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23 Locales Comerciales con patio y mas de 2 baños en venta en Balvanera, CABA

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Local comercial · 1484m² · Venta de Edificio - Local de 3 Plantas, Sótano, Terraza, Lote Propio, Sin Expensas - Balvanera

USD 2.800.000

1484 m² tot.8 baños

Avda. Rivadavia 2100

Balvanera, Capital Federal

Venta de edificio de 3 plantas Y sotano en lote propio balvanera. La propiedad está ubicada en la Avda. Rivadavia al 2100 entre Junín y Uriburu en el barrio porteño de Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Presentamos una oportunidad única de inversión sobre la Av. Rivadavia al 2100. Se trata de un edificio (lote propio) que se desarrolla en subsuelo, planta baja, entresuelo, dos pisos y terraza. Gracias a su Mixtura de Usos 4, el inmueble es apto para una amplia gama de destinos comerciales, administrativos y de servicios de alta intensidad. • Ubicación: Av. Rivadavia 2169, Balvanera, caba. • Precio: usd 2. 800. 000. • Superficie Total construida por Plano: 1. 484, 90 m² • Superficie consignada por escritura: 487 m² aprox. • antigüedad 26 años aprox. Detalle de Superficies y Distribución. El edificio destaca por su funcionalidad y conectividad interna mediante dos escaleras, ascensor y montacargas. Planta Superficie (m²) Descripción. Subsuelo 233, 83 m² aprox. Espacio de depósito/servicios. Planta Baja 390, 99 m² aprox. Acceso principal, área operativa, 2 baños. Comedor de personal y patio. Entresuelo 98, 90 m² aprox. Área administrativa/oficinas. Piso 1 397, 33 m² aprox. Planta libre/oficinas, 3 baños, cocina, vivienda para sereno. Piso 2 367, 87 m² aprox. Planta libre/oficinas, 3 baños, cocina. Terraza 17, 03 (cub) m² aprox. Cuarto de máquinas. Especificaciones Técnicas. • Terreno Propio: 487 m² aprox. • Servicios: 8 baños distribuidos en las 3 plantas principales y 3 cocinas. • Infraestructura: Cuenta con 2 grupos electrógenos propios. • Logística: 1 Ascensor y 1 Montacargas. Potencial y Zonificación (Mixtura 4) La clasificación Mixtura de Usos del Suelo 4 corresponde a zonas destinadas a la residencia, servicios y comercios de afluencia metropolitana. Esto permite: • Sedes corporativas o bancarias. • Centros médicos o educativos. • Locales comerciales de gran escala. • Depósitos de última milla con oficinas administrativas. Barrio: Zona de muy buena conectividad con el resto de la Ciudad. Cerca del Sanatorio Sagrado Corazón. La Plaza 1° de Mayo, el Santuario San Expedito, centros médicos, la Avda Entre Ríos, establecimientos educativos y negocios de distintos rubros. Líneas de colectivos: 95, 105, 64, 129, 98, 151, 197, 86, 37, 168, 7, entre otras. Subterráneos: Línea A (estación Alberti), línea H (estación Once/30 de Diciembre), línea B (estación Pasteur/Amia). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Once). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = La propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Local comercial , Balvanera · Local con Deposito + Hotel en Venta. Ideal Inversores

USD 800.000

1193 m² tot.4 baños

Av. Entre Rios 650

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en Av. Entre Ríos entre México y Chile. Corredor alto. Distrito: usca. Area mixtura de usos: 4. Datos del terreno: Superficie: 428m2. Superficie Construida Cubierta: 1193 m2. Frente: 8, 66m. Lateral: 49, 50m. Altura: 38m. Información adicional: Zonificación: Fácil acceso. Actualmente: Local comercial de 8, 65 x 50m con sótano de mismas dimensiones en excelente estado. pb: Local comercial de 8, 65 x 50m depósito, 2 baños en excelente estado. ss: 8, 65 x 50 m. Sin columnas. Primer piso: departamento con patio y baño en excelente estado. Ingreso independiente a Hotel con 20 habitaciones en total + terraza a refaccionar. Estudio de prefactibilidad a disposición (Pisos pb + 12+ 2 retiros, Superficie vendible: 3161m2). Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida/incapacidad. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar coti. Roxana Veltri Gestiones Inmobiliarias cpmclz Nº4494 L9 F66

Super destacado
Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · Local Comercial con Vivienda en Av Entre Rios Al 1500, Balvanera, Caba.

