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17 Locales Comerciales con apto profesional en venta en Villa Luro, CABA

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Local comercial · 132m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Local Comercial • a Estrenar
Local comercial · 56m² · 1 Ambiente · Para Millonarios de Ilusiones. Local + Amb + Patio + Tza

USD 109.900

190 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Rivadavia 9673

Villa Luro, Capital Federal

Avda. Rivadavia 9673. Análisis y opinión de Inmobiliaria ricardi. entre Lope de Vega y Virgilio es paso obligado a innumerables comercios de todo tipo tamaño y variedad desde Bancos., supermercados, Farmacias etc. Una de las cuadras más transitadas peatonalmente de villa luro comercial donde se halla el mítico mercado y circulan más de 20 líneas de transporte público, a 2 cuadras estación de tren F. C Sarmiento, sin dejar de considerar que villa luro está bendecida como poquitas barriadas porteñas con subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo. Se trata de un inmueble que se preserva aun original de cuando fue construido y que si bien necesita arreglos todo está muy a la vista como para acondicionarlo a la necesidad de lo que se haga ideal para una pyme familiar que tenga los medios para aprovechar todos los recursos que ofrece el inmueble, sin pagar expensa alguna con campo de acción para hacer múltiples opciones de uso laboral y-o vivienda mínima y con la invalorable ventaja de tener una mega terraza de uso exclusivo que para determinados rubros puede ser muy valiosa. Superficie según Reglamento. Superficie cubierta: 45. 10 m2. Superficie patio: 4. 60 m2. Superficie azotea: 129. 40 m2. según codigo para habilitacion. Usos: Área de alta mixtura de usos del suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Información barrial. Barrio: Villa Luro. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407dzf. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. colectivos que circulan por el lugar. 1 Primera Junta - Morón. 2 Costanera Sur - L del Mirador. 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza. 46 La Boca - Lomas del Mirador. 53 Boca - Flores. 57 Palermo-Mercedes. 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo. 113 Barrancas de Belgrano - San Justo. 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel. 182 Parque Avellaneda - J C Paz. 195 Retiro - La Plata. garages cercanos. Yerbal 5246. Yerbal 5476. Cnel. Ramón L. Falcón 5251. Cnel. Ramón L. Falcón 5055. colegios de la zona. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799. (E) Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801. (E) Escuela N° 8 Distrito 18. (P) Colegio Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441. aspecto notarial y municipal. propietarios ejemplares. cuenta con toda la documentacion optima. titulos perfectos. no hay obras agregados sin permiso municipal a excepción de un cuartito en la azotea que carece de relevancia. inmueble libre deuda. venta firme no sujeta A otra operación. contamos con copia plano mh. Y del reglamento de copropiedad Y adminstracion. facil visita. entrevista en el mismo día que quiera hacer una visita presencial. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Oficina, Vidriera, Vivienda

Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Venta Local Oficina en Villa Luro Mataderos

USD 80.000

25 m² tot.1 amb.1 baño

Guardia Nacional al 700

Villa Luro, Capital Federal

Venta local comercial mataderoslocal comercial de 25 metros cuadrados, con bañovidriera completa al frente. a metros de Av. Emilio Castro y a 150 metros de Av. Alberdi. ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? palopoli Bienes Raíces hace todo por vos. palopoli Bienes Raíces muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. Esta propiedad cumple con la ley de accesibilidadcucicba 5761 / cmcpsi 2899Matrícula y colegio: cucicba 5761 cmcpsm 2899

Desarrollo vertical · Av Rivadavia 9540 + en Pozo
En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 49.200

29 un.1 a 2 amb.32 a 162 m² tot.

Av. Rivadavia 9540

Villa Luro, Capital Federal

Balcón

Av. Rivadavia 9540, Un proyecto con diseño clásico en Villa Luro que ofrece unidades amplias y confortables, siendo dos unidades de uno y dos ambientes por planta distribuidos en 9 pisos. El edificio cuenta con un amplio local comercial en planta baja. Forma de pago: 50% de anticipo, saldo en 24 cuotas, puede ser en pesos o en dolaresCon ubicación estratégica y exclusiva, a seis cuadras de Av. Juan B. Justo y ágil acceso hacia Au. Perito Moreno, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Av. Rivadavia 9540, un espacio que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Villa Luro · Local en Venta
Local comercial · 40m² · 2 Ambientes · Local en La Mejor Zona Comercial de Villa Luro. 41 m²
Local comercial · 19m² · Local en Villa Luro
Local comercial · 212m² · 4 Ambientes · Viva de Primera Sin Hacer Bandera Mega Local con Vivienda

