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Estudio Villanueva Negocios Inmobiliarios

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Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Excelente Departamento 2 Ambientes, 27 m², Apto Profesional.

USD 43.000

10%

$ 30.000 Expensas

Dirección no informada

Balvanera, Capital Federal

27 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Balvanera. Departamento 2ambientes, 27m2 totales interno, con buena ventilación y luminosidad, living comedor y dormitorio con pisos de parquet de caldén, 1 baño completo, cocina independiente, lavadero. El inmueble de época se encuentra en excelente estado de conservación. Dos ascensores principales. Orientación este. Agua caliente por calefón. Encargado con vivienda. Edificio: de 50 años, entre medianeras, en buen estado de 10 pisos con 4 departamentos por piso. Encargado con vivienda. Ubicación: Balvanera. Sarmiento al 2100 entre Junín y Uriburu. A 1 cuadra de la av. Corrientes, a 3 cuadras de av. Rivadavia, cerca de línea de Subtes “A” y “D”, a pocas cuadras de Facultad de Ciencias Económicas, de Medicina, Hospital de Clínicas, e importantes colegios públicos. Gran variedad de accesos. Valor: u$s48. 000, Expensas $30. 000, Aysa $3. 200 y abl $2. 445.

Departamento de 3 ambientes, Almagro · Almagro: Impecable Departamento de 3 Ambientes, con Balcón, Luminoso de 74 m².

USD 150.000

$ 60.000 Expensas

Sarmiento 4600

Almagro Norte, Almagro

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

¡Bienvenido a esta oportunidad única en la codiciada ubicación de Almagro!, es un departamento de 3 ambientes en esquina, reciclado hace 4 años, cuando ingresas, te recibirá un ambiente lleno de luz natural que fluye a través de las amplias ventanas, creando una sensación de amplitud y calidez. El diseño apaisado del living te brinda un espacio acogedor y versátil. Los detalles cuidadosamente seleccionados, como los pisos de primera calidad, añaden un toque de sofisticación a cada rincón. El departamento cuenta con dos dormitorios, luminosos, diseñados para ofrecerte el máximo confort y privacidad, cada uno con sus respectivos placares. Cada habitación está cuidadosamente decorada con colores suaves y detalles modernos. El baño, impecablemente diseñado, cuenta con elegantes acabados y una bañera, además el inmueble posee un toilette de recepción. Ubicado en un edificio en esquina con una sólida estructura y una antigüedad de 41 años, la condición general es excelente y hay un encargado con vivienda. La ubicación es inmejorable, con acceso a varios medios de transporte público, incluido el subte línea “B” estación Ángel Gallardo, a metros de la avenida Rio de Janeiro, a metros de Av. Ángel Gallardo, av. Díaz Vélez, a una cuadra de plaza Parque Centenario, lo que facilita los desplazamientos dentro de la ciudad. Además, la zona ofrece una amplia gama de servicios, restaurantes, tiendas, hospitales y opciones de entretenimiento para completar tu experiencia de vida urbana.

Departamento · 100m² · 3 Ambientes · Impecable Depto 3 Amb de 90 m², Luminoso con Cochera

USD 310.000

Marcelo T De Alvear 1300

Barrio Norte, Capital Federal

90 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Impecable departamento funcional de 3 ambientes de 100m2 al frente, luminoso en edificio de categoría, digno de ver. Living comedor, balcón aterrazado, cocina independiente, artefacto de cocina a gas y lavadero incorporado. Dormitorio principal en suite, dormitorio secundario que da al un pozo de aire (ambos con placard), baño completo de 2m x 1, 50m con mampara. Living comedor con aire acondicionado. Pisos de parquet de roble de Eslavonia, hall de distribución. Agua caliente central. Calefacción por loza radiante. Orientación: Norte. Edificio: Edificio de categoría en dos cuerpos de 40 años de antigüedad de 15 pisos, 4 departamentos por piso, dos ascensores principales y uno de servicio Encargado, vigilancia las 24hs. Ubicación: Barrio Norte. Marcelo T. De Alvear 1300 entre Talcahuano y Uruguay, a 3 cuadras del Metrobus 9 de Julio, a una cuadra de Av. Santa Fé, a dos del teatro Coliseo, cercanía a importante centro comercial, polo gastronómico y cultural, excelente ubicación. Cerca de todos los medios de transporte. Valor: u$s 310. 000. Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 2. Ascensores de servicio: 1. Agua caliente: Caldera central. Estado de la propiedad: Excelente. Categoría del edificio: Muy buena. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Dependencia. Reciclado. Balcón Terraza. Baulera

Departamento de 3 ambientes, Flores · Flores: Departamento Luminoso de 3 Ambientes, con Balcón, 70 m², Av Gaona 2800.

