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Herman Propiedades
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94 Herman Propiedades - Propiedades e inmuebles sin cocheras en Argentina

Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente con Terraza a Estrenar - San Cristobal
USD 61.000
Departamento Monoambiente con Terraza A Estrenar Pavón 2476

San Cristobal, Capital Federal

60 m² tot.1 amb.1 baño

¡Se vende! Departamento Monoambiente con Terraza ¡A estrenar! Piso 9°csurreal - Pavón 2476 es una propuesta distinta a las que se ofrecen actualmente en la zona. Está ubicado en el barrio de San Cristóbal, una zona con alta rentabilidad. Próximo a líneas E y H de Subte, Metrobus y Autopista 25 de mayo. Se distingue por sus pequeños detalles, terminaciones y por espacios pensados para mejorar la vida diaria. Unidades divisibles, con balcones aterrazados, conexión de lavarropas, tomas usb y un diseño moderno. El edificio cuenta con 9 pisos de unidades y en piso 10 se ubica la terraza de uso común y 2 terrazas privadas de las unidades de piso 9. Entre los amenities se destacan su terraza con solarium, parrilla y un sum/ Coworking completo en 1er piso pensado también como un espacio de trabajo o esparcimiento para su uso diario. características: memoria descriptiva: Características generales- Entrada peatonal con llave digital desde el celular- Iluminación led en espacios comunes- Ascensor de última generación con capacidad según normas municipales- Sensores de movimiento en palieres- Estructura de hormigón armado- Piso de porcelanato en áreas comunes- Puerta de escalera contra incendioDesarrollo- En Planta Baja 2 unidades de vivienda apto profesional con amplios patios. - En 1er piso sum / coworking, & 2 unidades de vivienda apto profesional- Del 2do al 9no piso unidades de vivienda apto profesional con balcones aterrazados y/o terraza propia- En 10mo piso terraza de uso común con parrilla. las unidadescaracterísticas generales- Calefacción por losa radiante eléctrica individual- Carpintería de aluminio- Balcones aterrazados con instalación eléctrica- Instalación de aire acondicionado preparada para equipo split frío / calor- Tomacorrientes con usb- Puertas y herrajes modernos de alta calidad- Cerradura de última generación con acceso inteligente- Puertas de acceso que cumplen con la reglamentación contra incendio- Agua caliente individual- Conexión para lavarropasCocina- Mueble de cocina bajo mesada- Grifería de primera marca- Mesada de granito- Anafe y horno eléctricoBaños- Artefactos y accesorios sanitarios de primera marca- Piso de porcelanato- Grifería de primera marcaSe evalúan propuestas de pagoLas medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. ¡Consulte para mas información o para visitar la propiedad!

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Departamento · 143m² · 4 Ambientes · Departamento en Pinamar Norte
USD 636.130
Libertador y Humboldt

Pinamar, Buenos Aires Costa Atlántica

205 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

¡Se testigo de la magia de Loom Forest Village y unite a un proyecto que redefine el estilo de vida en Pinamar Norte! loom es un emprendimiento de Pozo, ubicado en calle Libertador y Humdbolt, en Pinamar Norte, el Único emprendimiento que respeta la topografía del terreno manteniendo la curvatura de las dunas y el bosque interno, sobre un lote de 20. 000 m2 y una superficie cubierta de 30. 000 m2, un concepto único, busca ser un espacio habitable que respeta y conserva la riqueza de la vegetación y arboleda circundante. loom se erige como testimonio de compromiso con la calidad de vida, donde cada detalle esta cuidadosamente diseñado, para proporcionar un entorno único. Este proyecto cuenta con espacios implantados de forma amigable con el entorno y la naturaleza, respetando el bosque de pinos de mas de 50 años, desde las 8 torres que se disponen sobre el lote combinando los servicios y espacios comunes, con el bosque y pasarelas que conectan todo el predio, 124 unidades exclusivas, de distintas tipologías, departamentos, dúplex y triplex de categoría premium, Unidades 2-3-4-5 ambientes, cocheras xl, espacio de baulera y guarda utv. Departamentos de 70 a 230 m2 con vistas al bosque y la increíble piscina en el centro del complejo, opcionales terrazas privadas. Distancia al mar 50 mts, parador próximo, Kota Beach. Amenities: gym de ultima generaciónPiscina Cubierta ClimatizadaPiscina Exterior AdultosPiscina Exterior FamiliarCoworking para trabajo remoto, con excelente conexión de Internet de alta velocidad. SumMicrocineKids ClubSpaSaunaCircuito AeróbicoLanzamiento precio-Pre ventavalor correspondiente A la unidad G4-401Departamento 4 ambientes con terraza propia de 49, 8 m2, 3 dormitorios, 1 en suite, 3 baños y 1 toilette. consulte por mas unidades disponiblesforma de pago, entrega 30% y saldo en 36 meses, modalidad pago en dolares o pago de cuotas en pesos ajuste por indice cac. (**) *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación. ¡Consulte para más información! Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240.

