41 Edificios con hasta 1 dormitorio sin cocheras en venta en San Nicolás, CABA

Edificio · 4200m² · Venta de Espectacular Edificio

USD 4.700.000

$ 5.500.000 Expensas

4340 m² tot.

Lavalle al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta de edificio comercial único, ubicado en Lavalle y Maipú. En pleno corazón del microcentro porteño, sobre la esquina de Lavalle y Maipú, se presenta esta pieza única arquitectónica singular. Un edificio español con carácter histórico y una presencia que no pasa desapercibida. Detalles originales, impronta clásica y diseño distintivo. Superficie total: 4400 metros. Desarrollado en 12 pisos. Planta baja comercial con 10 locales. Un activo ideal para inversores que buscan renta, reconversión o desarrollo en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y cercanía a múltiples medios de transporte. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula cucicba N º 2594Mariano Andrés Gutkowski

Edificio · 730m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 850.000

730 m² tot.

Entre Rios 100

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block en venta con renta activa y gran potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad de la Ciudad, a metros del Congreso de la Nación. La propiedad cuenta con una superficie total de 750 m² distribuidos en planta baja y 3 pisos superiores, ofreciendo una excelente combinación entre renta inmediata y proyección a futuro. Actualmente genera una renta mensual de U$S 5. 000, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversores como para desarrolladores. En planta baja posee 2 locales comerciales con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal, aportando gran exposición comercial, estabilidad en la rentabilidad. Los pisos superiores presentan múltiples posibilidades de uso y adaptación, ideales para desarrollo residencial, renta temporaria, residencia estudiantil, oficinas o proyecto gastronómico/hotelero. La propiedad se destaca por su imponente fachada, su presencia arquitectónica y su ubicación estratégica dentro del corredor de mayor movimiento del centro porteño. Además, el lote ofrece apto potencial constructivo para desarrollo de pb + 15 pisos, agregando un enorme valor a largo plazo para quienes buscan capitalizar una futura expansión. Características principales: 750 m² totales Edificio en block 2 locales comerciales en planta baja 3 pisos superiores Renta mensual U$S 5. 000 ajuste anual 5% Excelente estado y presencia Ubicación estratégica a metros del Congreso Gran potencial constructivo Posibilidad de múltiples destinos comerciales y residenciales Una propiedad única por ubicación, escala, proyección, ideal para quienes buscan una inversión sólida con renta asegurada y gran potencial de valorización futura. Zonificación: C31 - ae6 (disposición especial manzanas cerca al congreso) aph desestimado no paga plusvalía con código nuevo dimensiones: 10 X 17 superficie lote: 170 M2 apto 2105 M2 vendibles por disposición local comercial planta baja + 13 pisos + 2 retiros

1928100617.jpg · Edificio en Block en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.500.000

1500 m² tot.

MAIPU 500

San Nicolás, Capital Federal

Se vende con O sin renta. edificio en block con local en planta baja maipu Y lavallegran imagen institucional10 metros de frente X 30 de fondo1500 M2 en local - sotano - ep -1º-2º-3º-4º300 M2 aprox por plantabaños en todos los pisosasensorconexiones aire acondicionadoapto todo destino

Edificio , San Nicolás · 2 Edificios en Excelente Ubicacion

USD 1.600.000

1100 m² tot.

Uruguay 654

San Nicolás, Capital Federal

Venta en Block de 2 Edificios en las siguientes ubicaciones: uruguay 654 - Solido Edificio en lote de 10m x 15m: cuenta con 2 Locales en pb - 4 Pisos de 100m2 cada uno y Azotea - se puede extender a 7 Pisos ( Actualmente todos se encuentran con Renta) Zona de gran fluido peatonal - a 150 m del Palacio de Tribunales, sede de la Corte Suprema - a 200m de Avenida Corrientes una de las avenidas mas transitadas de la Argentina por Turistas - a 300m del Emblematico Teatro Colon y 600m del Obelisco Monumento Historico. Parana 257/259: Edificio de 3 Pisos 7, 97 x 15. 60 - Local en planta baja de 250m2 - 3 Pisos de 160m2 cada uno- A 400m de Av. Callao y 600m de Avenida 9 de Julio. Oportunidad de Compra. Consulte por disponibilidad de Visita. Gamba Propiedades. 11 Ver datos. Martillero y Corredor Publico, Gambacorta Carolina, cpmclz 4013 / cucicba 8721 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales

Edificio · 600m² · Edificio con Gran Potencial en Zona Estrategica

USD 798.000

600 m² tot.

