129 Propiedades e inmuebles en venta en Lácar

Estancia Chimeuin es una propiedad unica por su ubicacion, extraordinaria belleza y por sus 1. 500m de costa sobre el Rio Chimeuin. Extraordinaria ubicación sobre el Río Chimehuin a 20 Km del aeropuerto de San Martín de los Andes, un lugar para disfrutarlo en todas las variedades de actividades que ofrece. La casa principal presenta una construcción en tres plantas con excelentes vistas y luminosidad. Planta baja: amplio living, conectado al comedor y a una sala de pool y lectura. Dos dormitorios que comparten un baño doble. Hall de entrada y area de recepcion, cocina y comedor diario, baño toilette, una pequeña bodega, lavadero y cuarto de planchado. Dos cocheras cubiertas y dos habitaciones con un baño compartido. Dependencia de servicio con entrada independiente Rodeada por una galería semi cubierta, area de parrilla. Primera planta: master suite, una gran terraza con vista al río y chimenea. Esta planta cuenta con segunda suite, un escritorio con vistas hacia el río y hacia el campo con chimenea, y un living de descanso con vista al campo. Segunda planta: Playroom y sala de tv. Casa de caseros a 200m de la casa principal con 3 cuartos, cocina y baño. Establo y corral de encierre. El parque fue diseñado por Arq. Green, posee riego. Actividades: Está catalogado como el mejor río de la Patagonia para la pesca de la trucha patagónica. Caza ciervo colorado y jabalíes (comienza en marzo por 40 días). A 25 Km se encuentra el Chapelco Golf Club. Cerro Chapelco a 54 Km centro de sky. Las medidas son aproximadas y sujetas a verificación con planos. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Numero de coti correspondiente. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmacion con planos.

Villa Meliquina es un pueblo ubicado en la desembocadura del lago Meliquina a 40km de San Martín de Los Andes. Está más precisamente sobre la ruta provincial 63 camino a Confluencia por el Paso Córdoba. La zona era parte de una gran estancia que en 1972 compro la familia Steverlynck y destinó dos mil hectáreas para lotear. Así nació Villa Meliquina. En el pueblo hay actualmente alrededor de 500 casas y se caracteriza por reunir familias con un modelo de vida sustentable. Todos los accesos son de ripio. Su lago cuenta con siete kilómetros de costa, un bosque andino patagónico de coihues, radales y lengas, y varias miles de hectáreas de pinos plantados hace 40 años. El lote cuenta con vista parcial del Lago Meliquina. Se accede por un camino bien marcado y transitable durante todo el año. Es totalmente plano, cuenta con vegetación autóctona y la parte trasera del lote limita con un espacio verde.

Excelente Lote en Venta en Complejo Las Pendientes. Exclusivo Complejo en San Martin de los Andes, con una ubicacion privilegiada, con dos pistas de ski propias y la posibilidad de llegar a Chapelco esquiando, por un bosque de lengas, imponentes vistas, seguridad permanente, y facil accesoal corredor de los siete lagos. acepta permuta. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Excelente terreno de 27 has. En venta con costa del Rio Caleufu. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

El departamento se ubica en pleno centro de San Martín de los Andes, sobre calle Villegas al 1100. El departamento se distribuye en dos plantas: Planta baja, cuenta con cocina con utilitarios de bajo mesada y alacena de melamina color blanco con vidrios, extractor de aire, living comedor y un toilette. En planta alta cuenta con 1 dormitorio con placard y un baño con ducha. Cuenta con patio. La unidad posee gas natural, calefacción es por radiadores. Las expensas rondan aprox. $17. 000. - incluyen los servicios de agua y luz. (no incluyen el servicio de gas) Valor: U$D135. 000. -

Se vende céntrico monoambiente, sobre calle Belgrano 500, San Martín de Los AndesEl monoambiente se encuentra ubicado en el 2º piso, el mismo cuenta con cocina integrada con mobiliario de alacenas y bajo mesada de melamina color Roble, extractor de aire y barra desayunadora. Posee un amplio placard. Cuenta con 1 baño completo, calefacción por losa radianteValor usd 87. 500. -

Casa en un barrio muy cercano al centro de San Martín de los Andes, con unas impresionantes vistas al cordón del Chapelco. Cuenta en planta baja nivel 0 con gran estar cocina comedor con excelentes vistas. En planta -2, 50 mts son 3 dormitorios con baño completo. Lavadero y quincho con parrilla. Amplio parque con sectores planos. Cuenta con todos los servicios.