USD 250.000

$ 350.000 Expensas

233 m² tot.4 amb.3 dorm.5 baños

Juan B Justo 7629

Villa Luro, Capital Federal

Juan B. Justo 7629 entre Cervantes y Pasaje Emilio Castelar. opinion y analisis de Inmobiliaria ricardi: Ubicado sobre una de las avenidas principales del barrio que se caracteriza por su incesante circulación vehicular durante todo el día. Imponente local reciclado íntegramente a nuevo con buen gusto quedo fantástico (fue ex supermercado y agencia de autos) ocupa todo la pb de un noble edificio de 8 pisos construido año 1973 excelente construcción de su época. Mega salón en doble altura donde las oficinas del entrepiso balconean sobre el local y le dan espacialidad y una imagen importante. Hay baños en pb damas y caballeros y un tercer sanitario para la parte de oficinas del primer piso. - Además, tiene una regia vivienda tipo dúplex totalmente independiente del local a la que se accede por el hall de edificio en el contra frente planta baja cocina comedor, bañito de recepción y patio escalera por dentro accede a 3 dormitorios en planta alta con otro baño completo. - En suma, Son 212 m2 cubiertos muy bien puestos que con el patio totalizan 233 m2 propios y las expensas no son onerosas en función a la comodidad y posibilidades de uso que ofrece. Dueños aceptan rodados en parte de pago. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. usos Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Atendemos telefónicamente y virtualmente. los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por WhatsApp fotos + un planito de relevamiento con medidas. no somos los primeros. no somos los mejores. no somos los únicos. somos Inmobiliaria ricardi

Local comercial , Villa Luro · Rivadavia 9200 - Galpón - 2 Locales. Pb + Pa 1000 m² Todo Hormigón.

USD 800.000

1450 m² tot.8 baños

Av. Rivadavia 9212

Villa Luro, Capital Federal

Sobre lote de 10 por 62 metros. Local en planta baja de 600 m2. En planta Alta 400 m2 + 200 m2 de azotea. Entrepiso de 25 m2. Azotea de 400 m2. Altura en planta baja 5 metros. Cableado eléctrico en altura. Tablero eléctrico Trifásica. En Planta baja, local comercial con oficina y baños. En primer piso, local comercial con baños (7 retretes, 2 mingitorios, separados para damas y caballeros) y cocina. Azotea de 200 m2. Y en el segundo piso, azotea de 400 m2. Con estructura de hormigón. Bases y columnas apto para seguir construyendo 5 pisos mas. Como terreno: Lote de 10. 00 X 62. 00 m2. Zona rua. Por distancia, no queda afectado a lav (línea de afectación vial) ni por lfi. Por lo tanto, se pueden construir 22 m + 2 retiros. 5950 m2 construíbles/ 4760 m2 vendibles. Solo a título informativo. Deberá consultarse en catastro. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a fivel propiedades. Los gastos (abl, expensas) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial , Villa Luro · Local en Venta Av Rivadavia y White Villa Luro 55 m² en Planta Baja

USD 69.700

55 m² tot.1 baño

White 17

Villa Luro, Capital Federal

A 100 metros de la autopista Perito Moreno. local comercial avda. Rivadavias y white! Planta baja + planta sótano! Vidriera con persiana automática! Oportunidad de negocio! Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. La presente oferta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371). Raices puerto madero. cucicba 2538. Alicia C Rodriguez. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Seguinos en instagram @inmobiliariapuertomadero

Local comercial · 45m² · Local Venta con Renta Sobre Rivadavia Villa Luro

USD 99.500

45 m² tot.1 baño

Av Rivadavia al 9300

Villa Luro, Capital Federal

Venta local comercial en villa luroventa con renta hasta agosto 2028Local con entrada sobre Avenida Rivadavia - No paga expensasAmplio lugar, ideal oficina, posibilidad de división. Cuenta con un baño toilette, vanitory y termotanque eléctrico para agua caliente. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. David Maciel | Real EstateCorredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: cucicba 5699Corredor por la provincia de buenos aires: cmcpdjlm 981

Local comercial , Villa Luro · V. Luro. R. Falcon 6000. Local con Entrepiso. de 132,38 m.
NIR-NIR-3107_3 · Venta Local Gastronomico Villa Luro