USD 140.000

153 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

AVENIDA ENTRE RIOS 1535 CABA

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Única: Local Comercial con Vivienda en Avenida Entre Ríos. Ubicación Privilegiada. Este local comercial se encuentra en una de las avenidas más transitadas de Balvanera, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto flujo. Características del Local: - Oficina: 3 m x 3 m. - Local Principal: 4. 2 m x 4 m. - Área Comercial: 6. 9 m x 4. 4 m. - Sótano: 6. 9 m x 4 m. - Depósito: 6 m x 4 m. - Baño: 2. 3 m x 1. 3 m. - Antebaño: 2. 3 m x 1. 3 m. Descripción de la Vivienda: La propiedad incluye un acogedor departamento al contra frente, ideal para vivienda o como espacio adicional para empleados: - Living-Comedor: 4. 4 m x 4. 2 m. - Dormitorio Principal: 4. 2 m x 4. 2 m. - Segundo Dormitorio: 2. 5 m x 2. 5 m. - Cocina: 2. 5 m x 2 m. - Baño: 3 m x 1. 75 m. - Patio Cubierto: 4. 8 m x 2. 4 m. Accesibilidad: La propiedad cuenta con dos entradas: una entrada principal desde el local y otra adicional a través de un pasillo, brindando mayor comodidad y privacidad. Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactar a: Daniela Delfina Carrizo 9160 cucicba. +54 9 11 Ver datos. +54 9 11 Ver datos. Email: Ver datos. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un galpón en una ubicación estratégica!

Super destacado
Local comercial · 330m² · 4 Ambientes · Venta Local Departamento de 4 Amb en Barrio Norte

USD 990.000

$ 880.000 Expensas

330 m² tot.4 amb.4 baños

Av. Pueyrredón al 800

Balvanera, Capital Federal

Espectacular Local Comercial + Departamento con entrada independiente – Av. Pueyrredón al 800Precio de venta: U$S 990. 000Renta actual: U$S 4. 500 mensualesSuperficie total: 330 m²Ubicación: Av. Pueyrredón al 800, entre Viamonte y San Luis, a metros de Av. Córdoba. Local Comercial (240 m²) Frente de 6 metros x 25 metros de fondoDoble altura, con entrepiso y subsueloPisos de porcelanato y frente del local recientemente renovadoExcelente exposición y visibilidad sobre una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zonaIdeal para showroom, franquicia, local gastronómico, farmacia, o espacio corporativo. Departamento de 4 Ambientes (90 m²) Entrada totalmente independienteAmplio living comedorTres dormitorios luminososComedor diarioPatio y balcón corrido al frentePerfecto para uso familiar o renta independiente. Ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad, rodeado de comercios, transporte público, universidades y centros médicos. Se aceptan vehículos, embarcaciones y propiedades en parte de pago. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Destacado
Local comercial · 797m² · Local Multipropósito Imperdible

USD 550.000

797 m² tot.6 baños

Adolfo Alsina al 2100

Balvanera, Capital Federal

Excelente local multiuso en tres plantas. Planta Baja: importante recepción, gran salón de categoría, cálido jardín, quincho y parrilla de tamaño imponente. Superficie 315, 30m2Primer piso: áreas de usos múltiples y departamento de 3 ambientes, además de otros baños. Superficie 190, 56m2Subsuelo: Gran cocina, equipada con heladeras, baños, cuartos de usos múltiples. Superficie 291, 75m2Es una propiedad que se adapta para varios proyectos: centro cultural, teatro, salas de exposiciones, salones de fiesta, supermercado minorista/mayorista, centro de comidas, comercio multirubro, espacio de depósito a gran escala. Gran oportunidad, ya que se escuchan ofertas! Posibilidad de tomar departamentos como parte de pago. Posibilidad de financiación. imperdible

