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6 Locales Comerciales con encargado publicado hace menos de 45 dias en venta en Centro / Microcentro, CABA

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USD 140.000

182 m² tot.9 amb.2 baños

Tucuman al 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local estratégico en galería con doble acceso, gran visibilidad interior y excelente conectividad en el corazón comercial de caba. Superficie: 182 m² (Planta baja y Primer piso) Ubicación: pleno Microcentro porteño, a 150 metros de la peatonal Florida. Frente / Accesos: galería con ingresos por Esmeralda y Tucumán (posibilidad de habilitar salida directa a Tucumán). Gran vidriera hacia el interior de la galería y exposición en el primer piso. DescripciónLocal al frente en galería, con excelente visibilidad peatonal y vehicular por su cercanía a avenidas principales (Av. Córdoba, 9 de Julio, L. N. Alem y Corrientes) y a varias estaciones de subte: Carlos Pellegrini y Florida (Línea B), Lavalle (Línea C) y Diagonal Norte (Línea D). Amplio flujo de transporte público y líneas de colectivos en la zona. El inmueble se desarrolla en planta baja, vinculada mediante escalera al primer piso, que cuenta con recepción, oficinas, 2 depósitos, cocina y 2 sanitarios. Equipado con persianas automáticas. Espacio con gran potencial para adaptar según la actividad deseada. Características destacadas• Superficie total aprox. 182 m². • Planta baja con acceso directo desde la galería; posibilidad de abrir salida frontal a calle Tucumán. • Primer piso con divisiones (removibles) y 2 baños. • Excelente vidriera y visibilidad comercial. • Persiana automática y acceso por dos calles. • Muy buen estado de conservación; ideal para puesta en marcha rápida. • Ubicación estratégica en el Microcentro, alto tránsito peatonal y vehicular. Usos sugeridos (ideas para aprovechar el potencial) • Comercio Minorista: tienda de diseño, show-room, perfumería, electrónica. • Oficina / Estudios Profesionales: estudio jurídico, contable, agencia, arquitectos. • Coworking / Sala de capacitación: posibilidad de subdividir el primer piso en puestos o salas. • Servicios y Oficios: consultorios, estudio de fotografía, talleres de diseño, showroom de productos. • Gastronomía ligera / Take away (evaluar normativa y extracción): café boutique, pastelería, delivery. • Pop-up / Marca temporal: ideal para campañas y lanzamientos por su visibilidad en galería. Por qué convieneUbicación estratégica en uno de los polos comerciales y de servicios de la Ciudad, con múltiples accesos y transporte. Espacio flexible y con buena imagen, listo para recibir diferentes actividades que requieran visibilidad y tránsito. Contactanos y coordinamos visitaPropiedad no accesible para personas con movilidad reducida - cuenta con rampa de acceso (ley 5115). Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. .

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Publicado hace 43 días

USD 240.000

140 m² tot.1 baño

Peron al 1400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Amplio Y luminoso local con gran ventanal A la calle. Cuenta con deposito en el subsuelo. -se entrega sin detalles de terminación para que el comprador lo termine A su gusto-cuenta con baños, office. Posibilidad de anexar el 1°piso. planta libra con gran flexibilidad. ubicación privilegiada: -A 2 cuadras de av. Corrientes Y A 3 cuadras de av. 9 de julio, av. Callao Y av. Rivadavia. -cercano A universidades, teatros, bares, comercios Y espacios verdes. conectividad inmejorable: - subte línea B: uruguay. - subte línea A: sáenz peña. - múltiples líneas de colectivo: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151 Y 180. ¿Necesitas vender o alquilar tu propiedad para mudarte? Te acompañamos en todo el proceso para lograr una operación simultánea de forma ágil y segura. Consúltanos para más información o coordinar una visita. pustilnik Real EstateCorredora responsable: María Inés Pustilnik – cucicba 8368La información comercial, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripciones y precios representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujeta a errores y cambios, incluyendo el precio o la retirada de oferta, sin previo aviso. Todas las imágenes, vídeos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

