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116 Locales Comerciales con mas de 5 ambientes en venta en Córdoba Capital, Córdoba

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Local comercial · 508m² · 10 Ambientes · Venta Local Comercial en Barrio San Martin

USD 175.000

609 m² tot.10 amb.2 dorm.2 baños

Martin Garcia 432

San Martín, Córdoba

Ragazzini Bienes Raíces Presenta local con financiación propia! Desarrollo en Planta Baja. 2 locales comerciales. Salón de exposición. Showroom. Desarrollo en Planta Alta. 2 baños. Heladeras industriales. 2 oficinas. Zona de depósito. Financiación: entrega 90. 000usd + 24 cuotas de 4. 000usd (fijas) La propiedad se encuentra en excelente estado legal, con escritura, documentación completa e impuestos al día, lista para transferir. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan metros, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo comercial. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24. 240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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WhatsApp Image 2026-08-27 at 09.53.23.jpeg · Comercio en Fray Mamerto Esquiú

USD 118.000

283 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños

Fray Mamerto Esquiú 300

General Pueyrredón, Córdoba

Oportunidad comercial en Barrio General Pueyrredon. Sobre Fray Mamerto Esquiu. Excelente opcion para desarrollar o invertir en una zona consolidada. Excelente propiedad con gran potencial comercial y de inversión, ubicada en una zona estratégica de Barrio Gral Pueyrredon, uno de los sectores de Córdoba con fuerte movimiento residencial, comercial y profesional. La propiedad integra tres espacios en una misma unidad: departamento, local comercial y galpón, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y una interesante combinación entre renta, actividad comercial y desarrollo. El local brinda exposición y funcionalidad para atención al público, mientras que el galpón permite resolver depósito, logística, taller o almacenamiento. El departamento completa la propuesta, pudiendo destinarse a vivienda, oficina o renta independiente. Una propiedad versátil, con excelente potencial para inversores, comerciantes y empresas que buscan centralizar operación, depósito y espacio residencial/profesional en una ubicación consolidada. Una oportunidad para invertir, generar renta y potenciar el valor de una propiedad con múltiples alternativas de uso. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Local comercial · 211m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Local en Alberdi Buena Ubicacion!

USD 139.000

251 m² tot.6 amb.1 baño1 coch.

Av. Vieytes al 700

Alberdi, Córdoba

Local comercial con depósito y oficinas – Av. Hipólito Vieytes 766, Córdoba CapitalUn inmueble con frente imponente, múltiples accesos y espacios funcionales, que se adapta tanto a proyectos comerciales como a inversionesUbicado en una muy buena zona, Barrio Alto Alberdi, con excelente conectividad y alto tránsito, este inmueble ofrece una combinación ideal de espacio comercial, depósito y oficinas. Características principales: Terreno: 251 m²Superficie cubierta: 211 m²Frente de 19 metros con tres ingresos independientes (dos vehiculares y uno peatonal con puerta doble de vidrio) 2 depósitos amplios3 oficinas privadasAntebaño y baño completoPatio internoOportunidades de inversión y uso: Empresas y franquicias: perfecto para cadenas de retail, supermercados, gimnasios o instituciones educativas. Inversores inmobiliarios: versátil con potencial de renta gracias a su ubicación y distribución. Profesionales y Pymes: oficinas con acceso independiente y depósito propio, ideal para estudios jurídicos, contables o empresas de logística. Desarrolladores: oportunidad de reconversión o ampliación en un terreno con frente destacado y excelente visibilidad. Ubicación a metros de arterias principales como San Luis y Francisco de Laprida, con cercanía a comercios, transporte y servicios. notas La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Local comercial · 276m² · 17 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta, Apta Para Local Comercial y Desarrollo de 276 m² Cubiertos - Alta Córdoba

USD 260.000

400 m² tot.17 amb.6 baños1 coch.