Destacado
Local comercial · 144m² · 3 Ambientes · Venta Local con Fábrica en Balvanera

USD 130.000

$ 160.000 Expensas

144 m² tot.3 amb.2 baños

Mexico al 1900

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad comercial mas productiva en Balvanera, se ofrece como venta o alquiler. Propiedad en ph ubicada en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan combinar local a la calle + espacio de producción o depósito, o desarrollar un proyecto comercial integral. Local comercial al frenteCuenta con 63 m², entrada independiente, amplia vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad, y estanterías en paredes. Espacio versátil, apto para diversos rubros. Depósito con bañoA continuación del local se encuentra un sector de depósito con baño, funcional como apoyo logístico o ampliación del área operativa. Fábrica / taller independienteCon acceso lateral independiente, se desarrolla un amplio espacio de 81, 59 m², con estructura mixta (parte losa y parte tinglado). Dispone de electricidad trifásica con dos tableros, ideal para uso industrial liviano o producción. Actualmente el inmueble conserva instalaciones de su último uso como fábrica de calzado de la marca “Leñadores”, lo que brinda una base operativa existente. Espacios complementariosIncluye sector de cocina tipo office, baño y un pequeño patio interno. Características generales- Propiedad en ph- Edificio de 18 unidades funcionales- Múltiples accesos independientes- Gran potencial de adaptación EstadoLa propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor (pintura, mejoras en paredes y acondicionamiento general), lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del nuevo proyecto. Ideal para: emprendimientos productivos, showroom con taller, depósitos con atención al público, o inversores que busquen reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 678.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficinas en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puerta-aires acondicionadosconcerta tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 289m² · Local - Montserrat
Local comercial · 148m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 2 Baños - Balvanera

USD 150.000

$ 190.000 Expensas

148 m² tot.2 amb.2 baños

Pasteur e/ Viamonte y Tucumán

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Pasteur entre Viamonte y Tucumán (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con patio, persiana eléctrica y fuerza motriz. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 148mts2 cubiertos. Además cuenta con 78 mts2 de planta y 70 mts2 de sótano. _ Las expensas al día 21/04/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local comercial · 218m² · 4 Ambientes · Venta Local Multirubro Balvanera Apto Gastronomico con Renta Hasta Septiembre 2026

USD 350.000

$ 340.000 Expensas

218 m² tot.4 amb.2 baños

LAVALLE 2042

Balvanera, Capital Federal

Gran local en importante zona comercial de balvanera. oportunidad en el mercado! Lavalle, entre ayacucho Y junin. (Actualmente Alquilado con una renta de $2. 500. 000 con ajuste por ipc) descripción. - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad. - Gran amplitud de espacios, doble altura. - Ventilacion 4 vientos. - Local totalmente nuevo. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día. - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Las fotos son de antes de haberse Alquilado) ubicacion: - A 100 metros de Av. Corrientes. - A 200 metros de Av. Callao. - A 300 metros de la Facultad de Medicina (uba) - A 300 metros del Foco Comercial de Once. - A 300 metros de Av. CórdobaCercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y bmetraje: - pb 218 M2 Cub. - Doble altura. Precio: usd $350. 000. Expensas: 360. 000. no dudes en consultar! Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Venta PH Local Balvanera

USD 170.000

$ 85.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Juan Domingo Perón al 1900