USD 1.800.000

400 m² tot.3 baños

CORVALAN 80. Entre Av rivadavia y Av. ramon falcon

Villa Luro, Capital Federal

Venta de Local Gastronomico en Villa Luro, Capital Federal. oportunidad unica de inversion garantizada. Ubicado en el corazón del barrio de Villa Luro, este espectacular local gastronómico en venta es una oportunidad única para los emprendedores que buscan ingresar al próspero mundo de la gastronomía o expandir su presencia en la industria. Con un diseño moderno y una ubicación estratégica, este espacio está listo para dar vida a tus sueños culinarios. El interior del local, cuidadosamente diseñado, ofrece un ambiente acogedor y contemporáneo. Puedes agregar detalles arquitectónicos, combinados con una iluminación cálida, crearian el escenario perfecto para atraer a clientes en busca de experiencias gastronómicas memorables. El area de cocina, es completamente adaptable para ser equipada con equipos de última generación, pudiendo ser usada por chefs apasionados y llevar la propuesta culinaria al siguiente nivel. El local cuenta con una planta baja con dimensiones importantes para diseñar e implementar una excelente distribucion, ideal para cenas íntimas o eventos especiales, así como con un espacio al aire libre que ofrece la posibilidad de disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. Además, la ubicación estratégica cerca de Av Rivadavia y del Boulevard Ramon Falcon garantiza una afluencia constante de clientes potenciales. Toda la documentacion se encuentra al dia para gestionar la compra, simplificando el proceso de transferencia y permitiendo una transición suave para el nuevo propietario. Con una sólida reputación en la comunidad y una clientela leal, este local gastronómico es una inversión prometedora para aquellos que buscan prosperar en el mundo culinario. Características Destacadas: Ideal para usos: Gastronomicos. Division: Cuenta con una planta alta y planta baja, Ademas cuenta con 3 baños, 1 para discapacitados en la planta baja y 2 baños en la plata alta. Diseño Moderno y Versátil: El interior ha sido diseñado con un enfoque moderno y versátil, lo que permite a los nuevos propietarios adaptar el espacio según sus necesidades y visiones específicas. Ubicación Estratégica: La ubicación cerca de puntos de interés, oficinas o áreas residenciales garantiza un flujo constante de clientes potenciales, proporcionando una base sólida para el éxito del negocio. Reputación Establecida: Con una sólida reputación en la comunidad, este local gastronómico en venta presenta una oportunidad única un negocio con una clientela leal y bien establecida. Contactame para agendar una visita. Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble. El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3107)

Local comercial , Villa Luro · Villa Luro. Av Rivadavia 9900 Local Comercial
Sector Comercial (Ai) · Local en Venta en Villa Luro | Baja Inversión y Listo Para Usar

USD 44.900

$ 50.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 baño

Yerbal 4821

Villa Luro, Capital Federal

Una oportunidad concreta para quienes buscan su primer local o una inversión comercial de bajo costo de entrada, en una zona residencial con muy buena conectividad. Ubicado sobre Yerbal al 4800, en el límite entre Villa Luro y Vélez Sarsfield, a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia, este local ofrece una combinación muy valorada hoy: accesibilidad, practicidad y rápida puesta en marcha. Con 28 m² bien distribuidos y vidriera al frente, es ideal para actividades que prioricen funcionalidad y atención personalizada: estética, consultorio, oficina, showroom o servicios. Distribución funcional: - Salón principal de 6, 5 x 3 m con vidriera de 3 m. - Sector privado de 1, 7 x 3 m. - Baño. - Altura de techos: 2, 6 m. ¿Por qué es una buena oportunidad? - Listo para usar: buen estado general, sin necesidad de refacciones. - Inversión accesible: ideal para primera compra o renta. - Frente vidriado, con buena presencia sobre la cuadra. - Bajos costos fijos (expensas y mantenimiento) - Versátil: fácil de adaptar a distintos rubros. - Excelente conexión: a metros de Av. Rivadavia y transporte público. Una propiedad pensada para quien busca empezar rápido, con una inversión medida y buen potencial de uso o renta, en una ubicación práctica dentro de caba. Por precio y características, es una opción difícil de encontrar en el mercado actual. Las medidas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Comercializa cocrea S. R. L. Corredores responsables: Gastón Ariel Edelsztein Matrícula cucicba 9060 y Doris Viviana Allan Matrícula cucicba 8998.

Local comercial , Villa Luro · Local de 28 m² + Vivienda de 1 Ambiente con Patio.
Local comercial , Villa Luro · Local en Venta o Alquiler. Permuta. Villa Luro. Sobre Rivadavia

USD 400.000

286 m² tot.

