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Superficie
Cubierta
Total
HA
Baños
Cocheras
Tipo de anunciante

Todos

Inmobiliaria

Dueño directo

Fecha de publicación

Desde ayer

Hoy

Última semana

Antigüedad

En construcción

A estrenar

Hasta 5 años

Tipos de ambientes
Cocina
Living comedor
Balcón
Lavadero
Comodidades
Pileta
Parrilla
Encargado / Vigilancia
Ascensor
Características de la propiedad
Apto crédito
Apto profesional
Acceso para personas con movilidad reducida
Luminoso
Servicios
Luz
Agua corriente
Gas natural
Calefacción
Multimedia
Dirección

1.142 Propiedades e inmuebles con 3 Ambientes en venta en Neuquen

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Casa · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
USD 110.000
Altos de la Vega
San Martín de los Andes, Neuquen
426 m² 77 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños 1 coch.

Casa - Altos de La Vega

Casa + monoambiente en venta en San Martín de los Andes, Patagonia, Provincia de Neuquen. La propiedad esta a 10 km de Aeropuerto de Chapelco, 15 km del centro de Sanma y 1, 5 km de la Ruta 40. Terreno cercado, en esquina, completamente plano y soleado de 426 m2 con excelente vista a la montaña. Casa de 77 m2 cubierto y de 59 m2 semi-cubierto que se compone de: -Casa principal de 57 m2Cubierto: 1 habitación con placard, 1 salón-living-cocina-comedor integrado con mesada de granito, 1 hall principal con placard y 1 baño completo. Semi cubierto: Deck de 15 m2, cochera de 24 m2, pasillo de 13 m2, leñera de 6 m2Aire acondicionado frio-calor en los 2 ambientes y estufa a leña-Mono ambiente de 20 m21 baño completo, 1 cocina-comedor-living-habitaciónEstufa a leñaCasa y monoambiente con doble vidrio, aislamiento ideal para zona frío (panel sip) 1 invernadero de 9 m2Arboles frutales, césped, flores, plantas aromáticas y cerco vivo. Sistema de seguridad con alarma. Mono ambiente apto para alquiler turístico o permanente. Listo para escriturar. Se evalúan permutasPosibilidad de adquirir uno o dos lotes contiguos Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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PH · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
USD 112.000
Loteo Perticone
Centenario, Neuquen
165 m² 111 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño 1 coch.

PH - Centenario

Dúplex en Venta de 2 dormitorios, Loteo Perticone, CentenarioSuperficie: 111 M2 cubiertos / 18 M2 semi cubiertos Planta Baja: Entrada para auto con portón. Living comedor cocina totalmente amoblada, toilette. Lavadero/ sala de máquinas/ depósito. Patio con parrilla ( 5 m x 15 m) Planta Alta: Dos dormitorios con placares, baño completo con ante baño. Excelente calidad y terminaciones: * Doble Pared entre viviendas* Pisos de Porcelanato 60 x 60 rectificado pulido. * Aberturas de Aluminio doble vidrio dvh* Calefacción por Losa Radiante* Artefactos de primera calidad* Mesada de Silestone en cocina y baño* Cocina de acero Inoxidable* Extractor de acero Inoxidable* Revestimientos con Porcenalatos Importados en baño y cocina* Pre instalación de Aire Acondicionados* Artefactos Led de iluminación ya instalados* Placares completos a medidaOtros: Posibilidad de ampliación de Quincho en pb + Habitación en suit en pa. Todos los servicios ya previstos para esta ampliaciónPosibilidad de entrega y financiación. Entrega 60% y hasta 36 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustables por el índice de la cac. Fotos ilustrativas, no contractual En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Casa · 60m² · 3 Ambientes
USD 85.000
Cuesta Felix de Amador
San Martín de los Andes, Neuquen
60 m² 60 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Casa en Venta - San Martin de Los Andes

Cabaña en venta en pleno centro de San Martin de los Andes, excelente oportunidad! Consta en planta alta de 2 dormitorios y baño completo. En planta baja cocina, comedor y living en concepto abierto, deck con parrilla. Cable / Cloaca / Entorno natural / Facil acceso / Vistas panoramicas / Wi-fi /Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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En Construcción
Desde
USD 163.620
Hasta
USD 364.848
  • 15 un.
  • 2 a 4 amb.
  • 54 a 121 m²
  • 54 a 121 m²

Ruta 40 km 2226, San Martín de los Andes.