Balvanera, Capital Federal

Juan Domingo Perón al 1900 ph con Salón de usos múltiplesBajas expensas ph porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz PropiaEl ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales. • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón• Cocina práctica con desayunador•Patio propio que conecta ambas propiedades Este ph incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. Con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga• Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacioUna propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visitaLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local comercial · 312m² · Venta de Local Comercial de 320 m² en Balvanera

USD 400.000

319 m² tot.2 baños

Avenida Cordoba y Pasteur

Balvanera, Capital Federal

Importante local comercial de 320 M2 en esquina – av. Córdoba Y pasteur - balvanera ** se vende con o sin excelente renta en dolares. ** Local comercial desarrollado en dos niveles, ubicado en estratégica esquina de alto tránsito sobre Av. Córdoba. * Superficie: Superficie cubierta: pb: 151, 91 m²1° piso: 161, 06 m²Superficie semicubierta: 6, 78 m²Superficie total: 319, 75 m² * Distribución: Planta Baja: Amplio salón comercial al frente con gran desarrollo de vidriera en esquina, planta irregular que permite múltiples configuraciones. Sector posterior con cámara / depósito. Baño adaptado para personas con movilidad reducida. Cuarto de guardado adicional. Subsuelo: Área de depósito y sala técnica. Primer Piso: Gran planta libre ideal showroom, oficinas o expansión comercial. Oficina cerrada. Baño. Ex cuarto de vigilancia. Ambiente adicional. Salida a terraza. Características* Instalación contra incendios aprobada* Aire acondicionado central (equipos individuales retirados) * Dos accesos por escalera* Ascensor interno (actualmente fuera de servicio) * Excelente potencial para rubros comerciales, institucionales, educativos o corporativosLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Local comercial , Balvanera · Local / Depósito /oficinas Balvanera Sin Columnas. 293 m² Cu
Local comercial · 395m² · 8 Ambientes · PH en Balvanera

USD 395.000

$ 340.000 Expensas

399 m² tot.8 amb.2 baños

Chile al 1800

Balvanera, Capital Federal

Venta local en balvanera ph comercial en pb, con frente y salida directa a la calle Chile al 1800 entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, a 650mts. Del Congreso de la Nacion Angentina se encuentra esta importante edificacion de casi 400M² en planta baja, ideal para el desarrollo de importantes con: - 7 Oficinas- 2 Baterias de baño- Salon de Actos- Calefaccion- Sala de reuniones- Cocina- 7 metros de frente a la calle - Patio- Sotano- Recepcionimportante: estos precios están sujetos A la aprobación del propietario. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #tete, te acompañamos, te ayudamosinmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Local a La Calle de 130 m² y 4.50 m de Frente con Sótano, Cocina y 2 Baños en Excelente Ubicación!

USD 220.000

$ 370.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.2 baños

Sarmiento 1940

Balvanera, Capital Federal

Requisitos para ingresar para alquiler: garantía propietaria en caba o seguro de caución Finaer o Premium Group, 2 años de contrato con actualización cada 3 meses por icl, 6% del valor total del contrato como comisión inmobiliaria, 1 mes de depósito y 1 mes adelantado para ingresar. - Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m², distribuido en 2 plantas. - Planta baja de 4. 50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con 2 baños y cocina separada. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de Av. Callao. Consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! - WhatsApp: 11 3284. 3177. - Teléfono: 4521. 5616. - Instagram: @propatopropiedades. - TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Local comercial de 9 ambientes, Balvanera · Oportunidad Única - Local Comercial de 900 m² en Venta en Balvanera

