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1.894 Propiedades e inmuebles en venta en Almagro Norte, Almagro

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Departamentos y locales comerciales desde
USD 63.619
Lavalle 4078

Almagro, Capital Federal

37 un.1 a 2 amb.29 a 89 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Emprendimiento en pozo con amenities- lavalle al 4000Entrega Diciembre 2027 Financación- 30 cuotasConsulta por tu financiaciónIdeal inversión o vivienda propiaInmejorable ubicación, cerca de instituciones educativas y centros de salud. Conexión con subte línea B y Metrobus. El emprendimiento cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes. Tendrá 4 departamentos por piso, un ascensor y Local Comercial en Planta Baja. Es ideal para inversión en renta de vivienda temporaria por encontrarse ubicado frente al Hospital Güemes y a metros de la utn, ideal estudiantes. Cruzando Avenida Córdoba nos encontramos con el barrio de Palermo, zona de bares, Outlets y de gran demanda inmobiliaria. amenities: Piscina, Sauna y sum. Constará de 13 pisos, ubicándose en el último la terraza de uso común con parrillas y excelente vista. proyectoedificio residencial de 13 pisos. En planta baja se ubican un local comercial y los amenities con salida al jardín del contrafrente. Los amenities en planta baja comprenden sum, yoga stretching, Sauna, espacio verde, solarium y pileta. Desde primer piso hasta el piso 12, son unidades de uno y dos ambientes. En el piso 13 se encuentra una gran terraza con solarium, parrilla y lugares de esparcimientounidades-Puertas de acceso resistentes al fuego F30 con cerradura digital. -Muebles de cocina completos con alacena y mesada de mármol con pileta incorporada en una pieza. -Pisos símil madera y revestimiento de porcelanato. Sanitarios Ferrum. -Griferia Fv. -Preinstalación para aire acondicionado frío-calor© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1515, oficina B508, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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USD 164.000
$ 200.000 Expensas
Rawson 200

Almagro Norte, Almagro

62 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

¡Imperdible 3 Ambientes con Vista Al Parque! Ubicación estratégica en segundo piso contrafrente: súper luminoso, silencioso y con vista abierta al verde. Próximo a Hospital Italiano, Hospital Durand y líneas de subte A y B. Características destacadas: ? Living comedor con ventanales de piso a techo. ? Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. ? Segundo dormitorio. ? Toilette con opción a ducha. ? Cocina moderna con lavadero incorporado. ? Piso de madera calefaccionado con caldera. ? Amplísima cochera fija en ubicación privilegiada. ? Edificio en torre con parque a su alrededor (Ideal para relajarte y jugar con tus niños) Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y excelente conectividad. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Super destacado
Departamentos desde
USD 81.000
LEZICA 4483

Almagro, Capital Federal

11 un.1 a 2 amb.29 a 55 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

En un entorno bohemio y muy cerca de todo, se encuentra own lezica, un moderno edificio que combina funcionalidad, diseño contemporáneo y calidad de vida. Este desarrollo cuenta con 37 unidades distribuidas en planta baja + 11 pisos. Las unidades incluyen: 16 monoambientes funcionales y luminosos, 16 unidades de 2 ambientes con excelente distribución y 1 exclusiva unidad en planta baja con jardín privado. Todas las viviendas disponen de amplios balcones al frente o contrafrente equipados con parrillas eléctricas, lo que garantiza espacios al aire libre integrados a la vida cotidiana. Ubicado en el barrio de Almagro -centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires, sobre una pintoresca calle adoquinada junto a la bohemia del tren, y exactamente a la vuelta del centro comercial de la zona y el Subte A: a media cuadra de Río de Janeiro y a una de la Avenida Rivadavia. Rodeado de típicos bares porteños, restaurantes, heladerías, cines y locales comerciales, y muy próximo al Parque Rivadavia y al Parque Centenario, presenta todas las maneras de disfrutar lo mejorcito de un Almagro lindante con el barrio de Caballito. Amenities y espacios comunes pensados para disfrutar: Piscina y solárium, ubicados en un fondo arbolado que invita al relaxRooftop semicubierto con parrilla común y sanitarios, ideal para reunionesSector para bicicletas, promoviendo una movilidad sustentableAcceso a edificio a nivel veredaKarina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Entrega inmediata Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta aún con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de lo expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. - Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

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USD 99.500
$ 157.000 Expensas
Bartolome Mitre 4144

