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775 Propiedades e inmuebles en venta en Villa Ortuzar, CABA

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes Villa Ortuzar, Balcón Terraza. Pileta.

USD 142.000

$ 260.000 Expensas

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Triunvirato 3100

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Federico Veiga. ¿Buscás aire puro, sol y vivir en el corazón de Villa Ortuzar? Este departamento en el piso 8, ubicado estratégicamente sobre la Av. Triunvirato al 3100, es la combinación perfecta entre funcionalidad moderna y espacios al aire libre. Lo mejor de esta unidad: - Balcón Terraza de Ensueño: Con 14, 74 m2 descubiertos, este espacio se convierte en un living exterior. Espacio real para una parrilla propia, mesa grande y plantas. ¡Vistas despejadas y sol asegurado! - Versatilidad Total: El living comedor cuenta con una división en durlock de excelente terminación, creando un espacio privado ideal para home office o habitación de invitados (con espacio para colocar una cama plegable). Se trata de una división fácilmente removible para el caso en que se desee un living comedor más amplio. - Luz y Confort: Al ser un octavo piso al frente, la luminosidad es total durante todo el día. - Distribución y Detalles. Living Comedor: Amplio y con salida directa a la terraza. Cocina: Integrada, con diseño moderno y optimización de guardado. Habitación: Confortable, con placard y también con acceso directo al balcón terraza. Baño: Completo y en perfecto estado. - El Edificio y Amenities: Un proyecto pensado para disfrutar sin salir de casa. Piscina en el primer piso. Sum y Parrillas de uso común en el último piso para reuniones sociales. Laundry. - Ubicación Estratégica: Conectividad Premium. Literalmente frente a la boca del Subte (Línea B) y la estación de tren Federico Lacroze. Movilidad: Decenas de líneas de colectivos en la puerta. Zona: En el límite de Chacarita y Villa Ortúzar, un polo gastronómico y cultural en pleno crecimiento. Superficies: Cubierta: 49, 73 m2, Descubierta: 14, 74 m2 Total para disfrutar: 64, 47 m2. Año de construcción: 2011. Cuenta con escritura. No es último piso. Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan un espacio inteligente en una zona de constante revalorización. Una oportunidad para quienes entienden que el hogar es mucho más que cuatro paredes. El departamento es totalmente eléctrico. Se vende sin muebles. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio · 343m² · Edificio Comercial Terreno Doble Frente Venta Villa Ortuzar

USD 550.000

343 m² tot.

Av Alvares Thomas al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Edificio comercialterreno doble frente acceso por av alvarez thomas Y la calle giribone. Amplia propiedad comercial / oficina, desarrollada en Planta Baja y Planta Alta, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone, lo que permite un funcionamiento flexible para uso corporativo, profesional o comercial. Edificio comercial sobre avenida, doble acceso, excelente ubicación y conectividad. Ideal uso corporativo o inversión con potencial de desarrollo futuro. Superficie total del terreno: 170 m²Superficie cubierta: 343 m²Ubicación estratégica, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B, y con rápido acceso a Av. De los Incas y Av. Triunvirato. potencial adicional. La propiedad se encuentra en zonificación usam 4, lo que la convierte también en una excelente oportunidad para desarrolladores, con potencial de reconversión o desarrollo futuro, según normativa vigente. Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad y ficha de edificabilidad del gcba. ideal para empresas / oficinas / uso comercial inmediato / inversores / desarolladores inmobiliarios. La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el correspondiente proyecto y estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el gcba. La información publicada es referencial y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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PH · 130m² · 4 Ambientes · Departamento PH en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

USD 290.000

165 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Álvarez Thomas 2300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Apto crédito | ph de 4 ambientes reciclado Ver datos, con terraza propia, parrilla, entrada independiente y sin expensas en Villa Ortúzar. Oportunidad Única, esta propiedad cuenta con 165m2 totales, 130m2 cubiertos y 35m2 descubiertos. Refaccionado en el año 2025, desde cañerías hasta la modernización de la misma. Es un ph que no abona expensas, con entrada independiente, no apto para personas con movilidad reducida, es primer piso por escalera. Cuenta con un living comedor muy amplio, dos dormitorios en la primer planta junto con la cocina integrada y un baño completo. En la segunda planta dispone del tercer dormitorio con baño en suite, un toilette y una super terraza propia con parrilla dando al frente de la Av. Álvarez Thomas. Este posee materiales de buena calidad desde griferías roca a refuerzo a toda la instalación eléctrica para poder utilizar electrodomésticos de alta densidad o utilizar como estudio de fotografía/teatro. Excelente Ubicación! Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas al 2300, en el corazón de Villa Ortúzar, una zona en constante crecimiento que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y una variada oferta comercial y gastronómica. El barrio se caracteriza por sus calles arboladas, ambiente familiar y cercanía a polos como Colegiales, Belgrano y Villa Urquiza. Rápido acceso a Av. De los Incas y Av. Triunvirato y cercanía al Subte Línea B (estaciones Tronador y Federico Lacroze) junto con múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece una gran variedad de propuestas gastronómicas, cafeterías y comercios de cercanía, ideales para el día a día. Además, cuenta con supermercados, farmacias y todos los servicios esenciales a pocas cuadras. En cuanto a espacios verdes, se encuentra próximo a plazas ideales para disfrutar al aire libre, hacer ejercicio o actividades en familia. También dispone de una amplia oferta educativa en los alrededores, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para familias como para inversión. * Barrio en constante crecimiento. * Entorno residencial con movimiento comercial. * Excelente conectividad. * Cercanía a polos gastronómicos y espacios verdes. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. Gastos aproximados: abl $38. 500 (Abril 2026), Metrogas $5000 (abril 2026) y Edenor $4. 500 (Abril 2026). Tener en cuenta que el ph esta desocupado, no se están utilizando los servicios. No abona expensas. Francisco Boccacci. 2044