USD 550.000

6%

$ 1.500.000 Expensas

900 m² tot.9 amb.6 baños

Adolfo Alsina 2139

Balvanera, Capital Federal

- Local de 900 m2, con 2 plantas y subsuelo. En pleno centro porteño. Ideal depósito, Instituciones, empresas, centros educativos, desarrollos corporativos y gastronómicos. - Con Facilidades de pago. - Ubicado en Alsina entre Rincón y Pasco, a dos cuadras de Av. Rivadavia y a cuatro de Callao. Con accesos directos a Subtes y colectivos. - Este local está distribuido en tres niveles: - Planta baja con acceso principal, salón versátil con múltiples posibilidades de uso: recepción, showroom, espacio de atención al público u oficinas. Salida a una patio exterior, con césped sintético, que dirige a un quincho totalmente renovado con capacidad para más de 50 personas, equipado con cocina y bar. - Primer piso con tres amplio ambientes, ventanales que garantizan excelente iluminación natural, tres baños con capacidad varias personas cada uno. - Subsuelo con cocina profesional, dos depósitos y baños. - Buena circulación interna y escaleras de fácil acceso entre niveles. Detalles: * Estructura sólida y adaptable a diferentes rubros. * Frente vidriado de gran visibilidad y presencia comercial. * Amplias aberturas que aportan luz natural. Disponibilidad inmediata. Coordinar visita! - Esta propiedad posee autorizacion de venta, la documentacion verificada e informe de dominio a disposicion. - Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. - El presente aviso puede contener imagenes modificadas por ia. - Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastian Dbsie, matricula cpi 7828. vende. sd propiedades. mat cucicba 7828

Local comercial · 119m² · Local en Esquina Sobre Av San Juan, Zona de Alto Transito Peatonal y Vehicular, 120 m²

USD 130.000

$ 550.000 Expensas

119 m² tot.2 baños

San Juan al 1600 (local EN Esquina)

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en esquina, pb + sótano, con una superficie total de 119. 81m2 mas el uso exclusivo de 2 patios; gran vidriera doble, 2 baños. No apto elaboración de alimentos ni olores fuertes. Apto maxiquioscoubicación en zona comercial de alto transito peatonal y vehicular. Frente al mural de Maradona. Transportes CercanosColectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 154, 168, 195Subtes (Metro): entre rios (Línea E), san jose (Línea ele interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial · 170m² · Local - Once
Local comercial · 138m² · Local - Balvanera

USD 750.000

230 m² tot.2 baños

Av Rivadavia al 2500

Balvanera, Capital Federal

Excelente zona comercial. El local tiene 5 mts de frente. Se ensancha a 7 m2 desde la mitad del local hacia el fondo y tiene 27 m2 de fondo. Construido en doble altura. La parte de arriba tiene 80 m2 aprox. Tiene patio descubierto con dos baños, pileta de lavar y habitación en alto. no tiene gas. no paga expensas. Servicios: luz y Aysa. Es apto para todo rubro excepto: mecánica, venta de inflamables, discoteca y funeraria. nota: las medidas expresadas son aproximadas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesSi es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al +Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos AiresNuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9: 30 a 13: 00 y de 15: 00 a 19: 00 hs. Y sábados de 9: 30 a 13: 00 hs. Nuestra web. arofrecemos tasacion sin cargo. Realizamos operaciones simultaneas. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Local comercial · 289m² · Venta Local Comercial Al Frente Balvanera Apto Cre

USD 239.900

$ 350.000 Expensas

289 m² tot.2 baños

Jean Jaures 800

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Roman Bracho Benavidez. venta local comercial 289 M² balvanera jean jaurés caba - apto crédito. inversion con renta inmediata | rentabilidad aproximada del 8. 5% en dolares. Local comercial de 289 m2 con renta vigente y flujo de ingresos desde el dia 1. Planta baja con vidriera + sotano de 125 m2 + patio. A 4 cuadras del Shopping Abasto, estacion Carlos Gardel (Subte B) y Avenida Corrientes. . Documentacion lista para escriturar. Ideal para inversor que busca rentabilidad real o emprendedor que quiere crecer. Renta actual: consultar condiciones. Desarrollado en dos plantas funcionales, ofrece una distribución óptima con amplia vidriera y excelente exposición comercial. La planta baja de 134 m² y el sótano de 125 m² proporcionan versatilidad para diferentes usos comerciales o logísticos. Ubicación privilegiada en zona de alta densidad poblacional, con conectividad estratégica. El entorno comercial dinámico garantiza un constante flujo peatonal. Ideal para gimnasio, academias de danza y yoga, coworking, pymes. Características técnicas destacadas: Superficie total: 289 m² cubiertos. Construcción original: 1980. Dos plantas funcionales. Dos baños. Patio en planta baja. Espacio para oficina/guardado. Cortina metálica metálica. Aire acondicionado. Servicios completos: agua, electricidad y gas. Sistema de seguridad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial de 6 ambientes, Balvanera · Venta Local Comercial con Vivienda en Balvanera

