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40 Propiedades e inmuebles con 3 ambientes más de 50 años en alquiler en San Nicolás, CABA

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Local comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Local Comercial en Primer Piso - 180 m
Super destacado
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - San Nicolás

USD 850

$ 250.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Florida y Viamonte

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de dos dormitorios amobolado en alquiler ubicado sobre calle Florida y Viamonte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en 4to piso por ascensor, con disposición contrafrente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 13/5/2026 son de aproximadamente $250. 000Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Destacado
Departamento · 81m² · 3 Ambientes · Alquiler - Departamento - Maipu - San Nicolas - Centro

$ 900.000

$ 160.200 Expensas

91 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Maipu 100

San Nicolás, Capital Federal

En alquiler departamento de 3 ambientes amplio, con patio, vestidor y un baño completo. Primer piso. Tiene termotanque individual. Calefacción individual por aire frio/calor. Apto profesionalUbicado en Maipú entre entre Bartolomé Mitre y Avenida Rivadavia. Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180 y Subtes: (Metro): av. De mayo (Línea C), bolivar (Línea E), catedral (Línea D), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), peru (Línea A), piedras (Línea A). Contrato por 24 meses. Ajuste trimestral por ipc. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. Garantía propietaria caba o Finaer. No aceptan mascotas. "En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371). "cpi 6084 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles.

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Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Dueño Alquila Oficina en Tribunales
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Oficina comercial · 60m² · 3 Ambientes · Oficina en Microcentro Sita en Viamonte Esquina San Martin

$ 350.000

$ 350.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.1 baño

Viamonte al 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler en Microcentro. Viamonte esquina San Martin. 60 m2 totales. Unidad sita en el segundo piso del edificio sur con seguridad. La unidad consta de Ingreso de 3. 88 x 3. 45 mts, baño de 1. 87 x 1. 55 mts, despacho de 3. 45 x 3. 25 mts segundo y amplio despacho de 7. 38 x 3. 25 mts. Cocina de 1. 80 x 1. 65 mts. Además, consta con Toilette común en el palier. Oficina con muchas posibilidades para acondicionarla al rubro deseado. Inmejorable ubicación cerca de las mas importantes avenidas: Córdoba, E. Madero, Corrientes, 9 de Julio y con innumerables medios de transportes. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195Subtes (Metro): catalinas (Línea E), correo central (Línea E), florida (Línea B), lavalle (Línea ccondiciones de Ingreso: Contrato por dos años con Ajustes trimestralesMes de adelantoMes de deposito en usdseguro finaer (Garantía de caba a evaluar) 5% de honorarios inmobiliarios. (Se puede evaluar meses de gracia para remodelaciones) Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · 3 Ambientes Zona Facultades Amplia Cocina Baño Completo y Baño de Servicio

$ 900.000

$ 166.205 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rodríguez Peña 722

San Nicolás, Capital Federal

3 ambientes 60 M2 cubiertos en zona de facultades, todos los medios de locomocion, tiene amplia cocina Y un baño completo, tambien baño de servicio con ducha. Ambos dormitorios con placards, el segundo de ellos puede ser escritorio, servicios individuales, muy luminoso! Contrato 24 meses, valor inicial $ 900. 000. - con ajustes trimestrales por ipc+ expensas, servicios E impuestos abl abril 2026 ($ 14. 447. -) 1 mdeposito dolares billete U$S 1. 500. -/mes de adelanto/garantia familiar/demostracion de ingresos/no se permiten mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Piso en San Nicolás, de 3 Ambientes con Dependencia, Excelentes Vistas, Amplio y Funcional.

$ 850.000

$ 400.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Viamonte al 400

San Nicolás, Capital Federal

Hermoso piso en calle Viamonte entre San Martín y Reconquista. 3 ambientes con balcón y dependencia de servicio, dos baños completos con ducha, cocina con comedor diario y baulera en subsuelo. Se trata de un piso, de 3 ambientes con dependencia y balcón, ubicado en el piso 5, lo que le otorga excelentes condiciones de luminosidad natural, ventilación y vistas abiertas. La propiedad cuenta con dos ingresos, principal y de servicio. se puede alquilar con O sin muebles. Se conversa. Al ingresar a la entrada principal se accede al living con ventanales de vista abierta cuya puerta lleva al hall de distribución de ambientes. Al ingresar por la entrada de servicio se accede al hall de distribución en el cual se encuentran los dos baños principales completos con ducha, y las dos habitaciones, la principal que da al frente con balcón y vista abierta, extremadamente luminoso, y la menor que conduce al segundo dormitorio de amplias dimensiones. Del hall también se accede a la cocina con horno, bacha y bajo mesadas, gran espacio para heladera. Luego se halla la habitación de servicio O tercer dormitorio O escritorio con vista al contrafrente. El Edificio se encuentra en el sector norte del barrio de San Nicolás. Cuenta con un ascensor, un solo departamento por piso, con hall individual, entrada principal y entrada de servicio. Local comercial en Planta Baja. Agua central. Se trata de un edificio de 6 pisos, con una combinación de unidades residenciales, profesionales y oficinas, característica habitual de los edificios de la zona. Se destacan su buena luminosidad, vistas abiertas y la versatilidad de sus unidades para uso residencial, profesional o de renta temporaria. Su emplazamiento resulta especialmente atractivo por la cercanía a la calle Florida, Avenida Corrientes, Plaza San Martín, el área corporativa de Catalinas y múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte, Metrobus y estaciones ferroviarias de Retiro. La zona ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, consolidándose como uno de los sectores mejor conectados de la Ciudad de Buenos Aires.

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Tucuman 1600 - Tribunales - Alquiler - 3 Ambientes
Destacado
Oficina comercial · 260m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler - 2 Despachos 2 Baños - 272 m² - San Nicolás

USD 2.200

272 m² tot.3 amb.2 baños

25 de Mayo e/ Sarmiento y General Perón

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre 25 de Mayo entre Sarmiento y General Perón (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, planta libre, cocina, dos oficinas privadas y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con calefacción central y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 272mts2, de los cuales 260mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 70m² · 3 Ambientes · Oficina en San Nicolás
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · Av Callao Al 400 - San Nicolás - Departamento de 3 Ambientes con Balcón - Alquiler

$ 800.000

$ 214.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Callao al 400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, con balcón y distribución funcional, ubicado a metros de Av. Callao y Av. Corrientes, en una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación Línea B del Subte de Buenos Aires – estación Callao. El living comedor se encuentra dividido mediante una mampara fija, generando un espacio adicional ideal para escritorio, home office o sector de estar. La unidad cuenta con cocina independiente y dos dormitorios, siendo el principal de acceso tradicional y el segundo con ingreso tanto desde el comedor como desde el pasillo distribuidor, aportando versatilidad en su uso. El baño es completo, posee bañera y ventilación natural mediante ventana al exterior. Propiedad con ambientes cómodos y buena organización de los espacios, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Apto profesional. condiciones: - Justificación de ingresos acordes- Depósito de garantía: U$S 600. -- Contrato a dos años con ajustes trimestrales por ipc- Garantía propietaria o seguro de caución (Respaldar, Finaer o Garantía Ya) - Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil a satisfacción del locador. vremont Guzmán - Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicbasr. Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -

Oficina comercial · 60m² · 3 Ambientes · Departamento en San Nicolas

$ 450.000

$ 250.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle al 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 3 ambientes en exclusiva ubicación del Microcentro de San Nicolás, Buenos Aires. Ideal para uso profesional, cuenta con cocina independiente y baño (toilette sin ducha). Ubicada a pasos de la calle Florida y a dos cuadras de Galerías Pacífico, en una zona con excelente conectividad y alto flujo peatonal. Servicios: agua corriente, cloacas y electricidad. Acceso a múltiples líneas de colectivos y subtes (Líneas E, B y C). Edificio con ascensor, acceso doble y apto profesional. Gastos mensuales: $180. 000. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Oficina en San Nicolás
Oficina comercial · 66m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler - 2 Baños - 66 m - San Nicolás

$ 800.000

$ 290.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 baños

Viamonte e/ Cerrito y Libertad

San Nicolás, Capital Federal

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Viamonte e/ Cerrito y Libertad (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación sur. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 66mts2 totales, de los cuales 66mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 04/06/2026 son de $Ver datos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Amb Edificio Vanguardia

$ 950.000

$ 220.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler apto profesional, 3 ambientes, piso alto, super luminoso en san nicolás, cabaestratégicamente ubicado en el centro de Capital Federal, a solo 2 cuadras de Galerías Pacífico y a 3 cuadras de la Avenida 9 de Julio. Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales accesos de la ciudad. Oficina / departamento apto profesional en piso alto, ubicado en el Edificio Vanguardia. La propiedad cuenta con 59 m², excelente luminosidad natural y muy buena ventilación, ofreciendo un entorno cómodo y funcional para el desarrollo profesional. Ideal Para: - Estudios profesionales. - Consultoras. - Equipos de trabajo. - Profesionales independientes. - Espacios de atención privada o coworking. Características Principales: - Dos espacios independientes que permiten desarrollar distintas áreas de trabajo con comodidad y privacidad. - Ambientes amplios, funcionales y luminosos. - Aire acondicionado instalado en living. - Baño completo con bañadera. - Excelente Ventilación cruzada. - Seguridad 24 horas. - Edificio de categoría en una ubicación corporativa estratégica. - Entorno rodeado de oficinas, bancos, organismos y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad profesional en una ubicación privilegiada del centro porteño, combinando funcionalidad, presencia y conectividad. Requisitos: - Mes de deposito. - Mes de adelanto. _Garantía de caba o Seguro de Caucion. No lo dejes pasar y agenda tu visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 3 Amb Apto Prof Y/o Vivienda Microcentro

USD 850

$ 257.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tamara Kaslin. alquiler - semi amoblado uso vivienda y apto profesional. departamento 3 ambientes en edificio pini – piso 6 – 61 M² san nicolás. En una de las ubicaciones más icónicas de Buenos Aires, a pasos del Obelisco, se encuentra este departamento en el reconocido Edificio Pini. Ubicado en un sexto piso al contrafrente, ofrece un diferencial clave en el centro porteño: silencio, tranquilidad y privacidad. Con 61 m², su distribución versátil permite adaptarlo tanto a vivienda como a espacio profesional. Cuenta con dos habitaciones (o living amplio), baño completo, toilette y cocina independiente con comedor diario. Se destaca por conservar su esencia: pisos de parquet, detalles en vitraux y carpinterías de gran calidad, que aportan carácter y calidez a cada ambiente. El edificio cuenta con portero administrativo y local de Starbucks en planta baja, sumando practicidad al día a día. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar ubicación, estilo y funcionalidad en pleno centro. Características principales: * Superficie total: 61 m² * Ambientes: 3. * Dormitorios: 2. * Baño completo + toilette. * Orientación: Contrafrente. * Piso: 6º * Año de construcción: 1980. * Estado general: Excelente. * Apto profesional y residencial. * Edificio con portero administrativo. Ideal para profesionales, inversores o quienes buscan vivir o trabajar en el centro con máxima conectividad y confort. Expensas $ 257. 000. - (Marzo 2026) Las imágenes publicadas han sido intervenidas digitalmente con fines ilustrativos (home staging virtual). El mobiliario y la ambientación no forman parte de la propiedad en las imágenes editadas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento · 42m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento 3 Ambientes Amoblado en San Nicolas

USD 750

$ 80.000 Expensas

42 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rodríguez Peña al 200

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler 3 Ambientes Amoblado – San Nicolás, caba ¡Ubicación inmejorable! En pleno centro porteño, a solo 2 cuadras de la Plaza Congreso y del Congreso mismo y a 2 de Av. Corrientes. Cercano a múltiples líneas de subte y colectivos. Esta amoblado y tiene 2 habitaciones. El alquiler es de usd750 mensuales. Es hermoso y muy luminoso. ¡Está muy bien distribuido! Es ideal para estudiantes o para una pareja joven. El edificio esta en perfectas condiciones y cuenta con bajas expensas. Es antiguo, pero está muy bien mantenido, de hecho toda la maquinaria del ascensor está hecha a nueva. La zona es céntrica y de fácil acceso a medios de transporte, supermercados y turismo. Condiciones y requisitos alquiler- Presentar recibos de sueldo o comprobar ingresos o ganancias. - Garantía propietaria o seguro de caución- Amoblado- Acepta mascota- Modalidad de contrato: 3/6/12 o 24 meses- Mes de adelanto- Depósito de garantíaMe podes escribir al whatsapp Ver datos- Susana © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oficina comercial · 270m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler - Despachos - San Nicolás

USD 2.300

$ 1.500.000 Expensas

270 m² tot.3 amb.2 baños

Avenida Corrientes e/ Reconquista y San Martin

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre Avenida Corrientes entre Reconquista y San Martin (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con recepción, despachos y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con amoblamiento de calidad y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 270mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 01/12/2025 son de aproximadamente $1. 500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 164m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler - 2 Baños - 180 m - San Nicolás

$ 2.200.000

$ 750.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.2 baños

Viamonte e/ Cerrito y Libertad

San Nicolás, Capital Federal

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Viamonte e/ cerrito y libertad (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _Oficina funcional con hall de entrada,, cuenta con balcón, terraza con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 180mts2 totales, de los cuales 164mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 04/06/2026 son de $Ver datos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 85m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler - 2 Ambientes - San Nicolás