USD 170.000

$ 80.000 Expensas

Dirección no informada

Flores Norte, Flores

70 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar! Este encantador departamento de 3 ambientes, con sus 70 metros cuadrados, ofrece un espacio funcional y moderno perfecto para satisfacer las necesidades de jóvenes y adultos por igual. Ubicado en el pintoresco barrio de Flores Norte, en caba, frente a av. Gaona, ofrece una combinación única de comodidad, estilo y tranquilidad. Desde su balcón privado, disfruta de una vista impresionante de la exuberante Plaza de Nuestra Señora de la Asunción que se extiende ante ti, brindando un oasis de verdor. El diseño inteligente y la distribución óptima de este departamento garantizan un aprovechamiento máximo del espacio, creando ambientes acogedores y funcionales. Con 2 baños completos. El living comedor está inundado de luz natural, es el lugar ideal para relajarse y disfrutar de un confort pleno. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, invita a desplegar tu creatividad culinaria mientras disfrutas de la vista al aire libre a través de sus ventanales. Los dos dormitorios, al contrafrente, amplios y luminosos, el principal en suite, ofrecen un refugio tranquilo para descansar después de un día de actividades en la ciudad. Con placard de piso a techo en ambos, y espacio de almacenamiento adicional. Este departamento no solo ofrece un espacio habitable excepcional, sino que posee un sum con parrilla, un laundry que le dá un valor agregado al inmueble. También una ubicación privilegiada cerca de avenidas troncales, como el metrobus en J. B. Justo o Donato Álvarez. Con una amplia variedad de medios de transporte, tiendas, restaurantes, parques a pocos pasos de distancia. Tenes todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

Oficina comercial · 183m² · 2 Cocheras · Excelente Oficina de 182 m², 2 Cocheras, Ideal Inversor.

USD 550.000

$ 40.000 Expensas

Av. Huergo 900

Puerto Madero, Capital Federal

183 m² tot.2 baños2 coch.

Excelente oficina en edificio corporativo, ideal inversor ya que actualmente se encuentra en locación, posee alfombra en buen estado de conservación, cuenta con las instalaciones y cableado para la colocación de los equipos de informática al igual que toda su luminaria, tiene equipo de aire acondicionado frio calor para toda la oficina son 182m2 totales cubiertos aprox. , al frente, 2 cocheras fijas con acceso por rampa. Palier privado. Ventanales a lo largo de los 13, 5m, todo luz, hermosa vista abierta a Puerto Madero, 2 baterías de baños (1 de mujeres y 1 de hombres) agua caliente por termotanque de carga rapida. Espacio para kitchenette. Orientación Este. Edificio: Corporativo de 12 pisos, 3 ascensores automáticos, grupo electrógeno, fachada Curtain Wall, amplio hall. Cochera de cortesía. Vigilancia y seguridad las 24hs en recepción, edificio con encargado. En el hall del piso hay 1 baño para personas con movilidad reducida. Fachada con termopaneles de cristal de alto rendimiento con absorción acústica, doble vidrio hermético con cámara de aire (dvh). Piso técnico. Altura libre entre losas 3, 10m. Tablero disyuntor y circuitos (para iluminación, tomas y A/A). Ubicación: Av. Ing. Huergo al 900 entre Estados Unidos y Carlos Calvo, frente a los diques 1 y 2 de Puerto Madero. Excelentes accesos, Paseo del Bajo, au 25 de Mayo, Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Paseo Colon, Av. Moreau De Justo. Valor: U$D 550. 000. Información adicional: Disposición: Frente. Agua caliente: Termotanque. Orientacion: E. Estado de la propiedad: Excelente. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Archivo. Piso ducto

Departamento de 4 ambientes, Caballito · Excelente Piso de 4 Ambientes, Balcón, Cochera, en Honorio Pueyrredón 800.