Fragueiro al 2000

Alta Córdoba, Córdoba

En esta oportunidad, platinus Bienes Raíces te presenta una excelente oportunidad de inversión en Barrio Alta Córdoba, ubicada sobre Mariano Fragueiro, frente a Plaza Rivadavia, en pleno corazón comercial del barrio. Actualmente el inmueble se compone de dos unidades construidas en el mismo lote, todas en muy buen estado de conservación y con documentación en regla. Características generales: • Superficie de terreno: 400m²• Superficie cubierta: aprox. 276m²• Títulos perfectosConstrucciones existentes: • Casona al frente adaptada a clínica con 7 consultorios en planta baja + 2 en planta alta, salas de espera, depósito y 2 baños. • Departamento de 1 dormitorio con patio propio en el sector medio del lote. Una propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, uso comercial o inversión, ubicada en una de las zonas más buscadas de Alta Córdoba, frente a espacio verde y sobre un corredor comercial consolidado. Precio: usd 260. 000Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Local comercial · 272m² · 10 Ambientes · Local Galpon en Venta Av Recta Martinolli Esquina Herberto Martines Frente a Rotonda Villa Belgrano

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405 m² tot.10 amb.2 baños

Av. Recta Martinolli 7287

Villa Belgrano, Córdoba

Local esquina galpón en venta visibilidad máxima villa belgrano Excelente local comercial en esquina, ubicado en un punto estratégico de alto tránsito, frente a la rotonda de Av. Recta Martinolli y Heriberto Martínez, del lado de Villa Belgrano, frente a estación de servicio axion. Una ubicación inmejorable para marcas, comercios o inversores que buscan ser vistos y atraer clientes de forma permanente. El inmueble cuenta con: - Amplio local comercial con frente totalmente vidriado, ideal para exhibición - Galpón en la parte posterior, adaptable a múltiples usos - 2 baños - Cocina - Cochera - Posibilidad de realizar divisiones internas según la necesidad del negocio valor agregado: - Espacio aéreo con renta vigente (cartel publicitario alquilado) - Gran espacio para estacionamiento - Ideal para comercio, showroom, concesionaria, depósito venta, franquicias o inversión superficies - Superficie total del terreno: 405 m - Superficie cubierta total: 272 m - fos: 40%- fot 0. 8- Zona: F5 documentacion - Escritura - Planos Una propiedad con alto impacto visual, flujo constante de vehículos y peatones, y excelente potencial comercial y de renta. Contactanos Y vamos A verlo!!

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Principales barrios con locales comerciales con mas de 5 ambientes en venta en Córdoba Capital, Córdoba

Centro

24 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Precio medio USD 199.616

Nueva Córdoba

8 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Precio medio USD 192.651

Alto Alberdi

6 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Precio medio USD 96.625

Alberdi

6 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Precio medio USD 165.429

Alta Córdoba

5 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Precio medio USD 214.836

Cerro de las Rosas

4 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Precio medio USD 216.333

Empalme

4 locales comerciales disponibles con mas de 5 ambientes en venta

Local comercial · 230m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · 5 Locales Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad 10% – Ideal Inversores

USD 175.000

230 m² tot.9 amb.5 baños1 coch.

Locales en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad +14% – Ideal Inversores

Alto Alberdi, Córdoba

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta y diversificar su inversión inmobiliaria, combinando unidades comerciales, vivienda y potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales, de los cuales 3 se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el inicio. A esto se suma un departamento de 3 dormitorios y 1 baño en planta alta, ampliando las posibilidades de generación de renta dentro de una misma propiedad. Otro de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados para construir un segundo departamento en la segunda planta, de características similares al existente. Esto permite proyectar una futura ampliación de la renta y sumar valor al inmueble. La propiedad presenta una renta estimada de $2. 500. 000 mensuales y una rentabilidad superior al 10% anual, con una estimación mínima del 12%, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversores rentistas. Además, existe la posibilidad de permuta y financiación, pudiendo recibir propiedades de menor o mayor valor en Docta, Manantiales o Siete Soles, sujeto a evaluación. Una propuesta con renta, múltiples unidades y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de ingresos y posibilidades de crecimiento. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

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Local comercial · 115m² · 7 Ambientes · Amplio Local Comercial en Galería - Calle Tucumán 54

