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2.011 Propiedades e inmuebles con mas de 1 baño sin cocheras en Neuquen

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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 803, 76,59 m², Pozo Premium Costa Lago Bº 3 Cerros Villa La Angostura
USD 325.000
Bv. Quetrihue 338, Villa La Angostura

Villa La Angostura, Neuquen

76 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta Depto Premium 803 en Pozo "Casa Grande" Bv. Quetrihue 338 Villa La Angostura - Costa de Lago. 76. 59mtsDepto 08-04 uf803 en Pozo- Costa de Lago, 2 amb, amenities, piletacaracteristicas: casagrande Aparts And Housing Lake: “Casa Grande” es un emprendimiento privado ubicado en Villa La Angostura, en un lugar privilegiado sobre la Costa del Lago Nahuel Huapi, desarrollado bajo un concepto de barrio náutico, con residencias de categoría, de diseño moderno y en armonía con la naturaleza, con un bajo impacto ambiental y visual. Cuenta con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de 3 hectáreas y media, sobre la costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la Villa La Angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Este Desarrollo Inmobiliario se encuentra a escasos minutos del centro de Ski Boutique Cerro Bayo. Y en vinculación directa a través de la rn 40 con el aeropuerto de Bariloche. Este complejo ofrece la mejor vista al lago Nahuel Huapi que el público exigente puede pedir. Ya que se encuentra en la primera línea del lago, en el límite constructivo, sin ningún obstáculo que impida observar el lago, las montañas e innumerables atardeceres ya que el complejo cuenta con una orientación hacia el Oeste. Rodeada de un frondoso bosque de añosos arrayanes, coihues y cipreses, que visten de colores y texturas las montañas que rodean esta mágica aldea cordillerana. El gran predio a su vez cuenta con 16 lotes individuales, con excelentes parques y áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago. Completan este magnífico desarrollo 54 departamentos de alta calidad estratégicamente posicionados para que todos gocen de las inigualables vistas al lago Nahuel Huapi. Las ilustraciones contenidas en esta publicación reflejan una descripción aproximada pero no exacta del entorno final, pudiendo diferir el desarrollo de los jardines, el ancho de la playa, la distancia al lago, el diseño del muelle, etc. Contamos con 54 departamentos distribuidos en 8 plantas, con excelentes parques, áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago y playa, a su vez el complejo cuenta con ascensores para acceder a las distintas plantas. Dentro de los espacios comunes cuenta con un piso exclusivo de área común con sum, gimnasio, sauna, solárium, jacuzzi, sala de masajes, parrilla y piscina cubierta, los cuales integran arquitectura y paisaje, a su vez dispone de estacionamiento descubierto, control de acceso con seguridad, guardería náutica, miradores, bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales. El mismo se encuentra ubicado en Bv. Quertihue 338 – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) Las unidades a la venta se venden en pozo a un precio promocional con la posibilidad de abonar con un excelente plan de financiación. La calidad de construcción es premium con las siguientes características: -Pisos de porcelanato Marca Cerro Negro o similar. -Revestimiento en paredes de enduido o yeso aplicado. -Yeso en techo. -Carpintería de pvc laminadas símil madera con vidrios dvh. -Sanitarios Ferrum Trento o similar. -Grifería Arizona Monocomando o similar. -Bajo Mesada de Melamina. - Calefacción por losa radiante en espacios comunes y radiadores en departamentos- Cubiertas verdes (techos de césped natural) El edificio54 Departamentos de construcción premium distribuidos a lo largo de 2 módulos de 4 pisos cada uno, que se vinculan con un piso entre medio de los módulos con espacios comunes de categoría. En total son 9 pisos incrustados en la ladera de la montaña con 180 grados de visión sin ningún obstáculo que se interponga entre cada departamento y una vista plena y franca al Lago Nahuel HuapiLas disposiciones de los departamentos están desfasadas entre sí, y cuentan con espacios verdes entre cada uno de ellos, asegurando vistas al lago y logrando una perfecta privacidad entre todas las unidades. Sistema constructivo eficiente· Ecológicamente sustentable· Aislación térmica superior· Ahorros de consumo energético en un 70%· Aislante acústico y resistencia al fuego superior a otros sistemas constructivos· Sismo resistenteEl barrio en el que se encuentra el desarrollo “Casa Grande”, está rodeado de emprendimientos turísticos, y a pocos metros se encuentran, sobre la misma costa del lago Nahuel Huapi, los hoteles de mayor categoría como “Luma”, “El Faro”, “Sol Arrayán”, y un poco más adelante el tan reconocido e histórico “Hotel Correntoso”. ubicación: propiedad ubicada en Barrio Privado “Casa Grande”, sobre Bvd. Quetrihue 338, a solo 300 mts de la Ruta Nacional 40. distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 15 cuadras-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) fecha de entrega aproximada: mayo de 2024formas de pago: invertí en pesos, capitalizate en dólares. Elegí tu forma de pago: El precio publicado se encuentra en dólares billete, pero al momento de concretar la operación se podrá pesificar el saldo a pagar: Opciones: - Contado Efectivo: Dólares billete- Anticipo 50% en Dólares Billete + saldo restante (50%) 12 cuotas fijas en U$S o en pesos con ajuste cac (según el índice de la construcción) Ficha: unidad y Superficies: uf: 08-04 Dpto 803Superficie Cubierta: 52, 69m2 Superficie Terraza: 19, 48m2 Superficie Baulera: 4, 42m2 total: 74, 96m2 Tipología: 2 ambientes (1 dormitorio + 1 Living Comedor) distribucion: - En una sóla Planta: 1 baño completo, Dormitorio Principal, Cocina, Estar-living comedor integrados. - Baulera de 4, 40mts cuadrados + Lavadero común en el edificio (Laundry) - Exterior: terraza privada tipo deck de 19, 48m2. Dimensiones: Superficie Total: 76, 59 m2: Ambientes: 2Frente: 6, 61 mFondo: 7, 51 mUbicación en el edificio: Frente al lago Servicios: Gas natural: SiLuz: SiAgua Corriente: SiAcceso a internet: SiEntrega: Boleto de Compraventa (escritura en 2025) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy) , con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

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Casa · 250m² · 9 Ambientes · Casa Venta San Martin de Los Andes 8 Ambientes Vistas Cordon Montañoso de Chapelco Chico
USD 750.000
Chapelco Golf Club

