• San Telmo

3 Bodegas/Galpones con Cocina en venta en San Telmo

Bodega-Galpón · 115m² · Oficina en Icon Paseo Colón
USD 330.400
Icon - Paseo Colon al 1400

San Telmo, Capital Federal

121 m² tot.

Broker: Vanesa W +54 9 11 Ver datos icon paseo colon es un edificio de oficinas con una muy buena ubicación en San Telmo a metros de Puerto Madero. Edificio de oficinas comerciales de 13 Pisos. Terrazas en planta 13 y 14, Networking rooftop, Auditorio, Meeting rooms, Cocheras en subsueloSeguridad: Acceso con tarjeta magnética, reconociemiento facial y circuito de videoSistema contra incendios, Sprinkler, matafuegos y detectores de humo. Zona exenciones impositivasPaseo del bajo a 2 cuadras / Estaciones de bicicleta / Subte Linea C / Terminal Ferrocarril Roca / Autopistas cercanas: 9 de Julio. Arturo Frondizi, 25 de MayoMetrobus: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 1301, 143, 159, 195. *) Para mas información: Ver datosVer datos(*) Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Mat. 4603 (*) Para mas información: +54 9 11 Ver datosVer datos"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Mat. 4603

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Bodega-Galpón · 580m² · Edificio en Block en Zona Muy Buscada Hoy
USD 650.000
MEXICO 1400

San Telmo, Capital Federal

580 m² tot.

# Edificio en block en zona muy buscada hoy # Ideal para lofts para estudiantes y deptos mixtos. Para agregar metros y dividir en ph. Ver informe A continuación: Lote Mide 7, 50 x 41, 87, con una Superficie 314, 025 m2. Según código viejo R2A1, Fot 3, corregido por ancho de calle. Fot 3, 3264. Superficie computable (casi igual a vendible): 1042, 33 m2. Por altura máxima no agotaba fot y da aprox. Vendible 700 m2. ahora bien, con el codigo urbano nuevo: Es usaa. Altura máxima 22, 80 más un retiro. Pb. 7 pisos y un retiro, Considerando una lfi aproximada a 20 metros, lo que da una superficie de venta de aproximadamente 950 m2, sobre planta baja que puede ser un local de 150 m2 más o cocheras, (no conveniente porque el terreno es angosto y no entrarían más de 4 o 5 mallas, lo que en principio no generaría pagos de plusvalor de ningún tipo). Para vender esos 950 m2. Habría que hacer una obra de aproximadamente 1200 m2 totales. El costo de construcción incluida demolición, honorarios, derecho, gastos y todos los etceteras, rondaría los U$S 950/m2 en calidad media. O sea que el costo de la construcción sería de aprox. U$S 1. 150. 000. - Si tomamos valores de venta promedio que hay en estos momentos ofrecidoa y a estrenar, en el orden para deptos. Chicos de U$S 2. 800/m2 y considerando el local, resultaría: . 1100 m2 x U$S 2. 800/m2, resultaría de venta total: U$S 3. 000. 000, 00. Si a esto le restamos el costo de construcción y gastos de comercialización e impuestos que alcanzaría los U$S 1. 300. 000, 00, nos quedan U$S 1. 700. 000, 00, que los emprendedores consideran aplicar en un 50 % para pagar el terreno, y el otro 50% de utilidad, resultaría que el valor del terreno podría rondar los U$S 850. 000, 00, número bastante parecido al pretendido. Oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: lsp2298

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Bodega-Galpón · 1243m² · Depósito Para Productos Congelados o Refrigerados
USD 1
San Antonio al 1000

Barracas, Capital Federal

1350 m² tot.

Depósito para operación de productos congelados desarrollado sobre un lote irregular de 1. 003 m2 y con una superficie total de 1350m2, desarrollado mayoritariamente en una planta, con estructura metálica y de bloques de hormigón, con techo a dos aguas con cobertura de chapas acanaladas con aislación térmica. Los techos tienen una altura techos mínima 8 mts y una máxima 10 mts. Aprox. La planta baja se compone de un depósito logístico, divido con paneles con núcleo de poliestireno expandido en cinco cámaras de frio, una antecámara y un sector para la carga y descarga. Equipamiento para congelados (-20°a -2°C), a base de gas Freón R404, todo en excelente estado de uso y funcionamiento. En entrepiso y planta alta se desarrollan espacios de servicios y oficinas, a los que se accede por ascensor o núcleo de escaleras. Cámara de Edesur propia ubicada dentro del inmueble con ½ tensión y transformador a 380 v y grupo electrógeno de 220 kva, para backup en caso de cortes. El sistema de incendios es por hidrantes y matafuegos. propiedad únicamente en venta A usuarios finales O inversores. Cualquier duda o consulta quedamos a su entera disposición. Bridge Argentina Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

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Bodega-Galpón · 352m² · Excelente Galpon Sobre Lote Propio en Barracas - Lideres en Terrenos
USD 228.000
Paracas 27

Barracas, Capital Federal

352 m² tot.

