15 Emprendimientos - Propiedades e inmuebles en Coghlan

Imponente edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington. Importante hall de ingreso que distribuye a 3 sectores de 6 pisos a través de un patio descubierto con diseño de paisajismo interior. Contará con una plataforma de locales comerciales con excelentes destinos, dos subsuelos de cocheras, uno destinado a parking, unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplias terrazas y balcones. Tendrá unidades apto profesional y atractivos amenities: sum, sala de reuniones, gimnasio, piscina con solarium en dos niveles, vestuarios y laundry. Excelente accesibilidad, a metros de Av. Balbín y cercano a las Av. Congreso, Crisologo Larralde y General Paz, con amplia conectividad para entrar y salir de la ciudad. caracteristicas generales del conjunto- Terreno 2. 100 m2- Total construida 17. 000 m2- Amenities 915 m2- Estacionamientos 4. 200 m2- Residencial 9. 745 m2- Comercial 1. 380 m2planta baja- Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcellanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. - Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Nuñez. - Locales comerciales. - Estudios Apto Profesional- Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall. - Regulador y medidor de gas. - Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: - Control de accesos y circuito cerrado de cctv. - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. - Sistema de detección de incendio reglamentario. - Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. primer subsuelo- Estacionamiento comercial con doble ancho rampa de ingreso- Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad). - Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamientosegundo subsuelo- Estacionamiento propio de las unidades residenciales y las aptos profesionales. - Se accede directamente con rampa desde el 1º ss, con continuación directa a la calle Nuñez. - Tanques de reserva e incendio. - Tanque de ralentización. - Sala para compactador. - Sala para ayudante de portería con sanitarios. - Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. - Espacio para grupo electrógeno (sin provision de Grupo Electrogeno) (*1) para el conjunto. piso 1º: - Estudios Apto Profesional en el Sector contrafrente paralelo a la calle Nuñez. - Entrepisos de Locales Comerciales. pisos 2º A 4º: - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. - Monoambientes /Aptos sobre la calle Washington. Piso 5: - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes- Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington. piso 6º: - Unidades de 2 y 3 ambientes en contrafrente. - Unidades de 2 ambientes con terraza en piso 7º- Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington con terraza. piso 7º: - Terrazas de unidades del piso 6º. - sum / salas de reuniones. - Gimnasio. - Pileta con solarium en dos niveles. - Vestuarios para hombres y mujeres. - Portería. - Laundry. piso 8º: - Salas de máquinas de ascensores. - Terraza inaccesible. Tours Virtuales: 1 ambiente: . ar/tour/itw-wh1amb. html 2 ambientes: . ar/tour/itw-wh2amb. html 3 ambientes: . ar/tour/itw-wh3amb. html 4 ambientes: . ar/tour/itw-wh4amb. htmlOficina: . ar/tour/itw-whoficina. html Amenities: . ar/tour/itw-whamenities. htmlaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Ubicado sobre la calle Freire, entre Pedro Ignacio Rivera y Franklin D Roosevelt, Barrio de Coghlan, lindando con el barrio de Belgrano, a escasos metros de la Av. Balbín, Monroe y de la Av. Congreso, aprovechando la tranquilidad de vivir en un barrio tradicional y consolidado, rodeado de aire y sol, en conjunción con la presencia, a pocos pasos, de las arterias comerciales de mayor importancia de la zona, se desarrolla este edificio de 12 pisos de viviendas, con local comercial en pb. La disposición de las unidades es en semipisos de 1 ambiente divisible del 1º al 10º, y de unidades de 2 ambientes en los pisos 11º y 12º, tomando en estas tipologías el piso completo, lo que otorga a todo el emprendimiento de una calidad premium, no solo por lo óptimo de sus unidades, sino por los destacados materiales constructivos, en conjunción con la maravillosa experiencia de sentir el sol y las mas amplias visuales al frente, dado que todas las unidades son orientadas hacia la calle Generales del edificio- Ascensor de última generación, marca Servas o Maldatec. Cabina de acero inoxidable con espejos. - Baldosas cerámicas en palieres y balcones. - Cemento alisado pintado en escalera de incendio, con narices en ángulos de acero, barandas y zócalo antiderrame. - Porcellanatos de alta calidad, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable para el hall de acceso al edificio. - Instalación normalizada contra incendio, en cañería seca con bocas y matafuegos en todos los palieres. - Puertas normalizadas contra incendio en acceso a caja de escaleras. - Distribución de agua fría y caliente en termofusión Saladillo o similar. Desagües en pvc, marca Awaduct o similar. Dos termos de alta recuperación marca Rheem para agua caliente central. - Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores individuales de las unidades. - Preinstalación termomecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío-calor, sin provisión de equipos. Particulares de las unidades- Pisos en porcellanatos Ilva símil madera, 20x60cm. - Baños en porcellanatos Ilva gris plano 35x35cm, combinado con blanco plano o símil madera. - Artefactos Roca Línea Mónaco. - Griferías Hidromet Línea Jet, Cylinder o Mini. - Módulo para vanitory. - Puertas placa marca Gromanti Línea 2006 Americana. - Aventanamientos en aluminio anodizado natural Aluar A30 vidrio simple. - Mesadas en granito gris mara. - Muebles en placa melamínica Faplac Línea texturados o hilados color a definir. - Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de superficies. - Cielorrasos en hormigón visto laqueado, o yeso enduído y pintado de blanco. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512

