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45 Edificios con living y hasta 1 dormitorio en venta en San Telmo, CABA

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Edificio · 2351m² · Humberto Primo 101

USD 4.100.000

2300 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 100

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block de 2300 m2. Sobre lote de 355 m². Zonificación: C2. Reciclado a nuevo hace 5 años aprox. Con acabados de madera y cemento alisado. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. Importante terraza en ultimo piso. Luz natural y Vistas. 2 ascensores, 1 escalera. Calefacción central y aire acondicionado frio/calor. Sala de maquinas. Detección de incendios. Se trata de un edificio tipo B, totalmente renovado emplezado en esquina, sobre un lote de 355 m2. Superficie total de 2. 300 m2 aprox, superficie propia de 18. 65 m2, superficie de alfombra 1. 380 m2. Circulación vertical por 2 ascensores automáticos: interior de acero inoxidable y piso de mármol 1. 03 x 1. 20 y 1. 32 x 1. 20, y escalera. Aire acondicionado central vrv frio/calor, marca Hitachi. Cableado por bandejas de cielorraso, salida por periscopios hacia el piso de arriba. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. En planta baja se desarrolla una amplia recepción, con distintos livings ambientados con plantas. (La carpintería piel de vidrio en sectores de grandes paños vidriados). Pallier de ascensores en mármol travertino y se respite en todos los pisos. Baños generales y 2 baños para discapacitados. Del 1° al 5° piso estan situadas las oficinas (todas tienen piso vinílico y madera, en algunas oficinas que fueron designadas como gerenciales, la terminación yeso en paredes). En casa pallier hay Piso de mármol y revestimiento de paredes, terminación en yeso en el resto de la pared. El 6° piso cuenta con sum, portería y terraza con deck y parrilla. Subsuelo: el área de cocheras se transformó en área de servicio, gimnasio, juegos y vestuarios y guarda bicicletas. Acceso vehicular (portón levadizo automático sobre linea municipal). En general las plantas son luminosas y algunas con vista a Puerto Madero. La instalación contra incendio cuenta con una reserva permanente de agua de 23. 000 lts en el subsuelo, con una central de alarmas ubicada en la pb, además la escalera cuenta con sistema de presurización. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

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00-FACHADA · Oficina en San Telmo

USD 4.560.000

7421 m² tot.

Mexico N°444 -edificio en Block

San Telmo, Capital Federal

Edificio en venta - La calidad y el estado general son muy buenos. El inmueble se encuentra en el barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un ámbito plenamente consolidado, con amplia disponibilidad de infraestructura, servicios y transporte. Las tipologías edilicias son heterogéneas en cuanto a su destino, morfología y origen. Durante la jornada laboral existe una intensa actividad de índole administrativa e institucional, pero (siendo uno de los focos más antiguos de la ciudad) concentra variedad de solares históricos, cuya existencia incentiva las actividades relacionadas con la afluencia turística (alojamiento, esparcimiento, etc.). Edificio erigido sobre una parcela medial, de perímetro irregular y frentes sobre calles México y Defensa. La construcción se levanta entre medianeras, sobre las líneas de frente, y hace uso intensivo del suelo disponible (supera el indicador F. O. S. Reglamentario). Posee cinco plantas sobre rasante y está destinado a oficina comercial (centro de procesamiento de datos banca electrónica). Se reconocen diversos sectores (oficinas, directorio, centro de cómputos, auditorio, etc.), constructivamente resueltos según los requerimientos particulares propios de cada uno de ellos. Merece particular mención la amplia disponibilidad de piso-ductos y de instalaciones de acondicionamiento térmico, suministro eléctrico, lucha contra incendios y seguridad. Se trata de un edificio en block ideal para uso logístico, cuenta con un excelente acceso tanto vehicular, como peatonal. El edificio tiene doble acceso sobre la calle México 444 y la calle Defensa 639. Se desarrolla sobre pb y 3 niveles, cuento con acceso para camiones y montacargas. Esta equipado con 2 ascensores marca Shindler y un montacargas, 3 grupos electrógenos, control de ingreso, detectores de humo y sprinklers. Se destacan 3 escaleras de emergencias, 1 de ellas sale directo a la calle, junto con las terrazas de los pisos 2 y 3.

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Edificio · 760m² · Oportunidad Venta Local/edificio Comercial 760 m² - San Telmo

USD 100

760 m² tot.8 baños

Balcarce al 500

San Telmo, Capital Federal

Venta de edificio en lote propio ideal para desarrollo comercial de diferentes rubros. Excelente zona, paso obligado de turismo, rodeado de oferta gastronómica, arte, Y todo lo que rodea al emblemático barrio de san telmo. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En pb cuenta con un gran salón, entrepiso en U, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina, dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza!! Privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle!! San Telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de Buenos Aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, San Telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm N°3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. necesitas asesoria para comprar O vender una propiedad? Contactenos! Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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Edificio · 3162m² · 25 Cocheras · Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta - Perú 674, Monserrat

USD 10.000.000

3472 m² tot.25 coch.

Perú al 600

San Telmo, Capital Federal

- El edificio, catalogado como aph, era la histórica Imprenta Coni, ahora restaurada y puesta en valor. - En planta baja se encuentra el hall acceso con recepción, acceso a 2 ascensores Hyundai con instalación prevista para colocación de molinetes, patio de uso común, 2 baños para discapacitados, y un sector destinado a oficinas que cuenta con el espacio restaurado de la imprenta y un patio de uso exclusivo. - El subsuelo dispone de 25 cocheras, cargadores para automóviles eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas. - Del piso 1 al 6 se desarrollan oficinas, teniendo las plantas 3 y 6 una terraza de uso propio. Todas ellas cuentan con aire acondicionado vrv Toshiba, carpeta lista para recibir piso técnico de 15 cm, y núcleos con office y baños para hombres, mujeres y discapacitados. - Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio. - Certificación leed Gold.