Propiedad de excelente Calidad constructiva de 320 m2 sobre lote de 2. 000 m2 ubicada en El Peñon del Lolog, urbanizacion privada con servicios y esparcimiento ubicado a 6 km de playa lolog y a minutos del centro de San Martin de los Andes, desarrolada en una planta: hall de entrada, living comedor, cocina integrada, parrilla, habitacion en suite con vestidor y baño completo, dos habitaciones mas con segundo baño completo, aberturas de doble vidrio. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Susana Aravena Propiedades vende excelente lote en El OasisLote con pendienteA 150m la Ruta 40A Centro 2km del centroSegún ordenanza se puede construir una cabaña cada 200m, si la pendiente media es menor a 50%Se le realizo el estudio de la pendiente, el cual dio 48. 25%Por lo que se pueden construir 6 cabañasHermoso lote, luminoso con arboles nativosVistas hermosa a San Martín y El Oasis bajoZona de cabañas y hosterías turísticasLas medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Se vende Lote de 1. 155m2, ubicado en Yaoyin y Los Pampas, Vega Maipu San Martin de los Andes. El lote se encuentra ubicado en barrio abierto, cuenta con los servicios de luz y agua. Posee escritura, Fos 20%. Valor U$D 75. 000. -Consultas: solar urbano inversiones inmobiliariasneuquén: Santa Fe 575. Te: Ver datos Ver datos - Ver datos Ver datosgeneral roca: Villegas 1034. Te: Ver datos Ver datos.

Se vende hostería amoblada en Playa Bonita, Villa Lago Lolog a 14 km del centro de la ciudad de San Martín de los Andes. La propiedad posee una superficie total de 780 m2, de los cuales 266 m2 son cubiertos. Cuenta con una cocina completa, sala de estar con estufa hogar a leña, sillones, accesorios de computación, equipo de música para uso de huéspedes, comedor, living. Tiene 7 habitaciones con baños completos, todas cuentan con sommier king size, vista al lago, a las montañas y al jardín, 2 de las cuales tienen placares, y los sommiers se pueden cambiar a sommier twin size. La última habitación cuenta con jardín de invierno vidriado en su totalidad y puerta al exterior del parque con salida a Playa Bonita. Todas las habitaciones cuentan con caja de seguridad. Posee caldera central, termotanque y radiadores en cada ambiente. Cuenta con equipo de zeppelín, el suministro de agua es mediante bomba tubular en pozo, y el riego es por aspersión con computadora. El estacionamiento se encuentra al ingreso de la hostería, es descubierto, cuenta con capacidad para 4-5 vehículos. Valor: usd 750. 000. -

Ph 4 ambientes con cochera fija, oportunidad en excelente ubicacion. Vista al lago Ubicación: juez del valle 865. A 100 mts. De la costanera del Lago Lacar (balneario céntrico) , a 50 mts. De la terminal de buses y a pasos del centro cívico. Descripción: Planta Baja: hall, Ambiente unificado, estar, comedor y cocina completa; toilette y pequeño patio con lavadero cubierto. 1º piso: hall distribuidor, 2 dormitorios con placard y baño completo con bañera. 2º piso: playroom o 3er. Dormitorio. Cochera fija cubierta dentro del predio. M2 cub: 83M2 desc (patio) : 7Cochera semicubierta: 14 m2Antigüedad: reciclada hace 3 años (construcción 45 años) Disposición: contra frenteServicios: luz, gas natural, teléfono, cable, internet, cloaca, agua corriente. Expensas: $ 1800 (incluye agua) Valor venta: u$s Ver datosvista al lago!