Chapelco Golf & Resort, San Martín de los Andes

2502 m² tot.9 amb.5 dorm.4 baños

Excelente casa en barrio privado chapelco golf club & resortimponenetes vistas al cordon montañoso de chapelco chicoexcelente calidad constructiva Y detalles de categoríasuperficie del lote: 2502 M²superficie cubierta: 250 M²Casa desarrolla en dos plantas. En Planta Baja nos encontramos con un hall de entrada, dando paso a un estar con chimenea y vista a la montaña, hacia el ala derecha un dormitorio en suite en forma hexagonal, hacia el ala izquierda, comedor, cocina, comedor diario, toilette, lavadero, gran estar living, atravesando el mismo nos encontramos con una habitación pequeña con baño. En planta alta y hacia el ala izquierda encontramos la Master Suite de generosas dimensiones, hacia el ala derecha, dos habitaciones que comparten un baño con ante baño. En el exterior hay un Deck de madera de muy buenas dimensiones y con vistas privilegiadas. El barrio cuenta con todos los servicios subterráneos de agua, luz y gas. Seguridad las 24 hs. , cancha de golf de 18 hoyos de Jack Nicklaus, hotel Loi suites 5 estrellas, 2 canchas de tenis, plaza para niños, club house de golf con restaurante y cafetería, acceso al río Quilquihue. Se encuentra ubicado sobre ruta 40, km 57, todo por asfalto a pocos kilómetros del aeropuerto, y a 12 km del centro de San Martín de los Andes y a 22 km del cerro Chapelco. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500 bellagambamarketing Inmobiliario

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Departamento · 77m² · 3 Ambientes · Venta Uf N201 Departamento Premium Amoblado Vista Al Lago - Terrenal Luxury Villa La Angostura
USD 439.874
Paimun, Villa la Angostura

Epulafquen, Villa La Angostura

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Venta Depto Premium N201 en Pozo "Terrenal Luxury Apartments " Epulafquen, Villa La Angostura – Vista al Lago. 95. 86mts Depto N201 en Pozo- Vista al Lago, 3 amb, amenities, piletacaracteristicas: terrenal luxury apartments: Es un emprendimiento privado, ubicado en Villa La Angostura, sobre en un lugar único y privilegiado, en la cumbre que divide las vistas al lago Nahuel Huapi y el lago Correntoso, en el Barrio de Epulafquen. Fue diseñado con un concepto de lujo y exclusividad, con amplias residencias de categoría, de diseño moderno, innovador y funcional, en armonía con el entorno y la naturaleza, con un mínimo impacto visual y ambiental. Sobre las laderas de la montaña se erigen los dos amplios módulos: el que regala la vista al imponente lago Nahuel Huapi, característico de la región de los lagos, y el que sorprende con los turquesas del lago Correntoso, y los cerros Belvedere e Inacayal. Este lujoso emprendimiento cuenta con 43 amplios departamentos, de uno y dos dormitorios en suite, que a través de un núcleo central se distribuyen en dos módulos, uno con 3 niveles con vistas al lago Nahuel Huapi y otro de 4 niveles al lago Correntoso. Para unir esta arquitectura que se amolda a las formas de las montañas se ubica un módulo central que realza la estructura con ocho departamentos, cuatro en dúplex y cuatro en lofts, con hermosas vistas a ambos lagos. El estilo y la ambientación acompañan los ambientes comunes, como el espacio de arte y la cava exclusiva. Terrenal Luxury Apartments descansa en un lote de 10. 000 metros cuadrados, que sumerge a los visitantes de a poco en la tranquilidad y privacidad de las exclusivas residencias, donde podrán vivir la experiencia inolvidable de ser parte del Paraíso. Las unidades poseen amplias bauleras, laundry en todos los niveles, cocheras cubiertas o descubiertas y ski lockers. Todo desarrollado comunicando los ambientes comunes, con detalles de categoría y funcionalidad, con el apoyo de la tecnología a través de ascensores de última generación con capacidad para 8 personas y baterías con autonomía de 10 horas. Apertura de puertas y accesos con cerraduras inteligentes. Otro aporte que le suma confort y disfrute es la pileta climatizada Open & Close con borde infinito, rodeada de un maravilloso bosque nativo. Terrenal Luxury Apartments se encuentra ubicado en el Barrio Epulafquen – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) a 15 minutos del centro de ski Cerro Bayo, y bajada directa a la playa del lago Correntoso a través de un agreste sendero peatonal, y por la Ruta 40 a 1 hora del Aeropuerto de Bariloche. La calidad de construcción es premium con las siguientes características: - Pisos de porcelanato ilva- Revestimiento en paredes de yeso aplicado. - Techo de hormigón a la vista. - Carpintería de pvc con vidrios laminados dvh. - Sanitarios Ferrum alta gama. - Grifería Monocomando o similar. - Bajo Mesada melamina simil madera y mesada de silestone blanco. - Calefacción por losa radiante en espacios comunes y en departamentos- Cubiertas verdes (techos de césped natural) equipamiento fijo mueble cocina Y mesada un. 1mueble de baño un. 2empapelados un. 1 mobiliario estar comedor mesa un. 1sillas un. 4sofa estar un. 1silloncitos estar un. 2mesa baja estar un. 1isla un. 1mesa tv un. 1dormitorios mesa de luz un. 4respaldo de cama principal un. 1respaldo de cama secundario un. 1balcon kit balcon un. 1 electrodomesticosheladera un. 1microondas un. 1cafetera un. 1tostadora un. 1pava electrica un. 1lavasecarropas un. 1television 55´ un. 1extractor de cocina un. 1iluminacionliving comedor centro de mesa un. 1riel Y direccionales un. 1aplique sobre cocina un. 1ventilador de techo un. 1lampara de pie un. 1dormitorios aplique sobre mesas de luz un. 2colgante sobre mesa de luz un. 2aplique centro un. 2ventilador de techo un. 2baño colgante sobre vanitory un. 2spots de embutir un. 4balcon artefacto exterior un. 2camas - ropa de cama - blanqueria - cortinas living comedor almohadones un. 4alfombra un. 1cortina liviana + pesada un. 1dormitorios cama queen (160X200) un. 1cama twin (90X200) un. 2cama queen (180X200) - cubrecama un. 1cama queen (180X200) - sabanas 400 hilos un. 2cama queen (180X200) - cubresommier un. 1cama twin (90X200) - cubrecama un. 2cama twin (90X200) - sabanas 400 hilos un. 4cama twin (90X200) - cubresommier un. 2cortina liviana + pesada un. 2baño set de toallas un. 8 otros ollas Y sartenes un. 1cubiertos un. 1vasos Y copas un. 1platos un. 1deco / fragancias un. 1dormitorios deco / fragancias un. 1baño deco / canastos un. 1espejo un. 2mamparas un. 2distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 20 cuadras-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) fecha de entrega estimada: Diciembre de 2024Formas de pago: - Contado Efectivo: Dólares billete. 10% descuento- Anticipo 25% en Dólares Billete + saldo restante (75%) a la posesiónunidad y Superficies: uf: N201Superficie Cubierta: 77, 81m2 Superficie deck: 11, 67m2 Superficie Baulera: 7, 01m2 total: 95, 86m2Tipología: 3 ambientes (2 dormitorios en suite + 1 Living Comedor) distribucion: - En una sóla Planta: 2 baños completos, 2 Dormitorios, Cocina, Estar-living comedor integrados. - Baulera de 7, 01mts cuadrados- Exterior: terraza privada tipo deck de 11, 67m2Dimensiones: Superficie Total: 95, 86 m2: Ambientes: 3Ubicación en el edificio: Frente al lago Nahuel Huapi. Servicios: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso a internet: SiEntrega: Boleto de Compraventa Diciembre 2024 (escritura en 2026) Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación Definitiva Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy) , con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

