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238 Locales Comerciales con hasta 1 dormitorio sin cocheras en venta en Balvanera, CABA

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FRC-FRC-7941_2 · Alsina 1900 Congreso Local Esq U$160.000

USD 160.000

$ 350.000 Expensas

135 m² tot.2 baños

Adolfo Alsina 1900. Entre Combate De Los Pozos

Balvanera, Capital Federal

Venta de Local en Congreso, Capital Federal. Local comercial a la calle en esquina (orientación noreste) con sótano. Superficie: Planta Local: 70 m². Planta sótano: 65 m². Entada principal + vidriera en ochava + segundo acceso (en desuso) con 3 vidrieras por Combate de los Pozos. Salón principal 10, 52 x 4, 50 m. 2 baños compartimentados 2 x 1 m (Damas - Caballeros). Sector mostradores 5, 45 x 2, 02 m, con mesada y bacha. Área cocina en L 3, 64 x 2, 76 m + 4. 08 m, con bacha, acceso al sótano / depósito con ventilación natural. Negocio sin persianas, posee rejas, algunas fijas, otras móviles. Pisos cerámicos. Todos los servicios se encuentran operativos. 2 tableros eléctricos sectorizados, 1 de ellos central. Luz de emergencia. Expensas $ 350. 000. - (Marzo 2026). Local comercial apto múltiples rubros, aunque mayormente se ha comercializado para negocios gastronómicos. No apto carnicería. Ultima actividad: Pizzería-Restaurante. Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación. Muy luminoso y ventilado. Ubicado en antiguo y solido edificio de 7 pisos. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subte estac: congreso (Línea A). Ley 5115: Cuenta con con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7941)

Local comercial · 394m² · Venta Local con Renta U$s5500 Ajuste Anual Balvanera 400 m

USD 700.000

394 m² tot.2 baños

Junin al 660

Balvanera, Capital Federal

Local / Depósito 400 m² con Renta u$s5500 + ajuste anual 6% (31/1/2026) Ubicado en zona estratégica con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Ideal para inversores, actualmente alquilado con muy buena renta. Superficie total: 400 m². (15. 58 frente y 170 fondo) Distribución: Planta Baja + Planta Altapb: aprox. 250/300 m² con bañopa: aprox. 100/150 m² con bañorenta: Ingreso actual: usd 5. 500 mensuales (Expensas incluidas) Rentabilidad: aprox. 8% netoContrato: 36 mesesInicio: septiembre 2025Ajuste: 6% anualConsulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Local comercial , Balvanera · Local + Sotano a La Venta

USD 200.000

200 m² tot.2 baños

Mexico 2183

Balvanera, Capital Federal

Local en planta baja de 200 mts más sótano equivalente. Antigüedad 20 años. WhatsApp: Ver datos

Local comercial · 140m² · Local Comercial Premium, con Sotano en Monserrat

USD 149.900

$ 300.000 Expensas

140 m² tot.3 baños

Hipólito Yrigoyen 2500

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Daniela Gonzalez Rey. oportunidad única – local comercial en venta | balvanera, apto credito. O alquiler por 3 años consulanos. Local comercial ubicado en pleno centro histórico de Balvanera, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 140 m² construidos, con una distribución amplia y versátil, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, profesionales o institucionales. Su ubicación estratégica dentro de un corredor comercial consolidado, sumada a su alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierten en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. El inmueble dispone de servicios completos: agua corriente, electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal. Presenta muy buen estado de conservación y ambientes con excelente iluminación natural. Apto para profesionales independientes, estudios, consultorios o emprendimientos comerciales. Excelente conectividad con transporte público y rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica en Balvanera. 140 m² construidos. Alto potencial comercial y profesional. Servicios completos. Excelente estado general. Ideal para inversores o desarrollo profesional. Una oportunidad única en una zona de alto valor histórico y comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 242m² · Venta Balvanera Deposito o Local Pb y Sotano 242 m²

