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16 Locales Comerciales baratos en Villa Real, CABA

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Local comercial · 7m² · 1 Ambiente · Local | Alquiler, Villa Real
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Local Sin Expensas - Villa Real - Apto Varios Destinos

$ 490.000

25 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Cortina al 2500

Villa Real, Capital Federal

Local en alquiler con vidriera a la calle, tiene cortina de malla abierta, piso de mosaicos, baño con ante baño. Sin expensas. A 1 cuadra de Av. Beiró, 1 de Irigoyen y 3 de Gral Paz con varias líneas de colectivo: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Local 5. 00 x 4. 00 piso mosaicoBaño con ante baño reglamentario. Garantía de propiedad en Capital FederalLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad. Capillo & Cía srl Somos una empresa con 70 años en el mismo lugarMisiónBrindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raícesVisiónCrecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

Local comercial , Villa Real · Local Comercial de 130 m² Gral Paz y Lope de Vega

$ 1.300.000

130 m² tot.1 baño

Avenida General Paz 521

Villa Real, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Villa Real, ideal para emprendimientos. Cuenta con 1 baño y una superficie construida de 130 m2 distrubuida en 2 plantas. Apto todo rubro. Ubicado en una zona estratégica de Villa Real, este local ofrece fácil acceso a diversas líneas de transporte público, incluyendo colectivos y trenes. Cercano a importantes avenidas, garantiza una excelente conectividad con otros puntos de la ciudad. En los alrededores, encontrarás una variada oferta de comercios y servicios, como supermercados, bancos, farmacias y restaurantes, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Además, la zona cuenta con establecimientos educativos de distintos niveles, desde jardines de infantes hasta escuelas secundarias. Este local es ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada y con gran potencial de crecimiento.

Local comercial · 225m² · 2 Cocheras · Local C/depósito en Villa Real

$ 3.200.000

225 m² tot.2 baños2 coch.

Av. Lope De Vega al 2900

Villa Real, Capital Federal

Sobre Av Lope de Vega al 2900 a 1 cuadra de Av Beiro, local con depósito en lote propio de 8. 66x26 todo cubierto, con espacio aereo accesible. Doble vidriera (una con cortina metálica ciega, alli se puede reacomodar para entrda vehicular). La Planta Baja esta totalmente cubierta con parte techo de losa y resto de chapa, una habitación tipo oficina, baño antiguo y cocina. Tiene acceso interno por escalera a una terraza no transitable y en un sector hay una habitación más. Actualmente funciona una ferretería Y anexos (rubro que no está permitido poner por acuerdo entre propietario y actual inquilino). El resto es apto para todo tipo de rubro, ya sea gastrónomico (salida a los 4 vientos), alguna franquincia (cafés, farmacias, empanadas, heladerias), supermercado, concesionario de autos, local con depósito, pintureria y más opciones, el propietario no tiene restricciones. Los inquilinos actuales tienen contrato hasta 29-12-26 por lo que la disponibilidad de la propiedad en principio sería a partir del 1-1-27, aunque cabría la posibilidad de que estos tiempos se adelanten en 1 mes. Cualquier duda o consulta pueden contactar a Pablo Denenberg al whats app 11 Ver datos. condiciones: - valor alquiler + abl, aysa y luz. - 1 mes adelantado, - 1 mes de depósito (en dólares), - ajustre trimestral x ipc. - 1 garantía propietaria caba o Seguro de caución. - Demostración de ingresos- Contrato x 36 meses. - Contratación de Seguro básico (mínimo incendio, terceros y linderos). **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Local comercial · 125m² · 1 Ambiente · Local en Esquina - en Venta y Ó Alquiler - Villa Real / Villa Devoto

$ 4.000.000

125 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Lope de Vega al 2200

Villa Real, Capital Federal

Local en excelente esquina Av. Lope de Vega y Baigorria. En venta y ó alquiler. Todo vidriado. Super luminoso. Cuanta con pequeño entrepiso. Para el alquiler: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ipc. Valor Locativo: $ 4. 000. 000. -Requisitos: -Póliza de Caución de finaer-1 mes adelantado-2 meses de depósito-certificación de firmasLas medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -cucicba 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

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Local comercial · 150m² · Local en Villa Real

USD 2.700

200 m² tot.4 baños

Francisco Beiro al 5700

Villa Real, Capital Federal

Amplio local comercial en alquiler de 200 m² ubicado en esquina, con excelente visibilidad y gran presencia comercial. La propiedad funcionó anteriormente como restaurant, por lo que cuenta con una distribución ideal para emprendimientos gastronómicos, cervecerías, cafeterías o múltiples rubros comerciales. Dispone de un amplio salón principal con gran entrada de luz natural, sector de barra, espacios cómodos para atención al público y posibilidad de adaptar diferentes áreas según necesidad. Gracias a su ubicación en esquina, posee gran exposición y circulación peatonal y vehicular. Además, dispone de una amplia terraza con gran potencial para sumar mesas al aire libre, generar un espacio recreativo o ampliar el sector gastronómico, aportando un diferencial único al local. El local ofrece además cómodos espacios de guardado, baños y excelente potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto gastronómico o comercial de gran escala. requisitos: 1 Mes de adelanto1 Mes de depositoGarantía propietaria en Caba o Seguro de caución Finaer3 meses de comisión mas Iva