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Desarrollo vertical · Estomba 1379
En Construcción · Entrega diciembre 2027
Departamento en Venta

Departamentos desdeUSD 130.000

4 un.1 a 3 amb.42 a 73 m² tot.

ESTOMBA 1379

Villa Ortuzar, Capital Federal

Balcón

El edificio contará con 7 pisos y estará destinado a viviendas multifamiliares y cocheras, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. En planta baja dispondrá de acceso peatonal mediante hall principal y acceso vehicular para cocheras. Su ubicación es estratégica, en el barrio de Villa Ortúzar, a metros de Av. Álvarez Thomas, próximo a su importante centro comercial y con excelente conectividad gracias a la cercanía de las estaciones Tronador e Incas de la Línea B de Subte y la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. Características constructivas* Fachada con revestimiento de tejuela de cemento y frentes de balcones en hormigón. * Carpinterías de aluminio. * Ambientes principales con pisos de porcelanato símil madera. * Paredes y cielorrasos con terminación de yeso. * Baños con pisos y revestimientos cerámicos. * Cielorrasos suspendidos de durlock en baños. * Balcones con pisos cerámicos y hormigón visto. * Puertas de ingreso cortafuego rf30. * Puertas interiores tipo placa con marcos metálicos. * Muebles de cocina en melamina. * Mesadas de granito gris perla. * Palieres con pisos cerámicos. * Escaleras con puertas cortafuego rf60. Instalaciones y equipamiento* Cocinas eléctricas. * Purificadores en cocinas. * Extractores en baños. * Equipos de aire acondicionado split frío-calor. * Agua caliente central. * Cañerías de agua por termofusión. * Portero eléctrico en cada unidad. * Ascensor revestido en acero inoxidable con espejo. * Portón automático para acceso a cocheras. * Sistema contra incendio mediante hidrantes y extinguidores. Información adicional* Entrega estimada: Noviembre / Diciembre 2027. * Posibilidad de financiar una parte del valor de la unidad. * Emprendimiento ideal para quienes buscan calidad constructiva, excelente ubicación y potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Venta 2 Ambientes Cochera Pileta

USD 139.900

$ 225.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Álvarez Thomas 2100

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Guido Bargardi. departamento 2 ambientes en venta villa ortuzar capital federal. Excelente oportunidad de inversión en Villa Ortuzar. Departamento de 2 ambientes ubicado en la Avenida Álvarez Thomas, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de 4 pisos, con una superficie total de 55 m² distribuidos en 43 m² cubiertos y 12 m² descubiertos. El inmueble cuenta con caldera dormitorio, baño completo, cocina comedor, living comedor y balcón con vista al frente. Lavadero integrado. Construido en 2006, el departamento se mantiene en muy buen estado de conservación. La cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia, parrilla en el balcon. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta para uso de residentes, salón de usos múltiples para eventos y reuniones, y portón automático de acceso. Cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas y teléfono. La cochera incluida representa una ventaja significativa en la zona, donde el estacionamiento es un bien preciado. La disposición horizontal del departamento y su ubicación al frente garantizan luminosidad natural durante todo el día. Villa Ortuzar es un barrio consolidado con infraestructura desarrollada, ideal tanto para vivir como para invertir. Esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona de demanda constante. Dormitorio 3 x 3. 60. Baño 1. 63 x 1. 98. Living 3. 37 x 5. 20. Cocina 3. 71 x 1, 62. Balcon 8, 65 x 1, 32. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 175m² · 5 Ambientes · PH S/exp en Triunvirato Al 3300 - Espect Playroom o Quincho Terraza C/parrilla

