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110 Propiedades e inmuebles defensa en venta en San Telmo, CABA

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Departamento · 123m² · 5 Ambientes · Estados Unidos y Defensa
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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 75.000

$ 220.000 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Defensa 1200

San Telmo, Capital Federal

Oportunudad! Departamento en venta Apto crédito piso alto, vista abierta. San Telmo. Capital Federal. Muy buena ubicación. Cuenta con living comedor amplio balcón cocina separada, lavadero. 1 Baño completo. 2 dormitorios con placares. Pisos de paquet. Calefacción x gas. Calefon. Portero eléctrico. 2 Ascensores. La unidad se encuentra en buen estado, habitable. Muy buena luz en todos los ambientes!. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

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PH · 70m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Amb, Terraza Frente P. Lezama, S. Telmo

USD 168.000

$ 200.000 Expensas

98 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Defensa 1500

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. ph en venta en primer piso por escalera. San Telmo. En la primera planta Living/comedor, cocina integrada, baño completo, dos balcones con vista abierta al Parque Lezama, en el entrepiso una amplia habitación. En la planta superior la segunda habitación con salida a la Terraza propia y a otro balcón con vista al Parque Lezama. Muy luminoso en todos los ambientes. Terraza Propia. Apto credito. Superficie cubierta aproximada: 70 m² Superficie semicubierta aproximada: 4 m2. Superficie descubierta aproximada: 24 m2. Superficie total aproximada: 98 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Desarrollo vertical · Lezzama
En Pozo · Entrega junio 2028

Departamentos desdeUSD 107.145

17 un.1 a 3 amb.39 a 91 m² tot.

Defensa 1635

San Telmo, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Lezzama – Defensa 1635Donde nacen tus nuevas historias, un proyecto destacado en la zona. Lezzama cuenta con un diseño propio y contemporáneo que integra dos alas conectadas por un gran espacio verde interno. Con una fuerte apuesta por la eficiencia y el bienestar, el diseño moderno de su fachada se integra de manera natural con el contacto urbano del barrio. El edificio se desarrolla en un terreno pasante, con impactantes frentes sobre Defensa y Bolivar. • 2 modulos independientes • 108 unidades, Amplias y luminosas unidades de 1, 2 & 3 ambientes con parrillas privadas, vistas abiertas y ventiladas• Cocheras en subsuelo• 2 Locales Comerciales• + de 1. 000 m2 de amenitiesEn una de las zonas con más historia y futuro de Buenos Aires, Lezzama potencia tu vida en una ciudad vibrante y llena de cosas para hacer. Ubicado en una manzana única de San Telmo, Lezzama combina calidad de espacio, ubicación, un mundo de amenities y conectividad con las ventajas de vivir en uno de los barrios con más magia de Buenos Aires. A pasos del polo gastronómico de Av. Caseros, el universo de San Telmo, la tranquilidad de Barracas, las galerías de arte y pasión de La Boca. Una zona llena de vida nocturna, cultura y tradición donde se puede disfrutar el verde y el aire del Parque Lezama y la sofisticación de Puerto Madero. • ServiciosFront desk con concierge. Seguridad privada 24hrs. Circuito cerrado tv. Control de acceso biométrico. Grupo electrógeno. Ascensores de alta velocidad. Wifi en áreas comunes. Equipo de intendencia y mantenimiento exclusivos. Depósito para e-commerce y delivery. Cocheras de fácil acceso. Parking de cortesía. Estación de carga para vehículos eléctricos. Bike Parking. Bauleras. • Espacios para disfrutar 24/7Imponente Lobby de doble altura. Área de Coworking. sum de 300m2 con terrazas propias. Parrilla para eventos. Roof-Top de 300m2 para esparcimiento. Área de Piscina para niños. Piscina de 20 metros de largo. Solarium con reposeras y camastros. Imponente gym de última generación. Sala de Yoga. Vestuarios. Amplio Laundry. Área de Lavadero de autos• Terminaciones Cerramientos de alta prestación con vidrios dvh (doble vidrio hermético). Acondicionadores de aire split frío/calor de primera calidad en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas con mesada de silestone o similar. Hornos y anafes de primera línea. Muebles bajo mesada. Grifería monocomando marca fv o similar. Baños con revestimiento de porcelanato. Griferías marca fv o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum o similar. Puertas interiores de madera pintadas. Parrilla propia en cada unidad. Canalización y cajas para te externo y tv por cable en todos los ambientes. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón en San Telmo
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Ver propiedades e inmuebles en venta en barrios cercanos a San Telmo, CABA

Puerto Madero

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Barracas

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Monserrat

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Constitución

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La Boca

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PH · 99m² · 4 Ambientes · PH en San Telmo

USD 199.000

$ 500.000 Expensas

121 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Defensa al 900

San Telmo, Capital Federal

Propiedad de época en Defensa 918, San Telmo, entre Carlos Calvo y Estados Unidos. Ubicada en primer piso por escalera, conserva techos altos, carpinterías de madera y detalles de ladrillo y bovedillas a la vista. La venta comprende dos unidades funcionales: • uf 9: living comedor, un dormitorio, cocina, baño y acceso a un patio lateral. Superficie propia por escritura de 71, 57 m²: 58, 10 m² cubiertos, 11, 81 m² semicubiertos y 1, 66 m² descubiertos. • uf 8: dos habitaciones y un baño, con acceso a través del espacio común de aire y luz, sin comunicación interior directa con la uf 9. Superficie propia de 50, 23 m²: 41, 52 m² cubiertos y 8, 71 m² semicubiertos. Ambas unidades se venden en conjunto y suman 121, 80 m² propios por escritura. El aire y luz es común y no integra esa superficie. La propiedad requiere tareas de mantenimiento y actualización en algunos sectores (uf8), con potencial para poner en valor sus características de época. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Departamento · 160m² · 5 Ambientes · Departamento 5 Ambientes en Venta en San Telmo