Xintel(emprendimiento-lep-le6-419) Excelente emprendimiento rodeado de avenidas Monroe, Congreso, Melian y Ricardo Balbin. Edificio en esquina con unidades de 1, 2 y 4 ambientes, todas al frente con balcón aterrazado. Amenities: - Laundry. - sum. - Quincho. - Pileta. - Cocheras - Edificio con estructura de hormigón armado, y paredes en ladrillo hueco de 0, 10 y 0, 15mts. - Ascensor con puertas de cierre automáticas, con frente de acero inoxidable en planta baja y cabina de acero inoxidable de última generación. - Hall con pisos en porcellanato, espejo en un lateral y detalles decorativos, carpinterías en acero inoxidable, con frente de vidrio templado tipo Blindex o similar. - Puerta de entrada de primera calidad con marco metálico y hoja en madera para lustrar o pintar. - Paredes interiores de unidades en yeso. - Revestimientos de baños y cocinas en cerámica esmaltada tipo San Lorenzo o porcellanato. - Pisos de baños y cocinas en cerámica esmaltada o porcellanato. - Pisos interiores de unidades en cerámica esmaltada, piso flotante de 1era calidad o similar. - Ventanas corredizas de gran tamaño realizadas en aluminio anodizado natural tipo Mòdena. - Puertas interiores de ambientes con marco de chapa y hoja tipo Placa pintada. - Instalación sanitaria. Distribución de agua fría y caliente, ejecutada con cañerías y accesorios de propileno de alta resistencia, sistema termofusión. - Artefactos de baño tipo Ferrum, Roca o similar. - Gritería de baños y cocina tipo fv, Peirano o similar. - Agua caliente de provisión por termotanque individual eléctrico. - Instalación para equipos Split de aire acondicionado frío-calor en todas las unidades. - Pintura: - Todos los interiores se terminarán con látex blanco, tipo Albalatex, tanto en paredes como en cielorrasos y/ o similares. - La carpintería metálica tanto interior como exterior llevará base de antióxido y esmalte sintético tipo Albalux ó similar. - Muebles de cocina en Melamina tipo Maciza o similar, con herrajes de bronce platil. Incluye estantes de guardado, cajonera con corredera metálica. - Herrajes en puertas de bronce platil. - Tablero eléctrico individual provisto de disyuntor tipo Siemens o similar y llaves térmicas tipo Siemens o similar por circuito diferenciado.

Emprendimiento en venta en el Barrio de Coghlan. retasado. Fideicomiso. Entrega estimada: Septiembre 2020. Originalmente para mayo 2020, la obra debió parar por la pandemia a 1 mes de finalizar. Unidades de 2 y 3 ambientes con cochera fija. Todas las unidades cuentan con: Agua caliente central y Calefacción por losa radiante de caldera dual individual. Artefactos sanitarios y griferias de primeras marcas. Pisos porcelanato y revestimientos de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina, con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de pvc en dormitorios. Tomas de tv. , telefonía y circuito de tomas de usos especiales para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. A 7 cuadras del Parque Saavedra. A 6 cuadras de Av. Parque. A 12 cuadras de Av. Cabildo. A cuadras del ff. cc “Mitre” Estación “Saavedra” Accesibilidad: cercanía a pasos bajo nivel-puentes. A 2 Km de la au. Gral. Paz. A 7 cuadras del Htal. Pirovano. A 20 cuadras del Shopping dot

Empresa constructora vende en forma directa y sin comisión excelentes departamentos de 2 y 3 ambientes listos para su posesión inmediata. Cocheras opcionales. Ingresa al aviso para conocer todas las características de los departamentos.