USD 259.000

$ 800.000 Expensas

242 m² tot.1 baño

Matheu 100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi. galpón en venta 242 M² balvanera capital federal. Un espacio versátil que late con potencial comercial en el corazón de Balvanera. Este inmueble de 242 m² se despliega como un lienzo en blanco para emprendedores creativos, con una ubicación estratégica sobre Matheu que multiplica sus posibilidades de negocio. Construido en 1955, el galpón conserva la robustez de su época pero ofrece las condiciones ideales para proyectos contemporáneos. Distribuido inteligentemente en planta baja y sótano, cuenta con un baño y una configuración que permite múltiples adaptaciones comerciales. Su emplazamiento en una zona de alto tránsito y visibilidad lo convierte en un activo de primer nivel. Ya sea para un showroom, depósito logístico, local comercial o espacio profesional, este inmueble promete transformar tu visión empresarial en realidad. La distribución en dos niveles amplía exponencialmente las opciones de uso, permitiendo una organización eficiente de espacios de trabajo, almacenamiento o exhibición. Su estado general muy bueno garantiza una inversión segura con mínima necesidad de intervención. Un exelente espacio para quienes buscan un espacio con potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 122m² · Venta Local / Estudio Grandes Dimensiones

USD 139.000

$ 55.000 Expensas

122 m² tot.1 baño

24 de Noviembre 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Cindy Masri. venta local / estudio grandes dimensiones. Amplio espacio ideal para desarrollar múltiples actividades profesionales, comerciales o creativas. Actualmente acondicionado como estudio fotográfico, ofrece una distribución flexible que permite adaptarse fácilmente a distintos usos, como showroom, oficina, academia, espacio de producción de contenidos, centro de estética, depósito o estudio profesional. Su gran ambiente principal se destaca por sus generosas dimensiones, techos altos y excelente amplitud, brindando comodidad para el trabajo diario y múltiples posibilidades de configuración. Cuenta además con espacios complementarios que pueden destinarse a oficinas privadas, salas de reunión, vestuarios, depósitos o áreas de apoyo según las necesidades de cada actividad. La propiedad dispone de baño, sectores de guardado, ofreciendo funcionalidad y confort para el desarrollo de cualquier emprendimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, listo para adaptar a su proyecto, en una propiedad con gran potencial de uso y múltiples posibilidades de explotación. Ideal para estudios fotográficos, productoras audiovisuales, showroom, oficinas comerciales, centros de capacitación, espacios creativos, depósitos livianos o emprendimientos profesionales. Expensas $97. 000 Aprox. Abl $14. 000. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194. Subtes (Metro): loria (Línea A) Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecer. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 10m² · Tres Locales Contiguos en Venta en Balvanera - Excelente Zona Comercial

USD 950.000

10 m² tot.

Av. Pueyrredón al 500

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad!! Tres locales contiguos en venta ubicados sobre Av. Pueyrredón a una cuadra de Av. Corrientes. Zona altamente comercial. Actualmente alquilados a una farmacia y a dos locales de venta de indumentaria. Apto varios destinos. Frente a la boca de Subte Estación Corrientes (Línea H). A 100 mts de Estación de Subte Pueyrredón (Línea B). Decenas de líneas de colectivos circulan por ambas avenidas. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial · 164m² · Local Venta con Sotano Balvanera

USD 210.000

$ 360.000 Expensas

164 m² tot.2 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 2700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Guillermo Porto. Local con sótano. Dos plantas amplias con ambientes de techos altos ideal para múltiples rubros y variantes en la distribución tanto de atención al publico, exposición al frente, depósitos, etc. Cuenta con dos baños y cocina. Otro detalle a destacar es la excelente ubicación, zona de alto transito y movilidad. Accesos cercanos de la linea de sute A y tren Sarmiento. Si esta dentro de lo que estas buscando, no podes dejar de contactarnos para acordar una visita. Te esperamos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 915m² · Local en Venta en Balvanera/ Once

USD 990.000

915 m² tot.

