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90 Locales Comerciales con sótano publicado hace menos de 45 dias en venta en Balvanera, CABA

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Local comercial · 360m² · Local en Balvanera

USD 930.000

$ 1.100.000 Expensas

360 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, BalvaneraExcelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3, 70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Publicado hace 33 días
Local comercial · 44m² · Venta - Local - Balvanera

USD 44.500

$ 200.000 Expensas

44 m² tot.1 baño

Sarandi al 100

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en balvanera / congresosarandi 100 - balvanera / congreso> proximo A avenidas belgrano, entre rios Y rivadavia> cercano A estacion de subte linea A Y muchas lineas de colectivo> cercano A estacion once de septiembre, linea de tren sarmiento Y colectivos A muchas zonas de buenos aires> A 2 cuadras del congreso de la naciónley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Publicado hace 36 días
Local comercial · 27m² · Local en en Esquina, Humberto Primo y Pasco.

USD 65.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 2200

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Publicado hace 16 días
Desarrollo vertical · Tresor III Sarmiento
Terminado · Entrega inmediata
Tresor III, Balvanera

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 140.691

3 un.1 amb.56 a 98 m² tot.

Sarmiento 1820

Balvanera, Capital Federal

BalcónTerrazaSolarium

Descripción del proyecto: En el centro de Buenos Aires donde la vida no se detiene • Edificio residencial • Apto profesional • 17 departamentos de 55m2 cada uno • Oportunidad de compra de local comercial en pb • Espacios abiertos y espacios compartidocaracterísticas generales: • Puertas y ventanas exteriores, de aluminio anodizado. • Termotanques eléctricos individuales, de 80 litros. • Sistema de calefacción con equipos split frío calor. • Instalación para sistemas de aire acondicionado tiposplit completa. • Baños con revestimientos cerámicos y grifería deprimera calidad y marca. Bañera instalada. • Cocina con muebles terminados en melamina, mesadade granito o material sintético, pileta de acero inoxidable, griferías de primera marca y anafes eléctricos. Anticipo y posesión: 30% Saldo: 24 cuotas fijas precios Y financiación A medida entrega inmediata con anticipo Y cuotas post posesión. Ideal vivienda O inversor con renta inmediata. ubicación Y entorno: sarmiento 1820A sus alrededores se encuentra uno de los edificios más emblemáticos deBuenos Aires, el Congreso de la Nación. También pueden apreciarse teatros ycafés notables de la ciudad entre ellos la histórica confitería Del Molino. Para los amantes del teatro, Complejo La Plaza, Avenida Corrientes, sobre el Pasaje Enrique Santos Discépolo, se encuentrael Teatro Picadero y se llega en pocos minutos, a pie, al Teatro Colón. Todos los medios de transporte, subte D Estación Callao. Excelente conectividad con autovías. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Local comercial · 27m² · Local en en Esquina, Pasco y Humerto Primo.

USD 65.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Pasco 1103

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Publicado hace 16 días
Local comercial · 45m² · Venta Local en Balvanera
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Publicado hace 2 días
Local comercial · 405m² · 6 Ambientes · Depósito en Venta con Oficinas en Balvanera Sin Expensas, parte Financiada!

USD 270.000

405 m² tot.6 amb.2 baños

Urquiza al 400

Balvanera, Capital Federal

Depósito en alquiler en dos plantas con oficinasActualmente con renta hasta 31/01/2027. Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). La entrada al depósito tiene acceso peatonal y para camioneta grande. Cortina metálica eléctrica. Aire acondicionado industrial. Muy buen estadoHabilitado para todo rubro. Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente hay un gimnasio. Se puede vender con la renta Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. Se puede financiar una parte. Consultanos y coordinamos la visitaLuca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

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Publicado hace 10 días
Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Once Local en Venta
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Publicado hace 15 días
Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · Local en Muy Buena Ubicación!
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Publicado hace 36 días
Local comercial · 64m² · Venta Local en Congreso - Peron y Ayacucho