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Desarrollo horizontal · Terrenal Luxury Apartments
Desde
USD 313.066
Paimun, Villa la Angostura

Epulafquen, Villa La Angostura

43 un.1 a 3 amb.67 a 173 m² tot.

GimnasioPiletaSolariumBalcónTerraza

Entre el lago y el cielo, Terrenal Luxury ApartmentsHace 4. 600 millones de años, en la génesis de nuestro planeta, el hielo y el fuego, a través de glaciares y volcanes, moldearon los paisajes patagónicos, dejando ante nosotros su huella histórica en dos cristalinos y majestuosos lagos que enmarcan la montaña sobre las que nació Terrenal, un emprendimiento soñado, que se levanta sobre un suelo conformado por capas de cenizas que describen el paso de los tiempos geológicos. Un bosque de especies nativas regula el ciclo hidrológico confiriendoabrigo y oxígeno. El bosque, de armoniosa vegetación autóctona, Arrayanes, coihues, cipreses, radales y maitenes cubren las laderas, mientras que las turquesas aguas del lago Nahuel Huapi y el lago Correntoso maridan a la perfección con el verde del entorno. Si hubiera un lugar en la tierra donde plasmar al Paraíso, sin dudas sería en el magnífico punto donde se implanta un proyecto único en la Patagonia. características: Terrenal Luxury ApartmentsTerrenal es un emprendimiento privado ubicado en Villa La Angostura, en un lugar único y privilegiado en la cumbre que divide las vistas al Nahuel Huapi y el Correntoso, en el Barrio de Epulafquen. Fue soñado con un concepto de lujo y exclusividad, con amplias residencias de categoría, de diseño moderno, innovador y funcional, y en armonía con el entorno y la naturaleza, con un mínimo impacto visual y ambiental. El estilo y la ambientación acompañan los ambientes comunes, como el espacio de arte, suspendido en un suntuoso lobby distribuidor, y la cava exclusiva, que corona el disfrute de quienes elijan Terrenal Luxury Apartments. Sobre las laderas de la montaña se erigen los dos amplios módulos: el que regala la vista al imponente lago Nahuel Huapi, característico de la región de los lagos, y el que sorprende con los turquesas del lago Correntoso, y los cerros Belvedere e InacayalTerrenal Luxury Apartments descansa en un lote 10. 000 metros cuadrados, que sumerge a los visitantes de a poco en la tranquilidad y privacidad de las exclusivas residencias, donde podrán vivir la experiencia inolvidable de ser parte del Paraíso. Este lujoso emprendimiento cuenta con 43 amplios departamentos, de uno y dos dormitorios en suite, que a través de un núcleo central se distribuyen en dos módulos, uno con 3 niveles con visuales al Nahuel Huapi y otro de cuatro niveles al lago Correntoso. Para unir esta arquitectura que se amolda a las formas de las montañas se ubica un módulo central que realza la estructura con ocho departamentos, cuatro en dúplex y cuatro lofts, con hermosas vistas a ambos lagos. Las unidades poseen amplias bauleras, laundry en todos los niveles, cocheras cubiertas o descubiertas, ski lockers. Todo desarrollado comunicando los ambientes comunes, con detalles de categoría y funcionalidad, con el apoyo de la tecnología a través de ascensores de última generación con capacidad para 8 personas y baterías con autonomía de 10 horas y apertura de puertas y accesos con cerraduras inteligentes. Otro aporte que le suma confort y disfrute es la pileta climatizada Open & Close con borde infinito rodeada de un maravilloso bosque nativo. Terrenal Luxury Apartments se encuentra a 15 minutos del centro de ski Cerro Bayo, y bajada directa a la playa del lago Correntoso a través de un agreste sendero peatonal, y por la Ruta 40 a 1 hora del Aeropuerto de Bariloche. La estructura de la construcción es en hormigón armado y el tipo de construcción es mixta, en mampostería y en seco. Las terminaciones y materiales son Premium, acorde al producto que se ofrece. Los revestimientos interiores de madera natural y los exteriores de madera natural y laja negra natural. Las aberturas son de pvc con doble vidrio dvh laminado, los pisos de porcelanato ilva, la grifería es fv y los artefactos Ferrum de alta gama. La calefacción es por losa radiante. Los departamentos se entregan completamente equipados y amobaldos. La fecha de entrega es diciembre de 2024Los valores incluyen cochera, equipamiento y amoblamientoForma de pago: 10% de descuento de contado. 25% al boleto y el saldo del 75% a la posesión. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

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Local comercial · 44m² · 2 Ambientes · Venta - Local de 44 m² en El Centro de Villa La Angostura, Neuquen
USD 140.000
C° Inacayal

Centro, Villa La Angostura

44 m² tot.2 amb.1 baño

Venta - local de 44 mt2 en el Centro de Villa la Angostura, NeuquenLocal de 44m2 en 2 plantas a estrenar dentro del magnifico complejo comercial y residencial domo iun edificio ubicado en pleno centro de Villa La Angostura a 50 m de Av Arrayanes. Características del LocalNivel calle con galería techadaPlanta Baja 22m2 + Subsuelo 22m2Muy luminoso y un gran ventanal a la calleCaracterísticas ediliciasEl complejo fue construido en hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, Calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y locales comerciales, tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria, es central. El edificio cuenta con tres módulos de 3 niveles cada uno, En planta baja posee 4 locales de 40 m² y 8 departamentos monoambientesEn 1º piso, 2 oficinas, 6 departamentos | 2º piso, 2 oficinas o departamentos y 8 monoambientesSubsuelo dispone de 17 cocheras. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Departamento · 132m² · 3 Ambientes · Venta Uf Nph5 Duplex Premium Amoblado Vista Al Lago - Terrenal Luxury Villa La Angostura
USD 815.530
Paimun, Villa la Angostura