Impecable casa en chapelco golf de 608 M2. *Se vende con el mobiliario que hay en su interior y exterior*La casa fue construida en 2004 por el estudio de arquitectura Emilio Maurete y Asociados. Se encuentra situada en el “Chapelco Golf Resort”, muy cerca de San Martín de los Andes, un lugaren el corazón de la Patagonia. En la provincia de Neuquén, Argentina, rodeado por el ParqueNacional Lanín. A 20 minutos de San Martín de los Andes y a 10 minutos del aeropuertoreformado recientemente aumentando el número de vuelos, así como mejorando la pista deaterrizaje para facilitar la llegada de los vuelos sean cuales sean las condiciones climatológicas. La propiedad tiene seguridad 24 horas y la casa también incluye una instalación de alarma consensores de movimiento en el interior y cámaras en el exterior. La superficie total es de 608 metros cuadrados que consta de 2 plantas: 243, 15 m2 la planta deacceso, 279 m2 la planta baja más 85, 79 m2 de galerías y balcones. Planta de acceso consta de: 1 dormitorio principal con balcón grande. 1 vestidor tamaño dormitorio individual. 1 baño con ducha y bañera separadas. (Todo ello en suite con puerta que proporciona independencia al resto e la casa) 1 cuarto de pesca y almacenaje de material deportivo. 1 hall de entrada grande. 1 aseo de cortesía. 3 dormitorios con baño en suite. 1 sala de estar con tv. 1 garaje con puerta automática con escaleras que dan acceso a la zona de servicio. 1 altillo con trastero grande abuhardillado convertible en sala de juegos o gimnasio. 1 sala de máquinas1 cuarto trastero con acceso sólo desde el exterior con todas las herramientas del jardín. Planta baja consta de: 1 dormitorio. 1 despacho convertible en otro dormitorio con puerta de acceso directo al jardín. 1 cuarto de baño con ducha. 1 vestidor con puerta que da acceso a una cámara de seguridad para armas y objetos devalor. (Todo ello en suite con una puerta que proporciona independencia al resto de la casa) 1 living y comedor en 2 alturas. 1 porche grande1 cocina. 1 cuarto de plancha. 1 despensa. 1 bodega. 2 habitaciones de servicio con 1 baño-ducha. Escaleras que dan acceso al garaje. Toda la planta de acceso tiene radiadores empotrados y tapados con cubre radiadores en celosíade madera. La planta de abajo es con calefacción radial. Hay un termostato en cada dormitorio. La casa fue construida íntegramente con materiales de primera calidad y las paredes son de ungrosor de 34 cm. Los suelos son de madera de Lenga y el living con suelo radiante. Las puertas y armarios están decapadas, patinadas y entonadas con las paredes. Los enchufes e interruptores son del mismo tono que el color de la pared que están pintadascon el método tarquini. El sistema eléctrico fue muy recientemente instalado nuevo y todas las bombillas cambiadas aled de bajo consumo. Todas las ventanas son en aluminio con doble vidrio y mosquiteras. 2 calderas con todo reinstalado nuevo en 2013. La parcela donde está construida la casa tiene 4 lotes, 2 son el jardín de 3070 metros cuadrados. El jardín está diseñado por el estudio Thays paisajistas de Buenos Aires y cuidado por unjardinero cada día. La casa está rodeada de una colección de rosas y demás variedades de flores, árboles y plantas que la hacen única en la zona. Tiene un porche grande, una zona de asado yun mini huerto con especias para la cocina. Ningún vecino colindante al terreno. Vistas al golf ya la cordillera. El golf ofrece el primer y más reconocido campo de golf diseñado por Jack Nicklaus enLatinoamérica: 18 hoyos Par 72 con 7163 yardas de juego. Además, dispone la posibilidad dedisfrutar del spa y de la piscina de Loi Suites Chapelco Hotel ubicado en el Resort. Senderos internos, Costa Del Río Quilquihue, actividades de aventura: pesca, caza, cabalgatas, mountain bike, canchas de tenis. Ubicado a 40 minutos de la estación de esquí Chapelco. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