USD 270.000

$ 350.000 Expensas

160 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Defensa al 1100

San Telmo, Capital Federal

Joya arquitectónica en san telmo | 5 ambientes | 160 M²Excelente semipiso de 5 ambientes, ubicado sobre calle Defensa, a metros de Av. San Juan, en el corazón de San Telmo y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, en un edificio de estilo y arquitectura histórica, con una entrada de gran presencia y detalles originales que conservan todo el encanto de la época. Cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos, distribuidos en ambientes de generosas dimensiones y techos altos. Dispone de cuatro habitaciones amplias, patios de aire y luz que aportan ventilación y luminosidad, y una cocina con comedor diario de grandes dimensiones, con excelente potencial para actualizar y reformar. La propiedad conserva valiosos detalles originales: pisos de pinotea y roble, molduras y carpinterías de época, que le otorgan carácter y una identidad única. Cuenta con dos baños, uno en la planta principal y otro en el entrepiso. Al tratarse de un semipiso, ofrece además mayor privacidad e independencia. Aire acondicionado individual y calefacción por gas mediante calefactores. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes valoran la arquitectura de época, los ambientes amplios y la posibilidad de realizar una reforma que combine el carácter original con una propuesta contemporánea. Una verdadera joya arquitectónica en San Telmo, con espacios generosos, excelente ubicación y un encanto único. ¡Contactanos para coordinar tu visita! Expensas Septiembre 2026 - $ 155. 000 ordinaria y $200. 000 extraordinaria Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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PH · 120m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes 1er Piso Al Frente con Terraza Propia en San Telmo

USD 228.000

177 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Defensa al 1300

San Telmo, Capital Federal

¡Único! Imponente ph de 177m² con Entrada Independiente y Terraza en San Telmo – Defensa al 1300¿Soñás con vivir en el barrio más histórico y bohemio de Buenos Aires, pero con la total independencia de una casa? Este ph es un hallazgo único en el mercado. Ubicado sobre la emblemática calle Defensa, a pasos del Parque Lezama, combina a la perfección el encanto de la arquitectura clásica, techos altos y espacios sumamente generosos. Metraje y Distribución (Total: 177 m²): 120 m² Cubiertos: Ambientes amplios, sólidos y con excelente distribución. 30 m² Semicubiertos: Espacios intermedios ideales para aprovechar todo el año. 27 m² Descubiertos: Tu propio pulmón de aire en medio de la ciudad. Características principales: Entrada totalmente independiente: Acceso directo desde la calle a tu propiedad (sin pasillos compartidos, sin expensas). Primer piso al frente: Gran luminosidad natural y excelente circulación de aire. Balcón a la calle: El escenario perfecto para asomarse a disfrutar del pulso y la magia de San Telmo. Amplio living comedor: Un espacio señorial y versátil, ideal para recibir amigos, armar un sector de relax o un cómodo espacio de home office. Cocina grande: Cómoda, funcional, con gran capacidad de guardado y espacio de comedor diario. Hermosa terraza propia: Tu oasis urbano privado. Un espacio ideal para armar un sector de parrilla, un solárium lleno de plantas y disfrutar de noches inolvidables al aire libre. Oportunidad única: Una propiedad de este tamaño, con entrada independiente y en esta ubicación es una rareza absoluta. Ideal para vivienda familiar de categoría o para una inversión premium de alquiler temporal (Airbnb) con altísima rentabilidad. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

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Departamento · 57m² · 2 Ambientes · Departamento en San Telmo. Apto Credito.

USD 139.000

$ 150.000 Expensas

83 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Defensa al 1300

San Telmo, Capital Federal

San Telmo. Departamento con tipologia ph desarrollado en 2 plantas mas terraza. Se accede por escalera por estar en 1er piso. Consta de 2 ambientes y medio, con terraza y lavadero En la primera planta se encuentra el living comedor y la cocina integrada. En la segunda planta se encuentra el dormitorio, con vestidor y baño completo. Terraza con lavadero cubierto. Ubicado en zona residencial, comercial y turística. Ideal para vivienda, o para destinarlo para renta temporal o tradicional. Apto credito. Ofrecemos hipotecas particulares, consultarnos. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

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Departamento · 49m² · 3 Ambientes · ¡San Telmo 3 Ambientes - Reciclado a Nuevo - Vista Abierta Parque Lezama

USD 99.900

$ 150.000 Expensas

49 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Defensa al 1600

San Telmo, Capital Federal

San Telmo – Piso alto súper luminoso, 3 ambientes totalmente reciclado a nuevoDescubrí este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y con mayor encanto histórico de Buenos Aires. Sus calles adoquinadas, su arquitectura tradicional y su vibrante vida cultural crean un entorno único donde lo antiguo y lo moderno conviven en perfecta armonía. La unidad se encuentra en un décimo piso al contrafrente, con vista totalmente abierta y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Al ingresar, una puerta blindada da acceso a un amplio living comedor con grandes ventanales y una vista despejada. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos con placar empotrado, y un baño completo completamente renovado, con griferías de primera línea y box de ducha moderno. La cocina independiente, también reciclada, cuenta con muebles y artefactos nuevos, y conecta con un balcón semicubierto con mesada, bacha y espacio para lavarropas. Tanto el living comedor como los dormitorios cuentan con aires frío-calor y estufas tiro balanceado nuevas, garantizando confort durante todo el año. Una verdadera joya en piso alto, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan diseño, luz y calidad en una ubicación promedio de los servicios: Aysa $. 12. 600 - abl $. 13. 225 - Edesur: mínimo sin consumoSe deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

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Local comercial · 466m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Venta

USD 1.300.000

466 m² tot.6 amb.8 baños

Defensa al 1000

San Telmo, Capital Federal

Esquina comercial emblemática de san telmo | 6 unidades en venta en blockimportante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo. La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común. Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos. Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. superficies• Terreno: 246, 80 m²• Superficie cubierta: 466, 80 m²frentes• 21, 13 m sobre Carlos Calvo• 5, 73 m sobre Defensa• 5, 97 m de ochava• Más de 32 metros lineales de exposiciónlo más destacado• Venta en bloque• Seis unidades independientes• Local sobre Defensa• Local en esquina• Cuatro locales sobre Carlos Calvo• Entrepiso en todas las unidades• Terraza de uso común• Excelente presencia urbana• Espacios con renta y sectores disponibles• Potencial de actualización de ingresos• Más de 32 metros lineales de frente• Sin expensasubicaciónemplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo. En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana. La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio. ideal para• Gastronomía• Cafés de especialidad• Retail boutique• Diseño y decoración• Galerías de arte• Antigüedades• Concept stores• ShowroomsUna oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo.