Juan Domingo Peron 2194| Balvanera

Balvanera, Capital Federal

Venta edificio comercial en esquinaactualmente, la propiedad cuenta con: - 6 locales comerciales en planta baja- 20 habitaciones tipo hotel en primer y segundo pisoRenta potencial estimada: 8% anual en usdapto desarrollo inmobiliario. 2000M2 construiblesen baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 350m² · Venta Local en Once / Balvanera con Renta
Local comercial · 154m² · 1 Ambiente · Venta Local a La Calle con Vivienda en Balvanera
Local comercial · 1000m² · Venta Edificio Comercial 3 Locales en Balvanera - Once

USD 2.600.000

1000 m² tot.

Paso al 400

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad de Inversión Única! Edificio en Block con 3 Locales Comerciales? ¡Excelente Rentabilidad garantizada! Se vende edificio propio en block de aproximadamente 1000 m², ubicado estratégicamente en Paso al 400, entre Av. Corrientes y Lavalle, en la altamente comercial Zona Once (caba).? Detalles: Lote de 9m de frente x 30m de fondo (aprox.), desarrollado en cuatro plantas.? Distribución: Subdividido en 3 Unidades Funcionales (Locales Comerciales) que se venden en conjunto (en block).? Potencial: La zona asegura una muy buena renta. Se destaca la posibilidad de cobrar "llave" en cada renovación o nuevo contrato de alquiler.? Zonificación: E1.? ¡Ideal para inversores que buscan seguridad y crecimiento! solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Local comercial · 138m² · Local - Balvanera

USD 750.000

230 m² tot.2 baños

Av Rivadavia al 2500

Balvanera, Capital Federal

Excelente zona comercial. El local tiene 5 mts de frente. Se ensancha a 7 m2 desde la mitad del local hacia el fondo y tiene 27 m2 de fondo. Construido en doble altura. La parte de arriba tiene 80 m2 aprox. Tiene patio descubierto con dos baños, pileta de lavar y habitación en alto. no tiene gas. no paga expensas. Servicios: luz y Aysa. Es apto para todo rubro excepto: mecánica, venta de inflamables, discoteca y funeraria. nota: las medidas expresadas son aproximadas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesSi es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al +Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos AiresNuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9: 30 a 13: 00 y de 15: 00 a 19: 00 hs. Y sábados de 9: 30 a 13: 00 hs. Nuestra web. arofrecemos tasacion sin cargo. Realizamos operaciones simultaneas. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Local comercial , Balvanera · Excelente Lote a La Venta en Av Belgrano
Local comercial · 90m² · Venta Local en Once - Balvanera
Local comercial · 360m² · Venta Local Comercial en Balvanera - Once
Local comercial · 250m² · Barrio Norte Espectacular Local Visitavirtual 3d

USD 329.000

$ 50.000 Expensas

250 m² tot.

Cabrera al 3100

Balvanera, Capital Federal

Rba Inmobiliaria tasaciones en el dia venta excelente Local en Inmejorable UbicaciónLa propiedad se desarrolla en dos plantas; amplia vidriera por donde se accede al local de 122 mts con baño y otra planta igual en primer piso de 120 mts con aire y luz, (1) baño y balcón al frente sobre la calle Cabrera, Apto para todo destino. Son: 122 m2 de local + 120 m2 planta superior + 8 m2 de balcón = 250 m2 totales. 6 m2 de vidriera Cerca de todos los medios de locomoción. Subte linea D. A metros de: Htal Ricardo Gutiérrez, Sanatorio San José a 1 cuadra de Av. Córdoba, a 5 cuadras de Av Sta Fe, a 4 cuadras de Av. Pueyrredón, a 5 cuadras de Av Coronel Díaz, cerca de la Universidad de Palermo, supermercados coto dia y vital,. Zona de mucho movimiento de gente. oportunidadideal varios destinos

Local comercial · 158m² · 2 Ambientes · Venta Balvanera Local con Subsuelo Zona Mueblerias

USD 340.000

$ 700.000 Expensas

158 m² tot.2 amb.

Av Belgrano al 2200

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en la emblemática Av. Belgrano en la vibrante zona de mueblerías de Balvanera, este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para emprendedores del sector. Con una superficie total de 158 m2, el espacio se distribuye inteligentemente en dos niveles: 80 m2 en planta baja, ideal para exhibición, y 78. 5 m2 en sótano, perfecto para almacenamiento o área de trabajo adicional. El local cuenta con una orientación norte, lo que le garantiza luz natural durante gran parte del día, complementado con un sistema de iluminación eficiente que realza cualquier tipo de exhibición. La propiedad está equipada con servicios de Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Internet, y más, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Adicionalmente, el inmueble dispone de un toilette para mayor comodidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con 49 años de antigüedad, el local mantiene su estructura robusta y está acondicionado con aire acondicionado individual para un ambiente confortable. Este espacio, sin gastos de expensas, es ideal para establecer un negocio de mueblería, aprovechando su ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas de Capital Federal, asegurando así una alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de establecerse en un punto neurálgico del comercio en Buenos Aires. Le Bleu Negocios Inmobiliarioscod prop lloVer datos

Local comercial · 32m² · Venta - Local - Balvanera

USD 50.000

32 m² tot.1 baño

San Luis 2400

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Verónica Connor. Se vende Local comercial en Balvanera, próximo a Av. Córdoba y Azcuénaga. A 3 cuadras de la facultad de medicina. Amplias líneas de Colectivo y Subte. El local tiene cocina y baño. Mediante escalera caracol se accede al entrepiso de 5, 54 m2. Medidas: Planta 27 M2. Entrepiso 5, 54 M2. “Los metros reales difieren de los establecidos en la escritura traslativa de dominio” rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 200m² · Local de 4 X25 Mas Sotano y Entrepiso
Local comercial · 1125m² · Edificio en Block con 3 Locales Contiguos Totalmente Alquilados. - Balvanera

USD 100

1125 m² tot.

Paso al 400

Balvanera, Capital Federal

Es un edificio en block con una tira de locales contiguos totalmente alquilados, se encuentra en una zona muy buscada (zona de vestidos de fiesta). Cada local tiene 3 m x 35 m y un baño propio, midiendo 9m x 35 m en conjunto. Sobre los locales hay 3 pisos de depósitos, y cada local utiliza uno de esos pisos para depósito (280m2 cada depósito). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial , Balvanera · Excelente Local en Balvanera Sin Expensas

USD 103.000

87 m² tot.2 baños

Rincon 600

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en Balvanera sin expensas

Local comercial · 132m² · Local Comercial - Oficina en Tres Plantas

USD 290.000

142 m² tot.

Ayacucho 388

Balvanera, Capital Federal

Destacado local sobre calle Ayacucho al 300, a metros de Avenida Corrientes y a una cuadra de Callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3, 14 m de vidriera por 14. 43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: Planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Además: Acceso independiente. Sin expensas (gran diferencial en la zona) Dos baños. Kichinet. Espacio reservado para uso privado o depósito. Muy buen estado de mantenimiento listo para usar. Apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

Local comercial , Balvanera · Local a La Calle de 130 m² con Sótano, Cocina y 2 Baños en Excelente Ubicación!