Av. Callao 700

San Nicolás, Capital Federal

# edificio con gran potencial en zona estrategica# Ubicado sobre Av. Callao, entre Córdoba y Viamonte. Zonificación que permite múltiples actividades como residencias, comercios, centros de salud, instituciones educativas, estudios profesionales, locales gastronómicos, espacios culturales y otros. Es un edificio luminoso, de estructura sólida y gran porte, con múltiples posibilidades para ser renovado y personalizado según distintos proyectos. Tiene un gran potencial para usos profesionales, institucionales, educativos, comerciales y residenciales. Ofrece además inmejorables entornos para productoras, estudios de fotografía y filmación. Está distribuido en tres plantas: planta baja, primer y segundo piso. En la pb hay actualmente un local comercial a la calle. El sector del frente del primer piso está siendo utilizado por oficinas, las que tienen acceso a una terraza a cielo abierto en el piso superior. En el contrafrente hay dos pisos con grandes, ventilados y luminosos ambientes que fueron destinados a viviendas. En todos los pisos encontramos zonas al aire libre, impecables escaleras de época, ventanales con vitraux y patios con un entorno arbolado que generan una distinción y calidez que hacen única a la propiedad. Única dueña con papeles e impuestos al día. Se entrega totalmente desocupado, libre de rentas e inquilinos. Distrito: aph50 - Av, Callao - Zona 1 (zona protegida por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, donde se preservan edificios y estilos históricos) Las superficies y medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales son las que surgen del plano y título de propiedad del inmueble. Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Martillera y Corredora Pública Virginia Suarez cucicba N°3994. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: eup126

Edificio · 1416m² · Edificio Único en Esquina P/ Oficina o Desarrollo

USD 1.300.000

1416 m² tot.

Viamonte 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo cmcpsi 6807 / Cristian Arnal Ponti cpi 3570- Contacto: Ezequiel Campelo. edificio en esquina emblematica para oficinas O desarrollo. Viamonte 1400 – San Nicolás – caba. Zona C2 – usa Alta (22, 80 m) Ubicado en una esquina estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal, en pleno corazón de San Nicolás, este edificio de estilo clásico se desarrolla sobre una parcela de 389 m² y cuenta con 1416 m² cubiertos, combinando historia, presencia corporativa y un enorme potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario. Rodeado de oficinas, comercios, universidades, edificios públicos y servicios, se posiciona en uno de los sectores más buscados por empresas, instituciones y desarrolladores. Distribución. Planta Baja. - Local comercial en funcionamiento – se vende con renta vigente. - Entrada independiente al edificio con recepción jerárquica. - Ascensor y escalera. Primer piso. - Gran lobby de acceso con cúpula original. - Oficinas. - Salas de eventos / reuniones. - Depósitos. - Kitchenette. - Sanitarios. Segundo piso. - Oficinas. - Sala de reuniones y conferencias. - Sanitarios. Tercer piso. - Oficinas. - Cocina. - Baño. - Terraza. ideal edificio corporativo, empresas, funcaciones, instituciones educativas, coworking, petit hotel, organismos, estudios profecionales, etc. Superficies. - Superficie cubierta total: 1. 416 m² aprox. - Superficie de terreno: 389 m² potencial para desarrollo inmobiliario. Estudio de Prefactibilidad realizado. - Superficie de lote: 389 m² - Frente: 14, 17 m. - Fondo: 22 m. - Zonificación: C2 – usa Alta (22, 80 m) - Altura máxima permitida: 22, 80 m. (pb + 7 niveles + 2 retiros típicos) Capacidad constructiva. - Superficie edificable total estimada: 2. 759, 6 m² - Superficie adicional edificable: 1. 889 m² - Plusvalía estimada Ver datos: $Ver datos. - Estado: edificio existente – no aph. ideal para desarrollo residencial, hoteleria/coliving, oficinas premium, mixto comercial + viviendas/oficinas. accesibilidad privilegiada. - Cercanía a múltiples líneas de subte, Metrobus y tren. - Alto flujo peatonal y vehicular. - Zona céntrica consolidada. posibilidad de venta con local gastronomico en pb funcionando con buena renta!! Oportunidad unica en el mercado. nota: Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, estudio de mensura y planos correspondientes. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Operación sujeta a disponibilidad al momento de la consulta. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 1933ha · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 1.800.000

4190000 m² tot.