USD 270.000

282 m² tot.6 amb.3 baños

Venezuela 1956

Balvanera, Capital Federal

Casa de Lote Propio con Local al frente y vivienda en Balvanera. Ubicado en Venezuela 1956/1958 entre Combate de los Pozos ySarandí a 1 cuadra de la Avenida Belgrano y de la Avenida Entre Ríos. Sus medidas por Título son de 7, 20 de frente por 39, 17 de fondo lo que hace un total del lote propio de 282 m2. En Planta Baja encontramos un Local Comercial al frente con persiana ciega y toilette que puede ser ampliado por 2 grandes ambientes contiguos (actual taller) que se podría consolidar en un local de 6 X 16 en total 96 m2. La entrada independiente de la vivienda ingresa a un gran patio. La Casa se continúa con un Living Comedor, 2 Dormitorios con placares, una amplia Cocina Comedor, un Baño principal completo y otro Baño secundario y el acceso por escalera de madera a la Planta Alta. En Planta Alta observaremos 2 Dormitorios, un Baño, un cuarto de servicios de Lavadero con el Termotanque de la Casa y una gran Terraza con parrilla. Su estado es a mejorar y personalizar. Se encuentra en la mitad de cuadra frente a la Seccional de la Policía en una zona comercial. Disponemos del Perímetro de Manzana y de la Plancheta catastral. Por cualquier consulta o para solicitar una visita por favor llame por WhatsApp a Jurio Propiedades Living Show al (11) Ver datos

Local comercial de 10 ambientes, Balvanera · Gran Local Comercial a La Vuelta del Shopping Abasto Puede Ser Local o Deposito 500 m
Local comercial · 184m² · 5 Ambientes · Venta Local con Vivienda Tipo PH - Balvanera

USD 195.000

$ 150.000 Expensas

184 m² tot.5 amb.2 baños

Hipolito Yrigoyen al 2000

Balvanera, Capital Federal

Propiedad con posibilidades de uso comercial (local O deposito) Y/O particularlocal con vivienda tipo ph mas patios, en muy buen estado, entrada independiente, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 2000, Capital Federal. La propiedad cuenta con un amplio departamento de 5 ambientes que se desarrolla en 107, 41 m², con ambientes grandes, luminosos y excelente distribución. Dispone de comedor diario separado, una hermosa dependencia con cocina y baño propio, y un patio central muy lindo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La vivienda cuenta con gas instalado y se encuentra en condiciones óptimas para habitar. Al frente, se encuentra el local comercial de 77, 01m2 con acceso independiente, gran vidriera que brinda visibilidad y un baño propio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar como para proyectos comerciales o inversión. La superficie total de la propiedad, sumando el local, es de 184, 42 m². Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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Local comercial · 600m² · Excelente Local Sin Columnas Barrio San Nicolás