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Terreno · 10m² · Lotes/ Terrenos Industriales - Parque Industrial, Florencio Varela
$ 1.000
Lotes/terrenos Industriales - Calle 1236, Parque Industrial, Florencio Varela

Florencio Varela, Florencio Varela

10 m² tot.

Sumándonos a la propuesta de agrupamiento industrial, impulsada por el Municipio de Florencio Varela, hemos estudiado y analizado las características de este polo industrial y tecnológico con un emplazamiento en un entorno propicio para tal fin, y en consecuencia, realizamos una propuesta de diseño e infraestructura acorde con lo solicitado, tratando también de ir más allá del estándar para este uso, considerando variables de confort, ecología y tecnología aplicada, y así ofrecerle al potencial usuario de este espacio productivo, las mejores condiciones de radicación para su empresa. Respetando el parcelamiento existente, hemos diseñado una red de infraestructura que abastezca y de servicios a las empresas que allí se radiquen, contemplando un plan de cuatro etapas de materialización, previendo un crecimiento sin interferencias en las instalaciones o cortes parciales por obras, es decir que la propuesta de ampliación, no afectará en modo alguno a los primeros ocupantes del predio productivo. Los valores contemplados para la realización de este proyecto son: El acceso y egreso se realizará por un único sitio del predio, al que se podrá llegar a través de una calle de dos sentidos de circulación, muy cercano a la conexión con la rotonda que distribuye la ruta Provincial Nº 36, Ruta Nacional Nº 2 y otras vías de circulación. Por tal motivo se previó la creación de una dársena de desaceleración para vehículos que ingresen al predio y para evitar posibles congestiones de vehículos (una dársena de aceleración para vehículos que egresen del mismo). Cada una de estas dársenas son exclusivas para el tránsito de vehículos de transporte de carga y poseen dos carriles de 3, 30 metros de ancho, ejecutadas en Hormigón H30 reforzado, aptas para vías de tránsito pesado, debidamente iluminadas y señalizadas. El ingreso y egreso de vehículos particulares se realizará por dos dársenas paralelas a las recién mencionadas, con puestos de control diferenciados en el acceso para optimizar la fluidez vehicular en horas pico. El ingreso de personas que utilicen transporte público se realizará por la calle frentista al predio, la Nº 1236. Calles de distribución interiores Contará con una avenida principal de circulación, provista de dos calles de 8 metros que cuenta con dos carriles por sentido de 4 metros cada uno, y separadas por un boulevard de 3 metros, parquizado, y cinco calles transversales de circulación, mas una de circunvalación para los diferentes accesos a los predios. Todas las calles son de Hormigón H30 reforzado, con un espesor de 30 cm. Y sobre un estrato de tosca compactada en suelo estabilizado. Estas vías contarán con señalética horizontal que consiste en la demarcación en las calles con pintura vial de las señales de información y prevención, y señalética vertical mediante carteles de información, prevención y normas circulatorias. El predio será protegido con un alambrado olímpico h=2, 40 metros, sujeto a postes de Hº prefabricados el cual irá delimitando cada etapa constructiva para brindar mayor seguridad, además del que rodeará los límites exteriores del predio. En cuanto a la seguridad interior, se prevé la posibilidad de la colocación de cámaras del tipo “domo” ubicadas en sectores estratégicos del predio, las cuales serán monitoreadas en una central de seguridad, operada por personal idóneo contratado para tal fin. La acreditación de cada vehículo o persona ingresante al predio, será verificada en las cabinas ubicadas en el único acceso, que se emplaza en la calle Nº 1236. Se prevé un sistema de acceso de personas mediante soporte magnético, en donde cada empleado tendrá una credencial para poder acceder a las instalaciones y cuyos datos será provisto por cada empresa que allí se encuentre. Las infraestructuras de las instalaciones serán dimensionadas con los caudales y las potencias, conforme los consumos del uso industrial, el cual consiste no solo en dar provisión de servicios, sino del tratamiento de los efluentes y su encauzado a los cursos de volcamiento. DesagÜes pluviales Serán diferenciados los efluentes pluviales provenientes de lluvias y escurrimientos superficiales, y aquellos que las industrias produzcan y procesen en sus respectivas plantas de tratamiento, para asegurar la no contaminación de las aguas. Un conducto troncal de dos vías o “colector principal”, será tendido a lo largo de la calle principal, bajo la vereda de uno de sus lados, y recogerá las aguas de los colectores de cada calle secundaria, para ser conducidas al cauce del arroyo próximo al predio. El mismo será de sección rectangular, materializado en Hº Aº, al igual que las alcantarillas de embocaduras y desembocaduras. Este conducto de dos vías diferenciadas recogerá aguas de distinta procedencia, destinando un conducto para las aguas de escurrimiento superficial de las calles y las superficies pavimentadas, y el cual se dirigirá a un tanque ralentizador, el cual servirá como reserva de incendio y para riego de zonas comunes. De esta manera contribuimos con el medio ambiente, en el uso responsable del agua, considerado un recurso de sustentabilidad. La segunda vía de este colector principal recogerá y derivará hasta su desembocadura, las aguas provenientes de los efluentes generados por las empresas, las cuales deberán contar con sus respectivas plantas de tratamiento, con monitoreo frecuente de nivel de toxicidad de las aguas. DesagÜes cloacales La red cloacal prevista se limitará para uso exclusivamente de baños y cocinas de cada predio, y su traza será a través de troncal en calle principal y colectores secundarios en calles comunes conforme diámetros que arrojen los cálculos de volcado. Los efluentes serán tratados en una planta que permita arrojar aguas limpias al curso de agua existente. Provisión de agua potable El predio contará con un tendido de provisión de agua potable que dará servicios de uso sanitario solamente en cada predio y en sectores comunes. Consiste en una conexión general a cisterna y estación de bombeo, conforme dimensionado. El consumo de agua de cada industria está relacionado con la actividad productiva de cada una, por lo tanto las empresas deberán gestionar sus conexiones de provisión, conforme cálculos particulares de caudales de cada empresa, y deberá ser gestionado ante los organismos competentes. Tendido de red eléctrica La red eléctrica a suministrar será mediante líneas aéreas de media tensión, en calle principal y calles secundarias, acometiendo a cada lote mediante pilar de conexión individual en baja tensión T3. Contará con once centros de transformación aéreos de 500 kva cada uno, ubicados en intersecciones de calles. Se realizará para este suministro una subestación 33 kV, conjunto de entrada, protección principal, y dos salidas con automáticos, protección sepam subestación, comandos motores y auxiliares. Salidas a campos (transición subterránea/aérea). Descripción de la instalación Provisión, tendido, montaje y conexionado de líneas seccionales en media tensión 33 kV (tendido aproximado 2, 1 Km. ) ; Provisión, montaje y conexionado centros de transformación aéreos de 500 kva con sus correspondientes protecciones; Provisión, tendido, montaje y conexionado de líneas en baja tensión 0, 38 kV (tendido aproximado 0, 2 km. ) ; Provisión, montaje y conexionado de tableros de baja tensión T3 completos con llave de corte 4×630 A homologación compañía proveedora de servicios. Iluminación pública En la avenida principal, se dispondrán columnas de iluminación de 9 metros de alto con dos brazos de 3 metros cada uno con luminarias de sodio de 400 w na cada 15 metros de distancia para asegurar una correcta iluminación. Estas columnas estarán instaladas sobre el eje del boulevard central. Las calles secundarias tendrán columnas simples de iluminación de 9 metros de alto con un brazo de 3 metros y estarán dispuestas en tresbolillo, es decir, intercaladas entre frentes de veredas, cada 15 metros de distancia entre sí. Tendido de red de datos Y telefonía Cada predio contará con una arqueta de acometida para servicios de telefonía y datos. La instalación se circunscribe al tendido de cañeros subterráneos y esta canalización aportará un total de cinco pares telefónicos y un conducto para la provisión de datos. El tendido será subterráneo bajo veredas, contando con el mismo esquema de las instalaciones anteriores mediante conducto de distribución principal y conductos secundarios. Instalación de gas Se proveerá una cañería de distribución de gas bajo vereda en el bulevar principal para las parcelas linderas al mismo. La planta reguladora se emplazará en la parcela 4 de la Fracción xviii, destinada a usos comunes.

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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Departamento Venta 3 Ambientes - Quilmes Oeste
USD 90.000
Departamento 3 Ambientes - Rodolfo Lopez 33, Quilmes Oeste

Quilmes Oeste, Quilmes

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño, total 76 m2, cubierta 62 m2 ¡Oportunidad de Inversión! ¡Se vende! Unidades en pozo de 2 y 3 ambientes hdc Arquitectura presenta Rodolfo Lopez 33 Un Proyecto diseñado con confort, funcionalidad y calidad. Ubicado en la calle Rodolfo López 33 - Quilmes, centro de la ciudad de Quilmes. En cercanía con centros comerciales y variables en trasporte público, en una zona marcada por su condición barrial y la baja densidad del tejido residencial. Con las intersecciones de las calles Gran Canaria y las vías del ferrocarril Roca con rápido acceso vehicular y proximidad de transporte publico. Características del edificio: - Edificio Sustentable: Áreas comunes iluminadas por electricidad renovable de paneles solares. - Calidad constructiva: Materiales de primera calidad - Espacio Coworking apto para 10 integrantes. - Amplio sum con parrilla, cocina y espacio de reunión. - Estacionamiento para 7 vehículos. - 3 tipos de Unidades Funcionales diferentes con variables comodidades. Las unidades cuentan con: - Carpinterías de aluminio línea Modena con dvh - Muebles de cocina y placares a medida Con canto en abs y mesada de granito - Termotanque individual - Aires acondicionado frio calor en todos los ambientes - Campana de cocina - Puertas de primera calidad - Piso de porcelanato - Picaportes de acero inoxidable - Sanitarios Ferrum o Roca - Griferías F V - Barandas de vidrio laminado y con terminación en aluminio ¡Consulte para mas información o para visitar la propiedad! Balcón, Gas natural, Agua corriente, Luz, Ascensor, Destacado, S. U. M. , Parrilla, Ofrece financiación, En pozo, Oportunidad mg

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