USD 75.000

$ 175.000 Expensas

64 m² tot.2 baños

Pte. Peron al 1900

Balvanera, Capital Federal

Excelente local con vivienda a la venta ubicado en la calle Perón y Ayacucho, una muy buena zona en la ciudad de Buenos Aires. El local cuenta con una superficie total de 64, 90 m², distribuidos entre la planta baja y un entrepiso. La planta baja tiene 52, 40 m², que cuenta con un espacio con vidriera y un baño, y en el entrepiso, que tiene 12, 50 m², se encuentra un dormitorio, un baño completo y un placard empotrado. Además, el local ha sido renovado, con todas las cañerías de gas, electricidad y plomería a nuevo. Actualmente el local no cuenta con el servicio de gas porque se dio de baja el servicio. La zona es altamente comercial, con una excelente conectividad y una gran cantidad de peatones y vehículos. Se encuentra rodeada de oficinas y departamentos de vivienda, creando un entorno ideal para captar una clientela variada y dinámica. La proximidad a diversas líneas de transporte público garantiza un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecerse en una zona con alta circulación y un gran potencial comercial. Los años de antigüedad del edificio son aproximados debido a no tenemos la documentación que avale la fecha exacta de construcción. Le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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Publicado hace 2 días
Local comercial · 153m² · Venta Local con Renta en Balvanera - Once
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Publicado hace 41 días
Local comercial · 103m² · 3 Ambientes · Peron Entre Ayacucho y Riobamba - Ideal Inversor - Excelente Local Comercial - Muy Buena Ubicación!
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Publicado hace 30 días
Local comercial · 172m² · Local en Balvanera Urquiza a m de Av Rivadavia
Destacado
Publicado hace 29 días
Local comercial · 80m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Comercial en Venta - 1 Ambiente 1 Baño - Balvanera

USD 85.000

82 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Adolfo Alsina e/ Rincón y Sarandí

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Adolfo Alsina entre Rincón y Sarandí (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 82mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Publicado hace 12 días
Local comercial · 797m² · Local Multipropósito Imperdible

USD 550.000

6%

797 m² tot.6 baños

Adolfo Alsina al 2100

Balvanera, Capital Federal

Excelente local multiuso en tres plantas. Planta Baja: importante recepción, gran salón de categoría, cálido jardín, quincho y parrilla de tamaño imponente. Superficie 315, 30m2Primer piso: áreas de usos múltiples y departamento de 3 ambientes, además de otros baños. Superficie 190, 56m2Subsuelo: Gran cocina, equipada con heladeras, baños, cuartos de usos múltiples. Superficie 291, 75m2Es una propiedad que se adapta para varios proyectos: centro cultural, teatro, salas de exposiciones, salones de fiesta, supermercado minorista/mayorista, centro de comidas, comercio multirubro, espacio de depósito a gran escala. Gran oportunidad, ya que se escuchan ofertas! Posibilidad de tomar departamentos como parte de pago. Posibilidad de financiación. imperdible

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Publicado hace 26 días
Local comercial · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza
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Publicado hace 5 días
THE-THE-3836_2 · Balvanera Local en Venta
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Publicado hace 21 días
Local comercial · 165m² · 3 Ambientes · Local en Venta | Teatro + Espacio Cultural Multifuncional en Balvanera

USD 155.000

165 m² tot.3 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1900

Balvanera, Capital Federal

Una oportunidad extraordinaria en el corazón de Buenos Aires. Local de 165 m² cubiertos con identidad única, actualmente en funcionamiento como teatro y espacio cultural, emplazado en un edificio de arquitectura clásica porteña con fachada histórica, portón de madera tallada y revestimiento de granito. La propiedad se divide en dos sectores: Espacio principal - Sala de arte y barra: Amplio local de planta libre con doble altura, entrepiso metálico, bar integrado con mostrador de madera, paredes coloridas y una atmósfera ecléctica e inmersiva. Ideal para continuar su uso cultural o reconvertirlo en restaurante, café cultural, galería de arte, espacio de eventos o showroom creativo. Sala de teatro: Sector independiente con platea, escenario, piso original de mosaico calcáreo, paredes de ladrillo visto y equipamiento de iluminación escénica completo. Apto para espectáculos, ensayos, conferencias o eventos privados. Características destacadas: 165 m² cubiertos. Doble altura con entrepiso. 2 baños completos con mosaico hidráulico original. Fachada histórica sobre calle Perón. Excelente conectividad y circulación peatonal. Apto para: teatro, café cultural, restaurante, galería, coworking creativo, showroom, oficinas o cualquier actividad comercial con impronta artística. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Oscar Lafuente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Publicado hace 7 días
Local comercial · 45m² · 1 Ambiente · Local en Balvanera

