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18 Locales Comerciales baratos con mas de 2 baños en venta en La Paternal, CABA

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Local comercial · 93m² · Venta Local Comercial Zona Estrategica - Paternal

USD 124.000

$ 400.000 Expensas

93 m² tot.2 baños

Alvarez Jonte 2400

La Paternal, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman cpi 5054 / Camila Ledesma cmcpm 3009- Contacto: Silvina Lilian Roldan. Excelente local comercial a la calle, con una posible renta de usd 1. 500 y gran potencial de revalorización. Ubicado en una de las calles de mayor visibilidad de Paternal. Ofrece múltiples destinos, emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación del barrio. A pocos metros de distintas propuestas comerciales, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, en planta baja y ofrece 94 M2 totales. Dispone de amplia vidriera al frente e ingreso independiente desde la calle, brindando excelente visibilidad y exposición comercial. Su distribución permite adaptar los espacios tanto para actividades profesionales como comerciales. La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial y profesional, rodeada de locales, oficinas, consultorios de salud, cafeterías y servicios, generando un constante flujo peatonal que potencia cualquier emprendimiento. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 205m² · Local Comercial en Paternal

USD 135.000

205 m² tot.2 baños

Alvarez Jonte al 2100

La Paternal, Capital Federal

Se vende: local comercial 205 m2, paternal s/ Jonte al 2100, dispuesto en dos plantas: pb. 130 m2, pa. 72 m2, ubicado en pequeña galería al fondo y frente;E3- entrada recepción, c/ 2 baños dobles de hombre y mujer con duchas tipo Gimnasio; salon ppal. 98 m2; Luminoso, total sup. 205m2Instagram: @gruporock. okValor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y abl), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. grupo rockcucicba Mat. N º 7575cucicba Mat. Nº 6950cmcsi Mat. Nº 6981

Local comercial · 280m² · 3 Cocheras · Local Deposito Departamento 3 Amb Terraza Paternal

USD 160.000

410 m² tot.2 baños3 coch.

Avenida Garmendia 4800

La Paternal, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Natalia Fortunato. Local comercial con vivienda sobre lote propio | Ideal desarrollo | Isla de La Paternal todo A refaccionar. Excelente oportunidad de inversión sobre lote propio, ubicado en el corazón de La Isla de La Paternal, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la zona, impulsado por su constante desarrollo gastronómico, comercial y residencial. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8, 70 m de frente, con fondo irregular de 22, 70 m en uno de sus laterales y 18, 96 m en el otro. Actualmente cuenta con: Planta Baja. Amplio local con depósito. Varios ambientes de apoyo. Cocina. Baño. Primer Piso. Dos dormitorios. Baño completo. Gran terraza. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para refacción como para un nuevo desarrollo. Ideal para desarrolladores. El inmueble se emplaza en un distrito de Mixtura de Usos Baja, permitiendo una edificabilidad de Planta Baja + 2 pisos, con una altura aproximada de 9 metros, sin afectaciones patrimoniales ni restricciones, lo que facilita el aprovechamiento del lote. Características urbanísticas: Mixtura de Usos: Baja. Altura máxima aproximada: 9 m. Edificabilidad: Planta Baja + 2 pisos. Fot aproximado: 2. Sin protección patrimonial. Sin restricciones urbanísticas relevantes. Una excelente alternativa para desarrollar viviendas, unidades apto profesional, locales comerciales o un proyecto de usos mixtos, en una ubicación que continúa valorizándose gracias al crecimiento de la oferta gastronómica, la cercanía a importantes avenidas y sus excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una propiedad con gran potencial tanto para quien desee reciclarla como para quien busque un lote para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. La venta se realiza por tracto abreviado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 276m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras · Local en Lote Propio 8.66x21

USD 175.000

362 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños4 coch.