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Oficina comercial de 10 ambientes, San Telmo · Edificio en Venta y Alquiler | 4.070 m² | Oportunidad Econversión Microcentro Sur

USD 2.250.000

4070 m² tot.10 amb.20 baños

Defensa 117

San Telmo, Capital Federal

Más que un edificio de oficinas: una oportunidad de reconversión. 4. 070 m² disponibles para venta o alquiler en block. Presentamos este edificio de aproximadamente 4. 070 m² totales desarrollado en 10 pisos, pb y 2 subsuelos, disponible para venta o alquiler en block. Ubicado sobre la calle Defensa, entre H. Yrigoyen y Alsina, a pasos de Plaza de Mayo, Puerto Madero y el Casco Histórico, se trata de un activo con escala, infraestructura y flexibilidad para acompañar múltiples proyectos de ocupación o reconversión. Las plantas permiten distintos esquemas de uso y adaptación, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para instituciones educativas, empresas tecnológicas, organismos públicos, centros de formación, operadores de espacios flexibles o inversores con visión de largo plazo. Superficies aproximadas: Superficie total: 4. 070 m² 10 pisos sobre planta baja + 2 ss (en uno de ellos bóveda, consultorios y vestuarios) Plantas de entre 327 m² y 390 m². Pios 2° con terraza trasera. Pisos 8° y 9° con balcón al frente. Piso 10° vivienda encargado. Terraza. Importante frente sobre calle Defensa. ¿Por qué creemos que este activo es diferente? La zona atraviesa un proceso de reconversión impulsado por nuevas actividades vinculadas a: Educación. Tecnología. Innovación. Inteligencia Artificial. Espacios flexibles. Usos mixtos. Reconversión urbana. Por eso entendemos que Defensa 117 no debe analizarse únicamente como un edificio de oficinas disponible, sino como una plataforma capaz de acompañar los nuevos usos que comienzan a consolidarse en el centro de la ciudad. Ideal para: Universidades e instituciones educativas. Empresas tecnológicas. Hubs de innovación e ia. Coworking y espacios flexibles. Organismos públicos. Centros de capacitación. Inversores orientados a proyectos de reconversión. Disponible para: Venta en block. Alquiler en block. Consultanos para recibir planos, superficies por piso e informe comercial completo. Mariana stange cucicba 7520. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes en Lezzama San Telmo en Venta!

USD 176.147

66 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Defensa al 1635

San Telmo, Capital Federal

Increible 2 ambientes en lezzama San Telmo. En venta! Gran Living comedor, salida a Balcón con parrilla. Cocina con muebles bajo mesada, horno y anafe de primera linea. Dormitorio en suite con salida a Balcón corrido. Todos los ambientes cuentan con Aire split frio/calor. Toilette de recepción. Cochera y baulera opcional, consultar precio. Lezzama – DefensaDonde nacen tus nuevas historias, un proyecto destacado en la zona. Lezzama cuenta con un diseño propio y contemporáneo que integra dos alas conectadas por un gran espacio verde interno. Con una fuerte apuesta por la eficiencia y el bienestar, el diseño moderno de su fachada se integra de manera natural con el contacto urbano del barrio. El edificio se desarrolla en un terreno pasante, con impactantes frentes sobre Defensa y Bolivar. • 2 modulos independientes• 108 unidades, Amplias y luminosas unidades de 1, 2 & 3 ambientes con parrillas privadas, vistas abiertas y ventiladas• Cocheras en subsuelo• 2 Locales Comerciales• + de 1. 000 m2 de amenitiesEn una de las zonas con más historia y futuro de Buenos Aires, Lezzama potencia tu vida en una ciudad vibrante y llena de cosas para hacer. Ubicado en una manzana única de San Telmo, Lezzama combina calidad de espacio, ubicación, un mundo de amenities y conectividad con las ventajas de vivir en uno de los barrios con más magia de Buenos Aires. A pasos del polo gastronómico de Av. Caseros, el universo de San Telmo, la tranquilidad de Barracas, las galerías de arte y pasión de La Boca. Una zona llena de vida nocturna, cultura y tradición donde se puede disfrutar el verde y el aire del Parque Lezama y la sofisticación de Puerto Madero. • ServiciosFront desk con concierge. Seguridad privada 24hrs. Circuito cerrado tv. Control de acceso biométrico. Grupo electrógeno. Ascensores de alta velocidad. Wifi en áreas comunes. Equipo de intendencia y mantenimiento exclusivos. Depósito para e-commerce y delivery. Cocheras de fácil acceso. Parking de cortesía. Estación de carga para vehículos eléctricos. Bike Parking. Bauleras. • Espacios para disfrutar 24/7Imponente Lobby de doble altura. Área de Coworking. sum de 300m2 con terrazas propias. Parrilla para eventos. Roof-Top de 300m2 para esparcimiento. Área de Piscina para niños. Piscina de 20 metros de largo. Solarium con reposeras y camastros. Imponente gym de última generación. Sala de Yoga. Vestuarios. Amplio Laundry. Área de Lavadero de autos• TerminacionesCerramientos de alta prestación con vidrios dvh (doble vidrio hermético). Acondicionadores de aire split frío/calor de primera calidad en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas con mesada de silestone o similar. Hornos y anafes de primera línea. Muebles bajomesada. Grifería monocomando marca fv o similar. Baños con revestimiento de porcelanato. Griferías marca fv o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum o similar. Puertas interiores de madera pintadas. Parrilla propia en cada unidad. Canalización y cajas para te externo y tv por cable en todos los ambientes. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Departamento · 43m² · 3 Ambientes · PH en San Telmo Reciclado. 3 Ambientes

USD 110.000

$ 86.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Defensa al 800 y Av. Independencia

San Telmo, Capital Federal

Lindísimo ph en edificiio protegido en el casco histórico de San Telmo, a la vuelta del mercado. Muy luminoso. Ideal para alquiler temporario. Recilado a nuevo. Con el agregado del entrepiso son 82, 7 m2 totales. Ventilación cruzada. Pisos damero en la planta baja y pinotea en el entrespiso. Se ingresa por una recepción semicubierta, ideal para instalar una parrilla. Living y comedor muy amplios, con chimenea, ante cocina y cocina con lavadero incorporado. Un baño completo. En el entrepiso, dormitorio y escritorio. Ventanas de doble acrfistalamiento, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Segundo piso por escalera--Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