San Martín de los Andes, Neuquen
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USD 150.000
SAN Martin DE LOS Andes
San Martín de los Andes, Neuquen
130 m² 80 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Susana Aravena Propiedades - Departamento - San Martin de Los Andes

Excelente departamento en venta en la mejor zona de san martin de los andes, impecable luminoso con jardin y cochera, edificio de categoria, cocina completa, amplio living comedor, 2 habitaciones con placard, calefaccion por radiadores, baño completo. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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USD 230.000
Zorzal
Villa La Angostura, Neuquen
90 m² 90 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Zorzal C2

Casa con entorno de bosque ubicada en el barrio Alto Manzano. Barrio residencial y turístico, muy tranquilo y seguro. Casa de 90 m2 en una planta, ideal para segunda residencia y alquiler turístico. 2 dormitorios, chimenea hogar, galería semicubierta y parrilla exterior. Living/comedor y cocina integrada completa.
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USD 220.000
SAN Martin DE LOS Andes
San Martín de los Andes, Neuquen
1150 m² 130 m² 3 amb. 2 dorm.

Susana Aravena Propiedades - Excelente Casa en Venta en Rucahue

Hermosa propiedad en venta en Excelente estado, de construccion tradiciona, con cocina integrada al living comedor, 2 dormitorios, 2 baños y garaje. Luminosa con muebles en lenga Melaminas. Iluminación y Cámaras domotica. Medidas: sup. Cub. : 130. 20 m2sup semicub. : 20. 40 m2sup. Lote segun mensura: 1. 152. 33 m2sup. Segun escritura: 1. 171. 00 m2Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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En Construcción
Consultar precio
  • 5 un.
  • 2 a 3 amb.
  • 60 a 72 m²
  • 69 a 80 m²
Terraza
Xintel(emprendimiento-lep-le3-541) vista lago parcial Y cordillera. altas vistas - el mercado es un complejo de 6 departamentos con vistas panorámicas a la cordillera y el lago Nahuel Huapi, en construcción en el Bº El Mercado, reconocido por su movimiento turístico en cercanía del paseo gastronómico homónimo y el centro comercial de Villa La Angostura. Construcción de primer nivel; materiales constructivos y de equipamiento de calidad premium; se conforma por 3 Unidades en pb de 3 ambientes y 3 Unidades en pa de 2 ambientes con terraza, en total conexión con la topografía y la naturaleza de la zona. revestimientos. - Interior placas durlock pintadas color blanco. - Exterior siding simil madera o similar (a designar). - Pisos cerámicos marca ilva o similar. Carpinterias. - pvc oscilobatientes con termopanel dvh marca beca o similar. - Puertas interiores oblak mod. Dommo o similar. Instalaciones. - Eléctrica bajo cañería plástica auto extinguible, tablero seccional independiente. - Agua en acquasystem termofusión. - Gas Sigas termofusion. Calefaccion Y agua caliente. - Caldera dual independiente marca peisa o similar. - Radiadores con regulación por termostato. Sanitarios. - Marca ferrum mod. Bari de colgar o similar, con tapa cierre suave y tecla de descarga. - Lavatorios marca ferrum mod. Andros o similar. - Griferías monocomando marca fv mod. Swing Plus o similar. Muebles de cocina. - Confeccionada con melamina (color a definir según disponibilidad). - Encimera de Granito según disponibilidad. - Bacha marca mi pileta o similar, mod, a definir según disponibilidad. - Griferías monocomando marca fv o similar mod. A definir segun disponibilidad. Adicionales. - Cortinas mod. A definir color gris claro o similar (a cotizar). - Artefactos de luz no incluidos (a cotizar). A solo 300 mts del paseo gastronómico "El Mercado"; 300 mts de rn40; 500 mts de Av. Arrayanes, centro neurálgico de Villa La Angostura. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles, luz, gas natural, agua y en proceso de conexión con la red cloacal y servicios de internet de fibra óptica. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). _empre. php? ficha=541

Cerro Dormilon al 100.