$ 390.000

$ 350.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.1 baño

Lavalle e/ Cerrito y Libertad

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Lavalle entre Cerrito y Libertad (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición interna y orientación al oeste. _ La misma cuenta con dos oficinas privadas y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 85mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 20/01/2026 son de aproximadamente $350. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás

USD 500

$ 165.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán e/ Suipacha y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Tucumán entre Suipacha y Esmeralda (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. _ Las expensas al 12/2/2026 son de aproximadamente $165. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento San Nicolas

$ 950.000

$ 232.500 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tucuman al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler, un encantador departamento ubicado en la Calle Tucumán, casi esquina Uruguay, en el corazón del barrio San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en el sexto piso del segundo cuerpo del edificio, este departamento ofrece tranquilidad y privacidad al estar orientado al contrafrente. Con una superficie cubierta de 65 m2, la propiedad dispone de doble circulación, lo que facilita el acceso y la distribución de los espacios. Cuenta con un dormitorio principal que, junto con una segunda habitación que puede ser utilizada como escritorio o dormitorio adicional, ofrece flexibilidad según sus necesidades. Ambas habitaciones tienen vistas al pulmón entre los dos cuerpos, asegurando una atmósfera serena y luminosa. El departamento incluye un baño completo con bañera, ideal para relajarse después de un largo día. La cocina es espaciosa y está equipada para disfrutar de la preparación de sus comidas favoritas. Además, cuenta con un lavadero independiente, cuya vista se abre al pulmón de manzana, proporcionando ventilación natural. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, internet y electricidad. El edificio dispone de dos ascensores, lo que facilita el acceso al departamento. Con una edad aproximada de 70 años, este departamento combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado individual y una notable luminosidad. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

Oficina comercial · 85m² · 3 Ambientes · Amplia Oficina en Tucumán y Alem Microcentro Plaza Roma
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · Alq. Depto 3 Amb + Entrepisos + Terraza, Congreso

$ 1.200.000

$ 239.926 Expensas

123 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montevideo 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Laura Campagna. Alquiler piso de 3 ambientes, con dos entrepisos, altillo y terraza propia, en San Nicolás. La propiedad se ubica en un quinto piso. Dos habitaciones al frente, ambas con pisos flotantes y ventanales doble vidrio. Una habitación tiene placard empotrado y baulera. La segunda tiene una baulera a la que se accede por una escalera movible. Placard en pasillo de distribución. Amplio living con ventanales al pulmón del edificio. Comedor diario, en desnivel, que conecta con la cocina semi-integrada y el living. Pisos de cerámicos. Cocina semi integrada, con barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas. Baño completo. Toilette con ventilación natural. Primer entrepiso, que balconea al living. Ventanales. Segundo entrepiso con salida a la terraza propia. Terraza propia al frente. El departamento tiene calefón eléctrico. Desde la cocina se accede por escalera de metal al altillo o escritorio, con ventana. El edificio tiene 5 pisos. Un ascensor, que llega directamente al departamento. Expensas mayo 2026: 239. 926, inlcuye Aysa. El edificio tiene 5 pisos y 5 unidades. Personal de limpieza. El inmueble se destaca por tener una terraza propia de más de 30 m2. Una característica relevante -además de su espacio al aire libre- es que tiene múltiples opciones de uso, en cuanto a los ambientes. Medidas de los ambientes: Habitacion al frente con placard empotrado: 3. 57 x 2. 90. Segunda habitación: 3. 60 x 2. 33. Living: 4. 50 x 3. 80. Comedor diario: 3. 42 x 3. 26. Cocina: 2. 25 1. 76. Primer entrepiso: 3. 43 x 2. 31. Segundo entrepiso: 3. 52 x 2. 90. Baño completo: 1. 91 x 1. 54. Toilette: 1. 80 x 1. 53. Terraza: 10 x 3. 45. requisitos del alquiler: contrato de dos años (24 meses) seguro de caución (unicamente) ingresos comprobables. actualizacion trimestral por ipc (indice de precios al consumidor) Ubicación: Montevideo al 100, entre Av. Rivadavia y Bme. Mitre. Entre las estaciones \"Congreso\" y \"Luis Sáenz Peña\", de la línea A de subte. A 200 metros de Av. Entre Ríos. A 350 metros de Av. Corrientes. A 450 metros de la estación \"Callao\" y \"Uruguay\" de la línea B de subte. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Alquilo 3/4 Amb Zona Obelisco, corrientes y Libertad
Local comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Local Comercial 36 m² Excelente Ubicación en Galería Pb y Amplio Depósito

