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Vanzini Propiedades
Brown 2063, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe
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22 Vanzini Propiedades - Propiedades e inmuebles con mas de 5 Dormitorios en Argentina

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Departamento · 495m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras · Dúplex 5 Dorm. Gigante con Amenities y Vista Al Río
USD 600.000
$ 340.000 Expensas
Chacabuco 1308 '16-01/17-01

Martin, Rosario

495 m² tot.11 amb.5 dorm.7 baños2 coch.

Mega departamento con 2 pisos exclusivos de jerarquía con ambientes gigantes, dignos de una casa en altura con grandes espacios semicubiertos, vista al río franca y todas las comodidades de una gran casa. Distribución de planta perfecta con triple ingreso (principal, de servicio y a íntimos). Ingreso principal a living-comedor en L con baño toilette y balcón al frente con vista al río, espacio de comedor diferenciado, sala de estar diario y oficina separada con baño completo, cocina separada con lavadero sectorizado, en cada piso la unidad cuenta con 2 miradores con cerramiento en vidrio. Escalera a planta alta con recibidor, gran espacio para escritorio, dependencia con baño de servicio, 5 dormitorios (2 de ellos con baño en suite y vestidores), 4 baños más aparte del de servicio. Master suite principal con doble vestidor, mega baño con hidromasajes, salida a balcón en L con vista franca al río. Calidad de jerarquía superior con detalles en mármol, pisos de madera maciza, aberturas a aluminio con cortinas de enrollar automatizadas, placares completos de madera con interiores, climatización por aire central a gas y agua caliente por termo eléctrico. Cocina separada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable doble, horno y anafe diferenciados con extractor, espacio técnico para heladera, microondas y lavavajillas. Lavadero sectorizado en cocina con sector de planchado, lugar de guardado y bacha propia. Baños con pisos de mármol y correctos revestimientos, loza sanitaria y griferías de época en buen estado, duchadores, hidromasajes y bañeras (en todos los casos con mamparas de vidrios). • Ubicación: En la esquina más cotizada de Barrio Martín, frente al Parque Urquiza y el río con acceso perfecto hacia todos los puntos de la ciudad por Av. Circunvalación. • Proyecto: Edificio de Planta baja más 17 pisos exclusivos con 2 ascensores. Amenities en azotea con quincho cerrado, sum, gran terraza con vista al río y pileta con solárium, seguridad 24 horas y grupo generador para espacios comunes. Control de acceso y servicio de limpieza. Cocheras en 3 subsuelos mediante rampa de hormigón. • Observación: Último piso. 2 cocheras. El departamento necesita mantenimientos menores. Aceptaría permuta por un valor inferior.

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Terreno · 265m² · 11 Ambientes · Terreno Apto Edificación en Altura con Excelentes Medidas
USD 400.000
Juan Manuel de Rosas 1663

Distrito Centro, Rosario

269 m² tot.11 amb.7 dorm.2 baños

Excepcional terreno apto construcción en altura con un frente considerable y emplazado en una perfecta zona residencial. Originariamente funcionaba una clínica de rehabilitación, patio y terraza accesible. • Ubicación: En una cuadra soñada, a pasos de Av. Pellegrini con acceso hacia todos los puntos de la ciudad. • Proyecto: Casona comercial en 1 sola planta, con varios consultorios y sectores comunes. Patio y terraza accesible. • Observación: Declaratorias de Herederos dictada. Terreno 269m² con 10. 37 metros de frente 25 metros de fondo aproximadamente, pero se van ensanchando. La propiedad tiene anexada una parte de la propiedad lindera (pero en caso de venta habría que armar un cerramiento con una pared o bien incorporarlo). Posibilidad de planta baja más 8 pisos, no cuenta con fos, no esta afectado al centro de manzana, ni a patrimonio histórico. Cuenta con una servidumbre de paso (por plano de mensura) para darle acceso a un ph lindero. Plano de mensura actualizado. Certificado urbanístico a disposición. Nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Casa · 402m² · 13 Ambientes · Casa Comercial o Residencial con 13 Ambientes en Zona Río
USD 480.000
Catamarca 2023

Distrito Centro, Rosario

402 m² tot.13 amb.9 dorm.4 baños

Casona en perfecta estado edilicia e ideal para instituciones o bares, con una distribución de planta perfecta. Ingreso a Hall (ex cochera), seguido de privado y hall de recepción con baño toilette en bajo escalera que comunica a 3 privados y a un pasillo que conecta a una batería de baños (2 baños), cocina separada y patio contrafrente. Escalera señorial de madera a planta alta con 5 privados y un gran distribuidor con 1 baño completo, balcón al frente y salida a terraza trasera con baulera y acceso a terraza con techos planos en perfecto estado de impermeabilización, tanque de agua y altillo. Terminación de época, pero 100% restaurada y mantenida, con detalles señoriales, materiales nobles y techos altos. Pisos de granito con descansos en mármol y combinaciones con madera más espacios humeros en cerámica, aberturas en madera y otras de exterior metálicas con persianas, enrejamiento acorde, paredes en buen estado de pintura, climatización por estufas a gas, termotanque para agua caliente, baños con loza sanitaria y griferías en perfecto estado de uso. Cocina pequeño tipo kitchenette con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable y anafe a gas. Luminaria acorde y alarma. • Ubicación: En una localización preciada y buscada por instituciones, a pocos metros de Bv. Oroño y del centro de Rosario. • Proyecto: Casona en 2 plantas, con patio y terraza accesible. • Observación: Plano de mensura actualizado. Terreno de 235m² con 9. 96 metros por 23. 45 metros. Actualmente la casa también se encuentra en Alquiler con una renta esperada de $300. 000 (10/2022). Se escuchan solo propuesta de contado. Numeración: Sección 1 Manzana 43 Grafico 10Plano de mensura: Actualizados 2021Antigüedad: 1950 | 2021 | Más de 50 años | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Desarrollo vertical · Velez Sarsfield 100 - Distrito Puerto Norte - Torre Aqua
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Velez Sarsfield 100 - Distrito Puerto Norte - Torre Aqua

Puerto Norte, Rosario

15 un.4 a 8 amb.210 a 412 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Velez sarsfield 100 – distrito puerto norte – torre aquadepartamentos con amenities de 3 y 5 dormitorios en Distrito Puerto NorteImperdible departamentos con amenities premium y a estrenar tipo casas en alturaDepartamentos premium de 3 y 5 dormitorios jerarquizados en una Torre con amenities, distribuciones de plantas perfectas símil casas en alturas con orientaciones hacia el Norte y el río. Terminación premium con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio A40 con dvh, climatización por radiadores más preinstalación para equipos Split frío/calor, agua caliente por caldera dual, frentes de placares colocados. Cocina con gran espacio de mesada en granito negra, bacha de acero inoxidable grande más segunda bacha en lavadero sectorizado, bajo mesada y alacena complejos, anafe y horno diferenciado, extractor colocado, espacio técnico para heladera y lavavajillas. Baños con finos detalles de terminación en sus paredes y pisos, uno con duchador, otro con bañera, artefactos de loza sanitaria blancos y griferías de primeras marcas, extractores y espejos colocados. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados de seguridad. Parrilleros en balcones frentistas. • Ubicación: En el corazón de Puerto Norte, en proximidad al Rio Paraná y sus paseos costeros, con conexión con los principales ingresos de la ciudad y a minutos del centro financiero. Emplazado en el lote delimitado por las calles Vélez Sarsfield, Ingeniero Thedy, Vera Mújica y Arenales. • Proyecto: Distrito Puerto Norte se construye sobre una superficie de 18. 000 m2, como un desarrollo mixto de residencias y servicios, ubicado en el nuevo corazón de Rosario, diferenciándose de los barrios cerrados que habitualmente se encuentran alejados de la ciudad. Dentro de su predio, se destaca su barrio privado en altura conformado por las Torres Navia, Aqua y Genoa vinculadas por una zona parquizada de 4. 000 m2, donde la naturaleza es el núcleo central y esencia del desarrollo arquitectónico. Cada torre contará específicamente con 21 plantas con 3 ascensores, de las cuales 18 serán para departamentos residenciales, 32 residencias de 1 dormitorio, 40 residencias de 2 dormitorios y 12 residencias de 3 dormitorios, que ocupan el cuerpo principal del edificio, el cual contará con entrepiso y 18 niveles más azotea, 2 subsuelos de cocheras por rampa de hormigón contará con guardia de seguridad y control de acceso por barreras automatizadas. Amenities externos: piscina individual de cada torre, jardín zen, estación de gimnasia, sector de juegos Infantiles, quincho soterrado divisible en 4 módulos – cada módulo provisto de su parrillero, bacha, cava, heladera con freezer, vajilla completa y espacio de guardado, 2 baños, 1 compartimentado con capacidad individual de cada módulo: aprox. 12 personas. Amenities internos: Hall de ingreso jerarquizado, piscina climatizada, gym, sauna, sala de relax, playroom, sum con espacio de coworking, y terrazas verdes, laundry, bicicleteros y espacio para lavado de autos en subsuelo. Generador que proveerá funcionamiento de ascensor, sistema de agua, iluminación de espacios comunes, portones, y un circuito de emergencia en las unidades (heladera, caldera, iluminación cocina). Sistema de hidrantes en espacios comunes y cocheras, escalera de incendios con puertas cortafuego antipánico. Internet por wifi en espacios comunes, cableado de fibra óptica hasta departamentos para servicio de triple play (tv, telefonía y datos). • Observación: El ingreso principal al complejo estará ubicado en el Pasaje De Lorenzi. Opcional de Cocheras (estándar 12. 5m2, medianas 15m2, grandes 17. 5m2) y Bauleras. Se prevé la entrega para Marzo 2024. Se vende por Boleto de compra-venta, 1, 3 % + iva de Administración Fiduciaria, 2, 5 % de alhajamiento, 0, 5% de Sellado de Ley y $9. 000 de Honorarios Notariales por Certificación de Firmas. A estrenar, expensas no determinadas. Se dispondrá de servicios como el de lavandería, lavado de autos y espacios de recarga para vehículos eléctricos. Descuento por pago contado, financiación hasta plazo de obra. • Método de pago: Contado – Financiación con 40% de anticipo y 24 cuotas por el 60% ajustadas al icac.

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Casa · 642m² · 24 Ambientes · Casona Gigante Apta Institución
USD 490.000
Catamarca 1837

Distrito Centro, Rosario

642 m² tot.24 amb.12 dorm.8 baños

Gran oportunidad, atención inversores• Ubicación: En la zona río de Rosario, a tan solo metros del Bv. Oroño, el parque y pocos minutos del centro de la ciudad. Cercano a la zona bares. • Descripción: Gran inmueble con potencial inmobiliario en la mejor zona de Rosario. Inmueble de construcción perfecta con paredes amplias, estructura sólida y techos altos. Imperdible oportunidad para instituciones de la salud. Doble ingreso, el principal a hall de recepción con gran living, dos patios recreativos o aire luces, 5 dormitorios, 2 depósitos, lavadero y cocina con comedor diario (5 baños con duchadores). A la planta alta se accede por una escalera con puerta diferenciada al frente o bien por una escalera de servicio al fondo de la propiedad, cuenta con 7 dormitorios más con 2 grandes livings, galerías, 2 núcleos de baños y un baño de servicio. Última planta con 2 dormitorios con 1 baño, parrillero y gran terraza. Pisos en buen estado con detalles en mármol, cerámica en espacios húmedos, dormitorios y estares con madera, en algunos casos pinotea, patios con césped sintético, aberturas y puertas en madera maciza, persianas de hierro al frente, agua caliente por termotanques y caldera, calefacción por splits (no incluye artefactos) y en pa sistema de climatización por radiadores. Baños con loza sanitaria y griferías en buen estado de funcionamiento, cocina tipo industrial con buen espacio de almacenamiento, cocina a gas doble con anafe incorporado, extractor y bachas de acero inoxidable sobre mesadas de madera. Techos planos de loseta y terraza accesible. 3 tanques de agua a altura. Superficie de 642 m2, terreno 318 m2 con 8. 66 metros de frente por 36, 69 metros. • Observación: Hoy funciona un hostal con su habilitación respectiva. Patrimonio histórico grado 2B, posibilidad de incremento de superficie en un 30%. Acepta permuta• Proyecto: Casona antigua en 3 plantas con patios tipo pulmón y gran terraza accesible.

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Casa · 655m² · 14 Ambientes · 1 Cochera · Casa de 5 Dorm. Gigante Sobre Bv. Argentino en Fisherton
USD 290.000
Bv. Argentino 7642

Fisherton, Rosario

1170 m² tot.14 amb.5 dorm.6 baños1 coch.

Imponente casa de estilo ubicada en Fisherton con 5 dormitorios, gran jardín y pileta. Desarrollada en dos plantas, cuenta con más de 14 ambientes, entre ellos: 5 dormitorios, 6 baños, cocina y lavadero independiente, oficina, sala de juegos o sala de tv, galería, amplio jardín con pileta, quincho cubierto y quincho abierto, sótano y vestuarios. Ingreso a la propiedad desde la calle a un amplio jardín que da paso a la puerta principal, desde la misma se accede al hall de ingreso integrado a un amplio living comedor con pisos de mármol pulidos en excelente estado. Living independiente semi integrado con un hogar y amplias ventanas al jardín de frente. Comedor diario con salida al jardín que da paso a una amplia cocina separada con ventanales que brindan iluminación y ventilación natural, totalmente equipada con mesadas de mármol, bajo mesada de madera, bacha doble de acero inoxidable con grifería mono comando, anafe y horno empotrado y espacio técnico para heladera. Lavadero independiente con doble ingreso por la cocina y por el jardín, cuenta con mucho espacio de guardado, mesada con bacha de acero inoxidable y espacio técnico para lavarropas. Baño de servicio completo con ducha. Cuarto adicional que puede ser utilizado como dormitorio de servicio o despensa. Desde el hall de ingreso a la propiedad encontramos majestuosas escaleras de mármol que permiten acceder a diferentes plantas y/o entrepisos de la propiedad. En uno de ellos se encuentra una amplia sala de juegos o sala de tv; un segundo con un área de oficina con salida a un amplio balcón terraza con vista al jardín; y por la escalera principal se accede a una segunda planta donde se encuentran los 4 dormitorios (uno de ellos en suite). Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados con puertas e interiores y ventilación natural al jardín (dos de los dormitorios cuentan con salida a balcones). Baño de uso común con bañera y baño de la suite con ducha y bañera de mármol en perfecto estado. Galería semicubierta que da salida al jardín totalmente forestado con cerco verde en todo el perímetro y hermosas e imponentes especies arbóreas como palmeras, santa rita, laurel de jardín y diferentes tipos de arbustos. Quincho cerrado equipado con un área de cocina totalmente equipada y un enorme parrillero, horno de barro y escalera con bajada a sótano (a restaurar). Quincho o galería semicubierta integrado al jardín con vista a la pileta. Pileta de material revestida con venecitas hasta 3 metros de profundidad, solárium de losetas atérmica y deck de madera. Bomba y filtro en perfecto funcionamiento, cuarto de máquinas exclusivo para el mantenimiento de la piscina. Vestuario femenino y masculino. Cuarto adicional utilizado como taller. Cochera con capacidad hasta tres vehículos (solo 1 cubierto). Casa de estilo único con techos inclinados, pisos de mármol en el ingreso y estar comedor, alfombras en dormitorios y pisos de cerámicos en cocina, lavadero, oficina, sala de juegos, baños, quinchos y galería. Todas las aberturas son de madera con vidrio y persianas en perfecto estado. Climatización por radiadores en todos los ambientes, aire acondicionado central (no se encuentra en funcionamiento) y 6 equipos de aire acondicionado instalados. Cuenta con caldera (para uso de radiadores) y 2 termotanques a gas (para agua caliente). Cuenta con 4 tanques de agua en altura (2 para el uso de la casa y 2 más para el quincho), con bomba de presión y cisterna. Sistema de riego en el jardín. Sistema de cámaras instaladas en el exterior con monitoreo. • Ubicación: Sobre calle Bv. Argentino, en el corazón de Fisherton, cercanía a clubes, bares, estaciones de servicios y avenida comercial. Fácil acceso desde Autopista. • Proyecto: Casa de estilo ubicada en Fisherton. Desarrollada en dos plantas, cuenta con más de 14 ambientes, entre ellos: 5 dormitorios, 6 baños, cocina y lavadero independiente, oficina, sala de juegos o Tv, galería, amplio jardín con pileta, quincho cubierto y quincho abierto, sótano y vestuarios. • Observación: La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, se debería realizar algunas tareas de mantenimiento general como revoque y pintura. Plano de mensura actualizado en 2013. Terreno de 1. 170m² con 19, 50 metros de frente y 60 metros de fondo del Terreno aproximado. Aceptaría permuta de menor valor en parte de pago. Numeración: Sección 15, Manzana 49, Grafico 22 y 23Plano de mensura: 2013Antigüedad: Año de construcción: 1997 | 26 años de antigüedad | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Casa · 300m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Casa de 5 Dorm. Más Oficina, Gran Quincho, Jardín y Pileta, en La Florida
USD 289.000
La Florida, F. de Miranda 3700

La Florida, Rosario

435 m² tot.10 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Amplia casa de 5 dormitorios con 5 baños, lineamientos arquitectónicos modernos, ideal para familia numerosa y con una distribución de planta muy funcional. Ingreso al frente con garaje para 2 autos (portón automático), hall de recepción con oficina más baño toilette de recepción, living-comedor con espacios sectorizados de comedor diario y estar diario, ambos ambientes integrados a una gran cocina con barra separadoras, y de este gran ambiente se conecta una galería con hogar exterior con conexión directo al jardín seguido del parrillero con deck de madera y pileta de material más quincho cerrado con cocina independiente, comedor, baño de servicio, escritorio o taller. En la misma planta baja se encuentran 2 dormitorios con 1 baño completo y lavadero independiente en patio interno con sector de tender oculto y altillo tipo baulera (muy grande). Escalara de hormigón a planta alta con 3 dormitorios más y 2 baños, la habitación principal cuenta con baño en suite y vestidor. La casa fue pensada en cada detalle y construida a conciencia por sus residentes, cuenta con pisos de porcelanato en combinación con cemento alisado y pisos de madera de ingeniería, aberturas negras de aluminio con dvh, correcto enrejamiento y galería con persiana de enrollar Monfrini en aluminio microperforado (automatizada), climatización por estufas a gas y agua caliente por termotanque, tanques de agua en altura y cisterna con bomba de presión, techos planos y otros en chapa a 1 o 2 aguas (depende del ambiente). Alarma e instalación para equipo generador de electricidad. Baños con finos detalles de diseño, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocina moderna con mesada de granito negra, bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada con anafe incorporado, segundo horno empotrado a altura, espacio para microondas, mobiliario de bajo mesada y alacena de categoría con cierre suave, revestimiento con cerámico Subway y espacio técnico para heladera. • Ubicación: En La Florida, a tan solo pocas cuadras del Río y de Bv. Rondeau, con un fácil acceso hacia todos los puntos de la ciudad, en un barrio consolidados con hermosas casas. • Proyecto: Casa de 5 dormitorios con 5 baños distribuida en dos plantas. Gran quincho, jardín y pileta. • Observación: Terreno con 8, 66 metros de frente por 50. 23 metros de fondo, formando una superficie de 435 m². Escriturada. Tomarían menor valor en parte de pago. Plano de mensura actualizado 2014. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Desarrollo vertical · Costavia Torre II - Rivadavia 2569
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Costavia Torre II - Rivadavia 2569

Pichincha, Rosario

38 un.2 a 9 amb.85 a 595 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Rivadavia 2569 – costavia – torre iidepartamentos premium de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities y vista al ríoDepartamentos premium en Pichincha Ríocostaviadepartamentos premium con vista al río y a la ciudad, unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities. Perfectas distribuciones de plantas con amplios livings anexos a las cocinas y balcones aterrazados al frente Norte con vista al río, 3 o 4 baños para las unidades de 3 dormitorios, espacios de lavaderos sectorizados y master suite. Las unidades de 2 dormitorios de esta Torre cuentan con 2 baños y una vista soñada a la ciudad y parcial al rio con un gran balcón aterrazado. Unidad de 1 dormitorio grande con 2 baños (uno toilette y otro en suite) más gran ambiente central con living-comedor con cocina anexa y balcón con vista a la ciudad. Al ser una Torre exenta de medianeras, todos los ambientes cuentan con gran luminosidad y ventilación. Calidades premium con una estructura de hormigón visto y maceteros verdes, aberturas de alta prestación en aluminio con dvh, pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato para espacios húmedos, agua caliente central y climatización por aire con equipos vrv más losa radiante eléctrica en los baños, mucho espacio de guardado con placares terminados, cocinas de diseño íntimo, mesadas de silestone, horno y anafes eléctricos diferenciados, bacha de acero inoxidable y mobiliario completo de piso a techo con bajo mesada más alacenas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera o duchador, espejo colocado. • Ubicación: Emplazado en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento inmobiliario, sobre Rivadavia esquina con Rodriguez, asomando el río y sus islas. A tan solo metros de Pichincha con la mayor oferta gastronómica y frente al parque. Costavía incorpora nuevas tecnologías y recursos sustentables, fusionando el paisaje del río Paraná con la proximidad del centro dando una conexión de comodidad, cercanía y espacios verdes sin salir de la ciudad. • Proyecto: Costavia es un complejo dentro un predio de más de 4000 m², en el corazón de Pichincha Río. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios totalmente vidriados con vistas panorámicas a la ciudad y al río. 5000 m² de áreas verdes, paseo de compras. 3 torres de 25 pisos residenciales, 3 niveles de oficinas, 2 subsuelos de estacionamientos, amenities con spa, piscina climatizada, solárium, gimnasio, terrazas verdes con mirador, sum, quinchos con parrilleros, Laundry, sala de planchado, espacio para bicicletas, 3 ascensores de alta velocidad con recuperación de energía por torre e instalación de carga de autos eléctricos en cocheras. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad. • Observación: Financiación. Fondo de equipamiento 2%. Se vende por Boleto de compra-venta. Opcional de cocheras de auto, motos y baulera. Edificio eléctrico. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.

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Departamento · 315m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras · Casa de 6 Dorm. con Pileta y 2 Cocheras
USD 390.000
Riccheri 1200

Rosario, Santa Fe

315 m² tot.11 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

Único inmueble en Lourdes, con una fisionomía particular, son como 2 casas en 1 sola. En la planta baja contamos con 3 dormitorios (uno en suite con kitchenette) más baño completo, un pequeño estar diario y una cocina con comedor, cochera para 2 autos y un gran parque con pileta y baño exterior. Luego contamos con una escalera, que puede ser independizada, con acceso a la planta alta con un mega ambiente social compuesto de cocina con comedor diario, gran living-comedor al frente con salida inmediata a un balcón enrejado, al contrafrente contamos con patio cerrado con sector de quincho (parrillero techado), salida a un balcón terraza y segunda escalera a una terraza descubierta con segundo parrillero y espacio de comedor. También, en planta alta se desarrollan 3 dormitorios con 2 baños completos (uno de ellos en suite). En total son 6 dormitorios y 5 baños. La construcción es ejemplar y de estructura sólida, inclusive están proyectadas las bases para la construcción de un 3er nivel. Pisos de granito en combinación con porcelanato y madera, aberturas de aluminio con persianas en el mismo material y correcto enrejamiento, alarma instalada, placares con interiores colocados, equipo de calefacción central en desuso, calefactores y splits A/A, agua caliente por calefones, cisterna y tanque de agua a altura, pileta con bomba y filtro instalados, cocheras con portón automatizado. Baños en perfecto estado de funcionamiento con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera con mamparas, extractor, vanitory, espejo y accesorios colocados. Cuenta con 2 cocinas, una en cada planta, mesada de granito negra, mobiliario completo de alacena con bodeguero y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada con extractor, horno aparte empotrado a altura, barra desayunadora en madera, espacio técnico para lavavajillas, heladera y microondas. • Ubicación: Es una cuadra tranquila con edificaciones de baja altura y un ambiente barrial perfecto, a pasos del centro y en la zona comercial del corredor urbano Ov. Lagos. Todo a disposición en un rango corto de cuadras. • Proyecto: Casa en 2 plantas más terraza accesible, jardín y pileta. Cuenta con 3 dormitorios en pb y 3 dormitorios en pa, 5 baños y cochera para 2 autos. • Observación: Se podría usar la casa de pa como vivienda permanente y alquilar las habitaciones de pb. La esta se encuentra en muy buen estado. Posibilidad de construcción en altura hasta 4 pisos en la zona. Permutaría por un departamento de 3 dormitorios y uno de 2 dormitorios. Plano de mensura 2011. Terreno 256m² con 8. 66 metros por 30 metros de fondo. Fos 0. 7, no esta afectado al centro de manzana. Reforma en 1998. Antigüedad: Año de construcción 1972 | Reforma 1998 Cantidad de años de antigüedad más de 25 años| Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Casa · 1276m² · 13 Ambientes · 4 Cocheras · Mega Casa de 5 Dorm. con 1.000 m² Sobre La Barranca del Río
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Flor Del Ceibo 255 - Arroyo Seco

Rosario, Santa Fe

7000 m² tot.13 amb.5 dorm.8 baños4 coch.

Imperdible casa de más de 1. 000 m2 sobre la barranca de Arroyo Seco con vista al río única al Norte. Terreno de 7. 000 m2. Ingreso a gran recepción vehicular con cocheras de cortesía y acceso a estar con chimenea seguido de amplio living-comedor con ventilación cruzada. Cocina separada con comedor diario anexo a quincho separado. Baño toilette de recepción y distribuidor a 5 dormitorios (todos con baños en suite). Master suite con vestidor y gran baño. Sector pileta con solárium y gran galería con vista al río. Cochera techada para 4 autos y casa de casero inmaculada con sala de máquinas. Sobre la barranca construcción nueva de gimnasio, vestuarios, jacuzzi y saunas. Cava de vinos con sala de degustación. Muelle y guardería propia, con puentes grúa para barco de 60 pies, lancha y 2 puentes adicionales para moto de agua. El muelle registrado como muelle alternativo de guerra por su calado y construcción se encuentra construido sobre pilotes de hormigón, estructura de acero inoxidable y portón automático al ingreso del agua. Garaje cubierto para lancha sobre el Rio. Glorieta y balcón de pesca al rio. Pisos de madera y cemento con incrustaciones de mármol y venecitas, aberturas de aluminio con dvh, cortinas automáticas en toda la casa, calefacción por radiadores y losa radiante con instalación en acero inoxidable, calderas a gas (2 unidades) y otra a leña, generador propio, alarma y sistema de video vigilancia, riego. Cocina premium con mobiliario tope de gama, alacena, bajo mesada, 2 bachas dobles de acero inoxidable, mesadas de silestone y mármol, extractor, anafe y horno sectorizado, espacio para lavavajillas y lavadero independiente. Quincho cerrado con parrillero y horno diferenciado, gran mesa de pinotea y mobiliario acorde con bacha y mesada en mármol negro. Fuente de agua y deck de madera. Baños de categoría con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, duchadores con mamparas de vidrio e hidromasajes. Equipos de Aire instalados en cada ambiente. 2 lotes, uno con 25 metros por 33 metros, el otro con frente Sur con 66, 5 metros por 82 metros del lado Oeste lateral, 45, 85 metros al Norte (frente ribereño) y 84, 33 metros en su lateral Este. • Observación: Gas envasado. • Ubicación: Sobre la barranca de Arroyo Seco, una zona super codiciada y exclusiva de la región. • Proyecto: Casa en una sola planta sobre la barranca del río, 5 dormitorios, casa de caseros, sector gimnasio, cava de vinos con sala de juegos, gran parque con vista al río y mega pileta. Medidas: Lote 2 - 25 metros por 33 metrosLote 4 - Lado Sur con 66, 5 metros por 82 metros del lado Oeste lateral, 45, 85 metros al Norte (frente ribereño) y 84, 33 metros en su lateral Este.

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Casa · 700m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras · Casona de 5 Dorm. en El Corazón de Fisherton
USD 390.000
Brassey 8366

Fisherton, Rosario

1325 m² tot.9 amb.5 dorm.4 baños4 coch.

Casona de estilo ingles en el corazón de Fisherton. Cuenta con 5 dormitorios más otro comodín separado de la casa principal, cochera cubierta para 4 autos y espacio descubierto para otros tantos, ingreso principal a rotonda pavimentada seguido de porsche de entrada y acceso inmediato al living-comedor, espacio de segundo estar diario con biblioteca y escritorio, baño de recepción, cocina separada con comedor diario, lavadero independiente con dependencia de servicio, doble escalera hacia la planta alta donde se ubican 5 dormitorios, 2 baños completos y altillo con gran espacio de guardado. Todo el jardín se encuentra forestado y con correcto parquización. Calidad de época con techos a dos aguas en tejas y revestimientos interiores en madera, aberturas y persianas en madera (algunas también con reja de seguridad), pisos de madera en combinación con granito o cerámica en espacios húmedos, calefacción por caldera central a gas y radiadores, agua caliente por calefón y/o termotanques, 2 tanques de agua escondidos a altura. Baños de época en perfecto funcionamiento. Cocina con mobiliario de madera maciza que incluye bajo mesada más alacena, bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada, lavadero independiente con bacha de servicio y espacio amplio para lavarropas. • Ubicación: En el corazón de Fisherton, a pocas cuadras de colegios, y zona comercial del lugar. Un barrio residencial super consolidado con casas de gran porte. • Proyecto: Casa en 2 planta con garaje cubierto y descubierto. • Observación: Normativa sujeta a Cordón Perimetral Noroeste de la ciudad de Rosario - Ord. 9068/13 y modificaciones, con clasificación aph 33 - Area de Protección Histórica Eje Fundacional Fisherton. Planos de mensuras actualizado al 2011. La calle no cuenta con cloacas. Superficies de 700m² cubiertos aproximadamente, terreno de 1. 325m² con frente de 26. 5 metros por 50 metros de fondo. Posibilidad de anexar terreno lindero y sumar 1. 250m² más y/o 1. 244m² más Numeración: Sección 15, Manzana 400 Grafico 31 Subdivisiones 2 Plano de mensura: 2011nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Oficina comercial · 90m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Oficina Perfecta con 5 Privados, Baño Privado y Cochera Zona Tribunales
USD 135.000
$ 28.000 Expensas
Moreno 1739 'piso 5

Distrito Centro, Rosario

90 m² tot.7 amb.5 dorm.1 coch.

Edificio de oficinas a media cuadra de Av. Pellegrini. Dos unidades por planta. Oficina al frente con recepción amplia, sala de reuniones y 4 privados, kitchenette y baño con ventilación natural, balcón trasero técnico. Piel de vidrio al frente con muy buena luminosidad. Pisos de porcelanato pulido, pasillo distribuidor y tabiques divisorios con puertas placa y marcos de color negro. Unidad en perfecto estado. Refrigeración prevista para equipos Split (sin artefactos). Kitchenette prevista para termo eléctrico (sin artefacto) y baño con ventilación natural, grifería y sanitarios de primera marca con vanitory. Cochera en pb con portón automatizado. Preintalación para alarma y cortinas blackouts colocadas. Excelente distribución de planta para profesionales o empresas. • Ubicación: A metros de Av. Pellegrini y Tribunales Provinciales de Rosario. Ideal estudio jurídico. • Proyecto: Edificio de oficinas con pb, piso 1 y 2 de cocheras más 5 pisos de oficinas con dos unidades por piso. 1 ascensor. • Observación: Incluye cochera. Son 90m² aproximadamente. No hay planos de ph aun. Nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Oficina comercial · 267m² · 9 Ambientes · Oficina de Jerarquía en Peatonal Cordoba y Corrientes
USD 390.000
$ 55.000 Expensas
Cordoba 1411 '02-01

Distrito Centro, Rosario

267 m² tot.9 amb.6 dorm.2 baños

Gran oficina sobre Peatonal Cordoba, emplazada en el edificio de La Inmobiliaria. Semipiso con un gran palier señorial y un ascensor de época completamente renovado, ingreso a recepción doble con sala de espera, sala de reuniones y privado amplio con vista a la peatonal, 3 privados más, 1 baño con ante baño, ducha y pasillo distribuidor a una sala tipo biblioteca con comedor diario, cocina y altillo tipo archivero más baño de servicio. Calidad constructiva sólida con paredes dobles, techos altos, aberturas de madera y de hierro, baños renovados y pisos de madera maciza en perfecto estado, agua caliente por termotanque eléctrico y climatización previstas por equipos de aire acondicionado central de la unidad. Baño con detalles en mármol, piso de porcelanato, vanitory, duchador, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocina con mesada y bacha de acero inoxidable, espacio para mini heladera más mobiliario completo de bajo mesada y alacena. • Ubicación: En el epicentro de Rosario y del distrito financiero de la ciudad, frente a la bolsa de comercio y la Peatonal Cordoba. El punto más caliente para tener una oficina. • Proyecto: Edificio “la Inmobiliaria” con planta baja y 5 pisos y 4 núcleos separados con ascensores propios y cámaras de seguridad. Es un edificio compuesto de locales comerciales y oficinas grandes (la mayoría semipisos). • Observación: Es un edificio de 1920 aproximadamente, pero fue remodelado constantemente, la última gran reforma fue en 1987 y esta oficina en particular tuvo rememoraciones en los años 2000. Patrimonio histórico. Los equipos de aire acondicionado necesitan renovarse. Posibilidad de compra amoblada, como opcional. Antigüedad: 1920 | Año de refacción 1987 | Cantidad de años de antigüedad más de 35 años | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Local comercial · 1015m² · 26 Ambientes · 2 Cocheras · Casona Comercial de 1.015 m² con Renta Sobre Av Pellegrini
Consultar precio
$ 3.000 Expensas
Av. Pellegrini 750

Distrito Centro, Rosario

1261 m² tot.26 amb.19 dorm.15 baños2 coch.

Imponente inmueble tipo casona comercial con más de 25 metros de frente sobre Av. Pellegrini, actualmente alquilado a una institución. Gran impronta con ingreso a hall de recepción, cocina con comedor enorme, cuenta con algo de 19 habitaciones que pueden ser utilizadas para renta temporaria o bien oficinas, acceso vehicular por jardín lateral con arboles de más de 100 años de historia. Al contrafrente de la propiedad cuenta con una estructura independiente con 5 departamenticos y sus respectivos baños en suite. Detalles de época con pisos de madera en combinación granito y baldosas roja, descansos en mármol y aberturas de madera con persianas metálicas. Actualmente el gas corriente no se encuentra conectado, no tiene medidor. Luz trifásica. Techos altos y planos, escalera de madera, tanque de agua en altura. No cuenta con climatización, termotanques a gas mediante gas envasado (por el momento). • Ubicación: Emplazado sobre el corredor gastronómico más importante de la ciudad, frente a la Plaza Lopez y con acceso hacia todos los puntos de Rosario. • Proyecto: Casona con 2 plantas, más segunda casa de huéspedes, jardín y cocheras. • Observación: Patrimonio histórico grado 2A, afectado al centro de manzana a los 37 metros. Terreno de 1. 261m² con 25. 90 metros de frente por 48. 7 metros de fondo. Restaurado en 2022. Plano de mensura desactualizado. Plano de construcción a disposición. Alquilado hasta Diciembre 2026 con renta en dólares. La casa necesita arreglos como impermeabilizaciones en los techos, instalaciones de gas, entre otras cosas, actualmente se están haciendo reparaciones. Antigüedad: Año de construcción 1940 | Año de refacción 2022 | Cantidad de años de antigüedad Más de 50 años | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura – Declaratoria de Herederos Entrega: Alquilado hasta diciembre 2026nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Casa · 223m² · 8 Ambientes · 6 Dorm. con Patio y Terraza
USD 200.000
Av Rivarola 6727

Godoy, Rosario

300 m² tot.8 amb.6 dorm.3 baños

Casa 6 dormitorios en la intersección de dos Avenidas de renombre (cruce con Av. Provincias Unidades) Casa sólida, amplia con cochera y patio. Distribución: 2 plantas con una distribución funcional. Mantenimiento bajo y ambientes bien definidos amplios. Orientación: Norte- Sur. pb: Ingreso a living-comedor anexo a distribuidor con 2 habitaciones, 1 gran baño, cocina separada con comedor diferenciado, cochera, salida al patio contra frente con sector de parrillero cerrado, dependencia de servicio y baño exterior completo. Se puede acceder a la terraza desde el mismo patio. pa: Escalera a planta con amplio pasillo distribuidor a 4 dormitorios, un gran baño y terraza accesible. Terminaciones: Estructura edilicia solida de ladrillo visto con techos de tejas. Pisos de granito pulido y cerámica en espacios comunes y húmedos, alfombra para los ambientes íntimos. Aberturas metálicas y otras en madera con mosquiteros incorporados. 3 tanques de agua (uno tipo cisterna con su respectiva bomba de presión) , baños de época grandes con bañera (uno con hidromasaje) , loza sanitaria y griferías en perfecto estado de conservación. Calefactores en casi todas las habitaciones y 8 equipos de aire acondicionados, cocina pequeña separada con bajo mesada y alacena, mesada de granito, extractor y bacha de acero inoxidable doble. Patio con bauleras técnicos para guardado de herramientas y otras cosas, dependencia de servicio con lavadero, baño exterior, sector parrillero cerrado. Agua caliente por 2 termotanques. Cochera techada y cerrada. Correcta seguridad con rejas metálicas en aberturas y patio. Placares completos con interiores. • Ubicación: Emplazada sobre Avenida Rivarola, a tan solo metros de Av. Provincias unidades, con un acceso a Rosario y sus alrededores por circunvalación o Godoy. Supermercados, centro de logísticas y comercios en un rango corto de cuadras. Etapa del inmueble: Terminado con escritura. Apta Crédito. Forma de pago: Contado. Escuchan propuestas. Superficie: 223 m2 exclusivos más 27 m2 de patio + 50 m2 de terraza. Totales 300 m2. Terreno de 9 metros x 22 metros. Terreno 198 m2.

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Casa · 300m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras · Enorme Casa con Pileta y Quincho de 5 Dorm. Más Casa de Huéspedes
USD 400.000
Bv. Segui 2458

Rosario, Santa Fe

435 m² tot.9 amb.6 dorm.6 baños3 coch.

Casa inmensa ideal para familia numerosa, en un barrio residencial de la zona sur, súper tranquilo y tradicional. Casa desarrollada en 2 plantas con ingreso por retiro de jardín arbolado. Pb casa de huéspedes con 1 baño living comedor y un dormitorio. 1 dormitorio al frente, playroom, cocina, lavadero, cava y despensa. Salida al patio con quincho y pileta. En la planta alta living comedor, cocina separada con espacio de comedor diario y 4 dormitorios con 2 baños. Segundo lavadero con balcones. Cocheras para 3 autos en fila. Terminaciones sólidas de calidad de época, pisos cerámicos y mármol en espacios sociales y húmedos, y alfombrados en dormitorios, aberturas de madera maciza con persianas, rejas exteriores. Climatización central con equipo frío calor, agua caliente por calefón y termotanques. Cocinas con bajo mesada y alacena. Techos de loza. 6 baños, 4 completos y 2 toilettes. Sistema de agua tanque de agua. Superficie cubierta 300m2 aproximadamente, semicubiertas 180m2 y superficie del terreno 435m2. Frente 12 metros, ladera Este 37, 87 metros, ladera Oeste 34, 78 y fondo 12, 34 metros. Terreno irregular. • Proyecto: Casa desarrollada en 2 plantas con quincho, pileta y casa de huéspedes. Cochera corrida para 3 o 4 autos. • Ubicación: En zona sur, sobre Bv. Segui zona residencial de fácil acceso a todos los puntos de la ciudad, cercana al parque Independencia con todo a su disposición. • Observación: Terreno irregular. Se escuchan ofertas de contado. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Oficina comercial · 370m² · 11 Ambientes · Oficina en Palacio Minetti en Venta y Alquiler
USD 415.000
$ 40.000 Expensas
Córdoba 1452 - Palacio Minetti

Distrito Centro, Rosario

370 m² tot.11 amb.9 dorm.5 baños

Cordoba 1452 – palacio minettioficina en Palacio Minetti en venta y alquilerUna de las mejores propuestas de oficinas, sobre peatonal Cordoba, con amplios ambientes. palacio minettisobre Peatonal Cordoba, en el corredor comercial más importante de la ciudad, entre las calles Paraguay – Corrientes. Polo financiero y donde todas las empresas buscan estar. Centro de Rosario a pasos de la Bolsa de Comercio. Proyecto: Palacio Minetti. Pb + 12 pisos. Ingreso por peatonal Córdoba mediante un palier de jerarquía en doble altura recubierto en mármol. 3 ascensores de época con equipamiento y motores nuevos. Ascensoristas, seguridad 24 hs. Piso: 4 – A Observación: No posee cochera. Evaluar y/o revisar el estado del equipo central de aire acondicionado. Antigüedad: 1931 con reformas constantes. Más de 35 años. Superficies: 281 m2 + 89 m2 de muros. Totales 370 m2. Requisitos: Deposito de garantía, dos garantías propietarias y 2 de sueldo, seguro de incendios y contra terceros, sellados, comisión inmobiliaria 5% + iva. Costo de informes.

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Casa · 335m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras · Casas con Galpón y Jardín
USD 350.000
Alsina 560

Rosario, Santa Fe

422 m² tot.10 amb.6 dorm.2 baños4 coch.

Propiedad ubicada en Luis Agote, barrio super tranquilo y cercano a todo. Gran propiedad compuesta por 2 casas desarrolladas en planta baja y planta alta, más ingreso vehicular ancho con galpón y jardín parquizado al final. La casa de Planta baja actualmente en restauraciones cuenta con hall de recepción, 2 dormitorios, un baño cocina semi separada con living y comedor diario. Pisos calcáreos en living comedor y cerámicos en demás ambientes. Aberturas de madera en interiores y metálicas en exteriores. Casa de planta alta ingreso por escalera lateral a patio terraza con parrillero, cocina con comedor diario, lavadero separado, living con escritorio sectorizado, baño completo y 4 dormitorios. Pisos de cerámicos en espacios húmedos y madera en íntimos. Aberturas de madera y metálicas. Techo a 2 aguas de madera y chapa. Tanque en azotea. Total construido aproximado 335 m² con un terreno de 422m2 de 10. 39 metros de Frente por 40. 70 metros de fondo. • Ubicación: Excelente zona residencial con importantes casas, Barrio Luis Agote próximo a pichincha y con acceso rápido al centro, Puerto Norte, zona Oeste y zona Norte por las arterias principales de la ciudad como Santa Fe, Córdoba y Av. Avellaneda. A pasos de la Terminal de Ómnibus y Mercado del Patio; con comercios y supermercados a su disposición. • Proyecto: Una única gran propiedad con 2 casas, gran jardín forestado y galpón. • Observación: Se puede construir hasta 13 metros de altura, respetando un factor de ocupación del suelo de 70%. No es propiedad horizontal.

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Casa · 750m² · 12 Ambientes · 4 Cocheras · Casa de 750 m² Sobre Terreno de 2500 m² en Fisherton
Consultar precio
Morrison 7995

Fisherton, Rosario

2500 m² tot.12 amb.5 dorm.7 baños4 coch.

Potencial desarrollo inmobiliario fishertonatención usuarios finales de vivienda, instituciones e inversores. Situada en la esquina de Av. Morrison y Tarragona, en un terreno de 50 metros por 50 metros, con un jardín de 2500 m2, es una propiedad histórica y patrimonial del Barrio Fisherton. Originalmente construida en el año 1896 para el Ingeniero y jefe del Ferrocarril Central Argentino, contratado para dirigir la construcción de la línea Rosario-Tucumán. Fue la segunda casa en construirse, la primera fue la vecina para el jefe de Compras (hoy Colegio Integral). Posteriormente en la manzana en cruz se construyó la residencia para el presidente del fcca. Estas son las casas originarias de Fisherton. La propiedad fue totalmente reciclada a nuevo en el año 1992, aplicando conceptos y reglas internacionalmente adoptadas sobre recuperación, mantenimiento y restauración de casas con valor histórico. Está considerada como “landmark” de la arquitectura de Rosario. En Planta Baja: Ingreso principal por Av. Morrison 7995, Ingreso secundario por Tarragona 360 Bis y, de vehículos y servicio por Tarragona 340 Bis. Ingreso al vestíbulo principal, sala de recepción, salón comedor y sala de estar, jardín de especias, terrazas en altura sobre el parque, baño y guardarropa de recepción, Dressoir, bodega, ingreso diario, vestíbulo, guardarropa, sala de estar diaria (chimenea, tv, salida al jardín), galería con parrillero, cocina con antecocina, también con guardarropa (ingreso secundario) y central telefónica, vestíbulo de ingreso, comedor Diario, dormitorio con baño en suite. Lavadero y secadero de ropa (uno exterior protegido y otro interior por calefacción), cochera para cuatro automóviles con instalación para gimnasio y barra de ballet. Departamento para personal doméstico de dos cuartos con baño, con ingreso de servicio diferenciado optativo (para el caso de tener caseros uno de los dormitorios tiene instalaciones como cocina-comedor con entrada desde la calle). Torre independiente de servicios con Cisterna de 5. 000 litros bajo nivel, Sala de máquinas en subsuelo y tanque de agua elevado a 16 metros de 9. 000 litros, 3 pisos con depósitos intermedios para valijas y elementos de uso temporario, baño para la piscina y jardín, computadora de control automático del riego, tablero general de servicios exteriores. Riego por aspersión en todo el parque y las veredas exteriores comandado por sectores. Piscina de hormigón armado de 80. 000 litros con sistema de filtro, renovación de agua y fuente decorativa. Terraza de la piscina con sillas y tumbonas de plástico blanco Hartmann y sombrilla automática plegable a manija de 1, 60 metros de radio. Spa Jacuzzi e hidromasaje de alta gama para 4 a 6 personas sentadas. Control de funcionamiento automático o manual de chorros jets orientables y regulación de temperatura e intensidad del agua. Totalmente instalado junto a la torre de agua en la terraza de la piscina. El parque, actualizado anualmente por la firma “Arquitectura de Jardines” con nuevas especies de plantas decorativas dispone de árboles añosos y nuevos, dos sectores de huerta y frutales más un jardín de especias e iluminación decorativa por sectores y de la piscina. En Primer Piso: sobre todo el frente de Av. Morrison y en doble altura sobre vestíbulo de recepción, sala de estar y comedor Principal, cuenta con un estudio de 65m2 que se adapta a distintos fines: escritorio, biblioteca, sala de música, play-room, etc; con visuales hacia las cuatro orientaciones, la dos calles y el parque. Hay dos escaleras de acceso al primer piso que independizan las circulaciones a 3 dormitorios o “departamentos” en suite con ventanas a doble orientación, cada uno tiene doble altura con escalera y replano que posibilita diferentes maneras de uso de los mismos según las edades de los ocupantes, con guardarropas y baños completos individuales. El dormitorio principal, también en suite, cuenta con sala, vestidor, baño múltiple e hidromasaje más balcón sobre el frente está en un segundo piso totalmente privado. Este dormitorio principal tiene ventanas a todas las orientaciones, y vistas hacia las dos calles y el jardín. El conjunto exteriormente ha recuperado el volumen y la arquitectura original de la antigua casa inglesa, manteniendo su apariencia externa de acuerdo a los planos originales efectuados en Londres. Se han forrado las paredes originales, protegiéndolas con revoque impermeable y agregando una nueva pared externa de ladrillos vistos con dimensiones de traba inglesa y dinteles portantes. En el reciclaje se ha liberado el espacio interior sacando los tabiques de separación de la casa que era de una sola planta y redistribuido el espacio interno incorporando losas intermedias para crear dos niveles. Constructivamente se han utilizado hacia el interior las viejas paredes perimetrales saneándolas desde los cimientos por inyección y rehaciendo el exterior totalmente con dobles paredes de ladrillos vistos especialmente fabricados con el tamaño de los originales y traba inglesa separada por cámara de aire y aislación de poliuretano ensobrado. Todas las aberturas exteriores son chapa de acero plegado con protección blindada por cortinas de enrollar totalmente metálicas y solías en todas las aberturas de granito gris mara pulido. Todos los techos han sido renovados en su totalidad con chapa galvanizada ondulada doblemente aislada con poliestireno expandido y fibra de vidrio sobre estructura metálica con zinguería envolvente y desagües de hierro fundido y/ o chapa galvanizada a medida. En el interior los cielorrasos son revestidos de pinotea a la vista. Las aberturas interiores son todas de madera de cedro y pinotea. Los pisos están hechos sobre contrapisos radiantes, aislados con poliestireno expandido ensobrado en film de 200 micrones y contienen la cañería de calefacción por radiación que actualmente está en desuso. En los dormitorios de planta baja y primer piso se han reciclado los pisos originales de pinotea a nuevo, el dormitorio principal tiene de alfombra de pared a pared con zócalos de pinotea. En la recepción de Planta Baja son de pinotea entablonada de 30 cm de ancho, en el escritorio de pinotea en damero de 30 centímetros por 30 centímetros. Los baños y la dependencia de servicio, cuentan con pisos y revestimientos de cerámicos blancos lisos de primera calidad, mesadas y detalles de terminación en mármoles importados. En la cocina los pisos, revestimientos y mesadas son de granito gris mara y los pisos del estar y comedor diario, galería, lavadero y cocheras de gres natural salado importado de 3 centímetros de espesor. Las cortinas metálicas exteriores de seguridad son accionadas eléctricamente en recepción y estar diario y manualmente en los dormitorios. La calefacción es por aire frio calor. Hay equipos de aire acondicionado en dormitorio principal, toda la recepción, comedor diario y en uno de los dormitorios del primer piso. Hay además un aire acondicionado trasladable que se puede usar en los demás dormitorios indistintamente. Todos los demás locales están preparados para colocar equipos splits individuales. Todos los dormitorios, recepción y estar diario cuentan con ventiladores de techo de varias velocidades. La planta baja y el primer piso tienen agua caliente por termotanque de 350 litros y la planta alta por calefón individual, todos a gas natural. La construcción está integralmente aislada en sus pisos, paredes y techo con el consiguiente ahorro de energía. Posee además dos líneas telefónicas de telediscado internacional automático con una central Panasonic de 10 internos intercomunicados, portero eléctrico incorporado. Está instalado el sistema doble (arnet y fibertel) Wi-Fi en toda la casa y tv por cable. Todo el sistema eléctrico es por sectores con interruptores diferenciales. Las persianas de seguridad y protección son de acero en todas las aberturas, lo mismo que las que tienen rejas. Todas se comandan eléctricamente en forma individual, salvo las de los dormitorios que se comandan manualmente. Estas persianas brindan una protección muy segura. Los portones de entrada de autos se comandan además electrónicamente con equipos de radio comando y se cierran por timer automáticamente. Resumen La superficie total es de 750 m2 y sus materiales son nobles, pisos de entablonados anchos de pinotea en toda la recepción, de cerámico gres salado en planta baja y galería diaria, de granito gris en cocina y de cerámico blanco en los baños. Cielorrasos de pinotea en tablas lustradas en todos los dormitorios y de bovedilla de ladrillos pintada o de yeso armado en los demás ambientes. Puertas de pinotea lustrada y de cedro pintado. Todo el exterior ha sido forrado con mampostería tradicional de ladrillos a la vista con traba inglesa y junta enrasada. El parque ha mantenido especies con más de 100 años e incorporado nuevos árboles, arbustos, flores y huerta. La piscina tiene equipo completo de filtro y mantenimiento y está preparada para incorporar agua caliente por radiación solar. Las chimeneas de leña y la parrilla tienen excelente tiraje natural más el agregado de salamandras de acero tipo dinamarquesas a leña, todas con tiraje al exterior. Existe una descripción arquitectónica e histórica pormenorizada que excede el tema a tratar en este resumen, hay planos actuales de todos los niveles y del parque. Terreno de 2. 500 50 metros por 49, 87 metros. • Ubicación: Excelente ubicación en el corazón de Fisherton, en una esquina, sobre una cuadra soñada, acceso inmejorable y cercano a todos los servicios: gimnasios, supermercados, calle Córdoba comercial, restaurantes, etc. • Observación: En el año 2018 la cañería de hierro de la calefacción bajo piso presentó perdidas de agua, ante la imposibilidad de cambiar todos los pisos interiores se decidió instalar en todos los ambientes equipos de aire acondicionado frio-calor de regulación individual accionados y regulados por controles manuales automáticos. Hoy, toda la casa cuenta con aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes. En el año 2019 se cambió todo el piso de alfombra del dormitorio principal y el vestidor por pisos técnicos integrales de tablas encastradas sobre manto de goma de pared a pared. Aceptaría algo en parte de pago. La propiedad se refacciono completamente en 1992.

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Local comercial · 203m² · 10 Ambientes · Venta o Alquiler de Casona Comercial en Esquina con Local Gastronómico y Oficina en Pa
USD 310.000
Pueyrredon 611

Distrito Centro, Rosario

203 m² tot.10 amb.6 dorm.3 baños

Gran local comercial en esquina, con una impronta de jerarquía, una casona de 2 plantas con 2 niveles e ingresos independientes. En la planta baja contamos con un gran salón, patio con techo rebatible, según salón pequeño, espacio para despensa, 2 baños (uno toilette y otro completo), cocina con tiraje a los 4 vientos. En Planta alta contamos con un hall que conecta a gran sala en L, cocina tipo kitchenette, 2 dormitorios y 1 baños. Excelente composición de materiales, es una propiedad de época solida con muros dobles, pisos de granito de alto tránsito en combinación madera y/o cerámica, aberturas de madera y correctas persianas metálicas, techos planos altos (casi doble altura), patio techado con policarbonato (corredizo), 2 baños restaurados y 1 baño original (en pa), doble espacio de cocina con gas habilitado. Terraza transitable con correcta aislación y espacio de guardado más parrillero abierto. Tanques de agua a altura. • Ubicación: En una esquina estratégica del Barrio Lourdes, próximo a Pichincha y Bv. Oroño, emplazado en una cuadra muy pintoresca y con alta densidad de residentes. • Proyecto: Casona con 2 niveles e ingresos independientes. • Observación: Desocupado, Depósito de garantía de 1 mes de alquiler. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más iva. Seguro de incendios. 3 garantías propietarias. Plazo del alquiler charlable. Impuestos a cargo del inquilino. Antigüedad: Año de construcción 1980 | Cantidad de años de antigüedad Más de 50 años | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Declaratoria de Herederos nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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