Avenida Rivadavia 9509

Villa Luro, Capital Federal

Local comercial en venta O alquiler, ubicado en villa luro sobre av. Rivadavia, en inmejorable ubicacion, A 2 cuadras de la estación. Desarrollado en 2 plantas. Con posibilidad de construir hasta 32m de altura. Zonificación: C3ii. toma permuta: dpto + efectivo. Alquiler: consulte requisitos de ingreso. se solicita seguro de caución O garantía propietaria más recibos de sueldo. Comercialización sujeta A la tramitación del coti por parte del propietario, para dar acatamiento A la resolución general de afip numero 2371. Matricula cucicba 9223. Tasamos su propiedad en el dia. Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes". Fotos de carácter no contractual. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · Local - Monte Castro

USD 39.000

9%

$ 100.000 Expensas

19 m² tot.1 amb.1 baño

Calderon de la Barca al 1800

Monte Castro, Capital Federal

¡Excelente oportunidad comercial! Local de 19 m² estratégicamente ubicado sobre Calderón de la Barca 1800, a solo una cuadra de las avenidas Álvarez Jonte y Lope de Vega, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para desarrollar múltiples rubros, destinada a Local de Negocio, Vivienda, Oficinas Comerciales y/o consultorios. Su ubicación privilegiada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de transporte público. Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio o como inversión para renta en un entorno consolidado y con constante movimiento comercial. Ubicación, visibilidad y potencial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Super destacado
Local comercial · 160ha · Local en Venta // Oportunidad - Villa Luro
Super destacado
Local comercial · 2297m² · 40 Cocheras · Llocales Venta en Block 2297 m² Construidos

USD 3.500.000

2297 m² tot.2 baños40 coch.

AV Rivadavia al 11000

Liniers, Capital Federal

El espacio que lo hace todo posibleav. Rivadavia, pleno Liniers1722 m2 construidos /2297 con entrepisos¿que harías con tanto espacio? Este complejo de locales esta en una ubicación privilegiada, con playa de estacionamiento con amplia rampa en Primer piso, más un salón de 300 metros en primer piso con ascensor hidráulico propio, con un tótem de 3 caras para exhibir publicidad que se ve desde la cancha de Vélez, la autopista y la General Paz listo para que lo transformes en el gran proyecto que siempre imaginasteposibilidades infinitas- Un supermercado de última generación- Un centro comercial- Oficinas, coworking, - Te imaginas un showroon de autos espectacularlo que hace especial A este lugarubicación imbatible: Av. Rivadavia al Ver datos, el corazón de Liniers, con miles de personas y autos pasando todos los días. Espacios imbatibles: Cada metro cuadrado listo para adaptarse a tu visión. Diseño inteligente: Locales en planta baja, de 8 y 16 metros de frente, entrepisos que maximizan el uso del espacio y un entorno rodeado de servicio y transporte. Este complejo ofrece mucho más que espacio, te da la posibilidad de crear un punto de referencia en la zona, en un lugar que respira comercio y crecimiento. Contáctame hoy. Convertí el lugar en el próximo gran centro de atracción de Liniers. lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba

Super destacado
Desarrollo vertical · Bahia Blanca y Santo Tome Monte Castro
En Construcción · Entrega diciembre 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 107.800

4 un.2 a 3 amb.36 a 77 m² tot.

Bahía Blanca 2403

Monte Castro, Capital Federal

SolariumBalcón

Emprendimiento barrio monte castro departamentos de 2 y 3 ambientes. Cocheras opcionales*Anticipo 30% + Financiación (20 cuotas en pesos ajustadas en cac). Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518El proyecto se emplaza en Bahía Blanca esquina Santo Tomé, en el barrio de Monte Castro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su ubicación estratégica lo posiciona entre dos destacados barrios vecinos: Villa Devoto y Villa del Parque, lo que garantiza una excelente accesibilidad a diversos puntos de interés. Entre ellos, el polo gastronómico y los parques de Villa Devoto, así como el centro comercial de la calle Cuenca y los shoppings de Devoto y Villa del Parque. El proyecto es un edificio de vivienda multifamiliar, diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Cuenta con un total de 15 unidades, cocheras, espacio para guardado de bicicletas y sum (Salón de Usos Múltiples) con Parrilla. Materialidad Interior• Pisos y revestimientos en Porcelanato 60x120. • Muros de Retak. • Anafe a gas. • Horno Eléctrico. • Mesada tipo Silestone/Quartzstone o similar. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. • Carpintería de pvc con vidrio dvh laminado • Aire acondicionado tipo Split instalado en el Living. • Cañería preparada para sistema de aire acondicionado tipo Split. • Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar Griferías marca fv o similar. • Portero eléctrico inteligente con visor. • Cerraduras digitales biométricas en las puertas principales de cada unidad. • Puertas exteriores fr30 de chapa para mayor seguridad. • Preinstalación para sistema de cctv (circuito cerrado de televisión). • Termotanque central marca Rheem o similar para abastecimiento de agua caliente. No deje escapar esta oportunidad! Escribanos para mas información. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Local comercial · 184m² · Local en Venta en Mataderos