Epulafquen, Villa La Angostura

167 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Venta Duplex Premium nph5 en Pozo "Terrenal Luxury Apartments " Epulafquen, Villa La Angostura – Vista al Lago. 167. 64mts Duplex nph5 en Pozo- Vista al Lago, 3 amb, amenities, piletacaracteristicas: terrenal luxury apartments: Es un emprendimiento privado, ubicado en Villa La Angostura, sobre en un lugar único y privilegiado, en la cumbre que divide las vistas al lago Nahuel Huapi y el lago Correntoso, en el Barrio de Epulafquen. Fue diseñado con un concepto de lujo y exclusividad, con amplias residencias de categoría, de diseño moderno, innovador y funcional, en armonía con el entorno y la naturaleza, con un mínimo impacto visual y ambiental. Sobre las laderas de la montaña se erigen los dos amplios módulos: el que regala la vista al imponente lago Nahuel Huapi, característico de la región de los lagos, y el que sorprende con los turquesas del lago Correntoso, y los cerros Belvedere e Inacayal. Este lujoso emprendimiento cuenta con 43 amplios departamentos, de uno y dos dormitorios en suite, que a través de un núcleo central se distribuyen en dos módulos, uno con 3 niveles con vistas al lago Nahuel Huapi y otro de 4 niveles al lago Correntoso. Para unir esta arquitectura que se amolda a las formas de las montañas se ubica un módulo central que realza la estructura con ocho departamentos, cuatro en dúplex y cuatro en lofts, con hermosas vistas a ambos lagos. El estilo y la ambientación acompañan los ambientes comunes, como el espacio de arte y la cava exclusiva. Terrenal Luxury Apartments descansa en un lote de 10. 000 metros cuadrados, que sumerge a los visitantes de a poco en la tranquilidad y privacidad de las exclusivas residencias, donde podrán vivir la experiencia inolvidable de ser parte del Paraíso. Las unidades poseen amplias bauleras, laundry en todos los niveles, cocheras cubiertas o descubiertas y ski lockers. Todo desarrollado comunicando los ambientes comunes, con detalles de categoría y funcionalidad, con el apoyo de la tecnología a través de ascensores de última generación con capacidad para 8 personas y baterías con autonomía de 10 horas. Apertura de puertas y accesos con cerraduras inteligentes. Otro aporte que le suma confort y disfrute es la pileta climatizada Open & Close con borde infinito, rodeada de un maravilloso bosque nativo. Terrenal Luxury Apartments se encuentra ubicado en el Barrio Epulafquen – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) a 15 minutos del centro de ski Cerro Bayo, y bajada directa a la playa del lago Correntoso a través de un agreste sendero peatonal, y por la Ruta 40 a 1 hora del Aeropuerto de Bariloche. La calidad de construcción es premium con las siguientes características: - Pisos de porcelanato ilva- Revestimiento en paredes de yeso aplicado. - Techo de hormigón a la vista. - Carpintería de pvc con vidrios laminados dvh. - Sanitarios Ferrum alta gama. - Grifería Monocomando o similar. - Bajo Mesada melamina simil madera y mesada de silestone blanco. - Calefacción por losa radiante en espacios comunes y en departamentos- Cubiertas verdes (techos de césped natural) equipamiento fijo: muebles: mueble lavadero un. 1mueble cocina Y mesada un. 1mueble de baño un. 2mueble vestidor un. 1empapelados un. 1mobiliario: estar comedormesa un. 1sillas un. 4sofa estar un. 1silloncitos estar un. 2mesa baja estar un. 1isla un. 1mesa tv un. 1dormitoriosmesa de luz un. 4respaldo de cama principal un. 1respaldo de cama secundario un. 1balconkit balcon un. 1electrodomesticosheladera un. 1microondas un. 1lavavajillas un. 1cava un. 1cafetera un. 1tostadora un. 1pava electrica un. 1lavasecarropas un. 1television 55´ un. 1extractor de cocina un. 1iluminacionliving comedor centro de mesa un. 1riel Y direccionales un. 1aplique sobre cocina un. 1ventilador de techo un. 1lampara de pie un. 1dormitorios aplique sobre mesas de luz un. 2colgante sobre mesa de luz un. 2aplique centro un. 2ventilador de techo un. 2baño colgante sobre vanitory un. 2spots de embutir un. 4balcon artefacto exterior un. 2camas - ropa de cama - blanqueria – cortinasliving de comedoralmohadones un. 4alfombra un. 1cortina liviana + pesada un. 1dormitorioscama queen (160X200) un. 1cama twin (90X200) un. 2cama queen (180X200) - cubrecama un. 1cama queen (180X200) - sabanas 400 hilos un. 2cama queen (180X200) - cubresommier un. 1cama twin (90X200) - cubrecama un. 2cama twin (90X200) - sabanas 400 hilos un. 4cama twin (90X200) - cubresommier un. 2cortina liviana + pesada un. 2bañoset de toallas un. 8otrosollas Y sartenes un. 1cubiertos un. 1vasos Y copas un. 1platos un. 1deco / fragancias un. 1dormitorios deco / fragancias un. 1baño deco / canastos un. 1espejo un. 2mamparas un. 2distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 20 cuadras-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) fecha de entrega estimada: Diciembre de 2024Formas de pago: - Contado Efectivo: Dólares billete. 10% descuento- Anticipo 25% en Dólares Billete + saldo restante (75%) a la posesiónunidad y Superficies: uf: nph5Superficie Cubierta: 132, 14m2 Superficie deck: 33m2 Superficie baulera: 2, 50m2 total: 167, 64m2Tipología: 3 ambientes ( 2 dormitorios en suite + 1 Toilette + Living Comedor) distribucion: - En dos Plantas: 2 baños completos, 2 Dormitorios, Toilette, Cocina, Estar-living comedor integrados. - Exterior: terraza privada tipo deck de 33m2Dimensiones: Superficie Total: 167, 64 m2: Ambientes: 3Ubicación en el edificio: Frente al lago Nahuel Huapi. Servicios: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso a internet: SiEntrega: Boleto de Compraventa Diciembre 2024 (escritura en 2026) Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación Definitiva Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy) , con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes 65 m² con Vista Plena Al Lago, Villa La Angostura
USD 215.000
Chucao

Faldeo Manzano, Villa La Angostura

65 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta Departamento 2 ambientes 65m2 con vista plena al lago, Villa La AngosturaManzano Bay View, es un proyecto que se caracteriza por su imponente vista al lago. El barrio, cerrado cuenta con 20 lotes residénciales con proyectos ya aprobados por el reconocido arquitecto Ruben Sidoni y ademas, este apart hotel donde se están comercializando unidades 2 y 3 ambientes. Otros atributos destacables son su fácil acceso desde la ruta 40 a travez de un puente que replica el antiguo puente del rio Rucamalen, el potencial para alquiler turístico que tiene el complejo y su calidad "premium" en la construcción. El edificio esta construido con un mix entre mampostería tradicional y el moderno sistema Thermolam en paneles sip, ideal para la zona en la que estamos por su eficiencia térmica, acústica y por ser ignífugos. Todas las unidades están equipadas con: - Pisos de Porcelanato color Gris- Deck exterior- Vidirios exteriores dvh- Aberturas de pvc oscilobatientes- Calefaccion por losa radiante- Baulera- Acceso a plieta climatizada In-Out, Sauna y SolariumLas unidades tienen una fecha estimada de entrega para abril 2024. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Desarrollo vertical · Dos Lagos Villas & Marinas II
Desde
USD 503.640
Ruta 40 (ex 231)

Villa La Angostura, Neuquen

4 un.3 amb.111 a 140 m² tot.

Terraza

A solo 5 minutos de Villa La Angostura. Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, situados sobre la ladera de la montaña, con vista panorámica al Lago Correntoso. Edificio con arquitectura patagónica de 1° nivel. Con piscina in-out, solarium, spa, gimnasio, baulera. Espacio guardacoche. Muelle propio. Entrega en Junio 2023El Edificio: 4 Pisos. 6 Departamentos por piso. 2 y 3 ambientes de 60 m² y 140 m² totales. Cocheras de uso común, incluidas en el valor de la unidad. Las Unidades: Calefacción por piso radiante. Deck de madera en exterior. Aberturas de pvc foliado. Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado. Aberturas interiores tipo placa enchapados en madera natural. Agua caliente central. Los Servicios: Lobby. sum. Muelle con amarras. Spa. Pisicina climatizada in - out. Hidromasaje. Solarium exterior. Deck de relax interior. Sauna húmedo y seco. Duchas escocesa. Gimnasio. Vestuarios. Forma de Pago: Anticipo del 50% y saldo en 24 cuotas en pesos + cac

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Casa · 142m² · 4 Ambientes · Los Ranchos 2
USD 500.000
Cerro Chapelco

San Martín de los Andes, Neuquen

172 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Lanzamiento preventa los ranchos 2! Barrio Privado Las Pendientes. Aprovechá el descuento! 50% Anticipo y 20 cuotas. Precio lista 500. 000 us. Lanzamos Los Ranchos 2, con otras 3 casas con vistas inigualables al Lago y montañas, con la belleza del Lanin de frente!! Calidad constructiva premium. Pileta climatizada individual, Parrilla, Hogar, 3 dormitorios, 2 baños y un toilette. Totalmente soleado, Ideal para vacaciones y Renta. Proyecto en pozo. 170m m2. Entrega fin de 2025. Los Ranchos 2: Casa numero 4. 4 ambientes, 3 dormitorios, uno en suite y 2 con baño compartido y antebaño. Toilette de recepcion. Seguridad 24 hs. Centro de esqui privado con escuela de esqui, medios de elevacion y alquiler de equipos. Con acceso todo el año y a tan solo 14K de San Martin de los Andes, Aeropuerto sma 33K, chapelco, centro de Ski 3K. Fideicomiso: Forma de Pago: 50% al Boleto y 20 cuotas pesificadas ajustado por el cac (Camara Argentina de Construccion). pago contado: 8 % de descuento

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Casa · 90m² · 5 Ambientes · Casa en Venta en Barrio La Cascada, San Martin de Los Andes
USD 290.000
Miciu al 200 la Cascada

La Cascada, San Martín de los Andes

300 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Casa en San Martin de los Andes, Barrio residencial La Cascada. A 200 metros de la Ruta Nacional 40 emplazada cerca del segundo centro comercial mas importante de la zona; y a 8 km del centro de la ciudad. Vistas a los cerros de Altos del Chapelco y Estancia Miralejos. Típica construcción de la zona. Vivienda realizada en dos plantas, construida en mampostería y sistemas de troncos macizos mecanizados. Sistema de vigas multilaminadas de madera, excelente sistema estructural que no se deforma con el tiempo. Planta Baja: Hall principalCocina completa con barra. Living-Comedor con doble altura y hogar a leña. Lavadero completo con entrada de servicio. Toilette. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Galería abierta al jardín con parrilla. Entrada vehicularPlanta Alta: Play-Room / Estar con con gran ventanal y balcón al Estar de planta baja. Dormitorio con vista al jardín trasero. Dormitorio de mayor dimensiones con vista el jardín de acceso. Baño completo. Altillo. - Además la casa cuentan con detalles constructivos de primera calidad: Aberturas de Lenga. Puertas y ventanas con vidrio doble de 10 mm de cámara de aire. Sistema de calefacción por agua, piso radiante en planta baja y radiadores en primer piso. Sistema de vigas laminadas. La casa cuenta con un jardín diseñado donde predominan la especies nativas, fusionándose con el paisaje de la zona, cuenta además con riego por aspersión (mediante bomba), sector de fogón y huerta. Por el fondo de lote corre un arroyo de vertiente. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

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Casa · 192m² · 7 Ambientes · Venta - Casa - 7 Ambientes - 4 Dorm. - Jardin - Deck - Vista Panoramica
USD 248.000
Ruta 62 Camino a Lolog

Camino Lolog, San Martín de los Andes

200 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Casa de dos plantas con amplio jardin, deck con gran vista panorámica del cordón Chapelco, sobre lote de 1065m2. En Planta Baja Ingreso hall frio recibidor, living con hogar a leña, espacio de comedor, cocina completa con espacio de guardado comunicada a través de una barra con el comedor, lavadero, gran dormitorio con amplia vista y baño completo con ducha. En Planta Alta un sala de estar/distribuidor con escritorio, 3 habitaciones, baño completo con bañera. Todas las aberturas poseen dvh. La propiedad cuenta con gas natural. Ubicada en el Barrio Cerrado Rincón Dales, completamente consolidado con abundante vegetación nativa. A pocos minutos del centro de San Martin de los Andes a través de la Ruta 62 camino a lolog, la cual se encuentra asfaltada en todo ese tramo. Comercializa - "exequiel petagna - compromiso inmobiliario" cmycpn ° 722. Av. San Martín. 436 - Local 5 - sma- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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Desarrollo vertical · Añelo Nuevo
Desde
USD 78.000
Añelo Neuquen

Añelo, Neuquen

3 un.1 a 3 amb.28 a 57 m² tot.