USD 800.000

$ 300.000 Expensas

630 m² tot.2 baños

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Local (ph) en Venta en pleno microcentro – San NicolásUbicada sobre Suipacha al 500, en una de las mejores zonas de San Nicolás, en pleno corazón del microcentro porteño, con excelente conectividad y a metros del Obelisco. Rodeada de múltiples líneas de subte, gran circulación peatonal y vehicular, ideal para actividades comerciales, logísticas o de servicios. La propiedad cuenta con 600 m² cubiertos, como diferenciador posee un amplio salón de 13 metros de frente por 30 metros de fondo, con una altura de 4, 60 metros, lo que brinda gran amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de batería de baños, ideal para establecimientos con atención al público o importante dotación de personal. Por su excelente ubicación, dimensiones y versatilidad, resulta ideal para: gimnasio / centro de entrenamientocentro de distribucióndepósito / almacenamientoshowroominstituto / centro de serviciosUna excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica de la ciudad. Gastos (abril 2026): Expensas: $300. 000abl: $484. 000aysa: $567. 000 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 314m² · Local Comercial en Esquina – Quintana y Parera, Recoleta

USD 1.650.000

$ 1.030.000 Expensas

314 m² tot.2 baños

Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Imponente local comercial ubicado en la emblemática esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta. Con gran circulación peatonal y visibilidad gracias a su ubicación estratégica sobre una de las esquinas más reconocidas del barrio. El inmueble cuenta con un frente vidriado en ochava de 3, 5 m y frente sobre Av. Quintana de 11 m, lo que otorga una destacada exposición comercial. Desarrollado en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso— conectados por escalera de uso público. Superficies cubiertas propias: Subsuelo (39, 99 m²): actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada de operaciones de cajas de seguridad. Planta baja (85, 02 m²): planta libre con divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles. Entrepiso (189, 31 m²): amplio espacio libre con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y back office. Acceso a patio de uso exclusivo con sala de máquinas (equipos de aire acondicionado). El local se encuentra en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución adaptable a múltiples rubros. Ideal para entidad bancaria, financiera o empresa que requiera una ubicación destacada en Recoleta. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

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Local comercial · 918m² · 10 Ambientes · Local en San Nicolás

USD 1.100.000

918 m² tot.10 amb.6 baños

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial en Venta – Ubicación Premium en el MicrocentroOportunidad única para empresas e inversores. Edificio comercial con local a la calle ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros de la peatonal Calle Florida y y de las Avenidas Corrientes y Córdoba, en pleno corazón del microcentro porteño. Datos del inmueble• Terreno: 7, 43 m de frente x 45, 49 m de fondo• Superficie del lote: 338 m²• Superficie cubierta aproximada: 918 m²• Desarrollo en 3 plantasDistribuciónPlanta BajaIngreso jerarquizado con escalinata y rampa para accesibilidad. Gran salón principal con ascensor, oficina privada, cocina y sanitario adaptado. Área de estar y sanitarios para damas y caballeros. Primer PisoAmplio espacio operativo con sector destinado a cajas, cuatro oficinas independientes, cocina con comedor diario y sanitarios para ambos sexos. Segundo PisoPlanta abierta de gran versatilidad, ideal para oficinas, showroom o áreas de trabajo colaborativo. Cuenta además con sala de reuniones, espacio de capacitación, patio con parrilla y sanitarios. Equipamiento- Climatización central frío/calor- Grupo electrógeno- Equipos de aire acondicionado individuales- Ascensor- Infraestructura preparada para alto flujo de públicoPotencial y usosEl edificio funcionó durante años como sede de una entidad bancaria, lo que garantiza estructura, seguridad y funcionalidad de nivel corporativo. Por su ubicación estratégica en el microcentro, resulta ideal para: • entidades financieras• sedes corporativas• institutos educativos• clínicas o centros médicos• coworking• empresas tecnológicas• showroom o retail institucionalConsultanos para más información o coordinar una visita. Corredor Inmobiliario cucicba M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Local comercial · 500m² · Excelente Local + Dos Plantas - Alquiler - Monserrat
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Local comercial · 314m² · Venta o Alquiler Local en Recoleta