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AMOBLAMIENTO VIRTUAL · San Telmo Monoambiente con Entrepiso

USD 53.000

$ 155.500 Expensas

28 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Defensa al 1800

San Telmo, Capital Federal

Monoambiente ideal para inversión - Frente al Parque Lezama! Ubicado sobre Defensa al 1800 (frente al Parque Lezama), en una zona de gran conectividad y constante revalorización, este departamento ofrece una ubicación muy buena. El entorno combina la cercanía a importantes arterias de circulación, muchas líneas de colectivo y espacios verdes. Una alternativa práctica y con gran potencial para quienes buscan invertir. El edificio es un clásico de la zona, conservando la identidad arquitectónica del barrio. Cuenta con rampa al ingresar y un ascensor, por lo cual es accesible para movilidad reducida (ley 5115). La unidad es un monoambiente con entrepiso, con disposición interior, lo que le otorga tranquilidad. Cuenta con un excelente potencial para refaccionar e invertir, permitiendo modernizar cada espacio y maximizar su rendimiento. Al ingresar, se accede a un sector principal versátil, ideal para integrar la recepción y el área social. Su estructura con entrepiso optimiza los metros cuadrados, brindando la posibilidad de sectorizar el espacio privado o dormitorio. Un departamento con gran potencial, ideal para inversores que buscan proyectos de refacción con alta rentabilidad. aclaración: La superficie total según escritura es de 28 m². Físicamente, la unidad cuenta además con un entrepiso de aproximadamente 14 m² construidos, los cuales no figuran asentados en la escritura traslativa de dominio, por lo cual no es apto crédito para algunos bancos¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario responde todas tus consultas en tiempo real. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber cómo funciona? ¡Contactanos! Este inmueble en principio cumple con los requisitos “apto crédito”. Di Mitrio Inmobiliaria sasoficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - cpi 8486.

Super destacado
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 3 Ambientes en Lezzama San Telmo en Venta.

USD 246.580

91 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Defensa al 1635

San Telmo, Capital Federal

Increible 3 ambientes en lezzama San Telmo. En venta! Gran Living comedor con salida a Amplio Balcón y parrilla. Amplia Cocina, muebles bajo mesada, horno y anafe de primera linea. 2 Dormitorios; Dormitorio principal en suite con vestidor, y Segundo Dormitorio con salida a balcon. Baño completo. Todos los ambientes cuentan con Aire split frio/calor. Cochera y baulera opcional, consultar precio. Lezzama – Defensa Donde nacen tus nuevas historias, un proyecto destacado en la zona. Lezzama cuenta con un diseño propio y contemporáneo que integra dos alas conectadas por un gran espacio verde interno. Con una fuerte apuesta por la eficiencia y el bienestar, el diseño moderno de su fachada se integra de manera natural con el contacto urbano del barrio. El edificio se desarrolla en un terreno pasante, con impactantes frentes sobre Defensa y Bolivar. • 2 modulos independientes• 108 unidades, Amplias y luminosas unidades de 1, 2 & 3 ambientes con parrillas privadas, vistas abiertas y ventiladas• Cocheras en subsuelo• 2 Locales Comerciales• + de 1. 000 m2 de amenitiesEn una de las zonas con más historia y futuro de Buenos Aires, Lezzama potencia tu vida en una ciudad vibrante y llena de cosas para hacer. Ubicado en una manzana única de San Telmo, Lezzama combina calidad de espacio, ubicación, un mundo de amenities y conectividad con las ventajas de vivir en uno de los barrios con más magia de Buenos Aires. A pasos del polo gastronómico de Av. Caseros, el universo de San Telmo, la tranquilidad de Barracas, las galerías de arte y pasión de La Boca. Una zona llena de vida nocturna, cultura y tradición donde se puede disfrutar el verde y el aire del Parque Lezama y la sofisticación de Puerto Madero. • ServiciosFront desk con concierge. Seguridad privada 24hrs. Circuito cerrado tv. Control de acceso biométrico. Grupo electrógeno. Ascensores de alta velocidad. Wifi en áreas comunes. Equipo de intendencia y mantenimiento exclusivos. Depósito para e-commerce y delivery. Cocheras de fácil acceso. Parking de cortesía. Estación de carga para vehículos eléctricos. Bike Parking. Bauleras. • Espacios para disfrutar 24/7Imponente Lobby de doble altura. Área de Coworking. sum de 300m2 con terrazas propias. Parrilla para eventos. Roof-Top de 300m2 para esparcimiento. Área de Piscina para niños. Piscina de 20 metros de largo. Solarium con reposeras y camastros. Imponente gym de última generación. Sala de Yoga. Vestuarios. Amplio Laundry. Área de Lavadero de autos• TerminacionesCerramientos de alta prestación con vidrios dvh (doble vidrio hermético). Acondicionadores de aire split frío/calor de primera calidad en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas con mesada de silestone o similar. Hornos y anafes de primera línea. Muebles bajomesada. Grifería monocomando marca fv o similar. Baños con revestimiento de porcelanato. Griferías marca fv o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum o similar. Puertas interiores de madera pintadas. Parrilla propia en cada unidad. Canalización y cajas para te externo y tv por cable en todos los ambientes. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Departamento · 79m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - San Telmo

USD 130.000

$ 40.000 Expensas

132 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida Independencia e/ Defensa y Balcarce

San Telmo, Capital Federal

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Independencia entre Defensa y Balcarce (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 132mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $40. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Departamento · 200m² · 5 Ambientes · Venta Departamento Triplex Piso Alto Vistas Únicas Parque Lezama y Al Río Defensa y Brasil San Telmo

