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5 Terrenos Más de 50 años en Caballito con Planos

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Terreno , Caballito · Terreno Caballito
Terreno , Caballito · Terreno Caballito
USD 280.000
ELEODORO LOBOS 783

Caballito Norte, Caballito

140 m² tot.

La unidad se vende como bloque. Oportunidad para desarrollador O renta! Planta baja: posee un local de 15mt2 con un entrepiso de 10mt2. un local de 36mt2. planta alta: posee un departamento de 3 ambientes de 60mt2 con una terraza cubierta de 15mt2 y una tarraza descubierta de 50mt2. Sección-Manzana-Parcela. Ver datos. Dirección. lobos, eleodoro, dr. 785. Barrio. Caballito. Comuna 6. Superficie edificada. 181 m² Superficie de parcela. 95, 1 m² Cantidad total de unidades funcionales. 0. Cantidad de pisos sobre rasantes. 1. Cantidad de pisos bajo rasantes. 0. Urbanizaciones Determinadas - U 85. Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4. y el art. 9. 1. 4. 1. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2. Sub Área Especial. Zona 3a. Área edificable en planta. 0 m² Altura Máxima. 0 m. Altura Máxima Plano Límite. 0 m. Listado de smp de Parcelas Linderas. Ver datos | Ver datos | Ver datos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado porta Carla Sofia cucicba 9119

Terreno , Caballito · Lote en Venta, en Caballito, Superficie Vendible 1.498 m².
USD 850.000
Av. José María Moreno 391

Caballito, Capital Federal

172 m² tot.

Venta un lote con un gran potencial de desarrollo, apto para la construcción de planta baja más 10 pisos y 2 retiros. Este lote se encuentra ubicado en un área de alta mixtura de usos de suelo 4, destinada a residencias, depósitos que incluyan local de venta y de servicios, así como comercios de afluencia metropolitana. La superficie vendible total es de 1. 498 metros cuadrados, lo que ofrece una excelente oportunidad para llevar a cabo un proyecto inmobiliario de envergadura en una ubicación estratégica. Es importante tener en cuenta que el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable, que equivale al 35 % sobre el valor de incidencia del terreno por la mayor capacidad constructiva según el Coeficiente de Uso del Suelo (cus). La superficie total es del 80 % del cus, que equivale a 1. 475, 20 metros cuadrados, y la superficie edificable según el cus es de 581, 80 metros cuadrados. La alicuota diferencial se calcula multiplicando la superficie por la cantidad de Unidades de Valor Adicional (uvas) y el 35 % correspondiente al derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable. Este lote representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores interesados en llevar a cabo un proyecto de construcción en una zona de gran demanda y potencial de crecimiento urbano. Martínez Crouzel Propiedades. Mat. Cucicba 6179. Todos los derechos reservados. *Las ventas ofrecidas están sujetas a la tramitación del Código de Transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del Propietario. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Terreno , Caballito · Terreno Caballito
USD 580.000
BOGOTA 889

Caballito, Capital Federal

325 m² tot.