Parrilla

La estratégica ubicación respecto a las áreas de explotación de gas y petróleo no convencional, hicieron de Añelo el epicentro industrial de Vaca Muerta y la locación ideal para el surgimiento de la urbanización añelo nuevo. La oportunidad de inversión radica en la demanda insatisfecha de alquileres de viviendas para Empresas Petroleras, de Servicios Petroleros y de Servicios Generales en Añelo, tanto a nivel operativo como gerencial. Se estima que esta situación irá profundizándose a medida que se incrementen los niveles de explotación tanto de gas como de petróleo. Ventajas de invertir en Añelo Nuevo: • Rentabilidad estimada (alquileres) del 14% anual en usd. • Contratos de alquiler temporales, no regidos por ley de alquileres residenciales. Se ajustan periódicamente en pesos tanto por inflación como por oferta (escasa e insuficiente) y demanda (insatisfecha y creciente) de viviendas en la zona. • Posibilidad de participar de un pool de rentas (mitigando riesgos de vacancia individual). Sos dueño de tu unidad (escritura) y recibís tu renta sin ocuparte de nada. • Departamentos residenciales de 27 mt2 cubiertos+ 12 mt2 semicubiertos + cochera + amenities. • Departamentos residenciales de 35 mt2 cubiertos+ 12 mt2 semicubiertos + cochera + amenities. • Calidades premium de terminación. Aberturas pvc, vidrios dvh, pisos vinílicos símil madera, instalación televisión por cable e internet en todos los ambientes, paredes de alta eficiencia térmica (frio/calor), Split frio/calor incluido en living y dormitorio. • Construye Acindar (Grupo Arcelor Mittal). Respaldo y garantía post-venta. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Hotel · 250m² · 11 Ambientes · Venta - Complejo de Cabañas (5 Unidades), Tres Cerros, Villa La Angostura
USD 345.000
rio Litran al 1400

Villa La Angostura, Neuquen

250 m² tot.11 amb.8 dorm.7 baños

Venta -- Complejo de cabañas ubicado en el barrio 3 cerros a pocos metros de la Ruta 7 Lagos --Desarrollado en 3 volúmenes sobre lote de 1700 m2, el complejo cuenta con 5 unidades destinadas a vivienda las cuales pueden albergar hasta máximo 13 huéspedes para fines turísticos desarrolladas y distribuidas de la siguiente manera: Volumen 1: Casa principal desarrollada en dos plantas cuenta en planta baja con hall de recepción, dos dormitorios en suite equipadosy en planta alta cuenta con amplio living comedor, cocina incorporada y sector de lavadero. -Volumen 2: 2 unidades apareadas (juntas): *Unidad 1: se trata de una cabaña 3 ambientes en dos plantas la cual cuenta en planta baja con living comedor y cocina, toilette y deck externo y en planta alta cuentacon dos dormitorios y baño completo. *Unidad 2: se trata de una cabaña 2 ambientes en dos plantas la cual cuenta en planta baja con living/comedor/cocina y baño completo y en planta alta con un dormitorio amplio. Volumen 3: 2 unidades apareadas (juntas) *Unidad 1: Se compone de una casita tipo depto. 2 ambientes la cual cuenta con living comedor y cocina, baño completo y dormitorio. -*Unidad 2: Monoambiente con baño completoExcelente inversiónpara renta turística, muy cerca de la ruta el complejo tiene características ideales para fines turísticos con muy buen acceso al centro de Villa La Angostura y muy cercano al Lago Correntoso excelente inversión para renta turística fácil manejo de las unidades aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .

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LEP-LE3-37437_2 · Propiedad Suspendida Departamento 2 Ambientes. | Los Maquis Al 200
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Departamento · 37m² · 1 Ambiente · Venta Departamento 2 Ambientes de 41 m² Terraza Uf 103 Céntrico, El Mercado, Villa La Angostura
USD 99.500
Cerro Centinela, Villa la Angostura

Centro, Villa La Angostura

41 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Venta Departamento 2 ambientes de 41m2 + terraza uf 203 céntrico, El Mercado, Villa la Angosturapatagonian habitat creando espacios únicos para propósitos únicoseste Desarrollo fusiona los conceptos de trabajo, negocios, hogar y vacaciones; en un ecosistema conformado por departamentos residenciales turísticos, business center y un hotel boutique. A través de 2 edificios contiguos ubicados de forma estratégica en el barrio céntrico El Mercado. El módulo 1 se compone de 11 Departamentos y un Business Center el cual dispondrá de oficinas de calidad internacional donde funcionara de forma conjunta un coworking y las oficinas de Patagonian - Software Developers. uf 203 - Departamento 2 ambientes de 41, 75m2Cubiertos: 37, 90m2Semi cubiertos: 3, 85m2Total: 41, 75 m21 dormitorio1 baño completoLiving comedor cocinaTerrazaEl edificio, de excelente calidad constructiva, es de construcción en mampostería tradicional y cuenta con aberturas pvc con cristales doble vidrio, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, estructura de hormigón, griferias fv, sanitarios ferrum, entre otros detalles. Tiene vistas a las montañas, especialmente las plantas superiores, y está ubicado sobre el boulevard Cerro Centinela, cuenta con una excelente ubicación a tan solo 300m del centro de Villa la Angostura y a tan solo 100m del centro comercial El Mercado. Los departamentos se dividen en 5 monoambientes (o estudios) , 5 departamentos 2 ambientes y 1 departamento 3 ambientes. El desarrollo presenta una excelente oportunidad de inversión, ya sea como segunda residencia tanto para vacacionar como para trabajar aprovechando las oficinas y servicios del Business Center, como para renta turística, siendo de beneficio el Hotel boutique que se construirá junto a los departamentos. Este emprendimiento es ideal para nómades digitales o todos aquellos relacionados al negocio de la tecnología ya que permite una excelente oportunidad para relacionarse, trabajar, vacacionar y hacer networking. Opción de comprar cochera fija. (Consultar valor) financiación: 60% adelantado40% restante hasta 4 cuotas sin interés- En pesos actualizados según índice cac (cámara argentina de la construcción) - En dólares sin interésapartamentos11 departamentos ubicados en el corazón de Villa La Angostura, con fácil acceso a todo lo que Angostura tiene para ofrecer como destino. business centerespacio de cowork, espacios privados y sala de conferencias. Oficinas premium, con estilo moderno-patagónico, y todas las comodidades para trabajar en un ambiente distinto: amplios espacios comunes, habitaciones privadas, conexión a internet de alta velocidad y mobiliario triple A. hotel boutique14 habitaciones, cafetería, bar y espacios comunes. Un hotel especialmente diseñado para que te sientas como en casa, mientras trabajas. Un espacio creado para personas que necesitan trabajar, descansar y disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Nota: Todos los emprendimientos están sujetos a modificaciones. Consulte para obtener la información actualizada. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy) , con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