Destacado
Local comercial · 330m² · Alquiler Gran Esquina a Estrenar en Villa Real. Ideal Gastronomía

$ 5.500.000

330 m² tot.4 baños

Nogoya al 5700

Villa Real, Capital Federal

Local comercial a estrenar, de 330 m² aproximadamente, preparado para uso gastronómico y con capacidad aprobada por gcba para 91 personas. Cuenta con entrada principal y acceso independiente para proveedores, una característica que facilita la logística y permite separar el abastecimiento del ingreso del público. Características e instalaciones: -Instalación eléctrica trifásica. -Equipos de aire acondicionado de 18 toneladas, con preinstalación para incorporar un equipo adicional. -Guardaganado. -Tanque cisterna. -Bomba de agua. Por sus dimensiones, instalaciones y configuración, resulta apto para distintos usos comerciales, con especial potencial para el rubro gastronómico. Al tratarse de un espacio a estrenar, permite adaptar el funcionamiento y la ambientación según las necesidades del proyecto. Sobre Nogoyá e Irigoyen, Villa Real, con comercios y servicios de cercanía y conexión con los barrios de Versalles, Monte Castro y Villa Devoto. Consultanos para coordinar una visita y conocer este local comercial a estrenar en detalle. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
Local comercial , Villa Real · Villa Real a Estrenar Alquiler Local Comercial de Categoría Sin Expensas, Apto Gastronomía/etc
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Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Excelente Local Villa Real 40 m + Sotano
Local comercial · 80m² · Venta Local Comercial en Av Lope de Vega 80 m²

USD 140.000

80 m² tot.1 baño

Avenida Lope de Vega 2800

Villa Real, Capital Federal

Corredor Responsable: Grupo Village S. R. L. Maria guerrero cucicba 5154 / gonzalo guerrero cmcpsi 6271- Contacto: Alexis Bursztyn. Venta excelente local comercial. Ubicado sobre avenida Lope de Vega entre Jose Pedro Varela y Simbron. A solo 150 metros de avenida Beiro. Zona de gran circulación comercial, ideal para diversos rubros. Medidas aproximadas del espacio: 3. 40 x 15 metros y deposito 8 x 3 metros. Se trata de una unidad de 80 metros cuadrados totales, de los cuales 22 son de depósito. Posee un baño. Estado general muy bueno. Posibilidad de venta con o sin renta. No lo dudes y agenda tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Salón Sobre Lote Propio de 130 m² - (Pedro Lozano Al 5300)
Local comercial · 103m² · Local en Venta Villa Real

USD 280.000

103 m² tot.1 baño

Av. Francisco Beiró 5337

Villa Real, Capital Federal

Local en venta en esquina ubicado a favor del trafico en el barrio de Villa Real. Excelente ubicación en zona comercial sobre Av. Francisco Beiro a pocos metros de Av. Lope de Vega. La propiedad consta de vidrieras sobre Av. Francisco Beiro y sobre Pasaje Coligue, al ingresar se encuentra un amplio salón de ventas con dos probadores y 1 baño, con un total de 56, 59m2, en el sótano encontramos un amplio deposito y oficina con un total de 46, 62m2. La propiedad tiene una superficie total de 103m2. Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad. (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. Ley N° 5. 115) Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/10/2026 a las 17: 08 h.

USD 280.000

60 m² tot.2 amb.1 baño

Av. Lope de Vega 3300

Villa Real, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en la Avenida Lope de Vega, Villa Devoto, Capital Federal, con un precio atractivo de U$D280. 000. Este espacio cuenta con una superficie total de 60 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, lo que proporciona un área versátil ideal para diversas actividades comerciales. La propiedad se compone de dos ambientes bien distribuidos, un baño funcional y está equipada con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable para sus clientes y empleados. Frente: 4, 00 mts. Fondo: 15, 00 mts. Total: 60 m2. Las medidas son aproximadas. Salón comercial. Depósito. Baño. Pisos de porcelanato - Luces embutidas - Cortinas eléctricas metálicas microperforadas. - instalación para aire acondicionado. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Local comercial · 160m² · 1 Ambiente · Local Sin Columnas 200 m²
Super destacado
Local comercial · 346m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras · Venta en Block Local - Garage - Deposito Mas 2 Departamentos 3 Amb.

USD 320.000

346 m² tot.6 amb.3 baños5 coch.