Garmendia 4800

La Paternal, Capital Federal

Local en lote propio de 8. 66x21 con Vivienda + Garage y terraza. Ubicado sobre Av. Garmendia, a 2 cuadras del tren San Martin estación "La Paternal", a 2 cuadras de Av. Warnes, a 6 cuadras del tren Urquiza estación "José Artigas". Distribuido en dos plantas. pb: espacio para 4 Vehículos. 3 ambientes cómodos para oficina/deposito. Cocina comedor diario con mesada, bajo mesada y alacena. Baño con ducha. Planta Alta: Amplio living comedor con salida gran terraza al frente con parrilla. 3 Dormitorios (1 sin placard). Cómoda cocina independiente con espacio para horno y extractor. Muebles bajo y alto mesada en buen estado. Baño con "ducha" Le Brique Propiedades. Ver datos. Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades. Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Destacado
Local comercial · 125m² · 3 Ambientes · Se Vende Local en Paternal - Muy Buena Ubicación

USD 180.000

125 m² tot.3 amb.2 baños

Alvarez Jonte al 2000

La Paternal, Capital Federal

Se vende Local con vivienda en Paternal – Excelente ubicación. Descripción: La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Planta baja: - Al entrar nos encontramos con un amplio Local, con muy buena circulación y espacio para distintos usos. - La cocina es independiente. - Tiene un baño completo. - Tiene cocina eléctrica. Primer piso: - Se encuentra un dormitorio con escritorio, con buenas dimensiones. - Cuenta con Toilette. Segundo piso: - Nos encontramos con un playroom muy amplio y cómodo. - No accesible para personas con movilidad reducida. Ubicación: - Ubicado en Alvarez Jonte al 2000, en pleno Paternal, un barrio en constante crecimiento. - A pocas cuadras de Av. San Martin, Av. Juan B Justo, con excelente conectividad. - Cercano al Metrobús y múltiples líneas de colectivos. - Zona con gran oferta de locales comercios, gastronomía, bares, cafeterías, colegios, bancos y plazas, combinando vida barrial con dinamismo urbano. "Coordiná tu visita y descubrí tu próximo Local en Paternal. "La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rossetto Desarrollos Inmobiliarios – cucicba 8398 Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula cucicba 8398

Super destacado
Local comercial · 175m² · Deposito en Paternal

USD 230.000

$ 30.000 Expensas

175 m² tot.3 baños

Quirós al 3000

La Paternal, Capital Federal

Excelente galpón en Paternal. La propiedad se desarrolla en 175 m2 totales, y está compuesta por dos unidades funcionales. El galpón cuenta con 118m2 totales, con persiana automática de 3 metros de altura por 4 metros de ancho (Entrada de camión). Posee buena altura, un toilette, cocina y vestuario. En planta baja al frente se presenta un local de 57m2 totales. Cuenta con una oficina y dos baños completos. medidas: galpon 9, 40 x 16, 20local 5 x 5, 20entrepiso del local 9 x 3entrepiso del galpon 2, 20 h de abajo - 4, 2 de arribavestuario Y cocina 3, 5 x 2, 15 persiana 4ax3hbaño 1 local 1 x 2, 20baño 2 entrep. Local 1 x 2, 6baño 3 galpon 1, 85 x 0, 8Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado
Local comercial · 160m² · 3 Ambientes · En Venta Local con Vivienda y Deposito

USD 240.000

160 m² tot.3 amb.2 baños

Gavilan al 1600

La Paternal, Capital Federal

En venta – local en esquina con deposito + vivienda | gran visibilidad | villa gral mitreubicado en la intersección de Gavilán y Remedios de Escalada de San Martín, este excelente inmueble en esquina ofrece una combinación ideal para inversión o uso mixto: local comercial + vivienda + depósito. Planta Baja: Amplio local de aproximadamente 95 m², desarrollado en esquina con gran vidriera, lo que garantiza máxima exposición y presencia comercial. Espacio versátil, apto para múltiples rubros, con excelente circulación peatonal y vehicular. actualmente se encuentra alquilado(venta de sofas) con contrato hasta noviembre de este año con posibilidad de renovacion. Primer Piso: Vivienda tipo monoambiente de 30m2 con balcon, funcional y luminosa, ideal como vivienda o renta adicional. Depósito: Sector independiente de aproximadamente 60m2 destinado a guardado de stock o apoyo comercial. Cuenta con 2 oficinas separadas del deposito. Lo que lo hace destacar: Ubicación estratégica en esquina. Gran visibilidad comercial. Doble funcionalidad (comercial + vivienda). Ideal inversores Excelente potencial de renta, especialmente rubro mueblesUna propiedad con alto potencial y múltiples usos, perfecta para quienes buscan desarrollar un negocio con vivienda propia o generar ingresos combinados. Esta propiedad se compone de dos unidades funcionales Consultanos para más información o coordinar una visita. grupo mega colegiales