Almagro Norte, Almagro

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento en almagro de 3 ambientes super luminoso con balcon corrido piso 6 al frente en excelente ubicacion reciclado A nuevo. ubicacion. - Propiedad ubicada en Bartolome Mitre 4144. - A 150 mts de Av. Dias Velez. - A 200 mts del Hospital Italiano. - A 250 metros de Av. Medrano. - A 300 metros de Av. Rivadavia. - A 600 mts del Parque Centenario. - A 650 mts de Plaza Almagro. - A 2 cuadras de la estación de tren. metraje. - 48, 32 m² cubiertos. - 6, 68 m² balcon. - 55 m² totales. departamento. - Al frente. - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Living comedor con salida al balcón. - Balcón corrido a frente. - Muy luminoso. - Cocina independiente. - Conexion lavaropas. - Pisos refaccionados. - Agua por caldera individual. - Baulera. precio: 99. 500usd. Expensas: $157. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C. U. C. I. C. B. A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Td y nt

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USD 179.000
Corrientes al 4200

Almagro, Capital Federal

137 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Departamento de 4 ambientes ubicado en Almagro, en muy buen estado. Cuenta con un luminoso y espacioso living comedor, con salida a un amplio balcón largo. Un pasillo distribuidor conduce a un toilette, tres dormitorios y un baño completo. La cocina comedor, también amplia, tiene una entrada de servicio y conexión con el lavadero, que a su vez da acceso a un patio y a una dependencia de servicio con toilette. Muy buena ubicación, a solo dos cuadras de la estación Medrano de la línea B del subte y con acceso a varias líneas de colectivos. Medidas de la propiedad: Living - Comedor: 6 x 5Cocina: 4 x 3, 70Dormitorio I: 4 x 3Dormitorio ii: 3, 45 x 3Dormitorio iii: 3 x 3Baño I: 2 x 1, 60Toilette: 1, 8 x 1, 25Dependencia: 3 x 2, 20Baño de servicio: 2 x 1Balcón: 8, 5 x 1Patio: 3, 9 x 3larocca propiedades cucicba mat. 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 148.000
$ 115.000 Expensas
Yatay al 800

Almagro, Capital Federal

71 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Hermoso departamento de 4 ambientes contra frente, con aire, sol y luz. Se accede a través del hall de entrada, living comedor espacioso, balcón con parrilla, dos cómodos dormitorios con placards, baño completo y toilette, cocina completa, cuenta además con un escritorio. Todo el departamento es muy ventilado, cuenta con una amplia vista abierta, pisos de madera, muy buen estado general. Excelente ubicación, calle Yatay al 800 entre Avda. Corrientes y Humahuaca, colectivos, comercios, subte B estación Ángel Gallardo. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado
USD 173.000
Estado de Israel al 4200

Villa Crespo, Capital Federal

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento de 2 ambientes con terraza privada, ubicado en un edificio moderno de altísima categoría, desarrollado por una firma de reconocidos arquitectos y desarrolladores que priorizan el diseño, la calidad constructiva y el estilo de vida contemporáneo. En el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y renovación de la ciudad, a pasos de Palermo y con una conectividad inmejorable, este edificio de vanguardia se impone por su estética sobria, moderna y elegante. Su diseño busca fusionar el confort urbano con la tranquilidad de un entorno cada vez más elegido por jóvenes profesionales, parejas y quienes valoran la calidad de vida sin resignar ubicación. Este departamento es mucho más que un simple dos ambientes: es un espacio diseñado para vivir con comodidad, estilo y disfrutar tanto de los interiores como del aire libre. Se destaca por su terraza propia, ideal para crear un oasis urbano: armar un living exterior, tener plantas, disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse al sol. Características destacadas del departamento: Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y conectan con la terraza. Cocina integrada, equipada con muebles de diseño, horno y anafe eléctricos, espacio de guardado y mesadas de calidad. Dormitorio cómodo y luminoso, con placard empotrado y excelente ventilación. Baño completo, con terminaciones modernas, griferías de primera marca y detalles de diseño que marcan la diferencia. Terraza privada, amplia y funcional, lista para disfrutar en cualquier época del año. El edificio ofrece amenities de alta gama, que complementan una experiencia residencial de primer nivel: Piscina con soláriumsum (Salón de Usos Múltiples) completamente equipadoSector de parrillasGimnasioLaundryEspacios verdes comunesSeguridad y acceso con controlUbicación inmejorable: en la esquina de Estado de Israel y Lerma, rodeado de múltiples líneas de colectivo (15, 36, 57, 106, 110, 141, entre otras), a pocas cuadras del subte y con acceso directo a Palermo Soho, Almagro y Parque Centenario. En la zona abundan los cafés con encanto, tiendas de autor, centros culturales y espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre sin salir del barrio. Una propiedad que reúne todo lo que buscás: diseño moderno, calidad constructiva, terraza propia, amenities exclusivos y una ubicación estratégica en uno de los polos más dinámicos de la ciudad. Ideal para quienes valoran el confort, la estética y una inversión segura en una zona en plena expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer en detalle tu próximo hogar o inversión inteligente. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ezequiel wierzba martillero publico, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P. . M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