USD 189.000

175 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

AV. Triunvirato al 3300 1°

Villa Ortuzar, Capital Federal

(no apto credito) ph 5 ambientes (escritorio O 4° dormitorio) + espectacular quincho O playroom en 2 plantas, sin expensas, al frente Y con entrada independiente. 175 M2 totales aproximadamente + posibilidad de terraza de 30 M2. Balcon corrido + terraza chica con parrilla. Todo sol. Baño completo + posibilidad de suite. Gran cocina comedor. Placard. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de madera. Carpinterias de cedro. 3 unidades en total. entre av. Chorroarin Y holmberg(subte linea B - A 3 cuadras de av. De los incas Y parque chas - A 4 de av. Alvarez thomas) villa ortuzarapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick=Ver datos*

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Casa · 179m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Espectacular Casa con Lote Propio, Terraza y Patio Luz Todo El Dia
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Desarrollo vertical · Alvarez Thomas y Tronador
En Construcción · Entrega enero 2027
Edificio en Villa Ortuzar
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Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Departamento - Venta - Villa Ortuzar - 5 Amb - Balcón - 2 Patios

USD 369.000

178 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Av Forest al 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Departamento 5 ambientes con balcón al frente, 2 patios y master suite en Villa Ortúzar. La propiedad cuenta con un extenso living comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina integrada al comedor, toilette de recepción y un patio interno que aporta luz y ventilación. Dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una cómoda master suite con vestidor y baño completo. Los otros tres dormitorios comparten un segundo baño completo. Tanto la master suite como uno de los dormitorios tienen salida a un segundo patio, de generosas dimensiones y excelente aprovechamiento como espacio exterior. Incluye espacio guardacoches cubierto en planta baja. Una propiedad con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan una excelente distribución, espacios exteriores y calidad de vida en Villa Ortúzar. Sup. Total: 178, 54m²Medidas de la propiedad: Living 6, 60 x 3, 50 / Comedor 5, 00 x 3, 20 / Cocina 4, 25 x 3, 40 / Master Suite 4, 60 x 3, 00 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Dormitorio I 3, 30 x 2, 30 / Dormitorio ii 3, 30 x 2, 90 / Dormitorio iii 3, 05 x 2, 00 / Baño 2, 00 x 2, 00 / Toilette 1, 00 x 1, 00 / Patio I 4, 00 x 2, 90 / Patio ii 5, 20 x 3, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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BNP-BNP-2900_2 · PH 4 Ambientes Venta Villa Ortuzar

USD 267.000

278 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

HEREDIA 600. Entre Iturri y Stephenson

Villa Ortuzar, Capital Federal

Ph 4 ambientes venta Villa Ortuzar. ph 4 ambientes con garage y terraza en venta. Entrada independiente. Reciclado, instalación eléctrica y cañerías nuevas. Planta baja: Living comedor 4. 60 x 4. 30, cocina 3 x 2. Dos dormitorios de 3. 90 x 3. 80 que ventilan al patio cubierto (toldo plegable) y un tercer dormitorio de 3. 80 x 3. 30 con vestidor de 3. 90 x 1. 10 (el mismo es contiguo a uno de los dormitorios previamente mencionados). y Lavadero 2. 50 x 2. 10. El patio cubierto es de 6. 80 x 3. 80. Dos baños completos. Primer piso: quincho 6. 10 x 4. 50 y un dormitorio de 3. 90 x 2. 60. Terraza de 76 m2. Parrilla. En total son 6 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 166m² · Excelente Lote en Esquina en Venta Villa Ortuzar | 100% Canje | Planos Aprobados

USD 750.000

166 m² tot.

Roseti al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta de lote doble frente en excelente esquina en villa ortuzarcanje 100% metros en obrademolido Y con planos aprobados - apto para comenzar A construirregistro de plano aprobado por gcba. Mayor cantidad de m2 a construir debido a su aprobación con código anterior. Listo para pedir permiso de obra y comenzar la construcción. Zonificación: usam - ss, pb + 8 pisos. Lote de 170m2 en esquina. 1508m2 para construir. 1250m2 vendibles. 19 unidades. 6 cocheras en pb. Bauleras y Guarda Bicicletas en ss. Amenities en terraza. Planos de Arquitectura incluidos. Planos de Instalaciones incluidos. Estudio de suelo incluido. Renders incluidos. toma canje 100 % en obraubicado en esquina con doble frente, en zona residencial de Villa Ortuzar y, con excelentes accesos. A 3 cuadras de la Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato, Av. El Cano y Av. De los Incas. Una propiedad lista para iniciar obra, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datosVer datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Desarrollo horizontal , Villa Ortuzar · Nyra Hub - Roseti 1733
En Pozo · Entrega julio 2028

Departamentos desde$ 89.700

14 un.1 a 4 amb.38 a 133 m² tot.