USD 360.000

194 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi al 7200

Mataderos, Capital Federal

Local en Venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la Av. Juan Bautista Alberdi 7283, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se implanta en terreno propio, entre medianeras, con su construcción asentada sobre línea municipal. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso. Ingresando a la sucursal bancaria se accede a un espacio de atención al público, con oficinas abiertas y línea de cajas. Por puerta lateral y escalera interna se accede al primer piso donde se encuentra el sector de servicios, que consta de depósito, cocina y baños. La sucursal bancaria está localizada a menos de 250 metros de la Autopista General Paz. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Super destacado
Local comercial · 400m² · 16 Ambientes · Importante Edificio Comercial en Dos Plantas, Ideal Centro Médico, Instituto o Empresa

USD 390.000

550 m² tot.16 amb.9 dorm.7 baños

Av. Olivera al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Importante edificio comercial desarrollado en dos plantas principales, de gran presencia y excelente distribución, no descartamos posibilidad de ser refuncionalizado para vivienda familiar, ubicado sobre Av. Olivera 300 en una zona estratégica con muy buena conectividad y circulación. Ideal para instituciones de salud, centros médicos, clínicas, institutos de enseñanza, oficinas de representación, entidades financieras, compañías de seguros u organizaciones que requieran amplios espacios de atención y trabajo. Propiedad que funcionó como centro médico, diseñada especialmente para actividades profesionales e institucionales. En planta baja se accede a una amplia sala de espera de 13 x 8. 66 que organiza la circulación hacia cinco consultorios con medidas de 3. 90 x 3. 80, 3. 50 x 3. 50, 3. 60 x 3. 20 y 2. 80 x 2. 10, dos de ellos con baño privado de 1. 60 x 1. 60. El sector se completa con dos salas de práctica con gabinete de 4. 10 x 4 y 2. 50 x 2. 10, además de dos baños adicionales de 1. 80 x 1. 10 y 1. 10 x 1. 10. Desde esta planta se accede a un gran jardín de 8. 50 x 15 que aporta luz, aire y un espacio verde ideal para esparcimiento o expansión de actividades. Cuenta además con pérgola con parrilla de 4 x 3, sala comedor de 4 x 2. 70 y office de 2. 50 x 2. En el primer piso se desarrolla una segunda área de atención con sala de espera de 4. 80 x 2. 70, cuatro consultorios de 4 x 3. 40, 4. 50 x 3. 60, 3 x 2. 60 y 3 x 2. 80, acompañados por tres baños de 1. 50 x 1. 10. También dispone de un despacho principal de 7 x 3. 50. Completa la planta un sector comercial independiente de 7. 60 x 6 con baño y office de 3 x 3, además de terraza de 3 x 1. 50. Propiedad única por escala, distribución y versatilidad, ideal para instituciones que buscan instalarse en un edificio ya preparado para atención al público, con múltiples consultorios y espacios funcionales, en una ubicación destacada sobre Av. Olivera. nota: Los m2. Y medidas son aproximados, no teniendo valor contractual igual que las imágenes. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Super destacado
Local comercial · 28m² · 1 Ambiente · Venta • Vélez Sarsfield • Local Comercial
Super destacado
Desarrollo vertical · Ramón Falcón 4916 - Villa Luro - en Construcción
En Construcción · Entrega octubre 2028

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 79.250

13 un.1 a 3 amb.42 a 99 m² tot.