Destacado
Local comercial · 160m² · 3 Ambientes · En Venta Local con Vivienda y Deposito

USD 240.000

160 m² tot.3 amb.2 baños

Gavilan al 1600

La Paternal, Capital Federal

En venta – local en esquina con deposito + vivienda | gran visibilidad | villa gral mitreubicado en la intersección de Gavilán y Remedios de Escalada de San Martín, este excelente inmueble en esquina ofrece una combinación ideal para inversión o uso mixto: local comercial + vivienda + depósito. Planta Baja: Amplio local de aproximadamente 95 m², desarrollado en esquina con gran vidriera, lo que garantiza máxima exposición y presencia comercial. Espacio versátil, apto para múltiples rubros, con excelente circulación peatonal y vehicular. actualmente se encuentra alquilado(venta de sofas) con contrato hasta noviembre de este año con posibilidad de renovacion. Primer Piso: Vivienda tipo monoambiente de 30m2 con balcon, funcional y luminosa, ideal como vivienda o renta adicional. Depósito: Sector independiente de aproximadamente 60m2 destinado a guardado de stock o apoyo comercial. Cuenta con 2 oficinas separadas del deposito. Lo que lo hace destacar: Ubicación estratégica en esquina. Gran visibilidad comercial. Doble funcionalidad (comercial + vivienda). Ideal inversores Excelente potencial de renta, especialmente rubro mueblesUna propiedad con alto potencial y múltiples usos, perfecta para quienes buscan desarrollar un negocio con vivienda propia o generar ingresos combinados. Esta propiedad se compone de dos unidades funcionales Consultanos para más información o coordinar una visita. grupo mega colegiales

Destacado
Local comercial · 122m² · 4 Ambientes · Venta. Local con Sotano y Patio. Av Juan B. Justo 3800. Paternal
paternal-venta-local-mas-de-100-mts · Local en Venta en Paternal

USD 275.000

250 m² tot.2 baños1 coch.

TRELLES 2600

La Paternal, Capital Federal

Exelente local con buenas dimensiones, lote propio y vivienda en primer piso cuenta con una habiatación en planta baja y una habitacion grande en el primer piso, ubicado estrategicamente en una zona en amplio crecimiento, proximas obras Viaducto del Ferrocarril Belgrano Sur, a porcas cuadreas de la avenida San Martin. - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap

Local comercial de 6 ambientes, La Paternal · Oficina Deposito/local + Vivienda Entrada Independiente 3 Ambientes Patio y Terraza

USD 290.000

290 m² tot.6 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Gral Manuel Rodriguez 2800

La Paternal, Capital Federal

Esta propiedad se encuentra a pocas cuadras de la estación Paternal de la linea Sarmiento. Son 2 unidades en block con entradas independientes, la vivienda de 80 m2 cubiertos y 40 descubiertos posee 3 ambientes desarrollada en 2 plantas, en su planta baja accedemos desde la calle al living comedor con ventana al frente, su cocina es de generosas dimensiones, baño completo y dormitorio con placard, su ventana da a un patio el cual le ofrece buena luz y ventilación, en la planta alta encontramos el segundo dormitorio también con placard, baño completo y la terraza con parrila. La unidad comercial de 150 m2 cubiertos y 20 descubiertos tiene entrada para auto y entrada peatonal, planta baja destinada a garaje y deposito con 2 toilletes, en el primer piso espacio de oficinas con baño y en el piso superior encontramos la cocina, un espacio de deposito y la terraza con parrila completan esta planta.