Roseti 1733

Villa Ortuzar, Capital Federal

ParrillaSolarium

Una nueva forma de habitar en villa ortúzar. Fecha de entrega Julio 2028. 18 unidades exclusivas. 1, 2, 3 y 4 ambientes. Cocheras y bicicleteros en Planta Baja. Espacio chill out en azotea con parrilla y solarium. conectado con lo mejor de la ciudad en un barrio en crecimiento. Ubicado en Roseti 1733, una ubicación ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y lo mejor de la vida urbana en Buenos Aires. Eje gastronómico sobre calle Donado y Chacarita. Excelente conectividad y acceso a medios de transporte. A minutos de comercios, centros culturales y espacios verdes. Nyra es una nueva forma de habitar la ciudad. Una línea de edificios pensada para quienes dan sus primeros pasos, buscan independencia o eligen invertir con criterio. En nyra, la arquitectura combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia, dando lugar a espacios flexibles, luminosos y adaptados a la vida actual. Cada proyecto integra soluciones sustentables que optimizan el consumo de recursos y mejoran la calidad de vida, entendiendo que el futuro se construye desde hoy. Nyra hub nace en Villa Ortúzar como un punto de conexión entre la ciudad, el diseño y una nueva forma de vivir. Bienvenidos A nyra hub, diseño inteligente para vivir mejor. Sustentabilidad. que transforma tu dia A dia. Este proyecto cuenta con una validación Internacional de Eficiencia Energética, este Edificio certifica edge. En nyra Hub, creemos que el futuro de la arquitectura está en la armonía entre diseño, confort y respeto por el medioambiente. Por eso, hemos integrado soluciones innovadoras y eficientes que no solo mejoran la calidad de vida, sino que también reducen el impacto ambiental y optimizan el uso de los recursos. Nuestro proyecto certifica bajo normas internaciones basadas en la eficiencia ambiental, logrando un ahorro del 20% en el uso de energía, un 20% en el consumo de agua y un 20% en las emisiones de carbono en los materiales comparando con un edificio convencional, reduciendo costos operativos y el impacto ambiental, incrementando el valor y eficiencia de las propiedades. Estrategias proyectadas: eficiencia energetica Aplicamos tecnologías y materiales que optimizan el consumo energético, mejorando el rendimiento térmico de los espacios. Aberturas con doble vidrio Incorporamos dvh (Doble Vidriado Hermético), que aíslan y reducen la pérdida de temperatura en invierno y el ingreso de calor en verano, además de minimizar ruidos del exterior. Bike parking Fomentamos el uso de bicicletas con un bike park, incentivando una alternativa ecológica de transporte. Ladrillos de hormigon celular Las mamposterías exteriores, son materializadas con bloques de hormigón celular curado, de alto rendimiento y bajo peso, que logran un excelente aislamiento acústico y térmico, asegurando una mayor eficiencia energética. reutilizacion agua de lluvia Implementamos un sistema de riego automático y recolección de agua de lluvia, asegurando un uso eficiente de este recurso esencial. El funcionamiento del sistema de recolección de agua de lluvia esta basado en captar, filtrar y almacenar el agua para su reutilización y otros usos, optimizando el consumo y promoviendo la sustentabilidad. Logrando así un circuito completo y sustentable que optimiza los recursos en el edificio. El proyecto integra sectores de esparcimiento en la terraza del proyecto, con parrilla común, vegetación y espacio chill out, para disfrutar de un espacio exterior exclusivo y personalizado. Los balcones aterrazados con parrilla han sido diseñados para brindar un espacio al aire libre ideal para compartir momentos sin salir de casa. Así, cada unidad ofrece no solo confort y funcionalidad, sino también una conexión natural que invita a disfrutar del aire libre y relajarse lejos del ritmo urbano. Cada unidad maximiza el espacio con una integración fluida de cocina, comedor y estar, optimizando la luz, logrando una circulacion directa y ampliando la percepción de los ambientes.

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Casa · 286m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta — Casa 7 Ambientes con Jardín, Terraza y Cochera | Villa Ortuzar

USD 740.000

286 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Zarraga al 3500

Villa Ortuzar, Capital Federal

En el corazón de Villa Ortuzar, uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad, se encuentra esta casa moderna de 286 m², desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, excelente luz natural y una distribución pensada para la vida familiar. Villa Ortúzar se destaca por su ambiente tranquilo, su perfil barrial, la cercanía a parques, colegios y centros gastronómicos, y su excelente conectividad con Colegiales, Chacarita y Palermo, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes priorizan confort y vida de barrio. Características principales de la propiedad: 7 ambientes distribuidos en 3 plantas. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con comedor diario. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 4 baños en total. Escritorio y espacios de estar. Jardín y patio, ideales para uso familiar. Terraza con muy buen potencial. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Cochera cubierta con acceso directo. Pisos de parquet. Orientación noroeste, muy luminosa. Estado general: muy bueno. Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en un barrio en plena valorización, con identidad propia y excelente entorno residencial.