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Edificio · 4436m² · 3 Cocheras · Edificio de Oficinas en Block Venta

USD 2.400.000

4436 m² tot.8 baños3 coch.

Adolfo Alsina al 700

San Telmo, Capital Federal

Excelente edificio de oficinas en Block en Venta y Alquiler, situado en la calle Alsina entre Piedras y Chacabuco. A pocos metros del Microcentro, 9 de Julio, Av. Belgrano y cercano a proyecto de Urbanización Planificada por en Gobierno de la Ciudad, Tiene muy buena conectividad con medios de transporte, y polo hotelero y gastronómico. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y funcionando. La fachada y laterales exteriores fueron renovados con acabamientos tipo AlucoBond, dándole un aspecto moderno y con carácter corporativo institucional. Excelente Lay Out al ser plantas libres. Cuenta con gran potencial, ya sea variados usos comerciales, como obra social, centro médico, institución educativa, oficinas flexibles, CoWorking, entre otras. Desarrollado en Planta Baja ; subsuelo y 4 plantas libres con divisiones de Durlock y Frame aluminio vidrio, 2 ascensores, y montacargas, el edificio está diseñado para una operación eficiente. Cada planta cuenta con bateria de baños H y M, cocinas, y en pb un gran espacio tipo sum para capacitaciones, conferencias, etc, hoy utilizado como comedor del staff. Cuenta con una terraza propia y un ambiente tipo quincho ideal para encuentros del staff. Puertas Ignifugas en las escaleras. Instalación reglamentaria de detección de humo y protección de fuego por tanque elevado y mangueras en todos los pisos-Sistema de Aire Acondicionado Central frio calor, con el mantenimiento al día. Data Center climatizado y con piso técnico elevado. Entrada para camión de mediano porte o cochera para 3 autos. Excelente imagen corporativa. Planos disponibles solicitaredificio block venta alquiler san telmo oficina comercial La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Edificio · 465m² · Edificio en Venta en San Telmo

USD 690.000

596 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 700

San Telmo, Capital Federal

Se trata de una típica Casona de San Telmo totalmente reciclada a nuevo y adaptada para uso comercial en pb y Hotel Boutique (o Vievienda) en 1º y 2º Piso. Esta exclusiva Casona de Categoria fué restaurada a nuevo por Herreros y Carpinteros de Oficio. Unico Petit Hotel de San Telmo con pulmon verde jardin y pileta. Funcionó con habilitación correspondiente como un Centro Cultural. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Se trata de una típica Casona de San Telmo totalmente reciclada a nuevo y adaptada para uso comercial en pb y Hotel Boutique (o Vievienda) en 1° y 2° Piso. Esta exclusiva Casona de Categoria fué restaurada a nuevo por Herreros y Carpinteros de Oficio. Unico Petit Hotel de San Telmo con pulmon verde jardin y pileta. Funcionó con habilitación correspondiente como un Centro Cultural. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

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Edificio · 2100m² · San Telmo, Edificio en Block en Venta, Esquina, 2100 m², Pb y 6 Pisos.
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Edificio · 760m² · Importante Petit Hotel en El Corazón de San Telmo

USD 750.000

974 m² tot.1 baño

Balcarce al 700

San Telmo, Capital Federal

Importante Petit Hotel en el corazón de San Telmo. En la pb tiene dos locales con entradas independientes ( 90 metros cada uno) y conexión hacia el patio. El edificio cuenta con un patio (250 m2 aprox). En el 1º Piso: 4 habitaciones al frente, 2 habitaciones al contrafrente y 2 habitaciones hacia la galería., 3 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción. Ocho balcones. Ideal inversionistas. Año de la Construcción: Principio de siglo. Pisos: pb, 1º y 2º piso + terraza. Habilitación: Comercial y Vivienda. Estado de mantenimiento: Reciclado parcialmente. Estado Regular. Características: Se trata de 3 plantas y terraza. Pb: Consta de dos locales con entrada independiente ambos preparados para rubro gastronómico y un patio (250 m2 aprox). 1º Piso: Tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Edificio · 3354m² · Edificio Comercial en Venta de 3354 m² en San Telmo
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Edificio · 1750m² · Venta Edificio Comercial - Galpon - Permuta - Deposito en San Telmo

USD 959.000

2300 m² tot.

Cochabamba al 300

San Telmo, Capital Federal

Venta excelente edificio comercial con galpon Y deposito en san telmo. casa multifamiliar. Se trata de una excelente propiedad que combina un galpón con entrada independiente por portón. Más un edificio comercial con ingreso aparte por escalera (todo en el mismo lote), el cual comunica a multiples oficinas, espacios abiertos y baños. Ideal para fabrica que necesite tener la producción y la oficina comercial con atencion al publico en el mismo lugar. También potencial como terreno dentro de un aph (area de protección historica). Lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo. Tambíen ideal para Instituto, rubro hotelero, residencia, turismo, educación, oficinas comerciales, cooperativas de trabajo, Coworking. Ideal como gran casa multifamiliar. El deposito cuenta además de la planta baja con un amplio subsuelo. Montacargas y vestuarios. Por escalera accedemos al edificio comercial que cuenta con un gran patio central que comunica a las oficinas y los baños. Además continuando por escalera se encuentra una gran terraza accesible con depósito. Se pueden tomar metros cuadrados construidos en otro lado. Excelente ubicación a una cuadra de la Autopista, dos del Parque Lezama y tres de la Plaza Dorrego. En una zona de San Telmo con mucho movimiento turístico. Contactáme y coordinemos una visita a esta gran propiedad! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Edificio · 437m² · Venta de Edificio Comercial en San Telmo