USD 435.000

$ 650.000 Expensas

227 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Defensa al 1500

San Telmo, Capital Federal

Excelente departamento triplex a la venta súper luminoso orientado hacia el frente con vistas únicas al Parque Lezama y al Río de la Plata. En la Planta Baja cuenta con un amplio hall de entrada, toilette de recepción, living y comedor a balcón corrido al frente y una amplia cocina comedor diario. En el segundo piso encontramos un sector de recepción junto a la escalera, 3 dormitorios (dos de ellos con salida al balcón corrido al frente) y un baño completo que podría convertirse en dos (y dejando uno en suite) En el tercer y último piso la propiedad posee un gran salón/playroom con sauna a gran balcón terraza, baño con ducha y un sector de dependencia. Además el edificio cuenta con un gran jardín de uso común hacia el pulmón de la manzana con muy linda vegetación. Las tres plantas cuentan con gran luminosidad e increíbles balcones hacia el verde del Parque Lezama y el Río de La Plata. Cuenta con excelente orientación hacia el este y una ubicación privilegiada en lo mejor de San Telmo sobre calle Defensa frente al notable Bar Británico y a pasos de la emblemática Avenida Caseros. Calefacción por radiadores y aires acondicionados split. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Departamento · 200m² · 5 Ambientes · Venta - Departamento Triplex 5 Ambientes - San Telmo

USD 430.000

227 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Defensa 1529

San Telmo, Capital Federal

¿Te imaginás vivir frente al Parque Lezama, con vistas abiertas al verde y al Río de la Plata? Sobre la calle Defensa al 1500, frente al histórico Bar Británico y a pasos de Avenida Caseros, este triplex se distribuye en tres plantas, con amplios ambientes, orientación este y excelente luz natural. - 3 dormitorios- Living comedor- Cocina comedor diario- Hall de entrada- Toilette- 2 baños completos- Dependencia con baño- Lavadero- Playroom- Sauna- Balcones corridos- Balcón terraza- Calefacción por radiadores- Aires acondicionados split- Jardín de uso comúnDesde la arquitectura, el último piso tiene potencial para convertirse en un gran estudio, espacio de trabajo o sector social integrado a la terraza. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos ayudarte a adaptar la propiedad a tu forma de vivir. Una tipología poco habitual, con espacios para aprovechar y una ubicación privilegiada en San Telmo. ¿Lo querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Amplio Departamento de 3 Ambientes en San Telmo

USD 99.000

$ 85.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Defensa al 800

San Telmo, Capital Federal

Amplio departamento de 3 ambientes en san telmo / muy buen estado / ideal para airbnb, inversion, estudio O vivienda /se respira el ambiente bohemio, artistico Y cultural /techos altos (3, 5M) / para poder hacer entrepisos tipo loft /silencioso, comodo Y luminoso /apto credito / apto profesional /edificio historico Y tradicional, de mas de 100 años /ubicado en primer piso por escalera, interno /valor de publicacion: U$S 99. 000 /expensas: $85. 000 / posibilidad de financiamiento /superficie total (toda cubierta): 80 M2 /de grandes dimensiones Y muy buena distribucion de los ambientes /disposicion A lo largo: hall de entrada /galeria /living comedor: (3, 8M x 5, 2M) /dormitorio 1: (3, 7M x 3, 7M) /dormitorio 2: (3, 7M x 3, 7M) /espacio para la heladera /cocina comedor: (3M x 2, 5M) baño /pisos originales de pinotea /placas electricas para calefaccionar /agua caliente por calefon /defensa al 800, entre independencia Y estados unidos /extraordinaria ubicación, en el casco historico de san telmo: A muy pocas cuadras de la zona gastronomica de san telmo. A una cuadra del mercado de san telmo Y A pocos metros de la feria que hace destacar al barrio. próximo A plaza de mayo Y A diferentes espacios verdes. cercania A universidades, colegios Y museos. A media cuadra de avda. Independencia Y cercanía A las avdas. San juan, belgrano, paseo colon Y 9 de julio. con múltiples medios de transporte A su alrededor, incluido el subte lineas C (estación independencia), E (estación independencia), Y A (estación peru). //

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Departamento · 163m² · 6 Ambientes · Hermoso Departamento Antiguo, Luminoso y Silencioso.

USD 199.000

$ 160.000 Expensas

163 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Defensa al 1100

San Telmo, Capital Federal

Departamento primer piso por escalera, antiguo de estilo clásico en pleno casco histórico de la ciudad de Buenos Aires, ubicado a media cuadra de famosa plaza Dorrego. La propiedad esta sobre la calle Defensa, que los domingos se transforma en la feria más pintoresca de la ciudad, sin perder la tranquilidad y el silencio de este mágico departamento muy luminoso con sus hermosas vistas a los grandes patios interiores del edificio que remiten a edificios parisinos e italianos de principios del siglo pasado. Está distribuido en: hall de entrada, escritorio, living, galeria vidriada de distribución, tres amplios dormitorios, baño, comedor, cocina amplia. Dependencia de servicio ( o 4° dormitorio) con baño y lavadero. Tiene calefacción por radiadores con caldera individual. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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Departamento · 32m² · 1 Ambiente · Departamento en Casco Histórico, Luminoso y Silencioso.

USD 73.000

$ 70.000 Expensas

38 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Defensa al 800

San Telmo, Capital Federal

Sobre la emblemática calle Defensa al 800, en pleno casco histórico de San Telmo, se presenta esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas y con mayor identidad de la ciudad. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos más balcón, alcanzando un total de 38 m², con una privilegiada orientación este que aporta una luz natural plena durante las mañanas, generando un ambiente cálido y agradable. El espacio principal se destaca por su amplitud y versatilidad, con salida a un balcón que suma apertura y conexión con el exterior. Dispone además de cocina independiente, baño completo y buen espacio de guardado. Se trata de una unidad silenciosa y bien resuelta, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, gracias a su condición de apto profesional, lo que amplía significativamente su potencial. Ubicado en un entorno único, rodeado de arquitectura histórica, propuestas gastronómicas, cultura y excelente conectividad. Ideal para vivienda, estudio o inversión de renta. Ubicación estratégica en San Telmo. Valor: usd 73. 000. Expensas: $70. 000. Una propiedad con carácter, luz y ubicación, perfecta para quienes buscan vivir o invertir en un entorno auténtico de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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Departamento de 4 ambientes, San Telmo · Venta Departamento 4 Ambientes con Lavadero en San Telmo