Villa La Angostura, Neuquen
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USD 330.240
Ruta 40 (ex 231)
Villa La Angostura, Neuquen
111 m² 81 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Ruta 40 (Ex 231) 5° 505 N

Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, situados sobre la ladera de la montaña, con vista panorámica al Lago Correntoso. Las Unidades: Calefacción por piso radiante. Deck de madera en exterior. Aberturas de pvc foliado. Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado. Aberturas interiores tipo placa enchapados en madera natural. Agua caliente central. Entrega 12/2024
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USD 85.000
RP7
Añelo, Neuquen
54 m² 54 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Departamento en Venta con Renta, Vaca Muerta

Desarrollo de un complejo multifamiliar sobre un terreno de 648 m2, con 19 unidades funcionales en tres plantas sobre un total de 1089 m2 cubiertos. Destacado sistema de construcción manteniendo una buena calidad y aislación debido a la zona. Etapa: terminado. Servicio de Hotelería. Internet y tv Paga. Las viviendas están diseñadas y construidas para personal jerárquico de las compañías y personal que este de visita en la zona de exploración. Amplias comodidades, calidad de aberturas, sistema de agua y telecomunicaciones. Servicios de hotelería para la limpieza de las unidades y reemplazo de prendas blancas. Aberturas de pvc con doble vidrio (dvh) Grifería fv o calidad similar Sanitarios roca o similar Puertas interiores y de acceso de madera de primera calidad. Equipos multisplit frio/calorAccesorios de bañosArtefactos de iluminaciónEquipamiento interior (*) Smart tv Heladera Equipamiento de cocina Cerradura magnética Sommier queen size o dos camas simples Living con mesa y sillones Espejos y cuadros decorativos Máquina de café Microondas(*) Consultar por mobiliario - opcional hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 140.000
SAN Martin DE LOS Andes
San Martín de los Andes, Neuquen
270 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Susana Aravena Propiedades - Casa en Venta en San Martin de Los Andes

Muy linda Cabaña de troncos a minutos del centro de San Martín de los Andes, ubicada dentro debarrio cerrado en desarrollo, con acceso por portón eléctrico, sólida construcción de 100 m2 sobre terreno de 270 m2, con platea hecha para futura ampliación. Cocina integrada a living comedor, calefaccion por tiro balanceado, horno electrico empotrado, equipada con muebles. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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En Construcción
Desde
USD 330.000
Hasta
USD 350.000
  • 2 un.
  • 3 amb.
  • 105 m²
  • 142 m²
Terraza
Barrio privado de montaña, con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi. Casas de montaña con vista al Nahuel HuapiEtapa 1: Módulos 1, 2 y 3Etapa 2: Módulos 4, 5 y 6posesión: etapa 1: noviembre 2021Vista azul es un barrio privado de montaña emplazado sobre una ladera, en un lote de 10. 170 m² con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi. Por medio de un control de acceso magnético, y a través de un sendero con paisajismos y rodeado de un bosque nativo de Cipreses y Radales, se desarrollan 12 unidades de 2 dormitorios con terraza, parrilla, jardín y estacionamiento que se insertan en la montaña volviéndose parte del ambiente utilizando los materiales patagónicos más representativos. Las Unidades: Las unidades se desarrollan en 2 plantas. Ingresando por la planta superior, lo que brinda un despegue del suelo de unos 3 metros de altura, y a través de una cámara fría se accede a un amplio estar con living comedor con chimenea; desarrollador de forma horizontal sobre una gran terraza de 28 metros con parrilla. Todo con vistas panorámicas hacia el lago Nahuel Huapi y con orientación Oeste para nunca perder un atardecer. La cocina integrada por medio de una barra/desayunador, convierte este ambiente en una área social más, pensada para poder disfrutar junto amigos de todos los sabores del sur, y que ningún lugar de la casa se pierdan las imponentes visuales. Al descender por las escaleras se ingresa a un estar íntimo que brinda espacio o bien puede destinarse a playroom, 2 baños completos, uno de ellos en suite. El dormitorio principal con su baño privado y vestidor, y el 2do dormitorio da sobre una segunda gran terraza de 14 m² que nos permite acceder a un jardin de 100 m², con notas de paisajismo mezcladas con bosque natural. Cada detalle pensado para vivir la patagonia de los lagos en cada detalle. Los Servicios: Control de acceso magnetico. Paisajismo de areas comunes. Bosque nativo de Cipreses y Radales. Estacionamiento para 2 autos por unidad. Jardines de uso exclusivo. Zona de huertas, una por cada unidad. Acceso directo por ruta 40. Red interna electrica. Gas Natural. Red interna de agua. Camino iluminado para acceso a unidades. Cocheras Incluidas: Espacios guardacoches para 2 vehiculos. Forma de Pagoetapa 1: anticipo 30% Y cuotas en pesos hasta la posesion. etapa 2: anticipo 30% Y saldo en 24 cuotas en pesos hasta la posesion. Las cuotas son fijas en dolares o en pesos con ajuste cac.

