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11 Edificios sin cocheras en venta en Congreso, CABA

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Edificio · 1154m² · Edificio | Sarmiento 746
Super destacado
Edificio · 670m² · Edificio Comercial - Congreso

USD 1.000.000

670 m² tot.5 baños

Ayacucho al 500

Congreso, Capital Federal

Inmueble en propiedad horizontal a 2 cuadras de Corrientes y de Callao en foco comercial. 670 m2 aproximados, desarrollados en 3 niveles: - Amplia planta baja con local y oficinas, - Planta alta: zona de trabajo con oficinas gerenciales, áreas de trabajo, sala de reunión y varios despachos pequeñosConsta micro cine y depósito. - Subsuelo amplio con altura doble. Escaleras de doble circulación, montacargas. Baños en todos los niveles: 5 en total Equipo propio de aire acondicionado calor - frío.. Buen estado general. Actualmente distribuidora cinematográfica. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Edificio · 660m² · 10 Ambientes · PH en Congreso
Edificio · 540m² · 10 Ambientes · Venta Terreno / Edificio de Dos Plantas en Congreso
Edificio · 670m² · Edificio Comercial en Venta, Zona Congreso

USD 750.000

670 m² tot.5 baños

Ayacucho 516 | Congreso

Congreso, Capital Federal

Inmueble Comercial en venta con renta – Excelente UbicaciónUbicado a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Callao, en pleno foco comercial, este inmueble ofrece una superficie aproximada de 670 m², distribuidos en tres niveles: - Planta Baja: Local amplio con oficinas. - Planta Alta: Área de trabajo con oficinas gerenciales, sala de reuniones, varios despachos pequeños y sector de trabajo. - Subsuelo: Espacio amplio con doble altura, ideal para depósito. Características destacadas: - Microcine y depósito. - Escaleras de doble circulación y montacargas. - Cinco baños distribuidos en todos los niveles. - Equipo propio de aire acondicionado frío/calor. - Buen estado general. Ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más transitadas. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

MXP-MXP-1721_2 · Edificio. | Adolfo Alsina 1635
Edificio · 4000m² · Edificio en Block en Venta en Congreso, Capital Federal, Buenos Aires

USD 6.000.000

4592 m² tot.

Alsina 1600

Congreso, Capital Federal

Espectacular Edificio en Block para oficinas, Sanatorios, Obras Sociales, Clínicas, Residencias Estudiantes. Tiene 4592 m2 en excelente estado. Totalmente equipadas con escritorios, sillas, divisiones y separaciones de escritorios, etc. 20 salas de reuniones, mas de 20 despachos individuales, totalmente vidriados, con planos y señalética de salida en cada piso. Cuenta con 2 ascensores (camilleros, montacargas) con capacidad para más de 15 personas cada uno. Y un ascensor de servicio. Posee una sala de máquinas aparte. Entrada con molinetes de seguridad y asistencia automatizada para capacidades disminuidas. Posibilidad de adicionar un espacio para estacionamiento de vehiculos de 1000 m2. El Edificio de Alsina 1659 es un edificio planteado para una unidad de trabajo integral y completa, lo cual brinda una imagen e independencia total. Ideal para grandes empresas u organismos oficiales. Lo más llamativo de este edificio es el techo de vidrio a 20 metros de altura, que hace que la luz inunde todas las oficinas hasta la pb, ya que los pisos balconean sobre la pb y son muy luminosos. (además dan a la plaza los fondos, todo en blindexsuper luminosos id. El frente.). Tiene una ubicación muy buena a solo 150 metros del Km. 0 (Rivadavia. y Callao). Hay hasta esa distancia 28 Líneas de colectivo y 2 de Subte. Frente al Edificio hay un Estacionamiento y a solo 100 metros, bajo la plaza. del Congreso una playa para 600 automóviles. El Edificio en su conjunto cuenta con: Metros totales 4592. Metros cubiertos 4000. Descubierto o semi-cubierto 592. Cuenta también con parte de la superficie descubierta (azotea) con decks para esparcimiento, tomar un refrigerio y fumar en caso que se lo permita. También con parrilla. Todo el Edificio se encuentra amoblado, con el sistema de posiciones de trabajo que hoy son 468 con posibilidad de llevarlas a 530 /550, solo modificando mobiliario en una planta. Cabe señalar algunos detalles constructivos y servicios incluidos. A) Línea de media tensión - instalada y pagada por el edificio, con lo cual nunca se produjo un corte de energía ya que ingresa Ver datos mv. B) Grupo Electrógeno Volvo pv 375 kva. Diésel. C) Generador cramaco Gen set Control Unit. D) Aire Acondicionado. 16 equipos de 60000 F en grupos de 2 equipos que refrigeran pb 1er. Y 2do. Piso (más el aire de los 24 mts. De altura). 8 equipos de 16 000 para refrigerar los 2 subsuelos. Todas las oficinas de reunión o privadas además cuentan con su equipos de aire acondicionado como así también los racks. El Edificio cuenta también con una central de incendios. Alarmas de Incendio. Notifier. Panel de Control de Alarma nfs-640. Sistema de Presurización, con 3 electro-bombas. Alimentan cada uno los hidrantes, rociadores etc. Tanque de Agua para incendio independiente de 60000 lts. Además alarma Laser. Asimismo tiene escaleras de incendio, totalmente en hormigón y granito, con puertas de acero para protección en caso de siniestro. Por último, el edificio cuenta con circuito cerrado de tv. Ip telefonía. Cableado para todas las posiciones. Red de Datos. Racks. En cuanto al acondicionamiento, pisos de entrada y frente mármol verde importado de primera calidad. Totalmente alfombrado con anti-flama. Escritorios (usa) con sillones Salas de reunión equipadas con sillones y Mesas. Gimnasio. Duchas, Vestuarios. Sanitarios: 2 grandes (mínimo) por planta. Completos. Baños para discapacitados. Cuenta con 2 ascensores grandes (aptos 16 personas) mantenidos como el resto. Por Thyssen-Krupp. Tiene otro ascensor al fondo del edificio y eventualmente en caso de necesidad otros para el ingreso que solo va al primer y segundo piso. Todos los elementos del edificio, se encuentran auditados, desde origen por la Agencia de Seguridad (usa) en razón de ser construido bajo esos parámetros. Se invirtieron más de u$s 7 millones en su contenido.