USD 100.000

$ 115.500 Expensas

45 m² tot.1 amb.1 baño

Ayacucho al 700

Balvanera, Capital Federal

Local en venta con gran potencial de desarrolloLocal a refaccionar, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de adaptación. Cuenta con una altura de 4, 30 metros, lo que permite la construcción de un entrepiso, optimizando la superficie y ampliando su funcionalidad para distintos rubros comerciales o profesionales. Ubicado en una zona estratégica, en cercanía a la Facultad de Medicina uba y al Museo del Agua y de la Historia Sanitaria (Aysa), con alto flujo peatonal y excelente conectividad. Una propiedad con gran potencial para desarrollar y valorizar. Ideal inversores. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Publicado hace 41 días
Local comercial , Balvanera · Terreno en Venta en Balvanera

USD 1.779.000

242 m² tot.

Av. Córdoba al 2300

Balvanera, Capital Federal

Local en Venta comercial ex Sucursal Bancaria en estado a refaccionar, ubicado en Planta Baja sobre Av. Córdoba 2320, en el barrio de Balvanera, caba, dentro del área de influencia directa y frente a la Facultad de Medicina y el polo universitario–hospitalario. El inmueble se implanta entre medianeras, sobre una de las arterias estructurantes de la ciudad, con flujo peatonal y vehicular permanente. El entorno inmediato presenta un perfil urbano intensivo, con fuerte presencia de instituciones educativas, centros de salud, sanatorios, laboratorios, oficinas, comercio de cercanía y servicios profesionales, configurando un ecosistema de demanda constante y diversificada. La localización resulta especialmente atractiva para usos vinculados a salud, servicios, retail funcional y atención al público. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 242, 44 m², desarrollada íntegramente en Planta Baja, lo que garantiza operatividad eficiente, accesibilidad directa y visibilidad comercial. Por su escala, ubicación y dinámica del entorno, el local se posiciona como un activo urbano de alto rendimiento, apto para operadores que busquen inserción inmediata y sostenibilidad comercial en el tiempo. La zonificación es Corredor Alto (C. A.). El volumen edificable se determina exclusivamente por envolvente volumétrica — no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la Línea Oficial (L. O.) y la Línea de Frente Interno (L. F. I.). La altura máxima de fachada es 38 m (Planta Baja + aprox. 12 pisos). Por encima de los 38 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 45 m. Entre la L. O. Y la Línea Interna de Basamento (L. I. B.) se admite basamento continuo hasta 6 m de altura, extendiendo la pisada hasta los límites laterales de la parcela. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a ±0, 00 en los primeros 8 m de fondo desde la L. O. Se permite construcción en subsuelo. Admite alta mixtura de usos: residencial, comercial, oficinas y servicios. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Publicado hace 2 días
Local comercial · 148m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 2 Baños - Balvanera

USD 150.000

$ 190.000 Expensas

148 m² tot.2 amb.2 baños

Pasteur e/ Viamonte y Tucumán

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Pasteur entre Viamonte y Tucumán (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con patio, persiana eléctrica y fuerza motriz. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 148mts2 cubiertos. Además cuenta con 78 mts2 de planta y 70 mts2 de sótano. _ Las expensas al día 21/04/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Publicado hace 6 días
Local comercial · 8000m² · Edificio Comercial en Venta | Valentin Gomez y Pueyrredon | Balvanera

USD 13.000.000

9825 m² tot.

Valentin Gomez y Pueyrredon

Balvanera, Capital Federal

Características: Se trata de un edificio corporativo desarrollado en bloque, que integra un conjunto de oficinas, 3 locales comerciales y áreas de estacionamiento dentro de un mismo activo, lo que permite una gestión unificada y versatilidad de uso. El inmueble se compone de un edificio de oficinas distribuido en múltiples niveles, acompañado por tres locales comerciales con frente sobre Avenida Pueyrredón y Valentín Gómez, lo que les otorga alta visibilidad y exposición en un entorno de fuerte actividad urbana. Complementariamente, dispone de un sector de parking que facilita la operatoria diaria y mejora la accesibilidad para usuarios y visitantes. - 9. 825m2 totales- 7. 234m2 totales cubiertos- 1. 824m2 totales descubiertos- 766m2 totales subsueloEdificio Oficinas: Oficinas: ss + pb + 5 pisos + terrazaAscensores 2MontacargasPlantas abiertas. Altura entre losas 3, 2mts. Actualmente están desocupadosTres Locales Comerciales: Dos con frente sobre Av. Pueyrredón que se pueden interconectar entre si por su fondoUn local en equina de Pueyrredón y Valentin Gomez. Actualmente los locales están ocupados por 3 diferentes locatariosUbicación: El edificio goza de una ubicación estratégica, en la intersección de Valentín Gómez y Avenida Pueyrredón, dentro de un consolidado corredor urbano de alto dinamismo comercial. Esta localización garantiza una accesibilidad tanto por transporte público, con una amplia oferta de líneas de colectivo, proximidad a la línea A de subte y a la terminal ferroviaria del Ferrocarril Sarmiento, como por vehículo particular. Asimismo, el entorno se caracteriza por una intensa actividad comercial y alto flujo peatonal, lo que potencia su atractivo para usos corporativos y de servicios. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Publicado hace 9 días
Local comercial · 136m² · Local en Balvanera

USD 190.000

159 m² tot.1 baño

Av. Belgrano al 3100

Balvanera, Capital Federal

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100– apto múltiples destinosexcelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado. Ideal para Taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada cubierta 136. 97m2, superficie total 159. 36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1) Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. vremont Daniel Amado -Mat. 367Ley 5115: Accesible. vremont Daniel AmadoDoblas 312 - caba propiedades en uruguay Móvil Uruguay: 5Ver datosMail: Ver datos en argentina Tel: Ver datos / Ver datosMóvil: +549 11 Ver datosMail: Ver datos

Publicado hace 5 días
Local comercial · 150m² · Local - Venta - Balvanera

USD 1.900.000

150 m² tot.1 baño

Pueyrredón, av. 3

Balvanera, Capital Federal

Local en esquina, sobre av, pueyrredón y av. Rivadavia, foco comercial de once, caba. ubicado frente plaza miserere Y A una cuadra de estación terminal de trenes linea sarmiento. zona de alto transito peatonal / paseo de compras. Punto neurálgico de gran circulación por su cercanía a la terminal de trenes, a las numerosas líneas de colectivos, intersección de subtes, combis y vehículos que circulan en zona, haciendo de la zona uno de los polos comerciales mas relevantes de la ciudad. terreno libre / sin expensas. atención venta con renta! Superficies: Planta baja: 50 m2Entre Piso: 30 m21er Piso: 70 m2Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (iva). Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de la venta.

Publicado hace 3 días
Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Local a La Calle de 130 m² y 4.50 m de Frente con Sótano, Cocina y 2 Baños en Excelente Ubicación!

USD 220.000

$ 370.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.2 baños

Sarmiento 1940

Balvanera, Capital Federal

Requisitos para ingresar para alquiler: garantía propietaria en caba o seguro de caución Finaer o Premium Group, 2 años de contrato con actualización cada 3 meses por icl, 6% del valor total del contrato como comisión inmobiliaria, 1 mes de depósito y 1 mes adelantado para ingresar. - Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m², distribuido en 2 plantas. - Planta baja de 4. 50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con 2 baños y cocina separada. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de Av. Callao. Consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! - WhatsApp: 11 3284. 3177. - Teléfono: 4521. 5616. - Instagram: @propatopropiedades. - TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Publicado hace 23 días
Local comercial · 255m² · Local en Esquina 255 m² Oportunidad

USD 137.000

$ 350.000 Expensas

255 m² tot.1 baño

Adolfo Alsina 2900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: ramiro el kadi cucicba 6534 / Erica Cano cmcpsi 6880- Contacto: Elias Nahuel Pereyro. venta local comercial 255M2 esquina balvanera capital federal. Local comercial en esquina con extraordinaria ubicación estratégica en pleno corazón de Balvanera, sobre el cruce de Alsina y La Rioja, con una superficie total de 255 m² distribuidos en dos niveles que potencian sus posibilidades comerciales. Configuración estructural compuesta por 96 m² en planta baja con amplio frente y vidriera, ideal para captar flujo comercial directo, complementados por 159 m² de sótano funcional para logística y almacenamiento. Propiedad construida en 1970, actualmente requiere trabajos de refacción, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, instituciones educativas y accesos principales. El formato en esquina maximiza la visibilidad y versatilidad para diversos rubros comerciales como: Retail y showroom. Gastronomía liviana. Depósito con punto de venta. Servicios y atención al público. Características técnicas destacadas: Superficie total: 255 m² Frente comercial: 96 m² Sótano: 159 m² Estado: A refaccionar. Inversión con potencial de desarrollo inmobiliario y comercial, ideal para emprendedores con visión de crecimiento en una zona de máxima exposición y dinamismo económico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 10 días
Local comercial · 94m² · Venta Local con Sótano - Balvanera - ¡Oportunidad!

USD 99.000

$ 194.000 Expensas

94 m² tot.1 baño

Ayacucho 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Hernan Capalbo. venta local comercial 93, 57 M² totales (pb + sótano) en balvanera capital federal. Excelente local comercial ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad de 93, 57 m² totalmente cubiertos distribuidos en la planta principal con vidriera a la calle y sótano o depósito, con óptimas condiciones edilicias. El local cuenta con espacio para armar una pequeña cocina, baño al fondo y potencial de desarrollo comercial. Inmueble construido en 1970, conservado en muy buen estado general, ideal para emprendimientos de oficinas o actividades comerciales de pequeño y mediano formato. La ubicación garantiza alta visibilidad y tránsito comercial. Distribución funcional con espacios amplios y luminosos, adaptables a diversos requerimientos. Cuenta con infraestructura básica en perfecto estado, permitiendo intervenciones menores de acondicionamiento según necesidades específicas del proyecto. Zona con excelente conectividad, próximo a medios de transporte público, comercios y servicios. Entorno urbano consolidado que agrega valor a la inversión. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad lista para incorporar al mercado inmobiliario con poca intervención. Las expensas corresponden a Noviembre 2025. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 19 días
Local comercial · 272m² · Venta Local Comercial con Oficina en Monserrat

USD 349.000

272 m² tot.4 baños

Avenida Independencia 2000

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Miriam Petrone. venta local comercial 272M2 monserrat avenida independencia capital federal. Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 272 m² distribuidos en dos plantas, diseñado para potenciar emprendimientos comerciales y profesionales. Propiedad construida en 2016, con excelente estado general y distribución funcional que optimiza la operatividad del espacio comercial. La planta baja presenta un amplio salón principal con frente vidriado, ideal para atención al público y exhibición de productos. La planta alta comprende tres oficinas, área administrativa, depósitos y espacios de almacenamiento. Ubicación privilegiada con alta conectividad: próximo a Once, Balvanera y Microcentro. Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular, con múltiples servicios comerciales e institucionales en el entorno. Accesibilidad garantizada mediante transporte público: - Subte línea E, estación Pichincha. - Líneas de colectivo: 23, 50, 95, 96, 151. Características técnicas: - Superficie total: 272 m² - Año de construcción: 2016. - Estado general: muy bueno. - Frente vidriado. - Múltiples ambientes. - Zona comercial consolidada. Inversión óptima para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en el centro porteño. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 7 días
Local comercial · 609m² · Edificio Institucional en Venta - Balvanera

USD 1.218.800

609 m² tot.