USD 620.000

437 m² tot.5 baños

Av. Independencia al 400

San Telmo, Capital Federal

Edificio corporativo moderno sobre Av. Independencia, con excelente imagen institucional y gran luminosidad en todos sus espacios. Ubicado en Av. Independencia 422, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo, este edificio de oficinas de 14 años se destaca por su frente moderno, orientación norte y amplias ventanas que garantizan luz natural durante todo el día. Desarrollado en subsuelo, planta baja, entrepiso, 4 pisos y terraza transitable, ofrece una estructura funcional para empresas, estudios profesionales, coworking o uso corporativo. Cuenta con doble ingreso independiente: acceso a local comercial y acceso privado directo al ascensor. La propiedad se encuentra en excelente estado, con mantenimiento permanente y todos sus sistemas funcionando correctamente. Cada piso cuenta con cocina, baño y equipos de aire acondicionado frío/calor. El local comercial de doble altura aporta presencia y versatilidad, mientras que la terraza permite desarrollar un espacio de uso común o expansión. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y rodeado de comercios, gastronomía y oficinas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

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Edificio · 920m² · Venta Edificio de 24unidades y 4 Locales

USD 940.000

920 m² tot.3 baños

Venezuela 800

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Anabella Brey cpi 9372 cpmclz 4168- Contacto: Claudio Segura. Oportunidad para Inversores – Venta en Block de Edificio con Renta. Ubicación privilegiada a metros de Av. 9 de Julio. Edificio en block sobre terreno de 15 x 42 m, con 24 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, más 4 locales comerciales. Distribuidos en 2 plantas, suman 800 m² cubiertos y 920 m² totales. Unidades mayormente recicladas y con contratos de alquiler vigentes. Inversión con ingresos garantizados desde el primer día. ¡Consulte ahora! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio · 760m² · Petit Hotel en Venta en San Telmo

USD 850.000

760 m² tot.1 baño

Balcarce al 700

San Telmo, Capital Federal

Importante Petit Hotel en el corazon de San Telmo. En la pb dos locales con entrada independiente y un patio (250 m2 aprox). 1º Piso: tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar. Año de la Construcción: Principio de siglo. Pisos: pb, 1º y 2º piso + terraza. Habilitación: Comercial y Vivienda. Estado de mantenimiento: Reciclado parcialmente. Estado Regular. Características: Se trata de 3 plantas y terraza. Pb: Consta de dos locales con entrada independiente ambos preparados para rubro gastronómico y un patio (250 m2 aprox). 1º Piso: Tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Edificio · 774m² · Edificio Comercial Venta

USD 500.000

774 m² tot.4 baños

Defensa al 600

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, este edificio comercial en Defensa 613 ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios, la propiedad combina el encanto del pasado con el potencial del presente, ideal para oficinas administrativas y operaciones comerciales. Distribuido en tres plantas, el edificio cuenta con un total de siete baños, lo que asegura comodidad para un alto volumen de empleados o visitantes. La ausencia de ascensores es compensada por la atractiva arquitectura y el diseño funcional de sus escaleras internas que conectan los niveles. A pesar de su edad, el edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente y cloacas, garantizando un entorno adecuado para cualquier tipo de actividad comercial. La sala de reuniones es perfecta para encuentros de negocios o presentaciones. San Telmo es conocido por su vibrante vida cultural y su proximidad a importantes arterias de la ciudad, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios de transporte público y estacionamientos cercanos. Este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer una presencia comercial en una de las zonas más icónicas de Capital Federal, combinando historia, funcionalidad y ubicación privilegiada. Planta Baja: Atravesando la puerta de entrada en Hierro y doble altura nos recibe un espacio de cocheras. El ingreso a la casa nos recibe con un espacioso ambiente que antiguamente servía como cochera para autos con chofer. Este espacio, amplio y versátil, puede ser adaptado a las necesidades modernas, Adyacente a la cochera, encontramos un amplio salón que se presta para múltiples usos, Primer Piso: Al primer piso se accede mediante una escalera señorial y llena de historia y nos deja en los salones de la casa espaciosos y llenos de luz. Muy versátiles para múltiples usos. Segundo Piso: En el 2do piso están los dormitorios y espacios que pueden ser utilizados como living intimo o escritorios. Terraza: La propiedad cuenta con una terraza accesible desde el segundo piso con vista abierta y con un enorme potencial.

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Edificio · 2280m² · Impresionante Edificio de Oficinas en Venta

Consultar precio

2280 m² tot.6 baños

Defensa al 300

San Telmo, Capital Federal

¡Donde el Arte Histórico se Encuentra con la Innovación Empresarial! Descubra un edificio emblemático que fusiona la grandiosidad del Art-Decó con una modernización total, sin perder ni un ápice de su elegancia original. Un espacio diseñado para potenciar su negocio en el epicentro de la actividad empresarial, donde cada planta cuenta una historia de sofisticación y tecnología. Detalle Planta por PlantaSubsuelo: Un espacio polifacético que sorprende: • Auditorio-Microcine: Equipado con pantalla, proyectores (video, datos y transparencias), equipo de audio y micrófonos para eventos y presentaciones. • Comedor, Capilla y Depósitos: Con 1 comedor, 1 capilla, 2 baños y 3 depósitos, perfecto para reuniones informales o actividades especiales. Entrepiso: • Archivo: Un área especialmente diseñada para la organización y custodia de información esencial. Planta Baja: • Despachos y Áreas de Recepción: Dos despachos (incluyendo uno gerencial), dos recepciones y dos salas de estar que irradian profesionalismo. • Amplísimo Local Comercial: Con salida a la calle y abundante luz natural, ideal para impresionar a sus clientes. • Archivo Funcional: Con estanterías metálicas corredizas para el resguardo de documentación, complementado con 2 baños. Primer Piso: • Espacios Ejecutivos y de Atención: Dos despachos gerenciales, una sala de reuniones, tres puestos de atención al público y dos despachos para negociaciones. • Área Operativa: Con 16 puestos para telecobranza/telemarketing, un puesto para supervisor, una sala de servidores y dos patios, junto a 3 baños que completan este dinámico nivel. Segundo y Tercer Pisos: • Eficiencia en Acción: Cada uno con 10 despachos, 2 salas de reuniones y 3 baños, configurados para optimizar la productividad diaria. Cuarto Piso: • Espacios para la Estrategia: Nueve despachos, 2 salas de reuniones y 3 baños, ideales para equipos ágiles y creativos. Quinto Piso: • Ambiente Multifuncional: Dos despachos, un despacho gerencial, dos salas de reuniones, y un rincón cultural con una biblioteca semi-pública, despacho para bibliotecaria, y área editorial, complementado con 2 baños. Sexto Piso: • Exclusividad y Confort: Un despacho titular con baño privado completo (compartimentado con ducha), una sala de firmas, un salón de directorio, una cocina y 2 baños, diseñados para el ejecutivo exigente. Séptimo Piso: • Espacio Integral para el Bienestar: Un quincho-comedor, gimnasio, cocina y 2 baños, junto a la vivienda del encargado (2 ambientes, baño y cocina), ofreciendo un equilibrio perfecto entre trabajo y calidad de vida. Un Entorno de ExcelenciaInfraestructura de Vanguardia: Sistema completo de cableado para alta potencia, iluminación integral, aire acondicionado central con corte individual, detección de humo, alarmas de incendio y circuito cerrado de tv. Detalles como los pisos alfombrados con diseños corbatero y escocés (alfombra Meller de pura lana) y paredes satinadas resaltan la cuidada estética del edificio. Ubicación Inmejorable: Situado en la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, subterráneos, abundante transporte público y a tan solo dos cuadras de la histórica Plaza de Mayo. Si este edificio pudiera contar sus historias, narraría una sinfonía donde cada planta es una nota que, en conjunto, compone la melodía del éxito empresarial. ¿Listo para formar parte de esta obra maestra? ¡El futuro de su negocio comienza aquí! Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la rg 2371 afip

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GPC-GPC-146_2 · Venta Excelente Edificio en Block Reciclado

USD 780.000

624 m² tot.3 baños

Carlos Calvo 900. Entre Tacuari y Bernardo de irigoyen

San Telmo, Capital Federal

Venta de excelente Edificio en Block íntegramente construido a nuevo en el barrio de San Telmo! Ideal para Espacio de Arte, Gastronómico o Salónde Eventos. En su reconstrucción se conservaron las estructuras externas y las aberturas originales; se re diseño todo su interior lo que lo transforma en un lugar ideal para múltiples usos. El sótano al cual se accede por escalera o ascensor posee 3 baños, uno con instalación para uso de discapacitados, otro de dama y caballeros. En la planta baja se encuentra el local que ocupa la totalidad de la esquina que posee un gran salón con pisos de damero, amplias ventanas y una cocina conectado al primer piso con una terraza techada con barandas originales y hermosas plantas. En el segundo piso se encuentra un hermoso loft o oficina abarcando toda la esquina de la propiedad. El ambiente esta revestido con vidrios templados y espejados, con cocina y baño con vestidor. El tercer y ultimo piso se encuentra una gran terraza con grandes columnas de material, un impecable jardín!! Instalaciones del edificio: - Ascensor. - Persianas eléctricas por control remoto. - Sistema de cámaras de seguridad. - Dos salas con tanques de agua, uno de ellos se alimenta de agua natural de lluvia la cual se purifica antes de ser consumida. El otro se abastece mecánicamente con agua corriente. Frente 9. 56 metros. Fondo 15, 75 metrosxintel(gpc-gpc-146)

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Edificio , San Telmo · Ing. Huergo – Av Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depósitos.

USD 2.500.000

2230 m² tot.

Av Huergo 1400

San Telmo, Capital Federal

Ing. Huergo – Av. Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depósitos. Posibilidad de adquirir también lotes vecinos para aumentar la superficie. - Edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo al 1400 y Av. Brasil. Edificio Catalogado. Constituye en el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios, regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La actual fachada tiene protección histórica, que exige mantenerla. Parcela 1: Ingeniero Huergo 1451-55 de 15 mts x 42 mts, 630 m². Posibilidad de construir 5. 800 m². Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. El fondo del terreno linda con otro muy similar, sobre Av. Brasil, también en venta. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Parcela 2: Posibilidad de adquirir también el lote de atrás, sobre Av. Brasil 61 de 21. 96 mts x 31. 69 mts. Superficie del terreno: 696mts. 38, 00 metros altura máxima permitida + dos retiros. Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, csi 5856, cucicba 8323, "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

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Edificio · 680m² · Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tza

USD 420.000

827 m² tot.

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. Edificio ex Hotel ubicado en el privilegiado barrio de San Telmo, a pocos metros de Parque Lezama. Desarrollado en pb y 3 Pisos con Terraza, Quincho con Parrilla. Está en Estado a Remodelar para adecuarlo al destino que se le quiera dar. Zona Distrito de las Artes, con todos los enormes beneficios impositivos que presenta para quienes destinen el inmueble a algunos de los destinos previstos en la norma. Los beneficios del Distrito de las Artes son excepcionales y muy superiores a los demás Distritos de la Ciudad. El terreno tiene 7. 87 x 28. 58, superficie del lote 225m2. Actualmente hay 12 habitaciones, 12 baños, gran cocina en pb, Planta Libre en pb. Espacio para Cabina de Ascensor. Hermosas escaleras de mármol. A metros de las principales avenidas de la zona: Av. Caseros, con su boulevard y gastronomía de categoría, Av. Juan de Garay, Av. Paseo Colón, muy cerca del corazón turístico de San Telmo. Posibilidad de aumentar superficie. Edificio Patrimonio Histórico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 712m² · Edificio Comercial. Excelente Inversionistas.