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LAO-LAO-1040_2 · Venta! Monoambiente con Terraza en Villa Ortuzar!

USD 120.000

$ 99.000 Expensas

57 m² tot.1 amb.1 baño

PLAZA 870. Entre Triunvirato, av. y Caldas

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta! Departamento Monoambiente con Gran Patio - Villa Ortúzar! (Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000). Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y entorno en pleno crecimiento. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y salida directa a un gran patio, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características Principales. Monoambiente amplio con diseño funcional y moderno. Palier privado y hall de recepción. Ambiente principal con salida a la terraza/patio. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Baño completo con muy buenas terminaciones. 2 Ascensores. Detalles y Terminaciones: Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000) -Todo eléctrico (sin gas) -Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) -Placard empotrado -Calefacción mediante Equipo Split frío/calor instalado y Termotanque electrico para agua caliente -Pisos flotantes de alta calidad. Amenities: Laundry -Terraza con parrilla -sum con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: Una propuesta moderna, funcional y con un excelente equilibrio entre diseño, confort y ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir en un producto de alta demanda en la zona. ______________________________________. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1040)

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Departamento · 40m² · 1 Ambiente · Monoambiente Super Luminoso Divisible de 40 m Cubiertos - Villa Ortuzar

USD 92.000

$ 130.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño

Donado al 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente Monoambiente divisible con placard de 40 metros totales cubiertos en el barrio de Villa Ortuzarapto profesionalsuper luminosoAire acondicionadoConexion para lavarropasBaño completo Sum con parrillaExpensas $130. 000 (Junio 2026) Transportes CercanosColectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): incas (Línea B), tronador (Línea B) Datos útilesBarrio: Villa OrtuzarComuna: Comuna 15Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornúcomisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15cdistrito Escolar: Distrito Escolar xivcódigo Postal: 1427Código Postal Argentino: C1427czfdistrito Económico: distrito audiovisual**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Desarrollo vertical · Tronador 1187
En Construcción · Entrega junio 2027
Super destacado
Departamento · 107m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Increíble Departamento con Jardín en Villa Ortuzar

USD 290.000

$ 287.600 Expensas

107 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Av. Los Incas al 4200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Oportunidad Departamento en Planta baja con patio y Hermoso Jardinubicacion: Sobre Av. Los Incas a metros de la Av. Alvares Thomas y Av. Combatientes de Malvinas. Muy proximo a Av. Triunvirato A 2 cuadras de la estación de subte Los Incas linea B y múltiples paradas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176Expensas vto 05-2026 $287. 600, - incluye aysa y cochera. el departamento: - Recepción. - Living comedor con salida a balcón corrido. - Balcón corrido al contrafrente. - Amplio Jardín propio. - 3 amplios dormitorios, dos ubicados al contrafrente con vista al jardín y el tercer dormitorio con ventilación a patio de aire y luz. - 2 baños completos. - Cocina independiente con salida a patio de aire y luz. - Dependencia de servicio. -Baulera en la unidad. - Agua Caliente por Calefón. - Estufa de tiro balanceado en el Living y Hall de entrada. - Aires acondicionados. -Cochera Cubierta. Encargado Fijo

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Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa 5 Amb con Patio y Terraza - 220 m² - Excelente Estado

USD 395.000

275 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Giribone al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Ubicada en el encantador barrio de Villa Ortúzar, esta casa en Giribone 1690 ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en la ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 220 m2 y un patio de 55 m2, la propiedad está diseñada para disfrutar de espacios amplios y luminosos. La casa cuenta con cinco ambientes distribuidos en un diseño funcional, incluyendo un balcón, cocina, comedor diario, y un living comedor ideal para reuniones familiares. Además, dispone de un lavadero, escritorio, biblioteca, baño de servicio, sala de juegos, y una terraza perfecta para momentos de relax al aire libre. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción por aire y gas, y una parrilla techada para disfrutar de asados en cualquier época del año. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio. El estacionamiento no es un problema, ya que ofrece una cochera fija. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida confortable y moderna. Ideal para quienes buscan escritura inmediata, esta casa es una excelente opción en Villa Ortúzar, combinando calidad de vida y accesibilidad en una ubicación privilegiada de Capital Federal. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Departamento · 65m² · 2 Ambientes · Departamento en Villa Ortuzar