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Publicado hace 5 días

USD 330.000

$ 800.000 Expensas

236 m² tot.3 baños

Esmeralda al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local comercial en venta – MicrocentroExcelente local comercial de 236 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda entre Lavalle y Tucumán, con doble acceso: entrada principal por Esmeralda al frente del local y acceso secundario por Tucumán a través de edificio con seguridad y vigilancia las 24 hs. La propiedad se compone de dos unidades funcionales: • Local a la calle de 85, 41 m², con amplia vidriera, planta libre y sin columnas. • Subsuelo de 150, 84 m², ideal para depósito, oficinas o uso complementario, con acceso mediante una escalera amplia, cómoda y segura. El subsuelo cuenta con dos habitaciones, tres baños (sector hombres y mujeres) y un gran espacio central de múltiples posibilidades. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, rodeado de múltiples medios de transporte y en una zona de altísima circulación y demanda comercial. Apto todo rubro Excelente capacidad de depósito y áreas administrativas Edificio patrimonio de la ciudad, con portería y seguridad Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Publicado hace 15 días

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USD 230.000

$ 347.769 Expensas

196 m² tot.2 baños

Viamonte 1600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local a la calle. Conta de Planta Baja de 198, 60 m2. Sótano de 68, 06 m2. 1 entre piso de aproximadamente 35, 50 m2, que puede ser apropiado para oficinas. 1 Baño. 1 Patio de uso exclusivo de 18, 96 m2 con 1 baño. Cortinas a la calle. A reciclar. No presenta humedades importantes. Ubicado en una zona muy comercial para todo tipo de usos. A 3 cuadras de la estación Callao del subte D (Callao y Córdoba), a 5 cuadras del palacio de los Tribunales y 6 cuadras de la Av. 9 de Julio. Gran variedad de medios de transporte. Local on the street. Ground Floor Account of 198. 60 m2. Basement of 68. 06 m2. 1 mezzanine of approximately 35. 50 m2, which may be appropriate for offices. 1 Bathroom. 1 Patio for exclusive use of 18. 96 m2 with 1 bathroom. Curtains to the street. to recycle. It does not present significant humidity. Located in a very commercial area for all types of uses. 3 blocks from the Callao station of the subway D (Callao and Córdoba), 5 blocks from the Palace of the Courts and 6 blocks from Av. 9 de Julio. Wide variety of means of transportation. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermo Illana. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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$ 1.276.000 Expensas

535 m² tot.3 baños

AV CORDOBA 600. Entre Maipu y Florida

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local comercial en venta - microcentro. Importante local comercial sobre Avenida Córdoba, a metros de la calle Florida, en pleno corazón del Microcentro porteño. Desarrollado en tres plantas más subsuelo, ofrece amplios espacios y excelente funcionalidad para múltiples destinos comerciales e institucionales. La planta baja cuenta con dos grandes salones de excelente presencia. En los pisos superiores dispone de divisiones, tesoro y cocina. Además, posee patio y azotea accesible. Aire acondicionado central por conductos. Ideal para instituciones bancarias y financieras, entidades administrativas, logística, concesionarios y empresas afines. Consultar valor. lepore propiedades. C. Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8-Ver datos)

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USD 225.000

90 m² tot.1 baño

Rivadavia 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

[churba-1133] Local en Alquiler Rivadavia 990 excelente visibilidad y ubicación estratégica. Local comercial de 3 x 14 m aprox., con dos entrepisos ideales para depósito, ubicado sobre Av. Rivadavia, una de las avenidas más transitadas y comerciales de la Ciudad. La propiedad cuenta con: Vidriera al frente con excelente exposición. Dos entrepisos aprovechables como depósito u oficina. Baño completo. Pequeña cocina / espacio de apoyo. Espacio principal profundo y muy funcional. El local funcionó durante muchos años como tienda líder de equipamiento fotográfico especializado, reconocida en el rubro. Actualmente mantiene un amplio stock disponible, que podría negociarse en caso de que un nuevo locatario quiera continuar con la actividad del sector (venta, reparación o reventa de equipos). Apto múltiples rubros: retail, servicios, tecnología, estudio, pequeño showroom, taller liviano, venta especializada, etc. No apto gastronomía con cocción. Podría evaluarse cafetería de bajo impacto / coffee to go. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, bancos, oficinas y con altísimo tránsito peatonal y vehicular. Las medidas, superficies y condiciones son aproximadas y no resultan vinculantes. La información definitiva surgirá del contrato de alquiler y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones tienen carácter ilustrativo. No incluyen el Stock que aparecen en las fotos. Llamanos ya para coordinar una visita y empezar tu propio emprendimiento! 1. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente. churba propiedades. Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula cucicba Nº4895

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