Ayacucho al 500

Balvanera, Capital Federal

Venta · edificio institucional — ayacucho al 500, balvanera / facultad · cabaedificio de uso institucional en venta, desarrollado en planta baja más tres plantas altas y entrepiso, con superficie de 609 m² con amplio patio. Actualmente en funcionamiento como centro de psicología, el inmueble está concebido y equipado para recibir sin obra previa a una amplia gama de usos: educativo, médico, corporativo, recreativo o profesional. Gastos: agip - Aysa – mantenimiento mensual de Ascensor y nichos hidrantes. Sin expensas. descripción generalel edificio ocupa un lote a mitad de cuadra con tres accesos independientes desde la vía pública, uno de ellos con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. La planta baja organiza la circulación desde una amplia recepción con mostrador, que articula el acceso al ascensor, la escalera principal y los distintos sectores del inmueble. El cartel directorio visible desde el ingreso refleja la distribución actual por nivel, que puede adaptarse según el destino del nuevo ocupante. distribución por nivelplanta Baja — Recepción con mostrador de atención, dos locales/oficinas con vidrieras sobre la calle (unificables), área de café/bar con acceso a patio, patio descubierto de 40 m² aproximadamente, con piso damero. Cocina. Baños más baño para personas con capacidad reducida, con ducha y barras de apoyo, acceso a ascensor y escalera. Entrepiso: Dos consultorios o salas de reunión (unificables), archivo amplio. Primer Piso: Dirección/administración, sala de reuniones, consultorios, baños. Segundo Piso: Cuenta con espacios, divididos conformando 9 consultorios. Cámara Gessel con sala de observaciónTercer Piso: Amplia sala dispuesta en L. Ideal para conferencias, con gran capacidad (apta para más de 80 personas en disposición auditorio). Baños. En total el edificio dispone de 10 aulas/salas de distintas dimensiones, varias con posibilidad de subdivisión mediante tabiques, más una cámara Gessel. Las aulas mayores (segundo y tercer piso) tienen ventanas al exterior, ventilación natural e iluminación cenital, y han funcionado en simultáneo con ocupación de más de 60 personas sin inconvenientes. instalaciones Y equipamientoel inmueble cuenta con ascensor, climatización por aire acondicionado frío/calor, central e independiente por piso. Cuenta además con instalación de nichos hidrantes y matafuegos por nivel. Cocina equipada con mesada de granito, muebles y calefón. Baños Depósito/archivo en entrepiso. Todos los sectores tienen conexión eléctrica suficiente para uso intensivo. Cada piso cuenta con su caja de luz independiente. La orientación Este/Oeste garantiza ventilación e iluminación natural en la mayoría de los ambientes durante toda la jornada. usos potencialesinstituto educativo · Centro médico o de salud mental · Consultorio de salud · Centro de entrenamiento o gimnasio · Estudios jurídicos, contables o de arquitectura · Showroom · Sede corporativa · Taller de costura o diseño · Espacio cultural o de formación profesional. Gimnasio. Centro de Kinesiología o fisiatría. Iglesia. transporte — zona de facultades E institutosla propiedad se ubica sobre la calle Ayacucho, zona Facultad, una de las zonas con mayor concentración de instituciones educativas y sanitarias de caba, a metros de las facultades de la uba (Medicina, Derecho, Ciencias Económicas), Profesorado joaquñin V. González, Escuela Da Vinci, tea, Hospital de Clínicas, etc.. Subte: Línea B — Estación Pasteur y Estación Callao. Línea D — Estación Callao y Estación Facultad de Medicina. Colectivos sobre las avenidas del entorno: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble no son contractuales y son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de los gastos mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble es accesible para personas con movilidad reducidamarga

Publicado hace 4 días
Local comercial · 180m² · Local en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 175.000

180 m² tot.

Tucuman 2100

Balvanera, Capital Federal

Tucuman Y junin. 180 M2

Publicado hace 13 días
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