USD 59.900

115 m² tot.7 amb.1 baño

Tucumán 54

Centro, Córdoba

Local comercial en venta – Galería céntrica, Córdoba CapitalSe ofrece a la venta amplio local comercial ubicado en pleno Centro de la ciudad de Córdoba, en una zona de alto tránsito y excelente accesibilidad. El inmueble se desarrolla en dos niveles, con una distribución funcional y versátil: Planta baja: Compuesta por: - Tres ambientes tipo oficinas- Cocina- Ante baño con bañoApto para atención al público y trabajo administrativo. Subsuelo: Cuenta con- Tres ambientes adicionales tipo oficinas- Baulera- Cuarto de depósitoBrinda una importante superficie complementaria para uso profesional, archivo o almacenamiento. El local se encuentra en buen estado general y es ideal para consultorios profesionales, estudios jurídicos, contables, administrativos u otros rubros afines. Anteriormente fue utilizado como consultorios de psicología, lo que resalta su distribución privada y funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contacta a Bertero Negocios Inmobiliarios, si no es lo que estas buscando, te podemos brindar ayuda para que encuentres la mejor opción. notasla presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Local comercial · 516m² · 28 Ambientes · Locales Comerciales y Residencia con 22 Habitaciones C/ Baño
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Local comercial · 110m² · 6 Ambientes · Local Amplio en Venta Desocupado en El Centro de Córdoba

USD 57.000

$ 180.000 Expensas

110 m² tot.6 amb.1 baño

Local Amplio en Venta Desocupado en Calle Tucumán 56 en el Centro de Córdoba

Centro, Córdoba

La propiedad se encuentra actualmente distribuida en 6 oficinas, permitiendo organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo, recepción, despachos privados y espacios administrativos dentro de una misma unidad. En planta baja cuenta con tres ambientes tipo oficina, cocina y antebaño con baño, ofreciendo un espacio funcional para atención al público y trabajo administrativo. El subsuelo incorpora tres ambientes adicionales, una baulera y un cuarto de depósito, aportando superficie y capacidad de guardado. Su configuración permite comenzar a utilizarla con la distribución actual o adaptarla según las necesidades de cada actividad, sin necesidad de afrontar inicialmente una obra importante de redistribución. Por sus características, resulta ideal para estudios jurídicos o contables, consultorios, oficinas administrativas, empresas, instituciones, academias o centros de servicios, entre otros usos profesionales y comerciales. Al encontrarse desocupada, ofrece la posibilidad de disponer de la propiedad de manera inmediata y, para un inversor, permite definir las condiciones de una futura locación con mayor flexibilidad. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

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WhatsApp Image 2026-04-09 at 08.22.14-2.jpeg · Venta Local/terreno en Nueva Córdoba (Apto Desarrollo)

USD 430.000

250 m² tot.5 amb.3 baños

Montevideo 200

Nueva Córdoba, Córdoba

Local / Terreno en venta Montevideo 270, Nueva Córdoba. Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba. Ubicado sobre calle Montevideo al 270, en pleno barrio Nueva Córdoba, este inmueble ofrece un excelente potencial para proyectos residenciales o mixtos. El lote cuenta con una superficie de terreno de 249 m² y actualmente posee una superficie edificada de 424 m². Sus dimensiones aproximadas son de 8 metros de frente por 32 metros de fondo, lo que lo convierte en un terreno ideal para desarrollos en altura. La normativa urbanística permite un fos del 80% y desarrollo de Planta Baja más 7 pisos, generando una gran oportunidad para desarrolladores que buscan maximizar el potencial constructivo en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra a metros de Av. Marcelo T. De Alvear y Av. San Juan, en un entorno consolidado con alta densidad residencial, cercanía a universidades, centros comerciales, gastronomía y principales arterias de la ciudad. Características principales: - Ubicación: Montevideo 270, Nueva Córdoba. - Superficie del terreno: 249 m² - Superficie edificada: 424 m² - Dimensiones: 8 m x 32 m. - fos: 80% - Potencial constructivo: Planta Baja + 7 pisos. - Ideal para desarrollo inmobiliario. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Local comercial de 12 ambientes, Córdoba · Local Comercial de 260 m² con Oficinas, Galpón/taller y Alto Potencial de Renta

USD 109.000

260 m² tot.12 amb.3 baños10 coch.