Propiedad que se vende como bloque o terreno para renta o desarrollador. Dicha edificación cuanta con 2 plantas: P. B. : cuenta con 4 departamentos. – 1 departamento de 2 ambientes al frente con 36mt2, con pario de 6mt2. – 1 departamento de 2 ambientes con 24 mt2, con patio interno de uso exclusivo 4 mt2. – 1 departamento de 1 ambiente con 21mt2, con patio semi cubierto de uso exclusivo 4mt2. – 1 departamento de 2 ambientes al contra frente con 35mt2, con un patio de uso exclusivo de 6mt2. 1er piso: cuenta con 4 departamentos. – 1 departamento de 3 ambientes con 40mt2 al frente, con balcón de 3mt2. -2 departamento de 2 ambientes interno con 23mt2. 1 departamento de 2 ambientes al contra frente 32mt2 con patio descubierto de 6mt2. Sección-Manzana-Parcela Ver datos. Dirección bogota 889. Barrio Caballito. Comuna 6. Superficie edificada 325 m² Superficie de parcela 193, 5 m² Cantidad total de unidades funcionales 0. Cantidad de pisos sobre rasantes 1. Cantidad de pisos bajo rasantes 0. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Área edificable en planta. 193, 482 m² Altura Máxima. 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite. 29. 8 m. Listado de smp de Parcelas Linderas. Ver datos | Ver datos | Ver datos. mapa. histórica. Datos de la parcela. Distrito cpu: R2a ii. fot: 3, 45. Superficie de la parcela: 193. 5m² Incidencia uva: 460. Alícuota: 0, 35. Simulador de ddhus. A1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0. A2= fot * Sup Parcela | 3, 45 * 193, 5 = 667, 58. A= A1-A2 | 0 - 667, 58 = -667, 58. B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 35 * 460 = 161. A * B | -667, 58 * 161 = 0. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. No te lo pierdas Y agenda ya tu visita! Accesible para personas con movilidad reducida – Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado porta Carla Sofia cucicba 9119

Frente actual · Lote en Caballito - Espinosa 753/55
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USD 2.700.000
Av. Rivadavia 4027

Almagro, Capital Federal

En la nueva zona denominada almagro premiun excelente Y único terreno doble frente, sobre av. Rivadavia al 4. 000, a 50 metros subte linea "A". Lote de 16, 51 mts. X 60, 25 mts. Comprendido en la manzana entre Av. Medrano Y gascón. Prefactibilidad. costruibles 6. 555 mts 2, vendibles 5. 295 mts. 2, mas 60 cocheras fijas. apróximadamente. Propiedad actual con buena renta, todo en buen estado. Garage comercial 2 plantas 1. 650 m2, con 2 oficinas, 1 baño privado. 74 cocheras fijas, 35 moviles. 1 local 2 plantas 110 M2. 1 local 1 planta 5 x 10 total 50 M2, 1 dto/ oficina 1° piso 4 ambientes 80 M2. Se puede seguir explotando hasta la aprobacion de la demolición Y planos. Se acepta una parte en M2 terminados. Estudio de factibilidad actualizado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Matrícula Nº 5982 cucicba. *Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. -

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Terreno · 327m² · Lote en Venta en Caballito, 2600 m² Vendibles
USD 950.000
Nicasio oroño 0

Caballito, Capital Federal

327 m² tot.

Te ofrezco esta casa con lote propio en Nicasio Oroño y Rivadavia, una ubicación inmejorable dentro del barrio de Caballito, lo que la hace ideal para un desarrollo inmobiliario. Muy buena orientación Fachada Este - Norte. Cuenta con lindas vistas y excelente conectividad a través de medios de transporte público como la estación Puan de la línea A y la estación Caballito de la línea Sarmiento. Además, está cerca de equipamiento urbano como comercios, universidades, colegios, centros de salud, parques y centros deportivos. La construcción actual está en muy buenas condiciones de mantenimiento y se desarrolla en planta baja, primer piso y segundo piso, una casa independiente para otra familia y, un gran sótano. Las dimensiones del lote son de 27. 02 x 12 metros y una superficie total de 323 m². Distrito es uscm, Área de mixtura de usos es 4 y el corredor medio. Lfi (Línea Oficial Frente Interno) a 19. 43 metros. La altura máxima: 31. 20 metros con un H (plano límite) máximo permitido hasta los 39. 20 metros. Pisos: pb + 10 + 2 Retiros. Superficie vendible dependerá del proyecto que se realice, pero se estima alrededor de 2694 m² junto con siete cocheras en planta baja. Si necesitas más información o tienes alguna otra consulta sobre esta propiedad, estaré encantada de ayudarte. Corredor inmobiliario responsable: daniela davidovich propiedades Mat. Cucicba 7552. Las medidas, superficies, y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El cálculo de capacidad constructiva fue suministrado por el propietario. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. Ley 5859 - Art. 5. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Cumple con ley de accesibilidad 5115 en planta baja.