Tucumán al 400

San Nicolás, Capital Federal

Superficie lote (m2): 419. 00Superficie Cubierta (m2): 1933. 00Frente (m): 22. 20Fondo (m): 18. 87Identificador Catastral: Ver datosbpartida Matriz: Ver datosPuertas Oficiales: tucuman 462/466Transportes CercanosColectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195Subtes (Metro): correo central (Línea E), florida (Línea B), lavalle (Línea C), leandro N. Alem (Línea B) Datos útilesBarrio: San NicolasComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerichcomisaría Comunal: 1Comisaría Vecinal: 1ddistrito Escolar: Distrito Escolar icódigo Postal: 1049 Área Especial Individualizada: aph 51 Subzona: Zona 2 (Ley 6361 Anexo ii) Usos del Suelo Usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo ii del Código Urbanístico. Se deberá consultar al Organismo Competente a través de una Consulta de Usos ya que el inmueble sito en la parcela se encuentra se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: aph 51 Superficie de Parcela: 419 m² fot: 0 Incidencia Uva: 340 Alicuota: 0, 35 Patrimonio Arquitectónico y Urbano. . Área de Protección histórica: aph 51 Denominación: Edificio del Banco Nacional de Cuyo Catalogación: aph Protección: cautelar La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de intervención 1/2/3/4 (Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9. 1. 3. 2. 2. 2.) Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4 y el art. 9. 1. 4. 1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2Certificado Urbanístico - Ciudad 3dparcelas dentro del Área Central Esta parcela se encuentra dentro del Área Central según el artículo 3. 14. 3. Se encuentra prohibida la construcción, ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertasluis cevasco Ver datos matricula cucicba 4276Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Edificio · 980m² · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 500.000

980 m² tot.

Av. Rivadavia al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en blocke para demoler o reciclar. La propiedad tiene un local y 2 pisos de viviendas muy venido abajo, ideal para demoler. Existe un proyecto armado para construir deptos. La parcela tiene medida de protección cautelar.

Edificio · 2547m² · Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.000.000

2457 m² tot.

Parana 100

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block en zona aph 16 - Microcentro porteño - Oportunidad real! Ubicado sobre calle Paraná entre Bartolomé Mitre y Perón, dentro del Área de Protección Histórica 16 (aph16), este inmueble se destaca por su valor urbano y cultural. Se trata de un edificio en block que se vende en su totalidad. Desarrollado en subsuelo, planta baja y dos pisos, cuenta con 4 locales al frente y oficinas distribuidas en torno a patios internos, con buena ventilación e iluminación. El lote mide 21, 45 metros de frente por 46, 70 metros de fondo. Actualmente se comercializa con renta, producto de los ingresos generados por los locales y los institutos educativos que funcionan en el inmueble. Existe la posibilidad de adquirirlo libre de ocupantes mediante una compra "ad referéndum", estableciendo un plazo para la desocupación. Por su ubicación estratégica, escala y distribución, presenta gran potencial para renta, uso institucional, establecimientos de salud ambulatoria (consultorios, centros médicos) o residencias asistidas para adultos mayores, además de desarrollos con intervención patrimonial, sujeto a las pautas del Código Urbanístico por su cercanía a edificios catalogados. Edificio en block parana Y peron 2547 M2 sin expensas

Edificio , San Nicolás · Edificio Comercial en Venta con Renta

USD 1.100.000

720 m² tot.

Uruguay 654

San Nicolás, Capital Federal

Notable Edificio en relevante Ubicacion - sobre lote de 10 x15. Ubicado a 100m de Tribunales - 200m del Teatro Colon- 200m de Av. Cordoba -1200m Facultad de Medicina. Consta de 4 Pisos de Oficinas de 110m2 c/u (1 por piso) con factibilidad de sumar 3 plantas - 1 Ascensor - Acceso a la Azotea de 180m2 descubiuerto- 2 Locales en planta baja de 50m2 c/u -1 de ellos posee sotano de gran superfice. Todas las uf poseen renta a Excepción de la planta 4 que se esta adecuando para Vivienda. Su consulta es Bienvenida. gamba Propiedades. 11 Ver datos // 11 6806- 9683. Martillero y Corredor Publico, Gambacorta Carolina, cpmclz 4013 / cucicba 8721 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

USD 500.000

338 m² tot.

Rivadavia al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Local con vivienda, en lote propio. Se vende en bloque, tiene una sola escritura. Terreno de 8, 66 m de frente x 33 m de fondo. Se ubica a 1 cuadra del Congreso de la Nación a 10 me de la calle Salta. Existe un proyecto preaprobado para construir un hotel con 24 habitaciones o monoambientes más el local en la planta baja.