Local comercial · 232m² · 8 Ambientes · Local + 3 Phs Venta en Bloque en Paternal

USD 360.000

343 m² tot.8 amb.4 baños

Gral. César Díaz al 2200

La Paternal, Capital Federal

¡Oportunidad Única de Inversión y Desarrollo! Excelente propiedad en bloque ubicada en Gral. César Díaz 2247, con una imponente superficie total física de 343. 84 m². Incluye un conjunto de 3 phs, un local comercial y una gran terraza de 112m2, se encuentra en el límite de los barrios La Paternal y Villa Santa Rita. El local comercial de 27m2 puede ser anexado al ph de planta baja, logrando una superficie de 119m2. Ademas cuanta con dos phs de entrada independiente en el primer piso por escalera (uno de dos y otro de tres ambientes a refaccionar) y una terraza de 112m2. Destaca por estar inmerso en un microentorno de perfil netamente residencial, de baja densidad y escala barrial, el cual es muy codiciado gracias a su tranquilidad y excelente conectividad urbana debido a su cercanía inmediata a grandes ejes como Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, lo cual garantiza un acceso directo a dos redes de Metrobús y a una amplia oferta de líneas de colectivos. Características Destacadas: Amplitud y Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 343. 84 m² de superficie física total. La planta baja posee 119. 84 m² entre el local y el ph. El primer piso cuenta con 112 m² cubiertos totales entre superficie propia y común, contando con un ph 2 ambiented de 45. 50m² y un tres ambiente de 57. 50m². Además dispone de una amplia terraza con parrilla de 112 m². Ubicación Estratégica: Se encuentra en un sector estratégico y comercialmente viable, a solo tres cuadras del Estadio Diego Armando Maradona y con múltiples conexiones. Rentabilidad y Usos: La versatilidad de sus espacios permite múltiples enfoques, ofreciendo la posibilidad de restaurar las áreas del primer piso para ponerlas en alquiler, comercializar el bloque como terreno, o destinar el local y los phs a un negocio y vivienda familiar. Con una ubicación que ofrece fácil acceso a transporte y un gran volumen de metros cuadrados para desarrollar, este conjunto de propiedades es ideal para quienes buscan una excelente inversión con potencial de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina espacio, versatilidad y rentabilidad comercial! ¡Contáctanos para más información y coordinar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

MAE-MAE-737_2 · Venta Local con Departamento Paternal

USD 369.000

420 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

BOYACA, AVDA. . Entre Camarones y San blas

La Paternal, Capital Federal

Local en Paternal, Capital Federal Venta en block en Paternal Acepta permuta Posibilidad tambien de financiación propia Departamento en planta alta mas local salon en planta baja 8 x 22 mts 400 m2 cubiertos. Se pueden vender con renta Departamento en planta alta alquiler de $ 1. 100. 000 Depósito en planta baja aquiler $ 1. 500. 000 Se vende desocupado también Los inquilinos se van ya esta conversado. El departamento posee pisos de mármol y madera entarugada. Posee quincho y terraza 4 dormitorios y uno en suite en entrepiso Otro baño living cocina comedor y patio. El local de planta baja posee 3 baños uno para discapacitados puerta anti pánico Todo eléctrico pero hay gas Funcionaba un salon de fiestas infantiles. Matricula 3128 cmcplz. Matricula 3634 cucicbaxintel(mae-mae-737)

Local comercial · 331m² · 5 Ambientes · Local con Vivienda Sobre Lote Propio.
Local comercial · 944m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Local - Paternal

USD 900.000

944 m² tot.9 amb.4 baños1 coch.

Alvarez Jonte al 2200

La Paternal, Capital Federal

Venta en bloque – Esquina – Local + 3 ph – PaternalExcelente oportunidad de inversión en el barrio de Paternal. Propiedad en esquina, compuesta por un local comercial en planta baja con doble frente y tres unidades tipo ph, todo en venta en bloque. Características principales: • Local en esquina con gran visibilidad y potencial comercial. • Tres ph de distintas tipologías, con posibilidad de refacción o remodelación. • Amplia terraza de uso común y espacios con buena luminosidad. • Propiedad ideal para renta, refuncionalización o desarrollo inmobiliario. • Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Ideal inversores: renta y gran proyección de valorización en una zona residencial en constante crecimiento. Las medidas son aproximadas "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Destacado
Local comercial · 250m² · Venta Local de Esquina en Paternal con Excelente Renta