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Terreno · 270m² · Terreno - Caballito Sur
USD 1.150.000
Thomson al 600

Caballito, Capital Federal

270 m² tot.

Lote en Caballito SurCalle Thompson, entre Av. Goyena y José BonifacioU. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Superficie del Lote: 8, 63m x 31, 27m Línea de Frente Interno: 28, 50mAltura: 7 pisos + 2 retiros1590 M2 Vendibles totalesSegún art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, cucicba Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, cucicba Matrícula Nº8357Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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Terreno · 2223m² · 7 Ambientes · 10 Cocheras · Terreno! Corredor Medio · Pb 10 Pisos 2 Retiros · 2223 m² Vendibles · 13pisos
USD 390.000
Cochabamba al 2900

Boedo, Capital Federal

2702 m² tot.7 amb.1 dorm.2 baños10 coch.

¡ galpón + locales en lote S/esquina! ¡ corredor medio, 2223M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Local | #Galpón | #Casa | #SanCristóbal | #Esquina | #CorredorMedioCochabamba 2901/27 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno emplazado sobre esquina, con capacidad constructiva de 2223M², por cuanto representa una excelente incidencia para proyectos según los desarrollos posibles en su ubicación en San Cristóbal. ~ Orientación hacia el se (Sudeste) en su disposición al frente. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa). ~ Actualmente, el inmueble se encuentra desarrollado en tres (3) locales comerciales independientes: un (1) galpón utilizado como taller mecánico, un (1) restaurante y una (1) fábrica para elaboración de comidas. ~ A 99 metros de Avenida San Juan. A 201 metros de Avenida Jujuy. A 251 metros de Avenida Chiclana. A 501 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús Sur · Estación Inclán. Subte/metro Línea H · Estación Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color verde musk con rectángulos de hormigón pintado en color blanco sobre cada uno de sus accesos peatonales / vehiculares y tercio inferior revestido en cerámicas color negro. ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 205M² en zonificación cm (Corredor Medio). ~ Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 3. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para la construcción de trece (13) plantas totales: planta baja (pb), más diez (10) pisos, más dos (2) retiros. ~ Superficie edificable: 2702M² | Altura máxima: 31. 20M | lfi: No incidente | lib: No incidente~ Superficie vendible: 1936M² (departamentos) + 287M² (locales): 2223M²· Plusvalía: ~ 81. 672 uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · Planta Baja · pb: ~ Taller (8. 55m x 6. 95m). ~ Depósito (4. 70m x 2. 90m). ~ Local 1 / Galpón (6. 95m x 4. 70m + 3. 10m x 1. 80m). ~ Toilette 1 (1. 80m x 1. 20m). ~ Local 2 / Salón (5. 30m x 3. 55m). ~ Paso (1. 85m x 0. 90m). ~ Baño 1 (3. 95m x 1. 35m). ~ Toilette 2 (1. 80m x 1. 35m). ~ Local 3 / Showroom (5. 40m x 3. 40m). ~ Cocina 1 (4. 00m x 1. 70m). · Distribución · Entrepiso · ep: ~ Acceso por escaleras desde taller. ~ Estar (2. 95m x 2. 80m). ~ Cocina (2. 00m x 1. 15m). ~ Baño 2 (2. 00m x 1. 60m). · Distribución · Planta Alta · pa: ~ Acceso por escaleras desde entrepiso. ~ Dormitorio (4. 00m x 2. 80m). ~ Terraza | Sector 1 (11. 45m x 9. 10m). ~ Terraza | Sector 2 (4. 25m x 2. 90m). ~ Terraza | Sector 3 (11. 45m x 5. 45m). · Superficies: ~ 2702M² | Superficie edificable~ 2223M² | Superficie vendible~ 205M² | Superficie terreno#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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