USD 880.000

712 m² tot.

Doctor José Modesto Giuffra 200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Ana Catalina Ortega. Inversión Premium: Edificio con local y siete departamentos frente a facultad de Ingeniería uba. Edificio histórico de arquitectura tradicional ubicado en pleno corazón de San Telmo. Emblemática esquina de Av. Paseo Colon y Pasaje Giuffra, presentamos una joya incunable de la década del 30. En el casco histórico. Con una superficie total construida de 712 m² en excelente estado de conservación. Propiedad con valor patrimonial y potencial de inversión, diseñada originalmente en 1930 con características arquitectónicas distintivas del período. Ubicación estratégica, frente a la Facultad de Ingeniería (uba), a metros de la (fuc), (Universidad del Cine). Y a solo tres cuadras de acceso a Puerto Madero. Ubicación estratégica zona de alto valor inmobiliario con conectividad directa y entorno cultural significativo. El inmueble resulta ideal para profesionales, inversores o emprendimientos que busquen combinar patrimonio arquitectónico con funcionalidad contemporánea. Características destacadas: Estructura original preservada, excelente mantenimiento, lobby de recepción, espacios amplios y luminosos, potencial de adaptación para diferentes usos profesionales o residenciales. Planta Baja y Subsuelo: Importante local comercial apto para todo destino, espacio ideal para galería de arte, showroom, boutique, oficinas corporativas o espacio de coworking.. Aprovechando la visibilidad del Metrobús del Bajo. Pisos 1° y 2°: Siete unidades de 1 y 2 ambientes en excelente estado de conservación. Listas para generar renta inmediata. Ya sea, a través de alquiler temporario (Airbnb), residencial o para estudiantes universitarios. Su arquitectura de época y su conectividad total, lo convierten en una pieza de colección, en el mercado inmobiliario de San Telmo. Oportunidad única para quienes valoran propiedades con historia y potencial de revalorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 3354m² · 13 Cocheras · Venta - Edificio Comercial - San Telmo - Oficinas 3.300 m²

USD 4.000.000

3354 m² tot.8 baños13 coch.

Balcarce al 500

San Telmo, Capital Federal

Edificio Corporativo en Venta/Alquiler – 3. 354 m² – San Telmo, cabaimponente edificio corporativo de cinco plantas más subsuelo, ubicado en el tradicional barrio de San Telmo, con excelente conectividad y accesos. Se trata de una propiedad de gran solidez constructiva, con diseño en mampostería y vidriado, destacada luminosidad natural y detalles arquitectónicos de categoría en sus diferentes niveles. Características generalesSuperficie total del terreno: 728 m² (frente 17 m x fondo 43 m) Superficie cubierta total: 3. 354 m²Superficie construida principal: 2. 229 m² en cinco plantasOrientación: NoresteEstacionamiento: Cochera en subsuelo con capacidad para 10 autosDistribución y serviciosPlantas amplias, luminosas y funcionales, con servicios para el personal en cada pisoAscensores: 2 (uno principal), con sistema de retorno manualClimatización: Aire acondicionado central por piso + refuerzos individuales por splitGenerador eléctrico automático ante cortes de suministroSistema contra incendios por hidrantes en todos los pisosGas conectadoSeguridadGarita blindada en el acceso al edificioCámaras de seguridad en todos los pisosMonitoreo con ProsegurTesoro de 1 m³Bóveda en subsuelo con sistema anti explosivo y anti incendio, diseñada originalmente para el resguardo de títulos prendariosInfraestructura técnicaLuz contratada: 60 kvainternet: Fibra óptica (Metrotel) Servicios activos: luz, agua, cloacas y gasUn edificio ideal para sede corporativa, entidades financieras, empresas de servicios o instituciones, que busquen un inmueble de gran presencia, seguridad y calidad edilicia en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Amenities · Venta Edificio Completo San Telmo con Local y 4 Unidades Residenciales Uso Mixto Comercial Residenci