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Desarrollo vertical · Torres Küref - San Juan 1076
Desde
USD 105.400
San Juan 1076 Esquina Monseñor De Andrea

Neuquén, Neuquen

10 un.2 a 5 amb.53 a 119 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Las Torres kuref se ubican en el Barrio Santa Genoveva, una zona residencial tranquila y hermosa, a solo 10 cuadras del centro y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El edificio se compone de dos impresionantes torres en esquina que suman una superficie total de Ver datos m2. En las Torres kuref encontrarás departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con ambientes amplios y luminosos que te brindan vistas panorámicas inigualables. Además, podrás disfrutar de áreas comunes de primer nivel, como dos salones de usos múltiples, dos gimnasios, una piscina y un jardín. Y para tu comodidad y seguridad, contarás con tres niveles de estacionamiento cubierto con 106 cocheras y 70 bauleras. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro y en el de tu familia. Las Torres kuref son una propuesta innovadora y exclusiva que te garantiza calidad, confort y estilo. Para más información sobre disponibilidad y formas de pago, comunícate con nosotros por whatsapp al: Ver datos / Ver datos / Ver datos o por mail a: Ver datos / Ver datos / Ver datos para asesorarte! Premium S. A. Antártida Argentina 164 pb, Neuquén, Argentina, 8300+54 299 Ver datosVer datos de Atención: Lunes a Viernes de 8: 30 a 13: 30hs

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Casa · 90m² · 3 Ambientes · Zorzal C2
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes 62 m² Balcón en Pozo Ventana a Los Andes El Desafío Mountain Resort
USD 178.753
El Desafío Mountain Resort, San Martin de los Andes

San Martín de los Andes, Neuquen

75 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta Departamento 2 ambientes 62m2 balcón en Pozo Ventana a los Andes El Desafío Mountain ResortVentana a los Andes comprende el proyecto, desarrollo y construcción de 6 módulos de hasta 12 aparts cada uno, en distintos niveles del faldeo del Cerro Chapelco Chico dentro de El Desafío Mounttain Resort. Unidades desde 78 m2 hasta 101, m2, de 2 y 3 ambientes. Forma de pago: anticipo 35% a la firma de boleto y saldo en 18 cuotas mensuales y consecutivas en ar$ ajustadas por índice cac. Bajas expensas, para mantenimiento del edificio y áreas comunes. Con maravillosas vistas, rodeado de bosque de Pino Ponderosa, Murrayana y Oregon, y al pie de una Reserva Natural en altura de 600 hectáreas con especies nativas únicas como Notros Cipreses, Lengas, Radales, y cruzado por arroyos y senderos de montaña. Tiene el privilegio de pertenecer a un resort elegido por Ellerstina para la práctica del polo en la Patagonia y contar con una cancha de golf Greg Norman Signature, tal vez la más bella de la Argentina. Kilómetros de senderos para trekking, mountain bike, cabalgatas y actividades en familia. La inversión en Ventana a los Andes ofrece un alto retorno anual por renta de alquileres temporales cortos tipo Airbnb, semanales por temporada de ski, pesca deportiva, alquileres anuales, así como para vivienda permanente o vacacional. Un diseño arquitectónico que respeta el lugar en donde se encuentra, se adapta a la naturaleza que lo rodea y dialoga con el entorno. El uso de materiales como madera y piedra, lo integra visualmente al bosque en donde está mplantado y lo mimetiza con el paisaje. Los módulos articulados permiten una excelente integración con la ladera de la montaña. Una arquitectura abierta, que brinda vistas muy amplias y no genera barreras visuales en elpaisaje. En los aparts, la barrera de interior y exterior no existe. El paisaje es protagonista y se adentra al departamento a través de los grandes ventanales panorámicos y sus terrazas. Además, cada unidad, tiene orientaciones pensadas de manera tal que no se puedan ver entre sí, para favorecer la privacidad. Ventana a los Andes está enmarcado en un fideicomiso de garantía. Para llevar adelante el desarrollo de cada uno de los 6 módulos, constituiremos un fideicomiso inmobiliario de administración. Los inversores se incorporarán al mismo a través de boletos de compra-venta. Todos los adquirentes de aparts recibirán una Membresía del Club de Campo El Desafío con todos sus beneficios. Fundaciones y estructuraSegún resultado del estudio de suelos, se realizará una platea sobre terreno natural y compactado se hará una estructura de hormigón armado independiente. Las vigas, columnas y encadenados de hormigón armado serán según cálculo estructural, respetando normas cirsoc. MamposteríaSe realizarán mampostería en sistema mixto, de construcción en seco, con sistemas constructivos aprobados AislacionesSe considerarán todas las aislaciones necesarias en mamposterías, carpetas y techados, En los balcones se colocará barrera de vapor bajo el contrapiso con pendiente que llevará una carpeta cementicia hidrófuga de terminación, para recibir piso de porcelanato o similar. Fachadas y cubiertaLa fachada tendrá revestimiento cementicio tipo Tarquini (símil piedra). Con detalles en piedra de cantera Zapala o similar. Las losas serán en HºAº según cálculo estructural con aislante térmico e hidrófugo. Los balcones y terrazas llevarán piso de porcelanato o similar y cielorrasos armados con placas de superboard para ocultar los desagües pluviales. Las barandas serán con caños de hierro negro horizontales. Las cubiertas serán en chapa ondulada pre pintada color negro. AberturasCarpintería de pvc tipo tecnocom o calidad equivalente. Vidrios laminados con dvh según corresponda. No incluyen mosquiteros. Las puertas de entrada a los departamentos serán de chapa dwg nro 14 hasta dintel pintadas con antióxido. Las carpinterías interiores serán con marcos de chapa, con hojas placa de mdf con estructura tipo nido de abejas y relleno celulósico para pintar, simple contacto. Instalación eléctricaLa instalación eléctrica de corrientes débiles, 220 y fuerza motriz, se realizarán con materiales aprobados y de acuerdo a pliegos y a normas vigentes para la aprobación de los entes de control. La instalación eléctrica en cada departamento tendrá un tablero seccional con disyuntor diferencial. No se proveerán, ni se colocarán los artefactos de iluminación, salvo en los sectores comunes. Television y telefoníaSe proveerá la canalización (sin provisión de cables) para televisión por cable y telefonía, con bocas en living y dormitorios. Aire AcondicionadoEl tablero seccional en cada unidad contemplará el espacio libre para colocar una llave termo magnética para cada circuito con tomas especiales para alimentación de equipos de aire acondicionado splits. Se dejará solo un pase para fijar la ubicación de las unidades tanto interiores como exteriores y sus correspondientes desagües. Instalacción calefacción y agua calienteLa instalación de cada departamento será con termotanque eléctrico para la provisión de agua caliente, o bien utilizar una caldera dual- La calefacción deberá ser a través de calderas individuales, puede utilizarse también calderas duales. La calefacción será mediante un sistema de radiadores de aluminio. La provisión de gas será mediante gas envasado hasta que el gas de red este disponible. Instalación sanitariaLa instalación sanitaria de agua fría y caliente se realizará con cañerías de termofusión tipo Acqua System o similar. Los desagües primarios y secundarios se realizarán con cañerías de pvc reforzado y aprobados; Los artefactos sanitarios en loza blanca Ferrum, Roca o similar. Accesorios cromados para baños. Grifería de baños Monocomando con cierre cerámico, marca Roca modelo Quadra o similar. Monocomando para cocina Fv o similar. Bacha simple en cocina en acero inoxidable de Johnson o similar. Anafe y Horno de acero inoxidable eléctrico empotrado en el mueble de la cocina. Pisos y revestimientosLos pisos interiores de los departamentos serán de Porcelanato tipo ilva, eliane (símil madera) o similar, con zócalos de madera para pintar. En los baños se usará tanto para pisos como para las paredes que arman el sector de la bañera porcelanatos, el resto de las paredes serán terminadas con enduido y pintura. Las mesadas serán en silestone o similar de color a definir tanto en baños como en cocinas. Las paredes de las circulaciones comunes se realizarán en revestimiento cementicio tipo Tarquini y los pisos serán de porcelanato rústico o similar. CarpínteriasMuebles de cocina en madera mdf; esquema según diseño en planos. Los herrajes en puertas interiores serán doble balancín con cerraduras y con frente platil. Interiores de placards y vestidores en mdf enchapado o similar. Pintura y yeseríaLas paredes interiores serán pintadas en látex satinado en color natural. Los cielorrasos interiores serán aplicados y armados con Durlock según corresponda. Los mismos quedaran terminados para recibir pintura látex especial para cielorrasos. Las puertas interiores y marcos de chapa serán pintados con esmalte semimate blanco. ExteriorEn la planta baja se colocarán pavimento articulado para acceso peatonal y vehicular. Las cocheras descubiertas se harán con piedra partida o Garden block. Se respetarán las superficies indicadas como piso absorbente. Las parrillas serán premoldeadas marca Spiro modelo sp70, o similar se armarán en hierro V enlosado. La escalera será en hormigón con narices metálicas. Unidades desde 78, 30 hasta 101, 60 mts2, de 2 y 3 ambientes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