USD 330.000

$ 180.000 Expensas

Dirección no informada

Caballito Norte, Caballito

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Excelente piso de 100 m² aproximado, superluminoso, excelente ventilación, distribuidos en 4 ambientes, gran living comedor, Balcón aterrazado con cerramiento tipo balconfort, y vista panorámica a un corredor parquizado y arbolado sustentable, que se encuentra en etapa de conclusión. Cocina comedor diario, lavadero y toilette. Dormitorio principal en suite con vestidor, balcón con una vista abierta, dos dormitorios con placard de piso a techo ambos de dos hojas espejadas, todos al igual que el living con pisos de madera viraró entarugados. El agua caliente es por caldera dual que también calefacciona a través de losa radiante. Cochera cubierta en Planta baja con entrada y salida por calle de convivencia. Puerta de entrada con sistema de cerradura de seguridad “Pentágono”. Orientación: este. Edificio: entre medianera de 11 años de antigüedad de 8 pisos, un ascensor principal. Encargado con vivienda. En último piso hay una pileta de uso común. Ubicación: Av. Honorio Pueyrredón 800 entre Planes y Arengreen, a 2 cuadras del Cid Campeador, a 7 cuadras de la estación Caballito línea Sarmiento, a 5 de Parque Centenario. Cerca de todos los accesos. Valor: U$D 330. 000. Expensas $ 150. 000 (incluye Aysa), abl $17. 500.

Departamento de 1 ambiente, Almagro · Monoambientes, Ideal Inversor, Renta en Dolares

USD 44.900

$ 17.000 Expensas

Salguero 200

Almagro, Capital Federal

17 m² tot.1 amb.1 baño

Departamentos ideal para el alquiler temporario, originalmente era un hotel se refacciono se subdividió y se venden las unidades funcionales, aun sigue funcionando la administración hotelera que si desea al comprarlo lo puede dejar y ellos se ocupan de rentarlo, ya que ellos tienen las adhesiones a AirBnB, trivago, Booking, y demás portales internacionales, las demás unidades que se están rentando lo hacen a us$15 dolares la noche asegurándose al mes us$300 dolares mínimos, La verdad es una excelente unidad de negocio, la administración le cobra un 10% de lo que genera la renta. - Llame para coordinar una vista y sacarse todas las dudas!! Patricia Villanueva.

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Belgrano Chico. Excelente 2 Ambientes de 48 m² con Cochera

USD 190.000

$ 85.000 Expensas

Húsares 2200

Belgrano Chico, Belgrano

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Excelente departamento 2 ambientes de 48m2 totales. Con cochera fija. Zona de exclusivas torres de categoría. La unidad cuenta con Living comedor, con salida a balcón aterrazado, dormitorio con placard de piso a techo, baño completo, cocina integrada y lavadero incorporado. Pisos entarugados. Todos los ambientes son muy luminosos y cálidos, con vista a verde en todas las ventanas. Caldera individual para calefacción y agua caliente, refrigeración por split. Edificio: tipo torre de 15 años antigüedad, 2 ascensores automáticos. Pileta, sum, solárium, sauna, gym equipado, sector de juegos para niños y espacios parquizados. Encargado con vivienda. Seguridad 24 hs. Ubicación: Belgrano Chico. Húsares 2255 entre Mendoza y Olazabal. Cerca de Av. Del Libertador, Belgrano C línea Mitre, amplia red de transporte en zona estratégica,. Valor: u$s 195. 000 Expensas $85. 000 (incluye Aysa), abl $5000. Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón

Oficina comercial , Centro / Microcentro · San Nicolás Centro Venta de Excelente Oficina de 295 m² P

USD 200.000

$ 150.000 Expensas

Viamonte 700 8°

Centro / Microcentro, Capital Federal

290 m² tot.3 baños

Excelente piso de oficina en edificio corporativo, actualmente tiene un contrato de locación hasta diciembre del 2023, son 295m totales, cubiertos 215m y un balcón terraza con parrilla y quincho de 80m aprox. , apaisado con vista a la ciudad y excelente luz, en esquina último piso. Excelente distribución de área de trabajo con 3 aires acondicionados, office con comedor diario y dos baño hombre y mujer, en otro sector el área gerencial con sectores de trabajo integrado dos aires acondicionados y baño completo, cuarto de rack y deposito. Un despacho de reuniones con Aire Acondicionado. Palier privado. Orientación Sur. Edificio: Corporativo 45 años de antigüedad de 8 pisos, grupo electrógeno, fachada Vidriada, amplio hall. Vigilancia y seguridad las 24hs en recepción, edificio con encargado y ayudante. Ubicación: Viamonte al 700 entre Esmeralda y Maipú, a una cuadra de Metrobus 9 de Julio, a una cuadra de calle Florida y 1 cuadra de Av. Córdoba, excelente medios de transportes. Valor: u$s200. 000 Expensas $180. 000 aprox. Información adicional: Disposición: Frente. Orientacion: E. Estado de la propiedad: Excelente. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Balcón. Balcón Terraza. Grupo electrógeno