USD 1.650.000

$ 1.050.000 Expensas

314 m² tot.2 baños

Avenida Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial en Esquina Premium – Av. Quintana y Parera, RecoletaEmblematico  local comercial (ex banco Macro) ubicado en la destacada esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su estratégica ubicación le otorga gran visibilidad y un flujo peatonal constante, posicionándolo en una de las esquinas más reconocidas del barrio. El inmueble cuenta con una muy buena exposición comercial, con frente vidriado en ochava de 3, 50 m y 11 m de frente sobre Av. Quintana, lo que garantiza una presencia urbana de alto impacto. La propiedad se desarrolla en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso—, conectados mediante escalera de uso público, con las siguientes superficies cubiertas propias: Subsuelo – 39, 99 m²Actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada destinada a operaciones de cajas de seguridad. Planta Baja – 85, 02 m²Espacio en planta libre, actualmente sectorizado mediante divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles, lo que permite una rápida adaptación a distintos layouts comerciales. Entrepiso – 189, 31 m²Amplio sector operativo con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y espacio de back office. Desde este nivel se accede a un patio de uso exclusivo, donde se encuentra la sala de máquinas con equipos de aire acondicionado. El inmueble se presenta en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución versátil que permite su adecuación a múltiples rubros. Por sus características y configuración actual, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, financieras, prepagas, galería de arte con café, concesionaria de autos, indumentaria o empresas que busquen establecerse en una ubicación institucional de alto perfil y visibilidad en el barrio de Recoleta.  Asimismo el uso para gastronomía podría evaluarse sin fuegos ni olores, ejemplo uso panadería, cafetería, heladería, vinoteca, etc. Aún así todo ddestino surgirá del reglamento y con previo asentimiento del consorcio para casaos puntuales. valor venta        U$S  1. 650. 000valor alquiler  U$S  9. 000La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Local comercial · 310m² · 9 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - Local 2 Phs - Ideal Renta

USD 209.000

310 m² tot.9 amb.4 baños

Santiago del Estero al 900

Constitución, Capital Federal

Excelente Oportunidad única en Capital Federal – Dos ph y un amplio local en ventaIdeal para inversion dejando 3 Rentas considerables! Presentamos esta propiedad versátil y con gran potencial ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: • Amplio local comercial con excelente ventilación y gran espacio de guardado en el fondo, ideal para depósito, o locales de diversos rubros. • ph de 4 ambientes con terraza propia, luminoso y funcional, perfecto para vivienda familiar o renta. • Otro ph de 4 ambientes con patio, cómodo y con distribución práctica, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso. -Una propiedad que combina espacios habitacionales y comerciales en un mismo lugar, ideal para familias que buscan vivir y trabajar sin desplazamientos, o para inversores que deseen generar varias rentas en simultáneo-No dude en consultarnos ante cualquier duda y poder coordinar una visita!! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 175m² · Local Comercial a Estrenar en Barrio Norte

USD 493.500

193 m² tot.2 baños

Beruti al 2300

Recoleta, Capital Federal

Local comercial a estrenar en Barrio Norte, una zona consolidada como de referencia de actividades médicas. Esta propiedad combina de manera eficiente y moderna espacios para posibles consultorio y oficinas/estudios profesionales, ideal por su cercanía a distintas clínicas. Se encuentra a escasos metros de puntos de alta densidad de comercio y transporte de la Ciudad, facilitando así el traslado y el abastecimiento cotidiano. El lugar posee una ubicación ideal desde el punto de vista de conexiones urbanas. Se trata de una localización de gran centralidad, fuertemente residencial y con una desarrollada infraestructura de servicios. El barrio se ha desarrollado como polo de servicios hospitalarios y consultorios médicos, y a su vez con fuerte presencia comercial y gastronómica, siendo una lo­calización codiciada por los turistas y los propios residentes porteños. Descripción de las plantas: Local: con vidriera de 3m a la calle. Sup. Local: 34, 27 m2Planta Baja: planta libre divisible. Sup. Pb: 62, 66 m2Subsuelo: planta libre divisible, con patio descubierto. Sup. Ss: 96, 32Aviso Legal: las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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