USD 1.299.000

800 m² tot.6 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Petit hotel massué - 1903Venta de Edificio histórico de 800 m² en San Telmo | Restaurante en funcionamiento + 4 unidades residenciales | Inversión con ingresos inmediatos. ubicaciónperú al 600, entre México y Chile, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (cp 1068). El edificio se encuentra en el corazón del barrio más antiguo y bohemio de la ciudad, a metros de la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alto valor turístico, cultural y gastronómico, con excelente conectividad y gran afluencia de público durante todo el año. San Telmo es un verdadero pueblo dentro de la metrópolis, donde los vecinos se conocen y protegen, con una identidad única que lo convierte en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. descripción generaledificio de uso mixto comercial y residencial de 800 metros cuadrados de superficie total construida, distribuidos en 5 plantas diáfanas de 160 metros cuadrados cada una: Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Tercer Piso. Su estructura metálica sin columnas permite una flexibilidad total en la distribución de los espacios, característica excepcional que lo diferencia de la mayoría de las propiedades de la zona. El inmueble se encuentra en estado excelente, habiendo sido totalmente restaurado con respeto por sus valores históricos y patrimoniales. superficies Y medidasel terreno mide 7 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que totaliza 147 metros cuadrados de superficie. La superficie total construida es de 800 metros cuadrados, de los cuales 740 metros cuadrados corresponden a superficie cubierta y 60 metros cuadrados a superficie descubierta correspondiente a la terraza (Solárium) del tercer piso. Cada una de las 5 plantas tiene una superficie de 160 metros cuadrados. historia Y valor arquitectónicoel edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto francés Alfredo Massué, nacido en París en 1860 y fallecido en Barcelona en 1923, quien desarrolló gran parte de su carrera en la región del Río de la Plata, trabajando tanto en Buenos Aires como en Montevideo. Massué fue un pionero en la utilización de estructuras metálicas en Sudamérica, una técnica revolucionaria para su época. El Petit Hotel fue planificado en el año 1898, con licencia de obra otorgada en febrero de 1900, y su construcción finalizó en el año 1903. El estilo arquitectónico es una transición única entre el Art Nouveau y el Art Decó, con formas ricas y detalles ornamentales que lo convierten en una pieza de colección. Son muy pocos los edificios en Buenos Aires diseñados por Massué, lo que le otorga a esta propiedad un valor histórico y patrimonial incalculable. Todas sus vigas son metálicas, del tipo ipn doble, y están abulonadas. En el año 1900, en esta parte de Sudamérica no había soldadores, por eso todas las uniones se realizaban con bulones, una técnica que demuestra la ingeniería de precisión aplicada en su construcción. Esto permite que todas las plantas sean completamente diáfanas, sin columnas intermedias. distribución por plantas: • El Subsuelo y la Planta Baja, que totalizan 320 metros cuadrados, funcionan actualmente como un restaurante vegano y vegetariano de gran éxito, con excelente reputación y alto flujo de clientes. Ambos espacios son diáfanos y cuentan con salida independiente a la calle, lo que los hace ideales para explotación gastronómica o cualquier otro uso comercial. • El Primer Piso es un apartamento tipo Loft de 160 metros cuadrados, increíblemente luminoso porque recibe luz natural por la fachada principal y también por la fachada posterior. Su planta abierta permite una versatilidad total en la distribución, siendo apto para vivienda, alquiler temporario o espacio de trabajo. • El Segundo Piso está dividido en dos unidades independientes de 80 metros cuadrados cada una. La unidad que da al frente cuenta con un dormitorio, living comedor con cocina integrada, balcón corrido al frente, altillo, cuarto escritorio y baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavabo. La unidad que da al contrafrente también tiene un dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavabo, y un patio exterior privado que la hace muy luminosa. • El Tercer Piso de 160 metros cuadrados con un dúplex que cuenta con dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo con ducha, inodoro y bidet, y una terraza exclusiva de aproximadamente 60 metros cuadrados, ideal para esparcimiento, jardín o posible ampliación sujeta a normativa vigente. Todas las unidades están delicadamente amobladas y recién pintadas, listas para habitar o alquilar desde el día uno. estructura Y calidad constructivala estructura metálica original ha sido preservada en su totalidad durante la restauración. Las vigas ipn doble abulonadas son un testimonio de la ingeniería de precisión de principios del siglo xx y garantizan una solidez estructural excepcional. La ausencia de columnas intermedias en todas las plantas permite una flexibilidad absoluta para adaptar los espacios a cualquier tipo de proyecto, ya sea residencial, comercial o institucional. mejoras Y mantenimientoel edificio ha sido sometido a intervenciones clave que garantizan su óptimo funcionamiento. En el año 2004 se realizó el reemplazo total de todas las cañerías de agua. En el año 2024 se llevó a cabo una renovación completa de la instalación eléctrica, incluyendo el cambio de todos los tubos, cables, tomas, tablero térmico y disyuntores, con el pase a sistema trifásico para aumentar la potencia eléctrica disponible. Además, se realizó una restauración integral respetando todos los elementos preexistentes, que fueron retirados, limpiados y colocados nuevamente. Todas las unidades han sido recién pintadas y amobladas. Las condiciones internas del edificio son muy buenas, con un mantenimiento impecable que no requiere obras adicionales para su puesta en valor. serviciosel edificio cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, electricidad con sistema trifásico renovado en 2024 y gas natural. La zona cuenta con disponibilidad de internet y fibra óptica a contratar por el usuario. No posee ascensor, cochera, calefacción central ni aire acondicionado central. Potencial de inversiónla propiedad se comercializa en su totalidad, sin división por unidades, ofreciendo al inversor un activo único con múltiples fuentes de ingreso. El Local de planta baja y el Subsuelo está en pleno funcionamiento con ingresos asegurados desde el día uno. Las 4 unidades residenciales pueden destinarse a alquiler tradicional o alquiler temporario. La ubicación en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor demanda turística y gastronómica de Buenos Aires, garantiza una alta ocupación y excelente rentabilidad. El comprador puede habitar una de las unidades y rentabilizar el resto, viviendo prácticamente sin gastos, o bien explotar el edificio como un proyecto institucional, hotel boutique, coworking o espacio de arte. El modelo de negocio es flexible y se adapta a los objetivos de cada inversor. No todos los días se tiene la oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires. Este edificio no es una simple propiedad, es un legado arquitectónico que espera a un nuevo inversor que sepa valorar su potencial. Un negocio en marcha, una joya patrimonial y la rentabilidad asegurada en el barrio más auténtico de la ciudad. ¿Estás listo para ser el próximo dueño del Petit Hotel Massué? Entendemos que cada inversión es un paso significativo. Si para avanzar necesitás vender, ponemos a tu disposición un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria. Te acompañamos desde el inicio hasta el cierre, con el respaldo de un equipo que cuida cada detalle para que vos solo te ocupes de lo que realmente importa: tu próximo proyecto. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al Sistema Coldwell Banker cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro adherido al Sistema Coldwell Banker cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Edificio · 634m² · Terreno en San Telmo - Excelente - Altura Máxima Edificable de 38 m

USD 2.600.000

634 m² tot.

Ing. Huergo 1457/63

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block Av. Huergo 1400 Edificio Singerterreno de 515. 00 m2Superficie contruida de 634. 00 m2Frente (m): 15. 11Fondo (m): 34. 08Apto para edificar: Corredor alto: Altura Máxima de 38 metros = 11 pisos y dos retirosSon los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Parcela: Manzana Atípica. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Completamiento de Tejido o Edificabilidad: Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidadlfi: no aplicalib: no aplicaprotección Historica: Desestimado las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Edificio · 3354m² · Edificio Comercial en Venta de 3354 m² en San Telmo
Edificio · 242m² · Edificio en Block en Venta en Perú

USD 1.400.000

242 m² tot.

PERU 400

San Telmo, Capital Federal

Venta edificio en Bloque. Ideal para desarrolladores de proyectos urbanisticos. Medidas y restricciones se encuentran en las imagenes. Consultar distintas formas de pago. Ubicacion ideal para desarrollos turisticos y/o viviendas residenciales, con un zocalo comercial en pb. Un Edificio a reciclar, perfecto para quienes buscan construir, desarrollar o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Buenos Aires. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio/cesion de derechos. Corredor Y martillero matriculado? Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: · cucicba: 6435 · cmcpsi: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Edificio · 970m² · Venta Edificio San Telmo Ideal Inversion

USD 1.099.000

970 m² tot.

Humberto 1º 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Florencia Saravi cpi 8469 / cmcpsi 7034- Contacto: Jesica Panepucci. ubicación premium | ideal rentabilidad | desarrollo | local comercial incluido. Presentamos una oportunidad única en el corazón histórico de Buenos Aires. Un edificio en block de 970 m² totales, distribuido en 3 plantas más un importante local comercial en planta baja. Ubicado estratégicamente a solo metros de la emblemática Plaza Dorrego, en una zona de altísimo tránsito turístico, cultural y comercial. - características principales: superficie total: 970 m² cubiertos. Distribución: Planta Baja + 3 Pisos. Planta Baja: Amplio local comercial con excelente vidriera a la calle (ideal gastronomía, indumentaria, galería de arte o retail). Plantas Superiores (1°, 2° y 3° piso): Espacios versátiles con gran potencial de adaptación. Estado: Estructura sólida, ideal para reciclar, refaccionar o desarrollar proyecto a medida. - potencial de inversión. Gracias a su ubicación estratégica y distribución, el edificio es perfecto para diversos modelos de negocio de alta rentabilidad: Hospedaje Turístico: Hotel boutique, hostel de categoría o departamentos para alquiler temporario (Airbnb), la opción más demandada en la zona. Espacio Cultural / Gastronómico: Desarrollo de un mercado gastronómico, cowork, o centro cultural combinando el local de pb. Viviendas / Oficinas: Refuncionalización para unidades residenciales tipo loft o estudios profesionales. - ubicación estratégica: El Corazón de San Telmo. A pasos de Plaza Dorrego: epicentro del turismo y la famosa feria de los domingos. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, anticuarios y circuitos artísticos de la ciudad. Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte (colectivos, subte y cercanía a Puerto Madero). Contactanos para obtener más información, planos y especificaciones técnicas, y coordiná tu visita hoy mismo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio , San Telmo · Edificio en Bloque con Lote Propio en Lo Mejor de San Telmo.

USD 680.000

760 m² tot.

Dr. José Modesto Giuffra al

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Bloque sobre terreno (propio) en una de las esquinas más emblemáticas de San Telmo Pasaje Giuffra y Balcarce. Ubicado dentro del casco histórico a metros de Puerto Madero y de la Plaza Dorrego. Ideal emprendimientos: Hotel boutique, hostel, oficinas con locales, departamentos para vivienda. El edificio se desarrolla en 3 plantas, siendo: Pb: 2 (dos) locales funcionando, uno ubicado sobre la esquina donde funciona elRestaurante “Pride” y el otro sobre Giuffra donde funciona “La biciletanaraja (Alquiler de biciletas para turistas). 1er y 2do Piso: Actualmente ocupado por oficinas. 3er piso: Terraza. "Inmobiliaria Baires Bienes Raices" Corredor Inmobiliario: Carlos Alberto Farber. Matricula cucicba: 1106. Nº socio Cámara Inmobiliaria Argentina: 7774. Unidad de Información Financiera: Res 16/2012. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Edificio · 1019m² · Venta Hotel 15 Hab Terraza San Telmo Permuta

USD 840.000

1059 m² tot.8 baños

Chile 600

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Roberto Carrera cmcpsi 6556 / Marcelo Soiget cpi 8828- Contacto: Roberto Carrera. venta hotel edificio 15 hab cocina terraza parrilla san telmo permuta. Hotel Hab: 15 - Estado: Muy bueno. Sup. Cub.: 1. 200 Mts2 - Terreno: 153 Mts2. Atencion inversores! Se acepta permutas por propiedades en caba. consultanos por otras opciones. Amplia terraza con vistas a la ciudad. Habitaciones con decoración sencilla y moderna. Las suites incluyen baño privado y vistas a la calle, mientras que las habitaciones estándar tienen baño compartido. Cerraduras electrónicas acceso por tag. Lockers. Bar. Cocina. Ascensor. Pool. Zona de parrilla. Todos los servicios. Muy cuidado y mantenido. Excelente ocupación y renta. Habilitado y funcionando. Ubicación Situado en San Telmo, el barrio más histórico de la ciudad, es un edificio antiguo caracteristico de la zona totalmente refaccionado y acondicionado para Hostel. A solo 300 metros de la feria de antigüedades y artesanía de la plaza Dorrego y cerca de tiendas de diseño, resto y cafecitos. Medios de transporte. colectivos 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129. Subtes estacion belgrano (Línea E), estacion independencia (Línea C) Este puede ser tu próximo lugar donde invertir en nuestro pais! Llámame y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos! Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación en forma simultanea! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 943m² · 16 Ambientes · Departamento - San Telmo