Departamento · 140m² · 2 Ambientes · Impecable Departamento 4 Ambientes de 160 m² Aprox, con Patio

USD 290.000

$ 30.000 Expensas

Av. Callao 200

Congreso, Capital Federal

160 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Señorial Edificio estilo francés. A dos cuadras del Congreso de la Nación. Doble Living, Comedor con chimenea y Escritorio. Amplios ambientes con pisos de porcelanato y en el recibidor de roble de Eslavonia. Planta de 160m2, 4 ambientes, 2 baños, cocina Office, Depósito y amplia recepción individual, el edificio es apto profesional con altura de 3, 50m, ideal para habilitar varios rubros. Ascensor principal más ascensor de servicio. Agua caliente central. Calefacción por radiadores. Orientación Oeste. Edificio: Edificio eclético, combinando varios estilos, de 64 años de antigüedad en muy buen estado, de 8 pisos, en 2 cuerpos, ascensores principales y servicio. Encargado con vivienda. Seguridad. Ubicación: Congreso. Av. Callao al 200 esquina J. D. Perón y av. Corrientes, cerca subte línea B, excelentes accesos y variedad en medios de transporte. Valor: $290. 000. Expensas de $30. 000, abl. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente. Tipo de edificio: Esquina. Ascensores principales: 2. Estado de la propiedad: Excelente. Categoría del edificio: Excelente. Habitaciones: 1. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Reciclado

Terreno · 388m² · Canje X m en Palermo, Lote de 12,50 m Frente Z/uade Incidencia U$s150

USD 500.000

Salta 300

Monserrat, Capital Federal

388 m² tot.

Excelente ubicación, el lote se encuentra ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Salta al 300 Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. De Mayo, el Cabildo, la Catedral, la Plaza de Mayo, la Plaza del Congreso y la manzana de las luces. En las inmediaciones se encuentra la universidad uade, está a 100 de av. 9 de Julio y a 50m de Av. Belgrano, Líneas de subtes "A" y "C". Las diferentes edificaciones de variados estilos que podemos encontrar en Montserrat le dieron al barrio un particular atractivo. En nuestros días, representa un recorrido turístico impostergable para los visitantes que recorren la Ciudad. Factibilidad: Dado el ancho del terreno, 12. 48m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio. “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la. superficie máxima construible. Altura Máxima= 31. 20m mas 2 retiros. - Superficie del terreno = 380. 10 m2. Superficie máx. Edificable = 3709. 58 m2. Tiene Plusvalía. - Valor: U$D550. 000. Se acepta los 50% en mts. , construidos y terminados. Información adicional: Detalles de acceso: 5. Servicios: Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Medianera

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes, 62 m² en Piso Alto.

USD 109.000

$ 4.600 Expensas

Junin 300

Balvanera, Capital Federal

62 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Balvanera. Departamento 3 ambientes, 62m2 totales al contrafrente, con doble acceso, con buena ventilación y luminosidad. Hall de entrada, un amplio living comedor con ventana y vista al pulmón de manzana, tiene 2 dormitorios, el principal con salida a un balcón, el otro con placard de 2 puertas, 1 baño completo, cocina semi integrada con pisos de cerámica, lavadero interno. Estado de época. Dos ascensores principales. Living con piso de parquet, los dos dormitorios con alfombra, y hall de distribución. Orientación oeste. Agua caliente central. Edificio: de 59 años, entre medianeras, en buen estado de 8 pisos con 4 departamentos por piso. Encargado con vivienda y ayudante que lo releva en horas de descanso. Ubicación: Balvanera. Junín al 300 entre Av. Corrientes y Sarmiento. A 2 cuadras de la estación Pasteur de subte línea B y a 6 cuadras de Estación “Pueyrredón” Línea “H”, a 3 cuadras de av. Callao, Facultad de Ciencias Económicas, de Medicina, Hospital de Clínicas, e importantes colegios públicos. Gran variedad de accesos y todas las líneas de transporte público. Valor: u$s 109. 000, Expensas $4. 600 Aysa $650 y abl $500. Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 2. Agua caliente: Caldera central. Estado de la propiedad: Bueno. Categoría del edificio: Muy buena. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Terraza. Balcón