USD 129.900

$ 298.000 Expensas

79 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

defensa 1440

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en la emblemática calle Defensa, en el corazón del barrio de San Telmo, este departamento de 4 ambientes es una oportunidad excepcional para familias que buscan un espacio amplio y acogedor. Con un precio de U$D 129. 900, la propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños, una cocina completa y un lavadero independiente. La unidad, ideal para una familia de cuatro integrantes, ofrece la versatilidad de utilizar uno de los dormitorios como escritorio. **Distribución y características: ** - Superficie total: 79 m² (75 m² cubiertos) - Doble acceso: por el living o la cocina. - Servicios: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, y alumbrado público. - Ambientes: living-comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños, lavadero, y toilette. - Disposición: frente. - Antigüedad: 50 años. - Expensas: ar$ 298. 000. San Telmo es una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires, famosa por su rica historia y su ambiente bohemio. Este barrio en constante crecimiento se encuentra a pocos pasos del Parque Lezama, un espacio verde ideal para disfrutar de actividades al aire libre y eventos culturales. Además, su excelente conectividad con avenidas importantes facilita el acceso a múltiples opciones de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son la línea C, ubicada a solo 5 cuadras, y varias líneas de colectivo que recorren la zona, asegurando una movilidad sencilla y eficiente. Esta propiedad representa una excelente inversión en un barrio vibrante, lleno de vida y cultura, ideal tanto para residir como para alquilar. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Publico Inmobiliario: Fabio Reyes Matrícula cucicba: 7441 / Aguilar Paula Micaela Ver datos cmcpd – Tomo iii F. 715. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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Hotel · 220m² · 12 Ambientes · Hostel / Pension en Venta en El Limite San Telmo y Monserrat

USD 220.000

270 m² tot.12 amb.11 dorm.4 baños

Defensa 300

San Telmo, Capital Federal

Hostel o pension, ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat. Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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Local comercial · 450m² · 1 Ambiente · Local en Venta en El Limite de San Telmo y Monserrat
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PH · 220m² · 12 Ambientes · PH en Venta en El Limite de San Telmo y Monserrat

USD 220.000

270 m² tot.12 amb.11 dorm.4 baños

Defensa 300

San Telmo, Capital Federal

Ph ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat. Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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Departamento · 79m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Cochera Impecable, Soleado con Vista Abierta Al Parque Lezama.

USD 165.000

$ 607.000 Expensas

88 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Defensa al 1500

San Telmo, Capital Federal

Luminoso departamento con cochera en piso alto con vista abierta al Parque LezamaUbicado al frente, con excelente orientación este, este departamento recibe sol directo durante la mañana y ofrece una vista despejada a las copas de los árboles del emblemático Parque Lezama, en pleno Casco Histórico. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina, lavadero, toilette, dependencia (actualmente dormitorio), dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un balcón al frente ideal para disfrutar del entorno verde y la tranquilidad del barrio. Apto Crédito Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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GPC-GPC-1097_2 · Venta PH 4 Ambientes con Terraza, Quincho y Parrilla 178 m² Entrada Independient

USD 228.000

178 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Defensa 1300. Entre Cochabamba y Av. juan de garay

San Telmo, Capital Federal

Venta - ph 4 Ambientes con Terraza, Quincho y Parrilla - Entrada Independiente - San Telmo. Defensa al 1300 Entrada Independiente Terraza con Quincho y Parrilla Dependencia de Servicio Apto Comercial y Gastronómico. Excepcional ph de 4 ambientes con entrada independiente, balcón, terraza, quincho y parrilla, ubicado sobre Defensa al 1300, entre Av. Juan de Garay y Cochabamba, en el barrio de San Telmo. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente estado de conservación, sus techos de aproximadamente 3, 35 metros de altura y la combinación de pisos originales de pinotea y parquet. El acceso es completamente independiente desde la calle, mediante una amplia escalera que conduce a la recepción de la vivienda. En la planta principal se encuentran la recepción, un cómodo living con salida a balcón, comedor incorporado, dormitorio principal con placard, baño completo y una amplia cocina con comedor diario desarrollada en forma de L. En la planta superior dispone de lavadero independiente, habitación de servicio o escritorio, baño con ducha y una gran terraza distribuida en distintos sectores, equipada con quincho y parrilla. Uno de sus principales diferenciales es el segundo dormitorio con baño completo en suite, ubicado sobre la terraza y separado de la construcción principal. Esta disposición brinda privacidad e independencia y resulta especialmente práctica para una familia con un hijo adolescente, para recibir huéspedes o para conformar un espacio de trabajo independiente. La propiedad posee excelente luminosidad y una distribución sumamente versátil, apta tanto para vivienda como para distintos emprendimientos comerciales o profesionales. Apto comercial y apto para todo destino, incluido uso gastronómico, sujeto a las habilitaciones y disposiciones vigentes. Distribución - Acceso y planta principal. Escalera de acceso independiente: 7, 00 × 1, 03 mRecepción: 3, 15 × 2, 80 mLiving: 4, 45 × 3, 70 mBalcón: 4, 00 × 0, 85 mComedor incorporado: 3, 70 × 3, 50 mDistribuidor: 2, 25 × 1, 04 mDormitorio principal: 3, 65 × 3, 50 mPlacard: 2, 80 × 0, 60 mBaño completo: 2, 35 × 2, 10 mCocina con comedor diario: 4, 35 × 3, 30 mSegundo sector de la cocina en L: 2, 60 × 1, 20 mEscalera hacia la planta superior: 1, 62 × 1, 25 m. Planta superior. Lavadero independiente: 2, 56 × 1, 65 mHabitación de servicio o escritorio: 2, 60 × 1, 90 m + 1, 45 × 1, 15 mBaño con ducha: 1, 50 × 1, 35 mTerraza con quincho y parrilla: 8, 15 × 5, 14 m + 5, 00 × 3, 65 m + 1, 45 × 1, 15 mSegundo dormitorio: 3, 50 × 2, 95 mBaño completo en suite: 1, 90 × 1, 55 m. Superficies conforme título de propiedad: Cubierta: 100, 00 m2. Balcón: 2, 29 m2. Terraza: 75, 36 m2. Altura de techos: aproximadamente 3, 35 metros. El edificio. La propiedad forma parte de un edificio de baja densidad, desarrollado en planta baja y primer piso, compuesto por solamente cuatro unidades. En la planta baja se encuentran dos locales comerciales, mientras que en la planta alta se ubican los dos ph. El conjunto está conformado por: Planta baja y primer piso. 4 unidades en total. 2 locales comerciales en planta baja. 2 ph en planta alta. Acceso independiente. ph aptos para uso comercial. Amplia variedad de destinos permitidos, incluido el gastronómico. Ubicación y entorno - San Telmo. Ubicado sobre Defensa al 1300, entre Av. Juan de Garay y Cochabamba, en uno de los sectores más atractivos y característicos de San Telmo. La propiedad se encuentra próxima al Parque Lezama, el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, el Museo de Arte Contemporáneo, Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. La calle Defensa constituye uno de los principales corredores históricos, culturales, comerciales y gastronómicos del barrio, con una importante oferta de restaurantes, bares, cafeterías, anticuarios, galerías de arte y comercios especializados. El entorno también cuenta con supermercados, establecimientos educativos, centros médicos, bancos y numerosos servicios de cercanía. Conectividad. La ubicación posee muy buena conectividad con diferentes sectores de la Ciudad: Cercanía con Av. Juan de Garay. Cercanía con Av. San Juan. Rápido acceso a Av. Paseo Colón. Proximidad a las estaciones San Juan y Constitución de la Línea C de Subte. Cercanía con la estación Constitución y sus conexiones ferroviarias. Acceso al Metrobus del Bajo y al Metrobus de Av. 9 de Julio. Numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones. Rápida conexión con Microcentro, Monserrat, Barracas, La Boca, Puerto Madero y Constitución. Fácil acceso a las principales avenidas y autopistas. Ideal para vivienda, uso profesional o emprendimiento comercial. Por su entrada independiente, la amplitud de sus ambientes y la distribución en dos plantas, la propiedad admite múltiples posibilidades. Como vivienda, ofrece una configuración especialmente atractiva para una familia que necesite sectores independientes. El dormitorio con baño en suite ubicado sobre la terraza permite generar un espacio privado para un hijo adolescente, un familiar, huéspedes o personal de servicio. La habitación de servicio también puede utilizarse como escritorio, estudio, taller o espacio de apoyo. Su condición de apto comercial y apto para todo destino, incluido el gastronómico, la convierte además en una alternativa singular para restaurante, café, espacio cultural, galería de arte, estudio profesional, oficinas, showroom, centro de formación, alojamiento, residencia estudiantil o emprendimientos similares, sujetos a las habilitaciones correspondientes. Una propiedad diferente por su entrada independiente, amplitud, excelente estado, terraza con quincho y parrilla, espacios privados y versatilidad de usos, ubicada sobre una de las calles más representativas de San Telmo. xintel(gpc-gpc-1097)