Ruta 40 (EX 231).

Villa La Angostura, Neuquen
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USD 480.000
Ruta 40 (ex 231)
Villa La Angostura, Neuquen
99 m² 67 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Ruta 40 (Ex 231) 3º 304 N

Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, situados sobre la ladera de la montaña con vista panorámica al lago Correntoso. Las Unidades: Calefacción por piso radiante. Deck de madera en exterior. Aberturas de pvc foliado. Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado. Aberturas interiores tipo placa enchapados en madera natural. Agua caliente central. Forma de Pago: Contado. Entrega Inmediata
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USD 185.000
San Martin de los Andes
Las Marías del Valle Club de Campo, San Martín de los Andes
1600 m² 110 m² 3 amb.

Casa en Venta en Las Marias del Valle

Hermosa propiedad en un lugar soñado, rodeadad de arboles y naturaleza, desarrollada en una sola planta de 110 m2 mas 60 m2 cubiertos sobre lote de 1600 m2. Club de Campo Las Marias del Valle, urbanizacion privada estrategicamente ubicada a 5 minutos del aeropuerto, 20 minutos de San martin de los Andes y 20 minutos de Junin de los Andes. Comodidades: amplio living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, lavadero, 3 deks con hermosa vista, garaje y cuarto de guardado, riego automatizado. Barrio super arbolado con especies autoctonas 306 lotes desde 1500 m2, con 700 mts de costa de rio, con zona de parrillas y espacio de uso comun, tambien cuenta con lagunas y miradores de increibles vistas y atardeceres, si bien le loteo cuenta con luz y agua de red, se destaca por el uso alternativo de enegias renobables que reducen el impacto ambiental y los costos de consumo. Ideal para disfrutar de la paz y la naturaleza, y estar a su vez cerca de todo. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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USD 160.000
Ruta 62
San Martín de los Andes, Neuquen
300 m² 80 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños 1 coch.

Vende Casa a Estrenar

Susana Aravena propiedades vende casa a estrenar Casa de tres ambientes en dos plantas con jardín propio. En Planta baja se encuentra un dormitorio con baño completo, sector para escritorio, hall de distribución y living-comedor con cocina integrada. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio con placard y baño completo, generoso espacio de guardado y otro sector para escritorio. Muy buena luminosidad en todos sus ambientes, con amplios ventanales en living y ventanas en todos los ambientes. Posee espacio para Cochera y parrilla. Excelente calidad de construcciónya se encuentran terminadas Y listas para escriturarSe encuentra en complejo Rosales, de 5 casas, rodeado de abundante vegetación verde, en la localidad de San Martín de los Andes. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi
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En Construcción
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  • 10 un.
  • 1 a 3 amb.
  • 33 a 146 m²
  • 33 a 146 m²
ParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Yrigoyen 705 Esquina Antártida Argentina.