USD 1.300.000

$ 63.700 Expensas

943 m² tot.16 amb.18 baños

Estados Unidos al 800

San Telmo, Capital Federal

Se escuchan ofertas! excelente edificio en block en san telmo, A metros de plaza dorrego! Planta baja Y 5 pisos 16 unidades funcionales. Apto profesional. Subdivisión aprobada municipalmente primer escrituraplanta baja, local Y dos monoambientes con jardin propio 1 piso cuatro monoambientes (dos frentes Y dos al contrafrente) 2 piso: cuatro monoambientes ( dos frentes Y dos al contrafrentes) 3 piso: un dos ambientes frente Y dos monoambientes al contrafrente, terraza con parrilla de uso comun4 Y 5 piso un monoambiente frente Y dos ambientes duplex 4 Y 5 piso expensas: incluyen edesur, metrogas, aysa Y ablarq. Zas lavarello excelente construcción- entrega inmediataedificio construido por Arquitectos Zas Lavarello en el año 2011. El lote tiene 7. 60mts en el frente, que es incluso más estrecho que el típico 8. 66 definido por el código de planificación inglés. La planta baja del edificio está destinada a ser un local comercial. -Edificio en block en un barrio que está experimentando una transformación urbana y, a partir de este crecimiento de edificios, crear un objeto arquitectónico que exprese sus funciones intrínsecas. -La fachada es el elemento que constituye la expresión arquitectónica que intenta generar por sus constructores una interfaz "comunicacional" entre el edificio y la ciudad. La piel del edificio, materializada con alucobond rojo, cubre todo el ancho del lote, ocultando los balcones y las ventanas de los dormitorios. -las fotos son de referencialuis cevasco Ver datos matricula cucicba 4276Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

SCP-SCP-21_2 · Edificio en Puerto Madero, Capital Federal

USD 3.950.000

3046 m² tot.

Mexico 100

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Puerto Madero, Capital Federal, Ideal uso Empresarial, Corporativo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles. Permite diversos usos y destinos ; Estrategica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de MicroMacro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al amba de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 3. 046m2 y Sup Total Cub Aprox de 2. 633m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1. 906m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1. 805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies). Actualmente Desarrolla: 1. - En Sector de pb; y ss, Sup Tot Aprox 710m2: - Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en pb y ss ; o, b) En ss 10 espacios guardacoches + Sector de DepositoGuarda de Mercaderías yo Atención Secundaria (gran parte de la pb tiene 4, 60ml de Altura) asimismo, c) en el ss actualmente cuenta con un área de Fosa preparación mecánica de vehículos. - 2. - En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 452m2. - Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles cbaño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 143m2 repartidos en 2 Terraza al Fte y Cfte y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto) 3. - En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1. 484m2. - Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra cu, preparadas para zocaloductos yo piso técnico, con 2 baños (Hombre Mujer cantebaño) por piso. - 4. - En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2. - Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormitdespachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estarárea de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en ' L ', Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombraviv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas. 5. - En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2. - Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solariumduchas) + Circulación Vertical. Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de aacc tSplit FrioCalor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25. 000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno yo Cámaras o cctv; Contribuciones Aproximadas: abl $ 50. 000, Aysa $ 17. 000. - Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso EmpresarialCorporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos. Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs. As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras. - - - - - - -- Mas Info: 360: https: visita360. descopelmexico-100. Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3. Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2. Email: i n f o @ s c o p e l. C o m. A r. - - - - - -- Notas: Inmueble sin acceso para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora yo cotejado con la correspondiente documentación que pueden no estar temporalmente actualizados al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes yo discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos yo planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (coti) - - - - - - -xintel(scp-scp-21)

Edificio · 3783m² · 80 Ambientes · 2 Cocheras · San Telmo, Edificio Hostel U Hotel 5083 m² Totales - 71 Departamentos - Jardines, Pileta y Terrazas

USD 3.900.000

5083 m² tot.80 amb.75 baños2 coch.

Venezuela al 600

San Telmo, Capital Federal

- edifico completamente reciclado y habilitado para el funcionamiento de hotel u hostel, con 5083 m2 totales, de los cuales 3783 m2 son cubiertos y 1300 m2 descubiertos que corresponen a jardines con pileta y 2 grandes terrazas-solarium. - Desarrollado en 7 plantas, con 71 departamentos de diferentes dimensiones y baños privados completos. - Dos ascensores automáticos. - En Planta Baja gran recepción y área de estar, sector comedor, bar, los jardines con pileta, una amplia cocina industrial completamente equipada y baños comunes para ambos sexos. - En el Subsuelo un gran gimnasio con vestuarios y sus baños y vestuarios, salón de lectura y biblioteca, más el área de servicios e instalaciones comunes completamente nuevas, vestuarios y baños para el personal-- Una cocina industrial complementaria y bodegas o depósitos. - Todo a nuevo. El reciclaje es reciente con planos registrados para hostel, bed & breakfast, estándar y superior. - A las puertas de san telmo, Venezuela entre Perú y Chacabuco, zona histórica de la ciudad en la que se ha desarrollado un polo turístico y gastronómico de envergadura- El edificio admite subdivisión en propiedad horizontal para la venta de unidades funcionales de 1 y 2 ambientes, con los servicios de uso común y amenities descriptos. - Es posible tomar inmuebles de menor valor en parte de pago

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