Edificio , Congreso · Edificio en Block - Oportunidad de Inversion - Ubicacion Estrategica - 75 Uf
Edificio · 680m² · Edificio Desarrollado en 3 Plantas
Edificio · 1569m² · Edificio en Venta de 1569 m² en Congreso

USD 1.500.000

1600 m² tot.

Tte Juan Domingo Peron 1700

Congreso, Capital Federal

Edificio en block de 1. 569 m² cubiertos. Tres plantas libres y sector con doble altura. Ubicación estratégica frente al Hotel Savoy, zona Congreso. Excelente visibilidad y accesibilidad. Apto para múltiples usos comerciales, corporativos o industriales, con potencial de reconversión. Muy buen estado de mantenimiento. Distribución: Planta baja (354, 81 m²): incluye sector con entrepiso metálico (121, 95 m²) preparado para almacenamiento. Puede desmontarse para liberar toda la altura (total 4. 30 a viga) Primer piso (414, 33 m²): planta libre. Altura 4 mts. Segundo piso (414, 33 m²): planta libre con claraboya central. Altura 3. 46. Características: Fachada de estilo en excelente estado. Ingreso para camiones. Posibilidad de estacionamiento para clientes en planta baja. Plantas libres con flexibilidad para distintos usos. Núcleo sanitario y office en cada nivel. Montacargas. Aire acondicionado central en segundo piso y splits en los demás niveles. Instalación eléctrica actualizada con tableros sectorizados. Sistema integral contra incendios: medios de evacuación, conducto de humo, extintores, hidrantes, escalera interna y escalera de emergencia, tanque con reserva exclusiva. Destinos posibles: Locales comerciales. Oficinas. Transformación a vivienda. Espacios de coworking. Centro educativo. Otros usos comerciales o corporativos. Normativas Vigentes - Ley 5859 - Art. 5: - Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni.

Edificio · 730m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 850.000

730 m² tot.

Entre Rios 100

Congreso, Capital Federal

Edificio en block en venta con renta activa y gran potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad de la Ciudad, a metros del Congreso de la Nación. La propiedad cuenta con una superficie total de 750 m² distribuidos en planta baja y 3 pisos superiores, ofreciendo una excelente combinación entre renta inmediata y proyección a futuro. Actualmente genera una renta mensual de U$S 5. 000, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversores como para desarrolladores. En planta baja posee 2 locales comerciales con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal, aportando gran exposición comercial, estabilidad en la rentabilidad. Los pisos superiores presentan múltiples posibilidades de uso y adaptación, ideales para desarrollo residencial, renta temporaria, residencia estudiantil, oficinas o proyecto gastronómico/hotelero. La propiedad se destaca por su imponente fachada, su presencia arquitectónica y su ubicación estratégica dentro del corredor de mayor movimiento del centro porteño. Además, el lote ofrece apto potencial constructivo para desarrollo de pb + 15 pisos, agregando un enorme valor a largo plazo para quienes buscan capitalizar una futura expansión. Características principales: 750 m² totales Edificio en block 2 locales comerciales en planta baja 3 pisos superiores Renta mensual U$S 5. 000 ajuste anual 5% Excelente estado y presencia Ubicación estratégica a metros del Congreso Gran potencial constructivo Posibilidad de múltiples destinos comerciales y residenciales Una propiedad única por ubicación, escala, proyección, ideal para quienes buscan una inversión sólida con renta asegurada y gran potencial de valorización futura. Zonificación: C31 - ae6 (disposición especial manzanas cerca al congreso) aph desestimado no paga plusvalía con código nuevo dimensiones: 10 X 17 superficie lote: 170 M2 apto 2105 M2 vendibles por disposición local comercial planta baja + 13 pisos + 2 retiros

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