Super destacado
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USD 150.000
$ 170.000 Expensas
Lambare al 1000

Almagro, Capital Federal

85 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento de 2 ambientes y medio, ubicado al frente con amplio balcón terraza. En una parte del balcón se realizó una ampliación de la cocina mediante un cerramiento, el cual no está registrado en la escritura. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, aireación y una vista abierta. Se encuentra completamente refaccionada a nuevo, con materiales de calidad, detalles de categoría y un diseño pensado para brindar confort y estilo. La ubicación es inmejorable: Lambaré al 1000, esquina Humahuaca, a pocos metros de la Avenida Corrientes. Cercano a la estación Ángel Gallardo de la línea B de subte, con múltiples líneas de colectivos y variedad de comercios en la zona. La superficie total es de 85, 11 m², con orientación noreste. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 104.902
Acuña Figueroa 400

Almagro, Capital Federal

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Entrega diciembre 2027Descubre essentia/acuña, un exclusivo proyecto inmobiliario diseñado para brindar comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el vibrante Barrio de Almagro, Essentia combina la cercanía con el Hospital Italiano y la comodidad de estar a pasos de la Avenida Corrientes, una de las principales arterias de la ciudad. Apartamentos Modernos y Funcionales. Ofrecemos apartamentos luminososo ideales para un estilo de vida urbano, con un diseño contemporáneo y funcional que maximiza cada metro cuadrado. - Inversores: Aprovecha la alta demanda de alquileres en una ubicación estratégica con un potencial de retorno atractivo. - Vivienda: Encuentra tu nuevo hogar en un ambiente dinámico y moderno, perfecto para jóvenes profesionales que buscan una ubicación céntrica y vibrante. - Alquiler Temporario: Ideal para quienes requieren alojamiento cercano al hospital, brindando comodidad y accesibilidad en momentos críticos. Administrado por Airbnb. ubicación: Cercanía al Hospital Italiano. Ideal para quienes necesitan estar cerca del hospital para visitas temporales o alojamiento de familiares. La ubicación estratégica facilita el acceso rápido y conveniente al centro médico. Acceso a la Avenida Corrientes. Vive a solo unas cuadras de la vibrante Avenida Corrientes, una de las principales zonas comerciales y culturales de la ciudad, con excelente conectividad de transporte público y cercana a espacios verdes y shopping Abasto. amenities: S. U. M. Ver datos apVer datosMartillero y Corredor inmobiliario: di fluvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 155.000
Acuña De Figueroa al 400 - 7ºA

Almagro, Capital Federal

94 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento de dos ambientes, con balcón, terraza y cochera descubierta incluida en Villa Crespo. Ubicado en el codiciado barrio de Almagro, este encantador departamento de dos ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada. Situado a pocos metros de la Avenida Corrientes, esta propiedad destaca por su proximidad a una de las principales arterias de la ciudad, donde encontrarás una amplia gama de servicios, comercios y opciones de entretenimiento. Características del departamento: Amplio living con salida al balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libreCocina a gas integrada, equipada con conexión para lavarropas bajo mesada, proporcionando practicidad. Habitación con Interior de placard. Ventanas de pvc con cortinas de enrollar en dormitorio y estar. Ademas de Un toilette y un baño completo. El edificio cuenta con la categoría de apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para consultorios u oficinas, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Ademas cuenta con una terraza privada con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones sociales con familiares y amigos. La proximidad al Hospital Italiano agrega un valor adicional a esta propiedad, brindando tranquilidad y conveniencia para aquellos que valoran el acceso rápido a servicios médicos de calidad. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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