USD 205.000

$ 336.185 Expensas

112 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Duplex en Venta con Patio y Terraza - Av. Triunvirato al 3200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Dúplex de 2 ambientes con terraza y patio en Villa Ortúzar sobre Av. Triunvirato al 3200Apto profesionalUna propiedad diferente, versátil y con múltiples posibilidades de uso, convirtiéndose en una oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Combina espacios exteriores, excelente ubicación y una distribución poco frecuente en el mercado. Desarrollado en planta baja y subsuelopb: se encuentra el living-comedor con cocina integrada, y un baño completo. Desde allí se accede a una agradable terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, armar un sector de parrilla, un jardín urbano o un espacio de relax. ss: se desarrolla el dormitorio, con excelente privacidad y ventilación gracias a su patio propio, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. Esta planta, cuenta además con un baño completo. La combinación de terraza y patio convierte a este dúplex en una opción diferente dentro del mercado, ofreciendo dos espacios exteriores independientes para disfrutar durante todo el año. Excelente ubicaciónUbicado sobre Av. Triunvirato al 3200, en el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, un sector que se destaca por su constante crecimiento, su excelente conectividad y su amplia oferta gastronómica y comercial. A pocos metros se encuentran importantes avenidas como Av. De los Incas, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas y Av. Combatientes de Malvinas, que permiten un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad está muy próxima a la estación Tronador de la Línea B de Subte, que conecta rápidamente con el centro porteño, y cuenta además con numerosas líneas de colectivo que circulan por la zona, facilitando la movilidad diaria. En las inmediaciones se encuentran espacios verdes como la Plaza 25 de Agosto, uno de los lugares más tradicionales del barrio, y también cerca el Parque General Paz, un amplio pulmón verde con sectores recreativos y deportivos. La zona ofrece una excelente infraestructura de servicios: supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios, centros de salud, bancos y una gran variedad de comercios de cercanía, convirtiéndola en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Desarrollo vertical · Incas
En Construcción · Entrega octubre 2026
Edificio Incas

Departamentos desdeUSD 223.600

11 un.3 a 4 amb.86 a 176 m² tot.

Avenida de Los Incas 4373

Villa Ortuzar, Capital Federal

ParrillaBalcónTerraza

Edificio incas– Avenida de los Incas al 4300 - Villa Ortuzar Tu hogar te espera, conocelo! La calidez y el estilo de una casa, la seguridad y comodidades de un edificio. Balcones con parrilla para disfrutar como un ambiente más! Entrega mediados 2026 - Apto blanqueo - Financiación - No apto crédito hipotecario• 17 unidades de 3 y 4 ambientes de 86 a 181 m2 cuadrados. • Subsuelo • pb + 10 pisos• Exclusivos dúplex con terraza• 16 cocheras• Apto profesionalExcelente ubicación en el barrio, al límite con Villa Urquiza y Parque Chas. A 1 cuadra y media de Avenida Triunvirato y a 3 cuadras de Avenida Álvarez Thomas. A pocas cuadras de la estación de Subte línea B De los Incas - Parque Chas. Cercano al polo gastronómico del nuevo corredor Donado Holmberg, al centro comercial de Avenida Triunvirato, a plazas y colegios. Vías de acceso directas a diferentes puntos de la Ciudad y zona norte. Se pueden visitar la obra y otros edificios similares de la misma constructora en la zonas cercanas. Agendamos la visita? Especificaciones técnicas: Ascensores: con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable, piso de granito y espejo. Carpinterías: exteriores línea Módena. Pisos y revestimientos: Pisos de Porcelantano. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Otras especificaciones: Pre instalación para aa. Instalación para lavaropas o lavavajillas. Caldera dual marca Caldaia para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. Sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías fv o similar. Cañería interna para Cable. Frentes de placard en dormitorios. Cocina a gas Domec o similar. Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción pohulanik propiedades - cucicba 7656.

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Depósito · 112m² · Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos

USD 170.000

112 m² tot.1 baño

Caldas al 1900

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112. 51m2. Frente 8. 50m, Contrafrente 8. 45m, Lateral derecho 13. 30m, Lateral Izquierdo 13. 25m. El terreno cuenta con acceso a 2 cocheras amplias cubiertas con techo alto de 3, 85ancho espacios 3 x 6 y de 3, 5 x 6Fondo completamente a reciclar, cuenta con baño y 2 habitacionescodigo nuevo: Superficie Edificable: 922m2Superficie Vendible: 620. 00m2 (546. 00m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32 mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 337. 53m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 161m² · Venta Terreno. Usam. Lote Simple Frente. Centro de Manzana. Villa Ortúzar

USD 340.000

175 m² tot.

Av. Álvarez Thomas 1840

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote simple frente en centro de manzana, de 8, 64m x 19, 50m / 20, 86m y superficie parcela de 175, 57m2. Usam - pb + 5 pisos + 2 retiros - Altura máxima s/L. O.: 17, 20m / Plano Límite: 24, 20m. Lfi: Exenta, según ex-Ver datos (gcaba-dgiur) - Se adopta retiro de fondo de 6m. Lfi adoptada: 13, 50m / 14, 86m. 945m2 vendibles - Incidencia u$s 360/m2. Plusvalía aprox. U$s 53. 900. - Incidencia total con Plusvalía incluida u$s 417/m2. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Estudio de Prefactibilidad a disposición. Abl $30. 500. - Accesible: No (Ley 5. 115). -. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 313m² · Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa Ortuzar

USD 265.000

313 m² tot.

Rosetti al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote de 9, 17 x 35 en venta en la Mejor zona de Villa Ortuzar. Con 313 M2 de parcela encontramos esta propiedad emplazada en la calle Roseti al 1400, en una zona estrategica del barrio de Villa Ortuzar, en la ciudad de Buenos Aires, con una excelente oportunidad de desarrollo y potencial de plusvalía. Villa Ortuzar es un barrio residencial que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a centros comerciales, parques y una amplia oferta de servicios culturales y gastronómicos. La ubicación ofrece fácil acceso a medios de transporte, lo que facilita desplazarse hacia otros puntos de la ciudad, haciendo de esta zona un lugar ideal tanto para vivir en familia como para invertir. Características del lote y normativas urbanísticas: Zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. (usab 1) Altura máxima permitida: 12 metros. La edificación puede incluir subsuelo, planta baja (pb) y hasta 3 pisos adicionales, sin retiros, conforme a la reciente actualización del código urbano. Línea Interna de Basamento (L. I. B): 34, 72 metros (13 de la dimensión de la manzana ii-iii, que equivale a 104, 153 metros). La tronera baja se encuentra a 9 metros sobre la L. I. B, permitiendo construir una profundidad de aproximadamente 25, 72 metros en la parcela. Cálculo de las áreas edificables: -Área edificable en subsuelo, planta baja y pisos 1º a 3º: 155, 89 m². -Superficie Total Construible: 623, 56 m³. Consideraciones adicionales: La superficie no es vendible por sí misma, ya que del volumen total deben restarse áreas destinadas a patios de ventilación, superficies absorbentes y espacios comunes, según el diseño del proyecto. Se estima un 30% adicional para patios, circulación, ascensores, escaleras y áreas compartidas. El subsuelo, si bien puede ser vendido para cocheras, no es habitable, por lo que para efectos de tasación puede considerarse la mitad de su superficie. Superficie total vendible estimada: aproximadamente 467, 67 m². Plusvalía: Según información del portal. ar y al ingresar los datos de la parcela, esta propiedad no es susceptible al pago de plusvalía, ya que la edificabilidad permitida no supera la normativa anterior, manteniendo su potencial de valorización. Esta listo para escriturar! Si queres conocer más sobre el lote, contáctanos! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Depósito · 1565m² · Depósito en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

USD 2.960.000

1565 m² tot.

Girardot 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente depósito de 1565M2 totales en vila ortúzar. Terreno de 16, 04 x 42, 86. 706M2 de depósito. 859M2 de oficinas. distribuido como laboratorio, depósito Y oficinas. área de media mixtura de usos del suelo B3. excelente ubicación. distribuido en 3 plantas. planta baja: entrada de vehículo, carga Y descarga de mercadería, recepción, oficina de producción, vestuarios, cámara de frío, control de calidad, bomba de agua, ascensor, entre otras áreas. 1er piso: 10 oficinas, área administrativa, 2 salas de reuniones, vestuarios de hombres Y mujeres, depósito de materiales Y áreas de acondicionamiento, baño de discapacitados, sala de cómputos, archivo. 2do piso: comedor de personal Y 2 terrazas accesibles. Todos los servicios. techos de chapa de zinc. gas industrial. aire acondicionado y calefacción central por aire. electricidad trifásica. agua caliente por caldera. concreto real estate -Ver datos- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 - cmcpsi 6510. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Terreno · 795m² · Terreno Lote en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires
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Departamento · 100m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes Villa Ortuzar

USD 189.000

$ 423.000 Expensas

110 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños

Av. Triunvirato al 3700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes villa ortuzar apto creditoventa amplio departamento de 4 ambientes con balcón corrido, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre Av. Triunvirato y Av. De los Incas. Una propiedad con excelente distribución, ambientes generosos y gran potencial de actualización, ideal para familias o quienes buscan amplitud y una ubicación estratégica. Apto creditocaracterísticas principales: -Amplio living comedor con salida a balcón corrido. -Escritorio o espacio ideal para home office. -Cocina independiente con cómodo comedor diario. -Tres dormitorios de buenas dimensiones. -Baño completo. -Dos toilettes. -Lavadero independiente. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Gran potencial de modernización. Ubicación: -Ubicado en el corazón de Villa Ortuzar. -A metros de la estación de Subte Línea B. -Múltiples líneas de colectivo. -Cercano a comercios, cafés, restaurantes y servicios. -Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta de 3 Ambientes con Patio y Terraza Privada - Villa Ortuzar

USD 235.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Zarraga 3645 - Villa Ortuzar

