federal

* edificio en alquiler. Gran oportunidad * Superficie cubierta (m²) 3200 Mts 2. Superficie semicubierta (m²) 612 Mts 2. estado edilicio general. Edificio corporativo de concepción moderna, desarrollado bajo estándares internacionales para uso tecnológico intensivo, con diseño estructural orientado a grandes cargas, alta ocupación y máxima flexibilidad operativa. Año de reciclado. Reciclado integral reciente, Ver datos, con actualización total de instalaciones eléctricas, tecnológicas, climatización, seguridad y terminaciones, alineado a las últimas normativas y requerimientos de edificios inteligentes (Smart buildings). Estado de estructura portante. Estructura portante de hormigón armado de alta resistencia, con excelente estado de conservación, cálculo estructural preparado para cargas tecnológicas elevadas (racks, ups, data rooms, equipamiento pesado) y posibilidad de reconfiguración interna sin comprometer la estabilidad. Cubiertas y aislaciones. Cubiertas técnicas con aislación térmica e hidrófuga de alto rendimiento, preparadas para soportar equipamiento adicional (chillers, condensadoras, antenas, paneles solares). Óptima eficiencia energética y control térmico. Edificio industrial íntegramente reciclado y reconvertido para su uso como oficinas corporativas, desarrollado originalmente con alta exigencia operativa, tecnológica y de seguridad. Cuenta con una superficie construida total de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores, y 610 m² descubiertos con excelente funcionalidad, circulación eficiente y gran flexibilidad de uso. El inmueble se presenta como una solución llave en mano, apta para empresas de tecnología, inteligencia artificial, e-commerce, software, fintech, centros de innovación o instituciones que requieran infraestructura de alto estándar, como así también para inversores. Distribución Y funcionalidad. Planta Baja y Primer Piso. Amplias áreas generales de trabajo con piso técnico elevado, ideales para cableado estructurado y layouts flexibles. Sectores de accesos con control de seguridad, circulaciones amplias y eficientes. Auditorio totalmente integrado al edificio. Patios y terrazas exteriores, que aportan luz natural y espacios de expansión. Área de estacionamiento con 5 cocheras. Segundo Nivel. Sector de cocina y comedor corporativo, diseñado para alta ocupación y uso diario. Sanitarios. Planta baja y primer piso cuentan con 4 baterías de sanitarios, correctamente distribuidas y dimensionadas para uso intensivo. 2 ascensores. Infraestructura tecnológica Y operativa. Piso técnico en áreas operativas, preparado para infraestructura it de alta densidad. Cableado estructurado de última generación, fibra óptica disponible y múltiples proveedores de conectividad. Data room dedicado, ups trifásica, generadores eléctricos y redundancia energética para operación continua. Sistema de climatización central vrv / vrf, sectorizado e inteligente. Edificio preparado para operación 24/7, con alta disponibilidad y escalabilidad. Seguridad Y control. Sistemas de vigilancia cctv, monitoreo permanente y control perimetral. Control de accesos electrónico por sectores. Sistema integral de detección y lucha contra incendios, con rociadores, hidrantes, bombas y centrales certificadas. Plan de evacuación aprobado y señalización normativa. Equipamiento Y terminaciones. Divisiones interiores mediante paneles de vidrio, que favorecen la iluminación natural y una estética corporativa moderna. Mobiliario modular adaptable a distintos esquemas de trabajo. Artefactos de iluminación técnica y sistema de aire acondicionado dispuestos de acuerdo al layout operativo. Imagen institucional contemporánea, alineada a estándares corporativos internacionales. Perfil del edificio. Excelente estado edilicio general. Infraestructura preparada para empresas tecnológicas de gran escala. Potencial certificación leed / sustentable. Ideal para: Tecnología / ia. E-commerce. Software & data. Fintech. Sector público o corporativo. Centros de innovación y operaciones. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita cucicba 9780

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Edificio · 1600m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 14

2362 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2El edificio cuenta con 3210m2 totales con posibilidad de dividir o agregar los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Super destacado

Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 14

3210 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2Con posibilidad de modular o dividir los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Edificio · 3657m² · 32 Cocheras · Excelente Edificio de Oficinas en Alquiler o Venta. - Parque Patricios

USD 20

4502 m² tot.32 coch.

Av. Colonia al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio colonia corporativo plug and playen el distrito tecnológico3657 M2 + cocherasubicación: Av. Colonia 170 - a pocos metros de Av. Caseros y Parque Florentino Ameghino -Parque Patricios. Excelentes accesos y transporte. Edificio refaccionado a nuevo. Orientación Noroeste. Buena IluminacionDescripción: Tipología: Oficinas. Opcional con CocherasNiveles: ss + Planta Baja + 1° Piso + 2° PisoSuperficie Terreno: 1. 676 m2Superficie Cubierta: 3. 657 m2Puestos de Trabajo: 440Adicional Cocheras: 845 m2 (32 cocheras fijas) Diseño Interior: Concepto abierto. Instalaciones Completas. Aire Acondicionado. Puestos Cableados. Datacenter. FlexibilidadEdificio Listo para usar, Instalaciones en funcionamiento. En el Exterior: Comedor. Patio. Terrazas de Expansion. Estacionamiento. Planos y documentacion. Sectores en Planta Baja: S0: 70 m2 alfombra (sala reunión + 6 puestos trabajo) S1: 628 m2 alfombra + 43 m2 expansión propios(129 puestos) S2: 235 m2 alfombra + 100 m2 expansión propios y 50 m2 de baños propios (44 puestos) Sectores en Piso 1: S3: 400 m2 alfombra + 100 m2 expansión y baños (76 puestos) S4a: 395 m2 alfombra (69 puestos) S4b: 150 m2 alfombra (16 puestos) Sectores Piso 2S5: 420 m2 alfombra + 80 m2 expansión y 51 m2 baños (41 puestos) Instalaciones Generales: Ascensor y montasillasDatacenterCableado EstructuradoInstalación contra IncendioGrupo ElectrógenoEstacionamiento PropioPatio central y terrazasComedorBañosInstalaciones en OficinasAire Acondicionado CentralPiso TécnicoConectividad ipalfombra modularCielorraso SuspendidoMobiliarioIluminacion modularOpen Space/ FlexibilidadSalas de reunionServiciosCloacaAguaAgua CalienteCalefacción CentralCalefacción Individual (Split) Gas NaturalElectricidadAire Acondicionado CentralAire Acondicionado IndividualInstalaciones y Planos aprobados contra IncendioAccesibilidad y otrosLinea H estación ColoniaExcelente Accesibilidad y Conectividad de TransporteDistrito Tecnológico en augeBeneficios por radicacionMuy buen entornoSe puede Alquilar en forma Total o Parcial: Valor de alquiler: us$ 20 por m2 (incluye expensas/servicios/impuestos) * Ver tabla de valores en fotosTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

10 Edificios baratos en alquiler en Parque Patricios, CABA

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151 m² tot.1 amb.1 dorm.3 baños

LUNA al 0

Parque Patricios, Capital Federal

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Parque Patricios, Capital Federal

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Parque Patricios, Capital Federal

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Parque Patricios, Capital Federal

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Parque Patricios, Capital Federal

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4636 m² tot.4 baños22 coch.

Zavaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

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EDIFICIO EN BLOCK en Alquiler, 3.800 m² – 2 PLANTAS - Ideal empresas de tecnología, IA

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