Área Centro Este , Neuquén
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USD 296.800
Hermoso Edificio Paradisíaco Duplex 3 Ambientes, en Villa la Angostura
Puerto Manzano, Villa La Angostura
110 m² 95 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños 1 coch.

Hermoso Edificio Paradisíaco Duplex 3 Ambientes, en Villa La Angostura

Unidad en duplex en Villa la Angostura! Departamentos de lujo con vistas panorámicas Al Este a la Bahía Puerto Manzano y Cerro Bayo, Al oeste la Bahía San Patricio, Isla Victoria, Península Quetrihué y Bosque de arrayanesExclusiva unidad en duplex. 3 ambientes en esquinaCuenta con: TerrazaJardin de inviernoHidromasajeVistas a Bahía Manzano, Cerro Bayo y Bahía San Patricio. CocheraAmenities: Piscina climatizada y cubiertaSolariumLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717 eapVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios
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USD 330.000
Avenida Argentina al 1200
Área Centro Este , Neuquén
92 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Hermoso Dpto. de 2 Dorm. - Hilton Garden Inn. - Neuquén

- raices neuquen -vende Dpto, de 2 Dorm. En hilton garden inn. - neuquén. Ubicado en piso 15, orientación norte y vista a las Bardas. El Dpto. Cuenta con: * 2 Dormitorios con Baño en Suite con Balcón* Living - Comedor con Balcones* Lavadero* Cocina* Living - Comedor amplio* Alacena y Bajomesada con muebles hechos a medidaForma de pago: : Contado Efectivo (Se escuchan ofertas razonables) Posible permuta por Dpto. En pioneros V, Cipolletti (Tope 170. 000 u$s) . Todas las propiedades que aparecen en mi perfil son responsabilidad del profesional matriculado, y la realización de la intermediación y operación será realizada exclusivamente por él. De acuerdo con la Ley Nacional 20. 266, la Provincia de Neuquén No. 2538 Ley cmycpn, la Ley de Fidelización Comercial No. 22. 802, la Ley de Protección al Consumidor No. 24. 240, la Ley Nacional Civil y Comercial y las normas constitucionales, los agentes no están autorizados a realizar negocios de intermediación inmobiliaria. Todo el negocio inmobiliario lo realizan subastadores y corredores colegiados. Mat. 510 cmycpn / 262-rn-18
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USD 160.000
Los Charcanes al 100, Villa la Angostura
Villa Correntoso, Villa La Angostura
59 m² 59 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño 1 coch.

Venta Dpto Autosustentable de Alta Tecnologia, Vista Parcial Al Lago, Villa Correntoso, Villa La An

Venta departamento uf 1 de 2 dormitorios, 59 m2 cubiertos mas 10 de deck exterior, vista parcial al lago autosustentable a estrenar únicos en la patagonia, Villa Correntoso, Villa la Angosturaentrega junio 2023Financiación: anticipo del 50% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloquealta terra se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. De altura s. n. m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológicoalta terra generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*) , a excepción del agua corriente. ElectricidadCon el sistema ortronic se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnologíaAdicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador hissuma de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y CalefacciónEl agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluviaCon el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctricaEl parking de alta terra contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ariston de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificioalta terra consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (eps) . Luego, una proyección de cemento de 3 cm. De ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante) . Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de alta terra. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto leed otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del EdificioTodas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de pvc, siendo en todos los casos con paneles dvh (doble vidrio con cámara de aire) , tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, alta terra nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo xxi para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio- Porcellanatto marca ilva de 60 x 60 cm. En todos los pisos y en los baños. - Revestimiento revear en todas la paredes internas- Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará revear en vez de chapa. Griferías alta terra contará con fv línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacalSe ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenitiesalta terra contará con un espacio de uso común al aire libre, un spa a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: spa vikingo, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asadoTina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. ParquizaciónEl diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en villa la angostura? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25. 000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.
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