Villa Ortuzar, Capital Federal

Zarraga 3645 - Villa OrtuzarMuy luminoso, desarrollado en 3 plantas con patio y terraza privada con parrilla y jacuzzi. En primer piso: Al ingresar a la propiedad, un cómodo patio funciona como acceso y expansión del living/comedor, con amplios ventanales de piso a techo, otorgando mucha luminosidad y vista abierta, además, en esta planta cuenta con cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada y un toilette para invitados. En segundo piso: Dos cómodos dormitorios, con placares empotrados con hojas espejadas, uno de ellos con salida al balcón con vista al patio; Completa este nivel, un baño compartimentado con bañera y ventilación natural. En tercer piso: Nos encontramos con el sector de lavadero, y una amplia terraza, la cual cuenta con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos con una muy linda vista e iluminación debido a su orientación. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual dual, aire acondicionado en todos sus ambientes y una excelente calidad constructiva. ¡Listo para mudarse! Ubicado sobre Zarraga al 3600, en el barrio de Villa Ortuzar, rodeado de avenidas que otorgan excelente conexión con otros puntos de la ciudad, a una cuadra de av. De los Incas, Av. Forest, y a dos cuadras de Álvarez Thomas. Cercano a plazas, paradas de colectivos, y estación Tronador (Subte Linea B) con una amplia oferta de comercios y servicios. Valor: usd235. 000. - Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cucicba 9035. 9376) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

USD 101.000

$ 90.000 Expensas

43 m² tot.1 amb.1 baño

Triunvirato 3300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Exclusiva Unidad en Piso 8° al Frente con Gran Balcón Terraza - Villa Ortúzar. Se ofrece a la venta una unidad única y muy luminosa ubicada en el 8° piso al frente, con una vista abierta privilegiada y orientación sudoeste (so). La propiedad destaca por su diseño moderno con amplios ventanales que integran el interior con un gran balcón terraza con deck de madera, ideal para disfrutar del aire libre. Características de la Unidad: El departamento ofrece una gran versatilidad, con posibilidad de dividir el ambiente según la necesidad del usuario. Cuenta con un exclusivo walking closet (vestidor), baño completo y portero visor para mayor seguridad. La cocina está equipada con anafe y horno eléctrico de marca Samsung, y el confort climático está garantizado mediante un equipo de aire acondicionado. La unidad dispone de servicio de agua caliente central. El Edificio y sus Amenities: Se trata de un edificio moderno de 36 unidades en total, con una distribución de 4 departamentos por planta, a excepción del piso 8° donde solo existen 2 unidades, brindando una mayor privacidad y exclusividad. En el último piso, los residentes pueden disfrutar de excelentes áreas comunes que incluyen piscina, sum (Salón de Usos Múltiples) y laundry. Ubicación Estratégica: La propiedad goza de una conectividad inmejorable, situándose a solo dos cuadras de la estación Tronador de la línea B de subte y a pasos del estratégico cruce con la Avenida Chorroarín, facilitando el acceso a diversos puntos de la ciudad. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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PH · 67m² · 3 Ambientes · PH en Venta de 3 Ambientes con Patio y Terraza Privada - Villa Ortuzar

USD 235.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Zarraga 3645 - Villa Ortuzar

Villa Ortuzar, Capital Federal

Zarraga 3645 - Villa Ortuzarph muy luminoso, desarrollado en 3 plantas con patio y terraza privada con parrilla y jacuzzi. En primer piso: Al ingresar a la propiedad, un cómodo patio funciona como acceso y expansión del living/comedor, con amplios ventanales de piso a techo, otorgando mucha luminosidad y vista abierta, además, en esta planta cuenta con cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada y un toilette para invitados. En segundo piso: Dos cómodos dormitorios, con placares empotrados con hojas espejadas, uno de ellos con salida al balcón con vista al patio; Completa este nivel, un baño compartimentado con bañera y ventilación natural. En tercer piso: Nos encontramos con el sector de lavadero, y una amplia terraza, la cual cuenta con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos con una muy linda vista e iluminación debido a su orientación. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual dual, aire acondicionado en todos sus ambientes y una excelente calidad constructiva. ¡Listo para mudarse! Ubicado sobre Zarraga al 3600, en el barrio de Villa Ortuzar, rodeado de avenidas que otorgan excelente conexión con otros puntos de la ciudad, a una cuadra de av. De los Incas, Av. Forest, y a dos cuadras de Álvarez Thomas. Cercano a plazas, paradas de colectivos, y estación Tronador (Subte Linea B) con una amplia oferta de comercios y servicios. Valor: usd235. 000. - Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cucicba 9035. 9376) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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Terreno · 187m² · Terreno Venta - Villa Ortuzar

USD 390.000

187 m² tot.

14 de Julio al 1200 Entre Av. Alvarez Thomas y Giribone

Villa Ortuzar, Capital Federal

Código de propiedad: Ver datos hoVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

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