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Hotel · 250m² · 11 Ambientes · Venta - Complejo de Cabañas (5 Unidades), Tres Cerros, Villa La Angostura
USD 345.000
rio Litran al 1400

Villa La Angostura, Neuquen

250 m² tot.11 amb.8 dorm.7 baños

Venta -- Complejo de cabañas ubicado en el barrio 3 cerros a pocos metros de la Ruta 7 Lagos --Desarrollado en 3 volúmenes sobre lote de 1700 m2, el complejo cuenta con 5 unidades destinadas a vivienda las cuales pueden albergar hasta máximo 13 huéspedes para fines turísticos desarrolladas y distribuidas de la siguiente manera: Volumen 1: Casa principal desarrollada en dos plantas cuenta en planta baja con hall de recepción, dos dormitorios en suite equipadosy en planta alta cuenta con amplio living comedor, cocina incorporada y sector de lavadero. -Volumen 2: 2 unidades apareadas (juntas): *Unidad 1: se trata de una cabaña 3 ambientes en dos plantas la cual cuenta en planta baja con living comedor y cocina, toilette y deck externo y en planta alta cuentacon dos dormitorios y baño completo. *Unidad 2: se trata de una cabaña 2 ambientes en dos plantas la cual cuenta en planta baja con living/comedor/cocina y baño completo y en planta alta con un dormitorio amplio. Volumen 3: 2 unidades apareadas (juntas) *Unidad 1: Se compone de una casita tipo depto. 2 ambientes la cual cuenta con living comedor y cocina, baño completo y dormitorio. -*Unidad 2: Monoambiente con baño completoExcelente inversiónpara renta turística, muy cerca de la ruta el complejo tiene características ideales para fines turísticos con muy buen acceso al centro de Villa La Angostura y muy cercano al Lago Correntoso excelente inversión para renta turística fácil manejo de las unidades aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .

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Desarrollo vertical · Torre Libertadores - Icsa IV
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Santiago del Estero 222

Neuquén, Neuquen

3 un.2 a 3 amb.53 a 89 m² tot.

ParrillaSolariumBalcón

Torre libertadores – icsa iv: Un edificio de lujo en el corazón de NeuquénSi buscas vivir en un lugar exclusivo, cómodo y seguro, esta es tu oportunidad. Te presentamos el edificio Torre Libertadores – icsa iv, un proyecto de alta gama frente a la plaza Roca, a metros de la Casa de Gobierno, centros comerciales, paseo gastronómico y área bancaria. El edificio cuenta con 14 pisos, de los cuales 10 son de vivienda. Hay 26 unidades funcionales, entre departamentos de 1 y 2 dormitorios, semipisos de 2 dormitorios y un piso entero de 2 dormitorios. Todas las unidades tienen excelentes vistas y terminaciones de primera calidad. Además, el edificio tiene cocheras en 3 niveles, con estacionamiento para 17 vehículos, montavehículos hidráulico y bauleras. También tiene portero eléctrico digital con visor, cámaras de seguridad las 24 hs y ascensor de última generación con baterías para descenso automático en caso de corte de luz. Pero eso no es todo. El edificio también te ofrece amenidades para que disfrutes al máximo de tu hogar. En la terraza, encontrarás un sum equipado, parrillas y un solarium con una vista panorámica al este y al oeste de la ciudad. Se ofrece una excelente posibilidad de forma de pago, ya que podes realizar un anticipo del 50% del valor, y financiar el saldo hasta en 36 cuotas. Obtener la posesión con el anticipo y pagas mientras vivis! No lo dudes más. Vení a conocer el edificio Torre Libertadores – icsa iv y elegí tu unidad. Tu hogar en el lugar que siempre soñaste te está esperando. Antártida Argentina 164 pb, Neuquén, Argentina, 8300+54 299 Ver datosVer datos de Atención: Lunes a Viernes de 8: 30 a 13: 30hs

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