RAMÓN FALCÓN 4916

Villa Luro, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Ramón falcón 4916 - emprendimiento en villa luro con unidades de 2 ambientes A la ventafecha de finalización proyectada: Octubre 2028los valores publicados son valores de pago de contado. En caso de requerir financiación consulte valores con tasa financiera con formatos del 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con interés del 1% mensual sobre saldo. avance de obra: junio/julio 2026Se han finalizado las tareas de excavación correspondientes tanto a las bases de fundación como a los elementos de contención de medianeras (submurales), completando así una etapa fundamental para el desarrollo de la estructura del edificio. Se dará inicio a la ejecución de los tensores estructurales, elementos de gran importancia para el arriostramiento y vinculación de las fundaciones, asegurando la correcta transferencia de esfuerzos y la estabilidad del conjunto estructural. Estas tareas representan un avance significativo dentro de la etapa de infraestructura y permitirán dar continuidad a las futuras etapas constructivas conforme al cronograma previsto. Las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Comercializando actualmente a valores de preventa rebajados con grandes oportunidades para nuestros inversores. El emprendimiento se desarrolla en la zona residencial de Villa Luro, conocida como "el barrio de las calles románticas". Cercano al área comercial de la Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega. Próximo a la Estación de Tren de la Línea Sarmiento y a 200m de la subida Autopista Perito Moreno. A tan solo 300 metros del club de amigos de Villa Luro, donde podrás encontrar decenas de actividades para tus hijos y además realizan colonia de verano. Próximo a las siguientes avenidas: - 100 metros de la Av. Rivadavia. - 200 metros de la Av. Lope de Vega. - 300 metros de la Av. Emilio Castro. - 600 metros de Av. Juan B. Justo. - 900 metros de la plaza Ejército de Los Andes. - Fácil y rápido acceso a 200m a la autopista Perito Moreno. Cercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). pblocal Comercial, Bicicleteros. 1° al 7° piso frente1 departamento de 2 ambientes al frente de 47, 60 m2 totales (36, 10 m2 cubiertos + 11, 5m2 de balcón) 1° al 7° piso contrafrente1 departamento de 2 ambientes al contrafrente de 49, 50m2 totales (42, 50m2 cubiertos + 7m2 de balcón) 8° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 98m2 totales (65 m2 cubiertos + 23m2 de balcón terraza + 10m2 de terraza descubierta) 9° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 82, 40m2 totales (60, 20 m2 cubiertos + 7, 5m2 de balcón terraza + 14, 70m2 de terraza descubierta) 10° piso amenities - Terraza de uso común con parrilla, sector de solarium y ducha. memoria técnica – especificaciones generalesespecificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi sas es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi sas es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. 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Desarrollo de categoria con pileta, sum y gimnasio. Ubicado en el corazón de Monte Castro, este proyecto combina calidad constructiva, confort y una ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno residencial. Detalles principales: Unidades de 3 ambientes desde usd 193. 000. Unidades de 2 ambientes desde usd 135. 000. Cocheras fijas disponibles desde usd 27. 000. Entrega estimada: Febrero/Marzo 2026. Formas de pago: Contado. Características del emprendimiento: Edificio con más de 20 metros de frente sobre Av. Chivilcoy al 2300. Excelente ubicación a solo dos cuadras de la calle Nogoyá, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad y cercanía a Villa Devoto y Villa del Parque. Barrio tranquilo, rodeado de construcciones bajas, a 6 cuadras de Plaza Monte Castro. Unidades: Departamentos amplios y luminosos de 2, 3 y 4 ambientes, con espacios exteriores generosos. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Calefacción por radiadores (a confirmar, sujeto a aprobación de Metrogas) Cocina equipada con horno y anafe, y mesada de cuarzo. Detalles de terminación de categoría. Amenities destacados: Piscina de más de 12 metros de largo. Solarium y amplios espacios verdes. Salón de usos múltiples (sum) Gimnasio totalmente equipado. Subsuelo con 24 cocheras cubiertas y bauleras individuales. 1 local comercial en planta baja. Ideal para vivir o invertir. Un proyecto pensado para quienes buscan confort, diseño, calidad constructiva y una excelente ubicación en la ciudad. Perfecto para capitalizarse en dólares pagando en cuotas en pesos, con respaldo de una desarrolladora de trayectoria sólida. Proyectos anteriores de los arquitectos (obras ya finalizadas): Fernández de Enciso 3767. Av. Independencia 2011. Juramento 5236. Av. Monroe 1654. Cachimayo 740. Lugones 2356. Cabrera 5916. Echeverria 5199. Lugones 2368 (Villa Urquiza) Juncal 2179 (Recoleta) Pringles 707 (Almagro) Consultanos para más información, unidades disponibles y visitas.

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