_Terreno en venta ubicado sobre la ruta provincial 61 - San Martin de los Andes, Rio Negro - Con orientación norte y disposición frente. _Irregular con una superficie total de 5400mts2. _Acceso por calle asfaltada. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Venta Hostería de 1100 m2 y lote de 3370 m2 Barrio Los Robles San Martín de los AndesDentro del barrio Los Robles, camino al lago Lolog en San Martín de los Andes; se encuentra esta importante hostería de casi 1100m2 cubiertos, implantada en un lote de 3370m2. Zona tranquila y residencial, con vista a los cerros. La misma cuenta con 9 habitaciones, todas con amplios placares de madera y baño en suite. En este momento no se encuentra funcionando como tal, ya que se utiliza para uso interno de los propietarios. Podría habilitarse tanto como hostería, hostel o bed and breakfast. Debido a su antigüedad y la falta de uso cotidiano hay algunos detalles tanto estéticos como funcionales que deberían refaccionarse. En el ingreso tenemos una sala de recepción que da acceso a un amplio living con pisos en piedra laja, fogón central, barra y luminosos ventanales. Gran comedor, toilletes y cocina aparte. Sector de parrillas y estacionamiento descubierto. En planta baja tenemos 4 habitaciones, con vistas al parque. En planta alta 5 habitaciones, todas con placares y vistas a los cerros. En subsuelo se encuentra la pileta cubierta, con duchas, sauna y vestidores. Además de cochera cubierta para dos vehículos y sala de maquinas. La calefacción se maneja por losa radiante con caldera central, y termotanque para agua caliente. Superficies- Cubierta: 1100m2- Lote: 3370m2 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en villa la angostura? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25. 000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Cálida casa de 105m2 sobre lote de 1000m2 a 3 cuadras de ruta 40 en Barrio Chapelco, a puro sol! La casa consta de Hall frío, living comedor con hogar a leña con bonitos ventanales. Excelente orientación, sol pleno durante todo el día. Cocina integrada, todo con piso cerámico colonial. Aberturas con vidrio dobleCalefacción tiro balanceado en cada ambiente. Lavadero externo, entrada de servicio. Dos entradas para autoEn desnivel tenemos una habitación de 3x3 yMuy lindo baño compartimentado, realizado totalmente en madera de raulí. En Primer piso habitación principal con doble ventanal de 5 x4 (hoy estudio/taller), y otro cuarto con las mismas dimensiones. Gas y agua de red, cloacas con tanque externo. Medidor propio de luztci (impuesto municipal) $1500 mensualrentas(impuesto provincial) $1000 mensualUn dato muy importante es que toda la casa es de material lo que abarata el seguro contra incendio. Lindisimo entorno de arboleda autóctona, lengas, ñires, robles. Un lugar soñado, a sólo 3 cuadras de la ruta 40 y a 10 minutos del centro de San Martín de los Andes. tci (Impuesto Municipal) $1500 mensualRentas (Impuesto Provincial) $1000 mensual Para mas información recuerde el código de la propiedad: LVer datos