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GPC-GPC-1081_2 · Venta PH Apto Comercial con Terrazas y Entrada Independiente Frente a Plaza Dorr

USD 310.000

221 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Defensa 1000. Entre Humberto 1ª y Bethlem

San Telmo, Capital Federal

Venta - ph 6 Ambientes en 2 Plantas con Terrazas y Entrada Independiente - Frente a Plaza Dorrego - San Telmo. Defensa al 1000 221, 06 m² totales Entrada independiente Terrazas y Patio Apto Comercial Sin Expensas. Excepcional ph de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, patio, balcones y amplias terrazas, ubicado sobre Defensa al 1000, en una de las posiciones más emblemáticas y buscadas de San Telmo: frente a Plaza Dorrego, verdadero corazón histórico, cultural, gastronómico y turístico del barrio. La propiedad cuenta con 157, 14 m² cubiertos y 63, 92 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 221, 06 m², con la particularidad de disponer de espacios exteriores en sus dos niveles. Su acceso completamente independiente desde la calle, sus amplios ambientes, los techos altos, la excelente ubicación frente a la plaza y su aptitud comercial hacen de esta propiedad una alternativa especialmente versátil, tanto para desarrollar una importante vivienda como para distintos proyectos comerciales, gastronómicos, turísticos, profesionales o culturales. La unidad se encuentra al frente, con orientación Oeste, muy buena luminosidad y vista directa hacia Plaza Dorrego. Superficies. Superficie cubierta Primer Piso: 110, 07 m² Superficie cubierta Planta Alta: 47, 07 m² Superficie cubierta total: 157, 14 m² Superficies descubiertas: Balcón y patio del Primer Piso: 19, 13 m² Terrazas y balcón terraza de Planta Alta: 44, 79 m² Superficie descubierta total: 63, 92 m² Superficie total: 221, 06 m² Uno de sus grandes diferenciales es contar con espacios descubiertos tanto en el Primer Piso como en la Planta Alta, permitiendo integrar los ambientes interiores con patios, balcones y terrazas en distintos sectores de la propiedad. Primer Piso. La primera planta presenta ambientes de importantes dimensiones y una distribución flexible, con sectores sociales y privados vinculados a espacios exteriores. Hall: 4, 50 × 2, 56 m. Galería cubierta: 3, 30 × 2, 00 m. Segunda galería cubierta: 5, 50 × 3, 15 m. Gran ambiente: 7, 30 × 3, 30 m. Ambiente al Frente 5, 80 × 4, 00 m conBalcón: 3, 80 × 0, 85 m. Habitación: 4, 40 × 2, 50 m con salida al Patio: 6, 50 × 2, 60 m. Escritorio: 3, 30 × 3, 30 m. Pasillo: 1, 50 × 1, 40 m. Baño con ducha: 2, 00 × 1, 40 m. Los techos de aproximadamente 3, 50 metros de altura y los pisos de pinotea y mosaico granítico conservan el carácter y la identidad arquitectónica de la propiedad. Planta Alta. La planta superior amplía considerablemente las posibilidades de uso y cuenta con dos importantes terrazas más un balcón terraza. Terraza: 5, 35 × 3, 55 m. Pasillo: 4, 95 × 0, 95 m. Habitación: 4, 70 × 2, 60 m. Terraza: 5, 80 × 2, 85 m. Pasillo: 2, 20 × 1, 00 m. Baño con ducha: 2, 10 × 2, 00 m. Cocina: 2, 70 × 2, 20 m. Habitación con placares: 5, 60 × 4, 02 m. Balcón terraza: 5, 60 × 2, 00 m. Altura de techos de Planta Alta: aproximadamente 2, 80 metros. La combinación de dormitorios, cocina, baño y espacios exteriores en este nivel permite además plantear cierta independencia funcional entre ambas plantas. Una propiedad con enorme potencial comercial. Su ubicación frente a Plaza Dorrego, sobre el tradicional corredor de la calle Defensa, constituye un diferencial excepcional para desarrollar un emprendimiento con fuerte exposición y vinculación con el movimiento turístico, cultural y gastronómico de San Telmo. Por su superficie, distribución en dos plantas, entrada independiente y múltiples espacios exteriores, la propiedad resulta especialmente interesante para evaluar distintos proyectos, entre ellos: Restaurante. Café o cafetería de especialidad. Wine bar. Bar gastronómico. Restaurante con sectores exteriores. Alojamiento turístico con posibilidad de armar 7 habitaciones para Hostel con baños en las dos plantas. Galería de arte. Espacio cultural. Showroom. Casa de diseño y decoración. Local de antigüedades. Atelier o estudio de artistas. Estudio de arquitectura o diseño. Coworking. Academia o centro de formación. Espacio para eventos privados. Concept store. Emprendimiento vinculado al turismo. La posibilidad concreta de cada destino comercial deberá adecuarse a la normativa, habilitación y demás requisitos que correspondan según la actividad a desarrollar. Los patios, terrazas y balcones presentes en ambas plantas ofrecen además un atractivo adicional para actividades gastronómicas, culturales, creativas o turísticas que valoren los espacios al aire libre. También ideal como vivienda. Más allá de su excelente potencial comercial, la propiedad conserva todas las características necesarias para transformarse en una importante vivienda de grandes dimensiones en pleno San Telmo. Sus amplios ambientes permiten organizar sectores de living, comedor, dormitorios, escritorio y espacios de trabajo, mientras que la existencia de cocina y baño en la Planta Alta aporta una gran flexibilidad de uso. Los 63, 92 m² de espacios descubiertos, distribuidos entre patio, balcones y terrazas en ambos niveles, constituyen un diferencial extraordinario para una propiedad ubicada en pleno Casco Histórico. Por su entrada independiente y su distribución, también permite pensar alternativas de vivienda y trabajo dentro de una misma propiedad, manteniendo sectores diferenciados. Ubicación - Frente a Plaza Dorrego. Ubicada sobre la tradicional calle Defensa, frente a Plaza Dorrego, la propiedad se encuentra en el punto más emblemático de San Telmo. Plaza Dorrego constituye el corazón histórico y turístico del barrio y es escenario de la tradicional Feria de San Telmo, rodeada por restaurantes, cafés, bares, tanguerías, galerías, anticuarios y edificios de gran valor patrimonial. A pocos pasos se encuentran también: Mercado de San Telmo. Calle Defensa y su circuito turístico y comercial. Iglesia de San Pedro González Telmo. Museo Penitenciario Antonio Ballvé Pasaje Bethlem. Parque Lezama. Puerto Madero. Av. Paseo Colón. Av. San Juan. La ubicación ofrece una combinación poco habitual de actividad turística durante todo el año, movimiento gastronómico, identidad barrial y valor patrimonial. Conectividad. Excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad: Cercanía con Subte Línea C. Cercanía con Subte Línea E. Próxima al Metrobus del Bajo sobre Av. Paseo Colón. Numerosas líneas de colectivos sobre Av. San Juan, Av. Independencia y Av. Paseo Colón. Rápido acceso hacia Microcentro, Puerto Madero, Constitución y Retiro. Ágil conexión con Autopista 25 de Mayo y los principales accesos del sur de la Ciudad. Una propiedad única por ubicación y versatilidad. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: 221, 06 m² frente a Plaza Dorrego, entrada independiente, dos plantas, espacios descubiertos en ambos niveles y aptitud comercial, con la posibilidad de desarrollar desde una gran vivienda hasta un proyecto gastronómico, turístico, cultural o profesional en uno de los puntos de mayor identidad y circulación de San Telmo. xintel(gpc-gpc-1081)

Super destacado
GPC-GPC-1003_2 · Venta Lote Para Desarrollo Frente a Parque Lezama

USD 490.000

274 m² tot.

Defensa 1600. Entre Av caseros y Dr. enrique finochietto

San Telmo, Capital Federal

Venta lote para desarrollo - defensa 1600 - san telmo. Excelente lote en venta sobre Defensa 1600, en una ubicación estratégica de San Telmo, frente al Parque Lezama, a metros de Av. Caseros, dentro de un sector de fuerte consolidación urbana y permanente revalorización. Se trata de un terreno con muy buena implantación, con 8, 42 m de frente y 32, 70 m de fondo, con una superficie de parcela de 274 m², ideal para emprendimiento residencial y/o de usos mixtos, sujeto a verificación municipal y proyecto definitivo. Según estudio de prefactibilidad, corresponde a aph 1 - Zona 5, Área Mixtura de Usos 2, con altura máxima de 22 m y lfi 27 mts, permitiendo desarrollo de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. La superficie vendible estimada es de 1. 619 m² más 7 cocheras en Planta Baja. Asimismo, surge del mismo análisis que la superficie vendible podría alcanzar aproximadamente 1. 792 m² contemplando local comercial en Planta Baja. Ubicado dentro del corredor sur de la Ciudad, en una zona de gran atractivo por su cercanía al Casco Histórico, Parque Lezama, Puerto Madero, Microcentro y múltiples accesos. El entorno combina tradición barrial, valor patrimonial y una creciente demanda de desarrollos residenciales, comerciales y turísticos. Datos principales. Barrio: San Telmo. Frente: 8, 42 m. Fondo: 32, 70 m. Superficie de terreno: 274 m² Distrito: aph 1 - Zona 5. Área de Mixtura de Usos: 2. Altura máxima: 22 m. Capacidad estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 619 m² + 7 cocheras. Potencial con local en pb: aprox. 1. 792 m² Valor de venta: U$S 540. 000. Ideal para desarrolladores que busquen un lote con excelente relación entre incidencia, ubicación y potencial edificatorio en una de las zonas con mayor identidad y proyección de la Ciudad. Las medidas, superficies y capacidades constructivas son estimadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante consulta y anteproyecto municipal. xintel(gpc-gpc-1003)

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