¡Gran oportunidad en Barracas, Capital Federal! Te presentamos una propiedad excepcional con un enorme potencial comercial. Esta propiedad única se encuentra sobre un lote de 8. 71x25. 96 mts, con una generosa superficie de parcela de 208. 29m2. Distribuida en 2 plantas y construida con una sólida estructura de hormigón, ofrece una superficie total aproximada de 352m2. En la planta baja, encontrarás un local al frente y entrada para camiones, ideal para diversos usos comerciales. Las divisiones actuales son de durlock, lo que facilita la creación de una planta libre según tus necesidades específicas. En la parte trasera de la propiedad, descubrirás dos baños en la planta baja y un vestuario, proporcionando comodidad y funcionalidad. En el primer piso, se encuentra una gran planta libre, a la cual se accede por una cómoda escalera, y un montacargas fuera de funcionamiento, con otro baño con vestuario, brindando espacios bien distribuidos y adaptados para distintas actividades comerciales. La propiedad cuenta con una clasificación de zonificación usam mixtura de usos 4, lo que significa que admite ilimitados destinos según las reglamentaciones de usos establecidas. Esto ofrece una versatilidad extraordinaria para que puedas desarrollar el proyecto que tengas en mente. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica en Barracas. Con su potencial y flexibilidad, este galpón se adapta perfectamente a una variedad de negocios. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Tambien cuenta con el potencial de seguir edificando! Superficie Total de la parcela 208. 29m2. Frente 8. 71m, Contrafrente 9. 73m, Lateral derecho 21. 87m, Lateral Izquierdo 25. 96m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1052. 78m2Superficie Vendible: 875. 37m2 (715. 96m2 Cubiertos + 159. 41m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 2862 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 624. 87m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Bodega-Galpón , Barracas · Depósito Industrial | Zepita 3251, Barracas, Caba | 19.000 m²
USD 17.000.000
Zepita 3251

Barracas, Capital Federal

34600 m² tot.

Descripción. Se trata de un depósito con distintas tipologías constructivas y diferentes alturas de techos, Este inmueble se encuentra localizado en el Barrio de Barracas al sur de caba. Limita con los barrios de Nueva Pompeya al oeste, Parque Patricios al noroeste, Constitución al norte, San Telmo al noreste y La Boca al este, además con las localidades de Avellaneda y Piñeiro al sur. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo, sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales y su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Características generales. > Superficie total: 34. 600 m² > Superficie cubierta: 19. 000 m² > Superficie disponible: 15. 000 m² > Frente: 275 m. > Fondo: 125 m. > Altura de techos: Min: 5 m. Max: 7 m. Características técnicas. > Sala de agua fría y Chillers, para aa y maquinaria. > Sala de agua caliente para calefacción y para sanitarios. > Sala de intercambiadores de calor para sanitarios. > Sala de transformadores con 3 transformadores secos de 2500 kva. > Sala de acometida de edesur con alimentación por dos ramales y conmutación automática que garantiza la continuidad del suministro eléctrico. > Sala de ups. Sala para baterías de ups. > Sistema bms ( edificio inteligente) con red propietaria, que permite controlar el encendido y apagado de iluminación, climatizadores, controla parámetros de equipos, genera alarmas y las envía vía mail y telefónica, etc. > Portones levadizos motorizados. > Cortinas de aire en los portones que se utilizan frecuentemente para carga y descarga. > Pisos epóxicos de alta resistencia al tránsito. Servicios. > Agua potable con dos tanques de almacenamiento de Ver datos lts y planta presurizadora. > Gas Natural de media presión con estación reguladora. > Sistema contra incendio con: - Central controladora. - Sistema de detección. - Sistema de extinción húmedo con bomba Jockey, electrobomba y bomba diesel. - Sistemas de extinción secos en lugares específicos y autónomos. > Aire Acondicionado Frio Calor en: - Oficinas: Con agua ( fría o caliente) a través de fancoil de pisos, utas ( Unidad de Tratamiento de Aire) con distribución de aire por conductos. - Salón de Expedición: Con 8 equipos rooftops dobles. - Salón de Impresión: Con 22 utas con agua. - Salón de pelado de bobinas y taller de mantenimiento. Con utas con agua. - sum: Con Splits y distribuidores de aire. - Hall central, pasillos y baños: Con utas con agua.

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Bodega-Galpón · 2520m² · 100 Cocheras · Garage, Vehicular o Para Todo Destino, Porton Automatico
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Bodega-Galpón , Barracas · Planta Industrial y Logística en Venta | Perdriel 1869, Barracas | 15.975 m²
USD 8.000.000
Perdriel 1869

Barracas, Capital Federal

15975 m² tot.

Se trata de una planta industrial con una superficie cubierta de casi 16. 000 m2, de los cuales unos 3. 000 m2 aproximadamente son superficies de oficinas y servicios de soporte para las actividades productivas. El inmueble posee recepción para visitas, oficinas, salas de reunión, baños para ambos sexos, vestuarios, enfermería, playa de estacionamiento y comedor. Por otro lado, el área productiva posee un montacargas para 1. 500 kg, un puente grúa, estructura de mampostería y techos de hormigón. La nave principal posee vidrios en un lateral para facilitar la entrada de luz natural y campanas de iluminación de refuerzo, con una altura libre de 6 mts. Aprox. Los pisos son de hormigón de alta resistencia. Características del inmueble. >Superficie terreno: 11. 420 m2. >Superficie Cubierta: 15. 975 m2 aprox. >Superficie producción: 13. 000 m2 aprox. >Superficie oficinas y servicios: 3. 000 m2 aprox. >Sistema contra incendios: Matafuegos e hidrantes. >Altura libre: 6 mts libres aprox. >Salidas: 2 salidas, una sobre Av. Osvaldo Cruz (4 docks y una rampa) y el ingreso principal a >las oficinas y est. Interno sobre Perdriel. >Zonificación: Área de usos mixtos 3 (cou vigente, antes Ind. 1) Entorno. >La zona en la que está ubicada la planta se caracteriza por estar mayoritariamente ocupada por grandes plantas industriales y depósitos logísticos. Algunas de las empresas que se encuentran cerca son: Nueva Chevallier, Banco Nación, Movistar y varias empresas de transporte.

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