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287 Locales Comerciales sin cocheras en venta en Centro / Microcentro, CABA

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USD 135.000

$ 197.000 Expensas

132 m² tot.1 baño

Lavalle 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Guadalupe Fernández. Venta de local / estudio con vivienda restaurado a nuevo. Apto credito / financiación. Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco. Sobre calle Lavalle, entre Suipacha y Esmeralda: barrio de San Nicolas, Microcentro. Apto profesional / Apto comercial / Todo destino. Bajas expensas. Son 132 m2 totales. Estudio, consultorio, Showroom, Taller, depósito, lo que vos decidas! Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad, cálida y silenciosa con gran potencial, pensada para desarrollar creatividad, arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso y toda la conexión con medios de transporte públicos. Fuera de lo común, distinto, funcional y listo para entrar. En la Planta Baja encontramos: - Recepción multifuncional. - Cocina comedor. - Living. - Baño completo con ducha. - Entrepiso / Escritorio / Dormitorio. En Subsuelo. - Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología. La propiedad está en excelentes condiciones, refaccionada totalmente, con buen gusto y lista para entrar. Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso: - Estudio de grabación. - Sala de ensayo. - Galería de Arte / Taller de Arte / Atelier. - Centro cultural. - Estudio de danzas. - Estudio de artes marciales. - Sala de yoga, Pilates, Gimnasio. - Showroom. - Coworking. - Consultorio. - Estudio de Fotografía. - Estudio de Radio / Streaming / Podcast. - Estudio de Teatro, Microteatro. - Oficinas / Salas de reuniones. - Depósito logístico (acceso vehicular carga/descarga permitido desde las 21 hasta las 08) - Taller de producción textil ó gráfico. - Granja de minado. - Bauleras / Depósito. Anteriormente fue estudio de un luthier. Silencioso y tranquilo, Sin exposición a la calle, pero con entrada directa desde planta baja. Excelente conectividad: a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio. Subte: estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas. En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras en cercanías: tanto subterráneas (a 50 m) y a nivel (a 20 m) Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio y vivir en el mismo lugar? Vení a conocer esta joyita y empezá a armar tu proyecto! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 110.000

47 m² tot.1 amb.2 baños

Combate de los Pozos al 300 sin Expensas

Centro / Microcentro, Capital Federal

Muy buen local - apto gastronomia - sin expensas de 47M2 en una zona comercial de alto transito peatonal Y vehicular - con 3mt de vidriera X 14. 40 de profundidad, ademas de desarrolarse en planta baja Y 1er piso en muy buenas condiciones del mismo tamaño que el local, cuenta con dos baños uno en planta baja Y otro en el 1er piso. A paso de av. Belgrano Y A una cuadra de av. Entre riostransportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A) Si le interesa esta propiedad o agendar una visita., comuníquese al Ver datos le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

USD 1.750.000

320 m² tot.2 baños

FLORIDA 589. Entre Lavalle y Tucuman

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Local con renta en Centro / Microcentro, Capital Federal. ¡oportunidad única en pleno centro comercial! Increíble Local Comercial en la Peatonal florida 589, Corazón del Microcentro Porteño. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, entre peatonal Lavalle y la calle Tucuman, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Superficie total cubierta de 320m2, distribuida en: Planta baja de 148, 5 m2, frente 4, 5 mts por 33 mts de largo aprox. Sótano de 129 m2, 4, 5mts de ancho por 33 mts de largo aprox. Entrepiso de 23, 5m2, 3, 6 mts de ancho x 6, 6mts de largo aprox. Precio: U$D: 1. 750. 000 Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamientoLuminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. En la actualidad es explotada por un local de indumentaria. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1208)

USD 350.000

345 m² tot.

Capital Federal

Centro / Microcentro, Capital Federal

Adrian mercado gestion inmobiliaria, es la empresa corporativa con mayor crecimiento y proyección de los últimos años. Cubrimos las diferentes necesidades inmobiliarias. Contamos con una división especializada en Locales. *Tasaciones reales y profesionales. *Comercialización de inmuebles en todo el ámbito de caba Y gba. *Búsquedas a medida, respetando preferencias y prioridades de cada cliente. *Logística y comercialización acorde a las necesidades y características de cada propiedad. *Amplia cartera de potenciales interesados e inversores. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 270.000

$ 350.000 Expensas

178 m² tot.1 baño

Esmeralda 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Gran Local en Excelente Ubicacion. Gran Transito peatonal y Vehicular. Sup.: 178M2 (92M2 pb y 86M2 Sotano) Apto Varios Rubros. Expensas: $350. 000

USD 95.000

$ 7.800 Expensas

100 m² tot.2 baños

MITRE, BARTOLOME 900. Entre Suipacha y Pellegrini, Carlos

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. Excelente local comercial de 100 m² totales con renta - Apto gastronomía. Cómodo y funcional local comercial con 4 metros de frente, ideal para inversores. Cuenta con una superficie total de 100 m² distribuidos de manera eficiente: Planta baja y sótano: Ambos de iguales dimensiones (4 metros de frente por 12 metros de fondo). Entre piso: 10 m² ideales para depósito u oficina. Baños: Dos sanitarios completos. Características destacadas: Cuenta con instalación eléctrica trifásica. Apto para rubro gastronómico (sin habilitación para cocina/tiraje al exterior). Condición de venta: Se vende con locación (contrato vigente de 3 años, iniciado en septiembre de 2021). Nota: Revisar vencimiento según fecha actual. Gastos: Expensas: A consultar. Abl: A consultar. Aysa: A consultar. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-494)

USD 1.550.000

$ 140.000 Expensas

369 m² tot.4 baños

San Martín 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

Excelente Local en venta con Renta en Centro / Microcentro. Excelente Local Comercial en venta con renta, apto gastronomía, desarrollado en dos plantas con un frente de 4 mts, que se ensancha hacia su fondo. Cuenta con dos barras, boxes, luminarias, 4 baños completos. Amplia Salón en pb, al frente un área semi cubierta que da a la calle, luego se accede al salón con una amplia barra, con cocina equipada, baños para ambos sexos y un salón más exclusivo al contra frente. Subsuelo de gran superficie con un amplio salón con su barra. Batería de baños H y M y sector de depósito y oficina. Puerta delantera completa /Barras: 2 / Heladeras comerciales: 5 / Cámara frigorífica: 1 / Boxes completos: 2 /Baños completos con sus servicios funcionando: 4 /Equipos Fijos de ac. El estado general es muy bueno. Sup. Pb: 177m2 / sup. Subsuelo: 192m2. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-5042)

USD 1

4360 m² tot.

Florida al 200

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local emplazado sobre lote propio en plano foco comercial y turístico de la peatonal Florida. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares y peatonales dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Corrientes, Av. De Mayo, Av. Leandro N. Alem y Av 9 de Julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación "Florida" de la línea "B" de subterráneos y de la estación " 9 de Julio" de la línea "D" de subtes. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. Ei inmueble cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 4360 m2 desarrollada en ocho plantas de tipología semilibre. La planta baja tiene una superficie cubierta de 363 m2 aprox., el subsuelo tiene 398 m2 más el sector de bóveda y los pisos superiores que van del primero al quinto piso tienen 650 m2 cada uno. Todas las plantas cuentan con sanitarios para ambos sexos. La propiedad tiene ascensor, sistema de refrigeración y calefacción central y grupo electrógeno. Muy buen desarrollo de frente. Excelente imagen corporativa. Alto todo destino. Muy buen estado de conservación. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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