Angelo de Peredo

Alto Alberdi, Córdoba

En venta local comercial de 260 m² totales, con 240 m² construidos, ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por 12 ambientes, 3 oficinas, 3 baños, cocina y un amplio espacio adaptable como cochera, taller, galpón, depósito o área operativa. Actualmente se presenta como una oportunidad interesante para inversores, ya que por sus características, superficie y ubicación, tiene un potencial de renta estimado cercano a $2. 000. 000 mensuales, dependiendo del destino comercial y las condiciones finales de alquiler. El inmueble se encuentra pintado y en buen estado general, requiriendo principalmente limpieza y puesta a punto para comenzar a utilizarse o comercializarse en alquiler. Una propiedad versátil, con buena superficie, espacios divididos y capacidad para adaptarse a distintos rubros comerciales o profesionales. No se recibe menor. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial comercial de la propiedad.

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Local comercial · 207m² · 7 Ambientes · Venta | Local Comercial con Renta Activa en Pleno Centro de Córdoba — 220 m² en 3 Niveles

USD 190.000

219 m² tot.7 amb.3 baños

independencia 200

Centro, Córdoba

Venta | local comercial con renta activa en pleno centro de córdoba - 220 M² en 3 niveles. Barrio Centro, Córdoba Capital. Una propiedad que ya está trabajando: local comercial de gran escala, ocupado y generando renta desde el día uno de la adquisición, en una de las arterias comerciales más consolidadas del Centro. El local se despliega en tres niveles con 207, 79 m² cubiertos propios, 11, 60 m² descubiertos de uso exclusivo y 219, 39 m² totales de uso (conforme documentación catastral y planos): Planta baja (90, 39 m²): salón comercial con frente vidriado de piso a techo, ingreso independiente por doble puerta de vidrio, patio de uso exclusivo y conexión directa con entrepiso y subsuelo. Entrepiso (79, 89 m²): espacio complementario, ideal para oficinas, showroom, administración o depósito, sin restarle superficie al salón principal. Subsuelo (37, 51 m²): depósito propio para almacenamiento. Ascensor y escalera de conexión entre los tres niveles. 3 baños. La propiedad ya tiene contrato de locación vigente, con renta mensual actual y actualización trimestral por ipc. Es decir: compra hoy, cobra desde el primer mes, y con el valor del alquiler cubierto ante la inflación. Por tratarse de un inmueble ocupado, contamos con planos detallados de los tres niveles para que puedas conocer cada sector con precisión antes de coordinar la visita presencial. Superficie, ubicación estratégica y renta asegurada: una combinación poco frecuente para desarrollistas e inversores que buscan un activo que ya está generando ingresos. Consultanos para recibir planos, documentación y condiciones de venta - ragazzini bienes raíces. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24. 240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local comercial de 6 ambientes, Córdoba · Excelente Local Comercial en Pleno Centro de La Ciudad de Cordoba
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Local comercial de 10 ambientes, Córdoba · Local Comercial en Venta Dean Funes 448 Centro

USD 124.000

213 m² tot.10 amb.3 baños

Deán Funes 448

Centro, Córdoba

Roque allende Servicios Inmobiliarios ofrece en venta un inmueble con excelente perfil comercial ubicado en calle Deán Funes al 448, en el corazón de Córdoba. La propiedad se desarrolla en planta baja y dos pisos, con una superficie total de 213 m², ideal para múltiples destinos: consultorios, institutos, oficinas, coworking o desarrollo comercial. Características principales: Edificación sólida del año 1959. Distribución funcional en tres niveles. Ambientes amplios y versátiles. Excelente potencial de adaptación según rubro. Ubicación estratégica: A metros de arterias principales del centro. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. En la misma cuadra y alrededores se encuentran centros de salud, clínicas y consultorios, lo que lo convierte en una opción ideal para actividades vinculadas al rubro médico o profesional. Cercano a áreas comerciales, bancos, transporte público y servicios. precio: U$S 124. 000. - Propiedad con urgencia de venta, lo que representa una excelente relación precio–ubicación–potencial. Llamanos Y coordinamos una visita! Roque allende - Servicios Inmobiliarios. 25 de Mayo 114 - Centro, Córdoba. - “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24. 240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. ” Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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Local comercial · 600m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Local en 1 de Mayo

USD 280.000

765 m² tot.6 amb.3 baños4 coch.