Lanzamiento de nuevo emprendimiento en coghlan pisos con unidades de 1, 11/2 y 2 ambientes cómodos. Estacionamiento propio, dos subsuelos de cocheras. Parque y piscina con excelente orientación norte. Balbín 360, en su Planta Baja, cuenta con espacioscomunes para disfrutar de momentos de esparcimiento: • Piscina descubierta• Solarium• Parrilla• Parque verdeUn barrio con estilo inglés con edificios de fines del sigo xix y principios de xx. Ubicado en la zona norte de la ciudad tiene una excelente conectividad a través de la Av Balbín con la Av. Gral paz. Limita con los barrios de Belgrano, Saavedra, Nuñez y Villa Urquiza. amenities / espacios comunes-Pileta descubierta en pb-Solarium en pb-Parrilla en pbespecificaciones tecnicasedificio a realizarse mediante estructura de Hormigón Armado, Mampostería y tabiques en seco. carpinterias exterioresde aluminio con vidrios de seguridad según norma. Dvh en dormitorios. sistema de calefaccion: -Equipos frío calor por ambiente ppalagua caliente: Individualpuertas interiores-Marcos y hojas de mdfascensores-Cabina de acero inoxidable. palierescielorraso armado con placas de roca de yeso. Paredes revestidas en “símil piedra” tipo Tarquini, Revear o similar. terminacion de unidades funcionales estar/ comedor/circulacionespisos de porcellanato, cerámica o flotantes símil maderaPintura de paredes y cielorrasos Blanca de ObraCielorrasos: Enduído con yeso sobre losaZócalos. Blanco de pvcdormitoriospisos de porcellanato, cerámica o flotantes símil maderaPintura de paredes y cielorrasos. Blanca de ObraCielorrasos: Enduído con yeso sobre losaZócalos. Blanco de pvcbañossolados: Cerámica y/o porcellanatosde 1ra. CalidadRevestimientos: Cerámica y/o porcellanatosde 1ra. Calidad en sector de duchaArtefactos. Loza blanca, con doble descarga en inodorosGriferias. Cierre cerámico tipo monocomandoCielorrasos. Armado de placa de roca de yeso terminadocon pinturatoilettessoladosCerámica y/o porcellanatos de 1ra. Paredes. Pintadas color blancoBacha para toiletteArtefactos. Loza blanca, con doble descarga en inodorosGriferías. Cierre cerámico tipo monocomandoCielorrasos. Armado de placa de roca de yeso terminadocon pinturacocina lavaderosolados: Idem ambientes integrados Mesadas de Granito o Silestone o NeolithRevestimiento: alzada ídem mesada de 20cmde altura sobre mesadaPileta de acero inoxidableGriferias. Cierre cerámico tipo monocomandoConexión para lavarropasHorno eléctricoAnafe tipo vitrocerámicoNo se entregan: VestidoresInteriores de placardMuebles bajo mesada en baños. Equipamiento de LaundryCortinas Black Ver datosMelinaGrow personal Broker

Excelente emprendimiento con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, en la mejor ubicación de Coghlan. Las unidades de 2 amb se encuentran al frente y contrafrente con vistas abiertas, cuentan cocina independiente marca Orbis 9600 con anafe y horno a gas. Los 4º pisos cuentan con horno empotrado y anafe por separado. Y balcón semiaterrazado. Las unidades de 3 amb se ubican al frente y contrafrente, todas cuentan con cocinas amplias con ventilación independiente, lavadero, dormitorio en suite, otro baño completo y un amplio balcón aterrazado con parrilla propia. Las unidades de 4 amb se presentan en dos versiones: versión planta son unidades al frente, constan de una amplia recepción a balcón aterrazado con parrilla propia, toilette de recepción, dormitorio en suite con salida a balcón, otro baño completo para los otros dos dormitorios, cocina y lavadero independiente; versión dúplex constan de amplia recepción apaisada a balcón aterrazado, cocina con ventilación propia, dormitorio principal en suite, otro baño completo para los otros dos dormitorios y, en el 5to piso, terraza propia. Detalles de terminación de categoría: piso porcelanato símil madera, calefacción por caldera individual. Únicas unidades en pb de 2 y 3 amb con patio! Edificio con salón de usos múltiples y cocheras optativas en pb. Información adicional: Comercializa: Mel Propiedades. Leyenda comercial: Unidades de 2, 3 y 4 ambientes con balcón. Precios desde: Ver datos. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Cómodos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en esta hermosa zona de Coghlan con excelentes accesos y la más completa oferta comercial y transporte. - Lujoso hall de entrada. - Cochera opcional fija. - Piso flotante y zócalos de símil madera primera calidad en todos los ambientes. - Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad. - Artefactos y griferías con cierre cerámico de primera calidad. - Muebles de cocina completos con mesada de granito. - Carpinterías exteriores con hojas de aluminio. Las ventanas de estar comedor serán de 2, 00 m de altura. Las de dormitorios, de 1, 50. - Los baños que no tienen ventana, tendrán conducto de ventilación a los cuatro vientos. - Las cocinas no tendrán ventilaciones por conducto ni rejillas, dado que los artefactos de cocción serán eléctricos. - Frentes de placar corredizos con guía de aluminio e interiores completos. - El agua caliente será central, por termotanques a gas, en el subsuelo. La calefacción será por piso radiante eléctrico, con regulación por ambiente. - Tendrá conexiones para lavarropas. El edificio no tendrá laundry. - Portero eléctrico visor con cámara en planta baja. - Monitor en unidades opcional. - Portón de acceso a cocheras automático con control remoto. amenities: Pileta con Solárium en pb. S. U. M. Con Parrilla ubicado en pb. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512

En pozose entrega A fines del 2022Edificio de Doble frente en el barrio de Coghlan! Unidades de 1 y 2 ambientes, todas externas y con balcón! Apto vivienda y/o apto profesional. Amenities: Piscina SolariumParrillasumexcelentes accesos a Zona Norte y General Paz. A 3 cuadras de la Av. Congreso. Cercanía al Parque Saavedra. Zona tranquila y residencial, en pleno crecimiento! Consultar financiación! ! tovado propiedadestelefono: Ver datosWhatsapp: +Ver datos