$ 200.000

$ 92.000 Expensas

36 m² tot.3 amb.1 baño

Maipú 466

San Nicolás, Capital Federal

Hermoso Local comercial 36M2 en galería pb a metros del acceso a la galería, ideal para la exposición de productos por sus 2 amplias vidrieras y para guardar productos por su amplio depósito de 2 ambientes, muy buena ubicación, 1 baño, doble vidriera, en muy buen estado, desarrollado en 2 plantas (Planta baja y subsuelo). Aceptamos finaer. Apto todo destino, a media cuadra de Lavalle y de Av. Corrientes, a 1 cuadra de Florida. Para diferentes rubros entregas Mercado Libre, oficina, deposito, taller de reparaciones, etc. Cerca del subte florida Linea B y Carlos Pelegrini B, C y D, Metrobus. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Departamento · 147m² · 3 Ambientes · Alquiler 3 Ambientes, con Terraza y Parrilla

USD 700

$ 450.000 Expensas

159 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 1300

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Ángeles Sánchez. alquiler! Espectacular departamento con terraza Y parrilla. zona estrategica! Piso 6. posee un hall de distribuicion, 2 ambientes amplios con grandes ventanales, cocina. baño completo. terraza al frente con parrilla la unidad es toda electrica. Apta para uso comercial/profesionales: estudio abogados, contadores, arquitectura. Consultorios médicos y otros. Departamento todo eléctrico. Está ubicada cerca de tribunales, plaza lavalle, teatro colón, consejo propesional de ciencias económicas. Comuna 1. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich. Comisaría Comunal: 1. Comisaría Vecinal 1D. Distrito Escolar I. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), lavalle (Línea C) Condiciones: - Mes de adelanto. - Mes de deposito en U$S. - Seguro de caución. - Ajustes trimestrales por ipc. Valor de expensas actualizadas mes de Junio $ 440. 000 aprox. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina comercial · 29m² · 3 Ambientes · Alquiler Oficina Tres Ambinetes San Nicolas
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento 3 Ambientes

$ 850.000

$ 285.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Callao 500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Lisandro Dimasi Korbs. Alquiler – Departamento en edificio Art Decó 80 m² totales | Excelente ubicación | Súper luminoso | Apto profesional. Ubicado en un 3° piso al frente, este departamento se destaca por su gran luminosidad y ambientes amplios. Al ingresar, nos recibe un espacio amplio y unificado, actualmente utilizado como living–comedor, con posibilidad de división según necesidad. La unidad cuenta con un dormitorio de generosas dimensiones con placard, un espacio ideal para escritorio o home office, baño completo y Lavadero. La cocina comedor es cómoda, funcional y bien distribuida. El estado de conservación es excelente, listo para entrar a vivir: pisos impecables, pintura en muy buen estado, baños y cocina modernizados, y tres equipos de aire acondicionado en perfecto funcionamiento. Cerramientos nuevos dvh. El edificio, de estilo Art Decó (año 1936), se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con agua y calefacción central, abl muy bajo y apto profesional. Una propiedad con carácter, confort y ubicación privilegiada. (En las fotos el lavarropas aparece en la cocina, aunque actualmente eso fue modificado y se desarrollo un lavadero en el lugar en donde antes habia un toillete) ¡No te lo pierdas! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler Amoblado Temporario o Anual Reciclado Categoria Centro

USD 700

$ 183.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Paraguay al 400

San Nicolás, Capital Federal

Puede ser temporario (en la misma cuadra de hoteles de 5 estrellas) usd 700 mas tofos los gastos Piso 3ro ubicado estratégicamente en un 2do cuerpo antiquísimo o sea para llegar hay que pasar por una recepcion, un patio andaluz con plantas y luego esta este edificio con semipisos que ventilan al patio y al Norte. - Sol dentro de departamento por la tarde. -Disponemos de video a pedido. -Ingreso desde marzo 13 del Ver datos Habitaciones, una de ellas de grandes medidas con ingreso de luz solar, la otra normal al contrafrente. -Recepcion con distribuidor. Lindo mobiliario de cuero. -Cocina moderna con importante comedor diario, su ventanal es nuevo, de pvc. -Lindisimo Baño impercable a nuevo con box de ducha, y ventilacion al exterior. -Ventanales con celosias de la epoca!! Edificio de mucha cateoria. -amoblado. -alquiler mas expensas mas los serviciospropiedades para soñar

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