Baigorria al 5400

Villa Real, Capital Federal

¡oportunidad en villa real! Edificio en block en esquina – 2 departamentos + gran local/galpón/deposito/taller – ideal inversores, empresas O desarrolladoresbaigorria 5455/5457, esquina Pasaje Leonardo Da Vinci 2010 – Villa Real, caba. ¡Una propiedad, múltiples posibilidades! En una atractiva esquina del barrio de Villa Real se encuentra este interesante edificio en block, una propuesta que combina viviendas, espacio comercial y potencial constructivo. Ideal para quienes buscan invertir, generar renta, desarrollar una actividad comercial o proyectar un futuro emprendimiento inmobiliario. El inmueble está compuesto por dos departamentos y un amplio local/galpón en esquina, cada uno con características que permiten aprovechar sus espacios de manera independiente. Sobre la calle Baigorria, con acceso propio, encontramos en el primer piso un departamento que dispone de dos dormitorios, una cómoda sala de estar que también puede funcionar como tercer dormitorio, cocina, baño, patio y terraza. Cuenta con una superficie total aproximada de 72 m², de los cuales 55 m² son cubiertos. Sobre el Pasaje Leonardo Da Vinci 2010, también en el primer piso y con entrada independiente, se desarrolla el segundo departamento, compuesto por living o sala de estar, dos dormitorios, cocina, baño, patio y terraza. Al igual que la otra unidad, ofrece aproximadamente 72 m² totales, con 55 m² cubiertos. Y en la planta baja, ocupando la ochava, aparece otro de los grandes protagonistas de esta propiedad: un espectacular espacio de 160 m² totalmente cubiertos, adaptable a múltiples destinos: local comercial, galpón, garaje, taller, depósito o espacio de trabajo. Su planta libre de columnas permite aprovechar al máximo la superficie disponible, mientras que sus 3, 80 metros de altura de piso a techo aportan una amplitud difícil de encontrar. Cuenta además con oficina, baño y persiana de acceso, características que lo convierten en una alternativa sumamente versátil para diferentes actividades. Todo el conjunto se destaca por su construcción sólida, ejecutada con materiales de primera calidad, una característica que representa un importante valor agregado tanto para su utilización actual como para su proyección futura. ¿Pensando en desarrollar? La propiedad también ofrece una interesante alternativa desde el punto de vista urbanístico. Según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires (cur), corresponde al área de edificabilidad usab 0, que contempla planta baja más dos pisos, sujeto a las verificaciones y disposiciones urbanísticas correspondientes. Tres espacios, una sola propiedad. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantesLos datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as) -

Local comercial · 125m² · 1 Ambiente · Local en Esquina - en Venta y Ó Alquiler - Villa Real / Villa Devoto

USD 450.000

125 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Lope de Vega al 2200

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Local en excelente esquina Av. Lope de Vega y Baigorria. En venta y ó alquiler. Todo vidriado. Super luminoso. Cuanta con pequeño entrepiso. Para el alquiler: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ipc. Valor Locativo: $ 4. 000. 000. -Requisitos: -Póliza de Caución de finaer-1 mes adelantado-2 meses de depósito-certificación de firmasLas medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -cucicba 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

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¡Instalá tu negocio en el mejor punto comercial de Monte Castro! Local comercial con gran vidriera, excelente visibilidad y listo para comenzar a trabajar. Ubicado a pocos metros de Av. Álvarez Jonte, este local ofrece la exposición que tu marca necesita para crecer. Características. ✔ 25 m² de superficie. ✔ Amplia vidriera al frente, ideal para maximizar la exhibición de productos y captar la atención de potenciales clientes. ✔ Ingreso independiente. ✔ Excelente estado de conservación. ✔ Recién pintado. ✔ Instalación eléctrica completamente renovada, con tablero nuevo y preparada para soportar múltiples equipos y consumos. Ideal para. * Local comercial. * Showroom. * Oficina comercial. * Estudio profesional. * Consultorio. * Local de servicios o atención al público. Su ubicación estratégica, la gran circulación de personas y vehículos y su excelente visibilidad lo convierten en una oportunidad ideal para posicionar tu emprendimiento o expandir tu negocio. Listo para ingresar. Solo necesitás abrir la puerta y comenzar a trabajar. Requisitos. • Seguro de caución. • 1 mes de alquiler por adelantado. • 1 mes de depósito en dólares. • Honorarios inmobiliarios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocé el lugar donde puede comenzar la próxima etapa de tu negocio. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Local comercial de 1 ambiente, Villa Devoto · Local Comercial Super Luminoso Excelente Zona

$ 650.000

$ 63.800 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Nogoyá 4490

Villa Devoto, Capital Federal

Se alquila local comercial en zona de villa devoto. Sobre calle Nogoyá, entre Sanabria y segurola. Las fotos del aviso son de diferentes publicaciones de años anteriores. El estado actual es el mismo, solo hay que realizarle pintura. Consultar rubros. No sé permite verdulería. Los locales linderos son una peluquería, un petshop, una casa de lotería, una barbería y un kiosko. Por lo que tampoco están permitidos. Por respeto a los propios vecinos. El local cuenta con servicio de luz, no cuenta con servicio de gas. Abl a cargo del inquilino. Últimas expensas $64. 000 incluyen aysa. Condiciones y requisitos: Contrato de 2 años. Actualización trimestral por ipc. Garantía propietaria o seguro de caución finaer. Se ingresa con: Un mes de alquiler. Un mes de honorarios. Un mes y medio de depósito. Informes y certificaciones de firmas a cargo del inquilino. Impuesto de sellos a cargo del inquilino. Favor de contactarme vía mensaje de WhatsApp y me pondre en contacto a la brevedad para despejar dudas y organizar visita.

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