USD 990.000

250 m² tot.3 baños

Av. San Martín al 2400 Esquina Camarones

La Paternal, Capital Federal

Inversión única! Excelente esquina comercial en renta en la paternaloportunidad imperdible para inversores: Adquiera un local comercial de inigualable ubicación y excelente renta, asegurada por un contrato a largo plazo con una marca de primer nivel. Ubicación Estratégica: Dirección: Av. San Martín esquina Camarones. Zona: Pleno Centro Comercial de La Paternal. Accesibilidad: A solo 200 metros de Av. Juan B. Justo y 200 metros de Av. Donato Álvarez. Tránsito: Cuadra de altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando máxima exposición. Detalles de la Propiedad: Superficie Total: 250 m² (Totalmente utilizables para explotación comercial). Planta Baja (Local): 170 m². Subsuelo: 74 m². Frente y Visibilidad: Inmejorable esquina con 20 metros lineales de vidriera sobre ambas avenidas, captando la atención de todo el flujo de la zona. Renta Asegurada: Inquilino: Arrendado a la reconocida cadena "café martínez". Contrato: Vigente, brindando estabilidad y previsibilidad a su inversión. Renta Actual: Aproximadamente U$S 5. 500 mensuales. Ideal para quien busca una inversión segura en ladrillos, con una renta inmediata y respaldada por un locatario de trayectoria. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Destacado
Local comercial · 874m² · Local en Venta en Paternal

USD 2.531.000

874 m² tot.2 baños

Av. San Martin al 2700

La Paternal, Capital Federal

Local comercial ex sucursal bancaria ubicado con frente principal sobre Av. San Martín 2799, en el barrio de La Paternal, caba. El inmueble se implanta sobre terreno propio, con destacada visibilidad urbana, formando parte de un corredor estratégico de alto flujo peatonal y vehicular. La edificación presenta características arquitectónicas tradicionales, con una impronta sólida y versátil que permite múltiples escenarios de reconversión comercial. El entorno inmediato se consolida como polo comercial mixto, con predominio de locales minoristas, servicios, entidades financieras y propuestas gastronómicas a lo largo de la Av. San Martín, eje estructurante del barrio. La ubicación resulta altamente competitiva por su excelente conectividad, cercanía a nodos de transporte público y rápida vinculación con arterias principales de la ciudad. La superficie considerada de la propiedad corresponde a un área construida total aproximada de 875 m², distribuida funcionalmente en Planta Baja, Subsuelo y Planta Alta, ofreciendo una plataforma óptima para operadores de primera línea, retail de escala, servicios profesionales o usos corporativos con atención al público. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Super destacado
Local comercial · 874m² · Local en Venta en Paternal

USD 2.531.000

874 m² tot.2 baños

Av. San Martin al 2700

La Paternal, Capital Federal

Local comercial ex sucursal bancaria ubicado con frente principal sobre Av. San Martín 2799, en el barrio de La Paternal, caba. El inmueble se implanta sobre terreno propio, con destacada visibilidad urbana, formando parte de un corredor estratégico de alto flujo peatonal y vehicular. La edificación presenta características arquitectónicas tradicionales, con una impronta sólida y versátil que permite múltiples escenarios de reconversión comercial. El entorno inmediato se consolida como polo comercial mixto, con predominio de locales minoristas, servicios, entidades financieras y propuestas gastronómicas a lo largo de la Av. San Martín, eje estructurante del barrio. La ubicación resulta altamente competitiva por su excelente conectividad, cercanía a nodos de transporte público y rápida vinculación con arterias principales de la ciudad. La superficie considerada de la propiedad corresponde a un área construida total aproximada de 875 m², distribuida funcionalmente en Planta Baja, Subsuelo y Planta Alta, ofreciendo una plataforma óptima para operadores de primera línea, retail de escala, servicios profesionales o usos corporativos con atención al público. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Venta de emprendimiento en nazca 3093 - villa del parquecon gran piscina Y deck verde - todo sol! espectacular emprendimiento actualmente con precios de pre-venta! Consulte plan de financiación personalizadolos valores publicados son valores de pago de contado. Comercializando actualmente a valores de preventa con grandes oportunidades para nuestros inversores. En caso de requerir financiación, corresponderá abonar el 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con ajuste de 1% mensual sobre saldo. Fecha de finalización proyectada; Noviembre 2028Las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Ubicado en una excelente zona comercial con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes, etc) y con cercanía a múltiples líneas de colectivo. A 400m del Tren San Martín Estación Villa del Parque, 400m de la Avenida San Martín A 500m del Club Comunicaciones y de la Facultad de Agronomía y 600m de la de Cs. Veterinarias de la ubacercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio de 10 pisos con unidades funcionales de 1 y 3 ambientes con balcones, con 1 unidad de 4 ambientes en el piso 9 y con gran piscina y deck con techo verde a puro sol en piso 10. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). Planta bajalocal comercial de 40m2 con 2 baños (1 p/ discapacitados) bike room – 26 espacios para bicisunicas 2 cocheras cubiertas – consultar valorpiso 1 al 71 unidad monoambiente Ver datos al frente s/calle R. Gutiérrez de 34, 60 m2 totales con 3, 80m2 de balcón1 unidad de 3 ambientes Ver datos al frente s/calle R. Gutiérrez de 73, 10 m2 con 11, 40m2 de balcón. 1 unidad de 3 ambientes Ver datos al frente s/calle nazca de 79, 70 m2 totales con 10, 7m2 de balcónPiso 81 unidad de 3 ambientes 801 al frente s/calle R. Gutiérrez de 80, 50 m2 con 18, 00m2 de con balcón terraza. 1 unidad de 3 ambientes 802 al frente s/calle nazca de 85. 56m2 totales con balcón terraza de 24, 80 m2 Piso 91 unidad de 4 ambientes 901 al frente sobre esquina de ambas calles de 121, 35m2 totales con balcón terraza de 36, 60m2. piso 10gran piscina descubierta con deck de techo verde - todo sol! especificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando 20 emprendimientos, en diferentes etapas de construcción a lo largo y a lo ancho de toda la capital federal para poder ofrecerte diferentes opciones de inversión y vivienda. Conta con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo. ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

Super destacado
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local en Esquina en Av Juan B. Justo, Villa Crespo, Luminoso con Buena Distribución
Local comercial · 48m² · Venta Local Comercial Villa Ortuzar Apto Cafeteria

USD 85.000

$ 1 Expensas

48 m² tot.2 baños

Ballivián 2200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Hipólito Federico Sivila. Última Oportunidad! Local Comercial Premium en Venta – Villa Ortuzar Ubicación Privilegiada: Ballivián 2224, Villa Ortuzar. Exclusivo local comercial de 48 m2 en un moderno edificio de estilo doho, ideal para cafetería o negocio de alto impacto. Con diseño contemporáneo y especificaciones de primera calidad, este local está listo para habilitación y cuenta con características únicas que lo hacen destacar: Electricidad trifásica: Perfecta para equipos de alta potencia. 2 baños: Incluye baño adaptado para personas con discapacidad. Ventanales y puerta de entrada en blindex: Del piso al techo, aportan luminosidad y. elegancia. Vidriera de aprox. 6 metros: Máxima visibilidad para atraer clientes. Espacio para heladeras: Ideal para cafeterías o gastronomía. Preinstalación para A/C: Confort garantizado para clientes y empleados. Ubicado en la planta baja de un edificio exclusivo con solo 13 unidades funcionales, este local se beneficia de la vibrante vida de Villa Ortuzar, a pasos de todo lo que necesitas. La obra está en su etapa final, ¡listo para que pongas en marcha tu proyecto soñado! Amenities del edificio que potencian el entorno: Piscina y solárium en la azotea. Zona de parrillas para eventos. Lavadero moderno y bicicletero. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy para más detalles y asegura este espacio ideal para tu negocio en el corazón de Villa Ortuzar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Excelente Local en Villa Crespo
Super destacado
Local comercial · 49m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Villa Crespo con o Sin Renta
Local comercial · 33m² · Local - Villa Crespo

USD 95.000

33 m² tot.2 baños

Velasco al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en la calle J. R. De Velasco al 1100, entre Avda. J. B. Justo y Darwin, 5, 50mts de frente, 2 baños, sin expensas, zona de gran crecimiento, proximo a Metrobus. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta en Villa Crespo Sobre Av Juan B. Justo

USD 107.000

$ 300.000 Expensas

90 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Juan B Justo al 3200

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en venta – Av. Juan B. Justo, Villa Crespo¡Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito! Ubicado sobre Av. Juan B. Justo, en una de las zonas más activas y comerciales de Villa Crespo, a solo: • 1 cuadra de Av. Warnes (zona de autopartes y repuestos) • A metros de Honorio Pueyrredón• Con acceso directo al Metrobus Juan B. JustoUna ubicación estratégica ideal para rubros vinculados al automotor, aunque apta para múltiples destinos comerciales. Características del local: • Superficie total: 90 m²• Distribución en una sola planta• Frente vidriado con vidriera y puerta de acceso – gran visibilidad• Frente: 5, 10 m• Fondo: 15, 60 mEspacios adicionales: • Oficina/escritorio en parte trasera (3 x 3 m) • 2 baños• Cortina metálica eléctrica de malla abiertaEstado: • Muy buen estado general• Listo para ser utilizadoIdeal para comercios, talleres, showrooms, casas de repuestos o emprendimientos con atención al público. Una excelente inversión en una zona de constante movimiento comercial. Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su Propiedad) se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. corredor responsable: luciano zuker mat. 4081 – cucicba

Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Villa Crespo · Venta Local en Esquina Sin Expensas

USD 110.000

43 m² tot.1 amb.2 baños

Thames 99

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en esquina con excelente ubicación y sin expensas. Excelente local comercial en esquina, muy luminoso y con acceso directo desde la calle. Su amplia vidriera le brinda una destacada visibilidad y una excelente presencia comercial, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Ubicado a pocas cuadras del Movistar Arena y de las avenidas Juan B. Justo y Warnes, en una zona de gran circulación vehicular, y en total crecimiento. Actualmente funciona un bar ( que lo desocupa a fines de julio de presente año) , lo que lo convierte en una excelente opción para el rubro gastronómico. Cuenta con tiraje a los cuatro vientos, dos baños y una distribución funcional que permite adaptarlo a diversos destinos comerciales. Sin expensas, un beneficio que reduce significativamente los costos fijos de funcionamiento. Una excelente oportunidad para instalar un negocio o realizar una inversión en una ubicación estratégica, con opcion de financiación!! Los metros cuadrados son las que surgen en el momento de la tasación pudiendo variar al momento de realizarse la operación, sin generar responsabilidad para las partes. Los metros son aproximados, los exactos surgen del titulo de propiedad.

Local comercial · 99m² · Venta Local Comercial 99 m² Villa Crespo Capital Federal

USD 115.000

99 m² tot.2 baños

Julián Alvarez 605

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial multi rubro estratégicamente ubicado en Villa Crespo, sobre. calle Julián Álvarez. Propiedad con superficie total construida de 99 m2. completamente cubiertos, distribuidos en planta alta 57. 30 m2 y subsuelo. 41. 70 m2, con excelente potencial comercial. El inmueble se encuentra en estado general bueno, con orientación oeste y. múltiples servicios disponibles. Cuenta con conexiones de electricidad, gas, desagüe cloacal y sistema de alarma. La propiedad mantiene una ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida. Corrientes y cercano a la zona de Estado de Israel, consolidándose como un. punto comercial de alto tránsito y visibilidad en Villa Crespo. Ideal para emprendimientos comerciales de diversos rubros, con amplia. superficie y excelente distribución espacial. Actualmente cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta 30/09/2026. *Se transmite por tracto abreviado. Jorge Omar Hoogen Matrícula C. U. C. I. C. B. A 7271. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 7271

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