Calingasta al 4900

1º de Mayo, Córdoba

Ubicada en la estratégica zona de 1 De Mayo en Córdoba Capital, esta nave industrial sobre colectora de circunvalación ofrece una conectividad inmejorable para su negocio. Con una impresionante superficie cubierta de 600 m², la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, destacándose por sus pisos de cemento alisado y un sector de doble altura ideal para el almacenamiento y paletización de productos. La nave cuenta con tres oficinas bien distribuidas que proporcionan un ambiente de trabajo cómodo y funcional, además de tres baños, un comedor y vestuarios, lo que la hace perfecta para satisfacer las necesidades de su equipo de trabajo. La fachada de 14 metros y una profundidad de 54 metros aseguran un espacio amplio y bien aprovechado. Esta propiedad es apta para crédito y ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual y medidas de seguridad para garantizar la protección de sus activos. Aunque la propiedad no dispone de estacionamiento cubierto, ofrece cuatro plazas de estacionamiento al descubierto e ingreso para carga y descarga sobre calle ramos mejia, facilitando el acceso y la logística del día a día. Con 18 años de antigüedad, esta nave industrial en calingasta 4973 representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación clave de Córdoba.

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Foto · Venta Local Nueva Cordoba con Excelente Renta Nueva
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Local comercial de 8 ambientes, Córdoba · Venta de Local Comercial Sobre Av Sabattini + 2 Departamentos

USD 260.000

380 m² tot.8 amb.3 dorm.4 baños

Av Sabattini 1698

Crisol Sur, Córdoba

Se Vende sobre la Av Sabattini N° 1698, una propiedad sobre un inmejorable terreno de 305 mts2 a 300 mts del Parque Sarmiento y 5 minutos del Centro de la Ciudad. Siendo todo una sola unidad funcional, la misma se desarrolla: Planta Baja: Gran Local Comercial con salida a Av. Sabattini y Tarragona, el mismo cuenta con salón libre para mesas, cocina comercial, local (independiente) para Delivery, Baños. Planta Alta: con ingreso sobre Calle Tarragona, se accede por escalera metálica a 2 departamentos, uno de 1 dorm, 1 baño, cocina, sala de estar y balcón hacia Av. Sabattini. El otro posee 2 dorm, living, comedor, 1 baño, terraza y asador. Se escuchas propuestas y facilidades de pago. Mas Información: Pablo Castro Ver datos

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Local comercial · 113m² · 5 Ambientes · Güemes: Paseo Comercial en Calle Belgrano (5 Locales)
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Local comercial · 300m² · 8 Ambientes · Locales en Centro de Córdoba Lote con Potencial Para Desarrollo

USD 129.000

300 m² tot.8 amb.4 baños

Paraná al 100

Centro, Córdoba

Esquina Comercial Estratégica con Potencial de Desarrollo – Área Central (San Jerónimo y Paraná) Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas de mayor flujo peatonal y conectividad del área central de Córdoba. Propiedad ideal tanto para inversores comerciales que busquen consolidar renta en un punto centrico, como para desarrolladores que busquen un lote esquina eficiente con normativa aprobada para altura.: La propiedad se implanta sobre un terreno esquina de 218 M2, con un amplio desarrollo de fachada (más de 25 metros lineales de frente combinando ambas calles y ochava), lo que garantiza una visibilidad comercial excelenteActualmente cuenta con una estructura consolidada de 4 locales comerciales en doble altura, todos equipados con entrepiso, generando renta inmediata. Permite también la unificación de las superficies para albergar marcas que requieran un punto logístico o comercial estratégico a metros de la Terminal de Ómnibus. Potencial de Desarrollo (Factibilidad Urbanística): Para proyectos constructivos, el lote cuenta con indicadores urbanísticos bajo la normativa de Perfil iisuperficie de Terreno: 218 M2 fos: 80% de ~174 M2 Altura Permitida: Planta Baja + 7 pisos (Altura máxima reglamentaria de 23. 50 m) Ventaja Competitiva: Al tratarse de un lote de dimensiones compactas en esquina, ofrece una distribución de planta altamente eficiente con ventilación directa a la calle para todas las unidades proyectadas y excelentes condiciones para la exención del requerimiento de cocheras, optimizando los costos de obra y maximizando los metros vendibles. Un producto versátil con valor de tierra estratégico en una zona de constante tránsito y transformación.

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Local comercial · 220m² · 8 Ambientes · Venta Local Comercial con Depósito - Centro - Córdoba
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Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Importante Esquina Centrica Para Inversor! Casa + Local Comercial

USD 220.000

254 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Paso de los andes 86

Alberdi, Córdoba

Nelson D. Ramos Vende inmueble en importante esquina de la zona céntrica de la ciudad. Ubicado en 27 de Abril y Paso de los Andes, con frente e ingreso por ambas calles, el inmueble está constituido de la siguiente forma: - Sup. Terreno: 221 m2. - Sup. Edificada: 254 m2. - Zona C2. - F. O. S. 80. - Altura máxima 23, 5. El inmueble consta de 2 unidades: * Local comercial: ingreso por 27 de Abril. Alquilado por 24 meses, desde el 1° de Agosto de 2025 en $950. 000 con aumentos trimestrales según I. C. L. Consta de: salón libre con un baño y garage, persianas automáticas, estructura para cartel con luces. Actualmente rubro restaurante. * Casa familiar: actualmente desocupada. Consta de living comedor, cocina comedor con lavadero, patio interno, cochera para un auto, 3 dormitorios, un baño completo con antebaño, 2 habitaciones exteriores (oficinas/depositos), terraza. Renta estimada $1. 000. 000. - se escuchan ofertas Y formas de pago. Consulte otras opciones para edificacion en centro, alberdi, alto alberdi Y zona sur.

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Foto · Local Comercial y Departamento. Oportunidad Ideal Inversores o Emprendimientos Gastronómicos. Acepta

USD 69.000

197 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Corrientes 3705

Empalme, Córdoba

Local Comercial en Esquina Oportunidad Ideal para Inversores o Emprendimientos Gastronómicos. Amplio local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Perfecto para proyectos como supermercado, despensa, local gastronómico o cualquier otro emprendimiento comercial. Superficie total: 197 m. Superficie cubierta: 152 m. Baños: 2. Cocheras: 2. Distribución funcional: Planta Baja: Ingreso principal con acceso directo desde la calle. Gran salón principal apto para ventas o atención al público. Segundo salón adaptable como oficina, depósito o ampliación del área comercial. Área de vestuarios para uso del personal. Cochera con capacidad para dos vehículos. Patio trasero con espacio verde, ideal para carga y descarga, almacenamiento adicional o posible expansión de la actividad comercial. Baño de uso general. Planta Alta: Acceso mediante escalera interna. Dos amplios ambientes que pueden destinarse a oficinas, salas de descanso o incluso vivienda para personal. Baño completo. Versatilidad de uso: El inmueble permite múltiples alternativas de desarrollo, ya sea para uso netamente comercial o una combinación de espacio residencial y actividad económica. Una propuesta atractiva tanto para inversión como para quienes buscan emprender con un negocio propio. Acepta rodados. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ¡Te acompañamos en cada paso de la operación! Nota: Las medidas son aproximadas. Las imágenes son de carácter ilustrativo. La información publicada puede modificarse sin previo aviso.

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Foto · Venta Local Comercial

USD 125.000

149 m² tot.8 amb.1 baño

Bedoya 830

Córdoba, Córdoba

Bedoya 830- alta córdoba. Cordoba. Lgi Gestion Inmobiliaria vende casa en Alta Cordoba, ubicación privilegiada de actividad comercial muy presente con movimiento peatonal, mezclado con viviendas y edificios residenciales, con constante flujo vehicular. Tiene una distribución práctica, espacios amplios y fincionales, adaptable tanto para vivienda familiar como para inversión en locales comerciales o ambos a la vez. superficie total: 149 M2. superficie cubierta: 123 M2. Distribución. La casa está construida en toda planta baja. Buena Distribución. Local comercial. Living Comedor de ingreso. Cocina separada. 1 baño. Patio encantador, cuidadosamente ambientado que crea un espacio armonioso y acogedor. Servicios. Agua corriente. Desage cloacal. Gas natural. Luz. Antigedad 65 años. Escritura

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Local comercial · 318m² · 5 Ambientes · Propiedad en Jose Urquiza Esquina Sarachaga de Tres Pisos
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Local comercial de 11 ambientes, Córdoba · Lote 506 m² en El Centro - Local a Demoler
Destacado
Local comercial · 199m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Rivadavia 86
Destacado
Local comercial · 188m² · 5 Ambientes · Local en Empalme
Destacado
Local comercial de 10 ambientes, Córdoba · Se Vende Imponente Local en Alberdi de 2 Plantas

USD 220.000

$ 85.000 Expensas

226 m² tot.10 amb.10 dorm.1 baño1 coch.

Dean Funes N°1134

Alberdi, Córdoba

Descripcion: Amplio Local Ubicado en Alberdi ( Sobre calle Dean Funes N°1134) (entre calles Coronel Olmedo y Mendoza) Superficie 268 mts cdos. 2 Plantas (planta baja y subsuelo) Con Cochera (1 Vehiculo grande) Ideal para Clinica, Estudios Juridico y/o Contable, Consultorios, Comercio, etc. - Posee una recepcion comoda, con mueble fijado a la esctructura. Iluminacion con dicroicas, tubos, lamparas. 6 escritorios. 1 Baño. 1 Cocina. Servicios instalados y funcionando. Acceso al subsuelo por escalera. Subsuelo sin division del mismo tamaño de la planta baja. Condiciones: Precio de venta $220. 000. El local cuenta con un inquilino que actualmente paga un alquiler de $900. 000. El contrato esta cursando parte del segundo año, contrato con actualizacion cada 3 meses con el indice del ipc.

Destacado
Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Av Colon 3800 - Local + Casa + Dpto
Destacado
Frente esquina · Locales en Venta Yofre Norte

USD 560.000

510 m² tot.6 amb.6 baños

Av Las Malvinas esquina Jacinto de Altolaguirre

Córdoba, Córdoba

Esta si que es una oportunidad de Inversión. Se venden Locales en uno de los lugares mas comerciales de Córdoba, Calle Jacinto de Altolaguirre esquina Av Malvinas Argentinas en Barrio Yofre Norte. El lote de terreno tiene construido 6 (seis) Locales comerciales, sobre un lote de terreno de 510 m2, se construyeron mas de 487 m2 cubiertos. La ubicacion del lote es ideal para un inversor que quiera obtener multiplicidad de renta en un solo lugar. La Calle Altolaguirre con el tiempo se consolido en un fenomeno comercial que fue creciendo en el tiempo hasta llegar a lo que es en la actualidad. Un polo comercial que en el tiempo se fue potenciando y en el cual se fueron instalando comercios de reconocidas marcas y trayectoria en el comercio. Ya sea para ocupar lo que esta construido o demoler para construir un unico espacio, su ubicación es inmojorable en lo que respecta a la comercialización, desde circulación peatonal, vehicular, y polo comercial de atracción. En la actualidad los locales estan ocupados por una Barberia, una Ferreteria, una Libreria, una Pasteleria, un kiosco y una Fabrica de Pizzas. (En las fotos actuales se pueden ver los locales hacia ambos frentes. La información, ubicación, descripciones, medidas y superficies expresadas en esta publicación son aproximadas y orientativas. Las imagenes, fotos o videos, renders o cualquier otra imagen, no son vinculantes ni contractuales. Los precios, condiciones y disponibilidad de los inmuebles estan sujetos a cualquier modificacion, sin previo aviso. Toda operación esta sujeta a la verificación de la documentación correspondiente y a la aprobación por parte del propietario. Es de exclusiva responsabilidad del interesado realizar una verificación ocular, fisica y presencial de la propiedad antes de llevar a cabo cualquier reserva, seña, oferta o tramite administrativo legal. Maldonado propiedades Corredor Publico Inmobiliario responsable Matricula Vigente 6095. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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