USD 220.000

$ 370.000 Expensas

130 m² tot.2 baños

Sarmiento 1900

Balvanera, Capital Federal

Local comercial a la calle de 130m² y 4. 50mts de frente con sótano, cocina y 2 baños en excelente ubicación! - Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m², distribuido en 2 plantas. - Planta baja de 4. 50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con 2 baños y cocina separada. - Es apto crédito. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de Av. Callao. Consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! - WhatsApp: 11 3284. 3177. - Teléfono: 4521. 5616. - Instagram: @propatopropiedades. - TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Local comercial · 94m² · Local Comercial en Venta Almagro

USD 154.000

243 m² tot.2 baños

Avenida Belgrano 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque csi 6941 / cpi 8672- Contacto: Vanesa Veronica Di Napoli. Oportunidad de inversión local comercial con Renta! Descubrí este local comercial ubicado en una zona de gran flujo vehicular y peatonal. Zona Estratégica: Al estar en un área que combina zonas residenciales y comerciales, el local tiene acceso a vecinos y a personas que están de paso transitando por la avenida. En la zona hay una gran variedad de comercios. Además, esta muy cerca de importantes hospitales como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía, lo que genera un movimiento constante de personas. Renta asegurada: Actualmente el local se encuentra alquilado y funcionando, lo que te garantiza un flujo de caja desde el primer día. Esta característica convierte la propiedad en una opción ideal para quienes buscan hacerse de un capital y generar ingresos de forma inmediata y segura, sin la necesidad de buscar un inquilino. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta es tu chance de invertir en un activo que ya está generando ganancias. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. - Esta propiedad se vende a través de Tracto Abreviado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MUP-MUP-289_2 · Oportunidad D Inversion: Local con Renta en Dolares

USD 185.000

$ 218.000 Expensas

45 m² tot.

AVENIDA RIVADAVIA 3200

Balvanera, Capital Federal

Venta de amplio local en balvanera, capital federal. Oportunidad de Inversión. Venta con renta: Contrato vigente en dólares con finalización abril de 2027. Posibilidad de financiación: El vendedor ofrece financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con una tasa del 8%. Posibilidad de financiacion por parte del vendedor. Avisos legales: - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173xintel(mup-mup-289)

Local comercial · 345m² · Local en Venta
THE-THE-3577_2 · Once Local en Venta Oportunidad!
Local comercial · 113m² · Local en Venta con Renta, Zona Balvanera

USD 890.000

113 m² tot.1 baño

AV. Corrientes 2677 | Balvanera

Balvanera, Capital Federal

Local en venta con renta - av. Corrientes 2677, onceubicación Estratégica, máximo Flujo Peatonal | Inversión Seguradimensiones Y distribución- Frente: 4, 25 metros (Vidriera de alto impacto visual). - Fondo: 25, 00 metros. - Superficie Total: 113 m². - Entrepiso: Espacio adicionalubicación Y conectividadsituado en el corazón dinámico de Once (Balvanera), una zona caracterizada por el mayor tránsito peatonal de la Capital Federal. Transporte: A metros de la estación Pueyrredón (Línea B) y Corrientes (Línea H). Accesos: Conectividad directa con múltiples líneas de colectivos y cercanía estratégica a la Terminal ferroviaria de Once. Entorno: Zona de altísima densidad comercial, rodeada de marcas líderes, bancos y flujo constante de compradores mayoristas y minoristas. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 47m² · 1 Ambiente · Venta Local en Congreso - Sin Expensas - Apto Gastronomia

USD 110.000

47 m² tot.1 amb.2 baños

Combate de los Pozos al 300 sin Expensas

Balvanera, Capital Federal

Muy buen local - apto gastronomia - sin expensas de 47M2 en una zona comercial de alto transito peatonal Y vehicular - con 3mt de vidriera X 14. 40 de profundidad, ademas de desarrolarse en planta baja Y 1er piso en muy buenas condiciones del mismo tamaño que el local, cuenta con dos baños uno en planta baja Y otro en el 1er piso. A paso de av. Belgrano Y A una cuadra de av. Entre riostransportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A) Si le interesa esta propiedad o agendar una visita., comuníquese al Ver datos le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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