El Lote de más de 12. 000 metros cuadrados cuenta con una casa de 7 ambientes en el prestigioso barrio cerrado Chihuallanca, en la zona del Lago Lolog, a 12km de San Martín de los Andes. Al predio lo integran 6 lotes de 2. 000 mts cuadrados cada uno, de los cuales tres cuentan con costal al lago. Los tres lotes restantes tienen una hermosa vista panorámica de la naturaleza autóctona de la zona. Además cuenta con un garaje para lancha y estacionamiento cubierto para dos vehículos. Tiene amplia costa propia del Lago Lolog protegida con abundante naturaleza que da privacidad a la casa. Cuenta con un amplio jardín principal. La casa tiene un hermoso deck sobre el lago, con mesa y bancos. - pb: quincho con parrilla, cocina-lavadero, living-comedor con hogar, una habitación y dos baños completos. - pa: 3 habitaciones y un baño completo. Impuesto Inmobiliario: $36. 651Expensas: $8. 036Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Venta Gran propiedad a terminar sobre rp62 a 5 km del Lago Lolog Ideal para emprendimiento turísticoAcepta propiedad o vehículo en parte de pago. Puede ofrecer financiación. Magnífica propiedad a terminar, sobre la Ruta Provincial 62, a tan sólo 5 km del Lago Lolog, y a 7 km de San Martín de los Andes, zona de rápido crecimiento turístico y urbano. Ideal, por su ubicación estratégica, para un potencial emprendimiento de cabañas, petit hotel u hostería. Este proyecto fue iniciado con destino de vivienda para familia numerosa, (3 dormitorios, 1 dpto en suite, vestidor, estudio, microcine, quincho, gran cocina y espacios comunes) pero por las características del terreno y los metros de construcción permitidos, puede destinarse y adaptarse facilmente a emprendimiento turístico u hotelero, ampliando el edificio principal o construyendo unidades separadas debido al fos del 15% que posee la zona. El lote tiene 23. 000 m2, y la superficie construída hasta el momento es de 700 m2, con un 70% de avance de la obra. Lo que restáría mayormente son los revestimientos, y las conexiones y tendido eléctrico, equipamiento sanitario, mas los detalles de terminación. La construcción es en mampostería, con aberturas oscilobatientes en aluminio y doble vidrio, y materiales de excelente calidad. En el exterior se eligió el ladrillo visto para darle poco mantenimiento al mismo. La disposición es en medialuna, lo que aprovecha el sol, y la luminosidad de la mayor cantidad de horas en el día, además del deleite de las vistas abiertas al valle, y al centro invernal Chapelco El entorno de vegetación autóctona, poblado de ñires, radales y amancay, tiene las mejores vistas 360°, acompañando al proyecto la cercanía de otros reconocidos emprendimientos, como son La Estancia Los Ñires, Peñon del Lolog y Noregon, Club de Campo. La zona resulta cómoda por su fácil acceso y por estar a mano de supermercados y proveedores de todo tipo de servicios. DistanciasA 7 Km. De San Martín de los AndesA 10 Km del Acceso a Ruta 7 LagosA 25 Km del Centro de Actividades Invernales “Chapelco”A 34 km del Aeropuerto de ChapelcoA 60 km del Paso Fronterizo a Chile- Hua HumA 110 km de Villa La AngosturaA 245 km de San Carlos de Bariloche Consultar por la posibilidad de financiación. Se toma propiedades en parte de pago. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. ) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en villa la angostura? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25. 000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Susana Aravena Propiedades vende lote en Villa Lago MeliquinaLote plano de 1175 mts2Con vegetación autóctona en su mayoría RadalesA 150m del lago MeliquinaZona tranquila ¡Posibilidad de financiación! Entrega del 25% y cuotasEscritura en la ultima cuotavalor financiado 45. 000 usd Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Sólida casa construída en 2 plantas totalmente en hormigón, aberturas de aluminio, vidrios dobles termopanel, calefacción central, amoblada. Planta alta: cocina completa heladera, lavaplatos, microondas, cocina. barra desayunador, living con hogar a leños, comedor, deck con parrilla y pileta, dormitorio principal con baño en suite compartimentado, toilette social. Cochera subterránea, pileta y spa con sauna húmedo y seco. Planta baja: 3 dormitorios 2 baños, lavadero completo con lavarropas. Excelente calidad de construcción. Espectaculares vistas desde todos los ambientes. Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi