• Almagro

67 Terrenos publicado hace menos de 45 dias en venta en Almagro, Inmobiliaria

Terreno · 214m² · Agrelo 3900, Almagro (Oportunidad Única - Terreno en Venta)
USD 240.000
Agrelo 3900

Almagro, Capital Federal

214 m² tot.

Oportunidad única para inversores!! - terreno en venta en zona estratégica. Zonificación usam (Unidad de Altura Alta) altura maxima 17, 20 m. poseemos el estudio de prefactibilidad - Si lo desea solicítelo! - Proyección de desarrollo = pb + 5 pisos + 2 Retiros. - Medidas del terreno = 9 mt2 de largo; 23, 46 mt2 lateral oeste; 24, 04 mt2 lateral este. - Metros Vendibles Aproximados 912 mts2. - Metros Construibles Aproximados 1140 mts2. - Mts Construibles Aproximados 1140. - Incidencia 274 usd mt2. La zona de Almagro se encuentra en constante crecimiento y renovación, lo que permite a los inversores inmobiliarios contar con oportunidades únicas de desarrollo y construcción. La demanda de viviendas en la zona es alta y se espera que siga aumentando en los próximos años, lo que convierte a Almagro en una de las mejores zonas para emprendimientos inmobiliarios en Buenos Aires. Se presenta como una zona muy atractiva debido a su creciente demanda de viviendas de alta calidad y servicios de lujo. Esto se debe en parte a su ubicación estratégica y a la calidad de vida que ofrece. La zona es especialmente atractiva para aquellos que buscan construir viviendas de alta gama, departamentos modernos, y oficinas de negocios, ya que existen amplias oportunidades de inversión en la zona. El terreno se encuentra en una excelente ubicación, en zonas aledañas hay varios comercios de gastronomía y de entretenimiento como Teatros y como valor agregado se destaca que está a solamente 9 cuadras del cine "Cinemark" de Caballito. Cabe destacar que el terreno también se encuentra en el centro de las avenidas importantes (a 6 cuadras de la Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Belgrano, a 5 cuadras de Av. San Juan, a 6 cuadras de Av. La Plata y a 6 cuadras de Av. Boedo). Por último, el terreno se destaca por estar bien posicionado a los accesos de transportes públicos como son las líneas de subte "A", "H" y "E" y líneas de colectivos. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Premier se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

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Publicado hace 4 días
Terreno · 1948m² · 19 m de Frente - Almagro - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades
USD 1.100.000
Maza al 500

Almagro, Capital Federal

1948 m² tot.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 970. 73m2. Actualmente estacionamiento edificado, con 65 cocheras fijas, más cocheras moviles y estacionamiento por hora. Edificado en pb y 1er Piso, 1948m2 cubiertos Frente 19. 22m, Contrafrente 19. 24m, Lateral derecho 50. 23m, Lateral Izquierdo 50. 73m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3055. 56m2Superficie Vendible: 2670. 20m2 (2304. 88m2 Cubiertos + 365. 32m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: cautelar - catalogo preventivolfi: 25. 35mlib: 33. 81mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 1553. 17m2*frente afectado por aph, pero se contempla retiro de frente de 3 mts conservando frente. En caso que se pueda desafectar el catalogo preventivo se podrian hacer mas M2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Publicado hace 22 días
Terreno · 448m² · Casa en Lote Propio - Usam - 750 m² Vendibles
USD 349.000
Tucuman 3622

Almagro, Capital Federal

448 m² tot.

Casa sobre Lote propio en AlmagroExcelente ubicación: calle Tucumán, entre Bulnes y Mario BravoPosibilidades constructivas del Lote: •usam - Unidad de sustentabilidad de altura media•Lote: 8. 66 x 51. 80Morfología constructiva: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• lfi 17 m (Tronera) • Se considera el 7°Piso para servicios. • 640 m2 Vendibles + 110 m2 de Balcones• 750 m2 Vendibles TotalesSegún art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, cucicba Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, cucicba Matrícula Nº8357Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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Publicado hace 29 días
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